Uw bedrijfspand verhuren? Dit zijn de risico s
|
|
- Tobias Jacobs
- 7 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Uw bedrijfspand verhuren? Dit zijn de risico s Hebt u als ondernemer een loods, schuur of pand tijdelijk niet in gebruik, dan laat u deze niet leeg staan. Want een afgelegen, leegstaand bedrijfspand loopt nu eenmaal een groter risico op schade door vernieling, inbraak of brandstichting. Dus zoekt u een huurder. Maar let goed op! Check en dubbelcheck de gegevens van de persoon aan wie u uw bedrijfspand wilt verhuren. En maak goede afspraken. Want natuurlijk kan het goed gaan, maar voor u het weet, verhuurt die aardige, betrouwbaar uitziende persoon uw pand onder aan een goede kennis, die op zijn beurt het pand weer onderverhuurt. En dan aan een minder betrouwbaar persoon, die een hennepplantage of drugslaboratorium inricht in uw pand. In dit whitepaper leest u welke gevolgen dit voor u kan hebben, wanneer bij u de alarmbellen horen te gaan rinkelen en hoe u als verhuurder illegale activiteiten uit uw bedrijfspand weert. Ook als u uw woonhuis verhuurt, helpen de tips in dit whitepaper u. Lees bovendien deze aanvullende tips om illegale activiteiten in uw woonhuis te voorkomen. 1 Wat zijn illegale activiteiten Onder illegale activiteiten vallen de kweek, productie of handel van hennep, synthetische drugs zoals xtc of amfetamine, heroïne, cocaïne en soortgelijke activiteiten die verboden zijn door de Opiumwet. Verder valt hier ook het opslaan, verhandelen of bewerken van gestolen zaken onder, zoals bijvoorbeeld het omkatten van auto s. In dit whitepaper beperken we ons tot drugsactiviteiten. 2 Welke locaties zijn aantrekkelijk voor criminelen Criminelen verleggen steeds vaker hun werkterrein naar ondernemers die hun leegstaande bedrijfspanden verhuren. Deze ondernemers zijn immers onervaren verhuurders en daardoor gemakkelijker om de tuin te leiden dan door de wol geverfde vastgoedexploitanten. Favoriet als productieplaats of drugslaboratorium zijn afgelegen bedrijfspanden, boerderijen, kassen, maïsvelden en garageboxen. Wat men nodig heeft, is een goed afsluitbaar pand met stromend water en elektriciteit, dat weinig opvalt en het liefst wat achteraf is gelegen. Het ideale pand heeft een ingang waar grotere voertuigen (bestelbussen) naar binnen kunnen voor de aan- en afvoer van grondstoffen, producten en afval. 3 De risico s die u loopt als verhuurder Het telen van hennep, het produceren van xtc, heroïne en cocaïne; het zijn misdrijven. Gebeurt dit in uw bedrijfspand, dan dient u zich te verantwoorden voor de rechter. Hennepteelt en drugslaboratoria gaan hand in hand met verloedering en energiediefstal. Bovendien zijn de illegale wietplantages en drugslaboratoria vaak levensgevaarlijk. 1 van 5
2 We zetten uw risico s op een rij: U wordt onderdeel van het criminele circuit De teelt en handel zijn steeds vaker in handen van zware criminelen die geweld niet schuwen om hun lucratieve handel te beschermen. Voor u het weet, wordt u ongewild meegezogen in het criminele circuit van afpersing, bedreiging, geweldsdelicten en ripdeals. En eruit stappen wordt u vaak financieel onmogelijk gemaakt. Als ondernemer bent u zeer kwetsbaar voor chantage. De goede naam van uw bedrijf is tenslotte snel aangetast en dat weten criminelen ook. Brand- en ontploffingsgevaar Productieplaatsen van hennep en xtc voldoen doorgaans niet aan de arbo-eisen. Voor het kweken van hennepplanten is veel licht nodig, dus gebruikt men weken lang dag en nacht lampen met een hoog wattage. De benodigde stroom wordt vaak illegaal afgetapt door een aansluiting vóór de meter aan te leggen. Meestal zijn deze verbindingen amateuristisch aangelegd en van erbarmelijke kwaliteit. Ze liggen open en bloot in de ruimte, die door alle warmte vochtig is. Vocht op openliggende bedrading kan zorgen voor kortsluiting en brand. Vaak is er ook sprake van een wirwar van kabels en transformatoren. Door oververhitting kan de bedrading vlam vatten. Omdat de stoppen door al het geknutsel met elektriciteit vaak niet doorslaan bij kortsluiting en oververhitting, is het risico op brand en ontploffing enorm. Voor de productie van synthetische drugs wordt gebruik gemaakt van enorme hoeveelheden chemicaliën. Deze zijn giftig en explosief. Verkeerd gebruik of onjuiste opslag brengt een groot ontploffingsgevaar met zich mee. Voor de criminelen is het vooral belangrijk dat de activiteiten niet ontdekt worden, de brandveiligheid is hun minste zorg. Gevaar voor de gezondheid Vloeistoffen zoals zoutzuur worden als onderdeel van de voeding voor de hennepteelt gebruikt. Bij inademing van deze stoffen kunnen ademhalingsproblemen en schade aan de luchtwegen ontstaan. Voor het productieproces van synthetische drugs zijn giftige chemicaliën nodig. De dampen zijn erg schadelijk voor de gezondheid en kunnen leiden tot verstikking, vooral omdat de ruimte vaak slecht geventileerd wordt. Een ander gevaar voor de gezondheid zijn de boobytraps waarmee de criminelen hun productieplaats beschermen tegen ongewenst bezoek. Daar kunt u ook slachtoffer van worden als u een controle uitvoert in uw pand. Door de amateuristisch aangelegde bedrading, die vaak open en bloot in de warme en vochtige ruimte ligt, is bovendien het risico op elektrocutie groot. Denkt u dat er een kwekerij of drugslaboratorium in uw pand is? Ga nooit zelf naar binnen, maar schakel direct de politie in. Schade aan uw pand Uw huurders gaan niet zachtzinnig met uw pand om. Om hun plantage of laboratorium aan te leggen, deinzen ze er niet voor terug om uw pand te strippen. Ze hakken muurtjes om, boren gaten in muren en vloeren, verleggen leidingen en leggen verborgen ruimtes aan. Door de hoge luchtvochtigheid en warmte die nodig zijn voor de teelt van hennep, komt er schimmelvorming in uw pand. Bovendien ontstaat er vaak waterschade tijdens het productieproces. Zeker als uw pand een aantal keer is onderverhuurd, is het meestal niet te achterhalen wie de veroorzaker van de schade was. U kunt fluiten naar een schadevergoeding en blijft achter met de ellende. 2 van 5
