Vakantiepark Herperduin

Transcriptie

1 Vakantiepark Herperduin Herpen (Noord-Brabant)

2 Het Park Diverse typen comfortabele woningen in een bosrijke omgeving Gezellig autovrij vakantiepark met diverse voorzieningen Gelegen midden in de natuur, nabij natuurgebied De Maashorst Uniek vakantiepark omringd door natuur Vakantiepark Herperduin is een uniek park midden in de natuur van Noord-Brabant, dicht bij de plaatsen Herpen en Schaijk en op enkele kilometers afstand van de rivier de Maas. Het park ligt in een natuurgebied van circa 400 hectare met bossen, vennen en zandverstuivingen en grenst aan natuurgebied De Maashorst. Leuk om te vernoemen is dat het afvalwater van het park via een rietveld wordt gezuiverd en opnieuw wordt gebruikt voor het spoelen van toiletten. Talloze mogelijkheden voor de hele familie Vakantiepark Herperduin heeft niet alleen een schitterende ligging, maar biedt tevens diverse faciliteiten. U vindt hier onder andere een midgetgolfbaan, een tennisbaan, speeltuinen en horeca voorzieningen. Net buiten het terrein vindt u een overkapt, verwarmd zwembad met kinderbad. Het park bestaat uit twee bungalowparken (Herperduin en De Bosrand), een camping en een groepsaccommodatie. Speciaal voor de jeugd worden in de vakantieperioden een scala aan activiteiten georganiseerd. Kortom, Vakantiepark Herperduin is een sfeervol familiepark met talloze mogelijkheden!

3 Faciliteiten park Broodjesservice Fietsverhuur Internet Midgetgolf Openluchtzwembad Overdekt zwembad Parkwinkel Recreatieprogramma Restaurant Skelterverhuur Snackbar Speeltuin Sport- /speelveld Tafeltennis Tennis Wasserette Zonne-/speelweide

4 Omgeving Vennen, bossen en zandverstuivingen Vakantiepark Herperduin is gelegen in Noord-Brabant, vlak bij de plaatsen Herpen en Schaijk. Rivier de Maas ligt op enkele kilometers afstand. Het park wordt omringd door natuur. Het is gelegen in een natuurgebied van circa 400 hectare met vennen, bossen en zandverstuivingen en grenst aan het grote en prachtige natuurgebied De Maashorst. Uitstapjes in de buurt U kunt in deze omgeving uitstekend wandelen en fietsen. Ook zijn er volop vismogelijkheden. De vestingstadjes Ravenstein, Heusden, Megen en Grave liggen dichtbij en zijn zeker een bezoek waard. Oss en Uden zijn moderne stadjes in de buurt met veel winkels, terrasjes en weekmarken. Zoekt u liever de grote stad op? Ga dan eens naar Nijmegen of Den Bosch. In deze omgeving hoeft niemand zich te vervelen! Overige tips voor uitstapjes zijn: Afrika Museum en Heilig Land Stichting in Nijmegen Efteling in Kaatsheuvel Kasteeltuinen in Arcen Liberty Park, nationaal oorlogs- en verzetsmuseum in Overloon Natuurcentrum de Maashorst Noordbrabants Museum en St. Jan-Kathedraal in Den Bosch Recreatie/safaripark De Beekse Bergen in Hilvarenbeek Squashhal in Schaijk Subtropisch zwembad in Oss en Grave Tennishal in Berghem Watersport bij de Maas (Ravenstein), De Gouden Ham (Megen) en Kraayenbergse Plassen (Cuyk)

5 Plattegrond

6 Prijslijst Woning Type Bosvilla Comfort - nr. 55 (6pers.) Type Bosvilla De Luxe - nr. 59 (6pers.) Prijs (incl. eigen grond) ,- v.o.n. BTW vrij ,- v.o.n. BTW vrij Prijzen onder voorbehoud. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

7 Verhuur Op Vakantiepark Herperduin is verhuur van uw woning mogelijk, maar niet verplicht. De verhuur wordt verzorgd door het park (in combinatie met touroperators). Het rendement van de woningen ligt tussen de 5-6%. Parkadres Vakantiepark Herperduin Schaijkseweg KL Herpen Noord-Brabant

