Deel 1: Doorgangswoningen juridisch bekeken Deel 2: Beleidsaanbevelingen
|
|
- Karel Lenaerts
- 7 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 . Studiedag SOS HUISVESTING 8 MEI 2009 Deel 1: Doorgangswoningen juridisch bekeken Deel 2: Beleidsaanbevelingen Nathalie Debast VVSG-Stafmedewerker Armoede, Energie en Wonen
2 . Deel 1 DOORGANGSWONINGEN (DGW n) JURIDISCH BEKEKEN
3 . 1. Maatschappelijke dienstverlening 2. Hoe toewijzing concretiseren? 3. Een paar specifieke elementen
4 1. Maatschappelijke. dienstverlening OCMW: Bieden van opvang = vorm van maatschappelijke dienstverlening op basis van art. 1 OCMW-wet
5 1. Maatschappelijke. dienstverlening Gevolgen, o.a.: - Registratie en ontvangstbewijs - Bestuursorgaan dat over individuele hulpverlening oordeelt, neemt beslissing - Beslissing tot toekenning woning kan passen in ruimer hulpverleningstraject
6 2. Hoe toewijzing. concretiseren? Abstractie makend van woningen verhuurd onder kaderbesluit sociale huur o.a. projectsubsidie Vlaams Ministerie (Agentschap) Huisvesting of Wonen
7 2. Hoe toewijzing. concretiseren? Drie mogelijke vormen: 1. Huurovereenkomst conform woninghuurwet (WHW) 2. Contract sui generis 3. Eénzijdige verbintenis OCMW
8 2.1. Huurovereenkomst. conform WHW - Huurcontract: contract waarbij de ene partij (de verhuurder) zich verbindt om de andere partij (de huurder) het genot van een zaak te doen hebben gedurende een zekere tijd, en tegen een bepaalde prijs, die de laatstgenoemde (de huurder) zich verbindt te betalen (art BW) - WHW: dwingende bepalingen voor huur van hoofdverblijfplaats
9 Huurovereenkomst conform WHW Voorwaarden: - Schriftelijk afgesloten - Huur van een woning of een deel ervan - Hoofdverblijfplaats: feitelijke toestand en mits toestemming verhuurder - WHW: termijn niet vrij te kiezen: beperkte duur ( 3 jaar) 9 jaar langer dan 9 jaar of voor het leven
10 2.1. Huurovereenkomst. conform WHW Voordelen: - Juridisch kader zeer duidelijk - Inhoud overeenkomst, duurtijd, opzegtermijn, verweermogelijkheden etc. duidelijk omschreven
11 2.1. Huurovereenkomst. conform WHW Nadelen: - Finaliteit WHW finaliteit doorgangswoning - Geen vlotte aanpassing termijn mogelijk - Geen flexibiliteit voor bijkomende voorwaarden inzake begeleiding - Extra verplichtingen, o.a. registratie contract
12 2.1. Huurovereenkomst. conform WHW Bruikbaar voor doorgangswoning? - Enkel indien van beperkte duur: - Max. 3 jaar, beter korter gelet op finaliteit DGW. - Aangetekende opzegging vereist van minstens drie maand - Eén verlenging mogelijk, maar totale periode max. drie jaar.
13 2.2. Contract sui. generis - Gebruiksovereenkomst of bezetting ter bede - Precaire verblijfstitel precaire bezettingsovereenkomst - Algemeen verbintenissenrecht van toepassing -! Vermijd verwijzing naar terminologie huur! (herkwalificatie)
14 2.2. Contract sui generis. Voordelen: - Termijn makkelijk aanpasbaar - Bepalingen uit WHW kunnen overgenomen worden, bijvoorbeeld afrekening lasten nutsvoorzieningen - Cliënt = dakloos mogelijk recht op federale installatiepremie en Vlaamse huursubsidie bij vinden woning
15 2.2. Contract sui. generis Bruikbaar voor DGW n? - Biedt meer flexibiliteit dan WHW - In geval van discussie: vrederechter beslist over kwalificatie Volledig dossier
16 2.2. Contract sui generis. Maak een volledig dossier: - Precaire bezettingsovereenkomst - Document met algemene visie OCMW op ter beschikking stellen woning - Beslissing raad of bijzonder comité
17 2.3. Eénzijdige verbintenis. OCMW - Geen contract, enkel beslissing OCMWbestuursorgaan tot toekenning hulpverlening - Hulpverlening = verschaffen tijdelijk onderdak in daartoe ingerichte woning - OCMW-bestuursorgaan beslist over beëindiging hulpverlening - Beroep mogelijk bij arbeidsrechtbank
18 2.3. Eénzijdige verbintenis. OCMW Voordelen: - Veel flexibiliteit - Begeleiding als integraal onderdeel van de beslissing - Termijn is tijdelijk maar kan verlengd worden als onderdeel van de begeleiding - Beëindiging door bestuursorgaan
19 2.3. Eénzijdige verbintenis. OCMW Nadelen: - Gerechtelijke procedure Vred. indien bewoner niet verhuist na beslissing tot beëindiging
20 3. Een paar specifieke. elementen 1. Huurwaarborg 2. Beëindiging bewoning 3. Domicilie 4. Woning en kwaliteit 5. Woningcontrole 6. Huisdieren
21 3.1. Huurwaarborg. A. WHW: wettelijke regels volgen: Huurder kiest: 1) geïndividualiseerde rekening op naam huurder: max. 2 maanden huur 2) bankwaarborg bij financiële instelling: max. 3 maanden huur 3) bankwaarborg standaardcontract OCMW/bank: max. 3 maanden huur
22 3.1. Huurwaarborg. B. Geen overeenkomst WHW: Vrije keuze over bedrag en modaliteiten, principe wel opnemen in contract of beslissing
23 3.2. Beëindiging. bewoning Termijn verstrijkt en cliënt blijft in woning: 1) OCMW-bestuursorgaan verlengt 2) OCMW-bestuursorgaan beslist tot einde bewoning beroep Arbrb.: wederzijdse inspanningen tot vinden andere woonst aantonen geen beroep Arbrb.: OCMW naar Vred. RS: herhuisvesting, geen nieuwe dakloosheid
