WELKOM thuis! Een appartement heeft zo z n voordelen. In dit nummer. Denkt u met ons mee? Lees meer op pagina 4

Transcriptie

1 nr. 8 jaargang 4 oktober 2011 WELKOM thuis! Magazine van Woonstichting Vryleve Denkt u met ons mee? Lees meer op pagina 4 Een appartement heeft zo z n voordelen In dit nummer Ventilatie warmtepomp Interview met Jeroen Mulders Projectleider Techniek van Vryleve, over de eerste ervaringen met de ventilatie warmtepomp. Creatief met pompoen Adopteer uw eigen appelboom Dankzij een aanpassing aan de woning weer jaren vooruit Ria en Eiko Buisman lieten hun woning aanpassen Welkom Thuis! is een uitgave van Vryleve en verschijnt 3 keer per jaar huis-aan-huis

2 18 Nieuw bestuur HBV Rijnwaarden in de startblokken Ria en Eiko Buisman lieten hun woning aanpassen Eiko Buisman schreef een brief aan Vryleve met de vraag of hun woning levensloopbestendig kon worden gemaakt. Binnen 14 dagen kregen ze een telefoontje. 8 Samen bouwen! Met elkaar werken aan nieuwe woningen Creatief met pompoen in dit nummer Ieder een eigen mening. Wat vindt u? Denkt u met ons mee? Onze plannen voor 2012 Doe de online Huistest. Woning aanpassen? Vryleve helpt! Een appartement heeft zo z n voordelen Samen bouwen! Uw woning inruilen? Het kan bij Vryleve! De voordelen van isoleren... Tijd voor een nieuw interieur Ria en Eiko Buisman lieten hun woning aanpassen Actie ventilatiepomp groot succes Creatief met pompoen De blaadjes vallen... Houd uw dakgoot en regenpijp schoon! Adopteer uw eigen appelboom Eerste ervaringen met ventilatie warmtepomp bijzonder positief Energieprijzen blijven stijgen Column Een verre vriend Rijnwaarden biedt kansen voor ondernemers Huurwoning in Rijnwaarden Nieuw bestuur HBV in de startblokken Koopwoningen in Rijnwaarden Puzzel via internet meer zien! Vanaf deze uitgave van de Welkom Thuis ziet u bij de berichten steeds vaker extra mogelijkheden in een duidelijk kader. Scan met uw de hieronder afgebeelde QR-code. Installeer daarvoor eerst een QR-scanner op uw I-phone of Android-toestel. Meer weten? Lees verder op onze website: vryleve.nl/wt8-uitleg Welkom Thuis! is een uitgave van Woonstichting Vryleve Verschijning 3 keer per jaar Vormgeving redactie en realisatie Woonstichting Vryleve, Lobith & Logisch Premedia, Doetinchem Colofon Reageren : Postbus 1, 6916 ZG Tolkamer Ieder een eigen mening Wat vindt u? Ook in dit 8ste nummer van Welkom Thuis! krijgen onze huurders de kans om hun mening te geven. Zo leggen twee bewoners uit waarom het zo prettig wonen is in een appartement. Een ander stel vertelt zichtbaar tevreden over de verbouwing. Gelukkig zijn er altijd mensen die hun mening willen geven! Daarnaast zijn we heel blij met uw adviezen en ideeën, waar we in deze editie nadrukkelijk om vragen. Want ons jaarplan wordt er alleen maar beter van als we naar u luisteren en weten wat u vindt. Dat geldt zeker voor aanpassingen aan uw woning. Want als bewoner weet u als geen ander wat de voor- en nadelen van uw huis zijn. Dus laat deze kans niet voorbijgaan en reageer! Meld u aan als lid Natuurlijk laten we ons ook graag adviseren door de Huurders Belangen Vereniging, die gelukkig kan blijven bestaan omdat drie enthousiaste mensen bereid zijn om het nieuwe bestuur te vormen. Op het moment dat ik dit schrijf, moeten de leden van de vereniging dit nog goedkeuren, maar daar heb ik alle vertrouwen in. Ook dit nieuwe bestuur wil graag weten wat u denkt en waar u mee zit. Deze informatie hebben ze nodig voor een goed overleg met ons. Misschien meteen een mooie reden om u aan te melden als lid: dit kost u slechts 2,27 per jaar! U bent een inwoner met een mening We maken deze Welkom Thuis! overigens niet alleen voor onze huurders. Deze nieuwsbrief belandt in de brievenbus van alle huishoudens in deze gemeente. Belangrijk, want met Directeur / bestuurder Dirk Hoogland zijn allen bepalen we het woonklimaat in Rijnwaarden. Het maakt dus niet uit of u huurder of woningeigenaar bent: u bent een inwoner met een mening en die horen we graag! In ieder geval over zaken waar wij als woonstichting invloed op kunnen uitoefenen. Het uitwisselen van meningen gebeurt steeds vaker via moderne media. Daarom hebben we er bewust voor gekozen om de inhoud van dit mooie magazine te koppelen aan onze website. Maar we mogen niet vergeten dat er mensen zijn die geen toegang hebben tot internet of hier niet van houden. Sommigen van u schrijven liever een brief, pakken de telefoon of komen even langs en willen onze informatie ook graag op die manier ontvangen. Blijft u ons hieraan herinneren? Want, op welke manier ook, we willen dolgraag met u in gesprek blijven! Dirk Hoogland Bekijk het filmpje van Dirk Hoogland: vryleve.nl/wt8-voorwoord 3

