VEILINGVOORWAARDEN WOONRUIMTE (RECREATIE) (Tongerenseweg (ongenummerd) te Epe)

Transcriptie

1 - 1 - MLA\THO\ \ VEILINGVOORWAARDEN WOONRUIMTE (RECREATIE) (Tongerenseweg (ongenummerd) te Epe) Definities. Artikel 1. In deze akte wordt verstaan onder: - Aflevering: de inbezitstelling van het Registergoed aan de Koper; - Afmijnbedrag: het bedrag waarop bij de Afslag wordt afgemijnd; - Afmijning: het door een Bieder afmijnen tijdens de Afslag; - Afslag: De fase van de Veiling, waarin kan worden afgemijnd; - Algemene Veilingvoorwaarden: de Algemene veilingvoorwaarden met internetbieden 2015, vastgesteld door de stichting: Stichting tot bevordering van onafhankelijke veilingen met internetbieden, statutair gevestigd te Amsterdam, met adres: 1081 JJ Amsterdam, Amstelveenseweg 638, ingeschreven in het handelsregister van de Kamers van Koophandel onder dossiernummer: en opgenomen in een akte op eenendertig december tweeduizend veertien voor mr. M.R.H. Krans, notaris te Rotterdam, verleden, van welke akte een afschrift is ingeschreven in register Hypotheken 4 van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers voor registergoederen op diezelfde dag in deel nummer Bieder: - een Geregistreerde die in de Veiling een bod uitbrengt, hetzij bij Opbod, hetzij bij Afmijning; - diegene die een Bieding als bedoeld in artikel 547 lid 2 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering uitbrengt; - Bieding: - het uitbrengen van een Bod op de Veiling; of - het doen van een Bieding als bedoeld in artikel 547 lid 2 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering; - Biedprotocol: de in het kader van het toezicht en de orde van de Veiling, ingevolge de Algemene

2 - 2 - Veilingvoorwaarden en de in onderhavige akte vast te stellen bijzondere veilingvoorwaarden, geldende regels betreffende de wijze waarop een Bieder zich dient te registreren, de wijze waarop de Bieding dient te worden uitgebracht en hoe de Bieder en/of de Biedingen worden gecontroleerd en alle overige op de website vermelde uitleg over de Veiling en het doen van Biedingen; - Bijzondere Veilingvoorwaarden: de in onderhavige akte, door de Veilingnotaris vast te stellen voorwaarden, waaronder de Veiling zal plaatsvinden, in welke akte de Algemene Veilingvoorwaarden van toepassing worden verklaard en de afwijkingen op de Algemene Veilingvoorwaarden worden gespecificeerd; - Bod: het bedrag dat een Bieder door middel van zijn Bieding op de Veiling doet, hetzij bij Opbod, hetzij bij Afmijning; - Definitieve Eindtijd: het tijdstip waarop de laatste verlenging van de Inzet overeenkomstig artikel 5 lid 7 moet zijn geëindigd; - Eindtijd: het tijdstip waarop de Inzet eindigt, behoudens verlenging overeenkomstig artikel 5 lid 7; - Eigenaar Enzovoorts; - Gegadigde: degene die zich conform artikel 3 van de Algemene Veilingvoorwaarden wil registreren en die, ingeval van een natuurlijk persoon, ten minste achttien (18) jaar is; - Geregistreerde: een Gegadigde die zich conform artikel 3 van de Algemene Veilingvoorwaarden heeft geregistreerd; - Gunning: - de schriftelijke, waaronder begrepen een bericht per dan wel per fax, verklaring van de Verkoper aan de Veilingnotaris waardoor de Koopovereenkomst tot stand komt; - de enkele acceptatie door Verkoper van een bod als bedoeld in artikel 547 lid 2 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering waardoor een koopovereenkomst als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek tot stand komt; - Hoogste Bieder: degene die het hoogste Bod op de Veiling heeft uitgebracht; - Hypotheek Enzovoorts; - Inzet:

3 de fase van de Veiling, waarin bij Opbod kan worden geboden; - Inzetsom: het hoogste bij de Inzet uitgebrachte en als zodanig erkende Bod; - Inzetter: degene die bij de Inzet het hoogste en als zodanig erkende Bod heeft gedaan; - Koopovereenkomst: - de koopovereenkomst tussen de Verkoper en de Koper met betrekking tot het Registergoed die tot stand komt door de Gunning; ofwel - de koopovereenkomst als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 van het Burgerlijk Wetboek; - Koopsom: - de som van de Inzetsom en het Afmijnbedrag waarvoor door de Verkoper wordt gegund; ofwel - de koopsom van een koopovereenkomst als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 van het Burgerlijk Wetboek; - Koper: degene waarmee de Koopovereenkomst tot stand is gekomen; - Kwaliteitsrekening: de in artikel 25 van de Wet op het notarisambt bedoelde bijzondere rekening ten name van de hierna te noemen Veilingnotaris dan wel de vennootschap waarin hij/zij met meer notarissen samenwerkt, welke rekening wordt aangehouden bij ING Bank N.V. onder nummer IBAN NL30INGB ten name van Kwaliteitsrekening Notariaat DLA Piper; - Levering: de rechtshandeling die nodig is om de Koper eigenaar of gerechtigde te doen worden van/tot het Registergoed; - Notariële Verklaring van Betaling: de notariële akte waarin ofwel door de Veilingnotaris wordt verklaard dat de Koopsom en al het overig door de Koper verschuldigde, is ontvangen ofwel door de Verkoper kwijting wordt verleend voor de betaling van de Koopsom en al het overig door de Koper verschuldigde; - Opbod: het door een Bieder uitbrengen van een hoger Bod tijdens de Inzet; - Objectinformatie: de via de Website of via andere websites waarnaar in de Website gelinkt wordt, beschikbaar gestelde informatie met betrekking tot het Registergoed, met inbegrip van alle aanvullingen en/of correcties daarop, ongeacht wanneer deze informatie en aanvullingen en/of correcties daarop beschikbaar zijn gesteld; - Platformnotaris: - 3 -

