Dakopbouw Uitbouw Samenvoegen. Een dakopbouw, ook voor u? Vergroot je woning nu!

Transcriptie

1 Dakopbouw Uitbouw Samenvoegen Een dakopbouw, ook voor u? Vergroot je woning nu! Uw nieuwe dakopbouw? impressie: Studio Voortman & Girod Vergroot je woning Voor meer informatie kunt u vrijblijvend langskomen bij de Serviceorganisatie op de Apeldoornselaan 231

2 impressie: Studio Voortman & Girod impressie: Studio Voortman & Girod Dakopbouw

3 Eindelijk ruimte voor die grote kledingkast. Een dakopbouw Woont u fijn, maar eigenlijk te klein? Een oplossing is via een dakopbouw een extra verdieping realiseren. U kunt dan eindelijk de eigen kamer voor de jongste realiseren, een computerkamer maken of een badkamer met een ligbad. U hoeft niet te verhuizen en blijft in uw eigen buurt. Een buurt die steeds aantrekkelijker wordt, met een beter winkelaanbod en goed openbaar vervoer. Deze brochure gaat over dakopbouwen op eengezinswoningen in de Bunschotensestraat, de Spakenburgsestraat, een deel van de Hilversumsestraat, de Loosdrechtsestraat, de Naarderstraat en de Bussumsestraat. Door een architect is een ontwerp gemaakt dat door de gemeente is goedgekeurd. De dakopbouwen krijgen een schuin dak met dakkapellen. In juni 2007 worden de eerste dakopbouwen geplaatst. Vanaf juli 2007 is er een modelwoning te bezoeken, zodat u kunt kijken hoe de dakopbouw er van binnen uit ziet. Kosteloze begeleiding bij het hele traject Het realiseren van een dakopbouw wordt u makkelijk gemaakt. Het Servicepunt Vergroot je Woning aan de Apeldoornselaan biedt u kosteloze begeleiding bij het hele traject voor de realisatie van de dakopbouw. Bovendien kunt u besparen op de voorbereidingskosten omdat het Servicepunt een deel daarvan op zich neemt en afspraken heeft gemaakt met architecten en aannemers.

4 De indeling kunt u zelf bepalen In deze brochure ziet u hoe de indeling kan worden. De plaats van de trap is een voorbeeld, misschien heeft u die liever op een andere plek. Natuurlijk kunt u binnen zelf de indeling bepalen. Als u geen eigenaar bent van uw woning kunt u deze brochure aan de eigenaar geven. Misschien kan hij de dakopbouw voor u realiseren. Voor meer informatie kunt u vrijblijvend langskomen bij de Serviceorganisatie op de Apeldoornselaan 231 Spreekuren: Woensdag Donderdag tot uur tot uur Bellen voor een afspraak Mailen info@vergrootjewoning.nl

5 Plattegrond dakkapel trap trap trap trap dakkapel voordeur Dakopbouw dakkapel dakkapel ontwerp: ArchitectuurAtelier

6 Vijf veelgestelde vragen over de dakopbouw 1 Wat kost het? De vraag wat het kost kunnen we nog niet precies beantwoorden omdat de kosten afhankelijk zijn van uw wensen. Wel kunnen we zeggen dat het casco van een dakopbouw op een eengezinswoning ongeveer tot kost. De trap naar de nieuwe verdieping is daarin meegenomen, de overige kosten zijn afhankelijk van uw wensen. Ook de kosten voor de gehele procedure en de 19 % BTW zijn in deze kostenbenadering meegeteld. Afwerking en inrichting zitten niet in dit bedrag. 2 Wat levert het op? Een dakopbouw is een forse investering en de vraag of u dit kunt en wilt betalen, is aan u. Het Servicepunt kan u helpen met de afweging en met het maken van de rekensommen. Ook kunnen we aangeven wat u er voor terugkrijgt. De dakopbouw vergroot uw woning met 40 tot 65 m 2, afhankelijk van uw keuzes. Ook financieel heeft de keuze voor een dakopbouw een aantal gevolgen. Uw woning wordt in ieder geval meer waard. De waardestijging zal bij een eengezinswoning in het algemeen minstens even groot zijn als uw investering. Daar komt bij dat u een deel van de investering terugverdient vanwege de normale waardestijging van woningen. De afgelopen 10 jaar zijn de eengezinswoningen in de wijk gemiddeld ruim 1 x zo veel waard geworden. Als de huizen ook in de toekomst in waarde blijven stijgen en daar ziet het wel naar uit- dan geldt dat dus ook voor uw investering in de dakopbouw.

7 3 Hoe lang duurt het? De termijn voor het daadwerkelijke bouwen is sterk afhankelijk van de keuzes die u maakt. Het kan variëren van 1 week tot ongeveer 2 maanden. U kunt tijdens de bouw gewoon in uw woning blijven wonen. U moet er rekening mee houden dat het hele traject ongeveer een half jaar duurt. 4 Moeten mijn buren meedoen? Uw buren hoeven niet mee te doen, maar het heeft wel voordelen. Vooral als u de dakopbouwen gelijktijdig realiseert kan het goedkoper zijn. Voordeel is ook dat de dakopbouwen er hetzelfde uitzien en er maar één keer overlast is. 5 Wat kan de Serviceorganisatie Vergroot je Woning voor mij doen? Wij kunnen u in alle fasen van het proces adviseren, zonder verplichtingen. We helpen met het maken van plannen, het beoordelen van offertes, de bouwaanvraag, aanbesteding, begeleiding van de uitvoering en met de VvE. Wij geven onafhankelijk en gratis advies. 7

8 impressie: Studio Voortman & Girod Dakopbouw Loosdrechtsestraat fotografie: Humphrey Daniëls

9 fotografie: Humphrey Daniëls impressie: Studio Voortman & Girod Dakopbouw Bunschotensestraat 9

10 Stappenplan Informatie - Bezoek Servicepunt: website, folders, maquettes en advies - Voorbeelden van andere opdrachtgevers - Kosten: GEEN Ontwerp - Een architect heeft een ontwerp gemaakt wat u voor 250 kan kopen bij het Servicepunt. - Indeling door uzelf te bepalen Bouwvergunning - Opdracht aan architect voor aanvraag bouwvergunning - Kosten architect circa Kosten leges circa 700 Keuze aannemer - Werkomschrijving en tekeningen door architect - Offertes aanvragen bij aannemers - Opdracht aan aannemer Uitvoering - Dakopbouw wordt geplaatst door aannemer - Kosten casco van tot Oplevering - In gebruik nemen dakopbouw - Erfpachtaanpassing indien dakopbouw groter dan 50m 2 (circa 165/m 2 ) 10

11 impressie: Studioscheaffer Architecten fotografie: Humphrey Daniëls fotograaf onbekend 11

12 Vergroot Dit is een uitgave van: Serviceorganisatie je woning Vergroot je Woning Rustenburg Oostbroek Apeldoornselaan LJ Den Haag T F info@vergrootjewoning.nl Aan deze uitgave kunnen geen rechten ontleend worden