8 Type Bosvilla Comfort - nr persoons vrijstaande recreatiewoning ,- v.o.n. BTW vrij

9 Omschrijving * Romantische vrijstaande bosvilla * Zeer royaal en zonnig perceel eigen grond * Bio-Ecologisch huis met speelse indeling * Maximum kwaliteit van het binnenmilieu * Zeer energiezuinig en duurzaam houtwerk * Uniek wandverwarmingssysteem + vloerverwarming * Mechanische afzuiging + zonnecollectoren * Onder architectuur van Renz Pijnenborgh gebouwd * Begane grond v.v. woonruimtes, keuken (o.a. met koelvriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser) en slaapkamer * Openslaande deuren naar buiten in woonkamer * Houtkachel in de hoger gelegen zithoek * Souterrain v.v. 2 slaapkamers, badkamer (met douche, ligbad en wastafel), apart toilet, opslagruimte en berging/eigenarenruimte * Eigen parkeergelegenheid * Veelzijdig vakantiepark midden in de natuur

10 Kenmerken Prijs: ,- v.o.n. BTW vrij Aanvaarding: Per direct Soort woning: Vrijstaande recreatiewoning Bouwvorm: Bestaande bouw Grondsituatie: Eigen grond Ligging: Aan/nabij bos, Landelijk Bouwjaar: 1996 Soort bouw: Traditionele bouw Vloerafwerking: Plavuizen, Vloerbedekking Wandafwerking: Stucwerk Verwarming: Centrale verwarming Warm water: Zonneboiler Max. aantal personen: 6 personen Max. oppervlakte woning: 110 m² Max. oppervlakte perceel: 1040 m² Max. inhoud: 330 m³ Aantal slaapkamers: 3 Aantal badkamers: 1 Aantal toiletten: 1 Tuin: Tuin (met terras) Ligging terras: Gelegen op het zuiden Parkeervoorziening: Eigen parkeerplaats(en) Staat van onderhoud buiten: Goed Staat van onderhoud binnen: Goed Staat van onderhoud inventaris: Goed Verhuur/eigen gebruik: Verhuur mogelijk, niet verplicht Verhuurstatus: Inclusief lopende reserveringen Verhuurorganisatie: Via het park Inventaris: Inclusief inventaris Rendement: 6% en hoger Faciliteiten: Apart toilet Berging Combimagnetron Ligbad Open haard/sfeerhaard Slaapkamer op begane grond Tuin Vaatwasser Vloerverwarming Extra: Drie slaapkamers aanwezig + bergruimte die eventueel is om te bouwen tot extra slaapkamer

11 Plattegrond Type Bosvilla Comfort - nr. 55

12

13 Type Bosvilla De Luxe - nr persoons vrijstaande recreatiewoning ,- v.o.n. BTW vrij

14 Omschrijving Maak kennis met deze romantische bosvilla op een zeer royale kavel eigen grond, gelegen op een veelzijdig park midden in de natuur. Het betreft een Bio-Ecologische woning gebouwd met een maximum kwaliteit van het binnenmilieu en zeer energiezuinig. Het unieke wandverwarmingssysteem staat garant voorgezonde verwarming (ideaal voor mensen met CARA). Het duurzame houtwerk isafgewerkt met natuurverf, olie en was. De indeling is speels en de inrichting eigentijds. Deze Bosvilla is verbouwd tot een type De Luxe, waar er maar één van op het park is. Extra s zijn de zonnecollectoren, vloerverwarming en mechanische afzuiging. Het te behalen rendement bij verhuur is zeer interessant. Indeling Begane grond: entree. Woonkamer met eethoek en openslaande deuren naar het terras. Open keuken met gasstel, afzuigkap, koelvriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. Hoger gelegen zithoek met sfeerhaard. Tweepersoons slaapkamer met wastafel en flatscreen tv. Souterrain: Twee tweepersoons slaapkamers, beide met wastafel. Mediaruimte met flatscreen tv (voorheen vierde slaapkamer). Badkamer met ligbad, douche en wastafel. Apart toilet. Berging.