4 de notaris die: - na afloop van de Veilingperiode het resultaat van de Biedingen bevestigt, voor zover deze zijn gedaan met gebruikmaking van de door het Veilinghuis ingerichte elektronische omgeving, die voor de Geregistreerden en de Veilingnotaris toegankelijk is via de Website; - controleert of zich gedurende de Veilingperiode onregelmatigheden op de in die elektronische omgeving casu quo de Website hebben voorgedaan, waaronder begrepen doch niet beperkt eventuele schending van geheimhouding; - Registergoed: 1. de recreatiewoning met ondergrond, erf, tuin en verder toebehoren, gelegen aan de Tongerenseweg (ongenummerd) te 8162 PP Epe, kadastraal bekend gemeente Epe en Oene sectie A nummer 3115, groot drie are vier centiare (hierna te noemen ''Registergoed I''); 2. de recreatiewoning met ondergrond, erf, tuin en verder toebehoren, gelegen aan de Tongerenseweg (ongenummerd) te 8162 PP Epe, kadastraal bekend gemeente Epe en Oene sectie A nummer 3093, groot twee are en tien centiare (hierna te noemen ''Registergoed II"; Tezamen hierna ook te noemen : ''Registergoed'' - Registratie: het conform artikel 3 van de Algemene Veilingvoorwaarden vooraf aan de Veiling vastleggen van de (rechts-)persoonsgegevens van een Gegadigde inclusief diens geldige legitimatiebewijs; - Roerende Zaken: de in of op het Registergoed aanwezige roerende zaken ter zake waarvan de Verkoper bevoegd is deze tezamen met het Registergoed volgens de voor de Hypotheek geldende regels te executeren; - Schuldenaar: Enzovoorts; - Schuldeiser: Enzovoorts; - Termijn van Beraad: de periode gedurende welke de Verkoper zich kan beraden omtrent de Gunning; - Vastgoedadviseur: de eventueel door de Verkoper ingeschakelde vastgoedadviseur; - Veiling: de executoriale verkoop van het Registergoed als bedoeld in artikel 514 lid 1 van het Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering en de Roerende Zaken; - Veilinghuis: - 4 -

5 - 5 - de rechtspersoon, die de Website beheert en/of de Veiling faciliteert; - Veilingnotaris: Mr. Maria Johanna Anna Laenen, notaris te Amsterdam, danwel haar waarnemer of associé, - Veilingperiode: de in onderhavige akte en/of op de Website bekend gemaakte perioden waarbinnen Inzet en Afslag plaatsvinden en waarbinnen mitsdien een Geregistreerde een Bod kan uitbrengen; - Verkoper: Enzovoorts; - Volmachtgever: degene namens wie de Bieder conform artikel 8 lid 2 van de Algemene Veilingvoorwaarden volgens zijn verklaring heeft geboden; - Website: Definities kunnen zonder verlies van de inhoudelijke betekenis in enkelvoud of meervoud worden gebruikt. Enzovoorts; Vaststelling veilingvoorwaarden Artikel Algemene veilingvoorwaarden De openbare verkoop zal worden gehouden - voor zover daarvan bij de Bijzondere Veilingvoorwaarden niet is afgeweken - onder de Algemene Veilingvoorwaarden. De Algemene Veilingvoorwaarden worden geacht woordelijk in deze akte opgenomen te zijn en een onverbrekelijk deel van deze akte te vormen. De Bieder casu quo Koper wordt geacht tevoren kennis te hebben genomen van de Algemene en Bijzondere Veilingvoorwaarden en van het Biedprotocol. Door het doen van een Bod verklaart Bieder dat hij elke bepaling van de Algemene en Bijzondere Veilingvoorwaarden en van het Biedprotocol heeft begrepen en dat hij met elke bepaling akkoord gaat en instemt. Voorts wordt de Bieder casu quo Koper geacht kennis te hebben genomen van alle andere informatie, die beschikbaar is gesteld op ondermeer de Website met betrekking tot het Registergoed en de wijze van bieden, dat hij de informatie en de inhoud voldoende begrepen heeft en hiermee akkoord is gegaan. 6.2 Bijzondere veilingvoorwaarden Met betrekking tot het Registergoed, de Roerende Zaken en de openbare verkoop daarvan gelden voorts in aanvulling op en in afwijking van de Algemene Voorwaarden nog de volgende Bijzondere Voorwaarden, welke voor zover van

6 - 6 - toepassing, boven de Algemene Voorwaarden prevaleren: De Veiling. Artikel 4. Overeenkomstig het bepaalde in artikel 4 lid 3 van de Algemene Veilingvoorwaarden, is het uitbrengen van een Bieding alleen mogelijk gedurende de Veilingperiode en wel met inachtneming van het Biedprotocol, doch uitsluitend via de door Nationalevastgoedveiling.nl, zijnde het Veilinghuis, beheerde elektronische omgeving, ontsloten door de website Voor de Begintijd en Eindtijd van de Veilingperiode wordt verwezen naar de Website. De Begintijd inzake de Veiling van Registergoed I is op elf november tweeduizend vijftien na één uur (13:00 uur). Onverwijld na de Inzet vindt de Afslag plaats. Aansluitend aan de onderhavige openbare verkoop van Registergoed I vindt op elf november tweeduizend vijftien na één uur dertig minuten (13:30 uur), via de Website bij Inzet en Afslag de openbare verkoop plaats van Registergoed II. Combinaties 1. Vervolgens wordt op elf november tweeduizend vijftien na twee uur (14:00 uur) het Registergoed I tezamen met het Registergoed II bij Afslag geveild. 2. Biedingen op het Registergoed I en Registergoed II, alsmede de biedingen bij Afslag van voornoemde combinatie, dienen te worden uitgebracht via de Website met inachtneming van het Biedprotocol. De som van de Inzetsom en het Afmijnbedrag vormt de Koopsom. Biedingen dienen te worden uitgebracht via de Website met inachtneming van het Biedprotocol. Inzetpremie. Artikel 7. De Inzetpremie als bedoeld in artikel 7 van de Algemene Veilingvoorwaarden bedraagt één procent (1%) van de Inzetsom en wordt aan Verkoper in rekening gebracht. De Bieder die niet tijdens de Inzet maar na afloop van de termijn als bedoeld in artikel 547 lid 2 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering het hoogste bod heeft gedaan, heeft geen recht op de Inzetpremie. Bieden voor een ander. Artikel 8. Een Bieder heeft, overeenkomstig het in lid 3 van de Algemene Veilingvoorwaarden bepaalde, het recht te verklaren, dat hij een Bieding namens één of meer anderen heeft uitgebracht. Deze verklaring dient vóór de betaling van de Koopsom, doch uiterlijk tien