24 3.3. Domicilie. Wet 19/7/1971 bevolkingsregister: inschrijving indien effectief verblijf grootste deel van het jaar tijdelijke huisvesting tijdens zoektocht naar definitieve woonst - Er is nog inschrijving: tijdelijk afwezig melden - Er is geen inschrijving: dakloze referentieadres - Inschrijving nemen geeft geen woonrechten
25 3.4. Woning en. kwaliteit - Woningen moeten voldoen aan kwaliteitscriteria Vlaamse wooncode - Rationele bezetting: Overbezetting wanneer bezettingsnorm is overschreden en gevaar voor veiligheid en gezondheid - Weigering tussenkomst verzekeraar bij overbezetting? Bewijs schade onlosmakelijk verbonden met overbezetting
26 3.5. Woningcontrole. - art. 15 GW/art. 8 EVRM: onschendbaarheid van de woning - Toelating nodig van persoon die genot heeft van de woning tenzij: - vermoeden strafbare feiten: politie - vrees voor gevaar/ veiligheid: politie - Registratiesysteem? Enkel mogelijk indien bewoner formeel op de hoogte is
27 3.5. Woningcontrole. - Praktijk: verdwenen bewoner : huurcontract Vred. contract sui generis of éénzijdige beslissing bepaling opnemen
28 3.6. Budgetbeheer. verplichten? A. WHW: staat hier los van B. Andere types: mogelijk maar verplichting vrijwillig karakter maatschappelijke dienstverlening 2 pistes: 1) afzonderlijke begeleidingsovereenkomst cfr. GPMI 2) in beslissing tot toewijzing woning rechten/plichten inzake sociale begeleiding opnemen
29 3.7. Bevoegde rechtbank. A. WHW + contract sui generis: precontractuele en contractuele fase Precontractuele fase - Alles wat aan ondertekening contract vooraf gaat - Weigering bestuursorgaan beroep Arbrb. Contractuele fase - Overeenkomst strekt partijen tot wet - Conflict Vred.
30 3.7. Bevoegde rechtbank. B. Eénzijdige verbintenis beroep tegen beslissing Arbrb. beroep ongegrond vonnis = titel voor uithuiszetting
31 Conclusie. Verschillende juridische antwoorden mogelijk Kies doordacht en gericht op individuele case Wees consequent
32 . Deel 2 BELEIDSAANBEVELINGEN
33 Op verschillende. niveaus A. Bestuurlijk B. Inhoudelijk
34 Op verschillende. niveaus A. Bestuurlijk 1. t.a.v. de Vlaamse overheid 2. t.a.v. de federale overheid 3. t.a.v. de OCMW s B. Inhoudelijk Goede werking DGW'n sterk afhankelijk van doorstromingsmogelijkheden op de private en sociale woningmarkt
35 1. t.a.v. de Vlaamse. overheid - Ondersteuning voor begeleiding tijdens crisisopvang, doorstroming én nazorg - Ondersteuning voor ontwikkeling methodieken, ontsluiten goede praktijken, beheren informatie, etc. voor OCMW s op vlak van wonen - Volwaardige Vlaamse huursubsidie - OCMW s inzage geven in wachtlijsten sociale huisvesting
36 2. t.a.v. de federale. overheid - Middelen voor renovatie bestaand patrimonium DGW n, niet enkel voor nieuwe woningen - Laagste inkomens tot niveau Europese armoedegrens - Koppeling huurprijs private markt aan kwaliteit van de woning - Procedure gerechtelijke uithuiszettingen moet OCMW s meer kansen bieden om humane oplossing te vinden
37 3. t.a.v. de OCMW s. - Lokaal sociaal beleid: regeling aanbod tijdelijke en structurele bewoning - Lokaal woonoverleg: lokaal toewijzingsreglement met doelgroepenplan voor de sociale huisvesting - Versnelde toewijzing daklozen in sociale huisvesting omwillen van bijzondere omstandigheden van sociale aard - Beter contact met Vrederechters voor beter wederzijds begrip
Koortsachtig en creatief op zoek naar een woonst
Koortsachtig en creatief op zoek naar een woonst Trefdag Hoe thuisloosheid van jongvolwassenen opvangen en voorkomen? 2 juni 2017 Joy Verstichele, Vlaams Huurdersplatform Inhoudstabel 1. Situering Vlaams
Nadere informatieReglement tot vaststelling van de inschrijvingsvoorwaarden en de toewijzingscriteria voor de transitwoningen ter beschikking gesteld door de Stad Gent
Reglement tot vaststelling van de inschrijvingsvoorwaarden en de toewijzingscriteria voor de transitwoningen ter beschikking gesteld door de Stad Gent Goedgekeurd in de gemeenteraad van 21 november 2011
Nadere informatieINTERN HUURREGLEMENT VOOR HET HUREN VAN GARAGES, STANDPLAATSEN EN CARPORTS
INTERN HUURREGLEMENT VOOR HET HUREN VAN GARAGES, STANDPLAATSEN EN CARPORTS Dit intern huurreglement voor het huren van garages, standplaatsen en carports werd opgesteld met het oog op duidelijke richtlijnen
Nadere informatieVeilig verhuren. Woninghuurwet. Advocaat Ghislaine Van Kerckhove
Veilig verhuren Woninghuurwet Advocaat Ghislaine Van Kerckhove 2 Woninghuurwet B.W. : art. 1708 1762bis (vnl. aanvullend recht) Ger. W. : 1344 bis ev. (rechtspleging-procedure) Wet van 20 februari 1991
Nadere informatiePC Advocaten Nieuwsbrief. Hoofdhuurovereenkomsten. Contact. ZZInleiding. ZZToepassingsgebied
ZZInleiding Hoofdhuurovereenkomsten Regelmatig stellen verhuurders en huurders vragen i.v.m. hun huurovereenkomst, waarbij ze dan totaal verrast worden door het antwoord. De regels betreffende de huurovereenkomsten
Nadere informatieWat maakt een doorgangswoning tot een specifiek model binnen de OCMW - hulpverlening?
