Samenwerkingsovereenkomst Woonruimteverdeling Noord-Veluwe II

Transcriptie

1 Samenwerkingsovereenkomst Woonruimteverdeling Noord-Veluwe II

2 Ondergetekenden, 1 de colleges van burgemeester en wethouders van de gemeenten Elburg, Epe, Ermelo, Harderwijk, Hattem, Heerde, Nunspeet en Oldebroek, verder te noemen: gemeentebesturen, alsmede het dagelijks bestuur van de regio Noord-Veluwe en 2. de besturen van woningstichting De Betere Woning te Elburg, Triada Wonen te Epe, woningstichting De Groene Zoom te Ermelo, de Centrale Woningstichting te Harderwijk, Omnia Wonen te Harderwijk en deltawonen te Zwolle verder te noemen: verhuurders, overwegende: a. dat het een gemeenschappelijke wens van partijen is om de samenwerking op het terrein van de woonruimteverdeling voort te zetten; b. dat in verband met de woningbehoefte in het woningmarktgebied Noord-Veluwe en met het oog op het waarborgen van de belangen van degenen, die voor hun huisvesting op woonruimte in de huursector zijn aangewezen, het voortzetten van de afspraken ten aanzien van de wijze van verdelen van woonruimte welke in eigendom toebehoren aan de verhuurders wenselijk is; c. dat partijen er naar streven dat in het woningmarktgebied Noord-Veluwe ten aanzien van de verdeling van woonruimte dezelfde regels worden gehanteerd; d. dat de verdeling van woonruimte dient te geschieden op basis van een openbaar, doorzichtig, rechtvaardig en controleerbaar systeem; e. dat het wenselijk is dat de uitvoering van de verdeling van woonruimte door de gezamenlijke verhuurders wordt verzorgd; f. dat het wenselijk is dat de vrijheid van vestiging van woningzoekenden met een binding aan één van de gemeenten in het woningmarktgebied Noord-Veluwe blijvend wordt vergroot en dat hieraan invulling kan worden gegeven door deze woningzoekenden ondermeer zelf te laten bepalen in welke gemeente in het woningmarktgebied zij zich gaan vestigen; komen, gelet op de Huisvestingswet, het Huisvestingsbesluit, het Besluit beheer sociale-huursector en de Huisvestingsverordeningen van de deelnemende gemeenten, overeen hun samenwerking op het gebied van het woonruimteverdelingsbeleid verder als volgt vorm te geven. Artikel 1 Begripsbepalingen In deze overeenkomst wordt verstaan onder: a. besluit: het Huisvestingsbesluit; b. doorstromer: een woningzoekende die op basis van een koop- of een huurovereenkomst over een zelfstandige woonruimte in het woningmarktgebied Noord-Veluwe beschikt en deze leeg achterlaat voor verkoop of verhuur; c. economische binding: de binding van een persoon aan een gebied, daarin gelegen dat die persoon, met het oog op de voorziening in het bestaan, is aangewezen op het duurzaam verrichten van arbeid binnen of vanuit dat gebied; d. gepubliceerd woningaanbod: het periodiek openbaar gemaakt aanbod van beschikbaar komende woonruimte, waarop elke woningzoekende op eigen initiatief kan reageren; e. huishouden: een alleenstaande dan wel twee of meer personen die een duurzame gemeenschappelijke huishouding voeren of willen voeren; f. huisvestingsvergunning: de vergunning, bedoeld in artikel 7 van de wet; g. netto huurprijs: het daaromtrent in artikel 1, lid 1, sub j van de wet bepaalde; h. ingezetene: degene die in de gemeentelijke basisadministratie in een van de gemeenten van het woningmarktgebied Noord-Veluwe is opgenomen en feitelijk in dit woningmarktgebied hoofdwoonverblijf heeft in een woonruimte; i. rekeninkomen: onder inkomen wordt verstaan de gezamenlijke toetsingsinkomens, bedoeld in artikel 8 van de Algemene wet inkomensafhankelijke regelingen, die in aanmerking worden genomen voor het bepalen van de draagkracht, bedoeld in artikel 7 van die wet; j. inwoning: het bewonen van een woonruimte die onderdeel uitmaakt van een woonruimte die door een ander huishouden in gebruik is genomen; k. klachtencommissie: de commissie als bedoeld in artikel 4, lid 2 van de wet; l. ligplaats: het daaromtrent in artikel 1, lid 1, sub d van de wet bepaalde;