3 Kosten van illegaal afgetapte elektriciteit zijn voor uw rekening Berekeningen laten zien dat jaarlijks circa 1 miljard kilowattuur met een waarde van 200 miljoen euro aan elektriciteit wordt gestolen en dat deze vooral wordt gebruikt voor illegale activiteiten. Deze hoeveelheid elektriciteit is te vergelijken met het jaarlijks verbruik van alle huishoudens in de stad Utrecht. Voor het kweken van hennepplanten gebruikt men bijvoorbeeld wekenlang dag en nacht lampen met een hoog wattage. Op ontdekking door een torenhoge energierekening zitten de criminelen niet te wachten, dus tappen ze illegaal elektriciteit af. Komen de activiteiten toch aan het licht, dan controleert de energieleverancier na de ontmanteling of de elektriciteitsmeter is gemanipuleerd. Is dat het geval, dan ontvangt u een boete plus naheffing voor de achterstallige elektriciteitskosten. Rechtsvervolging Een pand verhuren waarin hennep wordt geteeld of synthetische drugs worden geproduceerd, is strafbaar. Wordt de kwekerij of het laboratorium opgerold, dan zijn de verantwoordelijken meestal met de noorderzon vertrokken. De identiteit van de onderhuurders is onbekend, dus deze traceren is onmogelijk. Dus moet u aantonen dat u er redelijkerwijs alles aan hebt gedaan om illegale activiteiten in uw pand te voorkomen en dat u niet aansprakelijk bent voor de aanwezigheid van deze activiteiten. Lukt dit niet, dan loopt u een groot risico dat de strafrechtelijke gevolgen voor uw rekening komen. Denk aan een strafblad, boete, taakstraf of zelfs gevangenisstraf. Schade door illegale activiteiten vaak niet verzekerd Net als de meeste verzekeraars vergoedt Interpolis geen schade die door illegale activiteiten ontstaat. Ook niet als u van niets wist. Neem daarom maatregelen om illegale activiteiten in uw bedrijfspand te voorkomen. Onze preventieadviezen helpen u daarbij. 4 Preventieadviezen Verhuurt u uw bedrijfspand, schuur, loods of andere ruimte, kom dan zelf in actie om illegale activiteiten van huurders te voorkomen. Blijf uw gezond verstand gebruiken en houd in uw achterhoofd dat helaas niet iedereen te vertrouwen is. Biedt iemand een absurd hoge huurprijs die hij maandelijks contant wil betalen? En legitimeert hij zich met een onduidelijke kopie van zijn paspoort? Dan hebt u voldoende reden om waakzaam te zijn en uw voorzorgsmaatregelen aan te scherpen. Neem preventiemaatregelen voor u een contract sluit Belangrijk is dat u weet met wie u afspraken maakt over het verhuren van uw bedrijfspand. Houd u aan deze tips: Spreek een marktconforme huur af. Regel de verhuur met de huurder zelf, niet via tussenpersonen. Zorg dat u weet met wie u zaken doet. Vraag om het originele legitimatiebewijs van de huurder(s) en maak hier zelf een kopie van. Controleer of het legitimatiebewijs inderdaad van de huurder is. Is de huurder een bedrijf? Vraag om het uittreksel van de Kamer van Koophandel van het bedrijf en maak er een kopie van. Accepteer geen contante betalingen, betalingen via derden of stortingen van een ontraceerbare rekening (zoals bij een grenswisselkantoor). Vraag de huurder om een bewijs van goed gedrag. Laat de huurovereenkomst tekenen voordat de huurder het pand betrekt. Geef de huurder schriftelijke gebruik- en veiligheidsinstructies, waarin u onder andere vastlegt waarvoor de huurder het pand mag gebruiken. Laat de huurder tekenen voor ontvangst. 3 van 5
4 Meld u af bij het energiebedrijf en laat de huurder zelf een contract afsluiten met het energiebedrijf. Besluit u een makelaar in te huren? Ook dan is alertheid geboden. Maak vooraf op papier goede afspraken met uw makelaar over een antecedentenonderzoek en bestudeer de antecedenten voordat u een huurcontract tekent. Zorg dat u altijd precies weet aan wie u het pand verhuurt en voor welke activiteiten. Sluit een goede verhuurovereenkomst af Neem de juiste bepalingen op in uw huurovereenkomst om uzelf voldoende rechten te geven. Een goede overeenkomst is een goede basis hiervoor, maar uw voorbereidingen (zoals een antecedentenonderzoek) en alertheid tijdens de verhuurperiode zijn onmisbaar. Ook als er geen specifieke bepalingen over illegale activiteiten in de huurovereenkomst staan, kunt u de overeenkomst ontbinden als u illegale activiteiten constateert. De huurder heeft zich dan namelijk niet als goed huurder gedragen en heeft vaak ook schade toegebracht aan het gehuurde pand. Daarnaast heeft de huurder omwonenden in gevaar gebracht vanwege het risico op brand, lekkage of kortsluiting. Specifieke clausules over het verbod op illegale activiteiten maken het u wel altijd gemakkelijker om de huurovereenkomst te ontbinden. Neem daarom in elk geval de volgende zaken op in uw schriftelijke huurovereenkomst met de huurder: schade aan het verhuurde pand of aan derden is voor rekening van de huurder wijzigingen aan het gebouw en in de elektrische installatie zijn niet toegestaan u hebt als verhuurder het recht om 1 keer per 2 maanden het gehele bedrijfspand te inspecteren onderverhuur is niet toegestaan het telen van hennep of het uitvoeren van andere illegale activiteiten is niet