Grevelingenmeer 17 te Oss

Transcriptie

1 Te huur¹ Grevelingenmeer 17 te Oss Adres Grevelingenmeer 17 te Oss

2 Omgevingsfactoren Op bedrijventerrein de Geer zijn in de afgelopen jaren diverse nieuwe bedrijfsgebouwen gerealiseerd verschillend qua omvang en uitstraling maar wel allemaal van goede kwaliteit. In de nabije toekomst wordt de ontsluiting nog beter gelet op de ombouw van de N 229 en een extra aansluiting op deze weg aan de bovenzijde van het terrein. Andere gebruikers op het bedrijventerrein zijn ND Logistics, Movianto, Brouwers Zink. Bereikbaarheid Het object is op circa 4 autominuten gelegen van de autosnelweg A50 (Eindhoven-Arnhem/Nijmegen-Zwolle) en aan de A59 (Waalwijk-Oss). Eindhoven Airport ligt op 30 minuten reistijd.

3 Object Uniek bedrijfscomplex bestaande uit circa m² bedrijfsruimte en circa 534 m² kantoorruimte. Aan de achterzijde van het complex is een mothok gesitueerd van circa 150 m². Het object is zowel te huur als te koop. Ondanks het feit dat het pand deel heeft uitgemaakt van een groter complex beschikt het over eigen voorzieningen als kantoor, sanitair, entree en eventueel aan te brengen overheaddeuren, al dan niet als dock uitgevoerd. Door de ligging van dit object is het mogelijk om op diverse plaatsen overheaddeuren te maken naast de overheaddeuren die reeds aanwezig zijn. Door de L-vorm van de hal is het hier mogelijk om een laadkuil aan de achterzijde te maken. Voorzieningen: - hekwerk met hoogspanningsbeveiliging; - parkeergelegenheid op eigen terrein; - databekabeling; - sanitair; - luchtleidingen; - krachtstroominstallatie, alleen voor unit 4 of voor het hele gebouw; - telefooncentrale. Huurprijs EUR ,- per jaar, te vermeerderen met btw. Voorschot servicekosten Niet van toepassing, gebruiker beschikt over eigen aansluitingen gas, water en electra. Huurtermijn Vijf (5) jaren en aansluitend vijf (5) verlengingsjaren. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit.

4 Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. BTW Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Huurcontract als uitgangspunt voor de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, wordt het model gebruikt zoals opgemaakt door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), juli Aanvaarding In overleg doch op korte termijn mogelijk, thans is het nog mogelijk om bij splitsing rekening te houden met gebruikers specifieke wensen en eisen.

5 Koopprijs Op aanvraag. Bestemmingsplan Het object valt binnen het bestemmingsplan Elzenburg De Geer een kopie van het bestemmingsplan kan bij ons worden opgevraagd. Zekerheidsstelling De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst aan verkoper een bankgarantie te overleggen of bij de notaris een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding Aanvaarding nader overeen te komen. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Meer informatie HRS Bedrijfsmakelaars Arjan A.C. Rens Vughterweg 47D 5211 CK s-hertogenbosch T: E: Info@hrsbedrijfsmakelaars.nl 1 Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

6 Plattegrond Bovenstaande afmetingen zijn met zorg vastgesteld, onverhoopt kunnen er enige afwijkingen zijn ontstaan bij het verwerken van de plattegrond. Derhalve dient bovenstaande plattegrondtekening als indicatief beschouwd te worden en kunnen er geen rechten aan worden ontleend.