Veranderend winkellandschap

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "Veranderend winkellandschap"

Transcriptie

1 ruimtelijke ontwikkeling, infrastructuur en milieu Veranderend winkellandschap Zorgen om luchtkwaliteit De grote en middelgrote steden dreigen de normen niet te halen Nel de Jager Je moet proberen de ziel van de straat te doorgronden Flexibel bestemmingsplan Vertrouwen als basis voor ontwikkeling Zandheuvel, Westland

2 ruimtelijke ontwikkeling, infrastructuur en milieu VERANDEREND WINKELLANDSCHAP Over achterhaalde en nieuwe winkelconcepten De opmars van internet en funshoppen vragen om een andere planologie van het winkelaanbod. Christaller is achterhaald, net als de klassieke planologische onderzoeken, en met winkelmeters ontwikkelen om het financiële plaatje rond te krijgen is het helemaal gedaan. Niet alles kan meer overal. De toekomst is aan de uitgekiende winkelconcepten op basis van de kwaliteiten op de winkellocatie en toegesneden op de specifieke behoefte van het publiek. Een analyse en vooruitblik. Er was eens Een wereld waarin detailhandel in Nederland gepland werd volgens strakke richtlijnen en alle spelers in de markt wisten waar ze aan toe waren. Het toverwoord was duurzame ontwrichting van de voorzieningen of winkelstructuur. Inderdaad een toverwoord: niemand wist precies wat het was, maar het werkte wel. Winkels waren planbaar en de overheid plande waar het goed was. Winkeliers verdienden er aan, de ontwikkelaars verdienden er aan, de beleggers verdienden er aan en de gemeenten verdienden er aan. Winkelpanden werden, net als woningen alleen maar meer waard. Met het toevoegen van winkels konden projecten die niet haalbaar waren, haalbaar gemaakt worden. Toen gebeurde er van alles tegelijk In de uitspraken van de Marne en Sugar City heeft de Raad van State het geheim van de ontwrichting onthuld. Ontwrichting heeft te maken met de mogelijkheden van inwoners van een gebied om op acceptabele afstand van hun woning hun inkopen te kunnen doen; het consumentenbelang. Ontwrichting heeft dus niet te maken met de behoefte aan winkels, met het voorkomen van een te groot aanbod aan winkels, waardoor bestaande winkels eventueel zullen verdwijnen door de toegenomen concurrentie; het ondernemersbelang. Kortom wanneer er door een nieuwe ontwikkeling andere bestaande winkels verdwijnen, is er geen sprake van ontwrichting. Het geheim is onthuld, maar de stok Einde aan de autonome bestedingsgroei achter de deur is ook verdwenen, want effectief zal ontwrichting vrijwel nooit voorkomen. Wanneer ontwrichting zijn magie heeft verloren, heeft ook het onderzoek dat moest aantonen dat er geen sprake is van ontwrichting het Distributie Planologisch Onderzoek (DPO) - zijn magie verloren. De uitkomsten van dit DPO bepaalde jarenlang de maatvoering van ontwikkelingen. Nieuwe ontwikkelingen mogen nu leiden tot sluiting elders. èè 17

3 ruimtelijke ontwikkeling, infrastructuur en milieu Trend Dit leidt tot een grotere beleidsruimte voor gemeenten, die het primaat hebben in de winkelplanning. Het leidt er verder toe dat de concurrentie tussen gemeenten is toegenomen omdat winkelprojecten met elkaar mogen concurreren. Het DPO heeft wel jarenlang gewerkt. De eerlijkheid gebiedt te zeggen dat dit mede het geval was omdat er vaak veel tijd zat tussen het opstellen van het DPO en de uitvoering. Dat kwam door de lange procedures. In een periode waarin de behoefte aan winkelmeters autonoom groeide, door de groei van de bevolking en de welvaart, was er bij opening vrijwel altijd weer een tekort aan meters. Een tijdelijke conjunctuurterugval werd veelal door de groei van de bevolking gecompenseerd. Trendbreuken Dat is structureel veranderd. De bevolking groeit in een groot aantal gebieden niet meer. In steeds meer gebieden in Nederland zal de bevolking gaan krimpen Er is sprake van vergrijzing en ontgroening, wat leidt tot een vermindering van de bestedingen in veel branchegroepen; al is de 70 jarige van nu anders dan de 70 jarige van 30 jaar geleden. Bovendien is het koopgedrag structureel aan het veranderen. De consument besteedt steeds meer online via internet. Van de bestedingen aan non-food artikelen gaat in 2012 inmiddels meer dan 10 procent via internet. Dat komt overeen met 2,3 miljoen winkelmeters in de non-food. Die verandering vond in een periode van 12 jaar plaats. Er zijn winkelprojecten van een paar duizend meters die er net zo lang over doen om gerealiseerd te worden! Het is de verwachting dat het aandeel bestedingen via internet de komende jaren nog substantieel zal groeien naar tussen de procent in Dat zijn 5 miljoen winkelmeters! Einde aan de mythe van de universele toepassing van Christaller Deze veranderingen gaan snel. Eigenlijk zijn alle cijfers van voor 2008, zeker in de non-food niet meer bruikbaar. Er zijn echter grote verschillen tussen branches. De bestedingen in supermarkten groeien nog, maar de bestedingen in foodspeciaalzaken zijn in 4 jaar met 10 procent gedaald. De bestedingen in warenhuizen, en winkels in de branches spel/ media, bruin en witgoed, doe-het-zelf en wonen zijn in 4 jaar met meer dan 10 procent gedaald. Wanneer we deze percentages in ogenschouw nemen, dan valt de leegstand nog mee. Uit de cijfers blijkt dat er eerst is ingeteerd. In de branches waar sprake was van een daling van bestedingen zijn de vloerproductiviteiten substantieel gedaald. Er zit echter een ondergrens aan het interen op winstgevendheid. Daardoor zal de daling in bestedingen in winkels de komende tijd 1 op 1 te zien zijn in de afname van Door toename internetverkopen neemt het aantal winkelmeters sterk af. Beeld Martin de Jong winkelmeters en de toename van de leegstand, zeker bij afloop van het huurcontract. De behoefte aan winkelmeters werd altijd berekend door de bestedingen te confronteren met de vloerproductiviteit. Wanneer we dit systeem toepassen voor Nederland op de periode (4 jaar) dan is er een afname van het aantal winkelmeters per 1000 inwoners in Nederland in 4 jaar te verwachten van 6 procent. Dat is 15 procent in 10 jaar! Daar kan geen bevolkingsgroei tegenop. Funshoppen In de detailhandelsplanning was conform de theorie van Christaller (uit 1933) altijd uitgangspunt dat de consument kiest voor de dichtstbijzijnde voorziening die voorziet in hun behoefte. Heel recent heeft de RABO-bank een onderzoek gepubliceerd (Fun of functie, mei 2013) dat onderbouwt wat we wel wisten maar lange tijd niet in de praktijk brachten in de winkelplanning. Het onderzoek toont aan dat de ontwikkelingsmogelijkheden van winkelgebieden samenhangen met hun grootte. Uit cijfers blijkt dat in kleinere kernen de afgelopen jaren een positieve ontwikkeling plaatsvond, op basis van het beter binden van hun eigen bevolking. Dit is boodschappen en aankopen doen op basis van functie. Het onderzoek toont ook aan dat grote winkelgebieden ( m 2 wvo) een positieve ontwikkeling laten zien door een toegenomen toevloeiing. Dit hangt samen met het winkelen op basis van beleving = fun. Aardig is dat de RABO-bank laat zien dat er een verband is tussen de hoogte van de toevloeiing en de ontwikkeling van de omzet en de het aantal restaurants en cafés. De middelgrote winkelgebieden, in de meeste Nederlandse gemeenten dus, vallen tussen wal en schip. Zij zijn te groot 18