3 Denkt u met ons mee? Onze plannen voor 2012 Wat zou u willen dat Vryleve verandert als het gaat om uw huurhuis of directe woonomgeving? Laat het ons weten! Want we nemen uw mening graag mee in onze plannen voor 2012 en de jaren daarna. Doe de online Huistest Woning aanpassen? Vryleve helpt! Wilt u een comfortabeler, veiliger en toegankelijkere woning? Bijvoorbeeld omdat u zich thuis minder goed kunt redden? Wij helpen u graag met praktische aanpassingen. Over het algemeen krijgen we van onze huurders prima Uit onderzoek blijkt dat de meeste ouderen graag zo rapportcijfers. U bent tevreden over de serviceverlening, uw lang mogelijk in hun eigen huis willen blijven wonen. Zij woning en de woonomgeving. Maar misschien zijn er toch verhuizen minder graag naar een woning die beter geschikt zaken die u graag anders wilt. Zoals het schilderwerk of de is. Ook als u nog geen woningaanpassingen nodig heeft, waterafvoer. Of misschien wilt u uw keuken of badkamer kan het verstandig zijn om nu alvast na te denken over wel vernieuwen of uitbreiden. Of u denkt erover om uw wensen voor de toekomst. Zoals een tweede toilet, lampen huurwoning te kopen. Wat het ook is: laat het ons weten! die automatisch aan en uit gaan of een extra trapleuning. Want er is vaak veel meer mogelijk dan u denkt. Kom eens Of bijvoorbeeld een videofooninstallatie (intercom), een kijken in onze Woonwinkel, dan doet u misschien goede vlak toegangspad of een aanbouw voor de slaapkamer en ideeën op. De kosten - die we meestal berekenen via een badkamer op de begane grond. Wij bekijken graag samen huurverhoging - zouden best wel eens kunnen meevallen. met u de technische en financiële mogelijkheden. Ook als het gaat om het opknappen van uw badkamer, keuken of Heeft u al plannen? Vertel het ons! tuin. Dit doen we via onze Huistest. Het proces rond het aanpassen of vergroten van huurwoningen kost vaak veel tijd. Dus denkt u erover om binnen de komende vijf jaar veranderingen in uw woning aan te brengen, dan horen we graag van u. Ook als u uw woning misschien wel wilt kopen. Dan kunnen wij hier alvast rekening mee houden in ons budget en de begroting. Laat het ons weten, dan worden onze plannen nog beter. Reageer via info@vryleve.nl Heeft u al plannen? Vertel het ons! Doe de huistest op (vanaf december 2011) Heeft u geen computer? Doe de Huistest! Binnenkort, wij verwachten vanaf december, vindt u de Huistest op onze website Aan de hand van 15 vragen kunt u de test zelf uitvoeren voor uw woning. U kunt direct mogelijke verbeteringen bekijken op het gebied Alvast bedankt! Dat kan via info@vryleve.nl, met in de onderwerpregel Bellen kan ook: Of loop even binnen bij ons Dan sturen we u de Huistest graag op papier toe. Hiervoor kunt u bellen met Vryleve op telefoonnummer van comfort, veiligheid en toegankelijkheid en direct zien hoeveel dit kost. kantoor aan de Halve Maan 18 in Lobith. Dan hoort u van ons wat wij met uw reactie doen. 4 5

4 Bewoner Tonnie van Huet Een appartement heeft zo z n voordelen Agnes en Tonnie van Huet besloten tien jaar geleden hun eengezinswoning te verruilen voor een appartement aan de Wilgenstraat in Lobith. Manager Wonen Mieke van der Steen van Vryleve was benieuwd hoe dat bevalt en ging bij ze op de koffie. Mieke: Waarom kozen jullie toen voor een appartement? Tonnie: Deze woningen moesten toen nog worden gebouwd. Er was wel een appartement op ware grootte (in de werkplaats van Vryleve) nagebouwd en dat hebben we bekeken. Het viel ons meteen op hoe ruim het was. Ik vond het geweldig, ik was al gelijk aan het inrichten! Agnes: Ik was nog geen 55 en eigenlijk te jong voor dit appartement. Dat gold toen nog. Maar je moet vooruitkijken, vinden wij. We worden allemaal een dagje ouder. Waar kun je nog prettig wonen als je misschien minder goed