KOOPOVEREENKOMST. Koop De ondergetekenden verklaren dat verkoper aan koper verkoopt, die van verkoper koopt, het navolgende registergoed:

Transcriptie

1 Pagina 1 van D40530BJ KOOPOVEREENKOMST 1. Verkoper ***gegevens verkoper hierna (tezamen) genoemd; de verkoper 2. Koper ***gegevens koper hierna (tezamen) genoemd: de koper. Koop De ondergetekenden verklaren dat verkoper aan koper verkoopt, die van verkoper koopt, het navolgende registergoed: de woonboerderij met bedrijfsruimte, ondergrond, erf, tuin en verder toebehoren, plaatselijk bekend Woldweg 141 te 9606 PC Kropswolde, kadastraal bekend gemeente Hoogezand, sectie R, nummers 91 en 901, met een gezamenlijke grootte van veertien are en tien centiare (14.10 are); hierna genoemd: het verkochte. Eigendomsverkrijging Het verkochte werd door de verkoper in eigendom verkregen: - met betrekking tot het kadasternummer 91 door de inschrijving in de daartoe bestemde openbare registers (voormalige bewaring Groningen) op achttien maart tweeduizend vijf in deel nummer 1, van het afschrift van een akte van herinrichting, op achttien maart tweeduizend vijf verleden voor mr. G. Veldkamp, notaris te Hoogezand-Sappemeer; - met betrekking tot het kadasternummer 901 door de inschrijving in de daartoe bestemde openbare registers op tien september tweeduizend acht in deel nummer 153, van het afschrift van een akte van levering, op tien september tweeduizend acht verleden voor voornoemde notaris mr. G. Veldkamp; mede in verband met de inschrijving in de daartoe bestemde openbare registers op

2 Pagina 2 van 11 zes augustus tweeduizend tien in deel nummer 31, van het afschrift van een akte van verdeling op zes augustus tweeduizend tien verleden voor mr. A. Elzinga, notaris te Hoogezand-Sappemeer. Koopsom De koop is aangegaan voor een koopsom van *** door de koper te betalen bij de eigendomsoverdracht. Storting waarborgsom/bankgarantie 1. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze uiterlijk twee weken na ondertekening van deze koopovereenkomst een schriftelijke door een in Nederland gevestigde bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ten belope van tien procent (10%) van voormelde totale koopsom. Deze bankgarantie moet onvoorwaardelijk zijn, voortduren tot tenminste één maand na de overeengekomen datum van eigendomsoverdracht en de clausule bevatten dat de desbetreffende bankinstelling op eerste verzoek van de notaris het bedrag van de garantie aan de notaris zal uitkeren. Indien het bedrag van de garantie aan de notaris wordt uitgekeerd, zal deze daarmee handelen als in artikel 8 is bepaald. Indien zich het gestelde in artikel 9 lid 1 voordoet, dient de bankgarantie te worden verlengd bij gebreke waarvan partijen de notaris ingevolge deze overeenkomst verplichten de bankgarantie te innen. Bij deze wordt de notaris verplicht en voor zover nodig onherroepelijk gemachtigd om, zodra koper aan zijn verplichtingen heeft voldaan en de juridische levering is voltooid, de bankinstelling te berichten dat de door koper gestelde bankgarantie kan vervallen. Onder bankinstelling wordt in dit artikel begrepen een bank of verzekeraar in de zin van artikel 1.1 Wet financieel toezicht. 2. In plaats van een bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten ten belope van tien procent (10%) van voormelde koopsom in handen van de na te noemen notaris via diens kwaliteitsrekening, nummer (Deutsche Bank). De waarborgsom moet uiterlijk op de in het eerste lid genoemde dag te zijn bijgeschreven op genoemde rekening. Deze waarborgsom zal, behoudens het in artikel 10 bepaalde, met de koopsom worden verrekend voor zover de koopsom en het overige door koper verschuldigde niet anderszins wordt voldaan. Het gedeelte van de waarborgsom dat niet wordt verrekend, wordt aan koper terugbetaald zodra hij aan zijn verplichtingen op grond van deze overeenkomst heeft voldaan. Over de waarborgsom wordt door verkoper of notaris geen rente vergoed. 3. Indien koper in staat van faillissement wordt verklaard en de curator de overeenkomst niet gestand wenst te doen, zal de bankgarantie casu quo de waarborgsom van rechtswege als boete bedoeld in artikel 9 aan verkoper zijn verbeurd.