4 voor de functie boodschappengebied, waardoor een behoorlijke toevloeiing uit andere gebieden noodzakelijk is. Zij zijn echter te klein en hebben veelal te weinig beleving om die toevloeiing te genereren. Bovendien zijn veel van deze gebieden de afgelopen jaren gegroeid vanuit het idee dat men meer toevloeiing zou genereren. Iets wat de buren in veel gevallen ook hadden gedacht. In de winkelgebieden die tussen tafellaken en servet in zitten, zullen de komende jaren de klappen vallen wat betreft leegstand. Dit geldt naar verwachting ook voor de perifere winkelgebieden. De functionele bouwmarkt voor het eigen verzorgingsgebied of het grote thematische winkelgebied met veel horeca hebben beperkt last van internet. De perifere winkelgebieden daar tussenin zullen de teruggang in de detailhandelsbestedingen in fysieke winkels hard gaan voelen. Deze trend wordt bevestigd door de eveneens recent verschenen evaluatie van de binnenstadsmonitor (Emma Retail, mei 2013), die aangeeft dat voor binnensteden de groep die lang in een gebied verblijft (+ 2 uur) belangrijker is geworden (van 30 naar 40 procent). Deze groep bezoekt de binnen stad veelal laagfrequent en woont relatief ver weg. Omslag Wanneer we een dagje willen gaan winkelen is afstand steeds minder de beperkende factor geworden. We besteden minder tijd aan winkelen, maar wanneer we dan gaan winkelen, dan kiezen we voor het meest aantrekkelijke gebied om te verblijven. Dit is steeds vaker een grote stad, of een specifieke grote winkel met horeca, waarbij men een aantal kleinere steden voorbij rijdt. De verhalen na een dagje winkelen gaan ook vaak niet over de winkels, die zijn op veel plaatsen hetzelfde, maar over de horeca: het leuke terras of de lekkere lunch. Onderzoek uit Probleem vooral bij middelgrote winkelgebieden de jaren 90, uitgevoerd door RBOI in het plaatsje Sluis gaf al aan dat Belgen de kwaliteit van de horeca het belangrijkste element vinden bij de keuze van een plaats om te winkelen. Wat dat betreft lijken Nederlanders steeds meer op Belgen. Ontwikkelaars zijn gestopt met het op risico en op basis van èè Noord-Beveland: winkels concentreren In Kamperland - Gemeente Noord-Beveland, 5 dorpen totaal ca inwoners - komt een nieuw winkelcentrum. Het is een krimpgebied met een toeristische functie. Er zijn twee opties: niets doen, waardoor in de dorpen vrijwel alles verdwijnt of actief winkels concentreren waardoor er in één plaats een zo compleet mogelijk winkelaanbod is. Gekozen is voor het laatste. Het winkelcentrum wordt ontwikkeld door de eigenaar van de C1000-supermarkt. Alle huurders zijn op voorhand bekend. In een interactief planproces en in samenwerking tussen gemeente, de eigenaar van de supermarkt en de architect en RBOI is het idee in 6 maanden op haalbaarheid getoetst en uitgewerkt tot een bouwplan en een bestemmingsplan gereed voor de procedure. Plankaar t en impressie winkelgebied Kamperland. Beeld RBOI 19

5 ruimtelijke ontwikkeling, infrastructuur en milieu Trend tijdelijke functies is een tijdelijke optie. Met name in middelgrote steden en in middelgrote winkelgebieden in de periferie zal moeten worden gezocht naar een structurele andere invulling van winkelpanden of gebieden die hun functie verliezen. Nog altijd gaat die aanpak uit van de klassieke winkelfunctie die gebieden hadden. Dat is de ogen sluiten voor de nieuwe werkelijkheid. Van belang is te onderkennen welke gebieden het als winkelgebied niet meer gaan redden en hier nieuw beleid voor op te stellen, gericht op andere functies. Voor een deel liggen deze gebieden aan randen van het Plannen op basis DPO heeft z n langste tijd gehad L eegstand winkelpanden op veel plekken str uctureel; Amsterdamsestraatweg Utrecht. Beeld Marcel Bayer een DPO ontwikkelen van winkelmeters, die vervolgens moeten worden ingevuld. Zelfs RABO-vastgoed trekt zich terug uit het ontwikkelen van winkelvastgoed. De winkelprojecten die nu worden opgestart, zijn projecten in opdracht van of direct voor de eindgebruiker. Winkelmeters als productiemiddel voor retailers, een goed centrum wordt een asset voor woongebieden en toeristengebieden en veel minder een middel voor ontwikkelaars, beleggers en gemeenten om (snel) geld te verdienen. Verdienmodel In het voorgaande is het woord economische crisis niet gevallen, hoewel de effecten van de economische crisis wel in de bestedingscijfers zitten. De beschreven ontwikkelingen en trends zijn structureel en zullen het winkellandschap dus structureel veranderen. De tijd van voor 2008 komt in winkelland niet meer terug. We waren gewend om investeringen in winkelgebieden te financieren uit de uitbreiding van het aantal winkelmeters. Die tijd is in de meeste winkelgebieden voorbij. Om in te spelen op de veranderingen moet er geïnvesteerd worden in winkelgebieden terwijl deze in de meeste gevallen gelijktijdig kleiner worden. Dit vereist een ander verdienmodel, met een langere termijn. Het gaat daarbij om investeringen met als doel het op peil houden van de functie van het winkelgebied om daarmee de huurwaarde/vastgoedwaarde op peil te houden; onderhoud. We zullen dus om moeten leren gaan met een structurele afname van de behoefte aan winkelmeters. Het invullen met centra. Dit zijn gebieden die van oudsher van kleur veranderen. Jane Jacobs heeft ons al ruim 50 jaar geleden geleerd dat het creëren van de goede voorwaarden voor ondernemerschap en organische verandering hier belangrijk is. Bestemmingsplannen zijn hier vaak niet op afgestemd. In deze gebieden is het belangrijk te gaan werken met bestemmingsplannen die ruimte bieden aan niet verwachte en niet planbare ontwikkelingen. In deze plannen moeten slechts die zaken worden uitgesloten die beleidsmatig echt ongewenst zijn. Dat is wennen. Multichannel Detailhandelsplanning wordt weer winkelplanning of nog liever planning van commerciële voorzieningen en concepten. Deze planning en het onderzoek hiervoor zal veel specifieker en marktgerichter moeten zijn. Het zal moeten gaan over concrete functies en concrete eindgebruikers en niet meer over abstracte meters. Onderzoek moet zich Denken in vraaggestuurde concepten en niet in meters richten op het onderzoeken van specifieke behoefte en haalbare commerciële concepten in plaats van het voorkomen van abstracte ontwrichting. We zullen moeten leren denken vanuit concepten die aansluiten op de veranderde consument. Waren we gewend aan steeds grotere supermarkten om boodschappen te doen, ook voor boodschappen wordt multichannel de toekomst. Er zullen straks gewone supermarkten zijn (wel minimaal m2 wvo voor een goed assortiment); hybride supermarkten: een kleinere supermarkt goed bereikbaar in drukke gebieden met veel vers in de winkel (wat eten we vandaag?); afhaalmogelijkheden voor de standaard boodschappen (wat heb ik deze week nodig?), die op bestelling klaar staan, pick-up points op goed bereikbare plekken tussen woon- en werkgebieden; en belevenis supermarkten als uitje en om inspiratie op te doen. 20

