Afwijkingenbeleid Bergerhof Bouwen in het voorerfgebied Schuren en overkappingen
|
|
- Louisa Martens
- 7 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Afwijkingenbeleid Bergerhof Schuren en overkappingen Ontwerp juni 2013
2 2
3 1.1 Inleiding Dit afwijkingenbeleid betreft een specifieke regeling voor de woningen in de Bergerhof om met omgevingsvergunning af te kunnen wijken van het bestemmingsplan voor het realiseren van schuren en overkappingen voor de voorgevel, het zogenaamde voorerfgebied. De woningen in de buurt Bergerhof zijn gebouwd in de tweede wereldoorlog 1941/1942 voor de opvang van vluchtelingen uit Den Helder. De buurt karakteriseert zich als een compacte buurt met rijtjeswoningen gebouwd in strokenbouw die van elkaar gescheiden zijn door openbaar groen. Bij de bouw van de woningen is geen rekening gehouden met opbergruimte (schuren) en ruimte voor stalling van (motor/brom)fietsen. De aard van de woningen, wat ruimte en indeling betreft, maakt het niet mogelijk om bijvoorbeeld fietsen binnen de woning te stallen. De achtertuinen zijn meestal door de openbare groenstroken niet toegankelijk vanaf de openbare weg, waardoor het plaatsen van schuren in de achtertuin geen oplossing biedt. In de loop van de jaren zijn er vele bouwwerken in de vaak krappe voortuinen ontstaan. Soms met vergunning, maar ook vaak zonder vergunning. In overleg tussen de verantwoordelijk wethouder en buurtbewoners in buurthuis de Eendracht op 15 januari 2013 is geconstateerd dat er behoefte is aan ruimte voor een schuur of een overkapping in de voortuinen. Vanuit dit overleg is een werkgroep samengesteld met een afvaardiging van de aanwezige buurtbewoners en de ambtenaren van de gemeente om gezamenlijk te zoeken naar een oplossing. Deze werkgroep is een aantal malen bijeengeweest en hebben geconcludeerd dat met een specifiek afwijkingenbeleid voor schuren en overkappingen de mogelijkheid kan worden geboden om met vergunning en binnen een aantal voorwaarden, deze schuren en overkappingen in de voortuinen te realiseren. Dit afwijkingenbeleid voor de Bergerhof is het resultaat. Hiermee wordt een oplossing geboden voor het gebrek aan schuur/opslagruimte en wordt een kader geboden waardoor de verschijningsvormen van de bouwwerken gereguleerd wordt. Er wordt daarbij rekening gehouden met de wettelijke vereisten voor licht en luchttoetreding tot de woningen en de toegankelijkheid van de woningen door hulpdiensten. 1.2 Gebied Dit afwijkingenbeleid heeft betrekking op de buurt Bergerhof. De Bergerhof wordt begrenst door de Kruseman van Eltenweg, Leeuwenbekstraat, Irisstraat, Andoornstraat en Ranonkelstraat. De woningen Leeuwenbekstraat nummers 1 t/m 4 vallen buiten dit afwijkingenbeleid aangezien hier geen situatie is van voortuin, maar beschikken over een zogenaamde overtuin. Deze woningen vallen terug op het algemene afwijkingenbeleid van de gemeente Alkmaar. Afbeelding:De Bergerhof Bron: google.maps 3
4 1.3 Juridisch kader In de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) is in artikel 2.12 geregeld wanneer een omgevingsvergunning voor activiteiten die in strijd zijn met het bestemmingsplan kan worden verleend. In samenhang met artikel 4 bijlage II van het Besluit omgevingsrecht (Bor) heeft het college van B&W de mogelijkheid om een omgevingsvergunning voor het afwijken van het bestemmingsplan te verlenen voor de in dit artikel genoemde gevallen. Bij een dergelijk verzoek tot afwijking van het bestemmingsplan dient de gemeente te motiveren of wel of geen omgevingsvergunning wordt verleend. In het afwijkingenbeleid van de gemeente Alkmaar (vastgesteld op 20 juni 2012) wordt aangegeven in welke gevallen de gemeente zal meewerken aan een afwijkingsverzoek. Binnen het huidige afwijkingenbeleid van de gemeente Alkmaar wordt geen mogelijkheid geboden voor bouwen in het voorerfgebied. Dit voorliggende afwijkingenbeleid specifiek voor de Bergerhof is aanvullend op dit afwijkingenbeleid. Aan plannen voor bouwen van schuren of overkappingen in het voorerfgebied in de Bergerhof die afwijken van het bestemmingsplan, maar passen binnen het beleid zoals geformuleerd in voorliggende notitie, kan medewerking worden verleend. Aan een (bouw)plan voor het bouwen van schuren of overkappingen in het voorerfgebied die niet passen binnen dit beleid, wordt geen medewerking verleend. Benadrukt wordt dat het toestaan van een afwijking van het bestemmingsplan een bevoegdheid is van het college van B&W en dat medewerking op basis van dit beleid dus niet zonder meer een recht is. Voor elke aanvraag voor omgevingsvergunning dient een afweging van het concrete geval te worden gemaakt, met inachtneming van deze beleidsregels. 1.4 Overgangsperiode De reeds gerealiseerde schuren en overkappingen zijn op 1 januari 2013 geïnventariseerd en in kaart gebracht. Na het van kracht worden van dit afwijkingenbeleid wordt nagegaan welke reeds gerealiseerde schuren en overkappingen voldoen aan de kaders van dit afwijkingenbeleid: Alle bouwwerken die vóór 1 januari 2013 zijn gerealiseerd en die voldoen aan dit afwijkingenbeleid, ontvangen een besluit waarmee deze worden gelegaliseerd. De bouwwerken die vóór 1 januari 2013 zijn gerealiseerd en die niet voldoen aan dit afwijkingenbeleid worden aangeschreven. Bij wijze van overgangsperiode dienen deze bouwwerken binnen 5 jaar na het in werking treden van het afwijkingenbeleid te worden gesloopt of in overeenstemming te worden gebracht met hetgeen in het afwijkingenbeleid is toegestaan. Bij het in overeenstemming brengen met het afwijkingenbeleid dient een omgevingsvergunning te worden aangevraagd. Voor alle bouwwerken die worden gerealiseerd of zijn ontstaan na 1 januari 2013 geldt dat er een omgevingsvergunning moet worden aangevraagd die in afwijking van het bestemmingsplan kan worden verleend indien wordt voldaan aan de regels van dit afwijkingenbeleid. Aanvragen voor omgevingsvergunningen van schuren en overkappingen die niet voldoen aan dit afwijkingenbeleid worden geweigerd. 1.5 Procedure Dit afwijkingenbeleid voor de Bergerhof is in samenspraak met een vertegenwoordiging vanuit de buurtbewoners opgesteld. In overeenstemming met de gemeentelijke inspraakverordening zal het ontwerp van deze beleidsnota zes weken ter inzage worden gelegd voor inspraak. Tijdens deze periode wordt aan een ieder de gelegenheid geboden om een schriftelijke reactie in te dienen. Bij de uiteindelijke besluitvorming door het college van B&W worden ingebrachte inspraakreacties bij het besluit betrokken. 4
