datum x kenmerk x uw kenmerk/brief van x doorkiesnummer x R41/

Transcriptie

1 datum x kenmerk x uw kenmerk/brief van x doorkiesnummer x R41/ onderwerp x X behandeld door/ x bouwvergunning (nummer ) bouwen van een dakopbouw Alexanderstraat 13 W.L.G. Bolleboom w.l.g.bolleboom@capelleaandenijssel.nl Geachte Op 28 juli 2009 hebben wij van u een aanvraag om bouwvergunning ontvangen voor het bouwen van een van een dakopbouw op de woning Alexanderstraat 13. Deze aanvraag is onder nummer opgenomen in het openbaar register. Besluit Met de hierna vermelde motivering hebben wij besloten u vergunning te verlenen met vrijstelling van het bestemmingsplan Middelwatering 2004 voor de uitvoering van het bouwplan overeenkomstig de bij dit besluit behorende en als zodanig gewaarmerkte bijlagen. Informatie Voor nadere inlichtingen over deze vergunning kunt u contact opnemen met de heer W.L.G. Bolleboom, telefoon: (010) De uitvoering van de werkzaamheden zal worden begeleid door de heer C. Jansen van de unit Handhaving en Vergunningen, telefoon: (010) Correspondentie We verzoeken u op alle correspondentie en de eventueel nog nader in te dienen gegevens over het bouwwerk het registratienummer ( ) en het bouwadres (Alexanderstraat 13) te vermelden. Hoogachtend, het college van burgemeester en wethouders, namens deze, het hoofd van de unit Handhaving en Vergunningen, ing. J.A. de Blaauw. z.o.z. Wilt u bij beantwoording het kenmerk vermelden. Rivierweg 111 Telefoon: Postbus 70 Telefax: AB Capelle aan den IJssel BTW nummer: B05 Rabobank: gemeente@capelleaandenijssel.nl ING: 54061

2 Behorende bij brief nummer: R41/ pagina: 2 MOTIVERING VAN HET BESLUIT In artikel 44 van de Woningwet is bepaald dat een bouwvergunning alleen mag en dan ook moet worden geweigerd indien: a. het bouwwerk niet voldoet aan de voorschriften van het Bouwbesluit; b. het bouwwerk niet voldoet aan de voorschriften van de Bouwverordening; c. het bouwwerk in strijd is met de voorschriften van een bestemmingsplan; d. het bouwwerk naar ons oordeel niet voldoet aan daaraan te stellen redelijke eisen van welstand; e. voor het bouwwerk een vergunning ingevolge de Monumentenwet 1988 of de provinciale of gemeentelijke Monumentenverordening is vereist en deze niet is verleend. f. het bouwen in strijd is met een provinciale verordening ter bescherming van provinciale ruimtelijke ordeningsbelangen of een AMVB ter bescherming van nationale ruimtelijke ordeningsbelangen; g. het bouwen een bouwplan betreft, dat bij AMVB, bedoeld in artikel 6.12, eerste lid, van de Wet ruimtelijke ordening, is aangewezen, en in strijd is met een exploitatieplan of met de daarin gestelde eisen. Daarom zijn de door u ingediende gegevens getoetst aan deze bepalingen. Ten aanzien van het gestelde onder a. Het bouwwerk en de uitvoering daarvan moeten voldoen aan de bepalingen van het Bouwbesluit. Ten aanzien van het gestelde onder b. Het bouwwerk en de uitvoering daarvan moeten voldoen aan de bepalingen van de Bouwverordening. Ten aanzien van het gestelde onder c. Het bouwplan ligt binnen de grenzen van bestemmingsplan "Middelwatering 2004". In de bestemmingsplanvoorschriften is aangegeven dat de inhoud van de woning niet mag worden vergroot. Het bouwplan voorziet in het vergroten van de woning op de verdieping. Daarom is het bouwplan in strijd met het bestemmingsplan. Door toepassing van artikel 3.23 van de Wet ruimtelijke ordening hebben wij de mogelijkheid om voor de uitvoering van het bouwplan ontheffing te verlenen van de bepalingen van het bestemmingsplan. Onze motivering om ontheffing te verlenen is de volgende: Identieke bouwplannen zijn al eerder uitgevoerd in de directe omgeving. Vanuit stedebouwkundig oogpunt bestaat geen bezwaar tegen de uitvoering van dit bouwplan. Ook worden naar onze mening de belangen van omwonenden niet onevenredig geschaad door het verlenen van de ontheffing. Het voornemen om ontheffing te verlenen is op 19 augustus 2009 in het huis-aan-huisblad IJsselpost gepubliceerd, waarna het bouwplan en de ontwerpbeschikking vanaf 20 augustus 2009 zes weken voor belanghebbenden ter inzage heeft gelegen. Gedurende die termijn zijn geen zienswijzen tegen het verlenen van ontheffing voor het bouwplan bij ons kenbaar gemaakt. Gelet op het bovenstaande verlenen wij, op grond van artikel 3.23 van de Wet ruimtelijke ordening, ontheffing van de desbetreffende bepalingen van het geldende bestemmingsplan voor de realisatie van voorliggend bouwplan. Ten aanzien van het gestelde onder d. Op 1 september 2009 is het bouwplan door ons voorgelegd aan de Welstandscommissie. De commissie is van oordeel dat het plan voldoet aan redelijke eisen van welstand omdat er identieke bouwplannen zijn uitgevoerd in de directe omgeving en hiermee stroken. Mede gelet op dit advies zijn wij van mening dat het bouwwerk, zowel op zichzelf als in verband met zijn omgeving en de te verwachten ontwikkeling daarvan, zal voldoen aan redelijke eisen van welstand.