6 ontwikkeling, infrastructuur en milieu Functie Visies op de ontwikkeling van winkelgebieden zullen voortaan primair uit moeten gaan van de functie van een winkelgebied en de maatregelen die nodig zijn voor een optimaal vervullen van die functie. Bij boodschappengebieden is daarom de aanwezigheid van een compleet supermarktaanbod, met aanvullende winkels in dagelijkse en frequent benodigde niet-dagelijkse artikelen essentieel, in combinatie met bereikbaarheid en gratis parkeren. Boodschappengebieden met gratis parkeren presteren beter dan gebieden met betaald parkeren. De samenstelling van het aanbod is belangrijker dan het aantal meters. Bij het bepalen van de bovenlokale functie zijn realiteitszin en regionale afstemming cruciale voorwaarden. Het beantwoorden van de vraag: waarom zou ik mijn beperkte tijd inzetten om juist daar te gaan winkelen moet daarbij leidend zijn. Uit een analyse van DPO s voor een aantal losse projecten in een stad van ca inwoners bleek dat hier minimaal inwoners nodig waren. Ieder project had de buren naar zich toe gerekend. Hoewel de markt en de consument bepalend zijn, is sturing van de winkelplanning noodzakelijk. Gelet op het eigenbelang van gemeenten en de moeilijke beslissingen die nodig zullen zijn in een krimpende markt, is regionale afstemming onontkoombaar. Regionale afstemming noodzakelijk Er liggen kansen voor specifieke concepten die vernieuwend zijn en uitgaan van de nieuwe consument. Het gaat daarbij om een totaalconcept waarbij de consument wordt vermaakt, terwijl hij geld uitgeeft. Dit hoeft geen Disney te zijn, want kan net zo goed liggen in de branches van boeken, media, sport of antiek, maar wel met de kwaliteit en consumentgerichtheid van Disney. é Koos Seerden Directeur Rho adviseurs voor leefruimte (voorheen RBOI + Bureau Vijn) Jumbo Breda: live koken in de winkel Jumbo Foodmarkt in Breda is een nieuw supermarktconcept (met m2 wvo de grootste supermarkt van Nederland) op een perifere locatie. Deze supermarkt had ingevuld kunnen worden als een gewone grotere supermarkt. Door zijn omvang moet de winkel echter zijn omzet uit een groot gebied halen. Daarom is nagedacht hoe deze winkel consumenten kan verleiden om verder te rijden. Consumenten zijn hiertoe alleen te verleiden wanneer het productaanbod bijzonder, gezond, lekker en goedkoop is, in combinatie met fun. Er is daarom gekozen voor een bijzonder groot assortiment dat hier op inspeelt gecombineerd met horeca inclusief live koken in de winkel. Klanten kunnen zelf kiezen of ze alleen de ingrediënten meenemen en het gerecht zelf thuis maken, het gerecht kant-en-klaar mee naar huis nemen of het gerecht ter plaatse opeten in het Foodmarkt Café. Boodschappen doen wordt zo een belevenis (kopen inspireren proeven).door de combinatie met goedkope en goede horeca ontstaat een soort IKEA-model. Hier is de horeca een essentieel onderdeel van de aantrekkingskracht. Live koken bi j Jumbo Foodmarkt, Breda; boodschappen doen als belevenis Beeld Jumbo 21 ruimtelijke

Leegstand detailhandel: oorzaken en wat doen we ermee? Peter ter Hark Lectoraat Fontys Hogescholen Vastgoed en Makelaardij 22 april 2015

Leegstand detailhandel: oorzaken en wat doen we ermee? Peter ter Hark Lectoraat Fontys Hogescholen Vastgoed en Makelaardij 22 april 2015 Leegstand detailhandel: oorzaken en wat doen we ermee? Peter ter Hark Lectoraat Fontys Hogescholen Vastgoed en Makelaardij 22 april 2015 Onderwerpen: Wat is er gebeurd de afgelopen jaren? Wat gaat er gebeuren

Nadere informatie

Begeleidingscommissie

Begeleidingscommissie Bijlage 1 Begeleidingscommissie Bijlage 2 Begrippenlijst mevrouw D. Bogers mevrouw E. Lambooy mevrouw S.N. MinkemaWedzinga de heer J.S. Nota de heer A. van Wanroij Gemeente Soest KvK Gooi en Eemland Gemeente

Nadere informatie

Amersfoort. Euterpeplein. ruimtelijk-economisch onderzoek 04-07-2013 081530.17896.00

Amersfoort. Euterpeplein. ruimtelijk-economisch onderzoek 04-07-2013 081530.17896.00 Amersfoort Euterpeplein ruimtelijk-economisch onderzoek identificatie planstatus projectnummer: datum: 081530.17896.00 04-07-2013 projectleider: opdrachtgever: drs. G. Welten Hoorne Vastgoed R.008/04 gecertificeerd

Nadere informatie

Veghel, het voorbeeld voor binnensteden van de toekomst?

Veghel, het voorbeeld voor binnensteden van de toekomst? Veghel, het voorbeeld voor binnensteden van de toekomst? Trots maakte wethouder Jan Goijaards van Veghel de resultaten bekend van de renovatie van het winkelgebied van Veghel: 22 nieuwe winkels erbij in

Nadere informatie

Voorstellen. Afsprakenkader detailhandel regio Achterhoek 22 april 2015. Aanleiding en doel. Proces Afsprakenkader. Toename leegstand.

Voorstellen. Afsprakenkader detailhandel regio Achterhoek 22 april 2015. Aanleiding en doel. Proces Afsprakenkader. Toename leegstand. Voorstellen Rik Eijkelkamp DTNP (Droogh Trommelen en Partners) Ellis Koenders Afsprakenkader detailhandel regio Achterhoek 22 april 2015 EZ gemeente Aalten Proces Afsprakenkader Voorbereid door PoHo DE

Nadere informatie

Alles blijft Anders. Het winkellandschap 2003-2011-2020. Gerard Zandbergen CEO Locatus

Alles blijft Anders. Het winkellandschap 2003-2011-2020. Gerard Zandbergen CEO Locatus Alles blijft Anders Het winkellandschap 2003-2011-2020 Gerard Zandbergen CEO Locatus Enkele begrippen Dagelijks aankopen Winkels / Detailhandel Mode & Luxe Wel oppervlak: Vrije Tijd WVO = In en om het

Nadere informatie

SRA-Retailscan Uitkomsten 2014 & verwachtingen 2015

SRA-Retailscan Uitkomsten 2014 & verwachtingen 2015 SRA-Retailscan Uitkomsten 2014 & verwachtingen 2015 SRA-Retailscan De Retailscan 2014 is 350 x ingevuld. 24% van de respondenten is werkzaam in de foodsector en 76% in de non food. Van de respondenten

Nadere informatie

Koopstromen geven een onthutsend beeld van de toekomst Winkels verdwijnen uit kleine en middelgrote kernen

Koopstromen geven een onthutsend beeld van de toekomst Winkels verdwijnen uit kleine en middelgrote kernen Koopstromen geven een onthutsend beeld van de toekomst Winkels verdwijnen uit kleine en middelgrote kernen Op 24 september werden de koopstromen 2015 van Oost- Nederland gepresenteerd door het onderzoeksbureau

Nadere informatie

Aanleiding voor het onderzoek

Aanleiding voor het onderzoek Aanleiding voor het onderzoek Gemeente Heerlen, juni 2013, alle zondagen koopzondag; wekelijkse koopzondag Centrum gestart m.i.v. september 2013 Heroverweging wekelijkse koopzondag in 2015 Breed gedragen

Nadere informatie

snel dan voorzien. In de komende jaren zal, afhankelijk van de (woning)marktontwikkeling/

snel dan voorzien. In de komende jaren zal, afhankelijk van de (woning)marktontwikkeling/ 2 Wonen De gemeente telt zo n 36.000 inwoners, waarvan het overgrote deel in de twee kernen Hellendoorn en Nijverdal woont. De woningvoorraad telde in 2013 zo n 14.000 woningen (exclusief recreatiewoningen).

