BILTHOVEN ORANJE NASSAULAAN 31

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "BILTHOVEN ORANJE NASSAULAAN 31"

Rebecca van Veen
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 BILTHOVEN ORANJE NASSAULAAN 31 Vraagprijs : ,-- k.k. Broekman & Calis Makelaars Telefoon: ING Bank: IBAN: NL57INGB info@broekman-calis.nl

2 FANTASTISCH VERBOUWDE MIDDENWONING Niet vaak komen ze over het voetlicht. Woningen die je meteen pakken en waar tijdens de verbouwing aandacht is besteed aan de kleinste details. Een echt gezinshuis. Waar je direct in kunt. Aan een van de meest gewilde lanen in Bilthoven, staat deze totaal getransformeerde en geheel verbouwde ZEER RUIME en UITGEBOUWDE MIDDENWONING met ruime vooren achtertuin. Broekman & Calis Makelaars Telefoon: ING Bank: IBAN: NL57INGB

3 KENMERKEN Woonoppervlakte : 160 m2 Inhoud : 540 m3 Bouwaard : Traditioneel, pannengedekt Bouwjaar : 1955 Het resultaat mag er zijn. Na verbouwing heeft deze woning een fraaie en ruime entree gekregen; is er een woonkamer met open keuken van ruim 70 m2 gerealiseerd. Aansluitend aan de keuken is middels een schuifdeur de bijkeuken te vinden met opstelling van de CV-ketel alsmede de wasmachine en droger. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een zeer aantrekkelijke luxe badkamer, voorzien van 2- persoons ligbad, inloopdouche en wandcloset. Een fraaie wandbrede spiegel geeft een extra ruimtelijk effect. En dan de voormalige zolder Is nu een pracht van een ouderslaapkamer met eigen douche en wandcloset. Broekman & Calis Makelaars Telefoon: ING Bank: IBAN: NL57INGB info@broekman-calis.nl

Aansluitend aan de keuken is middels een schuifdeur de bijkeuken te vinden met opstelling van de CV-ketel alsmede de wasmachine en droger.

4 INDELING BEGANE GROND Entree, ruime en brede hal, meterkast met nieuwe groepenkast, trapkast en een vergroot toilet met wandcloset en fontein. Voorts de vaste trap naar de verdieping. Via een industrieel vormgegeven glazen deur, krijgt u toegang tot de zeer lichte en ruime living met open keuken. Deze opvallend ruime woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. De uitbouw is voorzien van een lichtstraat en in de achtergevel is een harmonica-element geplaatst, waardoor de mogelijkheid bestaat vrijwel de gehele achterpui te openen. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken, met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Tevens vindt u hier de CV ketel. EERSTE VERDIEPING Een ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een grote badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafel. Een slaapkamer heeft de originele (stompe) openslaande deuren behouden. De slaapkamers verschillen in grootte. De kleinste is multifunctioneel. Deze kan dienen als slaapkamer, ruime kleedkamer of zo u wil als laundry. De aansluitingen voor de wasmachine en -droger zijn reeds aangelegd. TWEEDE VERDIEPING Door het plaatsen van een groot dakkapel aan de achterzijde en twee grote Velux dakramen aan de voorzijde is een lichte en zeer ruime slaapkamer gerealiseerd. Daarnaast treft u hier een tweede badkamer met douche, wastafel en wandcloset aan. TUIN De tuin (voor en achter) is geruimd en voorzien van nieuwe aanplant. Verder zijn er twee terrassen aangelegd. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 160 m2 (NEN 2580) - Uitgebouwd over de volle breedte (achterzijde) - Uitbouw voorzien van lichtstraat - Verdiepingsvloeren geisoleerd - Plafonds vernieuwd - Elektrische installatie vernieuwd - Geheel nieuwe CV installatie inclusief leidingen & designradiatoren - Totaal voorzien van dubbele beglazing - Riolering vervangen tot aan de hoofdaansluiting - Nieuw dakkapel in achter dakvlak 2 grote Velux dakramen aan de voorzijde - Binnen- en buitenzijde geheel geschilderd - Gehele woning glad gestuukte wanden en plafonds - Gehele woning voorzien van lichte houten vloer (Lamelparket) - Inbouwverlichting door de gehele woning Broekman & Calis Makelaars Telefoon: ING Bank: IBAN: NL57INGB info@broekman-calis.nl

De uitbouw is voorzien van een lichtstraat en in de achtergevel is een harmonica-element geplaatst, waardoor de mogelijkheid bestaat vrijwel de gehele achterpui te openen.

5 - Alle binnendeuren vervangen - Nieuw sanitair, deels met automatische verlichting - Terras & tuinpad aangelegd met lichte natuursteen (Ocean Bleu Vietnam) - Woningscheidende muur voorzien van geluidsisolatie STELPOST Tijdens de bezichtiging zal u de keuken missen. Immers die is niet geplaatst. In beide badkamers zijn de wastafels nog niet aangebracht. Gelet op de grote diversiteit en dus keuzemogelijkheden, laat men die keuze graag aan u als koper. Op die manier kunt u uw eigen stempel drukken op deze woning. In overleg met u, wordt de keuken en de wasbakken van uw keuze geplaatst. In de uiteindelijke koopsom is hiervoor een stelpost opgenomen. LOCATIE De Oranje Nassaulaan is één van de meest geliefde lanen in Bilthoven. Een rustige laan waar men de buren kent, de kinderen op straat kunnen spelen en het groen overheerst. De woning ligt op korte afstand van het dorpscentrum van Bilthoven met een ruim winkelbestand; diverse terrassen en restaurants. Den Dolder is eveneens op fietsafstand en kent een gezellig dorpshart. Verder zijn bossen, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten zoals S.C.H.C., tennisvereniging en golfclub op loop en/of fietsafstand. Vanaf het station Bilthoven of Den Dolder zijn Utrecht en Amersfoort zeer goed en snel bereikbaar. Kortom een heerlijke woning op een prachtige plek waar u en uw kinderen zich absoluut thuis zullen voelen. Vraagprijs: ,-- k.k. Aanvaarding in overleg Informatie: Broekman & Calis Makelaars De Kwinkelier AR BILTHOVEN info@broekman-calis.nl Broekman & Calis Makelaars Telefoon: ING Bank: IBAN: NL57INGB info@broekman-calis.nl

Gelet op de grote diversiteit en dus keuzemogelijkheden, laat men die keuze graag aan u als koper. Op die manier kunt u uw eigen stempel drukken op deze woning.

19 Aanvullende clausule(s) op te nemen in de koopakte 1. niet bewoning verklaring Voorbehoud Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid van feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de desbetreffende instanties. Verdere informatie Alle belangrijke documenten zijn bij de makelaar tijdens kantooruren ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën worden verkregen of kunnen gegevens aan u toegezonden worden Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend Broekman & Calis Makelaars Telefoon: ING Bank: IBAN: NL57INGB info@broekman-calis.nl

indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept.

Vergelijkbare documenten

Lorentzweg EH Hilversum. Vraagprijs ,- k.k.

Lorentzweg EH Hilversum. Vraagprijs ,- k.k. Seinstraat 108 Winkelcentrum Seinhorst 1223 DC Hilversum Tel. 035-6462288 info@vanvulpenroozenburg.nl www.vanvulpenroozenburg.nl Lorentzweg 26 1221 EH Hilversum Vraagprijs 289.000,- k.k. In gewilde woonwijk