Beleggen in Duits (woon) vastgoed
|
|
- Anna Veenstra
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Beleggen in Duits (woon) vastgoed
2 Beleggen in Duits (woon) vastgoed Spreker: de heer ing. W. Sproncken MSc. MRICS PRM
3 Duitse vastgoedmarkt Waarom naar Duitsland?
4 Duitse vastgoedmarkt Het succes/falen zit in de details.
5 Duitse vastgoedmarkt Het succes/falen is pas geconstateerd ná het einde
6 Duitse vastgoedmarkt Thema s voor succesvol beleggen in Duitsland Cultuur/historie Markt Omgangsvormen (en werkwijzen met partijen) Wetgeving Analyse Marktontwikkelingen Contractering Financieel & fiscaliteiten
7 Duitse cultuur/historie Cultuur m.b.t. vastgoed Duitser vrezen (altijd) inflatie (jaren 30 spoken) Vastgoed heeft vaak slechte naam Wetgeving is complex Makelaars controleren markt Corruptie is ook in Duitsland alom aanwezig Contractering is complex en gedetailleerd Huurbescherming is groot en vgl. met NL
8 Duitse cultuur/historie Historie en markt m.b.t. vastgoed Duitsland heeft een volatiele arbeidsmarkt Duitsland is een zekere woning-huurdersmarkt (80 %) Vastgoedfinanciering in Duitsland is beperkter tov NL Krimpgebieden in Duitsland zijn omvangrijk Afstanden in Duitsland zijn veel groter vandaar dat perifere locaties langer populair/goed zijn Winkelcentra in Duitsland veel minder t.o.v. NL
9 Markt Markt m.b.t. Duits vastgoed Beperkte indexering in alle vastgoedsegmenten Woningmarkt is stabiel op goede locaties Winkelmarkt binnenstedelijk (Duitse winkels zijn meer gebonden aan locatie) Supermarkten de huurders bepalen.(triple net contracten) Kantoren.nieuwbouwmarkt.kantoorhuren lager t.o.v. NL Specifieke markten (gezondheidscentra, zorgcentra)
10 Markt - Krimpgebieden
11 Markt
12 Markt
13 Markt (huur) gemiddelde maandelijkse nettohuur ( ) per m2 voor een 3/4 kamer app (70/80 m2) kwaliteit basis-normaal normaal-super Berlijn 3,10-5,50 4,80-11,00 Bonn 5,00-7,00 7,00-10,00 Düsseldorf 6,50-8,00 7,00-10,50 Frankfurt am Main 6,50-8,90 7,20-11,20 Freiburg 5,10-7,70 7,40-10,90 Hamburg 4,36-6,50 6,00-9,00 Hannover 3,80-5,10 5,00-7,00 Karlsruhe 4,70-6,30 5,90-8,30 Koln 6,50-7,50 7,50-10,00 Magdenburg 4,20-4,60 4,60-6,20 Mannheim 4,70-6,10 6,10-8,50 München 8,00-11,00 10,00-14,00 Nürnberg 5,00-7,80 5,00-8,30 Potsdam 5,10-6,50 6,00-7,00 Saarbrücken 3,30-4,80 3,50-6,50 Stuttgart 6,00-10,50 9,50-13,00 Wiesbaden 5,20-7,70 7,80-9,80
14 Markt (koop) Stad locatie Middel Goed Goed Zeer Goed Duurste m² Berlijn Vanaf 1.250,- Vanaf 1.650, ,- (Tiergarten) Dresden Vanaf 1.100,- Vanaf 1.400, ,- (Neustadt) Düsseldorf Vanaf 1.700,- Vanaf 2.400, ,- (Oberkastel) Frankfurt Vanaf 1.800,- Vanaf 2.300, ,- (Westend-Süd) Hamburg Vanaf 1.400,- Vanaf 1.850, ,- (Rotherbaum) Köln Vanaf 1.600,- Vanaf 2.130, ,- (Marienburg) München Vanaf 2.200,- Vanaf 3.000, ,- (Bogenhausen) Stuttgart Vanaf 1.700,- Vanaf 2.150, ,- (Stuttgart-Süd)
15 Omgangsvormen/werkwijze Formeel (sie i.p.v. dutzen) Hiërarchisch Juridisch Betrouwbaar enkel op (harde) feiten / niet op gedrag Spass = gepland Wärme uitstraling Geen borrel/bruine kroeg cultuur Diner/lunch pas ná de deal
16 Wetgeving Woningen: mietspiegel Rest: vrij Aansprakelijkheid is snel en sterk aanwezig Huurbescherming is hoog Nachweiss prinzip bij makelaardij Geen pré contractuele status (LOI) Optie met betalingen Kadaster is traag (4-6 weken) let op met financiering Beurkundung = transport In kadaster geen hypo inschrijving en verkoopprijzen
17 Analyse Woningen: mietspiegel Upgrading conform mietspiegel
18 Marktontwikkelingen Koop wordt actueel (i.v.m. dalend vertrouwen in euro) Leegwaarde = koopwaarde Krimp
19 Contractering Bouw VOB (deel A C) standaard Advies en architecten HOAI standaard
20 Contractering
21 Financiële overwegingen Financiering via NL bank Geen gewerbe steuer in D Indexering beperkt Huurwaarde = vast en steigend Afschrijving 2% woningen en commercieel 2-5% Vastgoed in privé bezit (gewinnsteuer) tot 41%
22 Structurering voor NL Via CV (NL) Via BV (financiering enkel met NL banken) Via Gmbh & Co KG Gmbh & Co KG Financieel transparant Herinvesteringsreserve BV afboeken op Duitse aankopen Financiering met Duitse banken BV is beherend vennoot
23 Structurering voor NL De winst wordt als volgt belast: Gewerbesteuer circa 14% (afhankelijk van de Gemeinde) Körperschaftsteuer 15% Solidaritätszuschlag 5,5% van de Körperschaftsteuer De totale belastingdruk zal tussen de 28% - 30% liggen.