Nadere informatie

Retail en Mobiliteit in de binnenstad

Retail en Mobiliteit in de binnenstad Retail en Mobiliteit in de binnenstad Fietsstad 2016 Symposium Bikenomics - 13 Oktober 2015 Giuliano Mingardo Erasmus Universiteit Rotterdam mingardo@ese.eur.nl 1 Inhoudsopgave De ontwikkeling van mobiliteit;

Nadere informatie

Groesbeek DPO Plan Dorpsstraat Groesbeek Opdrachtgever: Gemeente Groesbeek Projectnummer: 896.1109 Datum: 2 december 2009 DPO plan Dorpsstraat DROOGH TROMMELEN EN PARTNERS Voorstadslaan 254 6542 TG Nijmegen

Nadere informatie

De strijd om de harde A1

De strijd om de harde A1 De strijd om de harde A1 Ontwikkelingen in het A1-winkelgebied november 2014 www.dtz.nl Duidelijk. DTZ Zadelhoff De strijd om de harde A1 In de populairste winkelstraten in Nederland is een strijd gaande

Nadere informatie

De supermarkt als drager van de Nederlandse winkelstructuur

De supermarkt als drager van de Nederlandse winkelstructuur De supermarkt als drager van de Nederlandse winkelstructuur in verleden, heden en toekomst Aart Jan van Duren Annexum Academy, 28 januari 2014 Opbouw Over mijzelf Over mijn bedrijf Stellingen Over supermarkten,

Nadere informatie

Programma. 1. 1. Welkom 19:30-19:40. 2. 2. Gemeente Zoetermeer 19:40-19:50. 3. Unibail-Rodamco 19:50-20:30

Programma. 1. 1. Welkom 19:30-19:40. 2. 2. Gemeente Zoetermeer 19:40-19:50. 3. Unibail-Rodamco 19:50-20:30 Unibail-Rodamco Upgrade Kick-off Stadshart meeting Zoetermeer Gemeente Zoetermeer Programma 1. 1. Welkom 19:30-19:40 2. 2. Gemeente Zoetermeer 19:40-19:50 Sfeervolle en bruisende binnenstad Achtergrond

Nadere informatie

Staat van de detailhandel, Stadsdeel Noord

Staat van de detailhandel, Stadsdeel Noord 1 Staat van de detailhandel, Stadsdeel Fact sheet juni 215 In zijn 316 winkels met een totale vloeroppervlakte van ruim 1. m 2. Het grootste deel betreft winkels voor niet-dagelijkse boodschappen. De winkels

Nadere informatie

Samenvatting Eindhoven Regionaal koopstromenonderzoek SRE. Samenwerkingsverband Regio Eindhoven

Samenvatting Eindhoven Regionaal koopstromenonderzoek SRE. Samenwerkingsverband Regio Eindhoven Samenvatting Eindhoven Regionaal koopstromenonderzoek SRE Samenwerkingsverband Regio Eindhoven Samenvatting Eindhoven Regionaal koopstromenonderzoek SRE Samenwerkingsverband Regio Eindhoven Rapportnummer:

Nadere informatie

KoopstromenMonitor Gemeente Hilversum

KoopstromenMonitor Gemeente Hilversum KoopstromenMonitor Gemeente Hilversum Detailhandel in zwaar weer De marktomstandigheden voor de gevestigde detailhandel zijn er de afgelopen jaren niet beter op geworden. Tussen 2008 en 2012 is de totale

Nadere informatie

Leegstand als kans voor de lokale economie?

Leegstand als kans voor de lokale economie? Leegstand als kans voor de lokale economie? NVBO congres 13 april 2011 Arnhem Simon Hiemstra Senior consultant MKB Adviseurs Leegstand als kans voor de lokale economie Voorstellen Simon Hiemstra 35 jaar

Nadere informatie

Analyse leegstand per 1 januari 2013

Analyse leegstand per 1 januari 2013 DATABANKEN OVER HET VERANDERENDE WINKELLANDSCHAP Analyse leegstand per 1 januari 2013 Toelichting bij Persbericht 13 februari 2013 WWW.LOCATUS.COM / INFO@LOCATUS.COM Leegstand 1 januari 2013 Halfjaarlijkse

Nadere informatie

Peter Nieland (PN) Blogger. Kadastermens. Echtgenoot. Directeur. Westfries. Mountainbiker. Vader van Nick. PN = Positief Nieuws.

Peter Nieland (PN) Blogger. Kadastermens. Echtgenoot. Directeur. Westfries. Mountainbiker. Vader van Nick. PN = Positief Nieuws. Peter Nieland (PN) Echtgenoot Blogger Directeur Kadastermens Mountainbiker Westfries Vader van Nick PN = Positief Nieuws Kaartenman Voorzitter Bar-End Shopper (kijker) Winkelman En wie bent u? Naam. Gemeente.

Nadere informatie

Ontwikkelingen en kansen in supermarktvastgoed. Huib Boissevain 28 oktober

Ontwikkelingen en kansen in supermarktvastgoed. Huib Boissevain 28 oktober Ontwikkelingen en kansen in supermarktvastgoed Huib Boissevain 28 oktober Over Annexum Ruim 15 jaar specialist in vastgoedbeleggingen 35 medewerkers die dagelijks met vastgoed bezig zijn Met een fondsvermogen

Nadere informatie

Inhoudelijke reactie op rapport Detailhandels- en horecavisie Boxtel (BRO, 26 september 2014)

Inhoudelijke reactie op rapport Detailhandels- en horecavisie Boxtel (BRO, 26 september 2014) Inhoudelijke reactie op rapport Detailhandels- en horecavisie Boxtel (BRO, 26 september 2014) 10 december 2014 Memo Status: Memo Datum: 10 december 2014 Een product van: Bureau Stedelijke Planning bv Silodam

Nadere informatie

Programma. Trends en ontwikkelingen in centrumgebieden. Grote verschil Nederland en België. Het aanbod in de periferie

Programma. Trends en ontwikkelingen in centrumgebieden. Grote verschil Nederland en België. Het aanbod in de periferie Trends en ontwikkelingen in centrumgebieden WinkellocatieMarkt Belgie 2014 Gent, 27 februari 2014 Henk J. Gianotten henk@garma.nl www.garma.nl Programma 1. Enkele belangrijke trends Demografie Economie

Nadere informatie

Factsheets Leeswijzer

Factsheets Leeswijzer Factsheets Leeswijzer Voor het Koopstromenonderzoek Randstad 2011 zijn naast een hoofdrapport en een internetapplicatie factsheets ontwikkeld om de onderzoeksresultaten overzichtelijk en helder te presenteren.

Nadere informatie

SRA-Automotivescan Uitkomsten 2014 & verwachtingen 2015

SRA-Automotivescan Uitkomsten 2014 & verwachtingen 2015 SRA-Automotivescan Uitkomsten 2014 & verwachtingen 2015 SRA-Automotivescan De Automotivescan 2014 is 464 x ingevuld: 4 van de respondenten heeft een merk-garagebedrijf en 5 is universeel. 71% heeft een

Nadere informatie

Detailhandelsvisie. Goeree-Overflakkee

Detailhandelsvisie. Goeree-Overflakkee Detailhandelsvisie Goeree-Overflakkee 2 trends en ontwikkelingen in de detailhandel (algemeen)! Economische stagnatie! Omzetverschuivingen van offline naar online winkels (internet winkelen)! Overcapaciteit

Nadere informatie

Vereniging van Commercieel Vastgoed Binnenstad Dordrecht. Jasper Mos, wethouder economie Dordrecht Dordrecht, 6 februari 2012

Vereniging van Commercieel Vastgoed Binnenstad Dordrecht. Jasper Mos, wethouder economie Dordrecht Dordrecht, 6 februari 2012 Vereniging van Commercieel Vastgoed Binnenstad Dordrecht Jasper Mos, wethouder economie Dordrecht Dordrecht, 6 februari 2012 Probleemanalyse (1996) Water als vervoersader wordt barrière Boot wordt auto

Nadere informatie

Bewoners regio kopen minder in eigen gemeente

Bewoners regio kopen minder in eigen gemeente 1 Bewoners regio kopen minder in eigen gemeente Fact sheet augustus 15 Net als Amsterdammers kopen bewoners in de Amsterdamse regio steeds meer niet-dagelijkse producten (kleding, muziek, interieurartikelen)