toegestaan bij constatering van illegale activiteiten in welke vorm dan ook, wordt de huurovereenkomst ontbonden en het pand ontruimd. Houd regelmatig toezicht op uw pand tijdens de verhuurperiode Regelmatig toezicht is belangrijk. Eén keer per jaar is zeker niet genoeg, want hennepteelt heeft bijvoorbeeld een cyclus van acht tot tien weken. De huurder heeft het recht een inspectie te weigeren, daarom adviseren wij u deze afspraak in het huurcontract te vermelden. De inspectie hoeft niet onverwacht te zijn, u kunt vooraf een afspraak maken. Ziet u verdachte zaken? Schakel dan direct nadat u het pand hebt verlaten de politie in. U inspecteert 1 keer per 2 maanden het gehele pand. U let hierbij vooral op wijzigingen in het pand en bent alert op verborgen ruimtes (vergelijk de binnen- en buitenmaten van ruimtes). Controleer iedere ruimte, want een kleine kamer kan al winstgevend zijn. Voer toezicht uit op het gebouw. Let hierbij op de volgende verdachte signalen: afgeplakte ramen en deuren of gordijnen die continu dicht zijn zoemend geluid van afzuiginstallaties of generatoren op een dak(deel) blijft geen sneeuw liggen (door de warmte van de kwekerij) roosters op opmerkelijke plekken aan de gevel extra ontluchtingspijpen in het dak felle gloed van kunstlicht en knipperende lampen licht dat altijd brandt bouw- en sjouwactiviteiten op vreemde tijdstippen door louche types de geur van hennep of de anijsgeur van xtc-productie vochtproblemen 4 van 5
5 bewakingscamera s aanpassingen of verbroken zegels in de meterkast de sloten zijn vervangen of er zijn extra sloten aangebracht er zijn geen sporen van bedrijvigheid in het pand Bel direct de politie als u illegale activiteiten ontdekt of vermoedt Vermoedt of constateert u dat er illegale activiteiten plaatsvinden in het pand dat u verhuurde? Kom dan direct in actie. Ga niet zelf de confrontatie aan, maar schakel de politie in via telefoonnummer Anoniem melden kan ook: via Meld Misdaad Anoniem, telefoonnummer Informeer uw verzekeraar Als u zich aan deze voorzorgsmaatregelen houdt, is de kans klein dat u als verhuurder aansprakelijk wordt gesteld als er illegale activiteiten in uw pand worden aangetroffen. U hebt dan alle voorzorgsmaatregelen getroffen die u kon nemen. Omdat u de identiteit van de huurder kent, kun u bovendien op de huurder de schade verhalen die aan het gehuurde is toegebracht door de illegale activiteiten. 5 Interpolis gelooft in preventie Van criminele activiteiten wilt u geen onderdeel zijn. Interpolis ook niet. Daarom steken wij veel energie in het voorkomen van illegale activiteiten bij verhuur. De kennis die wij hierover in huis hebben gebruiken we graag in uw en ons voordeel. Want met de juiste preventiemaatregelen voorkomt u dat u in de problemen komt door uw huurder. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de Interpolis Preventiedesk via preventiedesk@interpolis.nl. 5 van 5
Zo voorkomt u illegale activiteiten van huurders
Zo voorkomt u illegale activiteiten van huurders Bedrijfspanden staan steeds vaker leeg in Nederland. Volgens het CBS had in 2017 maar liefst 27% van alle bedrijfspanden geen gebruiker. En stond 19% van
Nadere informatieToezicht op uw verhuurde (bedrijfs)pand. Contact
Toezicht op uw verhuurde (bedrijfs)pand Tijdens de huurperiode wordt er van u als verhuurder verwacht dat u toezicht houdt op het (bedrijfs)pand. Eén keer per jaar is zeker niet genoeg. Hennepteelt heeft
Nadere informatieWat te doen bij benadering door criminelen
Wat te doen bij benadering door criminelen n Infiltratie jken erijen Vertrouwen Hennepkwekerije 1 April 2018 Hennepteelt Ondernemers Leegstand Makelaars Dumping drugsafval al Witwassen van geld Bewustwording
Nadere informatieKEN. Hennepteelt: levensgevaarlijk en strafbaar
1107152v4 Hennepteelt: levensgevaarlijk en strafbaar Hennep kweken lijkt een manier om snel geld te verdienen. Een kans om een financiële klapper te maken of uit de schulden te komen. Maar schijn bedriegt.
Nadere informatie1. Het landelijk reguleren van de wietteelt is de oplossing om illegale wietteelt te verminderen
Wietteelt 21 februari jl. heeft de Tweede Kamer ingestemd met het wetsvoorstel voor de regulering van de wietteelt. In hoeverre bent u het (on)eens met de volgende stellingen? 45% 35% 30% 25% 20% 15% 10%
Nadere informatieJanuari Aan Raadsleden gemeenten Heerhugowaard, Koggenland, Hollands Kroon, Langedijk. Onderwerp Aanpak hennepcriminaliteit
Januari 2017 Aan Raadsleden gemeenten Heerhugowaard, Koggenland, Hollands Kroon, Langedijk Aanleiding Om met de deur in huis te vallen: Er is berekend dat er 30.000 hennepkwekerijen per jaar in Nederland
Nadere informatieHet integraal appèl. Van speculeren naar inzicht. Ondermijning Ondermijnen
Workshop Georganiseerde Ondermijnende Criminaliteit Even Wat voorstellen.. is het RIEC? Ondermijning Ondermijnen Regionaal Informatie Expertise Ben van der Hoeven Accountmanager / projectleider Zeeland
Nadere informatieander licht op de zaak Dit zijn de Bijzondere voorwaarden van de Kostbaarhedenverzekering. Met deze verzekering verzekert u uw kostbaarheden.
Kostbaarhedenverzekering ZW-KO-01 Dit zijn de Bijzondere voorwaarden van de Kostbaarhedenverzekering. Met deze verzekering verzekert u uw kostbaarheden. Hoe leest u deze polisvoorwaarden? Onze verzekeringen
Nadere informatieVastgoed en ondermijning
Vastgoed en ondermijning mr. L. Vrakking mr. E.L.C. van de Vorle i.s.m. Roy Verheij (Silver Vast B.V.) Risico s van de verhuurder (I) Huurder Beëindigingsprocedure Incasso onbetaalde huur Leegstand Kosten
Nadere informatieDrugs in uw bedrijfshal...
