binnenzijde keerwand schoon metselwerk. gashaard zonwering kantoor. glasschuifdeur. garderobe

Transcriptie

1 plat dak vzv grindlaag glasschuifdeur taatsdeur glas.0.0 overloop, m.0, m.0, m plat dak vzv grindlaag gashaard. wijn + koffie.0 douche, m.0, m schoonloopmat gemetselde balustrade 00+ vloer planken deur x L buffervat tapwater garderobe WTW WTW O x 0 x 0.0 O x 0 x bijkeuken,0 m keuken, m 0.0 berging, m 0 glasdeur techniek / berg, m.0 badkamer,0 m.0 0,0 m.0 0, m patchkast 00.0 kantoor, m.0, m 0.0 portaal, m.00.0 inloopkast, m 0 0 glasdeur.00 W warmtepomp,kw + 00L buffervat.00.0 living, m 0 0 pompput vwa /.0 hwa doorvoer bron warmtepomp W isoleren 0.0 waskamer, m hobby, m.00 gashaard isoleren binnenzijde schoon metselwerk 0.0 pompput vwa / hwa 0. eiken kolommen 0 NR MK 00+, m.0 hobbyruimte, m.0 OP O x x 0 te og ho 0 d on. af pl ca bergruimte, m berging, m 00+ bergruimte 0, m.0.0 gte hoo ond plaf. 00 a c installatie zwembad vloerpeil =.+NP (0cm hoger dan bestaand) isolatie voorzetwand KLR / FUNRING GN GRON.0 e VRIPING THNISH RNVOOI V installatie, uitvoeren conform NN 0, NN en NN 0 Meterkast uitvoeren conform NN en vzv ventilatievoorzieningen met een capaciteit van min. l/s lectra uitvoeren conform NN 00 en de geldende voorschriften van de energiebedrijven Riolering vuilwater uitvoeren conform NN en aansluiten op het gemeenteriool HW schoon water infiltreren op eigen terrein Trappen uitvoeren conform bouwbesluit art. t/m. en art.. Rc waarden conform PG berekening luemink dvies rapport WO_00 Uwaarden van beglazing, ramen en deuren conform PG berekening luemink dvies rapport WO_00 Uitwendige scheidingsconstructies en binnenwanden uitvoeren conform NN 0 e wanden van toilet en badkamers bezitten een volgens NN bepaalde wateropname die niet groter is dan de in art.. van het bouwbesluit gestelde eis Standleidingen in leiding omkleden met minerale wol ivm geluidsisolatie RM = nietioniserende rookmelder, uitvoeren conform NN en NNN ) Ventilatie volgens NN 0, type (mechanisch toe en afvoer) conform berekening luemink dvies rapport WO_00 euren in toiletten 0mm en in badkamers 0mm aan de onderzijde vrij houden ivm luchttoevoer, tenzij anders vermeld in de rapportage van luemink dvies rapport WO_00 e mechanische voorzieningen voor luchtverversing, warmteopwekking of warmteterugwinning veroorzaken in een nietgemeenschappelijke verblijfsruimte van de gebruiksfunctie een volgens NN 0 bepaald karakteristiek installatie geluidsniveau van ten hoogste 0 d. Hiertoe worden de benodigde voorzieningen aangebracht euren, ramen, kozijnen en daarmee gelijk te stellen onderdelen in een uitwendige scheidingsconstructie van de woning, die bereikbaar zijn volgens NN 0 voor inbraak hebben een volgens NN 0 bepaalde inbraakwerendheid die voldoet aan de in die norm aangegeven weerstandsklasse Waterleidingsinstallatie uitvoeren conform NN 00 en de eisen van de waterleidingsmaatschappij Verwarming dmv warmtepomp bodemwarmte met voorraadvat conform luemink dvies rapport WO_00 warmteafgiftesysteem LTV vloerverwarming Warmwatervoorziening dmv een warmtepomp bodemwarmte met voorraadvat; installatie uitvoeren conform NN 00 en de voorschriften van de energiebedrijven. Luchtdoorlatendheid (Qv0 waarde) overeenkomstig luemink dvies rapport WO_ W000 r. Verhagenstraat 0 R inxperlo 0 P000 Nieuwbouw woning Gunjansdijk P000_0 Plattegronden getekend: 0000 Spoorstraat, 0 G Varsseveld gewijzigd: 000 :00

