Oost West en Middelbeers: De Stille Wille 275. Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Vraagprijs ,- k.k. bel voor een afspraak:

2 Adresgegevens / Kenmerken / Beschrijving / Kadastrale kenmerken Adresgegevens De Stille Wille 275, Oost West en Middelbeers Kenmerken Soort : Bungalow Type : vrijstaand Kamers : 3 Woonopp. : 80 m² Perceelopp. : 585 m² Inhoud : 235 m³ Bouwjaar : 1992 Tuin : zuidwest Garage : Geen garage Verwarming : Geiser eigendom Isolatie : Dakisolatie Beschrijving Locatie Het Landgoed Stille Wille is gelegen op de grenzen van de gemeente Oirschot, Oisterwijk en Hilvarenbeek en ligt centraal tussen Eindhoven en Tilburg. Het Landgoed ligt op een prachtig bosgebied van 53 hectare en beschikt over een openlucht zwembad, twee verlichte all weather tennisbanen, een viertal visvijvers en jeu de boules banen. In de planning voor de nabije toekomst is een 27 holes golfbaan. In de directe omgeving vindt u diverse maneges, het natuurgebied de Baest en de Kampinasche Heide. U kunt hier dus fantastische wandel- en fietsroutes maken. Rust en ontspanning zijn de sleutelwoorden voor deze omgeving. De grond waarop de woningen in het park zijn gelegen is erfpacht grond. Dit wil zeggen dat de grond geen eigendom is maar dat u het recht heeft om er het volle genot van te hebben. Hiervoor wordt een jaarlijkse vergoeding betaalt aan de eigenaar. Dit jaarlijkse bedrag noemt men canon. De canon bedraagt 2.122,- welke wordt geïndexeerd tot het jaar 2028 en is tevens fiscaal aftrekbaar. Het perceel waarop deze woning is gelegen is 585m² groot. De servicekosten bedragen 352,- per kwartaal (2008) wanneer u meer dan 180 dagen op het park recreëert en 264,- per kwartaal wanneer u minder dan 180 dagen op het park verblijft. Routebeschrijving komende vanuit Tilburg Volg de A58 in de richting Eindhoven. Neem de afslag Moergestel. Bovenaan de afslag linksaf de rondweg volgen tot aan de rotonde. Hier slaat U rechtsaf. Volg de weg door het dorp. Voor de kerk linksaf. Na 6 kilometer, vlak voor het dorpje Spoordonk rechtsaf (Kattenberg). Vanaf hier bordjes Stille Wille volgen. Algemeen In 1992 is deze fraaie houten recreatiebungalow gebouwd. De woning bevindt zich in een rustige en natuurlijk omgeving en heeft een prachtige tuin rondom de woning. Naast de woning bevindt zich een eigen parkeerplaats, die ruimte biedt aan twee auto s achter elkaar. De woning zelf heeft een woonoppervlakte van circa 80 m2 en heeft een inhoud van circa 235 m3. De verwarming geschiedt middels heteluchtverwarming en een houtkachel in de woonkamer. En het warme water komt van een geiser. De gehele woning is geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Het adres is De Stille Wille 275, Reigerlaan 8. Kadastrale kenmerken Gemeente Oost-, West - en Middelbeers sectie K, nr. 240 groot 585 m²

3 Recreatiewoning Een recreatiewoning zoals deze is uitermate geschikt voor u, wanneer u bijvoorbeeld op uw vrije dagen, uw vakantiedagen en in de weekenden de drukte wilt ontvluchten. Of wanneer u veel in het buitenland verblijft en u graag een leuke woning wilt wanneer u weer in het land bent. Permanente bewoning is op het landgoed De Stille Wille uitdrukkelijk nog niet toegestaan! Begane grond: Entree, hal met garderobemogelijkheid, toegang tot de woonkamer, badkamer en de slaapkamers. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad met een schuifwand, zodat u ook kunt douchen, een vaste wastafel en een toilet. Vervolgens komt u bij de royale slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en één van de slaapkamers beschikt over een kastenwand met spiegels. Vervolgens komt u in de ruime en sfeervolle woonkamer. Deze ruimte is voorzien van een houtkachel en heeft een fijn uitzicht op de tuin. Door middel van een loopdeur is de tuin te bereiken. De halfopen keuken is voorzien van een rechte keukeninrichting met een koelkast, een gaskookplaat en een afzuigkap. Buiten: Aan voorzijde van de woning bij de voordeur treft u een berging waarin zich de hetelucht verwarming (2006), de geiser, de meterkast en aansluiting voor de wasapparatuur bevindt. Vervolgens komt u bij de tweede berging voorzien van elektra en openslaande deuren, waarin u uw tuingereedschap, tuinmeubilair e.d. kunt opbergen. Naast de woning treft u een parkeerplaats met ruimte voor twee auto s achter elkaar.