3 Pagina 3 van 11 Levering De levering zal plaatsvinden op uiterlijk acht weken na ondertekening van deze koopovereenkomst of zoveel eerder of later als partijen nader overeenkomen ten overstaan van een notaris of diens plaatsvervanger, ten kantore van PlasBossinade Notarissen N.V., Paterswoldseweg 804,,, tel: , fax: , vastgoed@plasbossinade.nl. Bepalingen en bedingen De koop is aangegaan onder de volgende bepalingen en bedingen. Kosten en belastingen Artikel 1 1. Alle kosten, rechten en retributies, verband houdende met de koopovereenkomst en de eigendomsoverdracht, zijn voor rekening van koper. 2. De overdrachtsbelasting komt voor rekening van koper. Juridische en feitelijke staat Artikel 2 1. Tot het verkochte behoort al hetgeen daarvan volgens verkeersopvatting bestanddeel uitmaakt. 2. Over- of ondermaat van het verkochte geeft geen aanleiding tot herziening van de koopsom of ontbinding van de koopovereenkomst. 3. De aflevering van het verkochte zal plaatsvinden bij de juridische levering. De aflevering vindt plaats in de staat waarin het verkochte zich bij het tot stand komen van de koopovereenkomst bevond, vrij van huur- lease- of huurkoopovereenkomsten. De koper heeft het recht het verkochte vóór de aflevering te (doen) inspecteren. 4. Verkoper verklaart het verkochte te hebben gebruikt als woonhuis met bedrijfsruimte. Verkoper staat er niet voor in dat het verkochte andere eigenschappen bezit dan die voor een normaal gebruik als hiervoor vermeld nodig zijn, noch voor gebreken die aan koper kenbaar zijn. 5. Het verkochte zal worden overgedragen vrij van hypotheken, beslagen en/of pandrechten, met alle daaraan verbonden rechten en aanspraken en met de bijzondere lasten en beperkingen, blijkend en/of voortvloeiende uit voormelde en voorgaande akte(n) van eigendomsoverdracht. Koper verklaart kennis te hebben genomen van de inhoud van de hiervoor bedoelde akten.

4 Pagina 4 van Koper aanvaardt voorts uitdrukkelijk die lasten en beperkingen die kenbaar zijn uit de openbare registers, die voor hem uit de feitelijke situatie kenbaar zijn en/of die voor hem geen wezenlijk zwaardere belasting betekenen. Overdracht aanspraken Artikel 3 Alle aanspraken die de verkoper met betrekking tot het verkochte kan of zal kunnen doen gelden tegenover derden gaan voor zover rechtens mogelijk is bij de eigendomsoverdracht mee over op de koper. Verkoper verplicht zich alle hem bekende gegevens ter zake aan de koper mee te delen, zonder tot enige vrijwaring te zijn gehouden. Baten en lasten Artikel 4 De onroerendezaakbelasting, de rioolrechten en de waterschapslasten zijn, evenals alle andere eventueel verschuldigde zakelijke lasten en belastingen vanaf de datum van eigendomsoverdracht of eerdere aflevering ten laste van de koper. Milieubepaling Artikel 5 Verkoper verklaart dat: 1. voor zover hem bekend het verkochte geen zodanige verontreiniging bevat dat het door koper beoogde gebruik daardoor wordt belemmerd of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van het verkochte dan wel tot het nemen van andere maatregelen; 2. voor zover hem bekend in het verkochte geen ondergrondse tanks voor de opslag van olie of andere vloeistoffen aanwezig zijn. Garanties verkoper Artikel 6 Verkoper garandeert het navolgende: 1. aan verkoper zijn van overheidswege of door nutsbedrijven geen veranderingen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd, welke nog niet zijn uitgevoerd; 2. aan verkoper is geen (lopende adviesvraag voor) aanwijzing, aanwijzingsbesluit of registerinschrijving bekend van het verkochte: a. als beschermd monument in de zin van artikel 3, 4 of 6 van de Monumentenwet; b. tot beschermd stads- of dorpsgezicht of voorstel daartoe als bedoeld in artikel 35 van de Monumentenwet; c. als beschermd monument of beschermd stads- of dorpsgezicht door de gemeente of provincie;