7 - 7 - werkdagen na Gunning, door de Bieder aan de Veilingnotaris te worden gedaan. Gunning, beraad, niet gunning en afgelasting. Artikel Overeenkomstig het bepaalde in artikel 9 lid 2 van de Algemene Veilingvoorwaarden eindigt de Termijn van Beraad vijf (5) werkdagen na de dag van de Veilingperiode of zoveel eerder als de Verkoper mocht hebben gegund. 2. In aanvulling op artikel 9 van de Algemene Veilingvoorwaarden geldt het navolgende: a. Een Koopovereenkomst als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek komt tot stand door de enkele acceptatie door Verkoper van een Bieding. b. Een Koopovereenkomst als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek komt tot stand onder de in artikel 517 lid 1 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering bedoelde voorwaarden, waaronder de ontbindende voorwaarden dat: 1. Verkoper niet binnen de in artikel 548 lid 1 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering beschikt over een haar conveniërend taxatierapport ten aanzien van het Registergoed en/of de Roerende Zaken; 2. de Koopovereenkomst niet binnen de in artikel 548 lid 1 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering bedoelde termijn ter goedkeuring is voorgelegd aan de voorzieningenrechter; 3. de voorzieningenrechter de Koopovereenkomst, nadat deze ter goedkeuring aan hem is voorgelegd, niet goedkeurt overeenkomstig artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek, bijvoorbeeld omdat de voorzieningenrechter overeenkomstig de laatste volzin van dat lid bepaalt dat de verkoop overeenkomstig een gunstiger aanbod zal geschieden; 4. levering van het Registergoed en de Roerende Zaken door Verkoper aan Koper, na verlening van de goedkeuring als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek van de voorzieningenrechter, niet kan plaatsvinden binnen een mogelijk door de curator van de Eigenaar gestelde termijn als bedoeld in artikel 58 Faillissementswet; 5. op een tijdstip van lossing op grond van artikel 3:269 Burgerlijk Wetboek mogelijk is, de in dat artikel bedoelde bedragen aan Verkoper worden voldaan; 6. een Nederlandse rechter in een (kort geding) procedure bepaalt dat de Verkoper niet bevoegd is om over te gaan tot veiling van het Registergoed;

8 Koper niet tijdig en volledig voldoet aan de verplichting om, nadat hem bericht is dat de Verkoper zijn bod, als bedoeld in artikel 547 lid 2 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering, heeft geaccepteerd, en binnen de in artikel 548 lid 1 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering bedoelde termijn, de waarborgsom bedoeld in artikel 13 van de Algemene Veilingvoorwaarden heeft voldaan; c. Een ontbindende voorwaarde bedoeld onder b.1, b.2, b.3, b.4 en b.5 wordt vervuld door het enkele feit dat de betreffende omstandigheid zich voordoet, met dien verstande dat Verkoper en Koper elkaar zullen informeren indien een desbetreffende ontbindende voorwaarde wordt vervuld; d. Op de vervulling van de onder b.6 bedoelde ontbindende voorwaarde kan slechts een beroep worden gedaan door de Verkoper, mits: - dit beroep schriftelijk (waaronder begrepen per of faxbericht) is geschiedt; - dit beroep is gericht aan Koper en Veilingnotaris; - Veilingnotaris dit beroep ontvangen heeft uiterlijk vóór het tijdstip van verlijden van de akte van levering ter uitvoering van de Koopovereenkomst; en - Verkoper tevens de bescheiden overlegt waaruit van de vervulling van de ontbindende voorwaarde blijkt; e. Op de vervulling van de onder b.7 bedoelde ontbindende voorwaarde kan slechts een beroep worden gedaan door Verkoper, mits: - Veilingnotaris niet - nadat Koper bericht is dat de Verkoper zijn bod, als bedoeld in artikel 547 lid 2 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering, heeft geaccepteerd - binnen de in artikel 548 lid 1 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering bedoelde termijn, de waarborgsom bedoeld in artikel 13 van de Algemene Veilingvoorwaarden heeft ontvangen; - dit beroep schriftelijk (waaronder begrepen per of faxbericht) is geschiedt; - dit beroep gericht is aan Koper. f. Verkoper en Koper zullen zich inspannen de Koopovereenkomst als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek binnen de in artikel 548 lid 1 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering bedoelde termijn, ter goedkeuring voor te leggen aan de voorzieningenrechter. g. Een ontbindende voorwaarde die wordt vervuld, werk terug tot en met de dag waarop de Koopovereenkomst tot stand kwam. h. Op een Koopovereenkomst als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk

9 Wetboek is Nederlands recht van toepassing. Belasting en Kosten. Artikel In afwijking van/aanvulling op het bepaalde in artikel 10 van de Algemene Veilingvoorwaarden, komen voor rekening van Koper alle eventuele achterstallige lasten die bij voorrang verhaalbaar zijn, alsmede de navolgende kosten: a. het honorarium volgens het tarief van Veilingnotaris, bedragende VIJFDUIZENDVIJFHONDERD EURO ( 5.500,00) is voor zowel Registergoed I als Registergoed II afzonderlijk verschuldigd; indien en voor zover Registergoed I en Registergoed II in combinatie worden verkocht, bedraagt het honorarium volgens het tarief van Veilingnotaris ACHTDUIZEND EURO ( 8.000,00); b. de overdrachtsbelasting, berekend over de tegenprestatie van het Registergoed; c. het kadastrale recht en de kosten van kadastrale recherche, bedragende tweehonderd vijfenzeventig euro ( 275,00); d. de kosten van (eventuele) ontruiming, omvattende onder meer het uitbrengen van exploten door de deurwaarder, het vervangen van sloten, hulp van de "sterke arm" en ontruiming van de inboedel, bedragende gemiddeld tweeduizend euro ( 2.000,00). Genoemd bedrag is een ruwe schatting; hieraan kan Koper geen rechten ontlenen; één en ander te verhogen met de eventueel over deze bedragen verschuldigde omzetbelasting. Voor een indicatie van de kosten, alsmede een opgave van de terzake het Registergoed geheven zakelijke lasten, wordt verwezen naar de Website. 2. Terzake van de overdracht is geen omzetbelasting verschuldigd, zodat terzake daarvan uitsluitend overdrachtsbelasting verschuldigd is. Mocht evenwel omzetbelasting verschuldigd zijn, dan is deze voor rekening van de Koper en niet in het Bod begrepen. 3. Alle niet aan Koper in rekening gebrachte kosten ter zake van de veiling, worden aan Verkoper in rekening gebracht. Tijdstip van betaling. Artikel 11. In afwijking van artikel 11 lid 1 van de Algemene Veilingvoorwaarden dienen de Koopsom en de overige in artikel 10 van de Algemene Veilingvoorwaarden bedoelde kosten en lasten uiterlijk drie (3) weken na de Gunning te worden voldaan. In aanvulling op artikel 11 van de Algemene Veilingvoorwaarden geldt het volgende: - 9 -

