De Heelweg. 16 huurappartementen met zorg

Transcriptie

1 De eelweg 16 appartementen met zorg

2 Zorgeloos wonen zoals u dat wilt binnenzithoek Veensgracht binnentuin Allee eelweg binnenstraat Bereikbaarheid et gebouw is gelegen aan de eelweg op de hoek met de Allee en de Veensgracht, een prachtige ligging op loopafstand van het centrum. De in naar de parkeerkelder bevindt zich aan de Allee. Aan de eelweg, op de hoek met de Allee en Veensgracht, direct naast het Dr. Jenny Woonzorgcentrum in Dinxperlo, verrijst iets moois. Een uniek en eigentijds appartementencomplex, bestaande uit 16 appartementen met zorggarantie, 11 appartementen met zorggarantie en 5 groepswoningen. De architectuur is speels van opzet met dakkapellen, s/wintertuinen, verspringende kaphoogten en heeft een tijdloze, in het straatbeeld passende uitstraling. U zult zich er direct thuis voelen. Zorg op maat De appartementen zijn ruim van opzet en bedoeld voor senioren. Bijzonder is de mogelijkheid om gebruik te kunnen maken van extra zorg van het aangrenzende Dr. Jenny Zorgcentrum. Een geruststellend gevoel. Zelfs bij een behoorlijke zorgbehoefte, kunt u zelfstandig blijven wonen. et gebouw is mede een initiatief van de Project- en Ontwikkelings Groep Dinxperlo, een dochteronderneming van Woningstichting Dinxperlo. Een zeer belangrijke toegevoegde waarde van deze appartementen is, dat u zelfs bij een behoorlijke zorgvraag, toch gewoon in uw eigen appartement kunt blijven wonen. De zorg komt dan namelijk naar u toe. Een geruststellend gevoel. We hopen u een goed beeld van uw toekomstige appartement te bieden en wensen u alvast veel zorgeloos woonplezier toe. Innovatieve oplossingen et gebouw wordt voorzien van de modernste voorzieningen en is bijzonder innovatief en compleet te noemen. De woningen zijn standaard voorzien van zonwering, vloerverwarming en koeling, zwevende dekvloeren en een videofooninstallatie. Daarnaast is ook gekozen voor een brandmeldingsysteem en een flexibel infrastructuursysteem etc. Alle appartementen zijn rolstoeltoegankelijk. Bijzonder compleet et complex wordt volledig onderkelderd. De parkeerkelder biedt ruimte aan 54 parkeerplaatsen (deels afgesloten en deels openbaar) en voldoende individuele (fietsen-) ingen. et omplex krijgt een verwarmde helling naar de parkeerkelder, een op afstand bedienbare toespoort en 2 liftinstallaties. Energie-arme appartementen Er is veel aandacht besteed aan duurzaam bouwen, o.a. in materiaalkeuzes en de energievoorziening. De woningen worden grotendeels verwarmd met aardwarmte en er is een gescheiden watercircuit (drink- en grijs water). Bovendien wordt het geheel uitstekend geïsoleerd en er zal hoogwaardige, isolerende beglazing worden aangebracht. ierdoor zullen de energiekosten laag zijn. Volop variatie De appartementen zijn verschillend in oppervlakte, indeling, buitenruimte en inhoud. Tevens zijn er appartementen die volledig gelijkvloers zijn en appartementen met een extra verdieping, zogeheten maisonnettewoningen. Daarnaast zijn er woningen met een, wintertuin of een dakterras. In ieder geval heeft ieder appartement een eigen ing en is het mogelijk om ook een parkeerplaats te huren. Flexibele infrastructuur Schakelaars, stopcontacten en tv-aansluitingen zitten vaak net op de verkeerde plek. Dit kan ook anders, namelijk met het ISS en Domotica systeem. et ISS systeem is een flexibel systeem waarbij overal in huis elektriciteit, telecom, televisie/radio en data, beschikbaar is. Daar waar u het precies wilt hebben. et totale systeem is op elk gewenst moment aan te passen aan uw persoonlijke wensen. et Domotica systeem is een vorm van woningautomatisering, die de multifunctionaliteit van de woning vergroot. ierbij kan bijvoorbeeld gedacht worden aan videobewaking, nachtelijke vloerverlichting, bewegingssensoren etc.