5 Pagina 5 van het verkochte is wel betrokken geweest in een ruilverkavelings- of herinrichtingsplan (Herinrichting Oude Veenkoloniën IV) en is niet ter onteigening aangewezen. Voormelde herinrichting is ingeschreven in de daartoe bestemde openbare registers (voormalige bewaring Groningen) op achttien maart tweeduizend vijf in register Hypotheken 4, deel nummer 1, van het afschrift van een akte van herinrichting op diezelfde dag verleden voor voornoemde notaris G. Veldkamp. De (eventueel) te verwachten herverkavelingskosten komen voor rekening van koper; 4. ten aanzien van het verkochte geen verplichting bestaat het verkochte aan de gemeente, de Provincie of het Rijk te koop aan te bieden op grond van de Wet voorkeursrecht gemeenten; 5. ten aanzien van het verkochte bestaan geen verplichtingen tegenover derden wegens verleende voorkeursrechten of opties, rechten van wederinkoop of huurkoop; 6. overigens zijn geen bijzondere lasten of bepalingen van publiekrechtelijke aard bekend; 7. met betrekking tot het verkochte is geen subsidie van overheidswege aangevraagd of toegekend in verband waarmede nog voorwaarden moeten worden nagekomen; 8. de twee beuken voor de gevel van het woonhuis staan opgenomen op de bomenlijst van de gemeente Hoogezand-Sappemeer. Koper verklaart de informatie, welke beschikbaar staat gesteld op internet ( sappemeer.nl/vergaderstukken/raadsvergadering/besluitvormende-raad-2- september ) ter kennis te hebben genomen en bekend te zijn met de gevolgen van de opname in de betreffende bomenlijst. Informatie Artikel 7 Verkoper staat er voor in aan de koper alle informatie te hebben verstrekt die naar geldende verkeersopvatting door hem ter kennis van de koper dient te worden gebracht. De koper aanvaardt uitdrukkelijk dat de resultaten van het onderzoek naar die feiten en omstandigheden die, naar geldende verkeersopvatting, tot zijn onderzoeksgebied horen, voor zijn risico komen. Risico-overgang, beschadiging door overmacht Artikel 8 Vanaf de datum van eigendomsoverdracht is het verkochte voor rekening en risico van koper. Indien het verkochte vóór die datum tengevolge van overmacht geheel of gedeeltelijk tenietgaat of wordt beschadigd, zal de koopovereenkomst van rechtswege zijn ontbonden, tenzij:

6 Pagina 6 van 11 a. de koper aan de verkoper te kennen geeft levering van het verkochte te verlangen in de staat waarin het zich dan bevindt, in welk geval de verkoper aan koper bovendien alle rechten zal overdragen die de verkoper uit welken hoofde ook heeft jegens de verzekeraar(s) en/of anderen, voor zover het de schade aan het verkochte betreft; of b. de verkoper aan de koper te kennen geeft de schade aan het verkochte volledig te (doen) herstellen uiterlijk binnen twee maanden na de tussen partijen overeengekomen datum van eigendomsoverdracht, in welk geval deze datum twee maanden wordt opgeschort. Mocht in het sub b bedoelde geval het verkochte niet tijdig zijn hersteld, dan zal de koopovereenkomst alsnog van rechtswege zijn ontbonden, in welk geval de verkoper de eventuele door de koper geleden schade geheel zal vergoeden, met dien verstande dat de koopovereenkomst niet zal zijn ontbonden en geen recht op schadevergoeding voor de koper zal bestaan indien het sub a bepaalde alsdan