24 Structurering voor NL Voorbeeld: Gewinn 100% Gewerbesteuer 14% Körperschaftsteuer 15% Soli 0,825% Gewinn nach steuer 70,17% Belastingdruk 29,83%
25 Structurering voor NL Bij een dividenduitkering door de Nederlandse BV aan de aandeelhouder is geen Duitse bronbelasting verschuldigd. Hoe de uitkering belast wordt, is afhankelijk van de fiscale status van de aandeelhouders. Ook vervalt de Gewerbesteuer.
26 Structurering voor NL Bij aankoop van het vastgoed is Grunderwerbsteuer verschuldigd (overdrachtsbelasting). Het percentage varieert tussen 3,5% en 6%, afhankelijk van de Gemeinde waar het vastgoed ligt.
27 Structurering voor NL Daarnaast is jaarlijks Grundsteuer verschuldigd (OZB). Deze is afhankelijk van de Grundwert. Bij een middelgroot Familiehaus moet men rekenen op 300,= per jaar. Er is geen Gewinnsteuer verschuldigd in de situatie dat het vastgoed privé wordt gekocht en het vastgoed 10 jaar lang wordt aangehouden.
28 Afronding en evaluatie Zijn er vragen of opmerkingen?
29 Financiering van Nederlands onroerend goed via Duitse banken
30 Beleggen in Duits (woon) vastgoed Spreker: de heer Pé Paffen
31 Programma Ruijters organisatie Huidige financieringsmarkt in Nederland Financieringen via Duitsland Financieringsvormen Financieringsmogelijkheden
32 Ruijters Organisatie Ruijters Groep Woningmakelaardij Bedrijfsmakalaars (BOG) Vastgoed beheer Financiële Diensten
33 Huidige Nederlandse fin. markt Toenemende Regelgeving Basel III Verslechterende economie / Moody s Rating Politieke ontwikkelingen Terughoudendheid banken
34 Financieringen via Duitsland Krachtige marktpartijen Aanzienlijke betere tariefstelling Zowel voor privé als beleggings onroerend goed financieringen Eigen inbreng / overwaarde vereist
35 Financieringsvormen Annuiteitenhypotheek Rente vaste termijnen Looptijden financieringen : Tilgung 2 % = 28,5 jaar Tilgung 3 % = circa 23 jaar Tilgung 4 % = circa 19 jaar Tilgung 5 % = circa 16 jaar Eigen inbreng / overwaarde vereist 10 % extra aflossing mogelijk per jaar Taxatie Krediet nemer: privé personen worden meeverbonden Huren moeten op rekening van bank binnen komen
36 Financieringsvormen Eigenschappen annuïteiten systeem: - Vast maand/jaar bedrag - Betaling van rente - Betaling van aflossing - Opbouw EV
37 Financieringsvormen Financiering , 10 jaar vast, tilgung 3%, rente 3,6%. Eigen inbreng , looptijd circa 23 jaar. Assumpties voor een hypothecaire lening : 1 Bedrag hypothecaire lening: Intrest percentage: 3,60% 3 Aflossingspercentage: 3% 4 Annuïteit: 6,60% rente per jaar 5 Annuïteit bedrag per jaar: p.j. 6 Annuïteit bedrag per maand: 3850,00 p.m.
38 Financieringsvormen Financiering , 10 jaar vast, tilgung 5%, rente 3,6%. Eigen inbreng , looptijd circa 16 jaar. Assumpties voor een hypothecaire lening : 1 Bedrag hypothecaire lening: Intrest percentage: 3,60% 3 Aflossingspercentage: 5% 4 Annuïteit: 8,60% rente per jaar 5 Annuïteit bedrag per jaar: p.j. 6 Annuïteit bedrag per maand: 5016,67 p.m.
39 Financieringsmogelijkheden Regio: Zuid-Limburg tot grens Meerssen, Beek, Schinnen, Brunssum Welke objecten worden gefinancierd? Woonpanden Woon-winkelpanden
40 Vragen? Gelegenheid voor het stellen van vragen
WindShareFund. Beknopte toelichting op de op te zetten structuur. Arnhem, maart 2014
WindShareFund Beknopte toelichting op de op te zetten structuur Arnhem, maart 2014 Voorbehouden De hierna weergegeven toelichting op de gekozen structuur is zeer globaal van aard en derhalve niet op te
Nadere informatieWINKELHART LELYSTAD C.V.
ANNEXUM WINKELHART LELYSTAD C.V. HALFJAARBERICHT 2012 Beherend Vennoot Winkelhart Lelystad Beheer B.V. WTC, G-Toren Strawinskylaan 485 1077 XX Amsterdam Beheerder Annexum Beheer B.V. WTC, G-Toren Strawinskylaan
Nadere informatieFinanciering van herontwikkeling van bedrijfsmatig vastgoed. Presentatie N.V. Ontwikkelingsmaatschappij Utrecht (NV OMU) Cees Busscher
Financiering van herontwikkeling van bedrijfsmatig vastgoed Presentatie N.V. Ontwikkelingsmaatschappij Utrecht (NV OMU) Cees Busscher Datum: 2 juni 2015 1. Inleiding 2. De markt 3. Doelstelling OMU 4.
Nadere informatieRenpart Retail XIV C.V. Halfjaarverslag Het vermogen om te renderen
Renpart Retail XIV C.V. Halfjaarverslag 2016 Renpart Retail XIV C.V. Het vermogen om te renderen Renpart Retail XIV C.V. Halfjaarverslag 2016 Renpart Retail XIV C.V. Nassaulaan 4 2514 JS Den Haag Handelsregisternummer
Nadere informatieEen eigen huis. mogelijkheden voor kopen of huren
Een eigen huis mogelijkheden voor kopen of huren Een woning kopen of huren? Verschillende verantwoordelijkheden Wilt u een woning kopen of een woning huren? Dat is een afweging die u maakt. Een van de
Nadere informatieRenpart Retail XIII C.V.
