TE KOOP/ TE HUUR HORECARUIMTE

Transcriptie

1 TE KOOP/ TE HUUR HORECARUIMTE HORECARUIMTE / WINKELRUIMTE AKERSTRAAT 166 te KERKRADE VRAAGPRIJS: EUR ,- K.K. HUURPRIJS: Nader overeen te komen Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten ontleend worden. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

2 UITGEBREIDE INFORMATIE Soort object : Multifunctioneel horecaobject, eveneens als winkelruimte te benutten. De onroerende zaak zou ideaal kunnen dienen als (thema)restaurant. Verder is doorzetten van de huidige exploitatie (café) een van de opties. De bovenwoning is momenteel niet via een aparte opgang bereikbaar, echter dit is wel middels een kleine ingreep realiseerbaar. Algemene gegevens : Adres: Akerstraat , Kerkrade Postcode: 6466 HP Kadastrale gegevens: gemeente Kerkrade, sectie D, nummer 9485 Ligging : Gelegen in de Kerkraadse wijk Spekholzerheide (Kerkrade-West) nabij de wijk Terwinselen. Spekholzerheide kent een uitstekende situering ten opzichte van diverse uitvalswegen richting de autosnelweg, het heuvelland alsmede het centrum van de steden Kerkrade en Heerlen. Nabij het object is het volledig gemoderniseerde Carboonplein gelegen. Het stadion van voetbalvereniging Roda JC (Parkstad Limburg Stadion) ligt op steenworp afstand. De grootschalige detailhandellocaties van Decathlon en Hornbach liggen nabij dit voetbalstadion. Verder is het onlangs gerealiseerde Leisure Dome nabij, evenals de Albert Heijn XL en het in aanbouw zijnde multifunctionele sportcomplex. Metrage : Souterrain : Totaal ca. 120 m² Begane grond : Totaal ca. 391 m² Bovenwoning : Totaal ca. 150 m² Parkeren : Aan de voorzijde van het object zijn voldoende parkeermogelijkheden gesitueerd. Bestemming : Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Kerkrade-West I', vastgesteld op 24 november Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Horeca'. Huurder dient zelf bij de gemeente Kerkrade te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

3 UITGEBREIDE INFORMATIE Algemeen : Het betreft een keuring verzorgd, goed onderhouden en bovendien ruim horecaobject, geschikt voor meerdere doeleinden en gesitueerd op een gunstige locatie. Het object is zowel voor eigenaar-gebruikers alsmede beleggers interessant. De bovenwoning (thans niet verhuurd) vertegenwoordigt een behoorlijke huurwaarde. De begane grond en kelderruimte hebben jarenlang dienst gedaan als professionele horecafunctie. Zo beschikt het object over een volledig geoutilleerde bedrijfskeuken, kantoorruimte, meerdere feestzalen en een knus- en gezellig café aan de voorzijde. Komt u gerust een keer kijken en laat u verassen. Vraagprijs : EUR ,- k.k. Huurprijs : Nader overeen te komen Aanvaarding : In overleg, doch op korte termijn mogelijk. Verplichtingen : Er rusten geen brouwerijverplichtingen op de onroerende zaak. Ook zijn er geen contracten van toepassing met betrekking tot de aanwezige speelautomaten. Er zijn enkele koelinstallaties in het souterrain gehuurd van de brouwerij, evenals de muziekcomputer en de aanwezige C.V-ketel. Huurscenario : Behoort tot de mogelijkheden, specifieke informatie beschikbaar via ons kantoor, Koopovereenkomst : Standaard model NVM. Oplevering : In huidige staat. Bezichtiging : Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, Informatie : Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

4 FOTOBLAD BOVENWONING BOVENWONING

5 SITUATIE

6 KADASTRALE KAART

7 PLATTEGROND BEGANE GROND NB: onderstaande tekeningen biedt geen exacte weergave van de actuele situatie. De onderstaand aangegeven 'keuken' behoort na verbouwing bij de 'kleine zaal' en de 'berging' is thans de plaats waar de keuken is gesitueerd.