3 woon uurappartement 01 uurappartement 03 en 09 uurappartement 04 uurappartement 02, 08 en 16 douchehoek verdiept getegeld bad leidingskokers wastafel fontijntje toilet opstelplaats wasmachine schuifdeur in wand schuivend kozijn warmteboiler gecombineerd met mechanische ventilatie groepswoning 2 groepswoning 1 groepswoning 4 groepswoning 3 binnentuin in parkeerkelder terras groepswoning Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping Derde verdieping Vierde verdieping elder in parkeerkelder parkeerplaatsen parkeerplaatsen ingen

4 uurappartement 05 uurappartement 06 uurappartement 10 woonverdieping uurappartement 10 dakverdieping De visie van de architect De eelweg is een relatief groot project voor vervangende nieuwbouw nabij het centrum van Dinxperlo. Dat vroeg om een helder ontwerp, passend bij de bestaande bouw in de directe omgeving. Gekozen is voor een U-vormig gebouw, waarvan elke zijde van de U een eigen gebouw is, doorsneden op de hoeken met galerijen, binnenstraten en entree s/trappenhuizen, waardoor veel doorkijkjes ontstaan. De binnenzijde van het gebouw op de begane grond is een omsloten binnentuin omringd door binnenstraten en galerijen met afgesloten glazen gevels. Om de ruimte tussen de bebouwing open te kunnen houden, is gekozen voor ondergronds parkeren. De vormgeving van de diverse woningen is eigentijds, met een knipoog naar het verleden. De kleurstellingen zijn traditioneel, voor zowel het metselwerk als het schilderwerk. Veel aandacht is besteed aan Duurzaam bouwen, o.a. in het materiaalgebruik en de energievoorziening. De combinatie van al deze ingrediënten zorgt ervoor, dat de toekomstige bewoners optimaal kunnen genieten van eigentijds en modern wooncomfort in een sfeervolle ambiance. uurappartement uurappartement 11 woonverdieping / serre uurappartement 11 dakverdieping Ad de Lange, architect IBG architectuur en bouwplanbureau bv, Gendringen

5 uurappartement 12 woonverdieping uurappartement 12 dakverdieping uurappartement 14 uurappartement / serre 179 Aan de tekeningen in deze brochure mogen geen rechten worden ontleend. uurappartement 13 woonverdieping uurappartement 13 dakverdieping / serre