ter been bent? Mieke: Wat is er nu zo fijn aan dit appartement? Tonnie: We hebben hier geen trappen, alles is gelijkvloers. Ik kreeg in die tijd twee nieuwe heupen. Dan kom je erachter hoe handig het is om alles binnen handbereik te hebben! We kunnen hier nog lang blijven wonen. Zelfs als we een rollator nodig hebben. Agnes: Schoonmaken is bovendien zo gebeurd in een appartement. Ook de omgeving is belangrijk. We hebben hier meer contact met de buren. Als de buurman ziek is, dan gaan we met hem naar het ziekenhuis. Dat doe je voor elkaar. Mieke: Wat geweldig dat jullie dat doen! Maar ik kan me voorstellen dat je in een appartement ook wel eens last hebt van de buren, bijvoorbeeld lawaai? Agnes: Dat valt heel erg mee. Er wonen hier veel ouderen en die geven weinig last. En als jongeren zich een beetje gedragen, wil ik die ook best als buren. Mieke: Vindt u een appartement niet relatief veel duurder dan een rijwoning? Tonnie: We zitten hier helemaal niet zo duur vind ik. Er zijn duurdere appartementen. We betalen natuurlijk ook veel minder stookkosten omdat het huis veel beter geïsoleerd is en een zuinige cv-ketel heeft. Dus per saldo betalen we hetzelfde. Mieke: Jullie wonen op de begane grond, maar jullie hebben geen eigen tuin. Mis je dat niet? Agnes: Ik mis het onderhouden van de tuin helemaal niet. Ik vind het juist heerlijk dat dit voor ons wordt gedaan. Tonnie: Het is natuurlijk wel jammer dat je niet meer even lekker de tuin in kan lopen. Agnes: De ramen worden hier gedaan, maar de bewoners moeten sommige ramen zelf doen. Hoe kan dat eigenlijk? Bewoner Agnes van Huet in gesprek met Mieke van der Steen Mieke: We proberen de servicekosten, waar glasbewassing onder valt, op verzoek van onze huurders zo laag mogelijk te houden. Maar we kwamen niet uit de kosten. Toen hebben we bekeken hoe we het goedkoper kunnen maken. Dat betekent bijvoorbeeld dat bewoners een deel zelf doen, of meer gaan betalen. Onze huurders kiezen liever voor lagere servicekosten. Agnes: Wat doe jij eigenlijk bij Vryleve? Mieke: Ik werk hier nu al 18 jaar en ik ben manager Wonen. Dat betekent dat ik onze Woonservice aanstuur. Daarin gebeurt zeg maar alles wat met contacten met huurders, woningzoekenden en het wonen te maken heeft. Wij zijn vaak de schakel tussen onze technische medewerkers en de klant. Ik doe bijvoorbeeld ook de verkoop van woningen en ben medeverantwoordelijk voor goede communicatie, zoals bewonersavonden en de Welkom Thuis. Tonnie: Dat is een drukke baan zeker? Mieke: Zeker. En er is de laatste jaren veel veranderd. Mensen verlangen meer van ons en willen weten waar ze aan toe zijn. Terecht. Daar spelen we meer op in. Ook de manier waarop we met onze klanten communiceren verandert. We krijgen bijvoorbeeld steeds vaker vragen binnen via internet. Hoe zit dat eigenlijk bij jullie, doen jullie veel op de PC? Tonnie: We kunnen wel en. Maar als ik een vraag heb, kom ik liever even langs. Voor een reparatie bel ik gewoon en dan weten we meteen wanneer jullie komen. Dat moeten jullie wel zo houden! Mieke: Dat blijft zo. We doen tegenwoordig steeds meer via de computer, maar je kunt ook altijd terecht aan de balie. En de telefoon kan natuurlijk ook! Neem een kijkje in het appartement: vryleve.nl/wt8-huurderaanhetwoord 6 7

5 Samen bouwen! Met elkaar werken aan nieuwe woningen Op veel plekken bijvoorbeeld onze website komt u de afkorting CPO tegen. Dit staat voor Collectief Particulier Opdrachtgeverschap. Klinkt ingewikkeld, maar het betekent niets anders dan: samen bouwen. Mensen die graag een andere woning willen, kijken meestal naar bestaande woningen of nieuwbouwplannen van ontwikkelaars. Of ze kopen zelf een kavel om hier een huis op te bouwen, helemaal naar eigen wens. Bij deze laatste manier regelt de koper alles helemaal zelfstandig. Maar het kan ook anders: door het samen te doen. Met mensen die ook graag zelf een woning willen laten bouwen die bij hun ideeën past. Vryleve brengt deze mensen graag bij elkaar. Met als voordeel dat de toekomstige huiseigenaar niet alles alleen hoeft te doen en altijd profiteert van gezamenlijke inkoop. Want het bouwen van één woning is altijd duurder dan vijf. Ook de kosten van een eventuele adviseur zijn bij samenwerking te verdelen. Lijkt