Renpart Retail XIII C.V. Halfjaarverslag 2014 voor publicatie Renpart Retail XIII C.V. Nassaulaan 4 2514 JS Den Haag renpart.nl/rrxiii 2 VERSLAG VAN DE BEHEREND VENNOOT Geachte participant, Hierbij bieden
Nadere informatie4 november 2015. Nationale conferentie Gebouw automatisering
4 november 2015 Nationale conferentie Gebouw automatisering Welke eisen m.b.t. investeringen gebouw automatisering om aantrekkelijk te zijn voor beheer (sneak preview) 25-6-2015 25-6-2015 I II III Wie
Nadere informatieBij deze opgave horen de informatiebronnen 6 en 7.
Opgave 5 Bij deze opgave horen de informatiebronnen 6 en 7. Door de dalende woningprijzen groeit het aantal huizen dat onder water staat. Onder water staan betekent dat de waarde van de woning lager is
Nadere informatieAankoop van onroerend
Aankoop van onroerend Financieel/fiscaal/successie advies dhr. Niko Keters Amjak, uw wealth & Corporate Finance specialist Programma 1. Verschillende manieren van aankoop 1. Volle eigendom 2. Naakte eigendom
Nadere informatiewonen in oss. nl zelf bouwen met erfpacht? Ook voor u mogelijk!
wonen in oss. nl zelf bouwen met erfpacht? Ook voor u mogelijk! inhouds opgave 3 Inleiding 4 Wat is het verschil tussen eigendom en erfpacht? 5 Wat zijn de voor- en nadelen van erfpacht? 6 Canon 6 Grondwaarde
Nadere informatieEENMANSZAAK DEEL 1. Periode 3 en 4
EENMANSZAAK DEEL 1 Periode 3 en 4 HOOFDSTUK 1 Geld lenen kost geld Intrest (ook wel rente genoemd) is de vergoeding die je betaalt aan de gene die jou het geleende bedrag ter beschikking stelt. Intrest
Nadere informatieHALFJAARVERSLAG. AEFIDES Vastgoed III CV te GRONINGEN. Over de periode 1 januari 2013 t/m 30 juni 2013
HALFJAARVERSLAG AEFIDES Vastgoed III CV te GRONINGEN Over de periode 1 januari 2013 t/m 30 juni 2013 INHOUD Pagina HALFJAARVERSLAG 1 Resultaat over 1 januari 2013 tot en met 30 juni 2013 3 2 Balans per
Nadere informatieKenmerken van een vastgoedfinanciering 13-6-2014 AGENDA. De herontwikkelingsopgave vanuit financieringsoptiek
AGENDA I. Kenmerken van een vastgoedfinanciering II. De vastgoedfinancieringsmarkt in Nederland III. Herontwikkelingsopgave De herontwikkelingsopgave vanuit financieringsoptiek IV. Financiering bij transformatie
Nadere informatiecommercieel vastgoed crowdfunding projectinformatie ten behoeve van MASTBOSSTRAAT 105 (huur)woning + bedrijfsruimten Mei e Hypotheek
commercieel vastgoed crowdfunding projectinformatie ten behoeve van MASTBOSSTRAAT 105 (huur)woning + bedrijfsruimten Mei 2019 Projectnummer PF0073 Doelbedrag 300.000 Sector Buy-to-let Looptijd 60 maanden
Nadere informatieBij deze opgave horen de informatiebronnen 6 en 7.
Opgave 5 Bij deze opgave horen de informatiebronnen 6 en 7. Door de dalende woningprijzen groeit het aantal huizen dat onder water staat. Onder water staan betekent dat de waarde van de woning lager is
Nadere informatiezelf bouwen met erfpacht? Ook voor u mogelijk! wonen in oss. nl
zelf bouwen met erfpacht? Ook voor u mogelijk! wonen in oss. nl inhouds opgave 3 Inleiding 4 Wat is het verschil tussen eigendom en erfpacht? 5 Wat zijn de voor- en nadelen van erfpacht? 6 Canon 6 Grondwaarde
Nadere informatieVastgoed financieren. In een commerciële omgeving. Anja van Balen Sector Banker zorg 31 oktober 2013
Vastgoed financieren In een commerciële omgeving Anja van Balen Sector Banker zorg 31 oktober 2013 Welkom in de commerciële bancaire wereld Businessplannen Bancaire normen Business plan Focus aanbrengen
Nadere informatieSupermarktvastgoed op waarde geschat. Beleggen in supermarktvastgoed
Supermarktvastgoed op waarde geschat Beleggen in supermarktvastgoed 20 mei 2011 Onderwerpen Wie is Annexum Waarom beleggen in supermarktvastgoed? Hoe beleggen in (supermarkt)vastgoed? Welke beleggingsvormen
Nadere informatieHALFJAARVERSLAG. AEFIDES Vastgoed IX CV te GRONINGEN. Over de periode 1 januari 2011 t/m 30 juni 2011
HALFJAARVERSLAG AEFIDES Vastgoed IX CV te GRONINGEN Over de periode 1 januari 2011 t/m 30 juni 2011 INHOUD Pagina HALFJAARVERSLAG 1 Resultaat over 1 januari 2011 t/m 30 juni 2011 3 2 Balans per 30 juni
Nadere informatieDe Duitse winkel- en woningmarkt
De Duitse winkel- en woningmarkt De Duitse winkel- en woningmarkt bevinden zich voorlopig nog in de expansiefase. De bovengemiddelde inkomensgroei zorgt op de middellange termijn voor structureel hogere
Nadere informatieRenpart Retail XIV C.V.