Wat maakt een doorgangswoning tot een specifiek model binnen de OCMW - hulpverlening? concept met 6 pijlers drie deelmodellen Een doorgangswoning is een vorm van aangepaste OCMWdienstverlening. 1 vorm
Nadere informatieHUISVESTING. Hulpaanbod vanuit de OCMW s. Gerry Van de Steene Departementschef sociale dienstverlening OCMW Sint-Niklaas
HUISVESTING Hulpaanbod vanuit de OCMW s Gerry Van de Steene Departementschef sociale dienstverlening OCMW Sint-Niklaas 1. Opdrachten vanuit de wetgeving 2. Aanvullend hulpverleningsaanbod 3. Welk OCMW
Nadere informatieUitspraak nr. WB 609-01-17-18 DE VLAAMSE MINISTER VAN BINNENLANDS BESTUUR, INBURGERING, WONEN, GELIJKE KANSEN EN ARMOEDEBESTRIJDING
Ministerieel besluit betreffende de beroepsprocedure met toepassing van artikel 29bis, 5, van de Vlaamse Wooncode betreffende de beslissing van de sociale huisvestingsmaatschappij met betrekking
Nadere informatieFAQ. Opheffing op vrijwillige basis van de code 207. Fedasil, Dienst Voorbereiding Opvangbeleid >> augustus ²² Thema s:
FAQ Opheffing op vrijwillige basis van de code 207 Fedasil, Dienst Voorbereiding Opvangbeleid >> augustus 2011 ²² Thema s: Voorwaarden wie komt in aanmerking? De aanvraag Behandeling van de aanvraag Vertrek
Nadere informatieOCMW DENTERGEM KASTEELDREEF 1 8720 DENTERGEM INTERN HUURREGLEMENT DEEL 2 : VOOR DE HUURDERS
OCMW DENTERGEM KASTEELDREEF 1 8720 DENTERGEM INTERN HUURREGLEMENT DEEL 2 : VOOR DE HUURDERS KADER EN RANDVOORWAARDEN: Dit document is een deel van het intern huurreglement van OCMW Dentergem, Kasteeldreef
Nadere informatieNaar een Vlaamse woninghuurwetgeving
Naar een Vlaamse woninghuurwetgeving Tom Vandromme Agentschap Wonen-Vlaanderen Huidige situatie: Woninghuurwet (wet van 20 februari 1991, nadien gewijzigd in 1997 en 2007): dwingend. Burgerlijk Wetboek
Nadere informatieDOMICILIEFRAUDE. Katrien Van Damme. Inbreuk op specifieke huurdersverplichtingen (artikel 92, 3, 1 en 2 VWC):
DOMICILIEFRAUDE Katrien Van Damme Wat is domiciliefraude? Inbreuk op specifieke huurdersverplichtingen (artikel 92, 3, 1 en 2 VWC): Verplichting huurwoning er zijn hoofdverblijfplaats te hebben er gedomicilieerd
Nadere informatiecontactpersoon Mieke Deltomme dossier
1 Sociaal Verhuurkantoor Regio Roeselare vzw contactpersoon Mieke Deltomme 051 26 22 50 Mieke.svk@skynet.be dossier corr adres: SVK regio Roeselare, Botermarkt 2, 8800 Roeselare van maandag tot vrijdag
Nadere informatieUitspraak nr. WB DE VLAAMSE MINISTER VAN BINNENLANDS BESTUUR, INBURGERING, WONEN, GELIJKE KANSEN EN ARMOEDEBESTRIJDING
Ministerieel besluit betreffende de beroepsprocedure met toepassing van artikel 29bis, 5, van de Vlaamse Wooncode betreffende de beslissing van de sociale huisvestingsmaatschappij met betrekking
Nadere informatieHOOFDHUURCONTRACT 9 JAAR
Contract afgestemd op: Het model (onder)huurcontract opgenomen in het Besluit van de Vlaamse Regering tot reglementering van het Sociaal Huurstelsel ter uitvoering van titel VII van de Vlaamse Wooncode
Nadere informatieReglement tot vaststelling van de inschrijvingsvoorwaarden en de toewijzingscriteria voor de transitwoningen van de Stad Gent
Reglement tot vaststelling van de inschrijvingsvoorwaarden en de toewijzingscriteria voor de transitwoningen van de Stad Gent Goedgekeurd in de gemeenteraad van 24 oktober 2016 Bekendgemaakt op 25 oktober
Nadere informatieRAAD VAN STATE afdeling Wetgeving
RAAD VAN STATE afdeling Wetgeving advies 64.866/3 van 4 januari 2019 over een voorontwerp van decreet van het Vlaamse Gewest tot wijziging van diverse bepalingen betreffende het woonbeleid 2/7 advies Raad
Nadere informatieINTERN HUURREGLEMENT DEEL 2: VOOR DE HUURDERS
INTERN HUURREGLEMENT DEEL 2: VOOR DE HUURDERS Kader en Randvoorwaarden Dit document is een deel van het intern huurreglement van SVK Sovekans Leefbaar Wonen vzw Krommestraat 12, 8000 Brugge. Het werd onder
Nadere informatieUitspraak nr. WB 609-01-17-16 DE VLAAMSE MINISTER VAN BINNENLANDS BESTUUR, INBURGERING, WONEN, GELIJKE KANSEN EN ARMOEDEBESTRIJDING
Ministerieel besluit betreffende de beroepsprocedure met toepassing van artikel 29bis, 5, van de Vlaamse Wooncode betreffende de beslissing van de sociale huisvestingsmaatschappij < verwijderd > met betrekking
Nadere informatieOmzendbrief W/2014/01
Omzendbrief W/2014/01 Omzendbrief betreffende de opmaak van een lokaal toewijzingsreglement voor ouderen Vlaams minister van Energie, Wonen, Steden en Sociale Economie Martelaarsplein 7, 1000 Brussel Tel.