3 Behorende bij brief nummer: R41/ pagina: 3 Ten aanzien van het gestelde onder e. Voor het bouwwerk is geen vergunning ingevolge de Monumentenwet 1988 of de provinciale of gemeentelijke Monumentenverordening vereist. Ten aanzien van het gestelde onder f. Het bouwplan is niet in strijd met een provinciale verordening ter bescherming van provinciale ruimtelijke ordeningsbelangen of een AMVB ter bescherming van nationale ruimtelijke ordeningsbelangen; Ten aanzien van het gestelde onder g. Het bouwplan is niet in strijd met een exploitatieplan of met krachtens zodanig plan gestelde eisen als bedoeld in de AMVB, bedoeld in artikel 6.12, eerste lid, van de Wet ruimtelijke ordening. LEGES Bij het in behandeling nemen van uw aanvraag om bouwvergunning is vermeld dat het legesbedrag 611,90 is. Gedurende de behandeling van de aanvraag zijn er geen wijzigingen opgetreden waarvoor een aanpassing van de leges noodzakelijk is. Er zal daarom geen herberekening van de leges plaatsvinden. BEROEPSPROCEDURE Op grond van de Algemene wet bestuursrecht heeft elke belanghebbende de bevoegdheid om tegen dit besluit bij de rechtbank een beroepschrift in te dienen. Het gemotiveerde beroepschrift moet schriftelijk worden ingediend binnen een termijn van zes weken na de dag van verzending van dit besluit. BOUWREGISTRATIEGEGEVENS Indien voorafgaande aan het bouwen dan wel gedurende het bouwen wijzigingen in de bouwregistratiegegevens optreden, moeten deze wijzigingen binnen twee dagen na het optreden daarvan aan ons worden medegedeeld (paragraaf 1.5 van de bijlage behorende bij het Besluit indieningsvereistenaanvraag bouwvergunning ). AANVANG WERKZAAMHEDEN De aanvang van de werkzaamheden moet ten minste twee dagen tevoren bij de unit Handhaving en Vergunningen worden gemeld (artikel 4.5 van de Bouwverordening). UITVOERING De houder van de bouwvergunning moet ervoor zorgdragen dat de vergunning te allen tijde op het werk aanwezig is en op eerste aanvrage aan de unit Handhaving en Vergunningen ter inzage wordt gegeven (artikel 4.2 van de Bouwverordening). INTREKKING VERGUNNING Als niet binnen 26 weken na het onherroepelijk worden van deze vergunning met de uitvoering van de werkzaamheden is begonnen of, als (voor de voltooiing) de werkzaamheden langer dan een aaneengesloten periode van 26 weken hebben stilgelegen, kan de bouwvergunning door ons worden ingetrokken (artikel 4.1 van de Bouwverordening). TERUGGAAF LEGES Als u van deze vergunning in het geheel geen gebruik wil maken kan deze worden ingetrokken. Indien u hier binnen een jaar na verlening van de vergunning om verzoekt, ontvangt u een teruggaaf van 50% van de leges voor het in behandeling nemen van de vergunning. ( van de Legesverordening).