Renpart Retail XIV C.V. Halfjaarverslag 2014 voor publicatie Renpart Retail XIV C.V. Nassaulaan 4 2514 JS Den Haag renpart.nl/rrxiv VERSLAG VAN DE BEHEREND VENNOOT Geachte participant, Hierbij bieden
Nadere informatieBoris & Victor Zwijndrecht
PROJECT: Boris & Victor Zwijndrecht Investering met 1e Hypotheekrecht Rentevergoeding: 5,0% (maandelijkse uitkeringen) Looptijd: 5 jaar Minimale deelname: 250.000,- Zekerheden: 1 e hypothecaire inschrijving
Nadere informatieAlgemene informatie. Hypotheken - starter VERZEKERING BEDRIJFSRISICO HYPOTHEEK PENSIOEN
Algemene informatie Hypotheken - starter VERZEKERING BEDRIJFSRISICO HYPOTHEEK PENSIOEN Hypotheekvormen Er zijn verschillende vormen van hypotheken. Welke hypotheek het beste bij u past, is afhankelijk
Nadere informatiein een Vrije verkoopwoning
in een Vrije verkoopwoning Inhoud 1 U koopt een vrije verkoopwoning bij thuis: wat betekent dit? Wie kan een vrije verkoopwoning kopen? Vraagprijs Bieden in onderhandeling Hoe komt de koop tot stand Vooraf
Nadere informatie5 Aanvullende informatie: Wat komt er nog meer kijken bij het (ver)kopen? Kopen algemeen Kopen bestaande woning Kopen nieuwbouw woning
Vrije verkoopwoning Inhoud 1 U koopt een vrije verkoopwoning bij thuis: wat betekent dit? Wie kan een vrije verkoopwoning kopen? Vraagprijs Bieden in onderhandeling Hoe komt de koop tot stand Vooraf bouwkundige
Nadere informatieGFE winstafhankelijke lening. Geniet als ervaren investeerder mee van de aantrekkelijke markt van Duits residentieel vastgoed
GFE winstafhankelijke lening Geniet als ervaren investeerder mee van de aantrekkelijke markt van Duits residentieel vastgoed Investeringsmogelijkheden Methodiek Global Foundation Europe GmbH (GFE) richt
Nadere informatieDe begroting voor een eigen woning: een kopzorg voor de Belgen!
De begroting voor een eigen woning: een kopzorg voor de Belgen! 13 februari 2014 In aanwezigheid van: 1 Johan Vande Lanotte, vice-eersteminister en minister van Economie en Consumenten 2 Koen Geens, minister
Nadere informatieKleiner wonen: Mr. Kees Roest FB
Kleiner wonen: kopen of huren? Inleiding Kopen of huren. Is deze vraag nu actueel of van alle dag? Vergelijk koophuis en huur huis, maar wel appels en appels, peren met peren vergelijken Kopen Voor en
Nadere informatieDE NIEUWE HYPOTHEEK VOOR ONDERNEMENDE MENSEN
DE NIEUWE HYPOTHEEK VOOR ONDERNEMENDE MENSEN DE NIEUWE HYPOTHEEK VOOR ONDERNEMENDE MENSEN Genia Financieringen is een nieuwe naam in de financiële wereld. De kans is daarmee groot, dat u ons nog niet kent.
Nadere informatieKLANTPROFIEL M.B.T. EEN ARBEIDSONGESCHIKTHEIDSVERZEKERING T.B.V. EEN ZELFSTANDIGE / DGA
KLANTPROFIEL M.B.T. EEN ARBEIDSONGESCHIKTHEIDSVERZEKERING T.B.V. EEN ZELFSTANDIGE / DGA PERSOONLIJKE GEGEVENS KLANT EN PARTNER Relatienummer (in te vullen door medewerker Schouten Zekerheid) Naam klant
Nadere informatieOndernemingen: om hun nieuwe gebouwen te kunnen kopen. Zij geven leningen uit aan aandeelhouders, zodat ze geld ontvangen.
Samenvatting door I. 1003 woorden 21 januari 2013 5,6 5 keer beoordeeld Vak Methode M&O In balans HOOFDSTUK 10 : VERMOGENSMARKT Aan de vragers kant van de vermogensmarkt zijn er 3 vragers: Consumenten:
Nadere informatieFinancier uw droomproject dankzij uw effectenrekening
DB Investment Loan Financier uw droomproject dankzij uw effectenrekening DB Investment Loan : een flexibele kredietoplossing voor DB Personal en Private Banking-cliënten. Waarom biedt Deutsche Bank een
Nadere informatieRenpart Retail XIV C.V. Halfjaarverslag Het vermogen om te renderen
Renpart Retail XIV C.V. Halfjaarverslag 2017 Renpart Retail XIV C.V. Het vermogen om te renderen Renpart Retail XIV C.V. Halfjaarverslag 2017 Renpart Retail XIV C.V. Nassaulaan 4 2514 JS Den Haag Handelsregisternummer
Nadere informatieHalfjaarverslag Woningen Winkels Bedrijfsruimten
Halfjaarverslag 2017 Woningen Winkels Bedrijfsruimten Institutioneel beleggen in Nederlands vastgoed Altera Vastgoed is een Nederlands niet-beursgenoteerd vastgoedfonds voor institutionele beleggers, dat
Nadere informatieDe ondernemer. De onderneming PROJECT INFORMATIE
Projectnummer PF0019 Totale financiering 168.000,00 Omschrijving MTU Maritiem Transport Urk Zekerheid, o.a. 2 e hypotheek Financiering Annuïtaire lening Looptijd 7 jaar Object Aankoop Mvs Douwe Hendrik
Nadere informatieRenpart Retail XIII C.V. Halfjaarverslag 2015. Het vermogen om te renderen
Renpart Retail XIII C.V. Halfjaarverslag 2015 Renpart Retail XIII C.V. Het vermogen om te renderen VERSLAG VAN DE BEHEREND VENNOOT Geachte participant, Hierbij bieden wij u het verslag aan over het eerste
Nadere informatie8% OBLIGATIE HEERENSTEDE DUITSLAND VASTGOED II
8% OBLIGATIE HEERENSTEDE DUITSLAND VASTGOED II Een solide vastgoedbelegging met 8% rente per jaar* Heerenstede Vastgoed B.V. introduceert een solide belegging, waarbij u een vaste rente van 8% per jaar
Nadere informatieHALFJAARSVERSLAG. AEFIDES Vastgoed X CV te GRONINGEN. Over de periode 1 januari 2013 t/m 30 juni 2013
HALFJAARSVERSLAG AEFIDES Vastgoed X CV te GRONINGEN Over de periode 1 januari 2013 t/m 30 juni 2013 INHOUD Pagina HALFJAARVERSLAG 1 Resultaat over 1 januari 2013 t/m 30 juni 2013 3 2 Balans per 30 juni
Nadere informatieHET RENDEMENT. De aankoopprijs en huurinkomsten geven een Bruto Aanvangsrendement (BAR = huuropbrengst/totale aankoopprijs) van 5.42%.