alsnog toepassing vindt en de vertraging niet aan de verkoper te verwijten valt. Ingebrekestelling, ontbinding Artikel 9 1. Indien een partij na in gebreke te zijn gesteld gedurende acht dagen- de dag van ingebrekestelling daaronder begrepen - in gebreke blijft haar medewerking te verlenen aan de uitvoering van de koopovereenkomst, zal de niet in gebreke zijnde partij, binnen veertien dagen na de ingebrekestelling - de dag van ingebrekestelling daaronder begrepen - de nalatige partij te kennen geven, hetzij dat de koopovereenkomst is ontbonden, hetzij dat nakoming wordt of zal worden gevorderd. Vindt de hiervoor bedoelde kennisgeving niet of niet tijdig plaats dan is de koopovereenkomst ontbonden. Indien tijdig te kennen is gegeven dat nakoming zal worden gevorderd, maar de nakoming niet binnen twee maanden na de dag van ingebrekestelling is gevorderd, is de koopovereenkomst eveneens ontbonden. Ontbinding van de koopovereenkomst vindt plaats zonder dat rechterlijke tussenkomst is vereist. Zowel in geval dat de koopovereenkomst is ontbonden als in het geval dat nakoming wordt gevorderd, verbeurt de nalatige partij na het verstrijken van de hiervoor bedoelde periode van acht dagen ten behoeve van de wederpartij een zonder nadere ingebrekestelling of rechterlijke tussenkomst terstond opeisbare boete gelijk aan tien procent van de koopsom. De niet in gebreke zijnde partij heeft het recht binnen een jaar na de ingebrekestelling - ongeacht of de boete is verbeurd of niet - schadevergoeding van de nalatige partij te vorderen. Een verbeurde boete wordt in mindering op de schadevergoeding gebracht.

7 Pagina 7 van Indien de nalatige partij na in gebreke te zijn gesteld binnen de voormelde termijn van acht dagen alsnog zijn verplichtingen nakomt, is deze partij desalniettemin gehouden aan de wederpartij diens schade als gevolg van de niet-tijdige nakoming te vergoeden. 3. De notaris wordt bij deze verplicht, en voor zover nodig door partijen onherroepelijk gemachtigd, om: a. indien koper een boete is verschuldigd, het bedrag van deze boete uit het aan de notaris uitgekeerde bedrag van de garantie dan wel uit de bij de notaris gestorte waarborgsom, aan verkoper te betalen; b. indien verkoper een boete is verschuldigd, de aan de notaris ter hand gestelde garantie aan de bankinstelling terug te zenden dan wel de door koper bij de notaris gestorte waarborgsom aan koper terug te betalen; c. de waarborgsom als boete - zoals bedoeld als hiervoor onder Waarborgsom/bankgarantie vermeld - aan verkoper te betalen; d. indien beide partijen tekortschieten of de notaris onvoldoende kan beoordelen wie van beide partijen tekortschiet, de bankgarantie of waarborgsom onder zich te houden totdat bij in kracht van gewijsde gegane uitspraak of uitvoerbaar bij voorraad verklaard vonnis is beslist aan wie hij het bedrag moet afdragen. Ontbindende voorwaarden Artikel 10 De koop geschiedt onder de ontbindende voorwaarde(n), dat: 1. koper niet uiterlijk op uiterlijk zes weken na ondertekening van deze koopovereenkomst een toezegging waaraan geen voorwaarden zijn verbonden waaraan nog niet is voldaan heeft verkregen van een kredietinstelling of een verzekeringsbedrijf met een vergunning in de zin van de Wet op het financieel toezicht erkende geldverstrekkende instelling voor één of meer geldleningen onder hypothecair verband van het verkochte - eventueel, indien de desbetreffende geldgever dat verlangt voor het verstrekken van een zodanige geldlening, onder medeverband van de rechten uit een te sluiten overeenkomst