10 Ingeval van onderhandse verkoop als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek dient de Waarborgsom bedoeld in artikel 13 lid 1 van de Algemene Veilingvoorwaarden door Koper te worden betaald binnen de in artikel 548 lid 1 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering bedoelde termijn, en dienen de Koopsom en de overige in artikel 10 van de Algemene Veilingvoorwaarden bedoelde kosten en lasten door Koper te worden betaald uiterlijk drie (3) weken nadat de voorzieningenrechter de Koopovereenkomst heeft goedgekeurd. Waarborgsom. Artikel 13. Overeenkomstig het bepaalde in artikel 13 lid 1van de Algemene Veilingvoorwaarden, dient Koper een Waarborgsom aan Veilingnotaris te betalen ten bedrage van tien procent (10%) van de Koopsom en wel uiterlijk drie dagen na de Gunning. Bijzondere lasten, beperkingen en uitsluitingen. Artikel aanschrijvingen: Uit een kadastraal uittreksel de dato heden is gebleken dat er geen (voor-) aanschrijving(en) en/of aanzeggingen bekend is/zijn. Verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de verkregen informatie. 2. publiekrechtelijke beperkingen: Uit een kadastraal uittreksel de dato heden is gebleken dat ten aanzien van het registergoed kadastraal bekend gemeente Epe en Oene sectie A nummer 3093 geen publiekrechtelijke beperkingen ingeschreven zijn in de gemeentelijke beperkingenregistratie en de kadastrale registratie, en dat ten aanzien van het registergoed kadastraal bekend gemeente Epe en Oene sectie A nummer 3116 de navolgende publiekrechtelijke beperkingen staan ingeschreven, woordelijk luidende: Bestuursdwangbesluit of dwangsombesluit, Wet algemene bepalingen omgevingsrecht Ontleend aan: datum in werking (Gegevens conform de gemeentelijke beperkingenregistratie) Betrokken bestuursorgaan, de gemeente: Epe Bestuursdwangbesluit of dwangsombesluit, Wet algemene bepalingen omgevingsrecht Ontleend aan: datum in werking (Gegevens conform de gemeentelijke beperkingenregistratie) Betrokken bestuursorgaan, de gemeente: Epe 3. rechtsgedingen:

11 Het is de Verkoper niet bekend of er met betrekking tot het Registergoed rechtsgedingen aanhangig zijn. 4. onteigening: Het is Verkoper niet bekend of er met betrekking tot het Registergoed onteigening is aangezegd; er is Verkoper geen voornemen tot onteigening bekend. 5. milieu: Conform het bepaalde in artikel 16 lid 3 van de Algemene Veilingvoorwaarden aanvaardt de Verkoper geen enkele aansprakelijkheid omtrent de mogelijke aanwezigheid casu quo gevolgen van stoffen in, onder of aan het Registergoed welke volgens de geldende milieumaatstaven schadelijk zouden kunnen zijn voor mens en milieu of die ingevolge de thans geldende milieuwetgeving en/of milieurechtspraak aanleiding zou geven tot sanering of het nemen van andere maatregelen. 6. bestemming: Informatie omtrent de bestemming van het Registergoed kan door Koper desgewenst worden ingezien via de website 7. energie (EPA): Op grond van de Regeling energieprestatie gebouwen is de Eigenaar verplicht aan Koper een definitief energielabel te overhandigen. Verkoper staat er niet voor in de dat Eigenaar aan deze verplichting zal (kunnen) voldoen. 8. bijzondere bepalingen: Ten aanzien van bijzondere verplichtingen betreffende het Registergoed, wordt verwezen naar de bepalingen opgenomen in voormelde titel van aankomst, bij afschrift ingeschreven in de daartoe bestemde openbare registers voor Registergoederen, op negentien november tweeduizend zeven in register Hypotheken 4 in deel nummer 6, welke bepalingen woordelijk luiden als volgt: Artikel 8 Voorzover aan verkoper bekend zijn in het registergoed geen ondergrondse tanks, zoals olie- en septictanks, voor het opslaan van vloeistoffen aanwezig. Omschrijving erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen, en/of bijzondere verplichtingen/kettingbedingen 1. Met betrekking tot bekende erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen, en/of bijzondere verplichtingen/kettingbedingen wordt verwezen naar: een akte vaststellende verkoopvoorwaarden en erfdienstbaarheden -hierna ook te noemen: Algemene Akte- op veertien december tweeduizend zes verleden voor Mr. M.D. Gillen, notaris te Nunspeet, ingeschreven in register