3 m. maatschappelijke binding: de binding van een persoon aan een gebied, daarin gelegen dat die persoon ten minste drie jaar onafgebroken ingezetene is, dan wel gedurende de voorafgaande zestien jaar ten minste zes jaar onafgebroken ingezetene is geweest van dat gebied; n. meettijd: de wachttijd bij starters en de woonduur bij doorstromers; o. onzelfstandige woonruimte: woonruimte niet zijnde woonruimte bestemd voor inwoning, welke geen eigen toegang heeft en/of welke niet door een huishouden kan worden bewoond, zonder dat dit daarbij afhankelijk is van wezenlijke voorzieningen buiten die woonruimte; p. woningmarktgebied Noord-Veluwe: het grondgebied van de gemeenten Elburg, Epe, Ermelo, Harderwijk, Hattem, Heerde, Nunspeet en Oldebroek; q. stadsvernieuwingsurgente: een woningzoekende die over een zelfstandige woonruimte in het woningmarktgebied Noord-Veluwe beschikt en deze ten gevolge van sloop of ingrijpende verbetering moet verlaten; r. standplaats: het daaromtrent in artikel 1, lid 1, sub e van de wet bepaalde; s. starter: een woningzoekende, niet zijnde een doorstromer; t. urgentiecommissie: een onafhankelijke commissie die belast is met het afgeven van een urgentieverklaring; u. urgentiedatum: de datum waarop een urgentieverklaring is afgegeven; v. urgentieverklaring: een door de urgentiecommissie aan een woningzoekende afgegeven verklaring op grond waarvan die woningzoekende gedurende een in de verklaring genoemde termijn voor een met name genoemde categorie woonruimte met voorrang in aanmerking kan komen; w. wachttijd: de periode gedurende welke een woningzoekende is ingeschreven in het register van woningzoekenden; x. wet: de Huisvestingswet; y. woonduur: de onafgebroken periode gedurende welke een woningzoekende als hoofdhuurder, medehuurder of eigenaar de huidige woonruimte zelfstandig bewoont; z. woonruimte: een besloten ruimte die, al dan niet tezamen met een of meerdere andere ruimten, bestemd en geschikt is voor bewoning door een huishouden, alsmede een standplaats en een ligplaats; aa. woonschip: het daaromtrent in artikel 1, lid 1, sub c van de wet bepaalde; bb. woonwagen: het daaromtrent in artikel 1, lid 1, sub f van de wet bepaalde. Artikel 2 Algemene bepalingen 1. Deze overeenkomst heeft tot doel de samenwerking tussen gemeentebesturen en verhuurders op het terrein van de verdeling van woonruimte vorm te geven en daaraan een formele basis te geven teneinde gezamenlijk zorg te dragen voor een rechtvaardige en evenwichtige verdeling van woonruimte. 2. Ter uitvoering van de in lid 1 genoemde doelstelling zal er sprake zijn van een gezamenlijk aanbod dat in alle gemeenten van het woningmarktgebied wordt gepubliceerd en voor alle woningzoekenden bereikbaar wordt gemaakt zonder voor de woningzoekenden een extra drempel op te werpen. Artikel 3 Werkingsgebied Het bepaalde in deze overeenkomst is van toepassing op in het woningmarktgebied Noord-Veluwe gelegen woonruimte die in eigendom toebehoort aan de verhuurders met een huurprijs niet hoger dan de laatste door de minister c.q. staatssecretaris van Volkshuisvesting, ruimtelijke ordening en milieubeheer (VROM) vastgestelde maximale huurprijsgrens ingevolge de Wet op de huurtoeslag. Artikel 4 Taken en bevoegdheden 1. Bij de verdeling van taken en bevoegdheden zijn de volgende uitgangspunten van kracht: a. de gemeentebesturen zijn verantwoordelijk voor de afstemming van het woonruimteverdelingsbeleid op het wettelijke kader en voor de hoofdlijnen van dit beleid; b. de verhuurders worden betrokken bij de beleidsvoorbereiding, de evaluatie en de bijstelling van het beleid; c. de verhuurders zijn verantwoordelijk voor de nadere invulling en uitvoering van het beleid en het leveren van informatie die een bijdrage kan leveren aan de volkshuisvesting; d. de gemeentebesturen worden belast met de zorg voor een onafhankelijke klachtenafwikkeling; e. de verhuurders worden belast met de zorg voor een onafhankelijke urgentiecommissie.