van levensverzekering tot een verzekerd kapitaal, na te melden hoofdsom niet te boven gaande - tot een hoofdsom van EUR **** (105% van de koopsom) onder de voorwaarden en bepalingen die bij de hiervoor bedoelde erkende en geldverstrekkende instellingen gebruikelijk zijn *** en de garantie voor die lening van de stichting Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen niet voor die datum is toegezegd en koper tevens uiterlijk op de eerste werkdag na laatstgemelde datum schriftelijk en gedocumenteerd aan verkoper en aan de notaris heeft verklaard, dat hij wegens het niet of niet tijdig verkrijgen van voormelde toezegging(en), de koop wil ontbinden; en/of

8 Pagina 8 van het verkoper op het overeengekomen tijdstip van het ondertekenen van de leveringsakte niet vrij staat het verkochte te leveren omdat er een verplichting bestaat om het verkochte aan de gemeente, de provincie of de Staat der Nederlanden te koop aan te bieden op grond van de Wet voorkeursrecht gemeenten; en/of 3. de koop wordt ontbonden op grond van het bepaalde in artikel 9 van deze koopovereenkomst. ****** Ontbindende voorwaarde wijziging bestemming Koper wenst zo spoedig mogelijk met het bevoegd gezag vooroverleg te voeren teneinde te bezien of van de zijde van (de ambtelijke dienst van) het bevoegd gezag op voorhand bezwaren bestaan tegen een bestemmingsplanwijziging. Indien (de ambtelijke dienst van) het bevoegd gezag in haar schriftelijke reactie naar aanleiding van bedoeld vooroverleg een wijziging van het bestemmingsplan afwijst dan wel aangeeft bij de aanvraag naar de Raad van de gemeente negatief te zullen adviseren, heeft koper vanaf dat moment de bevoegdheid de koopovereenkomst te ontbinden. Verkoper zal de aanvraag tot vooroverleg uiterlijk op 13 december 2013 bij de gemeente indienen. Verkoper zal echter niet zelf een aanvraag tot wijziging van het bestemmingsplan indienen. De vorenbedoelde bevoegdheid van koper tot ontbinding van de koopovereenkomst vervalt de dag direct voorafgaand aan de dag van levering. Indien koper geen gebruik maakt van zijn voorschreven recht om de koop te ontbinden zal hij dat schriftelijk aan verkoper bevestigen. Eerst nadat de eigendomsoverdracht heeft plaatsgevonden, zal koper de bevoegdheid hebben (publiekrechtelijke) procedures met betrekking tot de bestemmingsplanwijziging te initiëren; voor dat moment zal koper zich onthouden van het initiëren van dergelijke procedures. ****** Indien een ontbindende voorwaarde wordt vervuld, werkt deze tussen partijen terug naar het tijdstip van het aangaan van de koop. Partijen verlenen hun volle medewerking tot het tijdig verkrijgen van bedoelde toezegging(en) en toestemming. Omschrijving erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen Met betrekking tot bekende erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen, en/of bijzondere verplichtingen met betrekking tot het verkochte kadasternummer 901 wordt verwezen naar voormelde aankomsttitel de dato zes augustus tweeduizend tien, waarin ondermeer woordelijk staat vermeld:

9 Pagina 9 van 11 Omschrijving erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen. Artikel 6. In de koopovereenkomst, die door partijen is ondertekend, gedateerd dertien oktober tweeduizend vijf, staat voorzover ten deze nog van belang, ondermeer nog woordelijk vermeld: 7. Inrichting en gebruik terrein. a. Kopers zullen het verkochte op hun kosten inrichten als laad- en losplaats en als opslagterrein en hiermee beginnen binnen drie maanden na de akte passering als bedoeld in voorwaarde 02. b. Kopers zullen het verkochte uitsluitend als laad- en losplaats en als opslagterrein gebruiken. Deze verplichting zal als kwalitatieve verplichting notarieel worden vastgelegd en worden ingeschreven in de openbare registers. c. Zowel het laden en lossen door leveranciers (vrachtwagens) als de opslag van goederen dient uitsluitend te geschieden op eigen terrein. 8. Herinrichting voorzijde Woldweg 137 en 141. a. Kopers zullen, binnen zes maanden na het gereed zijn van het nieuwe terrein, op hun kosten de bestaande verharding van het terrein vóór de panden Woldweg 137 en 141 verwijderen en dit terrein als tuin inrichten en ingericht houden. De opslag van (bouw) materialen alsmede de aanwezigheid van reclame-uitingen op het hier bedoelde terrein is niet toegestaan. b. De onder a. bedoelde verplichting zal als kwalitatieve verplichting notarieel worden vastgelegd en worden ingeschreven in de openbare registers. c. Bestaande inritten ter plaatse van de percelen Woldweg 137 en 141 blijven gehandhaafd. 9. Aanleg parkeerterrein 1. De gemeente legt ten zuiden van het perceel Woldweg 141, op gemeentegrond een parkeerterrein aan, inclusief de toegangsweg tot aan het door kopers aan te kopen perceel, een en ander zoals nader is aangegeven op tekening nummer Het parkeerterrein inclusief de toegangsweg krijgt geen openbare status en zal uitsluitend bedoeld zijn om gebruikt te worden door bezoekers/leveranciers van kopers alsmede door bezoekers/ouders van de aan de overzijde van de Woldweg gelegen Walstraschool. 3. Zolang kopers, hetzij gezamenlijk, hetzij alleen, hetzij met derden op de huidige locatie, door middel van een eenmanszaak, een vennootschap onder firma, een besloten vennootschap of door middel van een andere ondernemingsvorm, een onderneming uitoefenen, mits passend binnen het voor de locatie geldende bestemmingsplan zal de gemeente het gebruik van het parkeerterrein inclusief de toegangsweg niet beëindigen. Deze verplichting van de gemeente zal als kwalitatieve verplichting notarieel worden vastgelegd en worden ingeschreven in de openbare registers.

10 Pagina 10 van In het kader van de planvorming met betrekking tot de aanleg van het parkeerterrein zal rekening worden gehouden met een eventuele toekomstige uitbreiding daarvan. Partijen zullen hierover, indien dit actueel wordt, nadere afspraken maken. 10. Reclame uitingen voor de duur van het gebruik als parkeerterrein. a. Het is kopers toegestaan zonder dat daarvoor kosten in rekening worden gebracht om op het gedeelte van het parkeerterrein dat onmiddellijk aan het perceel Woldweg 141 grenst, reclame uitingen te hebben, een en ander zoals in rood op tekening nummer is aangegeven. b. Op de zuid-west hoek van het parkeerterrein mogen kopers 2 vlaggenmasten plaatsen; de exacte locatie zal in overleg met de gemeente worden bepaald. c. Het is kopers toegestaan om aan een lichtmast van de gemeente, gesitueerd aan de Woldweg in de nabijheid van de toegang tot het aan te leggen parkeerterrein een onverlicht reclamebord te laten plaatsen. Het bord dient te voldoen aan de door de Provincie Groningen geformuleerde eisen. De plaatsing wordt verzorg door de BV Nationaal Publiciteits Bureau te Haarlem. De kosten hiervan zijn voor rekening van kopers. Een en ander geldt zolang de gemeente zeggenschap heeft over de lichtmast. 11. Beluifeling. Het is kopers, behoudens eventuele bouwvergunningen, toegestaan boven de nieuwe entree aan de zuidzijde van hun pand een beluifeling aan te brengen. Deze toestemming geldt voor de duur van de aanwezigheid van het parkeerterrein. 