12 hypotheken 4 van het kadaster op veertien december tweeduizend zes in deel nummer Koper verklaart een exemplaar van gemelde Algemene Voorwaarden te hebben ontvangen, de inhoud ervan te kennen en deze te beschouwen als woordelijk in deze akte te zijn opgenomen. Voorts verklaarde koper zich stipt te zullen houden aan al hetgeen in gemelde algemene voorwaarden staat vermeld en zich te verbinden om de verplichtingen welke uit gemelde algemene voorwaarde voortvloeien aan zijn opvolgers in de eigendom op te leggen. 3. In gemelde algemene voorwaarden staat ondermeer vermeld, woordelijk luidende alsvolgt: "B. De eigenaar is voornemens over te gaan tot verkaveling van het Campingpark Epe "De Koekamp" en derhalve tot verkoop en eigendomsoverdracht van grondkavels. Op het door de eigenaar beoogde verkavelingsplan van het campingpark Epe "De Koekamp" zullen de op het terrein aangelegde casu quo aan te leggen wegen, algemene parkeerplaatsen en overige algemene terreingedeelten, welke in beginsel in eigendom zullen verblijven bij de eigenaar, met arcering worden aangegeven, ten laste van al welke wegen, algemene parkeerplaatsen en overige algemene terreingedeelten, bij de eigendomsoverdracht van de kavels zullen worden gevestigd de erfdienstbaarheden van weg, respectievelijk van algemene parkeerplaats en van algemeen terreingedeelte, ten behoeve van elk van de betreffende in eigendom over te dragen kavels. C. Voorts zal bij de eigendomsoverdracht van de kavels worden gevestigd ten behoeve en/of ten laste van elk der kavels van dit plan over en weer en ten behoeve en/of ten laste van de wegen, algemene parkeerplaatsen en overige algemene terreingedeelten en van elk der kavels, de erfdienstbaarheid tot het hebben, houden, dulden, aanleggen en vernieuwen van kabels, leidingen, buizen, installaties en dergelijke van openbare nutsbedrijven, zoals deze ter plaatse zijn of zullen worden aangebracht. De comparanten, handelende als gemeld, verklaarden in verband met het vorenstaande bij deze onder de naam: "Algemene Voorwaarden Campingpark Epe "De Koekamp", de voorwaarden, waaronder door de eigenaar grondkavels zullen worden verkocht en in eigendom overgedragen en geleverd, vast te stellen als volgt: 1. De parkbeheerder zal ten behoeve van de eigenaren/huurders werkzaamheden en diensten verrichten, al dan niet in eigen beheer, met

13 betrekking tot het recreatieoord en het gebruik van de kavel. Deze werkzaamheden en diensten bestaan uitsluitend uit het schoon- en vrijhouden van de wegen, algemene parkeerplaatsen en overige algemene terreingedeelten van het park, het algemene toezicht op het park, de verlichting van de wegen, algemene parkeerplaatsen en overige algemene terreingedeelten van het park en het gebruik van de aanwezige faciliteiten, behorende tot het recreatieoord "Campingpark De Koekamp". Als tegenprestatie voor het gebruik en de verleende diensten is een vergoeding in de vorm van hier zo genoemde servicekosten (waaronder huur) verschuldigd. Het verschuldigde bedrag zal worden gewijzigd indien op het moment van de berekening van het bedrag blijkt dat het prijsindexcijfer van de gezinsconsumptie, voor alle huishoudens (normaal), op basis van "2004=100", vergeleken met dat cijfer op het tijdstip van de jaarlijkse huur de factuur is gewijzigd, waarna gemeld bedrag zal worden gewijzigd tot het bedrag dat wordt verkregen door het dan bestaande bedrag te vermenigvuldigen met een breuk, waarvan de teller wordt gevormd door het genoemde indexcijfer op de eerste januari van het jaar waarin de herziening plaatsvindt en de noemer door het gemelde indexcijfer zoals het bestond op het tijdstip van het passeren van deze factuur respectievelijk ten tijde van de laatste vaststelling van het bedrag. Gemeld indexcijfer is of wordt bekend gemaakt door het Centraal Bureau voor de Statistiek te 's-gravenhage die te eniger tijd overgaat tot publicatie van het prijsindexcijfer van de gezinsconsumptie op een meer recente tijdbasis, dan zullen de cijfers van de nieuwe reeks in aanmerking worden genomen zo nodig na koppeling aan de cijfers van voorafgaande reeksen. De wijze van koppeling zal geschieden in overleg met het Centraal Bureau voor de Statistiek. De noodzakelijke werkzaamheden die van overheidswege of van de zijde van de nutsbedrijven worden voorgeschreven, zullen door de parkbeheerder (of de door haar aan te wijzen vertegenwoordiger) worden uitgevoerd en kunnen aan de eigenaren/huurders van de kavels extra in rekening worden gebracht. 2. Permanente bewoning is niet toegestaan. De regels van overheidswege dienen in acht te worden genomen, wat thans inhoudt dat men haar hoofdverblijf elders moet hebben. Voor permanente bewoning is in alle gevallen schriftelijke toestemming van de parkbeheerder nodig. 3. Opstallen dienen (blijvend) in overeenstemming te zijn met geldende wet- en regelgeving. 4. Wijziging van het exterieur van de opstallen, hetzij qua kleur, hetzij qua

14 vormgeving, evenals vervanging van opstallen zal slechts mogen geschieden na vooraf gekregen schriftelijke toestemming van de parkeigenaar. 5. Kosten, verbonden aan aansluiting van de kavel op het elektriciteitsnet, waterleidingnet en/of andere nutsbedrijvenvoorziening, evenals de kosten van verbruik waaronder begrepen de abonnementen/vastrechtkosten zijn voor rekening van de eigenaar/huurder. 6. De eigenaar/huurder moet gedogen, dat op, in, aan of boven de grond of de bebouwde palen, kabels, draden, isolatoren, rosetten, pijpleidingen en sectiekasten van gas-, water-, elektriciteit-, telefoon- en andere nutsbedrijven worden aangebracht, gehouden en onderhouden. 7. Verkoop van percelen en/of opstallen die na verkoop op het park aanwezig blijven geschiedt altijd in overleg met de parkbeheerder. Bij verkoop wordt drie procent (3%) provisie berekend over de verkoopsom. Opstallen welke niet meer aan de huidige eisen voldoen kunnen niet meer te koop worden aangeboden. Bij beëindiging van het gebruik van een plaats dient het perceel schoon te worden achtergelaten. Bij het niet nakomen van deze verplichting worden de kosten van het opruimen in rekening gebracht. 8. De percelen (waaronder de tuinen) dienen voor eind oktober opgeruimd en winterklaar te zijn. Dit houdt in: geen zwerfvuil, onder andere tafels, stoelen, speelgoed, plastic, etc. opgeruimd en niet zichtbaar in de tuinen. 9. Indien de eigenaar/gebruiker nalatig is aan enige verplichting uit deze overeenkomst te voldoen, is hij een onmiddellijk opeisbare boete ten bedrage van tweehonderdvijftig euro ( 250,00) aan de parkbeheerder verschuldigd voor iedere dag of gedeelte van een dag, dat de verboden toestand of overtreding voortduurt, onverminderd het recht op schadevergoeding. 10. Onverminderd het hiervoor bepaalde, is de parkbeheerder gerechtigd bij overtreding of niet nakoming van verplichtingen van de eigenaar/huurder zelf tot uitvoering of herstel over te (laten) gaan, op kosten van de eigenaar/huurder. 11. Al wat terzake van (nuts)voorzieningen in, op of boven het verkochte is aangebracht dient bevestigd te blijven. Het is de gebruiker van de kavel niet toegestaan aan dergelijke voorzieningen enige verandering aan te brengen, ook niet voor het eigen gebruik van gas, water of elektriciteit dauwel de ontvangst van televisiesignalen. De eigenaar/huurder is verplicht zich te onthouden van alle handelingen die schade kunnen veroorzaken aan de bedoelde (nuts) voorzieningen, zodat zij aansprakelijk zijn voor de schade