6 Milieuvriendelijk, energiezuinig en duurzaam De appartementen worden traditioneel gebouwd met Buitenmuren geïsoleerd, isolatiewaarde Rc = 3,5 m2./w. Schilderwerk met high solidverf (buiten) en watergedragen aansluitpunten t.b.v. telefoon/adsl en televisie/ radio duurzame en onderhoudsarme materialen. Er is bij de De s van de appartementen zijn uitgevoerd in acrylaatverf (binnen). worden aangebracht in het ISS plintgootsysteem keuze van bouw- en constructiematerialen rekening prefab beton Waterreservoir toilet met spoelonderbreking en (info zie gehouden met de: milieubelasting (milieuvriendelijk), Alle s zijn voorzien van spijlenhekwerken met waterbesparende douchekoppen en kranen. Wandcontactdozen en schakelaars boven het aanrecht op energiezuinigheid, duurzaamheid. bovenleuning. Verdiepingen bereikbaar via de trap of de lift mm. boven de vloer. ierdoor zult U als bewoner in de toekomst een laag Alle niet dragende binnenwanden worden uitgevoerd als In het portaal van de hoofdentree aan de eelweg komt energieverbruik hebben en dus minder kosten. lichte scheidingswanden (metal-studsysteem). een bellentableau intercom met videofoon- De te behalen en te handhaven temperatuur Gescheiden rioleringsstelsel, het vuilwater wordt afgevoerd De binnenwanden van de ingen worden uitgevoerd in installatie gecombineerd met de posten. dient tenminste te zijn: naar het gemeenteriool en het hemelwater word door kalkzandsteen vellingblokken De woningen worden aangesloten op een collectief - hal : 15 middel van een infiltratieriool geïnfiltreerd in de bodem. De dakranden van de appartementen worden afgewerkt verwarmingssysteem (warmtepomp). - toilet : 15 et appartementengebouw is voorzien van een parkeer- met Rockpanel/hout. De appartementen worden verwarmd door middel van - : 24 kelder waarin de individuele ingen voor de apparte- Alle buitenkozijnen en ramen, incl. de binnenkozijnen van vloerverwarming. Afhankelijk van de warmteverlies- - : 18 menten zijn gesitueerd. de ingen, van dark-red meranti. berekening wordt de eventueel voorzien van - / : 22 et buitenspouwblad van de buitenmuur wordt De deuren van de hoofd-entree s, tochtsluizen, een radiator. - s : 20 opgetrokken in metselwerk van bakstenen. trappenhuizen, s en vluchtdeuren zijn van merbau. De ventilatielucht wordt in de appartementen afgezogen - ing kelder : onverwarmd et binnenspouwblad van de buitenmuur worden De voordeuren van de appartementen en de deuren in de door een mechanische ventilatie-unit in combinatie met uitgevoerd in kalkzandsteen en de woningscheidende binneningen zijn vlakke massieve deuren met een warmtepompboiler. Algemeen muren worden uitgevoerd in gewapend beton of kunststof afwerking. Voor uw veiligheid, eventuele zorgverlening en het langer De woningen worden uitgevoerd zonder gasaansluiting. kalkzandsteen Afgeschilderde hardboard opdek binnendeuren met zelfstandig blijven wonen, worden al een aantal Domotica- Aanlegkosten van telefoon en televisie zijn in de prijs De galerij wordt waterdicht (ruim ventilerend, circa 30% honingraatvulling en stalen binnendeurkozijnen, kleur wit componenten in uw appartement geïnstalleerd: opgenomen, aansluitkosten (het signaal) zijn voor rekening open) afgesloten met een glazen vliesgevels in de appartementen. - de voordeuren van de appartementen worden d.m.v. een van de der. met rookluiken. In alle buitenkozijnen worden rondom de draaiende delen zgn. card-reader elektrisch ontsloten, daaraan gekoppeld De keldervloer is een gestorte betonvloer, monoliet tochtprofielen aangebracht. is de inbraakalarmering en het aan- en uitzetten van de Deze omschrijving is samengesteld aan de hand van de afgewerkt. oogwaardige isolerende beglazing (R++-glas) in alle elektrische huis-installatie. gegevens die op dit moment bekend zijn en is van indica- De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren ter glasopeningen van de woning. - inbraak alarmering tieve aard. et recht wordt dan ook voorbehouden om plaatse van de hal en galerijen worden uitgevoerd als In de buitenkozijnen worden thermisch geïsoleerde - brandmelders geringe wijzigingen aan te brengen, indien dit om technische kanaalplaatvloer met betonopstort, afgewerkt met een draaiventilatieroosters aangebracht, met een luchtgeluid - bewegingsschakelaars tbv verlichting in entree/hal, of architectonische redenen noodzakelijk mocht blijken, cementdekvloer. isolatieniveau volgens de huidige voorschriften. toilet, zonder dat dit afbreuk doet aan de kwaliteit. De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren ter plaatse et hang- en sluitwerk is van deugdelijke kwaliteit en - nachtoriëntatie loopverlichting bij opstaan uit bed van de appartementen worden uitgevoerd als inbraakvertragend. - elektrisch bedienbare zonwering op afstandbediening De diverse tekeningen in deze brochure zijn met uiterste bekistingsplaatvloer met betonopstort, afgewerkt met een Onder alle buitenkozijnen met gemetselde borstweringen - voorziening voor het elektrisch bedienen van de zorg samengesteld aan de hand van de gegevens die op dit zwevende cementdekvloer komen aan de buitenzijde keramische verglaasde en aan gordijnen op afstandsbediening moment bekend zijn. De der kan geen rechten ontlenen De hellende daken worden uitgevoerd als prefab houten de binnenzijde natuurstenen (marmer composiet) - videofoon aan maatvoering en invulling betreffende de aangrenzende scharnierkap, Rc = 4,5 m2./w voorzien van beton- vensterbanken. - afstandsbediening voor verlichting schakeling. gebieden en terreininrichtingen op de situatietekeningen. De pannen dakbedekking, onderzijde afgewerkt met een witte Langs alle wanden in de appartementen m.u.v. de De standaard hoogte van de algemene schakelaars en de der kan geen rechten ontlenen aan maatvoering in de melamine toplaag betegelde wanden en de meterruimte, deels vloerplinten gecombineerde vaste schakelaars/wandcontactdozen is plattegronden voor het verlenen van opdrachten aan derden. ISS systeem en deels hardhouten plinten mm. boven de vloer. De overige wandcontactdozen,

7 Optimaal woongenot Langdurig woonplezier, dat uitspunt staat centraal bij de ontwikkeling van de appartementen met zorggarantie aan de eelweg. Om u te kunnen verzekeren van optimaal woongenot, is in het ontwerp veel aandacht besteedt aan: Flexibiliteit Innovatie Veiligheid Leefbaarheid Mobiliteit Zorg op maat Meer informatie In deze brochure kunt u uitgebreid kennismaken met de nieuwe appartementen van de eelweg in Dinxperlo. Bent u geïnteresseerd in een van de appartementen? Neem dan contact met ons op. Of kom eens langs bij ons kantoor. Wij vertellen u graag meer over de vele voordelen van dit unieke project in Dinxperlo.