Nadere informatie

1.1 Bevolkingsontwikkeling 9. 1.2 Bevolkingsopbouw 10. 1.2.1 Vergrijzing 11. 1.3 Migratie 11. 1.4 Samenvatting 12

1.1 Bevolkingsontwikkeling 9. 1.2 Bevolkingsopbouw 10. 1.2.1 Vergrijzing 11. 1.3 Migratie 11. 1.4 Samenvatting 12 inhoudsopgave Samenvatting 3 1. Bevolking 9 1.1 Bevolkingsontwikkeling 9 1.2 Bevolkingsopbouw 10 1.2.1 Vergrijzing 11 1.3 Migratie 11 1.4 Samenvatting 12 2. Ontwikkelingen van de werkloosheid 13 2.1 Ontwikkeling

Nadere informatie

Factsheets. Profielen gemeentes van Utrecht

Factsheets. Profielen gemeentes van Utrecht Factsheets Profielen gemeentes van Utrecht Leeswijzer Profielen gemeentes van Utrecht Per gemeente van de provincie Utrecht is een profiel gemaakt. Dit profiel is weergegeven op basis van vier pagina s.

Nadere informatie

Perspectief Kerkelanden. 1 Inleiding. 2 Actuele situatie. 2.1 Actueel winkelaanbod Hilversum. Blauwhoed Vastgoed. Actueel DPO.

Perspectief Kerkelanden. 1 Inleiding. 2 Actuele situatie. 2.1 Actueel winkelaanbod Hilversum. Blauwhoed Vastgoed. Actueel DPO. Blauwhoed Vastgoed Perspectief Kerkelanden Actueel DPO Datum 28 juni 2006 BLH006/Sdg/0004 Kenmerk 1 Inleiding Voor Kerkelanden worden plannen ontwikkeld die voorzien in een renovatie en upgrading van dit

Nadere informatie

Startdia met foto Ruimte Retail en leegstand: beleid en bestrijding

Startdia met foto Ruimte Retail en leegstand: beleid en bestrijding Startdia met foto Ruimte Retail en leegstand: beleid en bestrijding Festival Leegstaand Vastgoed 10 maart 2014 Felix Wigman 022n00121 Opzet van de thema sessie 1. Welkom in 2014 2. Leegstand in cijfers

Nadere informatie

DPO Groenewegterrein Utrecht- Lombok

DPO Groenewegterrein Utrecht- Lombok DPO Groenewegterrein Utrecht- Lombok Definitief rapport Opdrachtgever: Multi Development ECORYS Nederland BV Peter Beerlage Bart Stek Wojtek Mikolajczyk Rotterdam, 17 november 2009 ECORYS Nederland BV

Nadere informatie

Winkelen in het Internettijdperk

Winkelen in het Internettijdperk Winkelen in het Internettijdperk De (ruimtelijke) gevolgen van internet winkelen dr. Jesse Weltevreden, Hoofd Onderzoek BOVAG 1 Inhoud Winkelgebieden in Nederland Internet winkelen in Nederland E-shoppers:

Nadere informatie

Bergen op Zoom. Aan het college van B&W en de raad van de gemeente Bergen op Zoom. Bergen op Zoom, 16 februari 2016. Betreft: bezwaar versmarkt

Bergen op Zoom. Aan het college van B&W en de raad van de gemeente Bergen op Zoom. Bergen op Zoom, 16 februari 2016. Betreft: bezwaar versmarkt Aan het college van B&W en de raad van de gemeente Bergen op Zoom Bergen op Zoom, 16 februari 2016 Betreft: bezwaar versmarkt Geacht College en geachte collega s, De uitspraak op het bezwaar inzake de

Nadere informatie

MVGM VASTGOEDTAXATIES RESEARCH & CONSULTANCY

MVGM VASTGOEDTAXATIES RESEARCH & CONSULTANCY MVGM VASTGOEDTAXATIES RESEARCH & CONSULTANCY 2 RESEARCH & CONSULTANCY MVGM is dé vastgoedregisseur en neemt de gehele of gedeeltelijke regie van de vastgoedportefeuilles van haar opdrachtgevers uit handen.

Nadere informatie

Lesbrief 6: Trends en ontwikkelingen

Lesbrief 6: Trends en ontwikkelingen Lesbrief 6: Trends en ontwikkelingen Iedere dag worden er nieuwe ontdekkingen gedaan en veranderen de gewoonten van mensen. Trends en ontwikkelingen vind je dan ook in ieder werkgebied terug. Ook in de

Nadere informatie

Kwaliteitsverbetering aanloopstraten. Presentatie 31 mei 2012

Kwaliteitsverbetering aanloopstraten. Presentatie 31 mei 2012 Kwaliteitsverbetering aanloopstraten Presentatie 31 mei 2012 Vooraf Aanleiding: BRO rapportage 2009 Conceptplan Brusselsestraat e.o. 2010 Verandering economische situatie 2009-2012 Vraagstelling: Actuele

Nadere informatie

Geldermalsen. Visievorming op het winkellandschap. Gerard Zandbergen Locatus

Geldermalsen. Visievorming op het winkellandschap. Gerard Zandbergen Locatus Geldermalsen Visievorming op het winkellandschap Gerard Zandbergen Locatus Locatus Congres 2011 6 BIG RETAIL TRENDS Schaalvergroting en Ketenvorming Clustering Internet Vergrijzing Crisis Leegstand? Winkels

Nadere informatie

Mix & Match Monday #KvKmix. 15 juni 2015

Mix & Match Monday #KvKmix. 15 juni 2015 Mix & Match Monday #KvKmix 15 juni 2015 Programma Mix & Match 15 juni 2015 14:00-14:35 uur Inloop en ontvangst 14:35-15.05 uur 3 inspirerende presentaties INretail, Anna Hutten St. Retailplatform Brabant,

Nadere informatie

De zonnige toekomst van winkels, winkelgebieden en winkelcentra

De zonnige toekomst van winkels, winkelgebieden en winkelcentra 1/20 De zonnige toekomst van winkels, winkelgebieden en winkelcentra Winnaars Verliezers Hoe wordt een winkelcentrum een winnaar? Case-study Zonder parkeren geen winkelomzet drs. Hans P. van Tellingen

Nadere informatie

Beleidsnota Webwinkels Nieuwegein 2013

Beleidsnota Webwinkels Nieuwegein 2013 Postbus 1 3430 AA Bezoekadres Stadsplein 1 3431 LZ www.nieuwegein.nl Beleidsnota Webwinkels Nieuwegein 2013 Auteur Gemeente Nieuwegein Versie Vastgesteld door BW op 5 maart 2013, Gepubliceerd op 13 maart

Nadere informatie

Feitenfiche stad Leuven

Feitenfiche stad Leuven Feitenfiche stad Leuven Voorbeeldtemplate (met fictieve gegevens) Versie 6 juni Feitenfiche stad Leuven (fictief!) 1 1 OVERZICHTFICHES DEMOGRAFIE, TOERISME EN WERKGELEGENHEID 1.1 ALGEMENE DEMOGRAFISCHE

Nadere informatie

Toekomst van de binnenstad en vraaggericht denken

Toekomst van de binnenstad en vraaggericht denken Toekomst van de binnenstad en vraaggericht denken Waar hebt u voor het laatst iets gekocht? De klantenreis Oriëntatie Keuze Koop winkelcentrum waar wat wil ik? vergelijken folder feedback prijs wanneer

Nadere informatie

Deze cijfers zijn afkomstig van Locatus en worden door alle adviseurs gehanteerd. Hier ligt dus geen interpretatieverschil.

