Voorontwerp bestemmingsplan Herziening Hoogwoud, Opmeer en Spanbroek 2016

Transcriptie

1 Voorontwerp bestemmingsplan Herziening Hoogwoud, Opmeer en Spanbroek 2016 mr. drs. Pieter Woudstra, mr. Trynke Rodenhuis Rho Adviseurs, Leeuwarden 30 augustus 2016

2 Proces tot nu toe Nota van Uitgangspunten Kader voor op te stellen bestemmingsplan, richting bestuur en opstellers bestemmingsplan Gepresenteerd aan raadscommissie 7 april 2015, vastgesteld door college Goed ontvangen

3 Nu: voorontwerp bestemmingsplan Toelichting, regels en verbeelding Conserverend bestemmingplan Gedetailleerde systematiek Waar mogelijk flexibiliteit en functieverruiming/herbestemming Specifieke ontwikkellocaties Waar mogelijk anticiperen op Omgevingswet

4 Nu: voorontwerp bestemmingsplan Na ambtelijke beoordelingen en aanpassingsronden gereed Verwerking evenementenregeling Planning mede irt actualisatieverplichting

5 Plangebied

6 Plangebied

7 Vertaling in bestemmingen Geldende bestemmingsplannen in nieuw jasje SVBP2012 Zonering NvU vertaald in bestemmingen Verleende vergunningen verwerkt Nieuwe elementen op basis van NvU en inventarisatie

8 Bestemming Wonen Bouwvlakken bestaande woningen / Heerenweide Overal 2 bouwlagen met kap toegestaan behalve in historische linten en kernrandzones Geen toename aantal woningen muv Heerenweide Zorgwoningen zijn toegestaan zo lang zorg ondergeschikt blijft; handvatten o.b.v. jurisprudentie om te bepalen wanneer ondergeschikt Mantelzorgwoningen vergunningsvrij Regeling beroep/bedrijf aan huis in bp

9 Erfbebouwing bij woningen Overeenkomstig landelijke regeling vergunningsvrij bouwen (Bor) Geen gebieden op verbeelding Enkele aanvullingen in regels bp

10 Ontwikkellocaties NvU/Structuurvisie HOSV: park en evenementen, wijziging naar (zorg)wonen parkachtig, maatschappelijk en/of cultureel BIK: specifieke bedrijfsbestemming, wijziging naar wonen, maatschappelijk, dienstverlening, perifere detailhandel Slothuis: Horeca cat. 5 (logies) en maatschappelijk bij recht, wijziging naar zorg Scheringamuseum: maatschappelijk, functioneel beperkter, meer bouwmogelijkheden. Wijziging naar zorg / dienstverlening Wijzigingsbevoegdheden, geen recht

11 Actualisering ontwikkelingen Bij recht bestemde andere functies/bebouwing dan vigerende op basis van vergunningen: Koningspade 12/13 Pardoes Nieuw appartementencomplex Graaf Florisstraat Wijksteunpunt Graaf Florisstraat/Graag Willemstraat Geluidwerende voorzieningen langs de AC de Graafweg mogelijk Sportfunctie bij kerk Middelweg (woning) Diverse oudere vergunningen verwerkt Enkele bestemmingen aangepast aan feitelijke situatie

12 Algemene functieverruiming/herbestemming Algemene wijzigingsbevoegdheid van en naar wonen, maatschappelijk, commercieel (bedrijf, dienstverlening, horeca) Mits passend binnen gemeentelijk en provinciaal beleid Let op ladder duurzame verstedelijking (geen detailhandel)

13 Evenementenregeling (Pieter Woudstra) Aanleiding opnemen evenementenregeling in het bestemmingsplan: Jurisprudentie: aantal evenementen per jaar, het soort evenementen en de maximale bezoekersaantallen vastleggen Geluidregeling in bestemmingsplan ipvin evenementenvergunning Vooruitlopen op Omgevingswet: integrale regeling Vormgeving regeling: Geluid-en verkeersrelevante evenementen op evenemententerreinen Rest overal, blijven regelen met APV

14 Evenemententerreinen

15 Evenementenregeling op terreinen Weijver: 12 x per jaar een geluidrelevant evenement 65 db(a), 80 db(c), max 30 dagen 2 x per jaar zeer geluidrelevant (Zomerpop) 70 db(a), 90 db(c), max 2 dagen per keer 6 x verkeersrelevante evenementen ( bezoekers) HOSV: 1 evenement per jaar tot 1500 bezoekers en 75 db(a) en 90 db(c) VVS: 3 evenementen per jaar, 70 DB(A), 80 db(c) Afwijkingsmogelijkheden Melding en relatie met APV

16 Nog aan te brengen wijzigingen Toevoegen in ontwerp bp: regeling waardevolle houtopstanden Verwerken naderhand verleende omgevingsvergunningen Etc?

17 Vervolgstappen Voorontwerp bestemmingsplan naar college, inspraak en overleg, inloopbijeenkomsten Reactienota Inspraak en Overleg, vaststelling door college Ontwerpbestemmingsplan ter inzage Zienswijzennota, vaststelling door college en informatiedocument naar raad Vaststelling door raad Mogelijkheid beroep bij Raad van State