5 2. Afwijkingenbeleid Bergerhof bouwen in het voorerfgebied Dit afwijkingenbeleid betreft een regeling waarmee de mogelijkheid wordt geboden om met een omgevingsvergunning bijbehorende bouwwerken (schuurtjes en overkappingen) te realiseren in het voorerfgebied bij de woningen in de Bergerhof. Voor afwijkingen van het bestemmingsplan voor bijbehorende bouwwerken in het achtererfgebied dient gebruik te worden gemaakt van het algemene afwijkingenbeleid van de gemeente Alkmaar. Schuren en overkappingen Er wordt uitsluitend de mogelijkheid geboden om met omgevingsvergunning schuren (bijgebouwen) en overkappingen in het voorerfgebied te realiseren die ten dienste staan van de woonbestemming. De schuren en overkappingen mogen alleen worden gebruikt als opbergruimte en als stalling van (motor/brom)fietsen. De schuren en overkappingen dienen te voldoen aan de kaders die worden beschreven in dit afwijkingenbeleid. Er wordt onderscheid gemaakt in vrijstaande schuren en tegen of aan de gevel gebouwde schuren. Andere bouwwerken, anders dan vergunningvrije bouwwerken, worden uitgesloten in het voorerfgebied. Voorerfgebied en Achtererfgebied Voor dit specifieke afwijkingenbeleid voor de Bergerhof is het van belang om helder te hebben wat er onder het voorerfgebied wordt verstaan. Het voorerfgebied betreft het deel van het erf dat geen onderdeel is van het achtererfgebied (zie bijlage 2: begrippen). Het achtererfgebied is het erf aan de achterkant en niet naar openbaar toegankelijk gebied (let op hier valt ook water onder zoals een sloot) gekeerde zijkant, op meer dan 1m van de voorkant, van het hoofdgebouw. Deze begrippen (zie bijlage 1: begrippen) zijn afkomstig uit het Besluit omgevingsrecht bijlage II. In de Bergerhof zijn vier situaties van voorerfgebieden te omschrijven. Deze omschrijvingen zijn te vinden in bijlage 2 behorende bij deze nota. 5
6 3. Algemene toetsingsaspecten Bij alle verzoeken om afwijking van het bestemmingsplan voor een schuur of overkapping in het voorerfgebied in de Bergerhof vindt een afweging plaats op functioneel en ruimtelijk gebied. Daarbij gelden de hierna volgende algemene toetsingsaspecten: - de bijbehorende bouwwerken in het voorerfgebied betreffen uitsluitend schuren en overkappingen die ten dienste staan van de woonbestemming. De schuren mogen uitsluitend worden gebruikt als opbergruimte en stalling voor (motor/brom)fietsen. - de bouwwerken mogen de lichttoetreding tot de woningen niet onevenredig belemmeren, er moet worden voldaan aan de eisen die daarin in het Bouwbesluit worden gesteld; - er dient ten aller tijden een vrije doorgang tot de voordeur gewaarborgd te blijven ten behoeve van bereikbaarheid en vindbaarheid door hulpdiensten (vrije doorgangsgebied). Er dient hiertoe een strook van 1,20m (hart deur met 2x 60 cm aan beide zijden) breed in het verlengde van de voordeur tot de bouwperceelgrens onbebouwd te blijven (zie afbeelding 1: algemene toetsingsaspecten, vrije doorganggebied). Bij overkappingen dient de minimale hoogte in het vrije doorgangsgebied 2.10 meter te bedragen; - Uitstekende delen/overkragingen buiten de bouwperceelgrens zijn niet toegestaan. Afbeelding 1: algemene toetsingsaspecten, vrije doorganggebied 6
7 4. Schuren Voor het realiseren van schuren wordt onderscheid gemaakt in twee typen schuren: A. vrijstaande schuren B. tegen voorgevel gebouwde schuren A. Vrijstaande schuren Onder de volgende voorwaarden kan een omgevingsvergunning met afwijking van het bestemmingsplan worden verleend voor vrijstaande schuren in het voorerfgebied: a) de vrijstaande schuur dient op minimaal 1 meter afstand van de voorgevel gebouwd te worden, in verband met lichttoetreding in de woning (zie afbeelding 2); b) de maximale oppervlakte mag maximaal 10m² bedragen; c) de maximale goothoogte aan de woningzijde mag maximaal 1,80 meter bedragen; d) de maximale goothoogte aan de straatzijde mag maximaal 2,00 meter bedragen; e) de maximale nokhoogte mag maximaal 2 meter bedragen; f) entrees/toegangsdeuren van de vrijstaande schuur dienen op eigen terrein te ontsluiten; g) een vrijstaande schuur in combinatie met een overkapping is niet toegestaan; h) er dient te worden voldaan aan de algemene toetsingsaspecten. Afbeelding 2: vrijstaande schuren 7
8 B. Tegen of aan de voorgevel gebouwde schuren Met name in de ondiepe voorerfgebieden (tot 2,5 meter diep) wordt de plaatsing van een schuur beperkt door de wettelijke vereisten van lichttoetreding in de woning. Onder de volgende voorwaarden kan een omgevingsvergunning met afwijking van het bestemmingsplan worden verleend voor tegen of aan de voorgevel gebouwde schuren: a) ramen en deuren mogen in geen geval worden geblokkeerd in verband met wettelijke vereiste van lichttoetreding en veiligheid; b) plaatsing van een tegen de gevel gebouwde schuur is toegestaan vanaf de zijerfgrens tot het raamkozijn, waarbij vanaf het raamkozijn schuin aflopend in een hoek van 45 graden tot aan maximaal 50% van de raamkozijnbreedte mogelijk is, zie afbeelding 3; c) de maximale oppervlakte van een tegen de gevel gebouwde schuur mag maximaal 4m² bedragen; d) de maximale bouwhoogte mag maximaal 2,00 meter bedragen; e) entrees/toegangsdeuren van de schuur dienen op eigen terrein te ontsluiten; f) de bouwwerken betreffen geen aan- en of uitbouwen die vanuit de woning te bereiken is. Doorbrekingen van de voorgevel zijn niet toegestaan; g) er dient te worden voldaan aan de algemene toetsingsaspecten. Afbeelding 3: tegen of aan de voorgevel gebouwde schuren 8