Drugs in uw bedrijfshal... INHOUDSOPGAVE Over de auteur 3 A Drugs in uw bedrijfshal... het zal u maar gebeuren! 4 B Welk risico loopt u als uw pand in criminele handen terechtkomt? 6 C Hoe kunt u illegale
Nadere informatieOndermijnende criminaliteit RIEC Den Haag
Signalenboekje Ondermijnende criminaliteit RIEC Den Haag Ondermijnende criminaliteit 1. Drugshandel 3 2. Hennepteelt & drugslaboratoria 4 3. Illegale prostitutie 6 4. Malafide bedrijven & horeca 8 5. Mensenhandel
Nadere informatieThús Wonen wil dat u veilig kunt wonen in een gezonde leefomgeving zonder overlast.
Nijs De aanpak van hennep en asbest Thús Wonen wil dat u veilig kunt wonen in een gezonde leefomgeving zonder overlast. Helaas zijn er soms factoren die uw woongenot verstoren, zoals illegale hennepteelt
Nadere informatieDe Agro Elektra Inspectie. informatie voor de ondernemer
De Agro Elektra Inspectie informatie voor de ondernemer grote kans op brand door elektrische installatie De kans op brand door elektra is de afgelopen jaren flink toegenomen. Dit is vooral het gevolg van
Nadere informatieHet team. Melania Tudorica. Zabih Etemadi. Jasper van Mens. Floris Havelaar. Specialisme Ondernemingsrecht Aansprakelijkheidsrecht
Het team Zabih Etemadi Melania Tudorica Jasper van Mens Floris Havelaar Specialisme Ondernemingsrecht Contractenrecht Sportrecht Specialisme Privacy Gegevensbescherming Specialisme Ondernemingsrecht Aansprakelijkheidsrecht
Nadere informatieDatum 27 oktober 2014 Onderwerp Antwoorden kamervragen over het toenemende aantal drugslabs in seniorenflats
1 > Retouradres Postbus 20301 2500 EH Den Haag Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG Turfmarkt 147 2511 DP Den Haag Postbus 20301 2500 EH Den Haag www.rijksoverheid.nl/venj
Nadere informatieIn deze folder leest u gouden tips om prettig samen te leven, hoe u
Een goede buur is goud waard! Overlast of prettig samenleven? Enkele tips Liever een goede buur Als bewoner heeft u te maken met buren naast, boven of onder u. Om ervoor te zorgen dat iedereen prettig
Nadere informatiewelkom bij wooninc. informatie voor nieuwe huurders
welkom bij wooninc. informatie voor nieuwe huurders welkom bij wooninc. wij willen u graag goed van dienst zijn, daarom hebben wij voor u de belangrijkste informatie op een rij gezet. Gratis serviceonderhoud
Nadere informatieHoe betaal ik mijn huur?
Hoe betaal ik mijn huur? Automatische incasso, geen omkijken naar U huurt een woning van Woonstichting Leystromen. Dat betekent dat u maandelijks een vast bedrag aan huur betaalt. Daarnaast betaalt u soms
Nadere informatieAlgemene voorwaarden verhuur opnameruimte Poundcake Studio s
Algemene voorwaarden verhuur opnameruimte Poundcake Studio s 1. Definities a. Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle huurovereenkomsten, offertes en aanbiedingen van verhuurder. Afwijkingen
Nadere informatieBeantwoording schriftelijke vragen fractie D66 over hennepteelt. Met bijgevoegde brief beantwoorden wij deze vragen.
Collegevoorstel Openbaar Onderwerp Beantwoording schriftelijke vragen fractie D66 over hennepteelt Programma Veiligheid Portefeuillehouder H.M.F. Bruls Samenvatting De fractie D66 heeft 21 juni 2015 schriftelijke
Nadere informatieTijdelijk verhuren onder de leegstandwet zonder huurbescherming
Tijdelijk verhuren onder de leegstandwet zonder huurbescherming Verhuur uw te koop staande woning, tijdelijk zonder huurbescherming D u m la v Ne l n! Tijdelijk uw koopwoning verhuren zonder risico s De
Nadere informatieVerhuurvoorwaarden Kronenburg Geluid
Verhuurvoorwaarden Kronenburg Geluid Wat u moet weten vooraf Reserveringen dienen minimaal 3 werkdagen voor de verhuurdatum te worden gemaakt Alle huurprijzen, tenzij anders vermeld zijn afhaalprijzen
Nadere informatieRapport naar aanleiding van een klacht over de politie-eenheid Den Haag. Publicatiedatum 9 september 2014 Rapportnummer 2014/098
Rapport Rapport naar aanleiding van een klacht over de politie-eenheid Den Haag. Publicatiedatum 9 september 2014 Rapportnummer 2014/098 2014/098 de Nationale ombudsman 1/5 Gerard* is eigenaar van een
Nadere informatieHuurreglement. Huurreglement. Zoals opgesteld door WOV. Hierover zijn AR en HVO het eens
Algemeen 1.1 De inhoud van dit huurreglement is onderdeel van de huurovereenkomst, waarop het van toepassing is verklaard. 1.2. Het reglement kan uitsluitend worden gewijzigd door een besluit van de algemene
Nadere informatieNatuurlijk wonen. Prettig wonen
Natuurlijk wonen Prettig wonen 1 Prettig wonen in de wijk, dat doen we samen Wonen is meer dan alleen een dak boven uw hoofd. Wie wil er niet graag in een buurt wonen waar het schoon, veilig en prettig
Nadere informatieU en uw buren. Wie zijn die mensen? Maak even kennis. Missie van Haag Wonen
Bijna iedereen heeft buren. Zeker in een drukke stad als Den Haag. Iedereen leeft op zijn of haar eigen manier. De een heeft een groot gezin. De ander slaapt overdag. Weer een ander klust graag. Zoveel
Nadere informatieU en uw buren 65384_U en uw buren.indd :16
65384_.indd 1 13-09-16 10:16 Missie van Haag Wonen Haag Wonen is als puur Haagse woningcorporatie nauw betrokken bij de bewoners van de wijken en de opgaven van de stad. We bieden daarbij passende, goed
Nadere informatieOnderhoud & reparaties
Onderhoud & reparaties Samen verantwoordelijk voor prettig wonen Leystromen vindt het belangrijk dat u prettig woont. Dat betekent dat wij uw woning goed onderhouden. Zaken die kapot gaan, repareren wij
Nadere informatieWoning tijdelijk verhuren onder de leegstandswet. Verhuur uw te koop staande woning, tijdelijk zonder huurbescherming.