4 2. Als gevolg van deze taakverdeling zijn de verhuurders deels vrijgesteld van het bepaalde in de Huisvestingsverordeningen van de deelnemende gemeenten. Deze vrijstelling en het in deze overeenkomst bepaalde houden in dat: a. de verhuurders een gezamenlijk register van woningzoekenden hanteren; b. voor woonruimte van de verhuurders, als omschreven in artikel 3, geen huisvestingsvergunning is vereist; c. de inkomenstoets met toepassing van de huur/inkomenstabel door de verhuurders zelf wordt verricht; d. de verhuurders zijn vrijgesteld van leegmelding bij en voordracht door de gemeentebesturen; e. een woningzoekende voor woonruimte van de verhuurders bij de verhuurders een urgentieverklaring kan aanvragen. Artikel 5 Registratie 1. De verhuurders dragen zorg voor het bijhouden van een registratie van woningzoekenden ten behoeve van de verdeling van hen ter beschikking komende woonruimte. 2. In dit register worden opgenomen de starters die voldoen aan het bepaalde in artikel Aan een in het register ingeschreven woningzoekende wordt eenmalig een bewijs van inschrijving verstrekt waarin naast zijn naam, adres en woonplaats in ieder geval melding wordt gemaakt van de datum waarop de naam van de woningzoekende is opgenomen in het register alsmede de criteria voor het vervallen van de inschrijving. 4. De inschrijving in het register vervalt indien: a. de woningzoekende niet meer voldoet aan de voorwaarden als bedoeld in artikel 6; b. de woningzoekende daarom verzoekt; c. de woningzoekende binnen of buiten het woningmarktgebied Noord-Veluwe een passende woonruimte voor onbepaalde tijd heeft aanvaard c.q. verworven; d. de woningzoekende wanneer een (periodiek te houden) onderzoek naar de stand van de administratie wordt uitgevoerd het betreffende enquêteformulier niet of niet volledig ingevuld binnen de daarvoor gestelde termijn inlevert. 5. Nadat de inschrijving in het register op grond van lid 4 is komen te vervallen, wordt de woningzoekende daarvan schriftelijk in kennis gesteld. Artikel 6 Toewijzing 1. Voor de toewijzing van de ter beschikking komende woonruimte van de verhuurders gelden, in afwijking van de Huisvestingsverordeningen van de deelnemende gemeenten, de volgende voorwaarden: a. de woningzoekende dient de leeftijd van 18 jaar te hebben bereikt, dan wel door huwelijk meerderjarig te zijn; b. de woningzoekende dient een maatschappelijke of economische binding te hebben met één van de gemeenten in het woningmarktgebied Noord-Veluwe; en c. de woningzoekende dient òf de Nederlandse nationaliteit te bezitten, òf op grond van een wettelijke bepaling als Nederlander te worden behandeld, òf over een geldige verblijfstitel in Nederland te beschikken. 2. In afwijking van het bepaalde in lid 1, onder b, dient de woningzoekende, indien de ter beschikking komende woonruimte is gelegen in één van de kernen Elspeet, Vierhouten of Speuld, voor de toewijzing van die woonruimte tevens een maatschappelijke of een economische binding aan de desbetreffende kern te hebben. 3. In afwijking van het bepaalde in lid 1, onder b, kan de woningzoekende met een maatschappelijke of economische binding aan de gemeente Putten en de woningzoekende die in de positie verkeert als aangegeven in artikel 13c van de wet, voor toewijzing van woonruimte in Harderwijk in aanmerking komen. Artikel 7 Verhouding inkomen - huurprijs 1. De verhuurders zien erop toe dat de huurprijs van de toe te wijzen woonruimte in een redelijke verhouding staat tot het inkomen van het huishouden waar de woonruimte aan wordt toegewezen. Voor de bepaling van de verhouding tussen huur en inkomen hanteren de verhuurders de volgende huur/inkomenstabel:

5 Netto huurprijs (kale huur) tot en met 356,00 per maand Netto huur van 356,00 per maand tot en met de aftoppingsgrens als bedoeld in artikel 20, lid 2 van de Wet op de huurtoeslag Netto huur boven de aftoppingsgrens als bedoeld in artikel 20, lid 2 van de Wet op de huurtoeslag R E K E N I N K O M E N een- en tweepersoonshuishouden drie en meerpersoonshuishouden tot 65 jaar vanaf 65 jaar tot 65 jaar vanaf 65 jaar Een zodanig rekeninkomen, zoals bedoeld in artikel 14 van de Wet op de huurtoeslag, dat een beroep op een toeslag in de zin van artikel 1, onderdeel e van die wet gedaan kan worden. Een zodanig rekeninkomen, zoals bedoeld in artikel 14 van de Wet op de huurtoeslag, dat al dan niet een beroep op huurtoeslag in de zin van artikel 1, onderdeel e van die wet gedaan kan worden. Een zodanig rekeninkomen, zoals bedoeld in artikel 14 van de Wet op de huurtoeslag, dat geen beroep op huurtoeslag in de zin van artikel 1, onderdeel e van die wet gedaan kan worden. 2. De verhuurders kunnen met het oog op een evenwichtige verdeling van de woonruimte met een rekenhuur tot en met de aftoppingsgrens, als bedoeld in artikel 20, lid 2 van de Wet op de huurtoeslag, aanvullende normen ten aanzien van de verhouding tussen huur en inkomen hanteren. 3. Wanneer voor een woonruimte geen huishouden met een passend inkomen bekend is, dan wordt die woonruimte ook passend geacht voor een huishouden met een niet passend inkomen. 4. Indien het rekeninkomen na het berekeningsjaar sterk en duurzaam is gewijzigd, wordt het rekeninkomen bepaald aan de hand van het meest recente inkomen. 5. Het bepaalde in lid 1 is niet van toepassing op: a. woonruimte met hulp-, zorg- en servicevoorzieningen voor welke voorzieningen ten minste één lid van het huishouden is geïndiceerd; b. woonruimte met vijf of meer kamers waarbij het huishouden bestaat uit ten minste vijf leden. Artikel 8 Selectiecriteria 1. De verhuurders wijzen het gepubliceerd woningaanbod toe aan een woningzoekende die voldoet aan het bepaalde in artikel 6 en 7 en die op grond van het bij deze overeenkomst behorende puntensysteem de meeste punten heeft. 2. Bij de toepassing van de woonduur als meettijd zijn de gegevens uit de gemeentelijke basisadministratie bepalend. 3. In afwijking van het bepaalde in lid 1 gaat een woningzoekende met een voorrangspositie op basis van een urgentieverklaring voor op een woningzoekende zonder voorrangspositie, voor zover de woonruimte overeenkomt met de categorie waarvoor de voorrangspositie geldt. 4. In geval meerdere woningzoekenden met een voorrangspositie in aanmerking komen voor een woonruimte, gaat de woningzoekende met de oudste urgentiedatum voor. Indien sprake is van gelijke urgentiedata dan is voor de onderlinge volgorde de leeftijd van de aanvrager bepalend. 5. De voorrangspositie als bedoeld in lid 3 wordt buiten beschouwing gelaten indien sprake is van een zeer aantrekkelijke woonruimte. Van een zeer aantrekkelijke woonruimte is sprake indien de woonruimte meer dan het vooraf bepaalde aantal reacties, zoals geldend voor de desbetreffende gemeente en gepubliceerd in de huurkrant, oplevert. Artikel 9 Aanbieding 1. De verhuurders bieden woonruimte als gepubliceerd woningaanbod te huur aan, onder vermelding van in ieder geval: a. het adres van de woonruimte; b. het type woonruimte; c. de huurprijs; d. de voorwaarden waaraan woningzoekenden moeten voldoen om voor toewijzing van de woonruimte in aanmerking te komen; e. de wijze waarop en de termijn waarbinnen woningzoekenden op het gepubliceerde woningaanbod kunnen reageren;