9 5. Overkappingen In de voorerfgebieden kan een overkapping geplaatst worden over de gehele breedte van de voorgevel van de woning onder de volgende voorwaarden: a) de overkapping dient te worden geplaatst in het voorerfgebied in het verlengde van de breedte van de voorgevel. De overkapping mag niet breder zijn dan de voorgevel; b) bij hoekwoningen met voordeur in de zijwaarts gekeerde gevel (situatie voorerfgebied 3, bijlage 2), mag de breedte van de overkapping maximaal 75% van de breedte van de voorgevel bedragen; c) de diepte van de overkapping mag maximaal 3,5 meter bedragen (gemeten haaks op de gevel, tussen gevel en bouwperceelgrens); d) de hoogte mag maximaal tot 3 metsellagen boven de voordeur bedragen; e) het laagste punt van de overkapping aan de straatzijde moet minimaal 2.10 meter bedragen en bij voorkeur aansluiten bij de hoogte van naastgelegen overkappingen; f) indien geplaatst tegen de voorgevel dient een afschot geplaatst te worden zodat het hemelwater niet langs de gevel loopt; g) de constructie dient licht en rank te zijn vormgegeven (zie afbeelding 4: referentiebeelden); h) De dakafdekking dient met lichtdoorlatend materiaal te worden gerealiseerd, zodat lichttoetreding tot de woning wordt gegarandeerd. i) er dient een vrije doorgang tot de voordeur gewaarborgd te blijven ten behoeve van bereikbaarheid en vindbaarheid door hulpdiensten. Er dient hiertoe een strook van 1,20m (hart deur met 2x 60 cm aan beide zijden) breed in het verlengde van de voordeur tot de bouwperceelgrens onbebouwd te blijven, palen en andere constructiedelen mogen dus ook niet in het vrije doorgangsgebied geplaatst worden. (zie afbeelding 1: algemene toetsingsaspecten). j) er dient te worden voldaan aan de algemene toetsingsaspecten. Afbeelding 4: referentiebeelden overkapping 9
10 Bijlage 1: Begrippen Aan- of uitbouw: Een onderdeel van een hoofdgebouw dat in bouwkundig opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw; Achtererfgebied: Erf aan de achterkant en de niet naar openbaar toegankelijk gebied gekeerde zijkant, op meer dan 1 meter van de voorkant van het hoofdgebouw; Bijbehorend bouwwerk: Uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd gebouw, of ander bouwwerk, met een dak; Bijgebouw: Een gebouw dat in bouwkundig en functioneel opzicht ondergeschikt is aan een op hetzelfde bouwperceel gelegen hoofdgebouw; Bouwperceel: Een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten; Bouwperceelgrens: Een grens van een bouwperceel; Bouwwerk: Elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, welke hetzij direct of indirect met de grond verbonden is, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond; Erf: Al dan niet bebouwd perceel, of een gedeelte daarvan, dat direct is gelegen bij een hoofdgebouw en dat in feitelijk opzicht is gericht ten dienste van het gebruik van dat gebouw, en, voor zover een bestemmingsplan of een beheersverordening van toepassing is, deze die inrichting niet verbieden; Gebouw: Elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt; Hoofdgebouw: Een gebouw, of gedeelte daarvan, dat noodzakelijk voor de verwezenlijking van de geldende of toekomstige bestemming van een perceel en, indien meer gebouwen op het perceel aanwezig zijn, gelet op die bestemming het belangrijkst is; Openbaar toegankelijk gebied: Weg als bedoeld in artikel 1, eerste lid, onder b, van de Wegenverkeerswet 1994, alsmede pleinen, parken, plantsoenen, openbaar water en ander openbaar gebied dat voor publiek algemeen toegankelijk is, met uitzondering van wegen uitsluitend bedoeld voor de ontsluiting van percelen door langzaam verkeer; Overkapping: Een bijbehorend bouwwerk geen gebouw zijnde, omsloten door maximaal één wand en voorzien van een gesloten dak; Schuur: Een op zichzelf staand bijgebouw; Voorerfgebied: Erf dat geen onderdeel is van het achtererfgebied; 10
11 Voorgevel: De gevelwand waar zich de voordeur of de hoofdingang bevindt; Voorgevelrooilijn: Voorgevelrooilijn als bedoeld in het bestemmingsplan, de beheersverordening dan wel de gemeentelijke bouwverordening; Zijerf: Gedeelte van het erf dat aan de zijkant van het hoofdgebouw is gelegen; Zijgevel: De gevelwand die niet aangemerkt kan worden als voorgevel; 11
12 Bijlage 2: omschrijving voorerfgebied Voorerfgebied: Erf dat geen onderdeel is van het achtererfgebied; Achtererfgebied: Erf aan de achterkant en de niet naar openbaar toegankelijk gebied gekeerde zijkant, op meer dan 1 meter van de voorkant van het hoofdgebouw; In de Bergerhof zijn 4 situaties te omschrijven van het voorerfgebied: Situatie voorerfgebied 1: de tussenwoning Het voorerfgebied betreft het deel van het erf voor de voorgevel tot aan de bouwperceelgrens (zie fig.1). voordeur Situatie voorerfgebied 2: de rijtjeswoning met zijerf door verspringing en/of tussenpad De rijtjeswoning die door een verspringing of een tussenpad een stuk grond aan de zijkant heeft. Hierbij betreft het voorerfgebied het erf voor de voorgevel (en denkbeeldig verlengde hiervan), inclusief het deel aan de zijkant tot één meter achter de voorgevel (zie fig.2). voordeur 12
13 Situatie voorerfgebied 3: de hoekwoning met voordeur in de zijwaarts gekeerde gevel De hoekwoning is in de Bergerhof bijna altijd naar openbaar gebied gekeerd, ook hierbij is het voorerf alles wat voor de voorgevel (en denkbeeldig verlengde hiervan) ligt. Maar ook het stuk tuin naast de woning grenzend aan de openbare weg is voorerf. En indien de voordeur in de zijwaarts gekeerde gevel zit (voorgevel dan naar zijstraat gericht), dan is dit inclusief de strook van het achtererf tot één meter achter deze zijgevel (zie fig. 3) voordeur Situatie voorerfgebied 4: De hoekwoning met voordeur straatzijde Bij de hoekwoning waarbij de ingang aan de straat zit, gelijk aan de woningen in hetzelfde rijtje, in plaats van op de kop (komt een enkele keer voor in de Bergerhof) geldt dezelfde regel als bij andere hoekwoningen, maar levert in de praktijk een iets groter achtererfgebied op zie fig. 4. voordeur 13
Afwijkingenbeleid Bergerhof Bouwen in het voorerfgebied Schuren en overkappingen
Schuren en overkappingen datum vaststelling: 17 december 2013 2 1.1 Inleiding Dit afwijkingenbeleid betreft een specifieke regeling voor de woningen in de Bergerhof om met omgevingsvergunning af te kunnen
Nadere informatieUITVOERINGSRICHTLIJNEN KLEINE BOUWWERKEN STRAATZIJDE
UITVOERINGSRICHTLIJNEN KLEINE BOUWWERKEN STRAATZIJDE Vastgesteld: 7 mei 2013 1 UITVOERINGSRICHTLIJNEN KLEINE BOUWWERKEN STRAATZIJDE Met de Uitvoeringsrichtlijnen voor kleine bouwwerken aan de straatzijde
Nadere informatieBELEIDSNOTITIE BIJBEHORENDE BOUWWERKEN 2012
BELEIDSNOTITIE BIJBEHORENDE BOUWWERKEN 2012 Vastgesteld door de gemeenteraad d.d. 18 december 2012 Pagina: 1 van 5 Inhoudsopgave Inleiding 3 1. Bijgebouw/Bijbehorend bouwwerk 3 2. Definities 3 2.1 Begrippen
Nadere informatiehet project het projectbesluit Loo, Husselarijstraat 46 in de gemeente Duiven.