dit u wat? Kijk dan voor meer informatie op bel of kom langs. Ook voor u kan het realiseerbaar zijn! Uw woning inruilen? Het kan bij Vryleve! Heeft u uw droomwoning in het Promenadeplan of in de wijk Vierkenshof in Tolkamer zien staan? Of is uw oog gevallen op een bestaande koopwoning van Vryleve? Maar durft u geen financieel risico aan te gaan omdat uw eigen woning nog niet verkocht is? Ruil uw koopwoning dan in! Op vindt u meer informatie over de mogelijkheden en de voorwaarden. U kunt natuurlijk ook telefonisch contact met ons opnemen: We vertellen u er graag meer over. De voordelen van isoleren... Een heerlijk warm huis in de winter en een koele woning in de zomer. Wilt u in ieder seizoen lekker comfortabel genieten? Isoleer dan nu uw huis en bespaar meteen op uw energiekosten. Er zijn verschillende manieren voor het isoleren van uw huis: van spouwmuurisolatie en vloerisolatie tot het isoleren van de kruipruimte. Heeft u een eigen huis? Neem dan contact op met uw energiemaatschappij voor de mogelijkheden en subsidieregelingen. Huurt u bij Vryleve? Dan vertellen wij u graag meer: Tijd voor een nieuw interieur Herfst, een nieuw seizoen: tijd voor een opfrisbeurt van uw interieur! Geef uw muren eens een andere kleur, voeg wat nieuwe woonaccessoires toe - zoals kussens en vazen - en combineer deze eventueel met een nieuw meubelstuk. Voilà: het is of u in een heel nieuwe huis woont. In het najaar ligt de nadruk vooral op natuurlijke materialen; hout, rotan en zink zijn helemaal in. Ook de jaren 50 komen weer helemaal terug. En net als in de zomer mag het interieur kleurrijk en kunstzinnig zijn en lekker opvallen! Zo zien we veel frisse plaids, kleurige kussens en kleden. Overdag hebben we het druk genoeg, creëer daarom thuis een inrichting die comfort uitstraalt en waarin u lekker kunt ontspannen. Houdt u het liever simpel? Dan doen een paar kaarsen en een knusse deken of quilt ook al wonderen. Een lekker warm drankje erbij en genieten maar. 8 9

6 Liever niet verhuizen Tijd voor een oplossing. We hebben gedacht aan verhuizen, vertelt Eiko Buisman. Maar de bejaardenwoningen die we bekeken, vonden we veel te klein. En we hebben het hier zo naar onze zin. Genoeg ruimte, aardige buren. We blijven het liefste hier wonen. Eiko Buisman schreef een brief aan Vryleve met de vraag of hun woning levensloopbestendig kon worden gemaakt. Binnen 14 dagen kregen we een telefoontje: of we wilden komen praten. We waren blij verrast! Bewoners Ria en Eiko Buisman Ria en Eiko Buisman lieten hun woning aanpassen Hier willen we oud worden Ria en Eiko Buisman wonen al 11 jaar met veel plezier in de Korenbloemstraat in Lobith. En dat willen ze graag blijven doen. Dankzij een aanpassing aan de woning kan het echtpaar weer jaren vooruit. Voor Ria Buisman is lopen de laatste jaren lastig geworden. Ze onderging diverse operaties, waarna het bed steeds in de woonkamer stond. Dat was niet te doen; afgelopen kerst paste er niet eens een kerstboom meer bij! Traplopen werd voor mij steeds problematischer. En omdat we alleen beneden een wc hebben, kan Slaapkamer beneden Na een paar gesprekken met Vryleve lag er een plan op tafel voor de uitbreiding van de woning. Afgelopen voorjaar werd er druk verbouwd bij de familie Buisman. In de achtertuin verrees een aanbouw met een slaapkamer en een ruime badkamer op de begane grond. In juni was het zover: de oplevering. Het bed ging dezelfde dag nog naar beneden. Ik ben zo blij dat ik niet meer s nachts de trap af hoef, en ook geen bed in de woonkamer meer heb. We hebben het gevoel dat we hier oud kunnen worden, aldus Ria Buisman. Betaalbare huurverhoging Vanwege de aanpassing van hun woning betalen meneer en mevrouw Buisman iedere maand meer huur. Een deel van deze verhoging wordt opgevangen door de huurtoeslag die ook omhoog gaat. Hierdoor blijven de extra kosten beperkt. Dan is het met een aow en een klein pensioentje nog wel te doen, vindt Eiko Buisman. Vooral als je ziet wat je ervoor terugkrijgt! Niet wachten Ria en Eiko adviseren andere mensen die ook tegen dit soort beperkingen aanlopen: Zorg dat je er op tijd wat aan doet, ook als je nog geen problemen hebt. Laat vooral van je horen, vraag het aan Vryleve. Ze nemen alle tijd voor je. Bekijk de foto s van de woningaanpassing op onze website: vryleve.nl/wt8-levensloopbestendig Neem een kijkje in de aangepaste woning van Eiko en Ria Buisman: vryleve.nl/wt8-levensloopbestendig 10 ik eigenlijk niet meer boven slapen. 11