6 f. de eigenaar van de woonruimte. 2. De voorwaarden bedoeld in lid 1, onder d, dienen in ieder geval de toelatingscriteria als bedoeld in artikel 6 en 7 te bevatten. 3. De verhuurders dienen de woningzoekende die voor een overeenkomstig lid 1 aangeboden woonruimte in aanmerking komt, te selecteren uit de woningzoekenden die op de betreffende te huur aangeboden woonruimte hebben gereageerd en aan de in lid 1, onder d, bedoelde voorwaarden voldoen en daarbij de selectiecriteria als bedoeld in artikel 8 in acht te nemen. 4. De verhuurders dienen openbaar bekend te maken: a. het puntenaantal van de woningzoekende waaraan het gepubliceerde woningaanbod uiteindelijk is toegewezen en het totaal aantal reacties dat op de aanbieding is ontvangen; b. de woonruimte die niet overeenkomstig lid 1 is toegewezen. 5. Van het bepaalde in lid 1 tot en met lid 3 kan worden afgeweken ten behoeve van woningzoekenden die behoren tot een groep woningzoekenden ten aanzien waarvan aan een of meer gemeenten op grond van de wet of het besluit een specifieke taakstelling is opgelegd. Artikel 10 Urgentieverklaring 1. Op verzoek van een woningzoekende kan, indien dringend behoefte aan een (andere) woonruimte bestaat, een voor het woningmarktgebied Noord-Veluwe geldende urgentieverklaring worden afgegeven. 2. De urgentiecommissie beslist met inachtneming van het bepaalde in het Reglement Urgentiecommissie of een urgentieverklaring als bedoeld in lid 1 wordt verleend. 3. In het reglement als bedoeld in lid 2 worden de criteria voor de urgentieverlening, de urgentieprocedure en de werkwijze van de urgentiecommissie nader uitgewerkt. 4. De voorrangspositie op grond van de in lid 1 bedoelde urgentieverklaring geldt voor een periode van zes maanden, gerekend vanaf de urgentiedatum, en vervalt van rechtswege indien daar binnen de genoemde periode geen gebruik van is gemaakt. 5. Indien gedurende de in lid 5 genoemde periode geen passende woonruimte beschikbaar is gekomen, kan de voorrangspositie met zes maanden worden verlengd. Artikel 11 Aanvragen urgentieverklaring 1. De aanvraag van een urgentieverklaring wordt ingediend bij één van de verhuurders en gezonden naar het secretariaat van de urgentiecommissie met behulp van een door die commissie beschikbaar te stellen en mede door de woningzoekende in te vullen formulier. 2. De woningzoekende dient bij het aanvraagformulier als bedoeld in lid 1 de daartoe strekkende bewijsstukken, rapportages en andere bescheiden te overleggen. 3. Alvorens de aanvraag door de urgentiecommissie in behandeling wordt genomen, dient de woningzoekende een eigen bijdrage in de kosten te voldoen. Artikel 12 Stadsvernieuwingsurgenten 1. De verhuurders kunnen in overleg met de gemeentebesturen een voorrangspositie verlenen aan stadsvernieuwingsurgenten die woonachtig zijn in een binnen vierentwintig maanden te slopen of ingrijpend te verbeteren woonruimte en die naar verwachting bij toepassing van de in artikel 8 bedoelde selectiecriteria niet binnen die termijn andere woonruimte kunnen krijgen. 