VAN EMSTHOF 20 EN 22

Transcriptie

1 VAN EMSTHOF 20 EN 22 ERMELO Bent u op zoek naar een woning met de mogelijkheid voor slapen en baden op de begane grond? Dan is dit uw kans! Nabij het centrum van Ermelo komen twee nieuw te bouwen vrijstaande woningen met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Door de centrale ligging zijn in Ermelo zijn scholen, winkels, NS-station, sportfaciliteiten en natuur altijd dichtbij. Ook de A-28 richting Utrecht en Zwolle is uitstekend bereikbaar. Deze woning maakt onderdeel uit van het nieuwbouwproject "De Driesprong" te Ermelo. Een mooie stijlvolle wijk met een diversiteit aan woningen in een gemeente die wordt omringt door bossen, heide en het Veluwe meer. Indeling Begane grond: Entree/hal, meterkast en toilet. Woonkamer met gezellige erker. Bijkeuken met toegang tot de slaapkamer met badkamer (douche, toilet, wastafel) en berging. Eerste Verdieping: Twee slaapkamers en tweede badkamer met douche en wastafel. Tweede verdieping: Deze verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en geeft veel extra bergruimte. De woning is uitstekend geïsoleerd, is gasloos en wordt verwarmd via een aardwarmtepom Er zal een woning worden gebouwd die klaar is voor de toekomst! Wilt u meer informatie dan nodigen wij van harte uit voor vrijblijvend gesprek. Wij informeren u graag over de mogelijkheden. Vraagprijs nr ,- v.o.n. Vraagprijs nr ,- v.o.n. Ermelo - Putterweg 17 -Nunspeet - Spoorlaan 1- Telefoon ijk ook op internet: - info@vinkeveluwe.nl De in deze brochure opgenomen informatie is bedoeld om een globale indruk van de onroerende zaak te geven. Tekst, (oppervlakte) maten, tekeningen en andere gegevens zijn slechts indicatief. Aan eventuele onvolledige of onjuiste informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

2 ENMEREN Vraagprijs : ,00 Soort : Woonhuis Type woning : Vrijstaande woning Inhoud woning : 520 m 3 Perceel oppervlakte : 355 m 2 Gebruiksoppervlakte : 127 m 2 woonfunctie Soort woning : Eengezinswoning Bouwjaar : 2019 Ligging : Nabij het centrum Tuin : Achtertuin, voortuin, zijtuin Verwarming Isolatie : Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp : Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas LOCATIE

3

4 PRIJSLIJST VRIJSTAANDE WONINGEN DE DRIESPRONG ERMELO In de verkoopprijzen v.o.n. zijn begrepen: - de totale bouwsom; - de kosten van de grond; - de notariskosten en kadastrale kosten over de grond en eventuele opstallen; - de kosten van architect en constructeur; - de aansluitkosten voor water, elektra en riool; - de legeskosten; - de belasting toegevoegde waarde (BTW) ad 21%; - de makelaarskosten; - de kosten van Woningborg; - de prijsstijgingen tijdens de bouw; - de verrekening van 100,-- voor het gebruik van water en elektra; vóór de oplevering van de woning. In de verkoopprijzen v.o.n. zijn niet begrepen: - de aansluitkosten voor telefoon en cai - de kosten ten behoeve van aanleg bedrading telefoon vanaf meterkast naar aansluitpunt(en); - de kosten ten behoeve van aanleg bedrading cai vanaf meterkast naar aansluitpunten; - de rente over de grondkosten o.b.v. 5% per jaar, te vermeerderen met BTW, per 1 juli 2019; - de rente over de eventueel reeds vervallen en nog te vervallen bouwtermijnen vanaf 1 juli 2019 o.b.v. 5% per jaar te vermeerderen met BTW. De rente over de reeds vervallen bouwtermijnen gaat in vanaf de vervaldatum tot de dag van betaling en de rente over de nog te vervallen bouwtermijnen gaat in vanaf de vervaldatum tot de dag van betaling, één en ander conform de koop-/aannemingsovereenkomst welke voorgeschreven wordt door het Woningborg; - de hypotheekkosten: eventuele afsluitprovisie, hypotheekaktekosten en hypotheekrente tijdens de bouw; - de eventuele wijzigingen in het BTW-tarief. Deze prijslijst is, onder voorbehoud typefouten, geldig tot 1 augustus Zwolle, 13 mei 2019

