Sluis. Camping Welgelegen. Zienswijzenrapport

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Sluis. Camping Welgelegen. Zienswijzenrapport"

Jonathan Bogaert
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Sluis Camping Welgelegen Zienswijzenrapport 1

2 Inhoud 1 Inleiding Inleiding Leeswijzer 3 2 Ontvankelijkheid 3 3 Zienswijze 3 4 Ambtshalve aanpassingen 5 5 Tot slot 5 2

3 1 Inleiding 1.1 Inleiding Het ontwerp van het bestemmingsplan Camping Welgelegen heeft van 31 maart 2011 gedurende zes weken, dus tot en met 11 mei 2011 ter inzage gelegen in het kader van de vaststellingsprocedure ex artikel 3.8 Wet ruimtelijke ordening (Wro). Binnen deze termijn kon een ieder schriftelijk zijn of haar zienswijze indienen. Bij de gemeente is gedurende deze periode 1 schriftelijke zienswijze ingediend. 1.2 Leeswijzer Deze notitie bevat een voorstel voor de beantwoording van de zienswijze en de ambtshalve aanpassingen. In hoofdstuk 2 wordt ingegaan op de ontvankelijkheid van de ingediende zienswijze. In hoofdstuk 3 wordt de zienswijze samengevat en beantwoord. 2 Ontvankelijkheid Naar aanleiding van de terinzagelegging van het ontwerp van het bestemmingsplan Camping Welgelegen is één zienswijze ingediend. Deze zienswijze is op 14 april 2011 ingekomen bij de gemeente. Het ontwerp van het bestemmingsplan heeft van 31 maart 2011 gedurende zes weken, dus tot en met 11 mei 2011 ter inzage gelegen. De zienswijze is dus op tijd ingediend en ontvankelijk. 3 Zienswijze Samenvatting Reclamant verzoekt om als voorschrift op te nemen dat alle buitenverlichting niet rechtstreeks (schuin) naar boven straalt en niet rechtstreeks te zien is vanaf een afstand groter dan een bepaalde afstand (ongeveer 200 meter). Dit is technisch eenvoudig en dus goedkoop realiseerbaar. In het ontwerpbestemmingsplan zijn geen specifieke eisen met betrekking tot lichtvervuiling opgenomen. Reclamant stelt dat de ervaring heeft geleerd dat op terreinen voor stacaravans en bungalows de verlichting van kilometers ver te zien is. Het is aannemelijk dat dit ook voor Camping Welgelegen zal gaan gelden. Reclamant stelt dat indien Camping Welgelegen van plan is de verlichting zo uit te voeren dat geen lichtvervuiling ontstaat dan zijn voorschriften (over verlichting) overbodig echter ook voor niemand hinderlijk. Indien Camping Welgelegen dit niet van plan is dan zijn voorschriften nodig. Bijgevolg ondervindt niemand nadeel van het opnemen van voorschriften over de verlichting en mogelijk is het zelfs hoognodig. Daarom is het onverstandig ze niet op te nemen. Het is zelfs 3

vaststellingsprocedure ex artikel 3.8 Wet ruimtelijke ordening (Wro). Binnen deze termijn kon een ieder schriftelijk zijn of haar zienswijze indienen.

4 vragen om moeilijkheden en onverantwoord voor de kwaliteit van onze omgeving. Overweging Gedurende de inspraaktermijn is een inspraakreactie met vergelijkbare strekking ingediend. Er werd op gewezen dat de verlichting op de camping onderdeel uitmaakt van de landschappelijke inpassing. Verzocht werd om hiervoor voorschriften op te nemen. Destijds hebben wij aangegeven de initiatiefnemer te wijzen op het gebruik van verlichting in verband met de uitstraling van licht naar de omgeving. Na heroverweging komen wij tot de volgende overweging. Voor het regelen van de hoogte van lichtmasten op kampeerterreinen zijn de volgende omstandigheden relevant. De hoogte van een lichtmast op een kampeerterrein bedraagt 4 tot 5 meter. Deze hoogte komt overeen met de hoogte van beplanting. Een hoogte van iets meer dan 4 meter is veelal nodig voor (toegangs)wegen voor vrachtverkeer (hoogte maximaal 4 meter). In de praktijk zijn lichtmasten nodig voor met name de veiligheid van gebruikers. Steeds vaker worden lichtmasten gekozen die gericht schijnen en voorzien zijn van LED-verlichting gelet op het milieu en energie- en kostenbesparing. Volgens de VNG-brochure dient de afstand tussen sportvelden met verlichting en rustige woonwijken 30 meter te bedragen in verband met het visuele aspect en 50 meter als gevolg van geluid (publiek dat s avonds juicht). Conclusie De zienswijze leidt tot de volgende aanpassing van het bestemmingsplan. Voorgesteld wordt uit te gaan van een getrapte regeling voor lichtmasten. - Lichtmasten worden zonder meer toegestaan tot 3 meter. - Lichtmasten met een neerwaartse uitstraling direct toestaan tot 5 meter. - Lichtmasten hoger dan 5 meter via een afwijkingsprocedure toestaan (met voorwaarden). Deze zijn bedoeld voor bijvoorbeeld sportterreinen op een kampeerterrein. De volgende voorwaarden kunnen worden opgenomen. o Geen lichtuitstraling naar de bovenkant. o De hoogte bedraagt niet meer dan 8 meter. o Aantonen dat hogere lichtmasten nodig zijn en aangeven in welke periode. o Beoordeling van effecten op de omgeving. 4

Destijds hebben wij aangegeven de initiatiefnemer te wijzen op het gebruik van verlichting in verband met de uitstraling van licht naar de omgeving.

5 4 Ambtshalve aanpassingen Ambtshalve is na (en/of naar aanleiding van) de inspraak- en overlegprocedure geconstateerd dat het gewenst is het bestemmingsplan op enkele onderdelen te wijzigen. De wijzigingen zijn als volgt. In artikel 4.3 zijn 2 onjuistheden geconstateerd. Het plan van Camping Welgelegen bestaat uit de realisatie van 25 grondgebonden recreatiewoningen, 1 bestaande grondgebonden recreatiewoning en ten hoogste 12 recreatieappartementen. Daarom wordt voorgesteld om artikel 4.3 sub c als volgt te wijzigen: een aantal van meer dan 37 recreatiewoningen en recreatieappartementen tezamen is niet toegestaan. Bij de laatste regel van artikel 4.3 is het sublid ( e ) weggevallen. Dit sublid wordt toegevoegd. 5 Tot slot Voor de volledigheid wordt opgemerkt dat van Waterschap Scheldestromen en de Woon Adviescommissie een brief is ontvangen waarin staat dat het ontwerp van het bestemmingsplan niet leidt tot het schrijven van zienswijzen. 5

Het plan van Camping Welgelegen bestaat uit de realisatie van 25 grondgebonden recreatiewoningen, 1 bestaande grondgebonden recreatiewoning en ten hoogste 12 recreatieappartementen.

Vergelijkbare documenten

De raad van de gemeente Lansingerland; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 13 augustus 2013 en 15 oktober 2013

Raadsbesluit 1111111111111 l1li111111111 Datum Raad 28 november 2013 Registratienummer BR1300121 Onderwerp Gewijzigde vaststelling bestemmingsplan "HoeksePark West" De raad van de gemeente Lansingerland;