Artikel 1 Begrippen In deze regels wordt verstaan onder: het project het projectbesluit Loo, Husselarijstraat 46 in de gemeente Duiven. de projectkaart de analoge en digitale voorstelling van de in het
Nadere informatieHoofdstuk 1 Bestemmingsregels 1 Artikel 1 Begrippen 1 Artikel 2 Wijze van meten 5
Regels 0375-20-R02 Inhoudsopgave Hoofdstuk 1 Bestemmingsregels 1 Artikel 1 Begrippen 1 Artikel 2 Wijze van meten 5 Hoofdstuk 2 Bestemmingen 6 Artikel 3 Groen 6 Artikel 4 Tuin 7 Artikel 5 Wonen 8 Hoofdstuk
Nadere informatieR e g e l s rgl
R e g e l s 267.00.01.43.01.rgl I n h o u d s o p g a v e I n l e i d e n d e r e g e l s Artikel 1 Begrippen 3 Artikel 2 Relatie met geldend bestemmingsplan 5 B e s t e m m i n g s r e g e l s Artikel
Nadere informatieAfwijkingenbeleid Kruimelgevallen
Afwijkingenbeleid Kruimelgevallen ex artikel 2.12, lid 1, onder a, onder 2, Wet algemene bepalingen omgevingsrecht j o artikel 4 van bijlage II Besluit omgevingsrecht Gemeente Barneveld maart 2013 Afwijkingenbeleid
Nadere informatieToelichting bij de beleidsnotitie voor bijbehorende bouwwerken Gemeente Pekela
Toelichting bij de beleidsnotitie voor bijbehorende bouwwerken Gemeente Pekela 2012 Inhoudsopgave Inleiding... 3 Begrippen... 3 Het beleid uit 2005... 4 Vraagstelling... 4 Planologisch kader... 4 Juridisch
Nadere informatieOssenwaard (perceel tussen 3 en 5) - Cothen
Ossenwaard (perceel tussen 3 en 5) - Cothen regels behorende bij het bestemmingsplan Gemeente: Wijk bij Duurstede Plan status: vastgesteld Datum: september 2011 Inhoudsopgave Regels 3 Hoofdstuk 1 Inleidende
Nadere informatiePelgrimsche Hoeve. Kavelgegevens prijs: 325 / m² ex. btw. Fase 3 kavelnummer: 1. 's-hertogenbosch. PRIJS: k.k. ex. btw.
Pelgrimsche Hoeve Kavelgegevens prijs: 325 / m² ex. btw 's-hertogenbosch Fase 3 kavelnummer: 1 PRIJS: 145.925 k.k. ex. btw Team Uitgifte Monique van Griensven - van Lent 06-31942182 m.vangriensven@s-hertogenbosch.nl
Nadere informatieB I J B EHORENDE BOUWWERKEN E N D E
B I J B EHORENDE BOUWWERKEN E N D E Z O GENAAMDE 2 M E TERZONES, ZOALS G E NOEMD I N B ESTEMMI NGSPLANNEN 1. Inleiding Wie in Nederland iets wil bouwen heeft (meestal) een omgevingsvergunning nodig en
Nadere informatiebestemmingsplan Ossehaar, uitwerkingsplan fase B VOORSCHRIFTEN februari
VOORSCHRIFTEN februari 2007 20 Artikel 1 Begripsbepalingen In deze bepalingen wordt verstaan onder: a. Het plan: Bestemmingsplan Ossehaar, uitwerkingsplan fase B. b. De plankaart: De plankaart van het
Nadere informatieAfwijkingenbeleid. Gemeente Alkmaar Definitief
Afwijkingenbeleid Gemeente Alkmaar Definitief Afwijkingenbeleid Gemeente Alkmaar Definitief Rapportnummer: 212x01220.086983_3 Datum: 19 september 2016 Contactpersoon opdrachtgever: Gemeente Alkmaar De
Nadere informatieArtikel 22 Wonen - 1. 22.2 Bouwregels Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
143 Artikel 22 Wonen - 1 22.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Wonen - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. het wonen, al dan niet met aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige
Nadere informatieBegrippen: bebouwing één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde.
Beleidsregels voor de toepassing van een omgevingsvergunning voor het afwijken van het bestemmingsplan op grond van artikel 2.12 lid 1 onder a sub 2 Wabo. 1. Voor een toetsing van een aanvraag om een omgevingsvergunning
Nadere informatieARTIKEL 1. BEGRIPSOMSCHRIJVINGEN 1 ARTIKEL 2. WIJZE VAN METEN 2 ARTIKEL 3. ANTI-DUBBELTELBEPALING 2 ARTIKEL 4. VERWIJZING NAAR KAART 2
INHOUD VOORSCHRIFTEN ARTIKEL 1. BEGRIPSOMSCHRIJVINGEN 1 ARTIKEL 2. WIJZE VAN METEN 2 ARTIKEL 3. ANTI-DUBBELTELBEPALING 2 ARTIKEL 4. VERWIJZING NAAR KAART 2 ARTIKEL 5. VRIJSTAANDE WONINGEN. 3 ARTIKEL 6.
Nadere informatieBIJLAGE 2 - VOORSCHRIFTEN - PLANKAART
BIJLAGE 2 - VOORSCHRIFTEN - PLANKAART Artikel 1 Woondoeleinden W- 1. Doeleinden De gronden op de plankaart aangewezen voor Woondoeleinden W- zijn bestemd voor het wonen. Bij de realisatie van nieuwe woningen
Nadere informatieAdvies Bestemmingsplan Het Nieuwe Water 2
Advies Bestemmingsplan Het Nieuwe Water 2 Vraagstelling Uw vraag is of een carport vergunningvrij op het onderstaande perceel kan worden gebouwd. U hebt aangeleverd een schets van het bouwvlak en een kaartje
Nadere informatieArtikel 2 Woondoeleinden IV (W IV) 5 Artikel 3 Erven III (E III) 7 Artikel 4 Tuinen II (T II) 9
Inhoud van de regels Hoofdstuk 1 Inleidende en algemene bepalingen blz. 3 Artikel 1 Begripsbepalingen 3 Hoofdstuk 2 Bestemmingen en gebruik 5 Artikel 2 Woondoeleinden IV (W IV) 5 Artikel 3 Erven III (E
Nadere informatieAAN BURGEMEESTER & WETHOUDERS. Onderwerp: beleid realisatie carports in voortuin
AAN BURGEMEESTER & WETHOUDERS Kenmerk: 99267 Sector: Grondgebied Team : Gebiedsontwikkeling Ontworpen door: Onderwerp: beleid realisatie carports in voortuin Besluit: 1. Het beleidskader vast te stellen
Nadere informatieWaterfront-Zuid Watersportboulevard. Vastgesteld uitwerkingsplan
Waterfront-Zuid Watersportboulevard Vastgesteld uitwerkingsplan Waterfront-Zuid - Watersportboulevard Inhoudsopgave Regels 3 Hoofdstuk 1 Inleidende regels 5 Artikel 1 Begrippen 5 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Nadere informatieBestemmingsplan Zuidhoek, 1e herziening
Bestemmingsplan Zuidhoek, 1e herziening 2 Inhoudsopgave Regels 5 Hoofdstuk 1 Artikel 1 Artikel 2 Inleidende regels Begrippen Wijze van meten 7 7 9 Hoofdstuk 2 Artikel 3 Artikel 4 Artikel 5 Artikel 6 Artikel
Nadere informatieVinkelse Slagen. Kavelgegevens. kavelnummer: 1. 's-hertogenbosch. oppervlakte: 949 m 2. prijs: 247.350 ex. btw. Team Uitgifte
oppervlakte: 949 m 2 kavelnummer: 1 prijs: 247.350 ex. btw kavelnummer: 2 oppervlakte: 963 m2 prijs: 249.450 ex. btw kavelnummer: 3 oppervlakte: 1.011 m2 prijs: 256.650 ex. btw kavelnummer: 4 oppervlakte:
Nadere informatiePROJECTBESLUIT SCHONENBURGSEIND 40
PROJECTBESLUIT SCHONENBURGSEIND 40 2 van 13 Inhoudsopgave Regels 3 Hoofdstuk 1 Inleidende regels 4 Artikel 1 Begrippen 4 Artikel 2 Wijze van meten 7 Hoofdstuk 2 Besluitvlakregels 8 Artikel 3 Gemengd 8