5

6

7

8 11 3B 3A A A 5 7 b b 9 8 C E D 17 F G H L M b b b b b b N R 44 Q B 6 28 S 47 J b b A b b b b P 41 O I type E type D5 type E type E type D3 type D2 type D2 Carport type D2 type D4 type D2 type D2 g type D1 type D1 type D1 Bestaande houtwal handhaven g g 1800mm g mm bestaande boom nieuwe boom volgens nader ontwerp terrein inrichting bestaande beeldbepalende bomen volgens bestemmingsplan minimale afstand van af hart boom tot bebouwing is 2000mm erker / uitbouw voorgevel lage haag 600mm, in de voortuinen als aangegeven op tekening 1800mm hoog, vanaf voorgevel rooilijn naar achtertuinen en afscheiding naar openbaargebied steen Ligure; voeg antraciet L16HW04 lichte kleur gen. afm. volgens CE 212x101x51 T2 / R1 blokken: I, L, M, O, Q en R steen Viola light; voeg antraciet: H33HW11 rood genuanc. afm. volgens CE 209x101x51 T2 / R1 blokken: B, C, D, E, J en steen Acera; voeg antraciet: H38HW01 bruin genuanc. afm. volgens CE 209x101x51 T2 / R1 blokken: A, F, G, H, N, P en S Renvooi g: berging b: berging P: parkeervlak P. 38 P. 39 P. 33 P. 29 type C type D2 PEIL maten t.o.v. NAP blok A = n.t.b. blok B = 13,15 +NAP blok C = 12,60 +NAP blok D = 12,70 +NAP blok E = 12,70 +NAP blok F = 12,80 +NAP blok G = 12,60 +NAP blok H = 12,60 +NAP blok I = 13,30 +NAP blok J = 13,30 +NAP blok = 13,10 +NAP blok L = 13,00 +NAP blok M = 13,00 +NAP blok N = 13,10 +NAP blok O = 13,35 +NAP blok P = 13,20 +NAP blok Q = 13,00 +NAP blok R = 13,10 +NAP blok S = 13,20 +NAP koopwoningen: Type B 20 stuks rijwoningen Type C 24 stuks 2^1kap Type D 3 stuks vrijstaand Totaal 47 woningen A R C H I T E C T E N OPDRACHTGEVER: BEMOG Project Ontwikkeling Menno van Coehoornsingel CE Zwolle Hemelwater wordt geïnfiltreerd op eigen terrein. Hierin wordt rekening gehouden met het regenintentieteit van 36mm/m De infiltratie kratten worden nabij de achtergevel geplaatst, zie PROJECT: Herontwikkeling Locatie Driesprong Ermelo Het leidingplan en de berekening wordt in een latere fase ter goedkeuring ingediend. GETEEND: DATUM: BG Situatie kadastrale gemeente Ermelo. sectie: C perceelnummers: 6640, 6801, & SCHAAL: 1:500 TEENING: Omgevingsvergunning Situatie GEWIJZIGD: a b c d e exactie positie en afmetingen woningen met bergingen bepalen door inmeting terrein PROJECTNR: TE.NR: SI-01 NIEUWSTRAAT 9, 3861 AJ NIJER CONTACT@FIERARCHITECTEN.NL FIERARCHITECTEN.NL H:\TEASD\2017\17028dsp\Tekening\6_WE\17028dsp_WE_Situatie.rvt Hamburgerweg Van Strijdlandweg Oude Telgterweg Van Emsthof

9 Uittreksel adastrale aart Uw referentie: twn Oude Telgterweg m 5 m 25 m Geleverd op 8 mei 2019 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Schaal 1:500 adastrale gemeente Sectie Perceel Ermelo F Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

10 Omgevingskaart lantreferentie: twn 0 m 125 m 625 m Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: Hier bevindt zich adastraal object Ermelo F CC-BY adaster.