DE BEVER ARCHITECTEN BNA Paradijslaan 72, Postbus 7518, 5601 JM Eindhoven telefoon , fax Appartementen Beukenrode, Venray 2005

Transcriptie

1 Appartementen Beukenrode, Venray 2005 Dit complex met woon-zorgappartementen is gesitueerd in de tuin van het voormalige kloostercomplex Beukenrode, dat tegenwoordig in gebruik is als verpleeghuis. De appartementen zijn zelfstandige woningen voor senioren waarbij de mogelijkheid gecreëerd is in de toekomst zorg te bieden. De separate entrees aan de straatzijde benadrukken het zelfstandige karakter. Het complex, dat is opgedeeld in drie villa-achtige volumen waarin 54 appartementen zijn ondergebracht, maakt deel uit van de oude kloostertuin. Het parkeren, de bergingen en de aan de tuinzijde gelegen verbindingsgang (die de drie gebouwdelen met het verpleeghuiscentrum verbindt) liggen half verdiept waardoor de tuin door middel van landschappelijke glooiingen tussen de gebouwen continueert. De gevels zijn bekleed met grof gestructureerde betonelementen en glas, en zijn aan alle zijden gelijkvormig. Hierdoor krijgen de gebouwen een sculpturaal karakter dat versterkt wordt door de solitaire ligging in de parkachtige omgeving. Eigen Huurwoning Met de realisatie van het woonzorgcomplex zijn 54 huur-/koopappartementen in gebruik genomen die een hoogwaardige vernieuwende visie op de combinatie wonen en zorg vertegenwoordigen. Het door Wonen Limburg ontwikkelde nieuwe en unieke concept van de Eigen Huurwoning is hier met succes toegepast. De naam Eigen Huurwoning geeft eigenlijk precies aan waar het om gaat. Met een Eigen Huurwoning is de bewoner zelf voor een deel eigenaar van een huurwoning. Voor het andere deel is Wonen Limburg de eigenaar. De bewoner bepaalt zelf voor welk deel, variërend van 50 tot 80%, de woning eigendom is. Over het andere gedeelte wordt huur betaald. Eens per jaar is het mogelijk het eigendomsaandeel te vergroten of juist te verkleinen door delen bij te kopen of terug te verkopen. Een onafhankelijk en beëdigd makelaarskantoor stelt de vrije verkoopwaarde vast van de Eigen Huurwoning. De bewoner heeft het voordeel de woning te kunnen kopen voor 90% van de vrije verkoopwaarde. Het bedrag wordt uit eigen middelen betaald, bijvoorbeeld door de verkoop van de huidige woning. De Eigen Huurwoning heeft als voordelen: - geen zorgen om onderhoud, de opstalverzekering en de eigenarenbelasting; dit wordt door Wonen Limburg geregeld - de maandelijkse woonlasten zijn meestal lager dan bij vergelijkbare huurwoningen, aangezien er geen huur betaald wordt over het deel dat gekocht is - de bewoner profiteert van de waardeontwikkeling van de woning - de woonlasten kunnen ieder jaar opnieuw worden vastgesteld door delen van de woning bij te kopen of terug te verkopen - goede bewoning en waardevolle investeringen kunnen de prijs van het aandeel gunstig beïnvloeden bij verkoop aan een volgende bewoner De Eigen Huurwoning is een veilige investering. Wonen Limburg is altijd bereid het eigendomsdeel terug te kopen. Daarnaast is het mogelijk om het eigen aandeel, inclusief de investeringen in de woning zoals een luxe inbouwkeuken, op de vrije markt te verkopen.

2 Appartementen Beukenrode, Venray 2005 Buiten wonen Voor veel ouderen vormt de stap van de gewone woning, vaak met tuin, naar een woonzorgappartement een gedwongen keuze voor een comfortabele woning met minder onderhoud. Toch wordt voor velen met name het gemis van de eigen tuin als negatief ervaren. In dit project is gezocht naar een oplossing die het goede van beiden combineert: gewoon kunnen blijven wonen met een tuin zonder onderhoud. Om dit streven te kunnen bereiken zijn de appartementen uitgerust met een riante loggia of uitkragend balkon, omgeven door het historisch groen van de voormalige kloostertuin. In de kloostertuin bevindt zich tevens het bestaande verpleeghuis met restaurant, recreatieruimte en overige zorgfuncties. De buitenruimtes zijn uitgevoerd met glazen schuivende gevels: naar wens kan de buitenruimte volledig open zijn, volledig omsloten door glas, of een tussenvorm daarvan. Dit biedt de mogelijkheid daadwerkelijk buiten in de tuin te zitten, de natuur te kunnen voelen. Bij regenachtig weer of harde wind kan de gevel gesloten worden en ontstaat een volledig transparante tuinkamer.

3 Appartementen Beukenrode, Venray 2005 Opdrachtgever Wonen Limburg, Roermond Jan Joosten, Piet van Lipzig Adres Begijnhofstraat 37-39, 6041 GW Roermond Ontwerp De Bever Architecten BNA, Eindhoven Projectteam Stefan de Bever, Bas den Older, Cor Slegers, Didier Hendriks, Henk van Vlijmen Landschapsarchitect Buro Taken, Roermond Adviseur constructie Adviesbureau J.F. van den Heuvel, Venray Aannemer Janssen de Jong, Venray Bruto vloeroppervlakte m2 Bruto inhoud m3 Programma wonen en zorg Aanvang bouw 2004 Oplevering 2005 Bouwkosten totaal ,- excl. btw Fotografie Arthur Bagen

4

5

6 verpleeghuis beukenrode nieuwbouw zorgappartementen verbindingsgang situatie

7 st a n da a r d ve r die pin g pe n t h o u s e

8 doorsnede