7 Actie ventilatiepomp groot succes Creatief met pompoen Als woonstichting voelen we ons verantwoordelijk voor het terug dringen van energieverbruik. Daarom zijn we een tijd geleden een pilotproject duurzame energie gestart. Hiermee kunnen huurders van een woning met energielabel C of lager hun woonlasten verminderen en tegelijkertijd bijdragen aan een duurzame wereld. Het project is een groot succes! Hoeveel een huishouden aan energiekosten kan besparen, hangt af van verschillende factoren. Zoals het aantal gezinsleden, maar ook of de woning al geïsoleerd is. Huurders konden hiervoor een enquête invullen en kregen een adviesgesprek op maat over de besparingsmogelijkheden, inclusief praktische tips. Daarnaast kregen zij het aanbod om een energiezuinige ventilatie warmtepomp in hun woning te plaatsen. Inmiddels is al een groot aantal huurders op het aanbod ingegaan. Een teken dat energiebesparing leeft! 12 Bespaar mee! De eerste reacties van onze huurders zijn zeer positief: ze zijn blij dat hun energierekening nu een stuk lager is. Wilt u dit ook? Meld u dan aan voor een adviesgesprek over de ventilatie warmtepomp. Meer informatie vindt u op Uiteraard kunt u ook even bellen, tel , of tijdens kantooruren bij ons binnenlopen aan de Halve Maan 18 in Lobith. Vryleve neemt energiebesparing serieus 80 % van alle huurwoningen van Vryleve heeft al een gunstig energielabel. Deze woningen hebben het label A, B of C. De komende jaren moet 100% - al onze woningen dus een C-label of beter hebben. Op deze wijze willen we wonen voor onze huurders betaalbaar houden. Als we hier niet in investeren, zouden over 10 jaar de maandelijkse energielasten hoger zijn dan uw maandhuur. En dat willen we natuurlijk graag voorkomen! De herfst is begonnen, dat betekent pompoenentijd! Deze oranje vrucht is heerlijk in de soep, leuk om een mooie herfsttafel mee te versieren en natuurlijk ideaal voor het maken van een Halloweenlampion. Leuk voor de langzaam donker wordende avonden. De blaadjes vallen Houd uw dakgoot en regenpijp schoon! Bladeren en ander vuil kunnen dakgoten en regenpijpen verstoppen. Slecht nieuws, want een niet goed functionerende dakgoot kan na verloop van tijd nare gevolgen hebben, zoals schimmelvorming en houtrot. Ook kan er water over de rand van de goot of langs de buitenkant van de regenpijp stromen, met alle gevolgen van dien. Reinig daarom één keer per jaar de dakgoot door blad en vuil te verwijderen. De regenpijp kunt u van bovenaf met een hogedrukreiniger schoonspuiten. Sfeervol pompoenlichtje Snijd met een mesje een deksel uit de bovenkant van de pompoen en hol hem uit met een stevige lepel of ijsschep. Het vruchtvlees kunt u eventueel gebruiken voor een lekkere soep of taart. Neem een satéprikker en prik hiermee het gezicht [zie afbeelding] op de pompoenschil. Snijd dit vervolgens uit en klaar is uw Halloween pompoen. Zet er als het donker wordt een waxinelichtje in. Happy Halloween! Adopteer uw eigen appelboom Wilt u volgend jaar genieten van uw eigen biologische appels? Adopteer dan een appelboom in Lobith! Voor 39,50 krijgt u een adoptiecertificaat en is de appelboom een jaar lang van u. U kunt op bezoek komen in de boomgaard en in het najaar uw eigen appels plukken: leuk, lekker én gezond! Meer informatie vindt u op 13

8 Een fors aantal van onze woningen is inmiddels voorzien van een ventilatie warmtepomp. Een mooi moment om de balans op te maken van de eerste ervaringen. Maar ook een goede gelegenheid om Jeroen Mulders nog eens uitleg te laten geven over de werking van dit apparaat en de voordelen van de bijbehorende woonlastengarantie. Jeroen Mulders, projectleider Techniek bij Vryleve: Eerste ervaringen met ventilatie warmtepomp bijzonder positief Jeroen Mulders Projectleider Techniek Energieprijzen blijven stijgen Op jaarbasis is een gemiddeld huishouden vanaf 1 juli ongeveer 110 euro duurder uit aan energiekosten. Dit Jeroen neemt ons mee naar de zolder van een woning aan de Anjerstraat. Naast de CV-ketel hangt de ventilatie warmtepomp. Dit