HET RENDEMENT 23-5-2015 www.hetrendement.be Bart@hetrendement.be 0476/941477 BTW-BE 0598.805.645 IBAN BE77 1430 9238 6642 Ezelstraat 71, 8000 Brugge De woning staat te koop voor 630.000 bij vastgoed Acasa,
Nadere informatieGroene InvesteringsMaatschappij (GIM)
Groene InvesteringsMaatschappij (GIM) Voordelen impuls verduurzaming Reductie broeikasgassen Groene groei Minder afhankelijk van fossiele brandstoffen Economische structuurversterking Maar, verduurzaming
Nadere informatieFiscale aspecten onroerende zaken in box 3
Fiscale aspecten onroerende zaken in box 3 FFP Forum, 4 april 2019 Ferd Beukers Jan Vrusch Fiscaal Juridisch Adviesbureau Programma Fiscale aspecten onroerende zaken in box 3 Inleiding Particuliere verhuur
Nadere informatieUitleg hypotheekvormen.
Ik wil mijn eerste huis kopen Uitleg hypotheekvormen. Als je graag een huis wilt kopen, dan heb je een hypotheek nodig. Ook als je je huis gaat verbouwen is het goed om naar je huidige hypotheek te kijken.
Nadere informatieUitleg hypotheekvormen
Uitleg hypotheekvormen Annuïteitenhypotheek Lineaire hypotheek Levenhypotheek Beleggingshypotheek Spaarhypotheek Hybride hypotheek Bankspaarhypotheek Aflossingvrije hypotheek Krediethypotheek Direct beginnen
Nadere informatieRenpart Retail XIV C.V. Halfjaarverslag Het vermogen om te renderen
Renpart Retail XIV C.V. Halfjaarverslag 2018 Renpart Retail XIV C.V. Het vermogen om te renderen Renpart Retail XIV C.V. Halfjaarverslag 2018 Renpart Retail XIV C.V. Nassaulaan 4 2514 JS Den Haag Handelsregisternummer
Nadere informatieBetaalbaar kopen. Kopen met korting
Betaalbaar kopen Kopen met korting Betaalbaar kopen Kopen met korting Inleiding Het kopen van een woning is voor veel mensen een wens. Een aantal woningcorporaties heeft inmiddels diverse koopvormen ontwikkeld.
Nadere informatieHeeft u een Partner? JA, Gehuwd NEE Samenwonend Geregistreerd Partnerschap Gescheiden?
Niet invullen: Voor Van der Kloet Type biljet ( T / E / P / W / F ) Jaar van aangifte Telefonisch doorgenomen op Cl.nr. PERSOONS GEGEVENS Aangever Naam Adres Pc + woonplaats Telefoonnummer BS-nummer E-Mail
Nadere informatieUitleg hypotheekvormen
Uitleg hypotheekvormen Een hypotheek, een belangrijke financiële beslissing Als u een huis wilt kopen, dan heeft u een hypotheek nodig. Maar ook als u uw huis gaat verbouwen is het goed om naar uw huidige
Nadere informatieDOMEINBESCHRIJVING 27 mei 2014 VOORLOPIG CONCEPT
DOMEINBESCHRIJVING 27 mei 2014 VOORLOPIG CONCEPT 1 VOORSTEL NIEUW DOMEIN 0 VAN PERSOON NAAR RECHTSPERSOON 1.1 Doel en inhoud Dit domein is de leidraad van het nieuwe examenprogramma. De verschillende domeinen
Nadere informatieOverzicht wijzigingen voorwaarden & normen t.o.v
Overzicht wijzigingen voorwaarden & normen 2018-1 t.o.v. 2017-4 Definitie / Artikel / Norm Inhoud Reden Definitie g Tekst is in lijn gebracht met Regeling Hypothecair Krediet Definitie h Toevoeging 'verminderd
Nadere informatieRenpart Retail XIII C.V. Halfjaarverslag Het vermogen om te renderen
Renpart Retail XIII C.V. Halfjaarverslag 2018 Renpart Retail XIII C.V. Het vermogen om te renderen Renpart Retail XIII C.V. Halfjaarverslag 2018 Renpart Retail XIII C.V. Nassaulaan 4 2514 JS Den Haag
Nadere informatieGezondheidscentrum Akersloot
Gezondheidscentrum Akersloot AKERSLOOT Kerklaan 11 STATUS: Gerestaureerd, 100% verhuurd. Oplevering Q3 2018. HUURDERS: Apotheek, huisartsenpraktijk, fysiotherapeut. HUURTERMIJN: 10 jaar, alle contracten
Nadere informatieHET BEROEP VAN MAKELAAR IN ONROEREND GOED VIND IK ONTROEREND GOED!!!!!