Nadere informatieVoorontwerp Vlaams Huurdecreet
Voorontwerp Vlaams Huurdecreet Voorontwerp Vlaams Huurdecreet Zesde staatshervorming: gewesten bevoegd voor woninghuur het Vlaams Gewest kiest voor een afzonderlijke decretale regeling, het Vlaams Huurdecreet:
Nadere informatieStudiedag: werken met vluchtelingen. Workshop: Zoeken naar huisvesting met vluchtelingen
Studiedag: werken met vluchtelingen Workshop: Zoeken naar huisvesting met vluchtelingen 1. Voorstelling Woonanker 2. Rechtendetectie obv de instapfiche 3. Vrijwilligers aan de slag: Emancipatorisch werken
Nadere informatieDatum aanmelding:.. Inschrijvingsnummer:.
Doorgestuurd op:.. Datum aanmelding:.. Inschrijvingsnummer:... Dossierbeheerder: Inlichtingenfiche PERSOONSGEGEVENS Naam: Voornaam: Nationaliteit: Geboorteplaats: Nr. Rijksregister: Burgerlijke stand:
Nadere informatieons kenmerk KS/2016/PM/118 In antwoord op uw schriftelijke vraag met betrekking tot asielzoekers, vindt u hierbij de antwoorden op u vragen.
OCMW Antwerpen GR Mevrouw Anke Van dermeersch Gemeenteraadslid Alle briefwisseling te richten aan het college van burgemeester en schepenen, Grote Markt 1, 2000 Antwerpen 1. uw bericht van uw kenmerk ons
Nadere informatieHUURTIPS OP EEN RIJ EDITIE APRIL 2014
HUURTIPS OP EEN RIJ EDITIE APRIL 2014 COLOFON Verantwoordelijke uitgever Youro Casier, Burgemeester St.-Maartensplein 16, 8940 Wervik Loket Wonen en Zorg Stad Wervik Steenakker 30, 8940 Wervik T 056 300
Nadere informatieHet nieuwe Vlaams Woninghuurdecreet
Het nieuwe Vlaams Woninghuurdecreet Tom Vandromme Agentschap Wonen-Vlaanderen Algemene situering Huidige situatie: Woninghuurwet (wet van 20 februari 1991, nadien gewijzigd in 1997 en 2007): dwingend.
Nadere informatieHUISHOUDELIJK REGLEMENT DOORGANGSWONINGEN OCMW GERAARDSBERGEN
HUISHOUDELIJK REGLEMENT DOORGANGSWONINGEN OCMW GERAARDSBERGEN HOOFDSTUK 1. ALGEMEEN Art. 1 Het OCMW Geraardsbergen met administratieve zetel te 9500 Geraardsbergen, Kattestraat 27, kan overeenkomstig zijn
Nadere informatieTOELICHTINGSBROCHURE BIJ HET AANVRAGEN VAN EEN SOCIALE WONING
TOELICHTINGSBROCHURE BIJ HET AANVRAGEN VAN EEN SOCIALE WONING INSCHRIJVING Inschrijven bij de Merelbeekse Sociale Woningen kan elke werkdag van 9u tot 11u30. U kan het inschrijvingsformulier vooraf telefonisch
Nadere informatieUitspraak nr. WB DE VLAAMSE MINISTER VAN BINNENLANDS BESTUUR, INBURGERING, WONEN, GELIJKE KANSEN EN ARMOEDEBESTRIJDING
Ministerieel besluit betreffende de beroepsprocedure met toepassing van artikel 29bis, 5, van de Vlaamse Wooncode betreffende de beslissing van de sociale huisvestingsmaatschappij met betrekking tot de
Nadere informatieHuurrecht - woonruimte
Huurrecht - woonruimte Bij huurrecht en huurovereenkomst denkt men al snel aan het (ver)huren van een onroerende zaak, meestal een gebouw, en de meeste huurvragen hebben hier ook betrekking op. De wet
Nadere informatieBesluit van de Vlaamse Regering ter uitvoering van het Vlaams Woninghuurdecreet
Besluit van de Vlaamse Regering ter uitvoering van het Vlaams Woninghuurdecreet DE VLAAMSE REGERING, Gelet op de bijzondere wet van 8 augustus 1980 tot hervorming der instellingen, artikel 20; Gelet op
Nadere informatieSociale huisvesting: werking en mogelijkheden tot samenwerking met GGZ
Sociale huisvesting: werking en mogelijkheden tot samenwerking met GGZ DEEL I VOORSTELLING 1. SHM werking algemeen 2. Verschil met SVK DEEL II WERKING SHM VAN KANDIDAAT TOT HUURDER 1. Kandidaten 2. Toewijzingen
Nadere informatieR E G L E M E N T LOKAAL TOEWIJZINGSREGLEMENT VOOR OUDEREN. Gemeenteraad van INLEIDING
R E G L E M E N T Gemeenteraad van 30-11-2017 LOKAAL TOEWIJZINGSREGLEMENT VOOR OUDEREN INLEIDING WETTELIJK KADER Het kaderbesluit voor de sociale huur, op 12 oktober 2007 goedgekeurd door de Vlaamse regering,
Nadere informatieInhoud. trst_. Lokaal toewijzingsreglement voor ouderen Goedgekeurd in de gemeenteraad van Zemst van 26 april 2018
trst_. Lokaal toewijzingsreglement voor ouderen Goedgekeurd in de gemeenteraad van Zemst van 6 april 018 Inhoud 1. Inleiding 1.1 Wettelijk kader 1. Gemeentelijke maatregel. Algemeen kader inzake toewijzing.1
Nadere informatieDe beëindiging van de huurovereenkomst
Inhoudsopgave De beëindiging van de huurovereenkomst... 2 1. Beëindiging van de huurovereenkomst door de huurder... 2 1.1. Opzegging door de huurder... 2 1.2 Ontbinding van rechtswege... 3 2. Beëindiging
Nadere informatieReferentieadres als instrument van hulpverlening.