2. De voorrangspositie als bedoeld in lid 1 is van toepassing in de gemeente waarin de te slopen of ingrijpend te verbeteren woonruimte is gelegen Artikel 13 Bijzondere afspraken Gemeentebesturen en verhuurders kunnen afzonderlijke afspraken maken over ondermeer: a. aangepaste woonruimte voor personen met lichamelijke beperkingen; b. woonruimte waarvoor een zorgindicatie nodig is; c. woonruimte voor woningzoekenden als bedoeld in artikel 13c, lid 1, onder c van de wet; d. woonruimte voor stadsvernieuwingsurgenten. Artikel 14 Klachtencommissie 1. De gemeentebesturen stellen een klachtencommissie in, waarbij woningzoekenden een klacht kunnen indienen met betrekking tot geschillen die verband houden met de uitvoering van deze overeenkomst. 2. De commissie verricht haar taak onafhankelijk van de gemeentebesturen en de verhuurders. De uitspraken van de commissie strekken de gemeentebesturen en de verhuurders tot bindend

7 advies. 3. De samenstelling, de procedure van benoeming en de werkwijze van de commissie staan beschreven in het Reglement Klachtencommissie Woonruimteverdeling Noord-Veluwe. Artikel 15 Rapportage 1. Gemeentebesturen, verhuurders, urgentiecommissie en klachtencommissie rapporteren jaarlijks over de uitvoering van het woonruimteverdelingsbeleid. Afwijkingen van hetgeen overeengekomen is, worden nadrukkelijk gemotiveerd. 2. De gemeentebesturen rapporteren over de uitvoering van de verhuisnorm in het kader van de normering op grond van de Wet op de huurtoeslag en over het geven van toepassing aan de hardheidsclausule. 3. De verhuurders rapporteren over: a. de inschrijving van woningzoekenden; b. de toewijzing van woonruimte (gepubliceerd en ongepubliceerd aanbod); c. de uitvoering van artikel 7 van deze overeenkomst 4. De urgentiecommissie rapporteert over de afgegeven urgentieverklaringen; 5. De klachtencommissie rapporteert over de behandeling van de ingediende klachten en andere bezwaren betrekking hebbend op het woonruimteverdelingsbeleid; 6. De rapportages worden vóór 1 april van het daarop volgende jaar uitgebracht. Artikel 16 Nieuwe deelnemende gemeente of verhuurder 1. Een gemeente of een verhuurder die deze overeenkomst niet heeft ondertekend, kan gedurende de looptijd van deze overeenkomst een verzoek indienen om alsnog deel te nemen aan het samenwerkingsverband op het gebied van het woonruimteverdelingsbeleid zoals omschreven in deze overeenkomst. 2. De deelname aan het samenwerkingsverband als bedoeld in lid 1 behoeft de goedkeuring van de gemeentebesturen en de verhuurders. 3. Indien de gemeente of de verhuurder als bedoeld in lid 1 gaat deelnemen aan bedoeld samenwerkingsverband conformeert hij zich daarmee automatisch aan de in de overeenkomst opgenomen uitgangspunten, taakverdeling en uitvoering. Artikel 17 Evaluatie en aanpassing 1. Op basis van de rapportages als bedoeld in artikel 15 wordt binnen drie maanden na het uitbrengen van de rapportages aan de raad van de gemeenten een evaluatie aangeboden. 2. In verband met de gewenste continuïteit in de uitvoering van deze overeenkomst heeft de behandeling van de evaluatie in de raad van de gemeenten in beginsel geen gevolgen voor de lopende overeenkomst. Zij kan wel leiden tot aanpassing van de overeenkomst. 