2 KLURN N MTRILN NIWOUW WONING ONRL MTRIL KLUR IJZONRHN gevels antracietgrijs donker voegwerk gevelbeschieting en planken Ral 00 verticaal kozijnen aluminium antraciet dakbedekking schuin dak rietgedekt natuurriet nokvorst keramisch grijs dakbedekking platte daken bitumineuze dakbedekking zwart boeiranden overstekken gevelpleister Ral 00 vzv Sto Lotusan buitenkolommen gevelpleister Ral 00 vzv Sto Lotusan en balken / staanders eiken keramische grijze nokvorst buitenruimte onder kap aan kopse zijden dichtzetten met terugliggende semiopen lamelwand keramische grijze nokvorst zinken kraal boeilijst zinken kraal als bestaand, gekeimd eiken en staanders KLURN N MTRILN STN GOUW kolom VOORGVL ONRL MTRIL KLUR IJZONRHN gevels Ral 00 keimwerk gevelbeschieting en planken Ral 00 verticaal kozijnen bestaand wit als bestaand kozijnen nieuw antraciet dakbedekking schuin dak rietgedekt natuurriet nokvorst keramisch grijs boeidelen voorgevel Ral 00 RHTR ZIJGVL rieten kap +.0 rieten kap +. st PV panelen (0gr hellingshoek) op plat dak eiken en 'koppelingsbalken' tussen woning en bijgebouw +.0 als bestaand, gekeimd +. en gevelbetimmering kolom ±0 opengewerkte en gevelbetimmering met achterliggende pui // HTRGVL LINKR ZIJGVL SHUIN K (Rc>,0mK/W) natuurriet dakbedekking prefab geisoleerde kapconstructie PLT K (Rc>,0mK/W) bitumineuze dakbedekking dakisolatie betonvloer PV panelen aluminium kozijn vzv tripple beglazing VLOR dekvloer en balklaag gipsplafond PLT K RPORT bitumineuze dakbedekking dakisolatie en balklaag stucplafond aluminium kozijn vzv tripple beglazing UITNWN (Rc>,mK/W) en gevelbeschieting luchtspouw isolatie gemetselde binnenwand PLT K (Rc>,0mK/W) bitumineuze dakbedekking dakisolatie betonvloer karakteristieke voorgevel behouden en vzv keimwerk VLOR (Rc>,mK/W) dekvloer geisoleerde betonnen systeemvloer ±0. KLRWN (Rc>,mK/W) betonwand drukvaste isolatie.00 KLRVLOR (Rc>,mK/W) dekvloer betonvloer drukvaste isolatie LINKR ZIJGVL OORSN OORSN OORSN 000 W000 r. Verhagenstraat 0 R inxperlo 0 P000 Nieuwbouw woning Gunjansdijk P000_0 Gevelsoorsneden getekend: 0000 Spoorstraat, 0 G Varsseveld gewijzigd: 000 :00

3 O x 0 x OP bijgebouw mk lounge 0P 0P woning.000 verdiepte rand LIHTNVOORSWG verdiepte rand zwembad 0P Woning Peil=0 (.0+ NP) 0P 0P 0P terreinverharding.000 terreinverharding O x x 0 NR ijgebouw 0P woning (.+NP) 0P verharding oprit.0 nieuwe in/uitrit.000 GUNJNSIJK ca..+np) N r. Verhagenstraat 0 R inxperlo 0 P000 Nieuwbouw woning Gunjansdijk P000_0 Terrein00 :00 Spoorstraat, 0 G Varsseveld getekend: 0000 gewijzigd: 000