Woning tijdelijk verhuren onder de leegstandswet. Verhuur uw te koop staande woning, tijdelijk zonder huurbescherming. Tijdelijk uw koopwoning verhuren zonder risico s Verhuren is een vak apart De verkoop
Nadere informatieOverzicht controleacties HIT Controleactie 22 januari Controleactie 31 januari Controleactie 27 februari 2014
Overzicht controleacties HIT 2014 Controleactie 22 januari 2014 Op woensdag 22 januari heeft het Helmond Interventie Team (HIT) een controleactie uitgevoerd. Daarbij zijn drie woningen en een stal gecontroleerd.
Nadere informatieSchadevergoeding van het Waarborgfonds Motorverkeer?
Schadevergoeding van het Waarborgfonds Motorverkeer? www.wbf.nl Waarborgfonds kan uitkomst bieden Het kan iedereen overkomen: u wordt aangereden door een motorvoertuig dat onbekend is (omdat de dader is
Nadere informatieWaarborgfonds kan uitkomst bieden
Waarborgfonds kan uitkomst bieden Het kan iedereen overkomen: u wordt aangereden door een motorvoertuig dat onbekend is (omdat de dader is doorgereden) of onverzekerd is. Of dader reed bij het ongeval
Nadere informatieGlasverzekering Vereniging van Eigenaren
Glasverzekering Vereniging van Eigenaren Voorwaarden BGA19 Startpagina Klik op het hoofdstuk om er naar toe te gaan Dit document is een aanvulling op de Algemene Voorwaarden. U leest wat er wel en niet
Nadere informatieTE KOOP / TE HUUR TERNATESTRAAT 68-84 8022 NL ZWOLLE
TE KOOP / TE HUUR TERNATESTRAAT 68-84 8022 NL ZWOLLE VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE Ternatestraat 68-84 8022 NL ZWOLLE VRAAGPRIJS : HUURWAARDEN 39.950,-- v.o.n. Huurprijs: 350,-- per maand + BTW Huurtermijn:
Nadere informatieHuurovereenkomst Loods
Huurovereenkomst Loods De ondergetekenden: 1. Verhuurder Naam: Verstoep Verhuur, onderdeel van D.L. Verstoep Transport Gevestigd te: Gouderak Nr. KvK: 29032141 Postcode: 2831 BJ Straat: Middelblok 41 Telefoon:
Nadere informatieUitleg huurcontract en algemene huurvoorwaarden
Uitleg huurcontract en algemene huurvoorwaarden In deze folder leest u een uitleg van het huurcontract en de algemene huurvoorwaarden. In deze uitleg staan alle rechten en plichten voor u als huurder en
Nadere informatieElektrische apparatuur. Tips voor een brandveilig gebruik
Elektrische apparatuur Tips voor een brandveilig gebruik Ieder jaar dodelijke slachtoffers Onzorgvuldig gebruik van elektrische apparaten is vaak de oorzaak van een woningbrand. De brandweer rukt jaarlijks
Nadere informatieAsbest, uw en onze zorg
Asbest, uw en onze zorg Asbest, uw en onze zorg Nijestee wil voor al haar huurders een gezonde woonomgeving. Daarom vinden we het belangrijk om u te informeren over asbest. Asbest is helaas nog steeds
Nadere informatieWoningruil weken. Woningruil in uw eigen buurt. Amsteldorp
Woningruil weken Amsteldorp 9 maart 2017 tot en met 3 mei 2017 Woningruil in uw eigen buurt Blijf langer in uw buurt wonen Vind een woning die beter bij u past Hulp bij het vinden van een woning Persoonlijk
Nadere informatieDRAAIBOEK INTEGRALE ONTMANTELING HENNEPKWEKERIJEN
DRAAIBOEK INTEGRALE ONTMANTELING HENNEPKWEKERIJEN 1 Colofon Met medewerking van Werkgroep hennep Noord-Holland Samenwerkingsverband Integrale Veiligheid Noord-Holland RIEC Noord-Holland Contactgegevens
Nadere informatiePrettig wonen, samen met buren... Zo gaat het goed!
Prettig wonen, samen met buren... Zo gaat het goed! 1 2 Woon- en leefregels In deze brochure vragen wij uw aandacht voor de meest belangrijke woon- en leefregels, zodat iedereen prettig kan wonen. Bezorg
Nadere informatieHuurcontract. Verklaren een huurovereenkomst te zijn aangegaan onder de volgende bepalingen:
Huurcontract De ondergetekenden: Gini Studentenhuisvesting NV Vertegenwoordigd door: De heer N.J.M. van de Borne Noord 108 R Aruba Hierna te noemen verhuurder. Naam : Voornaam : Adres : Geboortedatum :
Nadere informatieDat doen we door te isoleren en te ventileren en zelf stroom te produceren.
Duurzaam Wonen Fijner en zuiniger wonen. Dat is waar Duurzaam Wonen om draait. De voordelen van Duurzaam Wonen op een rijtje: Lekker warm in de winter Gezonde lucht in huis Een zuiniger huis Hoe maken
Nadere informatieKANTOORRUIMTE Oostenburgergracht 17 D 1018 NA te Amsterdam
KANTOORRUIMTE Oostenburgergracht 17 D 1018 NA te Amsterdam Voor meer informatie of een bezichtiging: Van Kempen BOG www.vankempenbog.nl Tel. nr. 06 49 22 54 98 E-mail: info@vankempenbog.nl Omschrijving
Nadere informatieuren INFORMATIE OVER overlast
uren INFORMATIE OVER overlast overlast Harde muziek, herrie van kinderen of rondslingerend vuil. Waar mensen samen wonen kunnen irritaties ontstaan door overlast. In deze folder geven wij u tips hoe u
Nadere informatieConclusie: ECLI:NL:PHR:2015:2645, Gevolgd In cassatie op : ECLI:NL:GHAMS:2014:3985, Bekrachtiging/bevestiging
ECLI:NL:HR:2016:208 Instantie Hoge Raad Datum uitspraak 09-02-2016 Datum publicatie 10-02-2016 Zaaknummer 15/01341 Formele relaties Rechtsgebieden Bijzondere kenmerken Inhoudsindicatie Conclusie: ECLI:NL:PHR:2015:2645,
Nadere informatieGRONINGEN Grote Beerstraat
GRONINGEN Grote Beerstraat 173-30 Huurprijs: 1.075,00 /maand 088-203 30 00 www.lefier.nl www.facebook.com/lefierwonen www.twitter.com/lefier_wonen Lefier verhuurt in de vrije sector! Wij zijn Lefier! Een
Nadere informatieHUURCONTRACT VAKANTIEWONING Villagio di Sunclass, C15 Tignale, Italia
HUURCONTRACT VAKANTIEWONING Villagio di Sunclass, C15 Tignale, Italia contactadres: De Parken 9, 6652 GB Druten (f.diekstra@planet.nl) reknr. 67.21.58.817 t.n.v. F. Diekstra te Druten De verhuurder (Dhr.