Deze cijfers zijn afkomstig van Locatus en worden door alle adviseurs gehanteerd. Hier ligt dus geen interpretatieverschil. Notitie supermarkten IJsselstein i.v.m. planologische procedures In september 2013 heeft Seinpost een update opgesteld ( Actualisatie DPO supermarktstructuur IJsselstein ) van de rapportage over de supermarktstructuur

Nadere informatie

Zijdelwaard Uithoorn. Winkelen Wonen Verblijven

Zijdelwaard Uithoorn. Winkelen Wonen Verblijven Zijdelwaard Uithoorn Winkelen Wonen Verblijven Uithoorn is een aantrekkelijke, landelijke woongemeente. Direct gelegen aan de Amstel en onderdeel van het Groene Hart, maar toch ook op een steenworpafstand

Nadere informatie

Retail Gemeente Atlas 2015

Retail Gemeente Atlas 2015 Retail Gemeente Atlas 2015 Introductie Introductie Wat zijn de toekomstbestendige winkelgemeenten van Nederland? Waar wil je als retailer of vastgoedpartij juist wel of niet zitten? Op welke aspecten kun

Nadere informatie

Nieuwegein is geen eiland, ontwikkelingen in de regio

Nieuwegein is geen eiland, ontwikkelingen in de regio Nieuwegein is geen eiland, ontwikkelingen in de regio Bevolking Besteding Bereik Bewinkeling Bevolking Index huishoudens (2014-2030) 140 135 130 Ontwikkeling bevolking 2014-2030 Bunnik Vianen Woudenberg

Nadere informatie

Startdia met foto Ruimte. De toekomst van Amersfoort centrum & de rol van de vastgoedsector

Startdia met foto Ruimte. De toekomst van Amersfoort centrum & de rol van de vastgoedsector Startdia met foto Ruimte De toekomst van Amersfoort centrum & de rol van de vastgoedsector Wie ben ik? Stefan van Aarle: Adviseur Retail & Centrummanagement Coördinator Platform Binnenstadsmanagement Organisatie

Nadere informatie

Intentieverklaring Versterking economisch positie Centrum Alphen aan den Rijn

Intentieverklaring Versterking economisch positie Centrum Alphen aan den Rijn Intentieverklaring Versterking economisch positie Centrum Alphen aan den Rijn Inleiding Het centrum van Alphen aan den Rijn is de ontmoetingsplaats, het culturele- en koopcentrum voor de inwoners van Alphen

Nadere informatie

Wonen Boven Winkels Vanuit het oogpunt van de eigenaar

Wonen Boven Winkels Vanuit het oogpunt van de eigenaar Wonen Boven Winkels Vanuit het oogpunt van de eigenaar drs. O.J. van der Heijden o.heijden@marma.nl www.evbinnenstad.nl 1 Belang van Wonen in de Binnenstad Een juiste combinatie van functies in de binnen

Nadere informatie

Leegstand van bedrijfsvastgoed in de Dordtse Binnenstad

Leegstand van bedrijfsvastgoed in de Dordtse Binnenstad Leegstand van bedrijfsvastgoed in de Dordtse Binnenstad In Nederland staat veel kantoor-, bedrijfs- en winkelruimte leeg. Leegstand van bedrijfsvastgoed lijkt structureel te worden en de verwachting is

Nadere informatie

winkelcentra kennen de wijk

winkelcentra kennen de wijk P. 210 Slimme Bas Buvelot winkelcentra kennen de wijk P. 211 Veel naoorlogse wijken in Nederland worden momenteel vernieuwd omdat de woningvoorraad niet meer aansluit bij de woonwensen van de hedendaagse

Nadere informatie

Gezonde stadswinkelcentra: ruilen, herbestemmen en fondsvorming

Gezonde stadswinkelcentra: ruilen, herbestemmen en fondsvorming Gezonde stadswinkelcentra: ruilen, herbestemmen en fondsvorming Piet Eichholtz Maastricht University 26 september 2012 Nederlandse winkelmarkt staat nu onder druk Leegstand in middelgrote steden is hoog

Nadere informatie

KOOPZONDAGEN De mening van burgers en ondernemers

KOOPZONDAGEN De mening van burgers en ondernemers KOOPZONDAGEN De mening van burgers en ondernemers Opdrachtnemer: Bureau O&S Heerlen Opdrachtgever: Bureau Economie Januari 2013 INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding 3 2. Onderzoeksvragen 3 3. Onderzoeksopzet 3 4.

Nadere informatie

Actieplan binnenstad Maassluis

Actieplan binnenstad Maassluis Actieplan binnenstad Maassluis 1 Inleiding De dynamiek in de detailhandel is bijzonder groot en kent vele trends en ontwikkelingen. Een aantal trends is al jaren zichtbaar, zoals schaalvergroting. Andere

Nadere informatie

22-10-2015. Parkeren in binnensteden. Weg met die kip of ei discussie! Jeroen Roelands Jroelands@goudappel.nl. www.goudappel.nl

22-10-2015. Parkeren in binnensteden. Weg met die kip of ei discussie! Jeroen Roelands Jroelands@goudappel.nl. www.goudappel.nl Parkeren in binnensteden Weg met die kip of ei discussie! Jeroen Roelands Jroelands@goudappel.nl www.goudappel.nl 1 Goudappel Coffeng Parkeren & Locatieontwikkeling Projectontwikkelaars, retailers, luchthavens,

Nadere informatie

Bijlage 2: Koopstromenonderzoek. Binnenstad Breda Voorjaar 2013. Opdrachtnummer: 30-2243 Dataverzameling: maart 2013 Oplevering: maart 2013

Bijlage 2: Koopstromenonderzoek. Binnenstad Breda Voorjaar 2013. Opdrachtnummer: 30-2243 Dataverzameling: maart 2013 Oplevering: maart 2013 Binnenstad Breda Voorjaar 2013 Opdrachtnummer: 30-2243 Dataverzameling: maart 2013 Oplevering: maart 2013 Projectbegeleiding: drs. M. Caspers Strabo bv Marktonderzoek en Vastgoedinformatie Postbus 15710

Nadere informatie

Economische monitor. Voorne PutteN 5 GEMEENTEN. 4 e editie. Opzet en inhoud

Economische monitor. Voorne PutteN 5 GEMEENTEN. 4 e editie. Opzet en inhoud 4 e editie Economische monitor Voorne PutteN Opzet en inhoud In 2010 verscheen de eerste editie van de Economische Monitor Voorne-Putten, een gezamenlijk initiatief van de vijf gemeenten Bernisse, Brielle,

Nadere informatie

Rabobank Cijfers & Trends

Rabobank Cijfers & Trends Detailhandel in wonen De detailhandel in wonen bestaat uit de volgende branches: woninginrichting (onder te verdelen in meubelspeciaalzaken, woningtextielspeciaalzaken, slaapspeciaalzaken en gemengde zaken),

Nadere informatie

TOETS LADDER VOOR DUURZAME VERSTEDELIJKING

TOETS LADDER VOOR DUURZAME VERSTEDELIJKING Sluis ruimtelijk-economisch onderzoek supermarktsector TOETS LADDER VOOR DUURZAME VERSTEDELIJKING RBOI - Rotterdam bv Delftseplein 27b Postbus 150 3000 AD Rotterdam telefoon (010) 201 85 55 E-mail: info@rboi.nl

Nadere informatie

Winkelcentra weer toekomstproof John Patrick Jansen, MVGM Bedrijfshuisvesting B.V.