Referentieadres als instrument van hulpverlening. Dak- en thuisloosheid is een ruim begrip. Er bestaat op het terrein een grote diversiteit aan woonsituaties die sommigen als thuisloosheid zullen aanzien
Nadere informatiehoudende het niet aanpassen van de huurprijs aan de kosten van het levensonderhoud
ingediend op 327 (2014-2015) Nr. 1 22 april 2015 (2014-2015) Voorstel van decreet van Michèle Hostekint, Joris Vandenbroucke en An Moerenhout houdende het niet aanpassen van de huurprijs aan de kosten
Nadere informatieProject Wonen & Welzijn Brugge werken aan netwerken
Project Wonen & Welzijn Brugge werken aan netwerken 1. Situering van het project 2. Stand van zaken 3. Ervaringen Wonen & Welzijn Brugge 2 1. Wie is onze doelgroep? - volwassen personen met psychische
Nadere informatieAankoop sociaal beheersrecht informatie 20 september 2011 SOCIAAL BEHEERSRECHT
SOCIAAL BEHEERSRECHT VWC: decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse wooncode; BVR: besluit van de Vlaamse regering van 6 oktober 1998 betreffende de kwaliteitsbewaking, het recht van voorkoop en het
Nadere informatieTOELICHTING BIJ DE INSCHRIJVING, TE LEZEN EN TE BEWAREN DOOR DE KANDIDAAT-HUURDER
TOELICHTING BIJ DE INSCHRIJVING, TE LEZEN EN TE BEWAREN DOOR DE KANDIDAAT-HUURDER 1. REGELS EN WETTEN OCMW Tremelo past het Kaderbesluit Sociale Huur toe. Dit is het Besluit van 12 oktober 2007 van de
Nadere informatieInschrijvingsformulier kandidaat-huurders
Inschrijvingsformulier kandidaat-huurders Inschrijving door: Datum aanmelding: 1. Gegevens aanmelder Domicilie adres Naam: Adres: Voornaam: Telefoon/Gsm: E-mailadres: Geslacht: Man Vrouw Geboortedatum:
Nadere informatieBevoegdheid bij het verlaten van een opvangstructuur
Bevoegdheid bij het verlaten van een opvangstructuur 1) De bijzondere bevoegdheidsregel voor het toekennen van een huurwaarborg bij het verlaten van een opvangstructuur Voor we de verschillende situaties
Nadere informatieTe verkrijgen bij het gemeentebestuur. Effectieve of dreigende dakloosheid
INSCHRIJVINGSFORMULIER DEEL B SVK ZUIDKANT 10. BIJKOMENDE DOCUMENTEN Samenstelling van het gezin Te verkrijgen bij het gemeentebestuur. WOONNOOD (maximum één keuze aanvinken) Duid in onderstaande lijst
Nadere informatieTOELICHTINGSBROCHURE BIJ HET AANVRAGEN VAN EEN SOCIALE WONING
TOELICHTINGSBROCHURE BIJ HET AANVRAGEN VAN EEN SOCIALE WONING INSCHRIJVING Inschrijven bij de Merelbeekse Sociale Woningen kan elke werkdag van 9u tot 11u30. U kan het inschrijvingsformulier vooraf telefonisch
Nadere informatieHoofdstuk I. Algemene situering van de Woninghuurwet in het huurrecht 1
Hoofdstuk I. Algemene situering van de Woninghuurwet in het huurrecht 1 Totstandkoming, doelstellingen en evolutie van de Woninghuurwet (A. Van Oevelen) 1 1. De totstandkoming van de huurwet van 20 februari
Nadere informatieOmzendbrief RWO/WO/2014/03
Omzendbrief RWO/WO/2014/03 Omzendbrief vrijwillige toepassing KSH Aan: lokale besturen die hun huurpatrimonium onder het sociaal huurstelsel willen brengen Vlaams minister van Energie, Wonen, Steden en
Nadere informatie2 DECEMBER Ministerieel besluit tot wijziging van diverse bepalingen betreffende het woonbeleid
NL einde Publicatie : 13-12-13 VLAAMSE OVERHEID Ruimtelijke Ordening, Woonbeleid en Onroerend Erfgoed 2 DECEMBER 13. - Ministerieel besluit tot wijziging van diverse bepalingen betreffende het woonbeleid
Nadere informatieINTERN HUURREGLEMENT
SOCIAAL VERHUURKANTOOR MEETJESLAND VZW MOEIE 16/A 9900 EEKLO TEL. 09/376 71 01 FAX 09/376 71 03 MAIL info@svkmeetjesland.be KADER EN RANDVOORWAARDEN: INTERN HUURREGLEMENT DEEL 2 : VOOR DE HUURDERS Dit
Nadere informatieHuren. Als je een eigen woning of appartement gaat huren
Huren Als je een eigen woning of appartement gaat huren Alles over huren en een huurcontract Huurdersbond www.huurdersbond.be Wetswinkels tel. 070 22 58 88 www.dewetswinkel.be Samenhuizen vzw tel. 0489
Nadere informatieHuren. Als je een eigen woning of appartement gaat huren
Huren Als je een eigen woning of appartement gaat huren Alles over huren en een huurcontract Huurdersbond www.huurdersbond.be Wetswinkels tel. 070 22 58 88 www.dewetswinkel.be Samenhuizen vzw tel. 0489
Nadere informatieHUURTIPS OP EEN RIJ EDITIE APRIL 2014
HUURTIPS OP EEN RIJ EDITIE APRIL 2014 COLOFON Verantwoordelijke uitgever Martine Fournier, Burgemeester Grote Markt 1, 8930 Menen Teksten Dienst Huisvesting Stad Menen Grote Markt 1, 8930 Menen T 056 529