Werkstuk door een scholier 2095 woorden 18 december 2002 7,3 109 keer beoordeeld Vak Economie HET BEROEP VAN MAKELAAR IN ONROEREND GOED VIND IK ONTROEREND GOED!!!!! 1. Inleiding. Het onderwerp makelaardij
Nadere informatieSamenvatting Economie Hoofdstuk 7
Samenvatting Economie Hoofdstuk 7 Samenvatting door een scholier 1796 woorden 2 april 2005 10 2 keer beoordeeld Vak Methode Economie Percent Hoofdstuk 7 Waaruit bestaat het vreemd vermogen? Uit de schulden
Nadere informatie1 e pijler : Wettelijk pensioen. 2 e pijler : fiscaal - beroep (S)VAPZ IPT / groepsverzekering RIZIV contract
Pensioenplanning 4 pensioenpijlers 1 e pijler : Wettelijk pensioen 2 e pijler : fiscaal - beroep (S)VAPZ IPT / groepsverzekering RIZIV contract 3 e pijler : fiscaal - privé Pensioensparen Langetermijnsparen
Nadere informatieVan huurder naar koper
Van huurder naar koper Is het kopen van mijn huurwoning iets voor mij? U huurt een woning van Actium. U ontving van ons een aanbod om uw huurwoning te kopen. We kunnen ons voorstellen dat dit veel vragen
Nadere informatieLening 50.000 aan Rijkenvoorde Gelderland Beheer B.V.
Lening 50.000 aan Rijkenvoorde Gelderland Beheer B.V. SAMENVATTING Carolien Koenrades en Harold Huizing (stille vennoot) zijn samen indirect aandeelhouder van Rijkenvoorde Gelderland Beheer B.V. (RGB).
Nadere informatie1. Inleiding. 2. Financieringsmogelijkheden. Een aantal financieringsmogelijkheden op een rij: A. Financiering uit eigen middelen
1. Inleiding 2. Financieringsmogelijkheden Een aantal financieringsmogelijkheden op een rij: A. Financiering uit eigen middelen B. Een tweede hypotheek op uw huis in Nederland C. Een persoonlijke lening
Nadere informatieHYPOTHEKEN. Inhoud: Rente-looptijden* / -marges*; Hypotheek met rente-marge; * A. 1: rentevastperiode. * A. 2: rente-% met een marge.
HYPOTHEKEN Inhoud: Hoofdstuk A Hoofdstuk B Hoofdstuk C Hoofdstuk D Rente-looptijden* / -marges*; Diverse hypotheekvormen; Hypotheek met -marge; Overlijdensrisico. * A. 1: vastperiode. * A. 2: -% met een
Nadere informatie7,5% OBLIGATIE HEERENSTEDE DUITSLAND VASTGOED III
7,5% OBLIGATIE HEERENSTEDE DUITSLAND VASTGOED III Een solide vastgoedbelegging met 7,5% rente per jaar* Bent u op zoek naar een solide belegging? Met een aantrekkelijke rente? Dan is de 7,5% Obligatie
Nadere informatieHALFJAARVERSLAG. C.V. S2 Vastgoed VII te Groningen. Over de periode 1 januari 2012 t/m 30 juni 2012
HALFJAARVERSLAG C.V. S2 Vastgoed VII te Groningen Over de periode 1 januari 2012 t/m 30 juni 2012 INHOUD Pagina HALFJAARVERSLAG 1 Resultaat over 1 januari 2012 t/m 30 juni 2012 3 2 Balans per 30 juni 2012
Nadere informatieActualiteiten rond de eigen woning. Erasmus Universiteit Rotterdam 12 februari 2014 Alumni Mfp jelle@duoberg.nl
Actualiteiten rond de eigen woning Erasmus Universiteit Rotterdam 12 februari 2014 Alumni Mfp jelle@duoberg.nl 1 Belastbare inkomsten uit eigen woning Voordeel uit eigen woning Aftrekbare kosten (-/-)
Nadere informatieEssentiële-Informatiedocument
Essentiële-Informatiedocument Doel Dit document geeft u belangrijke informatie over dit beleggingsproduct. Het is geen marketingmateriaal. Deze informatie is wettelijk voorgeschreven om u te helpen de
Nadere informatieHALFJAARVERSLAG. AEFIDES Vastgoed V CV te GRONINGEN. Over de periode 1 januari 2013 t/m 30 juni 2013
HALFJAARVERSLAG AEFIDES Vastgoed V CV te GRONINGEN Over de periode 1 januari 2013 t/m 30 juni 2013 INHOUD Pagina HALFJAARVERSLAG 1 Resultaat over 1 januari 2013 tot en met 30 juni 2013 3 2 Balans per 30
Nadere informatieVerduurzamen van monumentaal vastgoed. Rianne Koster 30 juni 2011
Verduurzamen van monumentaal vastgoed Rianne Koster 30 juni 2011 1 Agenda 1. Inleiding Triodos Bank 2. Triodos & Duurzaam Vastgoed 3. Villa Rusthoek Baarn 4. Uitgangspunten vastgoedfinanciering door Triodos
Nadere informatieWat moeten we met de hypotheekrente-aftrek? Miljoenennota 2013
Wat moeten we met de hypotheekrente-aftrek? - Een economisch perspectief - Miljoenennota 213 Scheveningen, 2 oktober 212 Prof. dr. Barbara Baarsma Vanaf 213: voor nieuwe hypotheken alleen recht op renteaftrek
Nadere informatieDe woningmarkt blijft in beweging, net als onze dienstverlening
De woningmarkt blijft in beweging, net als onze dienstverlening Onderwerpen 28 april 2016 Nieuwe Steen 3 1625 HV HOORN 0229-234 334 info@bvw.nl www.bvw.nl Ouders kunnen kinderen helpen met de koopwoning
Nadere informatieInhoud. 2 Hoe gaat het kopen in zijn werk? De overeenkomst Wettelijke bedenktijd Ontbindende voorwaarden Geen passende financiering?
Kopen naar Wens Inhoud 1 Kopen naar Wens: wat betekent dit eigenlijk? Betaalbaar door een lager instapbedrag Wie kan een Kopen naar Wens woning kopen? Bijkopen of doorverkopen Wat kost Kopen naar Wens?