toestel zuigt 24 uur per dag de lucht aan uit de woning en benut op een slimme manier de warmte hiervan, zo vertelt hij. De ventilatielucht heeft van zichzelf namelijk al een warmte van circa 21 C. In de ventilatie warmtepomp wordt deze lucht nog eens samengeperst, waardoor de warmte oploopt tot zo n 45 C. Deze warmte wordt naar de CV-installatie gevoerd om het water in de ketel voor te verwarmen. En daar zit m de belangrijkste winst: de CV-ketel hoeft zelf minder water te verwarmen en slaat dus ook minder vaak aan. Voordeelgarantie Toch blijft voor ons de vraag spelen of het voordeel van de ventilatiepomp opweegt tegen de huurverhoging. Jeroen Mulders: De eerste resultaten zijn bijzonder positief en wijzen uit dat de ventilatie komt door een forse stijging van de gasprijs, met ongeveer 16%, en een prijsstijging van circa 4% voor stroom. De inkoopprijzen van gas, steenkool en olie stijgen al een tijdje door de aantrekkende economie in landen als China, India en Brazilië. Zulke ontwikkelingen werken altijd met een vertraging door. Maar uiteindelijk komt de rekening altijd bij de consument terecht. De consumentenprijzen voor elektriciteit en gas worden meestal twee keer per jaar Dat scheelt aanzienlijk in het gasverbruik en de bewoners merken dat aan hun lagere warmtepomp echt voor een lagere energienota zorgt. aangepast, doorgaans op 1 januari en 1 juli. energierekening. Maar we bieden de huurders extra zekerheid met onze Woonlastengarantie. Aan het eind van het eerste gebruiksjaar Bron: Besparen op duur gas berekenen we of de financiële besparing groter is dan 12 Maar de ventilatie warmtepomp verbruikt toch stroom?, vragen we aan Jeroen. Zijn maal de huurverhoging van 13,50. Voor woningen waar zo n antwoord maakt snel duidelijk dat dit nauwelijks ten koste gaat van het voordeel: De pomp kost zeker stroom, maar levert een forse besparing op gas op. Bovendien toestel geplaatst is, gaat de huur immers met dat maandbedrag omhoog. Mocht de besparing toch lager blijken, dan betalen we Bekijk het filmpje van Jeroen Mulders op onze website: vryleve.nl/wt8-energiebesparing is elektriciteit een stuk goedkoper dan gas. En dat verschil wordt steeds groter. Want de gasprijs steeg de afgelopen jaren met 16%, terwijl de stroomprijs met maar 4% de huurder het verschil terug. Mocht na 2 jaar blijken, dat er geen verschil is, verlagen we de huurverhoging. Bijvoorbeeld van Lees meer aanvullende informatie op onze website: vryleve.nl/wt8-energiebesparing omhoog ging ,50 naar 10,00 per maand. Wie zo n toestel laat plaatsen, is er dus zeker van dat hij niet duurder uit is. Maar ik ben ervan overtuigd dat het voordeel op termijn veel groter is! 15

9 Column Een verre vriend... Onlangs hoorde ik van een collega dat er bij hem was ingebroken terwijl hij een weekje in het buitenland zat. Natuurlijk heel erg vervelend en iedereen kent dat wel; het ergste is dat er iemand in je huis is geweest en aan jouw spullen heeft gezeten. Wat gestolen is, wordt wel weer vervangen. Maar je gevoel van veiligheid is je afgenomen! Zo n verhaal blijft bij mij toch altijd even hangen en ongewild ga je weer eens kritisch naar de toegankelijkheid van je eigen woning kijken. Al snel kom je er dan achter dat er veel verbeterd kan worden, zeker met het verhaal nog vers in het geheugen. Dus ook ik ben op pad gegaan voor nieuwe sloten, stangen en deurbeslag. Er ging een wereld voor me open: met of zonder politiekeurmerk, twee of drie sterren, skg keurmerk (stichting kwaliteit gevelbouw) Kortom: veel nieuwe informatie en een heel gepuzzel. Maar wat mij het meeste opviel, is de prijs van dergelijke voorzieningen. Een cilinderslot (we hebben het dan wel over de drie sterrenversie die trek-, boor- en klopbestendig is, mét certificaat) kost alleen al 73,50 en dan moet er nog beslag om heen. Bij mijn huisronde kwam ik op vier deuren en nog de nodige stangen voor de ramen. Mijn veiligheidsverhaal ging nu al financieel zeer doen en daar heb ik een hekel aan. Er moest een goedkopere oplossing voor dit probleem zijn. Goede oplossingen moet je dichtbij zoeken - en inderdaad vond ik daar de sleutel voor dit slotenprobleem. Mijn buurman is politieagent en hij heeft altijd zijn ramen open staan - ook als hij niet thuis is - en