12. Beplanting. De gemeente draagt zorg voor het aanbrengen van een laagblijvende beplanting tussen het parkeerterrein en het fietspad De gemeente draagt zorg voor het aanbrengen van een aarden wal met beplanting ten oosten van het te verkopen terrein, zodat het opslagterrein aan het zicht wordt onttrokken. Kettingbeding. De koper en diens rechtverkrijgende(n) zijn verplicht de bedingen hiervoor genoemd en dit beding als kettingbeding en/of voorzover mogelijk als kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 252 boek 6 van het Burgerlijk Wetboek, bij vervreemding of bij uitgifte in zakelijk genotsrecht van het verkochte of een gedeelte daarvan aan de verkrijger ten behoeve van de gemeente Hoogezand-Sappemeer casu quo bedrijven voor openbare nutsvoorzieningen op te leggen en ten behoeve van de gemeente Hoogezand-Sappemeer casu quo bedrijven voor openbare nutsvoorzieningen te doen aannemen en er daartoe zorg voor te dragen, dat in de betreffende op te maken akte: a. naar de voormelde bedingen wordt verwezen; b. door de rechtverkrijgende(n) wordt verklaard, dat hij met de inhoud van de bepalingen in gemelde bedingen volledig bekend is en er zich geheel aan onderwerpt; c. wordt bepaald, dat de bepalingen in gemelde bedingen worden geacht in bedoelde op te maken akte woordelijk te zijn opgenomen en daarmee een geheel uitmaken; d. één en ander ten behoeve van de gemeente Hoogezand-Sappemeer casu quo bedrijven voor openbare nutsvoorzieningen wordt aangenomen; zullende aan de

11 Pagina 11 van 11 nakoming van deze voorwaarden een boetebeding worden verbonden van vijfentwintigduizend euro ( ,00), één en ander te verbeuren ten behoeve van de gemeente Hoogezand-Sappemeer, onmiddellijk na ingebrekestelling. Energieprestatiecertificaat Verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaat danwel een gelijkwaardig document als bedoeld in de Regeling energieprestatie gebouwen en zal hierover niet beschikken bij de juridische levering. Koper gaat hiermee akkoord. Bedenktijd 1. Gedurende drie dagen nadat een afschrift van deze koopovereenkomst aan koper ter hand is gesteld, heeft koper het recht de koop te ontbinden. 2. Partijen geven *** (wel/geen) opdracht aan de notaris om, conform artikel 7:3 BW, de koop in te schrijven in de daartoe bestemde openbare registers van de dienst voor het kadaster en de openbare registers door aanbieding van een afschrift van dit koopcontract aan de bewaarder van het betreffende kantoor van voormelde dienst. De kosten van deze inschrijving, alsmede de kosten van de eventuele doorhaling van deze inschrijving, zijn voor rekening van koper. Diversen 1. De uit de koopovereenkomst voortvloeiende verbintenissen zijn zowel aan de zijde van de verkoper als aan die van de koper ondeelbaar. 2. Ingeval van ontbinding van deze overeenkomst in onderling overleg of op grond van het in vervulling gaan van een ontbindende voorwaarde zijn de kosten van de ter uitvoering van deze akte verrichte werkzaamheden voor rekening van partijen, ieder voor de helft. 3. Alle mededelingen, kennisgevingen en verzoeken respectievelijk vorderingen die op grond van de koopovereenkomst plaatsvinden respectievelijk worden ingesteld, zullen door partijen geschieden per aangetekende brief of deurwaardersexploit. 4. Op de in deze overeenkomst genoemde termijnen is de Algemene Termijnenwet van toepassing. 5. Ter uitvoering dezer overeenkomst kiezen partijen woonplaats ten kantore van PlasBossinade Notarissen N.V., Paterswoldseweg 804 te Groningen. Getekend te *** op ***.