4 Behorende bij brief nummer: R41/ pagina: 4 OVERDRAAGBAARHEID VERGUNNING Op uw verzoek, of op verzoek van uw rechtverkrijgende, zullen wij de vergunning overschrijven op naam van een ander. Voor deze handeling is leges verschuldigd (artikel 10.3 van de Bouwverordening). INGEBRUIKGEVING/-NEMING Het is verboden een nieuw of geheel vernieuwd gebouw of een gedeelte daarvan in gebruik te geven of te nemen indien: a. het bouwwerk niet schriftelijk gereed is gemeld bij de unit Handhaving en Vergunningen en/of b. er niet is gebouwd overeenkomstig de bouwvergunning; ANDERE WETTELIJKE BEPALINGEN Vergunninghouder dient zich ervan te vergewissen dat geen andere wettelijke bepalingen, zoals bijvoorbeeld bepalingen in het koopcontract, toestemming van de eigenaar of het "burenrecht", de uitvoering van deze vergunning belemmeren. Bijlagen: 1. aanvraagformulier, gedateerd 18 juli 2009; 2. tekening bladnummer BT-01 en BT-02, gedateerd 26 juni 2009; 3. kaartje Melding aanvang werkzaamheden ; 4. kaartje Gereedmelding werkzaamheden.

5 Behorende bij brief nummer: R41/ pagina: 5 Aanwijzingen en voorwaarden verbonden aan vergunning Het bouwafval moet op de bouwplaats ten minste worden gescheiden in de navolgende fracties: a gevaarlijk afval, als bedoeld in het het derde lid van artikel 4 van de Regeling Europese Afvalstoffenlijst" (EURAL; Stcr. 17 augustus 2001, nummer 158, bladzijde 9); b steenwol, mits dit meer dan 1 m³ per bouwproject bedraagt; c glaswol, mits dit meer dan 1 m³ per bouwproject bedraagt; d overig afval. Indien overig afval bestaat uit meer dan één afvalstof, dan moet het worden afgevoerd naar een inrichting die bevoegd is deze afvalstoffen ongesorteerd te ontvangen. Overig afval dat uit één afvalstof bestaat, evenals de fracties bedoeld in het voorgaande lid onder a, b en c, moeten worden afgevoerd naar een bewerkingsof verwerkingsinrichting, dan wel een inzamelaar die bevoegd is deze afvalstoffen te ontvangen. Indien de totale hoeveelheid bouwafval die vrijkomt bij een bouwproject minder bedraagt dan de inhoud van één container van 10 m³, dan mag degene die bedrijfsmatig bouwwerkzaamheden verricht dit bouwafval meenemen naar zijn bedrijf voor tijdelijke opslag; (artikel 4.11 van de Bouwverordening). 2. Met de uitvoering van de navolgende werkzaamheden mag niet worden begonnen alvorens de vergunninghouder tenminste 3 weken voor aanvang van de werkzaamheden de nodige nadere gegevens daarvan zoals tekeningen en/of berekeningen in drievoud bij de unit Handhaving en Vergunningen heeft ingediend en een gewaarmerkt exemplaar heeft ontvangen: - gemaatvoerde detailtekeningen van de houtskeletbouwwand met aansluitingen; (artikel 4, lid 2 van het Besluit indieningsvereisten en de Bijlage onder 1.5 behorende bij dit besluit). - Constructieve gegevens (tekeningen en berekeningen) waaruit blijkt dat de aanwezige constructies de daarop extra uit te oefenen belasting kunnen opnemen. 3. De vergunninghouder moet aan de unit Handhaving en Vergunningen kennis geven van: a de aanvang van de werkzaamheden, ontgravingswerkzaamheden daaronder begrepen, ten minste twee werkdagen tevoren; b de aanvang van de heiwerkzaamheden, ten minste twee werkdagen tevoren; c de aanvang van het storten van beton, ten minste één werkdag tevoren; (artikel 4.5 van de Bouwverordening). 4. Een verblijfsruimte heeft een voorziening voor luchtverversing, bestaande uit een component voor toevoer van verse luchten een component voor afvoer van binnenlucht, welke minimaal 0,7 dm3/s per m2 dient te bedragen; (artikel 3.54 van het Bouwbesluit). 5. De stalen constructiedelen en bevestigingsmiddelen van het bouwwerk, welke zich in een vochtig milieu bevinden, moeten zodanig zijn behandeld dat zij voldoende bestand zijn tegen vocht- en temperatuursinvloeden, corrosie en bederf; (artikel 2.1 van het Bouwbesluit). 6. De in NEN 5077 bedoelde karakteristieke isolatie-index voor luchtgeluid voor de geluidsoverdracht van een besloten ruimte naar een verblijfsruimte van een op een ander perceel gelegen, aangrenzende gebruiksfunctie, is niet kleiner dan 0 db. De Isolatie-index voor contactgeluid voor de geluidsoverdracht van een besloten ruimte naar een verblijfsgebied van een op een ander perceel gelegen, aangrenzende gebruiksfunctie, is niet kleiner dan 5 db; (artikel 3.18 van het Bouwbesluit).