15 Kenmerken Prijs: ,- v.o.n. BTW vrij Aanvaarding: Per direct Soort woning: Vrijstaande recreatiewoning Bouwvorm: Bestaande bouw Grondsituatie: Eigen grond Ligging: Aan/nabij bos, Landelijk Bouwjaar: 1998 Soort bouw: Traditionele bouw Vloerafwerking: Plavuizen, Vloerbedekking Wandafwerking: Stucwerk Verwarming: Centrale verwarming Warm water: Zonneboiler Max. aantal personen: 6 personen Max. oppervlakte woning: 110 m² Max. oppervlakte perceel: 995 m² Max. inhoud: 330 m³ Aantal slaapkamers: 4 Aantal badkamers: 1 Aantal toiletten: 1 Tuin: Tuin (met terras) Ligging terras: Gelegen op het zuiden Parkeervoorziening: Eigen parkeerplaats(en) Staat van onderhoud buiten: Goed Staat van onderhoud binnen: Goed Staat van onderhoud inventaris: Uitstekend Verhuur/eigen gebruik: Verhuur mogelijk, niet verplicht Verhuurstatus: Inclusief lopende reserveringen Verhuurorganisatie: Via het park Inventaris: Inclusief inventaris Rendement: 4-6% Faciliteiten: Apart toilet Berging Extra: Combimagnetron Ligbad Open haard/sfeerhaard Slaapkamer op begane grond Tuin Vaatwasser Vloerverwarming Duurzame, energiezuinige en onder architectuur gebouwde woning verbouwd tot luxe woning Zonnecollectoren, vloer- en wandverwarming + mechanische afzuiging WIFI en aansluiting op digitale televisie + bedraad breedband internet kan aangeboden worden Uniek wandverwarming systeem voor gezonde verwarming zonder hinderlijke luchtstromingen en stofverbranding; ideaal voor mensen met CARA Rendementswoning: 5,7% netto rendement haalbaar

16 Plattegrond Type Bosvilla De Luxe - nr. 59

17

18 Vakantie Makelaar Welkom bij Vakantie Makelaar Een tweede huis, als privébezit of belegging, is een wens van velen. Goede begeleiding bij de aanschaf of verkoop van een recreatiewoning is belangrijk, want veel zaken moeten geregeld worden. Denk aan de notaris, financiering, bouwbegeleiding, en bij verkoop aan de promotie en bemiddeling. Vakantie Makelaar is bij al deze zaken uw vertrouwde steun en partner. Met een langjarige ervaring in verkoop en verhuur biedt Vakantie Makelaar precies de expertise die u nodig heeft om tot aankoop of verkoop van uw droomhuis over te gaan! Samenwerking met grote partijen op de markt zorgt voor het meest uitgebreide aanbod van nieuwe en bestaande vakantiewoningen in binnen- en buitenland. Voor de optimale match tussen vraag en aanbod worden alle nodige middelen ingezet, zoals internet, beurzen en persoonlijke verkoop. Grootste, onafhankelijke speler in Nederland Vakantie Makelaar is de grootste, onafhankelijke specialist in recreatief vastgoed in Nederland. Middels een centrale organisatie, ondersteund door een netwerk van verkoopadviseurs, heeft Vakantie Makelaar een landelijke dekking en een totaalconcept voor advies en begeleiding. De koper staat hierbij altijd centraal! Familiebedrijf Vakantie Makelaar is een familiebedrijf. Ondernemen met hart en ziel, met oprechte passie. Niets creëert een sterker fundament voor een bedrijf dan een hechte familieband. Dit draagt bij aan het succes van Vakantie Makelaar. Contact Molenlaan 51, 1422 XN, Uithoorn Tel. +31 (0) info@vakantiemakelaar.nl De inhoud van deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aansprakelijkheid t.a.v. wijzigingen of onvolledigheden kan evenwel niet worden aanvaard. Kennelijke (schrijf)fouten en vergissingen in deze brochure binden ons niet.