bij hem komt nooit iemand ongewild binnen. Wat was de truc? In één oogopslag zag ik het antwoord. Na het strijken van zijn politieblouses hangt hij deze altijd duidelijk zichtbaar voor zijn slaapkamerraam. Iedereen kan zien dat daar een agent woont. Dit schrikt blijkbaar de ongenode gasten voldoende af zodat ze zijn huis overslaan. Na een gezellige avond en een flesje wijn kwamen wij tot een mooi akkoord. Als ik op vakantie ga, mag ik twee blouses van het korps Gelderland Zuid voor mijn slaapkamerraam hangen en als hij op vakantie is, mag ik die twee blouses voor noodgevallen in mijn kast bewaren. Als tegenprestatie veeg ik de bladeren wekelijks van de stoep en zorg dat onze gezamenlijke afrit naar de kelder mosvrij blijft zodat we daar de nek niet breken. Ik mag me gelukkig prijzen met een hele goeie buur en in tijden van vakantie met een verre vriend. Mijn pijn is gestild en het huis met sterren beveiligd! Maar eh..mondje dicht! Rijnwaarden biedt kansen voor ondernemers Tot eind dit jaar vindt onderzoek plaats naar de mogelijkheden en kansen voor het midden- en kleinbedrijf (MKB) in Rijnwaarden. Vryleve vindt dit belangrijk, dus ondersteunen we dit onderzoek financieel. Uit het vooronderzoek is gebleken dat de gemiddelde winkeloppervlakte hier beduidend kleiner is dan op andere plekken in Nederland. Als alle inwoners hun boodschappen in Rijnwaarden gaan doen in plaats van bijvoorbeeld in Zevenaar, dan is er voldoende bestaansrecht voor meer of grotere winkels. Kortom: voor ondernemers liggen er kansen. HUURWONING in Rijnwaarden Polweg 20, Tolkamer Echte ondernemers gaan uit van hun eigen kracht en zijn ervan overtuigd dat zij hun klanten weten te vinden en binden. Een mooi voorbeeld hiervan is de opening van Kaatje Mode in Tolkamer, afgelopen september. Hopelijk volgen er snel meer ondernemers! Appartement met 2 slaapkamers op de 2e verdieping van een recent opgeleverd complex met 8 woningen. Mooi uitzicht op de Rijn met alle bedrijvigheid! De huurprijs bedraagt 678,49 per maand. Dit is inclusief een voorschot voor de warmtevoorziening via een aardwarmtepomp. Gerard van de Weijer Uitgebreide informatie vindt u op Bellen met de Woonservice kan natuurlijk ook:

10 Nieuw bestuur HBV Rijnwaarden in de startblokken.b.v. In december beslist de Huurders Belangen Vereniging (HBV) Rijnwaarden over de benoeming van een nieuw bestuur en haar toekomstige koers. Bent u lid? Laat dan uw stem horen! Bent u geen lid, dan is dit het aangewezen moment om dat te worden. Want als lid kunt u meebeslissen over de koers van de HBV én die van Vryleve. Roel Breure is tot 1 januari a.s. voorzitter van de Huurders Belangen Vereniging Rijnwaarden. Hij is blij met de drie huurders die zich hebben aangemeld om het stokje van de huidige bestuursleden over te nemen: Zo gaat de HBV een gezonde toekomst in. Heel belangrijk, want zonder huurdersorganisatie is communiceren met huurders en woningcorporaties veel vrijblijvender. Het toekomstige bestuurslid Piet Wanders is het hier helemaal mee eens: Ik was al eens bestuurslid van de HBV en uit ervaring kan ik zeggen dat Vryleve kritische huurders goed kan gebruiken. Kansen benutten Naast Piet Wanders zijn ook Roel van Bommel en Daphne Tamis aspirant-bestuurslid. Roel van Bommel heeft veel kennis van de mogelijkheden van internet en wil die graag inzetten om te zorgen dat HBV Rijnwaarden ook over 10 jaar nog bestaansrecht heeft. Daphne Tamis wil vooral huurders aansporen om hun zegje te doen, want volgens haar stapt niet iedereen zomaar naar de woonstichting om te vertellen wat er volgens hen anders kan. Terwijl dat juist heel positief kan werken. Stem mee De algemene ledenvergadering van de Huurders Belangen Vereniging Rijnwaarden vindt plaats op 12 december in het kantoor van Vryleve aan de Halve Maan 18 in Lobith. Dan kunnen de leden stemmen over de benoeming van het nieuwe bestuur en meepraten over de koers voor de toekomst. Nieuwe leden zijn natuurlijk van harte welkom! KOOPWONINGEN in Rijnwaarden Rijnstraat 30, Pannerden Leuke tussenwoning vlakbij het centrum, met de mogelijkheid om de indeling naar eigen smaak te veranderen. De woning heeft nu een dichte keuken, voor- en achtertuin, 3 slaapkamers, badkamer met douche en een vlizotrap naar de