woonzorgcentrum Verhuur woningen

Transcriptie

1 woonzorgcentrum Verhuur woningen

2 [2]

3 Verhuur woningen Algemeen Woonzorgcentrum Rosengaerde beheert en exploiteert woningen op een aantal locaties. Het betreffen de navolgende woonzorgcomplexen: Schoolstraat (Dalfsen) Pleijenhof (Dalfsen) De Brandkolk (Dalfsen) t Anker (Lemelerveld) De Brandkolk Woonzorgcomplex De Brandkolk is een complex van 16 seniorenwoningen die gebouwd zijn met het oogmerk zorg te verlenen. Het complex is ondermeer voorzien van een zusterroepinstallatie met directe verbinding met de (zorg)organisatie van het verzorgingshuis. Ook is het complex aangesloten op een brandmeldinstallatie met directe aansluiting op de regionale brandweercentrale. De Brandkolk is bouwkundig gekoppeld aan het verzorgingshuis Voorwaarden voor inschrijving Woonzorgcomplex De Brandkolk te Dalfsen maakt deel uit van de erkende AWBZcapaciteit van Rosengaerde. Dit betekent dat voor toewijzing van een woning van dit woonzorgcomplex dezelfde wet- en regelgeving geldt als voor opname in het verzorgingshuis. U dient dus te beschikken over een indicatie van het Centraal Indicatieorgaan Zorg voor Verblijf Langdurend. Zorg- en dienstverlening De zorg- en dienstverlening is volledig gelijkwaardig aan de zorg- en dienstverlening die onze cliënten van het verzorgingshuis ontvangen. Alleen de betaling van de woonlasten en de eigen bijdrageregeling voor de zorg wijken af. De woonlasten worden volledig door u zelf betaald. (U hebt dus ook recht op huursubsidie) De eigen bijdrage die voor de zorg betaald moet worden is gebaseerd op de eigen bijdrage regeling van de thuiszorg. Deze regeling is inkomensafhankelijk. [3]

4 Woonzorgcomplexen Pleijenhof Pleijenhof is een woonzorgcomplex met 38 seniorenwoningen die zijn gebouwd of geschikt zijn gemaakt om zorg te verlenen. De woningen beschikken over een zusterroepsysteem met een directe verbinding met de (zorg)organisatie van het verzorgingshuis. De woningen zijn bouwkundig gekoppeld aan het verzorgingshuis Voorwaarden voor inschrijving Omdat er een lange wachtlijst voor het verzorgingshuis bestaat hebben we besloten de woningen alleen maar toe te wijzen aan cliënten die op de wachtlijst staan. Dit betekent dat u een indicatie voor de functie Verblijf Langdurend moet bezitten. De zorg die u op grond van deze indicatie nodig hebt wordt verleend in de vorm van overbruggingszorg. U kunt deze zorg niet ontvangen in natura. Het is nodig dat u een persoonsgebonden budget (PGB)aanvraagt en verkrijgt. Onze casemanager helpt u graag met het aanvragen. Zorg- en dienstverlening Naast de geïndiceerde(awbz)-zorg kunt u gebruik maken van een aantal extra diensten die Rosengaerde u biedt zoals deelname aan ontspanningsactiviteiten, een wekelijkse meditatie beurtelings verzorgd door de gezamenlijke kerken van Dalfsen, of het gebruik van warme maaltijden (thuis bezorgd of geserveerd in het restaurant van Rosengaerde) De kosten van deze dienstverlening zijn voor een deel opgenomen in de servicekosten. De servicekosten worden zo laag mogelijk gehouden door een subsidie van de gemeente Dalfsen in het kader van de Wmo (Wet Maatschappelijke Ondersteuning)..JEEFMQVOU WBO XPOFO XFM[JKO [PSH [4]

5 Woningen Schoolstraat De 20 woningen van dit woonzorgcomplex zijn gesitueerd op een naastliggend terrein van Rosengaerde in blokken van zes, drie of vier. Alle ruimten van de woningen zijn op de begane grond en de woningen hebben een kleine voor- en achtertuin. De woningen zijn bijzonder geschikt voor het huisvesten van echtparen. Ook deze woningen zijn voorzien van een zusterroepsysteem met volledige verbinding met de (zorg)organisatie van Rosengaerde. Voorwaarden voor inschrijving Voor deze woningen is ook een (AWBZ)indicatie nodig van het Centraal Indicatieorgaan Zorg te Zwolle. De indicatie kan gebaseerd zijn op extramurale zorgverlening of verblijf. De geïndiceerde zorg kunt u niet ontvangen in natura. Het is nodig dat u een persoonsgebonden budget (PGB) aanvraagt en verkrijgt. Onze casemanager helpt u graag met het aanvragen. Zorg- en dienstverlening Naast de geïndiceerde(awbz)-zorg kunt u, net als bij woonzorgcomplex Pleijenhof, gebruik maken van een aantal extra diensten die Rosengaerde u biedt zoals deelname aan ontspanningsactiviteiten, een wekelijkse korte meditatie, beurtelings verzorgd door de gezamenlijke kerken van Dalfsen, of het gebruik van warme maaltijden (thuis bezorgd of geserveerd in het restaurant van Rosengaerde). De kosten van deze dienstverlening zijn voor een deel opgenomen in de servicekosten. De servicekosten worden zo laag mogelijk gehouden door een subsidie van de gemeente Dalfsen in het kader van de Wmo (Wet Maatschappelijke Ondersteuning). [5]

