Dorpsstraat 38 Capelle Aan Den IJssel Vraagprijs ,-- k.k. Waddinxveen, Kerkweg Oost 224, tel. (0182) ,

Transcriptie

1 Dorpsstraat 38 Capelle Aan Den IJssel Vraagprijs ,-- k.k. Een daadwerkelijk uniek object in Nederland. Hoge plafonds, robuuste materialen, hoge raampartijen en heel veel ruimte karakteriseren dit daadwerkelijk unieke object. Deze uiterst charmante goed onderhouden en karakteristieke dijkwoning, schitterend gelegen aan de Hollandse IJssel, is zijn leven begonnen rond 1900 als kloppend hart van het oude dorp Capelle aan den IJssel. Type : Geschakelde woning Aantal kamers : 9 (waarvan 6 slaapkamers) Inhoud : 2270 m³ Perceeloppervlakte : 266 m² Woonoppervlakte : 460 m² Bouwjaar/-periode : 1900 Kijk voor ons complete woningaanbod op Waddinxveen, Kerkweg Oost 224, tel. (0182) , waddinxveen@depater.nl Boskoop, Zijde 6, tel. (0172) , boskoop@depater.nl Hazerswoude Rijndijk, Rijndijk 264, tel. (071) , rijndijk@depater.nl

2 Omschrijving Een daadwerkelijk uniek object in Nederland. Hoge plafonds, robuuste materialen, hoge raampartijen en heel veel ruimte karakteriseren dit daadwerkelijk unieke object. Deze uiterst charmante goed onderhouden en karakteristieke dijkwoning, schitterend gelegen aan de Hollandse IJssel, is zijn leven begonnen rond 1900 als kloppend hart van het oude dorp Capelle aan den IJssel. In de kelder bevindt zich een bruin café en op de verdieping een heus theater, compleet met podium waar het koor oefende en optrad en film en theatervoorstellingen werden gegeven. Nadat deze functies naar een nieuwe locatie waren verhuisd is het gebouw in verval geraakt totdat het in 2001 gekocht werd. Het gebouw heeft inmiddels een ware metamorfose ondergaan. Het voormalige dorpstheater is nu een uiterst luxe en smaakvolle gezinswoning, direct aan de IJssel gelegen waar gewoond en gerecreëerd wordt. Vanaf het terras stapt u zo in uw boot voor bijvoorbeeld een tochtje naar Rotterdam. Indeling: Ruime entree/hal, met een trap naar een royale onder verdieping met een verrassende indeling en een stijlvolle bordestrap naar de 1e verdieping. De begane grond is ingedeeld met een ruime woonkamer voorzien van een imposante schouw en harmonica schuifdeuren naar een riant terras waar u kunt genieten van de scheepvaart op de Hollandse IJssel en het uitzicht op de 'Algerabrug. De open keuken is ingedeeld met een stoere in L-opgestelde inrichting voorzien van een hardstenen aanrechtblad en uitgebreide inbouwapparatuur. Via de woonkamer is het naast gelegen ruime werkatelier bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping is een voormalige toneelzaal met podium gelegen. De voormalige toneelzaal is nu ingedeeld als masterbedroom met kleedkamer en het hoger gelegen podium is ingedeeld als open badkamer met jacuzzi, ruime doucheruimte met stort douche, toilet en dubbele wastafel. De slaapkamerafdeling voor de kleintjes is ingedeeld met een overloop, 2 slaapkamers en een kinderbadkamer, compleet ingericht met wastafel, toilet en douche. Tweede verdieping: Ingedeeld met een overloop en 2 slaapkamers. Souterrain: Het souterrain biedt verrassend veel ruimte en is o.a. voorzien van 2 atelier kamers, een sauna/stoombadruimte en afgescheiden bergruimten. De royale hal in het souterrain geeft toegang naar de toilet ruimte, de

3 badkamer met douche en wastafel en een overdekt terras met bootlift en een aparte lift voor de waterscooter. Bijzonderheden algemeen: Woonoppervlakte circa 460 m²; Perceel oppervlakte circa 266 m²; Inhoud circa m³; Bouwjaar circa 1900; Verwarming en warm water middels cv-combiketel met extra 180 L. boiler; De woning is voorzien van een alarminstallatie, brandmeldinstallatie, airconditioning installatie hoofdslaapkamer 1e verdieping) en stofzuiginstallatie; De woning is hoogwaardig en robuust afgewerkt met vele authentieke details en oude (antieke) bouwmaterialen.

4

5

6

7

8

9

10

11

12 Kenmerken Vraagprijs : ,-- k.k. Soort : Herenhuis Type : Geschakelde woning Aantal kamers : 9 (waarvan 6 slaapkamers) Inhoud : 2270 m 3 Perceeloppervlakte : 266 m 2 Woonoppervlakte : 460 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1900 Ligging : Aan water Tuin : Zonneterras Garage : Geen garage Isolatie : Dubbel glas Verwarming : C.v.-ketel Locatie Dorpsstraat BD Capelle Aan Den IJssel

13