bergzolder. o Bouwjaar: 1971 o Energielabel: C, gedeeltelijk geïsoleerd o Woonoppervlakte: ongeveer 90 m 2 o Koopprijs: ,- kosten koper Dahliastraat 19, Lobith Tussenwoning aan een hofje, met 3 slaapkamers, grote zolderverdieping en een stenen berging. Het dak en de kozijnen zijn 10 jaar geleden gerenoveerd. De woning is voorzien van vloer-, dak-, glas- en spouwisolatie en een zonneboiler op de nok van het huis. Op de badkamer bevindt zich een 2e toilet. o Bouwjaar: 1977 o Energielabel: C, gedeeltelijk geïsoleerd o Woonoppervlakte: 95 m 2 o Koopprijs: ,- kosten koper Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging via (Mieke van der Steen) of wonen@vryleve.nl. Informeer dan meteen naar onze mogelijkheden voor korting op de koopprijs voor starters en huurders. Spitsstraat 22, Tolkamer Hoekwoning aan doorgaande weg met ruime parkeermogelijkheden, op loopafstand van winkels, horeca, medische voorzieningen en de Rijn. Dichte keuken, 3 slaapkamers, badkamer met douche en een vaste trap naar een mooie, ruime zolder. o Bouwjaar: 1975 o Energielabel: C, gedeeltelijk geïsoleerd o Woonoppervlakte: ongeveer 100 m 2 o Koopprijs: ,- kosten koper Nieuwe Komstraat 2, Lobith Kopen nu extra aantrekkelijk door verlaagde overdrachtsbelasting (van 6% naar 2%)! Nette, vrijliggende hoekwoning met - naast de woonkamer en de open keuken - 2 extra woonruimten op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over een garage en extra bergzolder. Boven telt de woning 3 slaapkamers, een badkamer met douche en een apart 2e toilet. Meer informatie, foto s en afspraken voor bezichtiging via of o Bouwjaar: ca o Woonoppervlakte: ca. 110 m 2 o Koopprijs: ,- kosten koper Bezichtiging plannen? Ga naar de website: of stuur een mail wonen@vryleve.nl 18 19

11 Puzzel Woordzoeker S T B I C O U R G E T T E S R E B M E G E I O R E N N E S S E B C H I L I P E P E R R O A L C O N F I T U R E E N E K A M N I O N M E R R L N A O L E P P A S A A N I S O L E G E I E S G K L K O M K O M M E R S P A N K K T C E C E I Y N E T Y F N O K I E W I E A B I J O D T R V R A A B D U O H E U U M K N T T N A U A P E P E C T I N E S R O G O E R I S L R P L A N S U K A D E D T S E O Z O U E E K P I P P R E K K E L R R L D L O E R R M S E M S E J T E I B A E E A R F B N E V R F L O R C H U T N E Y T L B O O M Z V E A R M N R U U Z T E O Z S I M O N A U L R M U O A R E E P E E W K O S A G K R U I E I I E D R A B A R B E R M H S D N F R Z N G T S E R U U Z N Y Z A welkom thuis! In het diagram zijn onderstaande woorden van links naar rechts, van rechts naar links, van boven naar beneden, van beneden naar boven en diagonaal in alle richtingen verborgen. De letters worden maar eenmaal gebruikt. De overgebleven letters vormen een trefwoord. 20 APPELMOES AZIJNZUUR BESSEN BIETJES BRAMEN CHILIPEPER CHUTNEY CITROENZUUR CONFITURE Oplossing: CONSERVEREN COURGETTES FRAMBOZEN GEDROOGD GELEI GEMBER HOUDBAAR INMAKEN KNOFLOOK KOMKOMMERS KONFIJTEN KWEEPEER LEKKER LIKEUR LIMONADE MARMELADE MOSTERD OLIJVEN Scan met uw de hiernaast afgebeelde QR-code en geef de oplossing van de puzzel aan ons door. Geen? Geen zorgen, ga naar PAPRIKA PECTINE RABARBER RELISH SAMBAL SINAASAPPEL SIROOP SUIKER SUKADE Stuur uw oplossing naar... TOMATEN TURKSFRUIT WALNOOT ZILVERUITJES ZOETZUUR De oplossing van de puzzel uit de vorige Welkom Thuis! was: Interpreteren. De winnaar van de cadeaubon is: Dhr. W.P.J. Jansen, Burg. Daalderopstraat 54 uit Tolkamer. Onder de goede inzenders wordt een cadeaubon verloot ter waarde van 25,00. De oplossing van deze puzzel kunt u tot 1 december aan ons doorgeven. Dat kan vanaf nu via het invulformulier op onze website of zoals u dat gewend was via info@vryleve.nl of door uw antwoord te versturen naar: Postbus 1, 6916 ZG Tolkamer. Welkom Thuis! is een uitgave van: Woonstichting Vryleve Postbus ZG Tolkamer Bezoekadres Halve Maan SW Lobith Telefoon info@vryleve.nl Internet Suggesties? Voor in het Welkom Thuis! magazine Bent u bezig met een interessant project, heeft u een idee om de leefbaarheid in de gemeente Rijnwaarden te vergroten? Of iets compleet anders, laat het ons weten! Onze redactie kan maar zo uw project uitkiezen en plaatsen in de volgende editie van de Welkom Thuis! Stuur uw suggesties naar info@vryleve.nl of bel met