6 Woonzorgcomplex t Anker te Lemelerveld Voorwaarden voor inschrijving In tegenstelling tot de voorwaarden om in aanmerking te komen voor een woning in een der woonzorgcomplexen in Dalfsen gelden voor t Anker geen stringente indicatie-eisen op grond van de AWBZ. Wel moet er sprake zijn van een zorgvraag waaraan goed voldaan kan worden omdat de voorzieningen aanwezig zijn in woonzorgcomplex t Anker. Veelal zal dit een sociale indicatie betreffen (eenzaamheid) of een toenemende behoefte aan de mogelijkheid om direct alarm te kunnen slaan in geval van nood. Zorg- en dienstverlening In woonzorgcomplex t Anker wordt de zorg- en dienstverlening, behoudens uitzonderingen, niet uitgevoerd door Rosengaerde, maar door de thuiszorgorganisatie. Wel maakt Rosengaerde een aantal dagdelen per week gebruik van de algemene ruimte van t Anker door daar dagverzorging aan te bieden. De bewoners van t Anker kunnen daar gebruik van maken, maar ook cliënten die in het dorp Lemelerveld of omgeving wonen. Wel wordt gebruik gemaakt van de aansluiting op het zusterroepsysteem van Rosengaerde. In geval van nood kan er dus direct contact opgenomen worden met Rosengaerde. Omdat de afstand naar Dalfsen te groot is wordt hulp ingeschakeld door familie, kennissen of buren op te roepen. Ook zijn er afspraken gemaakt met de thuiszorgorganisatie Carinova, waardoor er eventueel gebruik gemaakt kan worden van hun bereikbare dienst. [6] Huur en waarborgsom Voor het bewonen van de woonzorgcomplexen bent u huur verschuldigd. Wij zullen u verzoeken toestemming te verlenen de maandelijkse huur bij vooruitbetaling middels automatische incasso te innen. Afhankelijk van uw inkomen kunt u aanspraak maken op huurtoeslag. Voor aanvraag van huurtoeslag kunt u terecht bij de belastingdienst of via Heeft u een woning toegewezen gekregen dan zal éénmalig een waarborgsom in rekening gebracht worden. Deze waarborgsom is voor alle woningen gelijk aan 1x het huurbedrag. De huur verschild per woonzorgcomplex.

7 Servicekosten De servicekosten hebben onder andere betrekking op de onderhoudskosten, de energiekosten van verlichting en verwarming, de schoonmaakkosten van de algemene- en recreatieruimten en de kosten voor het onderhoud van de tuin en de kosten voor de eerste hulp na alarmering (EHNA). De servicekosten verschillen per complex, dit heeft te maken met bepaalde componenten. Onze administratie verstrekt u graag een specificatie van de servicekosten. Toewijzing De woningen worden toegewezen door de zorgmanager van Rosengaerde. De zorgmanager laat zich voor een definitieve toewijzing van de woningen adviseren door de plaatsingscommissie die uit diverse personen bestaat. De casemanager heeft zitting in de plaatsingscommissie. De casemanager beheert de wachtlijst, begeleidt cliënten die op de wachtlijst staan, bemiddelt en stemt af met de zorgmanager. De toewijzing geschiedt op basis van urgentie. Veelal worden dezelfde criteria gehanteerd als bij opname in het verzorgingshuis. Ook wordt rekening gehouden met datum inschrijving of bijzondere omstandigheden De plaatsingscommissie kan zich laten adviseren door allerlei instanties - zoals huisartsen, thuiszorg - die kunnen bijdragen aan een zo zorgvuldig mogelijke toewijzing. Er zal u van tevoren gevraagd worden of u er mee instemt dat er informatie over u ingewonnen zal worden. Belangrijkste bron voor het verstrekken van gegevens bent u echter zelf. Indien u van mening bent dat er in uw geval sprake is van bijzondere omstandigheden of u hecht er aan uw situatie mondeling toe te lichten kan dit door via de receptie een afspraak te maken met onze casemanager. Zie hiervoor telefoonnummer in deze brochure. Inschrijven Bij de receptie van Rosengaerde kunt u een aanvraagformulier voor een woning krijgen. Na invullen kunt u deze weer bij de receptie inleveren. Controle wachtlijst Jaarlijks zal de wachtlijst worden gecontroleerd. Alle ingeschrevenen ontvangen hierover informatie. Het is van belang dat wijzigingen direct worden doorgegeven. Men kan hierover de receptie van Rosengaerde benaderen. Zie hiervoor telefoonnummer in deze brochure..jeefmqvou WBO XPOFO XFM[JKO [PSH [7]

8 Stichting Rosengaerde Pastoriestraat CT Dalfsen Telefoon (0529) Fax (0529) info@rosengaerde.nl Internet versie 01 januari 2008