Nadere informatieBeleidsregel voor het verlenen van toestemming voor het afwijken van het bestemmingsplan voor erfafscheidingen bij woningen
Beleidsregel voor het verlenen van toestemming voor het afwijken van het bestemmingsplan voor erfafscheidingen bij woningen Deze beleidsregel is door burgemeester en wethouder van de gemeente Dongeradeel
Nadere informatieWorkshop vergunningvrij bouwen erf, achtererf en bebouwingsgebied
Workshop vergunningvrij bouwen erf, achtererf en bebouwingsgebied 2015 Aantal stellingen Erf Achtererfgebied Bebouwingsgebied Jullie vragen Programma 15.00-16.00uur Opwarmertje Vergunningvrij bouwen Bijlage
Nadere informatieInhoud van de regels. Hoofdstuk 1 Inleidende regels blz. 3. Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels 5. Artikel 1 Begrippen 3
REGELS Inhoud van de regels Hoofdstuk 1 Inleidende regels blz. 3 Artikel 1 Begrippen 3 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels 5 Artikel 2 Woondoeleinden VI (WVII) 5 Artikel 3 Groen (G) 8 Adviesbureau RBOI 162100.16253.00
Nadere informatieHoofdstuk 1 Inleidende regels 3 Artikel 1 Toepassingsregels 3 Artikel 2 Begrippen 3. Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels 5 Artikel 3 Wonen 5
Inhoudsopgave Hoofdstuk 1 Inleidende regels 3 Artikel 1 Toepassingsregels 3 Artikel 2 Begrippen 3 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels 5 Artikel 3 Wonen 5 Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels 8 Artikel 4 Slotregel
Nadere informatieWABO HANDBOEK MEI 2015
WABO HANDBOEK MEI 2015 IN OVEREENSTEMMING MET HET BESLUIT OMGEVINGSRECHT (BOR) 2014 Dorp, Stad en Land adviseert gemeenten op gebied van ruimtelijke kwaliteit en cultuurhistorie, met als doel het bevorderen
Nadere informatieRegels. Kenmerk: R05
Regels Kenmerk: 1581-06-R05 Inhoudsopgave Hoofdstuk 1 Inleidende regels 1 Artikel 1 Begrippen 1 Artikel 2 Wijze van meten 3 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels 4 Artikel 3 Wonen 4 Hoofdstuk 3 Algemene regels
Nadere informatieInhoudsopgave. Bestemmingsplan Bestemmingsplan Luttermolenveld, 4e partiële herziening Vastgesteld
Regels Inhoudsopgave Hoofdstuk 1 Inleidende regels 3 Artikel 1 Begrippen 3 Artikel 2 Wijze van meten 5 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels 6 Artikel 3 Groen 6 Artikel 4 Tuin 7 Hoofdstuk 3 Algemene regels 9 Artikel
Nadere informatieGEMEENTEBESTUUR UITGEEST
GEMEENTEBESTUUR UITGEEST Nota / advies van: Patrick Monincx Behandelende afdeling: Publiekszaken/ Vergunningen Datum: 07-05-2015 NR. TITEL: Maatwerk voor erkers/woninguitbreiding aan de voorzijde, die
Nadere informatieNieuw-Amsterdam, bedrijfswoning Verlengde Herendijk
Nieuw-Amsterdam, bedrijfswoning Verlengde Herendijk Inhoudsopgave Regels Regels 3 Hoofdstuk1 Inleidende regels Artikel 1 Begrippen 4 4 Hoofdstuk2 Bestemmingsregels Artikel 2 Groen Artikel 3 Horeca 6 6
Nadere informatieUITWERKINGSPLAN MORTIERE FASE 4C3. GEMEENTE MIDDELBURG onherroepelijk 17 december ruimte voor ideeën
UITWERKINGSPLAN MORTIERE FASE 4C3 GEMEENTE MIDDELBURG onherroepelijk 17 december 2011 ruimte voor ideeën Mortiere fase 4c3 Deze standaard is gebaseerd op de Bro (21 april 2008) en SVBP2008 (10 april 2008).
Nadere informatieGEMEENTE ZUNDERT WELSTANDSNOTA Deel III: Ambtelijke toetsingscriteria
telefoon fax email internet kvk Breda Compositie 5 stedenbouw bv Boschstraat 35-37 4811 GB Breda 076 5225262 076 5213812 info@c5s.nl www.c5s.nl 20083802 GEMEENTE ZUNDERT WELSTANDSNOTA 2014 Deel III: Ambtelijke
Nadere informatieCriteria van gevallen waarbij wordt afgezien van preventief welstandstoezicht. Bijlage bij de Welstandsnota 2013
Criteria van gevallen waarbij wordt afgezien van preventief welstandstoezicht Bijlage bij de Welstandsnota 2013 Inhoud 1 Inleiding 3 2 Regels 4 Artikel 1 Algemene regels 4 1.1 Begrippen 4 1.2 Wijze van
Nadere informatieRegels. Groene Scheg- Oldenzaalsestraat
Regels Groene Scheg- Oldenzaalsestraat 2 bestemmingsplan Groene Scheg- Oldenzaalsestraat (vastgesteld) Inhoudsopgave Regels Groene Scheg- Oldenzaalsestraat Regels Hoofdstuk 1 Inleidende regels Artikel
Nadere informatieHoekenboek afdeling:stedelijkeontwikkeling gemeenteoosterhout
Hoekenboek 2010 afdeling:stedelijkeontwikkeling gemeenteoosterhout Vastgesteldmei2010 Inleiding. A. Het uitbreiden van een hoekwoning met aanbouw tegen de zijgevel. B. Het bouwen of uitbreiden van een
Nadere informatieAfwijkingen-/ Vrijstellingenbeleid Herziening mei 2011
Afwijkingen-/ Vrijstellingenbeleid Herziening mei 2011 Bijbouwen bij woningen Deel III Hoeksituaties Versie 27 mei 2011 Vrijstellingenbeleid hoeksituaties, Versie juni 2008 Aangezien vooral de hoeksituaties
Nadere informatieDe voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. het wonen;
Artikel 15 Wonen 15.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. het wonen; alsmede voor: b. garageboxen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'garage'; c. dienstverlening,
Nadere informatieArtikel 21 Wonen. Voor het bouwen gelden de volgende regels:
176 Artikel 21 Wonen 21.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. het wonen en in samenhang daarmee voor de uitoefening van aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige
Nadere informatie4 4 vr v ije j ka k ve v ls l s De Sche h ife f la l ar r 15, Veghe h l Vig i ere r nde d be b st s emming n 1
4 vrije kavels De Scheifelaar 15,, Veghel Vigerende bestemming 1 Artikel 13 Wonen-1 13.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Wonen-1' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen; b. de uitoefening van
Nadere informatiePlanregels uitwerking Schoenmakershoek Oost fase 3 (20 oktober 2015)
Planregels uitwerking Schoenmakershoek Oost fase 3 (20 oktober 2015) 2 3 Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS Artikel 1 Begrippen 1.1 plan: de "Uitwerking Schoenmakershoek-Oost fase 3" (NL.IMRO.0777.0086SCHOENOOST3-3001)van
Nadere informatieuitwerkingsplan Mortiere fase 7
uitwerkingsplan Mortiere fase 7 Inhoudsopgave Regels 3 Hoofdstuk 1 Inleidende regels 4 Artikel 1 Begrippen 4 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels 5 Artikel 2 Groen 5 Artikel 3 Tuin 6 Artikel 4 Verkeer 7 Artikel
Nadere informatiePelgrimsche Hoeve. Kavelgegevens. kavelnummer: 1. 's-hertogenbosch. prijs: 325 / m² ex. btw. Team Uitgifte