Nadere informatieNetwerkdag Vluchtelingenwerk Vlaanderen. Erkende vluchtelingen en huisvesting
Netwerkdag Vluchtelingenwerk Vlaanderen Erkende vluchtelingen en huisvesting Inhoud VVSG? Rol en opdracht OCMW Huurwaarborg Wie is dakloos? Installatiepremie Referentieadres Leefloon Vrijwilligers 2 -
Nadere informatieMODEL HUURCONTRACT VOOR EEN WOONHUIS
MODEL HUURCONTRACT VOOR EEN WOONHUIS Tussen de ondergetekenden 1. de Heer.... en Mevrouw... wonende te... verder "de verhuurder" genoemd - en 2. de Heer... en Mevrouw... wonende te... verder "de huurder"
Nadere informatieINHOUDSTAFEL. WOORD VOORAF... v KNELPUNTEN GEMENE HUUR ALOÏS VAN OEVELEN... 1. 1. Inleiding... 1
voorwerk.fm Page vii Friday, March 28, 2003 1:23 PM INHOUDSTAFEL WOORD VOORAF.......................................... v KNELPUNTEN GEMENE HUUR ALOÏS VAN OEVELEN.................................... 1
Nadere informatieHuren. Als je een eigen woning of appartement gaat huren
Huren Als je een eigen woning of appartement gaat huren Alles over huren en een huurcontract Huurdersbond www.huurdersbond.be Wetswinkels tel. 070 22 58 88 www.dewetswinkel.be Samenhuizen vzw tel. 0489
Nadere informatieToetsing inschrijvingsvoorwaarden
INSCHRIJVINGSFORMULIER Update 01 januari 2015 Datum van aanvraag:. /. / Datum van inschrijving:././ Datum van aanvraag is niet noodzakelijk dezelfde als de inschrijvingsdatum. Pas als alle noodzakelijke
Nadere informatieVERZOEKSCHRIFT verzoekschrift geldig en van waarde verklaring van opzeg
VERZOEKSCHRIFT verzoekschrift geldig en van waarde verklaring van opzeg art. 1344bis van het Ger. W./art.45, 1 Vlaams woninghuurdecreet procedure inzake huur Aan de vrederechter van het kanton... (bevoegd
Nadere informatieVlaams decreet van 17 juni 2016 houdende huur van korte duur voor handel en ambacht. (B.S. 26 juli 2016 (1 ste uitgave)) Eerste opmerkingen
Vlaams decreet van 17 juni 2016 houdende huur van korte duur voor handel en ambacht. (B.S. 26 juli 2016 (1 ste uitgave)) Eerste opmerkingen A: Samenvatting Vanaf 1 september 2016 (ingangsdatum van het
Nadere informatieS.O.S PRIVATE HUURMARKT
S.O.S PRIVATE HUURMARKT 3 OPPORTUNITEITEN VAN DE FEDERALISERING VAN DE PRIVATE HUURMARKT Vincent SAGAERT Gewoon hoogleraar KUL en UA Dr. Pieter BRULEZ Plaatsvervangend docent KUL CD&V» Het nieuwe WIJ-congres
Nadere informatieTYPEHUUROVEREENKOMST (sociale verhuurkantoren)
Bijlage 2 bij het besluit van de Vlaamse Regering van 24 mei 2019 tot wijziging van diverse bepalingen betreffende het woonbeleid Bijlage II bij het besluit van de Vlaamse Regering van 12 oktober 2007
Nadere informatieMODEL HUURCONTRACT VOOR EEN APPARTEMENT
MODEL HUURCONTRACT VOOR EEN APPARTEMENT Tussen de ondergetekenden 1. de Heer... en Mevrouw... wonende te... verder "de verhuurder" genoemd - en 2. de Heer... en Mevrouw... wonende te... verder "de huurder"
Nadere informatieVR DOC.1537/1BIS
VR 2016 2312 DOC.1537/1BIS VLAAMSE MINISTER VAN BINNENLANDS BESTUUR, INBURGERING, WONEN, GELIJKE KANSEN EN ARMOEDEBESTRIJDING NOTA AAN DE VLAAMSE REGERING Betreft: - Ontwerp van besluit van de Vlaamse
Nadere informatieTEN LASTE NAME HUURWAARBORG EN EERSTE MAAND HUUR
Provincie Arrondissement Gemeente Oost-Vlaanderen Gent Aalter TEN LASTE NAME HUURWAARBORG EN EERSTE MAAND HUUR Goedgekeurd in de raad voor maatschappelijk welzijn van 11 maart 2019 Inhoudstafel Inhoudstafel...
Nadere informatieSAMENWERKINGSOVEREENKOMST PROEFPROJECT TERUGVORDERING HERHUISVESTINGSKOSTEN
SAMENWERKINGSOVEREENKOMST PROEFPROJECT TERUGVORDERING HERHUISVESTINGSKOSTEN TUSSEN Gemeente/stad Roeselare EN Vertegenwoordigd door burgemeester Luc Martens en stadssecretaris Johan Leenknecht Hierna de
Nadere informatieINSCHRIJVINGSFORMULIER
Kasteelstraat 101, 8700 Tielt Tel: 051 24 29 07 Fax: 051 69 58 15 Mail: inge.verstraete@svkregiotielt.be nele.spriet@svkregiotielt.be marjolein.desmet@svkregiotielt.be fleur.wullaert@svkregiotielt.be datum
Nadere informatieLOKAAL TOEWIJZINGSREGLEMENT VOOR OUDEREN STAD ROESELARE
LOKAAL TOEWIJZINGSREGLEMENT VOOR OUDEREN STAD ROESELARE INHOUDSTAFEL 1. Inleiding 1.1. Wettelijk Kader 1.2. Gemeentelijke maatregel 2. Algemeen kader inzake toewijzing 2.1. Decretaal principe (Vlaamse
Nadere informatieSVK NOORDERKEMPEN VZW
SVK NOORDERKEMPEN VZW Sociaal VerhuurKantoor, kortweg SVK, is net als vele andere SVK s in Vlaanderen opgericht vanuit de OCMW s en welzijnsactoren om een antwoord te bieden aan woonbehoeftigen die op