Nadere informatieScootmobielen. Tips voor een brandveilig gebruik
Scootmobielen Tips voor een brandveilig gebruik Plaats een scootmobiel nooit in de vluchtroute Scootmobiel of elektrische rolstoel? Een scootmobiel is niet hetzelfde als een elektrische rolstoel. Een scootmobiel
Nadere informatieToelichting Algemene Voorwaarden Aansprakelijkheidsverzekering voor Bedrijven
Toelichting Algemene Voorwaarden Aansprakelijkheidsverzekering voor Bedrijven Deze toelichting maakt onderdeel uit van uw polis. Bewaar deze toelichting dan ook bij uw verzekeringspapieren. De Algemene
Nadere informatieOVEREENKOMST VAN BRUIKLEEN
OVEREENKOMST VAN BRUIKLEEN Ondergetekende, uitlener / verhuurder Naam instelling: Contactpersoon: Straat: Postcode: Woonplaats: Telefoonnr.: Emailadres: Verklaart dat, gebruiker, Naam instelling: Contactpersoon:
Nadere informatieDit document is een aanvulling op de Algemene Voorwaarden. U leest wat er wel en niet verzekerd is en wat te doen bij schade.
Glasverzekering Voorwaarden BGL19 Startpagina Klik op het hoofdstuk om er naar toe te gaan Dit document is een aanvulling op de Algemene Voorwaarden. U leest wat er wel en niet verzekerd is en wat te doen
Nadere informatieSynthetische drugs. De gevaarsaspecten waarmee we te maken kunnen krijgen zijn: - Brand- en explosiegevaar
Synthetische drugs Inleiding Synthetische drugs zijn verdovende of hallucinerende middelen die middels een synthese worden opgebouwd. Synthese is de bereiding van een chemische verbinding uitgaande van
Nadere informatieTijdelijk beheer Pandcontrole Tijdelijke verhuur
Tijdelijk beheer Pandcontrole Tijdelijke verhuur Zekerheid door tijdelijk beheer Leegstaande kantoorpanden, scholen, winkelruimten, bedrijfspanden en woningen? Door het plaatsen van tijdelijke bewoners
Nadere informatieModel huurcontract inzake tijdelijke verhuur op grond van artikel 15 van de Leegstandwet
Model huurcontract inzake tijdelijke verhuur op grond van artikel 15 van de Leegstandwet --------------------------------------------------------------------------------------------------- Ondergetekenden
Nadere informatie22 secondant #3/4 juli-augustus 2009. Fotoserie Inzet innovatieve opsporingsmethoden. Werkvloer
22 secondant #3/4 juli-augustus 2009 Fotoserie Inzet innovatieve opsporingsmethoden Hard tegen hennep Werkvloer In 2011 moet de grootschalige hennepteelt in Nederland zichtbaar gereduceerd zijn. Dat is
Nadere informatieWat weten we van de Nederlandse drugseconomie? Nicole Maalsté
Wat weten we van de Nederlandse drugseconomie? Nicole Maalsté Boeken en reportages www.accesinterdit.nl DRUGSCONSUMPTIE LIFE TIME drugsgebruik 15-64 jaar (Nationale Drugmonitor, 2012) 30 25 22,6 25,7 20
Nadere informatie3. Auto s van personen met een handicap mogen wel binnenrijden via het straatje in de Hogestraat tussen huisnummer 6 en 8 en blijven staan.
algemeen 1. De lokalen van vzw lokalen jongens-chiro Sint Jan zijn gelegen in de Hogestraat nr 10 te 8870 Izegem, Kachtem en zijn te bereiken via het kleine straatje tussen Hogestraat 6 en 8 of via het
Nadere informatieLet op! Als onderhuurder van een kamer in een zelfstandige woonruimte de hospita heb je de eerste 9 maanden geen huurbescherming
HUURTEAM INFORMATIE Wat doet u zelf? Wat doet het Huurteam? Het huurcontract en huurbescherming Hoe om te gaan met de verhuurder? Toelichting procedures Wat te doen na de procedure? DIT DOCUMENT BEVAT
Nadere informatieToelichting op de Huurovereenkomst
Toelichting op de Huurovereenkomst In het eerste deel van de overeenkomst staat omschreven met welke huurder(s) Tiwos een huurovereenkomst heeft getekend. De genoemde personen zijn ieder voor de volle
Nadere informatieVoorwaarden Univé Kostbaarhedenverzekering
Versie 1 2014.03/18 Pagina 2/13 De afspraken in de Voorwaarden Univé gaan over de van Univé. Deze voorwaarden horen bij de Algemene Voorwaarden 1 van Univé. In de Algemene Voorwaarden staan de afspraken
Nadere informatieEMMEN Julianastraat 12
EMMEN Julianastraat 12 Huurprijs: 950,00 /maand 088-203 30 00 www.lefier.nl Lefier verhuurt in de vrije sector! Wij zijn Lefier! Een wooncorporatie met ambities in Noord-Nederland, met als werkgebied onder
Nadere informatieBrandveiligheid in de zorg
Brandveiligheid in de zorg HANDIGE TIPS om brand te voorkomen en goed te kunnen reageren bij brand Versie voor zelfstandig wonen met zorg Maak de zorg brandveilig TIPS OM Brandveiligheid is een belangrijk
Nadere informatieBeantwoording schriftelijke vragen fractie VVD over ontruiming wietkwekerijen. Met bijgevoegde brief beantwoorden wij deze vragen.