Winkelcentra weer toekomstproof John Patrick Jansen, MVGM Bedrijfshuisvesting B.V. Winkelcentra weer toekomstproof John Patrick Jansen, MVGM Bedrijfshuisvesting B.V. Datum: 12-05-2015 John Patrick Jansen - 18 jaar werkzaam in het vastgoed - 15 jaar bedrijfsmakelaar - Retailspecialist

Nadere informatie

Mededeling van het college aan de gemeenteraad (2011-42)

Mededeling van het college aan de gemeenteraad (2011-42) Onderwerp: Uitkomsten koopstromenonderzoek (consumentenonderzoek) binnenstad Portefeuillehouder: Steven Kroon Datum: 18 april 2011 Aanleiding voor de mededeling Doetinchem heeft de ambitie haar bovenregionale

Nadere informatie

Wonen Boven Winkels Vanuit het oogpunt van de eigenaar

Wonen Boven Winkels Vanuit het oogpunt van de eigenaar Wonen Boven Winkels Vanuit het oogpunt van de eigenaar drs. O.J. van der Heijden o.heijden@marma.nl www.evbinnenstad.nl 1 Belang van Wonen in de Binnenstad Een juiste combinatie van functies in de binnen

Nadere informatie

Grote gemeenten goed voor driekwart van bevolkingsgroei tot 2025

Grote gemeenten goed voor driekwart van bevolkingsgroei tot 2025 Persbericht PB13 062 1 oktober 2013 9:30 uur Grote gemeenten goed voor driekwart van bevolkingsgroei tot 2025 Tussen 2012 en 2025 groeit de bevolking van Nederland met rond 650 duizend tot 17,4 miljoen

Nadere informatie

De Nederlandse winkelmarkt

De Nederlandse winkelmarkt De Nederlandse winkelmarkt Outlook Nederlandse winkelmarkt Nieuwe kansen voor retail. Wijkcentra op een kantelpunt. 15 16 17 18 Waardegroei G4-binnensteden winkels + + + + G5-15 binnensteden =/+ =/+ =/+

Nadere informatie

Retailscan. Pagina 1 van 5. Deelnemer: 1120533. Hoe staat u ervoor? Uw persoonlijke adviesrapport

Retailscan. Pagina 1 van 5. Deelnemer: 1120533. Hoe staat u ervoor? Uw persoonlijke adviesrapport Retailscan Deelnemer: 1120533 Hoe staat u ervoor? Uw persoonlijke adviesrapport Detailhandel in beeld In januari 2015 was de omzet in de detailhandel 0,8 procent hoger dan in dezelfde maand vorig jaar.

Nadere informatie

Cross Channel Retail

Cross Channel Retail Cross Channel Retail Onderzoek naar de implicaties voor Nederlandse winkelcentra 20 juni 2014 ir. Suzanne Tol MRE Asset manager bij HB Capital Wat is cross channel retail? Theorie: bij cross channel is

Nadere informatie

Detailhandel in Brabant: Werk aan de winkel Sfeerbeeld symposium 16 januari 2013. Provincie Noord-Brabant

Detailhandel in Brabant: Werk aan de winkel Sfeerbeeld symposium 16 januari 2013. Provincie Noord-Brabant Detailhandel in Brabant: Werk aan de winkel Sfeerbeeld symposium 16 januari 2013 Provincie Noord-Brabant Volle bak, dat was het in de Bois le Duczaal van het provinciehuis op 16 januari 2013. Van begin

Nadere informatie

Winkelopenstelling op zondag Resultaten en conclusies

Winkelopenstelling op zondag Resultaten en conclusies Onderzoek Winkelopenstelling op zondag Resultaten en conclusies Uitgevoerd door CDA-fractie Huizen Juni 2012 2 Inhoudsopgave Conclusies 5 Vergelijking winkelcentrum Oude Dorp en Oostermeent 6 Winkelcentrum

Nadere informatie

Uden. wijkwinkelvoorziening Uden-Zuid. ruimtelijk-economisch onderzoek

Uden. wijkwinkelvoorziening Uden-Zuid. ruimtelijk-economisch onderzoek Uden wijkwinkelvoorziening Uden-Zuid ruimtelijk-economisch onderzoek identificatie planstatus projectnummer: datum: 085600.18534.00 06-06-2014 projectleider: drs. G. Welten opdrachtgever: gemeente Uden

Nadere informatie

Z/16/031709/60986 *Z00984D687E* Evaluatie Enquête Koopzondagen in de gemeente Leiderdorp

Z/16/031709/60986 *Z00984D687E* Evaluatie Enquête Koopzondagen in de gemeente Leiderdorp Z/16/3179/6986 *Z984D687E* Evaluatie Enquête Koopzondagen in de gemeente Leiderdorp 4 juli 16 Inhoudsopgave 1. Inleiding en aanleiding 2. Onderzoeksvragen en opzet 3. Uitkomsten enquêtes 4. Conclusie 1.Inleiding

Nadere informatie

Drenthe, Friesland en Groningen. Landelijke marktontwikkelingen

Drenthe, Friesland en Groningen. Landelijke marktontwikkelingen Landelijke marktontwikkelingen Veel consumenten nemen een afwachtende houding aan. De economische vooruitzichten zijn immers niet goed en de dalende koopkracht zorgt ervoor dat klanten alleen maar langer

Nadere informatie

Appel. Oproep voor structurele vernieuwing van het winkellandschap

Appel. Oproep voor structurele vernieuwing van het winkellandschap Appel Oproep voor structurele vernieuwing van het winkellandschap We kunnen er niet omheen: het winkellandschap in Nederland is flink in beweging. En dat vraagt om visie, beleid en een veranderde aanpak.

Nadere informatie

Marktsituatie. Ontwikkelingen in stad en regio. Expertmeeting leegstand vastgoed Detailhandel. Raadscommissie Stad en Ruimte 5 februari 2013

Marktsituatie. Ontwikkelingen in stad en regio. Expertmeeting leegstand vastgoed Detailhandel. Raadscommissie Stad en Ruimte 5 februari 2013 Expertmeeting leegstand vastgoed Detailhandel Raadscommissie Stad en Ruimte 5 februari 2013 Position Paper de heer M. Overtoom (Corio Nederland BV) Marktsituatie In Nederland staat volgens Locatus 6,3%

Nadere informatie

Teruglopende bezoekersaantallen winkelgebieden; wat betekent dat voor verkeer en parkeren?

Teruglopende bezoekersaantallen winkelgebieden; wat betekent dat voor verkeer en parkeren? 2013 Teruglopende bezoekersaantallen winkelgebieden; wat betekent dat voor verkeer en parkeren? Sjoerd Stienstra Ir. Sj. Stienstra Adviesbureau stedelijk verkeer BV stieverk@wxs.nl Bijdrage aan het Colloquium

Nadere informatie

Visie en Actieplan winkelcentrum Heksenwiel

Visie en Actieplan winkelcentrum Heksenwiel Visie en Actieplan winkelcentrum Heksenwiel 29 april 2014 Bestuur Winkeliersvereniging Heksenwiel DELA/DTZ Wijkraad BeKom SOAB Breda BV i.spape@soab.nl e.kalle@soab.nl Waarom een visie op Heksenwiel Leegstand,

Nadere informatie

97% 24% 27% 0% 25% 50% 75% 100%

97% 24% 27% 0% 25% 50% 75% 100% 11 WINKELEN EN WINKELCENTRA In dit hoofdstuk wordt gekeken naar het koopgedrag van de Leidenaar, zowel voor dagelijkse als voor niet-dagelijkse boodschappen. Daarbij wordt tevens aandacht besteed aan het

Nadere informatie

Rapportage enquête Leidse winkeliers over openstelling op zondag

Rapportage enquête Leidse winkeliers over openstelling op zondag Rapportage enquête Leidse winkeliers over openstelling op zondag Strategie en Onderzoek, september 2013 Inleiding Begin september 2013 is onder Leidse winkeliers een enquête gehouden over de openstelling

Nadere informatie

Toepassing van het provinciaal detailhandelsbeleid

Toepassing van het provinciaal detailhandelsbeleid Toepassing van het provinciaal detailhandelsbeleid Uitwerking Ruimte voor vernieuwing in de detailhandel Inleiding Deze notitie is aanvullend op eerder door Gedeputeerde Staten vastgestelde notities: -

Nadere informatie

DPO Achtergracht/Groeneweg. Gemeente Weesp Definitief

DPO Achtergracht/Groeneweg. Gemeente Weesp Definitief DPO Achtergracht/Groeneweg Gemeente Weesp Definitief DPO Achtergracht/Groeneweg Gemeente Weesp Definitief Rapportnummer: 211X06322.080337_1 Datum: 19 mei 2014 Contactpersoon opdrachtgever: De heer J.