Nadere informatieBevoegdheid bij het verlaten van de opvangstructuur
Bevoegdheid bij het verlaten van de opvangstructuur 1) De bijzondere bevoegdheidsregel voor het toekennen van een huurwaarborg bij het verlaten van een opvangstructuur Voor we de verschillende situaties
Nadere informatieNOTA VRIJWILLIGE OPHEFFING CODE 207 OS Instructie Fedasil vrijwillige opheffing van de code 207 opvangstructuur
NOTA VRIJWILLIGE OPHEFFING CODE 207 OS Instructie Fedasil vrijwillige opheffing van de code 207 opvangstructuur Op 16 oktober 2009 heeft Fedasil een instructie verstuurd die toelaat dat asielzoekers onder
Nadere informatie2.5 GEVOLGEN VAN EEN BESLUIT
WAT MOET U DOEN ROND WONINGKWALITEIT? 73 2.5 GEVOLGEN VAN EEN BESLUIT 2.5.1 Gevolgen voor de gemeente - herhuisvesting De burgemeester moet beoordelen of de bewoning van de ongeschikte of onbewoonbare
Nadere informatieModelcontract tijdelijke verhuur zelfstandige DAEB-woonruimte aan bijzondere doelgroepen (juli 2016)
Modelcontract tijdelijke verhuur zelfstandige DAEB-woonruimte aan bijzondere doelgroepen (juli 2016) Aedes en Platform31 bieden de corporaties een modelcontract aan voor de tijdelijke verhuur van zelfstandige
Nadere informatieSamenwerking OCMW sociale huisvestingsmaatschappij. Puurs
Samenwerking OCMW sociale huisvestingsmaatschappij Puurs 11-1-2011 Situering Puurs: 17.000 inwoners Groene, landelijke gemeente gelegen langs enkele verkeersassen waardoor er vrij veel economische activiteit
Nadere informatieDatum aanmelding:.. Handicap: 66% of meer? JA NEEN Handicap: 66% of meer? JA NEEN
Doorgestuurd op:.. Datum aanmelding:.. Inschrijvingsnummer:... Dossierbeheerder: Inlichtingenfiche PERSOONSGEGEVENS Naam: Voornaam: Nationaliteit: Geboorteplaats: Nr. Rijksregister: Burgerlijke stand:
Nadere informatieInhoudstafel. Deel I. Gemeen recht
Deel I. Gemeen recht Hoofdstuk 1. Algemene bepalingen (1-29) Afdeling 1. Definitie en situering (1-14) Afdeling 2. Algemene geldigheidsvoorwaarden (15-25) Afdeling 3. Bewijs (26-29) Hoofdstuk 2. Duur en
Nadere informatieDEEL 2 VOOR DE HUURDERS
PROVINCIE WEST-VLAANDEREN ARRONDISSEMENT BRUGGE INTERN HUURREGLEMENT DEEL 2 VOOR DE HUURDERS O.C.M.W. Torhout Aartrijkestraat 11A Tel. 050 22 12 22 Fax. 050 22 08 84 Dit document is een deel van het intern
Nadere informatieINFORMATIE BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN SOCIALE HUURWONING
Maak een afspraak op het nummer 089 62 90 31 om uw aanvraag in orde te brengen. INFORMATIE BIJ DE AANVRAAG VOOR EEN SOCIALE HUURWONING U wil een sociale woning huren? Dan wil en moet u heel wat weten.
Nadere informatie3.3 HERHUISVESTING STRUCTUREEL ORGANISEREN
96 WAT KUNT U DOEN ROND WONINGKWALITEIT? 3.3 HERHUISVESTING STRUCTUREEL ORGANISEREN 3.3.1 Voldoende noodopvang voorzien In het kader van herhuisvesting kan de gemeente best een aantal nood- en doorgangswoningen
Nadere informatieUitspraak nr. WB DE VLAAMSE MINISTER VAN BINNENLANDS BESTUUR. INBURGERING. WONEN. GELIJKE KANSEN EN ARMOEDEBESTRIJDING
~\".\ Vlaa~se '~'t: \ Regermg Ministerieel besluit betreffende de beroepsprocedure met toepassing van artikel 29bls. 5. van de Vlaamse Wooncode betreffende de beslissing van de sociale huisvestingsmaatschappij
Nadere informatieHOOFDHUURCONTRACT 9 JAAR
HOOFDHUURCONTRACT 9 JAAR Sociaal Verhuurkantoor (afgekort SVK) Het Scharnier Vereniging zonder winstgevend doel Adres: Dorpsstraat 9 Postnummer: 3660 Gemeente: Opglabbeek Tel.:0484/ 22-56-46 Fax.: 089/24-54-40
Nadere informatieTijdelijke huisvesting bij de Vlaamse OCMW s Resultaten VVSG-bevraging
Tijdelijke huisvesting bij de Vlaamse OCMW s Resultaten VVSG-bevraging Studiedag SOS Huisvesting 8/5/2009 Piet Van Schuylenbergh directeur afdeling OCMW s 1 Tijdelijke huisvesting Geen permanente huisvesting
Nadere informatieHUUROVEREENKOMST VOOR EEN STUDENTENVERBLIJF
HUUROVEREENKOMST VOOR EEN STUDENTENVERBLIJF LET OP: Deze modelhuurovereenkomst voldoet niet aan de vereisten van de wet van 20 februari 1991 betreffende de huurovereenkomsten voor woningen die dienst doen
Nadere informatieProefproject terugvordering herhuisvestingskosten
Proefproject terugvordering herhuisvestingskosten Datum laatste bijwerking: 20/06/2012 1. Kader Met de decreetswijziging van 7 juli 2006 (in werking getreden op 9 september 2007) werd het instrumentarium
Nadere informatieINHOUD ALGEMEEN. 1. Lokale besturen en wonen 1.1 Opbouw handboek 1.2 Hoe kwam het handboek tot stand? 1.3 U hebt een reactie over het handboek?