15 aan deze zaken. Vervolgens verklaarden de comparanten, handelende als gemeld, in verband met het vorenstaande bij deze onder de naam: "Parkreglement Campingpark Epe "De Koekamp", een reglement vast te stellen aan welke voorwaarden de eigenaren en gebruikers van de uit te geven kavels zich dienen te houden, met de inhoud als volgt:, 1. Dit parkreglement geldt voor eigenaren, huurders, gebruikers en bezoekers van Campingpark Epe "de Koekamp" te Epe. 2. Een ieder is gehouden aan de privacy en de rust van andere eigenaren/huurders/gebruikers/bezoekers van het park te respecteren, met dien verstande dat sprake dient te zijn van volledige rust op het terrein tussen drieëntwintig (23.00) uur en zeven (07.00) uur. 3. Iedereen dient te voorkomen dat sprake is van onbehoorlijk gedrag, zowel van zichzelf als van diegene voor wie hij verantwoordelijk is. 4. Verkeer op het park met een motorvoertuig is uitsluitend toegestaan tussen zeven (07.00) en drieëntwintig (23.00) uur. De maximale snelheid bedraagt vijf (5) kilometer per uur. 5. Het is verboden auto's of andere gemotoriseerde voertuigen te parkeren op de wegen en algemene terreingedeelten van het park. 6. Slechts auto's, motoren en brommers mogen op het parkeerterrein worden geparkeerd. Op andere plaatsen mag niet worden geparkeerd. 7. Het is niet toegestaan op het park auto's of andere gemotoriseerde voertuigen te repareren of olie te verversen. 8. In het park is rijden op een bromfiets met ingeschakelde motor niet toegestaan; fietsen en bromfietsen dienen uit het zicht vanaf de weg te worden opgeborgen. 9. Voorgenomen vrachtvervoer boven éénduizend kilogram moet vooraf worden gemeld bij de Parkdirectie. 10. Bij barbecues en vuurkorven dient men de grootst mogelijke voorzichtigheid te betrachten; barbecues en vuurkorven kunnen door de Parkdirectie worden verboden om hem moverende redenen; open vuren zijn niet toegestaan. 11. Gebruikers van een kavel zijn verplicht om het opnemen van de meterstanden van elektra en water en dergelijke mogelijk te maken. 12. Het is verboden op of vanuit de kavel een beroep, een bedrijf of handel uit te oefenen. 13. Verboden is het gebruik van televisie, audio- en videoapparatuur, zodanig dat geluid buiten de kavel hoorbaar is.

16 Het is niet toegestaan huisvuil te deponeren anders dan in de daarvoor bestemde afvalcontainers. Elk ander vuil, chemisch afval (zoals onder andere lege verfblikken, accu's, batterijen en verdelgingsmiddelen en glas) mogen niet in de afvalcontainers worden gedeponeerd, maar dient door de eigenaren/huurders/gebruikers/bezoekers naar de gemeentelijke openbare plaatsen gebracht te worden. 15. Het is niet toegestaan bomen, hagen, struiken en andere groenvoorzieningen weg te halen zonder toestemming van de Parkdirectie. 16. Het is niet toegestaan de wegen, algemene parkeerplaatsen en overige algemene terreingedeelten te gebruiken voor activiteiten die hinder of ongemak veroorzaken. 17. Het is niet toegestaan reclame te maken door middel van borden, affiches en dergelijke; het plaatsen van een bord ten behoeve van verkoop van een kavel is slechts toegestaan na verkregen toestemming van de Parkdirectie. 18. Het is niet toegestaan door gedrag of handelingen aanstoot te geven, of de veiligheid en rust van anderen in gevaar te brengen. 19. Het is niet toegestaan buiten wasgoed te drogen vanaf zaterdags acht (08.00) uur tot en met maandagochtend acht (08.00) uur daaropvolgend; waslijnen zijn niet toegestaan; wel een droogrek of droogmolen, welke na gebruik direct dienen te worden opgeruimd. 20. Het is niet toegestaan om voor tien (10.00) uur na twintig (20.00) uur, evenals op zon- en feestdagen gebruik te maken van geluidshinder veroorzakende apparatuur of gereedschappen. 21. Het is niet toegestaan brandbare stoffen op de kavel te hebben. 22. Het is toegestaan kleine huisdieren te houden mits deze op geen enkele wijze hinder veroorzaken, dat met een maximum van twee dieren per kavel. Buiten de kavel dienen honden aangelijnd te zijn, honden dienen buiten het park te worden uitgelaten. Katten dienen op de kavel van de kavelgebruiker te blijven. 23. De eigenaar/gebruiker/huurder/bezoeker dient zijn kavel met wat zich daarop bevindt goed te onderhouden. Bij dit onderhoud moet rekening worden gehouden met het aanzien van het park en het terzake gevoerde beleid door de Parkdirectie. Na het betrekken van het nieuwe kavel dient binnen drie (3) maanden een tuin aangelegd te zijn. 24. Het plaatsen van ontvangst- en zendapparatuur is slechts toegestaan na schriftelijke toestemming van de Parkdirectie. Elektrische en overige infrastructuur aansluitingen kunnen slechts in overleg worden aangebracht met de Parkdirectie.