4

5

6

7 Vraagprijs / Roerende zaken / Voorwaarden Vraagprijs ,- k.k. Roerende zaken blijft gaat evt. ter n.v.t. achter mee overname Roerende zaken blijft gaat evt. ter n.v.t. achter mee overname Tuinaanleg CV met toebehoren Buitenverlichting Klokthermostaat Tuinhuisje Voorzet openhaard Brievenbus Kachels Voordeurbel Isolatievoorzieningen Veiligheidssloten Keukenblok Alarminstallatie Keukenapparatuur (koelkast, kookplaat) Rolluiken Inbouwverlichting Zonwering Opbouwverlichting Gordijnrails Kasten Gordijnen Spiegelwanden Vitrages Losse kasten Losse horren Wastafels + accessoires Rolgordijnen Toiletaccessoires Vloerbedekking Badkameraccessoires Parketvloer Veiligheidsschakelaar Warmwatervoorziening Telefoontoestellen Uitnodiging Deze door Hendriks Makelaardij en de verkoper verstrekte brochure moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Overeenstemming Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over zaken als oplevering, voorwaarden, roerende zaken, enz. overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Vastgoed Deskundigen. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. Meer informatie Alle verder van belang zijnde informatie is tijdens kantoortijden bij Hendriks Makelaardij ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden. Clausules In de koopovereenkomst zullen, indien van toepassing, clausules worden opgenomen. Vraag de makelaar welke clausules op deze woning van toepassing zijn.

8 Hendriks Makelaardij Tilburg Stadhuisplein / 5038 TC Tilburg T / F E tilburg@hendriks.nl Maandag t/m vrijdag van 9:00u tot 17:30u Donderdag tot 20:00u en zaterdag van 10:00u tot 16:00u Waarom Hendriks makelaardij? Perfecte presentatie Wij brengen uw woning op de meest opvallende en overtuigende manier onder de aandacht. > Via een mooie, full colour brochure. > Op de websites van Funda én van Hendriks. > In de grote etalages van onze kantoren, waar dagelijks zeer veel passanten een blik op het aanbod werpen. > Via opvallende, full colour advertenties in de plaatselijke krant. Een ongekend bereik Nergens anders wordt uw woning onder de aandacht van zo n grote doelgroep gebracht. > We hebben 12 grote makelaarskantoren in Zuid- en Midden-Nederland > We werken samen met Hoekstra & van Eck, makelaarsgroep met 16 vestigingen in Noord-Holland en Flevoland. Persoonlijk en professioneel Persoonlijke aandacht en een inzet die vérder gaat. Dat kenmerkt de aanpak van Hendriks Makelaardij. > Onze makelaars overleggen dagelijks met hun collega s in het land over potentiële kopers. > Alle potentiële kopers van uw woning worden actief benaderd. > Van in verkoop name tot en met afhandeling van de aktes bij de notaris wij regelen het van A tot Z voor u. > Via het uniek digitaal dossier kunt u op internet precies volgen wat wij al hebben gedaan en nog zullen doen om uw woning aan de man te brengen. De financiële kant van de zaak Bij de aankoop van uw woning is een goede financiering van groot belang. > Hendriks Hypotheken & Financiële Planning bestaat uit een team van onafhankelijke specialisten met een uitstekende opleiding en ruime ervaring. Door de grote hoeveelheid transacties die dagelijks worden afgesloten en de contacten met bijna alle erkende banken en hypotheekinstellingen, bedingen wij voor u uiterst gunstige voorwaarden en rentetarieven en leggen daarmee voor u de basis van zorgeloos woonplezier.