Pelgrimsche Hoeve Kavelgegevens prijs: 325 / m² ex. btw 's-hertogenbosch kavelnummer: 1 prijspeil: 2015 Team Uitgifte Monique van Griensven - van Lent 06-31942182 m.vangriensven@s-hertogenbosch.nl Pelgrimsche
Nadere informatieBrantjesstraat bestemmingsplan ex artikel 3.1 Wro. Status: vastgesteld. Gemeente Purmerend Ruimtelijk Domein
bestemmingsplan ex artikel 3.1 Wro Status: vastgesteld Gemeente Purmerend Ruimtelijk Domein ID-code: NL.IMRO.0439.BPBRANTJES2018-va03 Procedure: Vaststelling door raad: 31 mei 2018 Herziene vaststelling
Nadere informatieVergunningvrij bouwen onder de Wabo
Vergunningvrij bouwen onder de Wabo 1 Artikel 2.1 Wabo: verbodsbepaling a. Bouwen b. Aanleggen (bestemmingsplan) c. Gebruik in ruime zin in strijd met bestemmingsplan d. Brandveilig gebruik (Bbgb) e. Oprichten,
Nadere informatieB I J W O NI NGEN 2012
E R F - O F P ERCEELSAFSCHEIDINGEN B I J W O NI NGEN 2012 1. Inleiding Wie in Nederland iets wil bouwen heeft (meestal) een omgevingsvergunning nodig en is aan allerlei regels gebonden. Deze regels staan
Nadere informatieErfafscheidingen. Gemeente Zeewolde, juni 2011
Erfafscheidingen Gemeente Zeewolde, juni 2011 Versie augustus 2016 2 1. Inleiding Iedereen wenst zijn/ haar perceel op een goede manier met de buren of het openbaar gebied te scheiden. Wanneer hiervoor
Nadere informatieSamen werkt t. De nieuwe regels voor vergunningvrij bouwen. Programma van vanavond. Woord van welkom Wethouder J. Oordt
Samen werkt t De nieuwe regels voor vergunningvrij bouwen 6 november 2014 Programma van vanavond Woord van welkom Wethouder J. Oordt Uitgangspunten voor vergunningsvrij bouwen Wat is er niet veranderd
Nadere informatieBeleidsregel voor het verlenen van toestemming voor het afwijken van het bestemmingsplan voor erfafscheidingen bij woningen
Beleidsregel voor het verlenen van toestemming voor het afwijken van het bestemmingsplan voor erfafscheidingen bij woningen Deze beleidsregel is door burgemeester en wethouder van de gemeente Dongeradeel
Nadere informatieVERENIGING VAN EIGENAARS WOONWIJK t SOPERSE BOS
Bouwaanvraag Naam aanvrager Straat en huisnummer Telefoon E-mail adres Datum start werkzaamheden Datum werk gereed Tekeningen en materiaallijsten Situatieschetsen Bouwtekeningen Materiaallijsten Bestaand
Nadere informatieRegels bestemmingsplan "3e herziening van het bestemmingsplan Oud- en Nieuw Krispijn, locatie Laan der VN"
Regels bestemmingsplan "3e herziening van het bestemmingsplan Oud- en Nieuw Krispijn, locatie Laan der VN" - 1 - HOOFDSTUK 1 Inleidende regels Artikel 1 Begrippen 1.1 het plan het bestemmingsplan 3e herziening
Nadere informatieBeleidsregels voor aan-, uit-, bijgebouwen en overkappingen op hoekpercelen in het Fûgellân
1 Beleidsregels voor aan-, uit-, bijgebouwen en overkappingen op hoekpercelen in het Fûgellân Deze beleidsregel is door burgemeester en wethouders van de gemeente Dongeradeel vastgesteld op 12 februari
Nadere informatiewijzigingsplan Dr Bouwdijkstraat
Regels wijzigingsplan Dr Bouwdijkstraat Planstatus: vastgesteld Datum: 2010-11-23 Plan identificatie: NL.IMRO.0638.BPDorpskernWY001-VAS1 Auteur: Zoeterwoude 1 Inleidende regels...4 Artikel 1 Begrippen...4
Nadere informatieNog niet gecontroleerde informatie!
Nog niet gecontroleerde informatie! Het via doorschakelen beschikbare bestand is nog niet gecontroleerd en wordt zo spoedig mogelijk vervangen of aangevuld. Bij het plan horen bovendien nog: Bijzondere
Nadere informatieBijlage 1 Aanpassing verbeelding voor de locatie Zwarteweg 28
Bijlage 1 Aanpassing verbeelding voor de locatie Zwarteweg 28 b-2) M DH (tc) [sba-ob] Bouwaanduiding [sba-ob] specifieke bouwaanduiding - oppervlakte bijgebouwen Voorstel reparatie perceel Zwarteweg 28
Nadere informatieThemablad Erkers en entreeportalen/luifels in het voor- of zijerfgebied
Themablad Erkers en entreeportalen/luifels in het voor- of zijerfgebied Deze beleidsregels hebben betrekking op erkers en entreeportalen/luifels in het voor- of zijerfgebied, die afwijken van het bestemmingsplan,
Nadere informatieOmgevingsvergunning OV
Omgevingsvergunning OV 20190013 Aanvraag Op 18 januari 2019 is een aanvraag voor een omgevingsvergunning ontvangen voor het bouwen van een woning op het adres Bredeweg 110 te Nederweert. De aanvraag is
Nadere informatieWoondoeleinden 2 (W2)
Artikel 4 Woondoeleinden 2 (W2) 4.1 Doeleindenomschrijving De op de plankaart voor Woondoeleinden 2 (W2) aangewezen gronden zijn bestemd voor de volgende doeleinden: a wonen; b aan huis verbonden beroepen;
Nadere informatieREGELS Ontwerp bestemmingsplan Boomkwekerij nabij Akkerweg 9 Gemeente Utrechtse Heuvelrug
REGELS Ontwerp bestemmingsplan Boomkwekerij nabij Akkerweg 9 Gemeente Utrechtse Heuvelrug - 1 - INHOUDSOPGAVE HOOFDSTUK 1 INLEIDENDE REGELS 3 Artikel 1 Begrippen 4 Artikel 2 Wijze van meten 5 HOOFDSTUK
Nadere informatieDelden Zuid 2015, wijzigingsplan kade Delden
WIJZIGIN Datum: Fase: Planid: NL.IMRO.1735.DExKadeDelden-VS10 Inhoudsopgave Regels 2 3 Hoofdstuk1 Artikel 1 Artikel 2 Inleidende regels Begrippen Wijze van meten 4 4 6 Hoofdstuk2 Artikel 3 Artikel 4 Bestemmingsregels
Nadere informatiebestemmingsplan "Boomkwekerij nabij Akkerweg 9"
bestemmingsplan "Boomkwekerij nabij Akkerweg 9" Inhoudsopgave Regels 3 1 Inleidende regels 4 Artikel 1 Begrippen 4 Artikel 2 Wijze van meten 6 2 Bestemmingsregels 7 Artikel 3 Agrarisch - Bomenteelt 7 3
Nadere informatie8 juli 2014 Mevrouw B. Bartelds mei 2013 Projectomgevingsvergunning
8 juli 2014 Mevrouw B. Bartelds 2013-0068 0595 42 1140 2 mei 2013 Projectomgevingsvergunning (Adres) (Aanhef), Burgemeester en wethouders hebben op 2 mei 2013 een aanvraag voor een omgevingsvergunning
Nadere informatieVERENIGING VAN EIGENAARS WOONWIJK t SOPERSE BOS
Bouwaanvraag Naam aanvrager Straat en huisnummer Telefoon E-mail adres Datum start werkzaamheden Datum werk gereed Tekeningen en materiaallijsten Situatieschetsen Bouwtekeningen Materiaallijsten Bestaand
Nadere informatieHoofdstuk 1 Inleidende regels Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels Hoofdstuk 3 Algemene regels Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels...