Nadere informatieHALFJAARVERSLAG. AEFIDES Vastgoed IX CV te GRONINGEN. Over de periode 1 januari 2013 t/m 30 juni 2013
HALFJAARVERSLAG AEFIDES Vastgoed IX CV te GRONINGEN Over de periode 1 januari 2013 t/m 30 juni 2013 INHOUD Pagina HALFJAARVERSLAG 1 Resultaat over 1 januari 2013 t/m 30 juni 2013 3 2 Balans per 30 juni
Nadere informatieDE EIGEN WONING IN DE NOTARIËLE PRAKTIJK STEFAN VRANCKEN WWW.TEAMNOTARISSEN.NL
DE EIGEN WONING IN DE NOTARIËLE PRAKTIJK STEFAN VRANCKEN WWW.TEAMNOTARISSEN.NL EVEN VOORSTELLEN Stefan Vrancken Kandidaat-notaris en partner bij Team Notarissen Middelgroot kantoor: circa 20 medewerkers
Nadere informatieHeerenstede Vastgoed B.V., Herengracht 562, 1017 CH Amsterdam, T 020 514 10 30, I www.heerenstede.nl
Heerenstede Vastgoed B.V., Herengracht 562, 1017 CH Amsterdam, T 020 514 10 30, I www.heerenstede.nl Heerenstede Noord CV Financieel overzicht 2009 Geachte participanten, Met genoegen presenteren wij u
Nadere informatieBijlage II:Foto s en beschrijving vastgoed
Bijlage II:Foto s en beschrijving vastgoed Rijnvast obligatiefonds Duitsland I B.V Düsseldorf / Hückelhoven Juridische structuur BV (Besloten Vennootschap) Huurder pand Düsseldorf Landeshauptstadt Dusseldorf
Nadere informatie1. Waarop te letten bij de koop van een onroerende zaak?
1. Waarop te letten bij de koop van een onroerende zaak? 1.1. Inleiding....................................................... 1 1.1.1. Wat is eigenlijk een onroerende zaak?.......................... 1
Nadere informatieHALFJAARVERSLAG. C.V. S2 Vastgoed VI te Groningen
HALFJAARVERSLAG C.V. S2 Vastgoed VI te Groningen Over de periode 1 januari 2012 t/m 30 juni 2012 Doordat er geen halfjaarverslag is gemaakt over 1 januari 2011 t/m 30 juni 2011 zijn in dit verslag geen
Nadere informatieICE Amsterdam- Frankfurt: sneller, vaker, betrouwbaarder
ICE Amsterdam- Frankfurt: sneller, vaker, betrouwbaarder De ICE tussen Amsterdam en Frankfurt is een onmisbare schakel voor het personenvervoer tussen Nederland en Duitsland. En de treinverbinding heeft
Nadere informatieKlantprofiel Hypotheken
Klantprofiel Hypotheken Klant 1 Klant 2 Naam.. Ondernemer ja nee ja nee Sinds.. Sinds. Dienstverband Fulltime Fulltime Part-time uur Part-time uur Vast Vast Flex/uitzend Flex/uitzend Bepaalde tijd Bepaalde
Nadere informatieBedrijfsopvolging 31 januari 2018
Bedrijfsopvolging 31 Welkom! Jeroen Huisman Overname-adviseur Marcel Spaai Overname-adviseur Programma (1) Inleiding, we spreken af om elkaar te tutoyeren, vragen aan het einde omwille van de tijd. Wat
Nadere informatieDe specialist voor de kleine luchtvaart
De specialist voor de kleine luchtvaart NLM VLIEGTUIGFINANCIERING Vanzelfsprekend staat financiering op de agenda bij de aankoop van een vliegtuig. Nederlandse Luchtvaartfinanciering Maatschappij biedt
Nadere informatieEssentiële Beleggersinformatie 2012
1 Essentiële Beleggersinformatie 2012 Inhoudsopgave Doelstelling en beleggingsbeleid 3 Risico- en opbrengstprofiel 3 Kosten 4 In het verleden behaalde resultaten 5 Praktische informatie 6 2 Essentiële
Nadere informatieWaarde Woning Basis. Boeieraak GB Bergen op Zoom
Waarde Woning Basis Boeieraak 30 4617GB Bergen op Zoom INHOUDSOPGAVE Woninginformatie... 3 Luchtfoto... 4 Woningwaarde... 5 Hypotheek... 6 Gemeentelijke Belastingen... 7 Gemeentelijke Belastingen - OZB...
Nadere informatieAlgemene Vergadering van Aandeelhouders. 21 mei 2008
Algemene Vergadering van Aandeelhouders 21 mei 2008 Inhoud presentatie Cijfers Operationele gang van zaken Aandachtspunten en vooruitzichten 2 Geconsolideerde Winst- en Verliesrekening (x 1000) 2007 2006
Nadere informatieUW KLANTPROFIEL ALGEMEEN - DOEL ALGEMEEN - TOEKOMSTPERSPECTIEF. Welke verwachtingen in de toekomst hebt u?
UW KLANTPROFIEL Een financieel advies wordt niet alleen uitgebracht op basis uw huidige financiële situatie en wensen en doelstellingen, maar ook op basis uw kennis, ervaring met en risicobereidheid met
Nadere informatieZAKENDOEN IN (ZUID-)DUITSLAND. Aldo Lodder Duits-Nederlandse Handelskamer
ZAKENDOEN IN (ZUID-)DUITSLAND Aldo Lodder Duits-Nederlandse Handelskamer Zaanstad, 28 oktober 2016 Duits-Nederlandse Handelskamer (1/3) Ca. 40 medewerkers, allen drietalig (NL/DE/GB) One-stop-shop voor
Nadere informatieSamenvatting Economie Boekhouden: THEORIE
Samenvatting Economie Boekhouden: THEORIE Samenvatting door J. 1589 woorden 4 maart 2013 5,6 18 keer beoordeeld Vak Economie Economie Boekhouden Waar haalt de onderneming het geld vandaan? Financieringsbehoeften
Nadere informatieEERSTE OPENBARE FAILLISSEMENTSVERSLAG EX ARTIKEL 73A FW INZAKE HET FAILLISSEMENT VAN NORDHAUSEN VASTGOED N.V.