17 Het aanbrengen van versieringen en ornamenten aan bebouwing en tuinen dient te geschieden in overleg met de Parkdirectie. 26. Huisvuil dient in de daarvoor bestemde zakken in de daarvoor bestemde perscontainer te worden gedeponeerd. 27. Papier en karton dient in gebundelde eenheden van vijfenvijftig bij vijfenvijftig centimeter (55cm x 55cm) in de papiercontainer te worden gestort. 28. Tuinafval dient op de daarvoor bestemde plek gezet te worden, terwijl snoeihout in gebundelde bossen van eenhonderd centimeter (100cm) lengte naast de container gezet dient te worden. 29. In verband met het voorkomen van verstoppingen in de vrijvervalriolering ter voorkoming van lozingen, mogen niet op de riolering worden geloosd: stoffen, welke schade aan de riolering en daarmee in verband staande inrichtingen kunnen veroorzaken zoals: oliën en vetten van inrichtingen zoals auto- en tractorherstelinrichtingen, restaurants, cafetaria's, slagerijen e.d. Bij deze inrichtingen zijn olieafscheiders en vetopvangputten in combinatie met een slibopvangput vereist; stoffen of voorwerpen, die de afvoer in de leidingen kunnen belemmeren zoals: linnen, vezeldoekjes, vochtige toiletdoekjes, plastic bekers, kranten, verband, maandverband, papieren luiers, condooms, touw, stro, persvoer, dweilen, brandvet, zaagsel, stalstrooisel, en dergelijke; s toffen, die gevaar kunnen opleveren omdat ze licht ontvlambaar zijn en/of omdat ze ontploffingen kunnen veroorzaken zoals: benzine, tinner, petroleum, en dergelijke; hemelwater (bij drukriolering). 30. Over in dit reglement niet opgenomen kwesties beslist de Parkdirectie. Slotverklaringen Kettingbeding/Kwalitatieve Verplichting Kettingbeding De rechthebbende van een kavel in het onderhavige recreatiepark is verplicht bij iedere vervreemding van het geheel of een gedeelte van zijn kavel (vestiging van een zakelijk genotsrecht daaronder te dezer zake uitdrukkelijk mede begrepen) alle krachtens de onderhavige akte op hem rustende verplichtingen aan de nieuwe rechtsopvolger onder bijzondere titel, casu quo zakelijk genotsgerechtigde, op te leggen, die aan te nemen en, in verband daarmede, in de desbetreffende akte van levering uitdrukkelijk te verwijzen naar de inhoud van de onderhavige akte. Het vorenstaande op verbeurte van een direkt opvorderbare - niet voor matiging en/of compensatie vatbare - boete van EENHONDERDDUIZEND EURO

18 ( ,00) ten behoeve van de eigenaar of diens rechtsopvolger. Gemelde boete zal verschuldigd zijn door het enkele feit der niet-nakoming, zonder dat enige ingebrekestelling of andere formaliteit vereist zal zijn. Kwalitatieve verplichting De in deze algemene voorwaarden begrepen verplichtingen om te dulden of niet te doen ten aanzien van registergoederen, gelden ten aanzien van elk der kaveleigenaren als een kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 252 boek 6 van het burgerlijk Wetboek, als gevolg waarvan deze zullen overgaan op degenen die onder bijzondere titel zullen verkrijgen, terwijl medegebonden zullen zijn degenen die van de rechthebbende een recht tot gebruik daarvan zullen verkrijgen; alles indien en voor zover de toepasselijke wetten dit zullen toestaan." In de koopovereenkomst staat nog woordelijk gemeld: "Artikel 6: Kettingbeding en kwalitatieve verplichtingen 6.1 Koper verbindt zich jegens Verkoper, die dit voor zich aanvaardt, alle in deze overeenkomst en de daarbij behorende bijlagen vermelde verplichtingen, bij geheel of gedeeltelijke vervreemding van het perceel en/of de daarop geplaatste mobiele bungalow en/of andere opstallen, alsmede bij elke verlening van enig goed, rechtelijk of persoonlijk gebruik- of genotsrecht, aan de nieuwe eigenaar, beperkt gerechtigde gebruiker ten behoeve van Verkoper op te leggen, die ten behoeve van deze aan te nemen en, in verband daarmee, om het in de akte tot levering, vestiging van beperkt gebruiks- of genotsrecht of verlening van een persoonlijk gebruik- of genotsrecht woordelijk op te nemen behoudens ter vervanging van de naam van Koper door die van de nieuwe (gebruiks- of genots)gerechtigde. Ook de volledige tekst van onderhavig artikel (geheel artikel 6) zal in de gevallen als hier genoemd woordelijk worden opgenomen. 6.2 De eigenaren/huurders zijn verplicht de grond uitsluitend te bestemmen voor het daarop binnen zes maanden na koop van de grond (doen) plaatsen en houden van een voorafgaand aan plaatsing door de parkbeheerder goedgekeurde mobiele bungalow. De parkbeheerder hanteert hij het goedkeuringsbeleid onder andere de volgende criteria: leeftijd bungalow, staat van onderhoud, uitstraling, materiaal, kleur en plaats op het park. 6.3 Bij niet of niet-tijdige nakoming van de hiervoor in lid 1 met Koper of diens verkrijger als hiervoor bedoeld overeengekomen verplichtingen is Koper of diens verkrijger een direct opeisbare boete verschuldigd van ,-- ten behoeve van Verkoper of diens rechtsopvolger, met bevoegdheid voor deze daarnaast