Collegevoorstel Openbaar Onderwerp Beantwoording schriftelijke vragen fractie VVD over ontruiming wietkwekerijen Programma Veiligheid Portefeuillehouder H.M.F. Bruls Samenvatting De fractie VVD heeft 19
Nadere informatieSTAPPENPLAN 13b OPIUMWET
December 2018 STAPPENPLAN 13b OPIUMWET De Opiumwet geeft de burgemeester een bevoegdheid om een last onder bestuursdwang op te leggen bij een overtreding van die wet. Dit stappenplan beschrijft te nemen
Nadere informatieVoorwaarden huisbewaring
Voorwaarden huisbewaring In uw huurcontract staat dat u zelf in uw woning moet wonen. Als u een tijdje ergens anders woont, is huisbewaring soms een oplossing. Iemand anders woont dan in uw woning, totdat
Nadere informatieAlgemene huur Voorwaarden van Kamperen met de auto.nl
Algemene huur Voorwaarden van Kamperen met de auto.nl adres: De Muninksplaat 6 B 8754HG Makkum FRL Telefoonnummer: 06 81195047 Email adres : info@kamperenmetdeauto.nl KvK Leeuwarden nummer: 52938018 Algemene
Nadere informatieANTWOORDEN KENNISQUIZ WETBOEK VAN STRAFVORDERING
ANTWOORDEN KENNISQUIZ WETBOEK VAN STRAFVORDERING 1. Er is sprake van afpersing als iemand met geweld of met bedreiging daarvan, wordt gedwongen: A iets af te geven B een schuld aan te gaan C af te zien
Nadere informatieBrand is te voorkomen. Gelukkig maar.
Risico s by Hiscox Brand is te voorkomen. Gelukkig maar. Zo voorkomt u erger Wat als het dan toch gebeurt? Controleer uw elektrische installatie en elektronische apparatuur. Laat bijvoorbeeld om de vijf
Nadere informatieHuurovereenkomst. Rescuemate Bv. / AED Solutions Bv. Juli RescueMate Bv / AED Solutions Bv
Huurovereenkomst Rescuemate Bv. / AED Solutions Bv. Juli 2015 RescueMate Op al Bv onze / Opleidingen zijn onze Algemene Voorwaarden en Algemene Voorwaarden Opleidingen van toepassing. AED Solutions Deze
Nadere informatieEen korte introductie
Een korte introductie 3/23/15 Regionaal Informatie- en Expertise Centrum Zeeland - West-Brabant & Oost-Brabant Wat is het RIEC? Regionaal Informatie Expertise Centrum Een georganiseerde overheid tegen
Nadere informatieHuurcontract. Verklaren een huurovereenkomst te zijn aangegaan onder de volgende bepalingen:
Huurcontract De ondergetekenden: Gini Studentenhuisvesting NV Vertegenwoordigd door: De heer N.J.M. van de Borne Noord 108 R Aruba Hierna te noemen verhuurder. Naam : Voornaam : Adres : Hierna te noemen
Nadere informatieBrandveiligheid in de zorg
Brandveiligheid in de zorg HANDIGE TIPS om brand te voorkomen en goed te kunnen reageren bij brand Versie voor zelfstandig wonen met zorg Brochure-IkMaakDeZorgBrandveilig_AB3-v3.indd 1 20-06-17 09:33 Maak
Nadere informatieOp het dak van uw woning zijn zonnepanelen aangebracht. In deze handleiding geven wij u uitleg over het gebruik van deze zonnepanelen.
Gefeliciteerd! Uw woning heeft zonnepanelen Op het dak van uw woning zijn zonnepanelen aangebracht. In deze handleiding geven wij u uitleg over het gebruik van deze zonnepanelen. 1. Inleiding Hoe werkt
Nadere informatieInformatie over wat u moet weten over asbest in en om uw woning
Asbest Informatie over wat u moet weten over asbest in en om uw woning 3 Asbest Asbest, soms gevaarlijk, soms niet Asbest. Dat klinkt eng en gevaarlijk. In sommige situaties is asbest inderdaad gevaarlijk
Nadere informatieMR REGTER. Gepakt met een hennepplantage wat nu? STRAFADVOCAAT
Gepakt met een hennepplantage wat nu? U bent als verdachte aangehouden door de politie op verdenking van het kweken van hennep, een overtreding van art. 3 Opiumwet. Wat hangt u allemaal boven het hoofd?
Nadere informatieWoningruil. Wat is woningruil?
Woningruil Woningruil Woningruil U verwacht gezinsuitbreiding, u wilt liever gelijkvloers wonen, er zijn redenen genoeg om naar een andere woning uit te kijken. Eén van de mogelijkheden om naar een geschiktere
Nadere informatieHuur opzeggen. het begin van verhuizen
Huur opzeggen het begin van verhuizen Huur opzeggen het begin van verhuizen Als u gaat verhuizen, moet u eerst de huur opzeggen. Om de huuropzegging soepel te laten verlopen, hebben u en Wonen West Brabant
Nadere informatieVERPLICHTINGEN VAN HUURDER
HUURDERS INFORMATIE Dit is een overzicht van de op onze website opgenomen informatie. Als verhuurder dienen wij ons te houden aan de hierin opgenomen verplichtingen aan u als huurder. Evenzo dient u zich
Nadere informatieHennepteelt in VvE: Handhaving en schadeclaim:
Hennepteelt in VvE: Handhaving en Schadeclaim Congres VvE Managers 2016 Maandag 28 november 2016 28/11/2016 1 Handhaving en schadeclaim: Inhoud: Hennepteelt, de gevaren 1. Kabels en transformatoren: brand,
Nadere informatieuitspraak van de Huurcommissie
uitspraak van de Huurcommissie Verzoek Splitsing all-in prijs in kale huur en servicekosten (art. 7:258 Burgerlijk Wetboek, art. 4 lid 2 sub f, art. 7 en 17 Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte) Woonruimte
Nadere informatieWoningruil. Huurcontract en regelgeving. Bent u op zoek naar een andere woning? Denk dan eens aan woningruil. Hoe gaat woningruil in zijn werk?