Nadere informatie

Provincie Utrecht. Op weg naar een toekomstbestendige retailstructuur

Provincie Utrecht. Op weg naar een toekomstbestendige retailstructuur Provincie Utrecht Op weg naar een toekomstbestendige retailstructuur Inhoudsopgave Managementsamenvatting 4 1. Inleiding 8 1.1 Aanleiding 9 1.2 Onze aanpak - een gezamenlijk traject 11 1.2.1 Vraagzijde

Nadere informatie

Onderzoek Metropoolregio

Onderzoek Metropoolregio Onderzoek Metropoolregio April 2012 Gemeente Schiedam Onderzoek & Statistiek O n d e r z o e k M e t r o p o o l r e g i o P a g i n a 1 Inleiding Belangrijke items in de samenwerking binnen de metropoolregio

Nadere informatie

winkelruimte oost-nederland Overijssel en Gelderland

winkelruimte oost-nederland Overijssel en Gelderland Landelijke marktontwikkelingen Veel consumenten nemen een afwachtende houding aan. De economische vooruitzichten zijn immers niet goed en de dalende koopkracht zorgt ervoor dat klanten alleen maar langer

Nadere informatie

Flevoland, Noord-Holland en Utrecht. Landelijke marktontwikkelingen

Flevoland, Noord-Holland en Utrecht. Landelijke marktontwikkelingen Landelijke marktontwikkelingen Veel consumenten nemen een afwachtende houding aan. De economische vooruitzichten zijn immers niet goed en de dalende koopkracht zorgt ervoor dat klanten alleen maar langer

Nadere informatie

Krimp in Fryslân. Inwonertal

Krimp in Fryslân. Inwonertal Krimp in Fryslân Bevolkingsdaling, lokaal en regionaal, is een vraagstuk van nu én de komende jaren. Hoewel pas over enkele decennia de bevolking van Fryslân als geheel niet meer zal groeien, is in sommige

Nadere informatie

Rabobank Cijfers & Trends

Rabobank Cijfers & Trends Cafetaria's en kleine eetwarenverstrekkers Cafetaria's en kleine eetwarenverstrekkers behoren tot de spijsverstrekkende bedrijven. Zij richten zich op de bereiding en verkoop van gemaksvoedsel vanuit een

Nadere informatie

Relatienummer: 243.061204 Zwolle, 12 november 2013

Relatienummer: 243.061204 Zwolle, 12 november 2013 VERTROUWELIJK Coltavast Enschede B.V. De heer R. Wagner Postbus 53186 1007 RD AMSTERDAM Relatienummer: 243.061204 Zwolle, 12 november 2013 Betreft: Enschede-Kalanderstraat Geachte heer Wagner, In de bestaande

Nadere informatie

Cafetaria's en kleine eetwarenverstrekkers

Cafetaria's en kleine eetwarenverstrekkers Cafetaria's en kleine eetwarenverstrekkers Cafetaria's en kleine eetwarenverstrekkers behoren tot de spijsverstrekkende bedrijven. Zij richten zich op de bereiding en verkoop van gemaksvoedsel vanuit een

Nadere informatie

Terneuzen. effect supermarktontwikkeling Kennedylaan. ruimtelijk economisch onderzoek

Terneuzen. effect supermarktontwikkeling Kennedylaan. ruimtelijk economisch onderzoek Terneuzen effect supermarktontwikkeling Kennedylaan ruimtelijk economisch onderzoek identificatie planstatus projectnummer: datum: 161520.008642.50 13 04 2015 projectleider: drs. J.H.M. Seerden opdrachtgever:

Nadere informatie

Zondagopenstelling Drechterland Peiling onder inwoners. Gemeente Drechterland Augustus 2013

Zondagopenstelling Drechterland Peiling onder inwoners. Gemeente Drechterland Augustus 2013 Zondagopenstelling Drechterland Peiling onder inwoners Gemeente Drechterland Augustus 2013 Colofon Uitgave : I&O Research BV Van Dedemstraat 6c 1624 NN Hoorn Tel. (0229) 282555 www.ioresearch.nl Rapportnummer

Nadere informatie

BOUWNETWERK. Kiezen en uitblinken. Bouwnetwerk is hét netwerk voor vrouwen die werken aan de gebouwde omgeving

BOUWNETWERK. Kiezen en uitblinken. Bouwnetwerk is hét netwerk voor vrouwen die werken aan de gebouwde omgeving BOUWNETWERK Kiezen en uitblinken Bouwnetwerk is hét netwerk voor vrouwen die werken aan de gebouwde omgeving Kiezen en uitblinken Aan mevrouw Schultz van Haegen, minister van infrastructuur en milieu,

Nadere informatie

De KoopstromenMonitor

De KoopstromenMonitor De KoopstromenMonitor Consumentenbestedingen gemeente Weert en omgeving Samengesteld in opdracht van Rabobank Weerterland en Cranendonck De Rabobank KoopstromenMonitor Met een belang van 11 procent in

Nadere informatie

Leiderdorp * 2014 De Baanderij Effectenstudie - Quick scan LEIDERDORP * 2014 DE BAANDERIJ EFFECTENSTUDIE - QUICK SCAN.

Leiderdorp * 2014 De Baanderij Effectenstudie - Quick scan LEIDERDORP * 2014 DE BAANDERIJ EFFECTENSTUDIE - QUICK SCAN. LEIDERDORP * 2014 DE BAANDERIJ EFFECTENSTUDIE QUICK SCAN 1 Achtergrond De achtergrond van deze effectenstudie in de vorm van een quickscan is dat er plannen worden voorbereid voor de komst van twee nieuwe

Nadere informatie

Rabobank Cijfers & Trends

Rabobank Cijfers & Trends Kappers In de kappersbranche kunnen de volgende bedrijfstypen worden onderscheiden: zelfstandigen zonder personeel, zzp ers (ondernemers die minder dan 32 uur per week in het kappersbedrijf werkzaam zijn)

Nadere informatie

Informatie t.b.v. discussie over parkeertarieven

Informatie t.b.v. discussie over parkeertarieven Informatie t.b.v. discussie over parkeertarieven Beeld plaatsen ter grootte van dit kader 8 september 2015 Annet Dijk-Schepman Rico Andriesse 2 Opzet Aanleiding Doel en proces Kennis delen Wat kunnen we

Nadere informatie

Marketingbeleid AFDELING

Marketingbeleid AFDELING 2 Marketingbeleid AFDELING meerkeuzevragen juist-onjuistvragen opdrachten MARKETINGBELEID - Afdeling 2 27 21 marktgericht ondernemen meerkeuzevragen 2.1 1 Welke bewering over industriële marketing is juist?

Nadere informatie

LATEN WE SAMEN ZORGEN DAT ONS CENTRUM NOG MEER GAAT KLOPPEN!

LATEN WE SAMEN ZORGEN DAT ONS CENTRUM NOG MEER GAAT KLOPPEN! EEN KLOPPEND HART LATEN WE SAMEN ZORGEN DAT ONS CENTRUM NOG MEER GAAT KLOPPEN! ONS CENTRUM in beeld en cijfers WIST U DAT. wij ruim 50.000 m2 detailhandel hebben in ons centrum (vergelijk centrum Helmond,

Nadere informatie

Distributieplanologisch onderzoek supermarkt Bennebroek

Distributieplanologisch onderzoek supermarkt Bennebroek Distributieplanologisch onderzoek supermarkt Bennebroek Droogh Trommelen en Partners (DTNP) Adviseurs voor Ruimte en Strategie Graafseweg 109 6512 BS Nijmegen T 024-379 20 83 E info@dtnp.nl W www.dtnp.nl

Nadere informatie