Hoofdstuk 1 Inleidende regels... 3 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels... 13 Hoofdstuk 3 Algemene regels... 21 Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels... 25 Hoofdstuk 1 Inleidende regels Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Nadere informatieA r t i k e l 1 T u i n
A r t i k e l 1 T u i n 1. 1 B e s t e m m i n g s o m s c h r i j v i n g De voor Tuin aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. tuinen behorende bij de op de aangrenzende gronden gelegen hoofdgebouwen,
Nadere informatieDe voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor: 1. educatieve instellingen met inbegrip van kinderopvang;
Artikel 7 Maatschappelijk 7.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. maatschappelijke voorzieningen waaronder: 1. educatieve instellingen met inbegrip
Nadere informatieRegels. Inhoudsopgave. file://c:\documents and Settings\Hvor\Local Settings\Temp\Tijdelijke map 5 voor N...
Page 1 of 9 Regels Inhoudsopgave 1. Inleidende regels Artikel 1 Begrippen Artikel 2 Wijze van meten 2. Bestemmingsregels Artikel 3 Groen Artikel 4 Tuin Artikel 5 Wonen 3. Algemene regels Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Nadere informatieRegels 1e herziening 'Smitsweg', locaties Noord en Midden
Regels 1e herziening 'Smitsweg', locaties Noord en Midden HOOFDSTUK 1 Inleidende regels Artikel 1 Begrippen 1.1 het plan Het bestemmingsplan '1e herziening Smitsweg, locaties Noord en Midden' met identificatienummer
Nadere informatieKAVELPASPOORT WESTREENEN LOO KAVEL #2
KAVELPASPOORT KAVEL ALGEMEEN BESTEMMINGSPLAN Het bouwplan van uw woning wordt getoetst aan de hand van het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitplan. Daarnaast zijn er ook vergunningvrije bouwmogelijkheden.
Nadere informatieWijzigingsplan Locatie Kwekerij Slot. Gemeente Beemster
Wijzigingsplan Locatie Kwekerij Slot Gemeente Beemster Inhoudsopgave Hoofdstuk 1 Inleidende regels 3 Artikel 1 Begrippen 3 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels 4 Artikel 2 Wonen - 2 4 Hoofdstuk 3 Algemene regels
Nadere informatieDe Beljaart. Opdrachtgever. Uitwerkingsplan 3; fase 5 / Beljaartlaan. Gemeente Dongen Postbus GE DONGEN
De Beljaart Uitwerkingsplan 3; fase 5 / Beljaartlaan revisie 04 maart 2012 Opdrachtgever Postbus 10153 5100 GE DONGEN datum vrijgave beschrijving revisie 04 goedkeuring vrijgave 28 maart 2012 vastgesteld
Nadere informatieFortuinlaan Krommenie Regels
Vastgesteld Wijzigingsplan Fortuinlaan Krommenie Regels Fortuinlaan Krommenie Inhoudsopgave Regels Regels Hoofdstuk 1 Artikel 1 Artikel 2 Hoofdstuk 2 Artikel 3 Artikel 4 Hoofdstuk 3 Artikel 5 Artikel
Nadere informatiePartiële herziening van het bestemmingsplan Dronten Zuidelijk Deel (1090)
Partiële herziening van het bestemmingsplan Dronten Zuidelijk Deel (1090) Partiële herziening van het bestemmingsplan Dronten Zuidelijk Deel (1090) Code 02-11-06.01 / 31-10-06 GEMEENTE DRONTEN 02-11-06.01
Nadere informatieOmgevingsvergunningvrij bouwen. Hoe verhoudt zich dat tot Mijnbouw?
Omgevingsvergunningvrij bouwen Hoe verhoudt zich dat tot Mijnbouw? skrabbendam Page 1 10-1-2011 Omgevingsvergunningsvrij bouwen Inhoudsopgave Onderwerp Pagina Inleiding 2 Wat is een omgevingsvergunning?
Nadere informatieBIJLAGE 2. Van toepassing zijnde regels na wijziging in de bestemming
BIJLAGE 2 Van toepassing zijnde regels na wijziging in de bestemming 1 Artikel : Wonen Bestemmingsomschrijving A. De voor Wonen aangewezen gronden zijn bestemd voor: 1. woonhuizen al dan niet in combinatie
Nadere informatieRapport. 2^1 kapwoning. voorbeeld-document bouwmogelijkheden
Rapport 2^1 kapwoning voorbeeld-document bouwmogelijkheden 1 INHOUDSOPGAVE 3 Bestemmingsplan 1996 2 4 Toelichting bestemmingsplan 5 Vergunningsvrij bouwen 7 Bouwmogelijkheden 9 Welstandsbeleid 10 Overzichtstabel
Nadere informatieOpinieronde / peiling
Aan de Raad Aan de commissie: Made, 26 januari 2011 Regnr.: Opinieronde / peiling: Onderwerp: Actualisering bestemmingsplannen Opinieronde / peiling Datum vergadering: Agendapunt : Agendapunt: Portefeuillehouder:
Nadere informatie*15.159324* 15.159324
omgevingsvergunning plaatsen van een luchtkanaal, overkapping en luchtwasser (Fase 2) plaatsen van een luchtkanaal, overkapping en luchtwasser (Fase 2) Beschikking 239368 *15.159324* 15.159324 ONTWERP-OMGEVINGSVERGUNNING
Nadere informatieInhoud van de regels. Hoofdstuk 1 Inleidende regels blz. 3. Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels 5. Artikel 1 Begrippen 3
Inhoud van de regels Hoofdstuk 1 Inleidende regels blz. 3 Artikel 1 Begrippen 3 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels 5 Artikel 2 Woondoeleinden V (WV) 5 Artikel 3 Tuinen III (TIII) 8 Adviesbureau RBOI 162100.15861.00
Nadere informatieRegels. Kenmerk: V01
Regels Kenmerk: 0856-13-V01 Inhoudsopgave 1. Inleidende regels 1 Artikel 1 Begrippen 1 Artikel 2 Wijze van meten 4 2. Bestemmingsregels 5 Artikel 3 Groen 5 Artikel 4 Tuin 6 Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
Nadere informatieBeleidsregel voor het tijdelijk plaatsen van vervangende woonruimte (artikel 2.12, lid 2 en artikel 2.23 Wabo)
Beleidsregel voor het tijdelijk plaatsen van vervangende woonruimte (artikel 2.12, lid 2 en artikel 2.23 Wabo) 2014 Datum vaststelling college van B&W: 18 maart 2014 Datum publicatie: 26 maart 2014 2 INHOUDSOPGAVE
Nadere informatieBijlage 2: Bestemming Wonen - 1
Bijlage 2: Bestemming Wonen - 1 Wonen - 1 1.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Wonen - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor a. wonen, eventueel in combinatie met werk aan huis en/of bêd en brochje,
Nadere informatieArtikel 19 Wonen - Karakteristiek
Artikel 19 Wonen - Karakteristiek 19.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'wonen-karakteristiek' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen; b. aan huis verbonden beroepen; c. water; d. behoud van de
Nadere informatieBestemming Verblijfsrecreatieve
BIJLAGE 3 Bestemming Verblijfsrecreatieve doeleinden 1 Artikel Verblijfsrecreatieve doeleinden Bestemmingsomschrijving De voor verblijfsrecreatieve doeleinden aangewezen gronden zijn bestemd voor: a.