Huurcontract en regelgeving Woningruil Bent u op zoek naar een andere woning? Denk dan eens aan woningruil. Hoe gaat woningruil in zijn werk? Wat is woningruil? Bij woningruil ruilen twee of meer huurders
Nadere informatieIAK Zakenpakket. Rubriek G. Bijzondere. voorwaarden. Glasverzekering 01/2013
IAK Zakenpakket Rubriek G. Bijzondere voorwaarden Glasverzekering 01/2013 Inhoudsopgave I Rubriek G, bijzondere voorwaarden 4 Bijzondere Voorwaarden Glasverzekering 01/2013 4 1 Wat is verzekerd? 4 2 Wat
Nadere informatieAlgemene huurvoorwaarden 2013-2014
Algemene huurvoorwaarden 2013-2014 Deze algemene huurvoorwaarden vormen onderdeel van de huurovereenkomst tussen huurder en verhuurder. Met het ondertekenen van de huurovereenkomst gaat huurder akkoord
Nadere informatieWat weten we van de Nederlandse drugseconomie? Nicole Maalsté
Wat weten we van de Nederlandse drugseconomie? Nicole Maalsté Boeken en reportages www.accesinterdit.nl DRUGSCONSUMPTIE LIFE TIME drugsgebruik 15-64 jaar (Nationale Drugmonitor, 2012) 30 25 22,6 25,7 20
Nadere informatieALGEMENE HUURVOORWAARDEN VOOR GARAGEBOX/BERGING
ARTIKEL 1 DEFINITIES 1.1 Garagebox/berging: de gehuurde ruimte zoals bedoeld in artikel 7:230a van het Burgerlijk Wetboek 1.2 Huurder: degene(n) met wie verhuurder een overeenkomst van huur en verhuur
Nadere informatieDekkingsoverzicht OOM Achtergebleven Woonhuis-verzekering
Dekkingsoverzicht OOM Achtergebleven Woonhuis-verzekering De OOM Achtergebleven Woonhuis-verzekering Bijbehorende polisvoorwaarden: AW2014 In dit dekkingsoverzicht leest u in hoofdlijnen voor welke situaties
Nadere informatieWonen in een woonboerderij. INGEN Hoogkana 6
Wonen in een woonboerderij INGEN Hoogkana 6 Kenmerken & specificaties woonoppervlakte: circa 133 m² perceeloppervlakte: circa 350 m² bouwjaar: rond 1900 aantal kamers: 5 Een royale en authentieke woon--
Nadere informatieUw woning voldoet niet meer aan uw huidige woonwensen. U zou graag verhuizen naar een
Woningruil Uw woning voldoet niet meer aan uw huidige woonwensen. U zou graag verhuizen naar een (andere) huurwoning. Wellicht biedt woningruil u de mogelijkheid om aan een passende woning te komen. U
Nadere informatiegemeente HEEl`l1SkEl'k
Scan nummer 1 van 1 Scanpagina 1 van 7 gemeente HEEl`l1SkEl'k fä Beleidsregel handhaving hennepkwekerijen 15 december 2014 Bnvo/2014/some Hlllllllllll lll l l Hll ll l lllll lli IH ll l Z0157FAA1 F9 Scan
Nadere informatieOfficiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds Richtlijn voor strafvordering opiumwet, softdrugs
STAATSCOURANT Officiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814. Nr. 47866 30 augustus 2018 Richtlijn voor strafvordering opiumwet, softdrugs Rechtskarakter: Aanwijzing i.d.z.v. artikel 130,
Nadere informatieHuurovereenkomst studentenwoning tussen onderstaande verhuurder en huurder: in Nederland vertegenwoordigd door:
HUUROVEREENKOMST stagehuizen studentenkamers studio s Huurovereenkomst studentenwoning tussen onderstaande verhuurder en huurder: verhuurder: STAGEDESK NV - Curaçao in Nederland vertegenwoordigd door:
Nadere informatieDeze overeenkomst is gesloten gedurende de tijd, die beide partijen schriftelijk of per e-mail zijn overeengekomen.
Huurvoorwaarden Algemeen. Alle genoemde prijzen gelden per weekend (tenzij anders beschreven) en zijn exclusief BTW. Na reservering ontvangt u schriftelijk of per e-mail een orderbevestiging. De overeenkomst.
Nadere informatieModel huurcontract inzake tijdelijke verhuur op grond van de artikelen 15 en 16 van de Leegstandwet
Model huurcontract inzake tijdelijke verhuur op grond van de artikelen 15 en 16 van de Leegstandwet --------------------------------------------------------------------------------------------------- Ondergetekenden:
Nadere informatieGRONINGEN Kajuit 403. Huurprijs: 1.050,00 /maand
GRONINGEN Kajuit 403 Huurprijs: 1.050,00 /maand 088-203 30 00 www.lefier.nl www.facebook.com/lefierwonen www.twitter.com/lefier_wonen Lefier verhuurt in de vrije sector! Wij zijn Lefier! Een wooncorporatie
Nadere informatieHUUROVEREENKOMST VOLGENS HET GEMEEN RECHT
HUUROVEREENKOMST VOLGENS HET GEMEEN RECHT Tussen: gsm:.. rijksregisternummer... hierna "verhuurder" genoemd, en: gsm:.. rijksregisternummer... gsm:.. rijksregisternummer... hierna "huurder(s)" genoemd,
Nadere informatie2.3. Elke boeking moet worden gegarandeerd met een geldige creditcard. Wij accepteren Euro/MasterCard, Visa en Maestro.
ALGEMENE VOORWAARDEN Alle boekingen geaccepteerd door Holland City Apartments BV zijn onderworpen aan deze algemene voorwaarden. Deze voorwaarden dienen aanvaard te worden door de huurder en alle personen
Nadere informatieVoorwaarden aanpassing buiten
Voorwaarden aanpassing buiten Versie: Mei 2019 In deze voorwaarden leest u: In deze voorwaarden leest u:... 1 1. Algemene voorwaarden... 1 2. Voorwaarden per aanpassing... 1 2.1 Buitenkraan... 1 2.2 Screen
Nadere informatie1. Verhuurder verhuurt met ingang van te...
Huurcontract Voor het tijdelijk verhuren van een kamer of woning Bij een / teken, doorhalen wat niet van toepassing is Ondergetekenden; Naam verhuurder Adres Woonplaats Telefoon en Naam huurder(s). Komen
Nadere informatieLEXISWONEN VERHUURMAKELAAR. Verhuurbrochure
Verhuurbrochure Werkwijze Lexiswonen hanteert de volgende werkwijze aan de hand van een aantal stappen, van het eerste contact met u als verhuurder tot een huurovereenkomst met de huurder. Intakegesprek
Nadere informatie