4 Ruimtelijke onderbouwing lgemene planbeschrijving: Vanwege de karakteristieke waarde van (een deel van) het oorspronkelijke gebouw aan de Gunjansdijk te Varsseveld is ervoor gekozen om de voorgevel, conform de MIP beschrijving het meest authenieke deel van dit gebouw, te behouden waarbij de voormalige functie van oorspronkelijke hoofdgebouw / de woning wordt gewijzigd naar bijgebouw bij een nieuw te bouwen woning. Op deze manier wordt de karakteristieke gevel behouden en kan toch worden voldaan aan de eisen om op deze plek een woning te creëren welke kan voldoen aan de huidige eisen qua comfort, energiezuinigheid en gebruiksvriendelijkheid. it zou, binnen het wensenpakket van de toekomstig gebruiker, niet mogelijk zijn geweest met behoud van het oorspronkelijke gebouw als zijnde hoofdgebouw. Vanuit architectonisch oogpunt is er voor gekozen om het bijgebouw (voormalig hoofdgebouw) door middel van een en balkenpatroon met het nieuwe hoofdgebouw op dakniveau te koppelen. Vanuit het oude kruisverband metselpatroon van de karakteristieke voorgevel, waarvan de gevelindeling wordt behouden, wordt door de aansluitende open en gevelbekleding en rieten dakbedekking aansluiting gezocht met het geheel nieuw te bouwen hoofdgebouw. Hierbij zijn de oorspronkelijke kapvorm en dakhelling overgenomen en in gelijke nokrichting doorgetrokken in de nieuwbouw. Vanuit architectonische overweging is ervoor gekozen om de rietgedekte kapconstructie van de nieuwbouw puur als beeldbepalend element toe te voegen; waardoor een sterke architectonische koppeling tussen oud en nieuw ontstaat. it dak dient in feite geen functie als klimaatscheidend element tussen buiten en binnen en staat ogenschijnlijk los van de modern / kubistisch vormgegeven gemetselde hoofdbouw. Strijdigheden van het planontwerp ten opzichte van het bestemmingsplan.. bijbehorende bouwwerken en overkappingen bij woningen rt...c. bijbehorende bouwwerken minimaal meter achter de voorgevel van de woning it artikel is in basis bedoeld voor nieuwbouw van een woning met bijbehorend bijgebouw of een nieuw te bouwen bijgebouw bij een bestaande woning, waarbij de positie van het bijgebouw vrijelijk kan worden bepaald. In onderhavig plan is sprake van een bestaand karakteristiek bouwwerk met een vastgestelde positie op het perceel. Vanwege de opzet van het planconcept waarbij het bijgebouw (voormalig hoofdgebouw) architectonisch wordt van het totale bouwwerk, en oud en nieuw met elkaar te verweven, kan niet worden voldaan aan de eis om het bijgebouw m achter de voorgevel te positioneren. rt...c goothoogte maximaal,m Om het contrast tussen de bestaande bebouwing (het bijgebouw) en de nieuw te bouwen woning te versterken is in architectuur gekozen voor een in basis kubistische en strakke, moderne vormgeving voor het nieuwe hoofdgebouw in tegenstelling tot de meer traditionele vormgeving van het bestaande gebouw. Om de bouwwerken qua beeldvorming met elkaar te blijven verbinden en de hiermee boerderijvorm te behouden is gekozen om over de woning een rieten kapconstructie aan te brengen welke een puur esthetische functie. it element dient dus niet als klimaatscheidend element en hieronder bevinden zich dan ook geen gebruiksruimten.

5 e door dit dakelement heen stekende kubistische dakopbouw (waaronder de slaapvertrekken) refereert aan een dakkapel maar kan daardoor niet voldoen aan de eis van de maximale goothoogte van,m rt...e bouwhoogte maximaal m Vanwege de wijziging in functie van het oorspronkelijke gebouw van hoofdgebouw naar bijgebouw, kan niet worden voldaan aan dit artikel. Het bestaande gebouw heeft een hoogte van ca. m t.o.v. maaiveld. eze hoogte wordt in de nieuwe situatie overgenomen, waarbij de kapconstructie wordt vernieuwd en voorzien van een rieten dak om zo de architectonische aansluiting te zoeken met de nieuwe woning. 0. karakteristieke bebouwing rt 0.. geen blijvend onevenredige afbreuk aan de beeldbepalende waarden van het bouwwerk door het geheel of gedeeltelijk slopen Zoals in bovenstaande algemene planbeschrijving staat omschreven worden de belangrijkste beeldbepalende waarden van het bestaande bouwwerk behouden dan wel in het nieuwe plan overgenomen. it houdt in dat de gehele voorgevel met bestaande gevelindeling van ramen en deuropeningen wordt behouden en de dakvorm met wolfseind, de nokrichting en dakhelling worden overgenomen in het vernieuwde plan.