19 nakoming en/of de eventueel meer geleden schade van Koper of diens verkrijger te vorderen. 6.4 Partijen komen overeen dat de in dit kettingbeding begrepen verplichtingen om te doen of niet te doen ten aanzien van registergoederen ook als kwalitatieve verbintenis en zullen overgaan op diegene die het desbetreffende goed onder bijzondere titel zullen verkrijgen en ook mede geboden zullen zijn degenen, die van de rechthebbenden op een desbetreffend goed een recht tot gebruik van het goed zullen verkrijgen, alles indien en voor zover een dergelijk kwalitatieve regeling aan deze regeling kan worden gegeven. Artikel 12: Voorkeursrecht tot koop 12.1 Koper verschaft aan Verkoper een voorkeursrecht tot koop bij voorgenomen verkoop door Koper ten gunste van Verkoper of diens rechtsopvolgers. Dit voorkeursrecht geldt als kettingbeding en dient derhalve door Koper ten behoeve van Verkoper tevens te worden overeengekomen met diens rechtsopvolgers, waarbij tevens aan deze rechtsopvolgers de verplichting tot opname van dit kettingbeding moet worden overeengekomen." De comparanten, handelend als gemeld, verklaarden dat bij voormelde koopovereenkomst is overeengekomen dat bij de onderhavige akte van levering de voormelde aangehaalde kettingbedingen en kwalitatieve verplichtingen zullen worden gevestigd. A. Ter uitvoering van het vorenstaande verklaarden de comparanten, handelend als gemeld, bij deze te vestigen als kettingbeding de verplichtingen zoals deze hiervoor zijn vermeld in gemelde aanhaling uit de algemene akte en koopovereenkomst. Koper dient dit kettingbeding bij vervreemding (iedere overeenkomst tot vervreemding daaronder mede begrepen) op te leggen aan zijn rechtsopvolgers, wederom op straffe van gemelde boete(n). B. Ter uitvoering van het vorenstaande verklaarden de comparanten, handelend als gemeld, bij deze te bedingen met derdenwerking, de kwalitatieve verplichtingen zoals bedoeld in artikelen 6:252 van het Burgerlijk Wetboek en wel: 1. De verplichting zoals hiervoor omschreven in de meergemelde Algemene Akte en koopovereenkomst en 2. Tot het dulden en niet verbreken van het hiervoor vermelde kettingbeding. De comparante sub 1 verklaarde de onderhavige vestiging voor de verkoper aan

20 te nemen. Voorzover in bovengenoemde bepalingen verplichtingen voorkomen welke verkoper verplicht is aan koper op te leggen, doet hij dat bij deze en wordt een en ander bij deze door koper aanvaard. Voorzover het gaat om rechten die ten behoeve van derden zijn bedongen, worden die rechten bij deze tevens door verkoper voor die derden aangenomen. Vestiging erfdienstbaarheden De comparanten, handelend als gemeld verklaren bij deze ter uitvoering van de koopovereenkomst aan te gaan en derhalve te verlenen en te aanvaarden de erfdienstbaarheid van weg ten laste van het aan verkoper in eigendom zijnde en blijvende perceel, deel uitmakende van het perceel kadastraal bekend, gemeente Epe en Oene, sectie A nummer 3104, hierna te noemen: dienend erf, en ten behoeve van de bij deze akte verkochte percelen, kadastraal bekend, gemeente Epe en Oene, sectie A nummers 3092, 3093, en het verkochte perceelsgedeelte van het perceel kadastraal bekend gemeente Epe en Oene, sectie A, nummer 3104, hierna te noemen: heersend erf. De erfdienstbaarheid van weg, omvattende de verplichting van de eigenaren van het dienend erf om te dulden dat de eigenaren en gebruikers van het heersend erf gaan vanaf het heersend erf naar de openbare weg genaamd "Tongerenseweg" en omgekeerd, op de thans bestaande wijze, hierna te noemen: "de weg"; Ter zake van deze erfdienstbaarheid zal gelden de navolgende tussen hen overeengekomen bepalingen: 1. De weg, die niet zonder schriftelijke toestemming van de eigenaren van het heersend en het dienend erf zal mogen worden verlegd, zal door de eigenaren en bevoegde gebruikers van het heersend erf mogen worden gebruikt, niet alleen als voetpad voor mens en dier, doch tevens als rijweg voor wagens, auto's, landbouwmachines, graafwerktuigen, motoren, rijwielen en alle andere vervoermiddelen in de ruimste zin des woords. De eigenaren en bevoegde gebruikers van het dienend erf zullen zelf ook van de weg op deze wijze gebruik mogen maken. 2. De aanleg, het onderhoud en het beheer, schoonhouden van de weg, de parkeerplaatsen en de bestrating ook indien die eigendom zal zijn van de eigenaar van het heersend erf is voor rekening van de eigenaar van het dienend erf. 3. De weg zal door de eigenaren van de beide erven alleen mogen worden gebruikt op de hierboven onder 1 genoemde wijze; daarop zullen geen wagens of andere voertuigen of welke andere zaken ook mogen worden geplaatst anders dan voor het direkte gebruik van de weg als zodanig, zodat dit gebruik door de eigenaren en bevoegde gebruikers van beide erven

21 ongehinderd zal kunnen plaatshebben. 4. De erfdienstbaarheid is tevens gevestigd met het oog op de eventuele toekomstige bebouwing van het heersend erf. Uitdrukkelijk wordt bepaald dat de erfdienstbaarheid ongewijzigd zal blijven voortbestaan, ook al mocht het heersend erf verder bebouwd, verbouwd of gesplitst of van aard of bestemming worden veranderd, ongeacht de eventueel daardoor veroorzaakte verzwaring voor het dienend erf. Voorzover in bovenvermelde bepalingen verplichtingen voorkomen welke Verkoper verplicht is aan de Koper op te leggen, doet hij dat bij deze. Door het doen van een Bieding worden die verplichtingen door de Koper aanvaard. Voorzover het gaat om rechten die ten behoeve van derden zijn bedongen, worden die rechten bij deze tevens door Verkoper voor die derden aangenomen. 9. garanties: De Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het Registergoed meedeelt of waarvan mededeling achterwege blijft. Risico en verzekering. Artikel 19. In aanvulling op het bepaalde in artikel 19.2 van de Algemene Veilingvoorwaarden geldt het volgende: Het Registergoed is voor risico van de Koper vanaf het moment van de Levering. Huur/gebruik. Artikel 22. In aanvulling op het bepaalde in artikel 22 van de Algemene Veilingvoorwaarden geldt het volgende: Verkoper heeft onderzoek ingesteld naar de gebruikssituatie van het Registergoed. Voor zover Verkoper redelijkerwijs heeft kunnen achterhalen, is één van de tot het Registergoed behorende recreatiebungalows in gebruik bij de mevrouw Aaltje Morren (Eigenaar), die op grond van de bij de Hypotheek van toepassing verklaarde voorwaarden deze recreatiewoning ten gevolge van de executieveiling dient te ontruimen, en is de andere tot het Registergoed behorende recreatiewoning niet verhuurd.