WILLY DEN OUDENSTRAAT 29, 3056 AD ROTTERDAM

Transcriptie

1 WILLY DEN OUDENSTRAAT 29, 3056 AD ROTTERDAM Huurprijs 2.000,00 per maand

2 OMSCHRIJVING Willy den Oudenstraat 29, 3056 AD Rotterdam FOR RENT: Spacious 5-room corner house with built-in garage and 2 bathrooms. The house is located in the young and child-friendly district Nieuw Terbregge and only a few car minutes away from Hillegersberg, Lage Bergse Bos, exit roads, American and Japanese schools. The living area is divided into two different levels which gives a special effect to this house. Details: The house can be entered at two different levels. Either at the ground floor where the garage is and where your car is parked, or upstairs at the living room and kitchen level. Ground floor: parking level: Entrance via indoor parking, hall (the floor covered with quarry tiles), access to the garage (3.10x5.50) and toilet. 1st level: living room with high ceiling (6.80x5.15) and parquet floor, fire place and patio to the beautiful garden (south/west) with 2 terraces. The garden is bordered on the water. 2nd level: kitchen with a modern U-shaped kitchen unit with all integrated appliances, tiled and patio to the terrace. First floor: landing, master bedroom at the rear with access to the terrace, bathroom (3.00x5.15) with spacious shower, bath, double hand basin and toilet. Bedroom II at the front (2.70x2.30). The entire first floor has a laminated floor. Second floor: landing, second bathroom (2.30x1.45) with shower, hand basin and third toilet, bedrooms III and IV at the rear (3.00x3.10 and 3.00x2.05) storeroom/laundry (3.00x5.15) with washing machine and a dryer connection, mechanical ventilation. The entire second floor has a laminated floor. Special features: - 2 bathrooms - Year of construction Parking - Child-safe playground Conditions: Minimum rental period: 1 year (diplomatic clause is negotiable) Preferred starting date: Per immediate occupation Rental price correction: The rent and payment for furniture / fittings, fixtures and other equipment will be adjusted subsequently on an annual basis as provided the general terms

3 and conditions, according to the numbers given by CBS. Utilities: The costs for gas, water and electricity are NOT included in the rent and must be contracted by tenant directly with the utility companies. Tenant will be charged 1 time administration costs ad. 175,00 excl. VAT Deposit: after consultation with landlord, with a minimum of 1 month Delivery house: As it is during the viewing or in negotiation While this information has been compiled with the utmost care, we cannot be held liable for possible omissions or inaccuracies or the consequences thereof. All sizes and areas are indicative. The conditions of the Netherlands Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM) apply TE HUUR: Ruime gestoffeerde 5-kamer hoekwoning met inpandige garage en 2 volledige badkamers. De woning is gelegen in de jonge en kindvriendelijke wijk 'Nieuw Terbregge' en op slechts enkele autominuten afstand van Hillegersberg, Lage Bergse Bos, uitvalswegen, Amerikaanse en Japanse school. Het woongedeelte is speels ingedeeld in twee verschillende niveau s, wat een speciaal effect geeft aan deze woning. Indeling begane grond: parkeerniveau: Entree via overdekte parkeerplaatsen, hal met plavuizenvloer, toegang tot garage (afm ca. 3.10x5.50) en toilet. Op niveau 1 bevindt zich de gezellige woonkamer met hoog plafond (ca. 6.80x5.15) voorzien van visgraatparketvloer, openhaard en schuifpui naar de fraai aangelegde tuin gelegen op het zuid/westen met 2 terrassen. De tuin grenst aan het water. Niveau 2: woonkeuken (ca. 5,80x5.15/4.10) met modern keukenblok in U-opstelling v.v. alle inbouwapparatuur, plavuizenvloer en schuifpui naar loopdek/terras. Eerste verdieping: Overloop, hoofdslaapkamer gelegen aan de achterzijde met toegang tot het dakterras, verzorgde badkamer (ca. 3.00x5.15) met ruime douche, bad, dubbele wastafel en toilet. Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde (ca. 2.70x2.30) De gehele 1e etage is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Overloop, 2e badkamer (afm ca. 2.30x1.45) met douche, wastafel en 3e toilet, slaapkamers III en IV gelegen aan de achterzijde (ca. 3.00x3.10 en 3.00x2.05) bergruimte/wasruimte (ca. 3.00x5.15) met wasmachine en drogeraansluiting, mechanische ventilatie. De gehele 2e etage is voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: 2 badkamers Bouwjaar 2000 Parkeergelegenheid onder het wandeldek

4 Veilige speelomgeving voor kinderen Huurcondities: Huurtermijn: Minimaal een jaar. Huuringang: per direct Huurprijsherziening: De huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte. Energie: De kosten van gas, water en elektriciteitsverbruik etc. zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen rechtstreeks met het Nutsbedrijf te worden verrekend. Eenmalige administratiekosten voor huurder 175,00 excl. BTW Waarborgsom: in overleg, minimaal 1 maand. Wijze van oplevering: Met genoemde voorzieningen en verder zoals tijdens de bezichtiging zichtbaar of in overleg met verhuurder. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

5 : KENMERKEN Huurprijs 2.000,00 per maand Soort Woonhuis Type woning Hoekwoning Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning 500 m 3 Gebruiksoppervlakte 173 m 2 woonfunctie Soort woning Eengezinswoning Bouwjaar 2000 Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging Tuin Achtertuin, zonneterras 60 m 2 (6 bij 10 ) Garage Inpandig Verwarming Stadsverwarming LOCATIE Adresgegevens Willy den Oudenstraat 29 Nieuw-Terbregge 3056 AD ROTTERDAM

6 FOTO'S

7 FOTO'S

8 FOTO'S

9 FOTO'S

10 FOTO'S KADASTER