INHOUD ALGEMEEN 1. Lokale besturen en wonen 1.1 Opbouw handboek 1.2 Hoe kwam het handboek tot stand? 1.3 U hebt een reactie over het handboek? 2. Relevante wetten en decreten 2.1 De Belgische Grondwet
Nadere informatieHet nieuwe huurdecreet. Burssens Frank Gastprofessor KULeuven
Het nieuwe huurdecreet Burssens Frank frank.burssens@everest-law.be Gastprofessor KULeuven 1. Het Vlaamse Woninghuurdecreet: Situering en vernieuwingen Algemene situering BEDOELING OVERHEVELING WONINGHUUR
Nadere informatieStedelijk huurkantoor Gent. 28 september 2010
Stedelijk huurkantoor Gent 28 september 2010 1. Gentse context AANBOD - 44% huurders (bron, SEE 2001) - Aantal huurwoningen neemt gestaag af - Aantal huurwoningen wordt geraamd op 44.000 (cijfers 2001)
Nadere informatie51 Jongeren in precaire situaties vooruit helpen
51 Jongeren in precaire situaties vooruit helpen Sur ma Route Cachet vzw, Jeugdzorg Emmaüs Mechelen, Sociaal Huis Mechelen Jongeren uit de jeugdzorg aan het woord: 18 jaar, en wat nu? Naar een betere afstemming
Nadere informatieVERZOEKSCHRIFT ontbinding huur : aanvraag door verhuurder
VERZOEKSCHRIFT ontbinding huur : aanvraag door verhuurder art. 1344bis van het Ger. W./art.45, 1 Vlaams woninghuurdecreet procedure inzake huur Aan de vrederechter van het kanton... (bevoegd is de vrederechter
Nadere informatieINSCHRIJVINGSFORMULIER KANDIDAAT-HUURDERS
Sociaal Verhuurkantorenplatform West- Limburg vzw SVPWL vzw Marktplein 9 bus 21 3550 Heusden- Zolder Tel: 011/73 64 83-85 Fax: 011/73 41 39 E-mail: info@svpwl.be Website: www.svpwl.be IBAN: BE05 7845 8435
Nadere informatieUitspraak nr. WB DE VLAAMSE MINISTER VAN BINNENLANDS BESTUUR, INBURGERING, WONEN, GELIJKE KANSEN EN ARMOEDEBESTRIJDING
Ministerieel besluit betreffende de beroepsprocedure met toepassing van artikel 29bis, 5, van de Vlaamse Wooncode betreffende de beslissing van de sociale huisvestingsmaatschappij < verwijderd > met betrekking
Nadere informatieINHOUDSOPGAVE. Woord vooraf 3
INHOUDSOPGAVE Woord vooraf 3 Wanneer is de woninghuurwet van toepassing? 13 1 Is de Woninghuurwet van toepassing op alle huurovereenkomsten? 13 2 Wat is een hoofdverblijfplaats? 14 3 Wie kan als huurder
Nadere informatieWoonmodules bij Kwintes
Woonmodules bij Begeleiding neemt af Eigen regie neemt toe Woonmodule 1 Geen huur Woonmodule 2 Huur bij + + + + Woonmodule 3 Huren bij Woonmodule 4 Wonen en huren bij Verhuizen naar andere woonruimte Woonmodules
Nadere informatieINSCHRIJVINGSFORMULIER SOCIALE WONINGEN
INSCHRIJVINGSFORMULIER SOCIALE WONINGEN Datum aanvraag 1 :.. Datum laatste contact :.. Datum eventuele intrekking van aanvraag :.. 1. GEGEVENS VAN DE AANVRAGER NAAM :.. VOORNAAM :.. STRAAT :.. POSTNR.
Nadere informatieGemeente Hamme Toewijzingsreglement voor sociale huurwoningen Aanpassing van het reglement van 25/04/2012
1/12 Gemeente Hamme Toewijzingsreglement voor sociale huurwoningen Aanpassing van het reglement van 25/04/2012 Inhoud 1 Situering... 2 1.1 Wettelijk kader... 2 1.2 Standaardregime en eigen gemeentelijk
Nadere informatieTOELICHTINGSBROCHURE BIJ HET AANVRAGEN VAN EEN SOCIALE WONING
Voor vragen over deze materie kan u uiteraard steeds terecht bij een medewerker van de Merelbeekse Sociale Woningen. *** TOELICHTINGSBROCHURE BIJ HET AANVRAGEN VAN EEN SOCIALE WONING INSCHRIJVING Optionele
Nadere informatieHUURTIPS OP EEN RIJ EDITIE APRIL 2014
HUURTIPS OP EEN RIJ EDITIE APRIL 2014 COLOFON Verantwoordelijke uitgever Martine Fournier, Burgemeester Grote Markt 1, 8930 Menen Teksten Dienst Huisvesting Stad Menen Grote Markt 1, 8930 Menen T 056 529
Nadere informatieInschrijvingsformulier kandidaat-huurders
Inschrijvingsformulier kandidaat-huurders Inschrijving door: Datum aanmelding: 1. Gegevens aanmelder Domicilie adres Naam: Adres: Voornaam: Telefoon/Gsm: E-mailadres: Geslacht: Man Vrouw Geboortedatum:
Nadere informatieOpenbare vergadering
Ninove, 20 februari 2019 Bijeenroeping van de raad voor maatschappelijk welzijn Geachte mevrouw Geachte heer De voorzitter van de OCMW-raad nodigt u uit op de volgende vergadering van de raad voor maatschappelijk
Nadere informatieDe Molse BouwMaatschappij voor de Huisvesting nv
De Molse BouwMaatschappij voor de Huisvesting nv Bosveld 152, 2400 Mol Tel: 014/31 50 70 Fax: 014/31 56 40 E- mail: info@mbm.woonnet.be INFORMATIE BIJ INSCHRIJVING Deze informatie mag ik bijhouden INHOUD:
Nadere informatieSociale huisvesting in Vlaanderen*.
Sociale huisvesting in Vlaanderen*. *Studies maken een onderscheid tussen Vlaanderen en Wallonië. Volkshaard cvba so Kleine Landeigendom Het Volk Centrale voor Huisvesting Ravensteinstraat 12 9000 Gent
Nadere informatieEEN WONING VINDEN OP DE HUURMARKT
EEN WONING VINDEN OP DE HUURMARKT 2 Voorwoord Beste (toekomstige) inwoner van Merelbeke, ben je op zoek naar een huurwoning en weet je niet goed hoe je eraan moet beginnen? Dan ben je met deze brochure
Nadere informatie