3. Een aanpassing van de overeenkomst vindt uitsluitend plaats na overleg tussen en met instemming van de gemeentebesturen en de verhuurders. Artikel 18 Hardheidsclausule Gemeentebesturen zijn bevoegd in gevallen waarin toepassing van deze overeenkomst naar hun oordeel tot een bijzondere hardheid leidt, ten gunste van een individuele woningzoekende af te wijken van deze overeenkomst. Artikel 19 Restbepaling In de gevallen waarin deze overeenkomst niet voorziet beslissen gemeentebesturen en verhuurders na gezamenlijk overleg, waarbij zij zich uitsluitend zullen laten leiden door overwegingen betrekking hebbende op de evenwichtige en rechtvaardige verdeling van woonruimte. Artikel 20 Overgangsbepaling (bij toetreding nieuwe deelnemende gemeente en verhuurder) 1. Aan de woningzoekende die direct voorafgaande aan de inwerkingtreding van deze overeenkomst in een nieuw toetredende gemeente in het (nieuwe) woningmarktgebied als woningzoekende staat ingeschreven en door toepassing van deze overeenkomst in een nadeliger positie op de woningmarkt terechtkomt, kan gedurende een periode van twaalf maanden een voorrangspositie worden toegekend voor woonruimte in die gemeente. 2. De starter die direct voorafgaande aan de inwerkingtreding van deze overeenkomst in de toetredende gemeente als woningzoekende staat ingeschreven, wordt zonder dat hij zich

8 daarvoor opnieuw moet aanmelden, opgenomen in een register als bedoeld in artikel 5 c.q. in het centrale register. 3. De wachttijd van de starter als bedoeld in lid 2 wordt bepaald aan de hand van de datum waarop hij zich als woningzoekende heeft laten inschrijven. Indien geen registratie van woningzoekenden is bijgehouden, wordt de wachttijd bepaald aan de hand van de datum waarop voor het eerst gereageerd is op het gepubliceerd woningaanbod. Artikel 21 Slotbepalingen 1. Deze overeenkomst kan worden aangehaald als Samenwerkingsovereenkomst Woonruimteverdeling Noord-Veluwe II en wordt in beginsel aangegaan voor onbepaalde tijd, met dien verstande dat telkens na ommekomst van een periode van 5 jaar een algehele herijking van de afspraken zal plaatsvinden. 2. De overeenkomst treedt in werking op 1 januari 2007 of zoveel eerder of later als partijen nader overeenkomen. 3. Gemeentebesturen en verhuurders nemen vóór het verstrijken van de periode van 5 jaar als bedoeld in lid 1, een beslissing over de herziening van deze overeenkomst. 4. Op het moment van inwerkingtreding van deze overeenkomst vervallen de eerder gesloten overeenkomsten tussen deelnemende gemeentebesturen en verhuurders. 5. Opzegging van de overeenkomst door één of meerdere partijen dient, tenzij de gezamenlijke deelnemers onderling anders besluiten, minimaal twaalf maanden voor uittreding kenbaar te worden gemaakt 6. Evenredige verrekening van de aangegane financiële en personele verplichtingen is voorwaarde voor opzegging van deze overeenkomst. Aldus overeengekomen te Harderwijk op 10 mei 2007, De gemeentebesturen, De verhuurders, Gemeente Elburg, Woningstichting De Betere Woning, G. van der Velde M.C.F. van Balen - Uijen Gemeente Epe, Triada Wonen, J. van Nuijs H.J.H. van de Ven Gemeente Ermelo, Woningstichting De Groene Zoom, R. Vliek A. van t Hoff

9 Gemeente Harderwijk, F.A. de Lange Centrale Woningstichting, L.A. van Doorn Gemeente Hattem, Omnia Wonen L. Teuben G.W.M.. van de Ven Gemeente Heerde, J.C. Lieske deltawonen, G. Helbig Gemeente Nunspeet, H. Westerbroek Gemeente Oldebroek, J. Klein Regio Noord-Veluwe J. van den Bosch