Nadere informatieBestemmingsplan Voetgangersverbinding. Castricum Limmen REGELS
Bestemmingsplan Voetgangersverbinding Castricum Limmen REGELS Inhoudsopgave Artikel 1. BEGRIPPEN...3 Artikel 2. WIJZE VAN METEN...4 Artikel 3. VERKEER VERKEER EN VERBLIJF...5 Artikel 4. GROEN...5 Artikel
Nadere informatieHoofdstuk 1 Bestemmingsregels 1 Artikel 1 Begrippen 1 Artikel 2 Wijze van meten 6. Hoofdstuk 2 Bestemmingen 7 Artikel 3 Woongebied Uit te werken 7
Regels Inhoudsopgave Hoofdstuk 1 Bestemmingsregels 1 Artikel 1 Begrippen 1 Artikel 2 Wijze van meten 6 Hoofdstuk 2 Bestemmingen 7 Artikel 3 Woongebied Uit te werken 7 Hoofdstuk 3 Algemene regels 10 Artikel
Nadere informatieVoorgestelde wijzigingen Vergunningvrij bouwen 5 juni 2014 Managementsymposium VBWTN. Een cursus of waarschuwing?! VVB.
Voorgestelde wijzigingen Vergunningvrij bouwen 5 juni 2014 Managementsymposium VBWTN Een cursus of waarschuwing?! VVB Wico Ankersmit Vergunningvrij. of toch niet wel misschien? - Al tig uitspraken RvS
Nadere informatieBIJLAGE 2 tekst herziene voorschriften van Westenholte
BIJLAGE 2 tekst herziene voorschriften van Westenholte Artikel 1 Begripsbepalingen In deze voorschriften wordt verstaan onder: 1.23 carport: een overdekt bouwwerk, geen gebouw zijnde, dat blijkens zijn
Nadere informatieREGELS Inhoudsopgave
REGELS Inhoudsopgave Artikel 1 Begrippen 2 Artikel 2 Nadere regels 2 Artikel 3 Verkeer - Verblijfsgebied 3 Artikel 4 Wonen 3 Artikel 5 Algemene aanduidingsregels 6 Artikel 6 Slotregel 7 HOOFDSTUK 1 INLEIDENDE
Nadere informatieRegels Grooterkamp-Gorssel Gemeente Lochem
Regels Grooterkamp-Gorssel Gemeente Lochem wissing stedebouw en ruimtelijke vormgeving b.v. Regels, behorende bij het bestemmingsplan "Grooterkamp" van de gemeente Lochem Wissing stedebouw en ruimtelijke
Nadere informatieHoofdstraat 120 Stadskanaal
Verkoopbrochure Hoofdstraat 120 1 Verkoopbrochure bouwkavel voor wonen en werken Hoofdstraat 120 Stadskanaal gemeente Stadskanaal 1 januari 2017 Leeswijzer Verkoopbrochure Hoofdstraat 120 2 Verkaveling
Nadere informatieWABO & BOUWBESLUIT 2012. Een korte introductie
WABO & BOUWBESLUIT 2012 Een korte introductie PelserHartman Bouwadvies Bouwbesluit Brandveiligheid Duurzaamheid Energie Meet en tekenwerk Inmeten Opname NEN2580 Bestaande situaties WABO Verbouwen, aanbouwen
Nadere informatieOranjestraat 1 en
Oranjestraat 1 en 7-2012 Beheersverordening ex artikel 3:38 Wro Status: vastgesteld Gemeente Purmerend Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling ID-code: NL.IMRO.0439.BVORANJESTR0107.va01 Inhoudsopgave Toelichting
Nadere informatieBeleidsregels binnenplans afwijken van het bestemmingsplan (artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 1 Wabo)
Beleidsregels binnenplans afwijken van het bestemmingsplan (artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 1 Wabo) Versie: vastgesteld Gemeente Landsmeer, januari 2011 Inhoudsopgave Inhoudsopgave... 2 1. Inleiding...
Nadere informatieDe op de plankaart voor "Wonen" (W) aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. woningen en woongebouwen; b. aan- en uitbouwen en bijgebouwen;
Artikel 9 Wonen (W) 1. Bestemmingsomschrijving De op de plankaart voor "Wonen" (W) aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. woningen en woongebouwen; b. aan- en uitbouwen en bijgebouwen; met de daarbijbehorende:
Nadere informatieVoorschriften. Kenmerk: V02
Voorschriften Kenmerk: 0856-01-V02 Inhoudsopgave 1. Inleidende bepalingen 1 Artikel 1 Begripsbepalingen 1 Artikel 2 Relatie bestemmingsplan - uitwerkings- en wijzigingsplan 2 2. Bestemmingsbepalingen
Nadere informatieBestemmingsplan Landelijk Gebied 1998, Partiële herziening Nieuwe Schulpweg 18
Bestemmingsplan Landelijk Gebied 1998, Partiële herziening Nieuwe Schulpweg 18 Regels Status ontwerp Januari 2011 NL.IMRO.0373.BPG09002NWSCHLPW18-B001 Opgesteld door: John Dekker A&O Zinnia-Advies AMA-design
Nadere informatieHOOFDSTUK 1: INLEIDENDE BEPALINGEN...
Regels INHOUDSOPGAVE HOOFDSTUK 1: INLEIDENDE BEPALINGEN... 3 ARTIKEL 1 : BEGRIPPEN... 3 HOOFDSTUK 2: BESTEMMINGSREGELS... 3 ARTIKEL 2 : GROEN... 3 ARTIKEL 3 : TUIN... 4 ARTIKEL 4 : VERKEER... 4 ARTIKEL
Nadere informatie