EERSTE OPENBARE FAILLISSEMENTSVERSLAG EX ARTIKEL 73A FW INZAKE HET FAILLISSEMENT VAN NORDHAUSEN VASTGOED N.V. Gegevens onderneming : de naamloze vennootschap Nordhausen Vastgoed N.V., statutair gevestigd
Nadere informatieFINANCIERING IN HET MKB
FSV CORPORATE FINANCE FINANCIERING IN HET MKB N.T.O.C. 2.0 Geurt Hogenbirk Melvin Rademaker FSV CORPORATE FINANCE 2 Programma 1. Inleiding door Geurt Hogenbirk AA RV 2. Wat doet FSV Corporate Finance?
Nadere informatie7,8. Samenvatting door een scholier 868 woorden 3 maart keer beoordeeld. Economie in context. Samenvatting economie. 2.
Samenvatting door een scholier 868 woorden 3 maart 2015 7,8 4 keer beoordeeld Vak Methode Economie Economie in context Samenvatting economie 2.1 Sparen en rente Redenen om te sparen: 1. Sparen uit voorzorg
Nadere informatieVBI Winkelfonds. Halfjaarbericht 2009
VBI Winkelfonds Halfjaarbericht 2009 Algemeen Dit halfjaarbericht betreft de eerste verslagperiode van het VBI Winkelfonds. VBI Winkelfonds (voorheen VBI Inflatiewinst Fonds) is opgericht op 5 september
Nadere informatieWonen in je eigen koopwoning. Een woning helemaal van jou? Je koopt hem bij Wonen Zuid!
Wonen in je eigen koopwoning Een woning helemaal van jou? Je koopt hem bij Wonen Zuid! Huren of kopen? Natuurlijk heeft u uw eigen wensen als het gaat om wonen. Wonen Zuid realiseert zich dat als geen
Nadere informatieUNIFORM HEREXAMEN HAVO 2015
MINISTERIE VAN ONDERWIJS, WETENSCHAP EN CULTUUR UNIFORM HEREXAMEN HAVO 2015 VAK : ECONOMIE II (BA en BR) DATUM : 27 juli 2015 TIJD : 07.45u 10.45u Aantal opgaven bij dit vak : 6 Aantal pagina s : 5 Hulpmiddelen
Nadere informatie5.1 Het speelkwartier
5.1 Het speelkwartier Economie gaat over het maken van keuzes. Iedereen maakt in het leven constant keuzes. Deze keuzes hebben economische gevolgen: Welke studie ga je volgen? Wanneer ga je op jezelf wonen?
Nadere informatieRekenvoorbeelden bij de Normen 2012-3
Rekenvoorbeelden bij de Normen 2012-3 Rekenvoorbeelden bij de Normen 2012-3 Versie 5 juli 2012 1 Inhoudsopgave Norm 2.2 Aankoop bestaande woning:...3 Norm 2.3 Aankoop nieuwbouwwoning:...4 Norm 3.1 Nieuwe
Nadere informatieBEURSWAAGE. Woningmaatschap XLI. Inleiding. Aanbieder. Juridische structuur BEURSWAAGE 1
Stationsweg 44 6861 EJ Oosterbeek Postbus 479 6710 BL Ede T (026) 7440033 F (026) 7440034 info@beurswaage.nl / www.beurswaage.nl Woningmaatschap XLI Inleiding Deze analyse betreft een onafhankelijk onderzoek
Nadere informatieInhoud. 2 Hoe gaat het kopen in zijn werk? De overeenkomst Wettelijke bedenktijd Ontbindende voorwaarden Geen passende financiering?
Kopen naar Wens Inhoud 1 Kopen naar Wens: wat betekent dit eigenlijk? Betaalbaar door een lager instapbedrag Wie kan een Kopen naar Wens woning kopen? Bijkopen of doorverkopen Wat kost Kopen naar Wens?
Nadere informatieHALFJAARVERSLAG. AEFIDES Vastgoed V CV te GRONINGEN. Over de periode 1 januari 2012 t/m 30 juni 2012
HALFJAARVERSLAG AEFIDES Vastgoed V CV te GRONINGEN Over de periode 1 januari 2012 t/m 30 juni 2012 INHOUD Pagina HALFJAARVERSLAG 1 Resultaat over 1 januari 2012 tot en met 30 juni 2012 3 2 Balans per 30
Nadere informatieBij deze opgave horen de informatiebronnen 1 tot en met 6. In deze opgave blijven de belastingen buiten beschouwing.
Opgave 2 Bij deze opgave horen de informatiebronnen 1 tot en met 6. In deze opgave blijven de belastingen buiten beschouwing. VastNed Retail nv is een Nederlands vastgoedbeleggingsfonds dat met gelden
Nadere informatieKoopgarant. Kopen met korting en terugkoopgarantie van bestaande bouw
Koopgarant Kopen met korting en terugkoopgarantie van bestaande bouw Een koopwoning binnen handbereik Vanaf 2008 zijn de huizenprijzen flink gedaald. Daardoor is ook voor starters een koopwoning binnen
Nadere informatiezorg financiering in 2014 en verder Anja van Balen Sector Banker Zorg ABNAMRO
zorg financiering in 2014 en verder Anja van Balen Sector Banker Zorg ABNAMRO Financiering in een reguliere bancaire omgeving Miti ganten Jaar verslag Basel 3 kosten van financiering Basel 3 Wat houdt
Nadere informatieFinancier uw droomproject dankzij uw effectenrekening DB Investment Loan
Deutsche Bank Financier uw droomproject dankzij uw effectenrekening DB Investment Loan DB Investment Loan: een flexibele kredietoplossing voor DB Personal en Private Bankingcliënten. Waarom biedt Deutsche
Nadere informatie