Kies de hypotheek die bij u past. Heldere uitleg over uw mogelijkheden

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "Kies de hypotheek die bij u past. Heldere uitleg over uw mogelijkheden"

Transcriptie

1 Kies de hypotheek die bij u past Heldere uitleg over uw mogelijkheden

2 2

3 Introductie U bent op zoek naar een droomhuis. Of misschien heeft u dat huis zelfs al gevonden. Voordat u van het huis kunt gaan genieten, moet er nog wel wat geregeld worden. U krijgt te maken met verschillende partijen zoals de makelaar, de notaris, de verkoper en de Belastingdienst. En, niet te vergeten, u heeft een hypotheek nodig om de woning te financieren. U kunt kiezen uit verschillende hypotheekvormen van verschillende aanbieders. Natuurlijk wilt u een hypotheek die goed bij u past. Een onafhankelijke hypotheekadviseur kan u daarbij helpen. Maar wilt u grip houden op uw situatie, lees dan deze brochure. Daarin vindt u de belangrijkste zaken die u moet weten als u een huis koopt. Ook geven we u een idee van de producten die wij hebben. Deze brochure geeft een algemeen beeld van onze producten en wat er bij het afsluiten van een hypotheek komt kijken. Deze uitgave is onlosmakelijk verbonden met onze brochure Voorwaarden bij uw Nationale-Nederlanden hypotheek. Deze voorwaarden zijn te downloaden op nn.nl of vraag erom bij uw hypotheek adviseur. De informatie in deze brochure is opgesteld op basis van de huidige (fiscale) wetgeving. Kijk hiervoor ook op 3

4 4

5 Inhoudsopgave 1 Wie zijn wij 6 2 Wat u moet weten over hypotheken Wat is een hypotheek? Hoeveel kan ik lenen? Wat is de Nationale Hypotheek Garantie? Hoe moet ik de hypotheek terugbetalen? Wat moet ik weten over rente? Rentevastperiode Als de rentevastperiode afloopt Laagste rente geldt Basisvariant Welke kosten moet ik betalen? 11 3 Onze hypotheken Alle hypotheken vergelijken Aflossingsvrije Hypotheek Annuïteiten Hypotheek Lineaire Hypotheek Leven Hypotheek Spaar Hypotheek BankSpaar Plus Hypotheek Flexibel Lenen Hypotheek Fondsen Hypotheek Starters Hypotheek 28 4 Als er iets verandert in uw leven Arbeidsongeschiktheid Overlijden Verzeker uw huis Verzeker uw inboedel Uw hypotheek tussentijds beëindigen Fiscaal Voortzetten: fiscaalvriendelijk uw hypotheek omzetten Wijzigingen doorgeven 32 5 Wat moet ik weten over belastingen en hypotheekrenteaftrek? Welke rente is fiscaal aftrekbaar? Hoelang mag ik hypotheekrente fiscaal aftrekken? Belastingvrij vermogen opbouwen 33 6 Aanvullende informatie Gedragscode Hypothecaire Financieringen en Code Rendement en Risico Bureau Krediet Registratie Als u een klacht heeft Beleggingsfondsen Toezicht Meer informatie 35 5

6 1 Wie zijn wij? Bij Nationale-Nederlanden Leven kunt u terecht voor hypotheken en levens verzekeringen. Wij bieden onze producten uitsluitend aan via onafhankelijke, erkende (hypotheek) adviseurs. Nationale-Nederlanden Leven geeft geen advies aan klanten. In Nederland zijn wij een van de grootste verzekering maatschappijen en behoren tot de grotere hypotheekaanbieders. Bij Nationale-Nederlanden Financiële Diensten kunt u terecht voor spaar producten en heeft u de mogelijkheid te beleggen in de beleggingsfondsen van ING, één van s werelds grootste vermogensbeheerders. Rechtspersoon Nationale-Nederlanden Levensverzekering Maatschappij, statutair gevestigd te Rotterdam, KvK handelsregister Nationale-Nederlanden Financiële Diensten B.V., statutair gevestigd te Amsterdam, KvK handelsregister

7 2 Wat u moet weten over hypotheken Bij Nationale-Nederlanden vindt u een hypotheek die bij u past. Bij uw situatie, bij uw wensen en bij uw huis. Maar wat is een hypotheek eigenlijk? En waarop moet u letten als u een hypotheek kiest? 2.1 Wat is een hypotheek? U wilt een huis kopen, en dat kost geld. Dat geld kunt u lenen. Een lening om een huis te kopen wordt een hypotheek genoemd. Zoals bij elke lening, betaalt u rente over het bedrag van de hypotheek. Elke maand. En u moet de lening een keer aflossen. Bij een aantal hypotheken lost u de lening tijdens de looptijd af. Bij andere hypotheken lost u tijdens de looptijd niets af, maar bouwt u vermogen op om de lening aan het einde van de looptijd geheel of gedeeltelijk af te lossen. Bij elke hypotheek hoort een onderpand. Als u een hypotheek afsluit is uw huis het onderpand. Het huis wordt in onderpand gegeven aan de hypotheekverstrekker. Dat betekent: Nationale-Nederlanden kan uw huis verkopen als u zich niet houdt aan de voorwaarden die horen bij de hypotheek. Bijvoorbeeld als u niet elke maand de rente betaalt of als u het geleende geld niet op tijd terugbetaalt. Deze voorwaarden vindt u in onze brochure Voorwaarden bij uw Nationale-Nederlanden hypotheek. 2.2 Hoeveel kan ik lenen? Krijgt u zomaar een hypotheek? Nee, niet zomaar. We kijken eerst naar het huis dat u wilt kopen. Welke waarde heeft uw huis? Kan de hypotheek onder de voorwaarden van de Nationale Hypotheek Garantie worden verstrekt? En we kijken naar uw inkomen en uw vaste lasten. Bijvoorbeeld: heeft u voldoende inkomsten om elke maand rente te kunnen betalen. Ook controleren we bij het Bureau Krediet Registratie of u betalingsachterstanden heeft. Als we alle informatie bij elkaar hebben en we een hypotheek kunnen verstrekken, ontvangt u van ons een offerte. Daarin staat bijvoorbeeld hoeveel rente u gaat betalen en wat de voorwaarden zijn van de hypotheek die we u aanbieden. 2.3 Wat is de Nationale Hypotheek Garantie? Met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) wil de overheid het eigenwoningbezit bevorderen. Als u een hypotheek kiest met NHG, dan stelt de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen zich borg (garant) voor de terugbetaling van de hypotheek. Zo heeft Nationale-Nederlanden meer zekerheid dat de hypotheek wordt afgelost. In ruil voor die zekerheid bieden we u een lagere rente. Bij een hypotheek met NHG gelden aparte NHG voorwaarden. Daarnaast 7

8 betaalt u eenmalig een bedrag aan het Waarborgfonds om van NHG gebruik te maken, dit is 0,55% van de hypotheek die u sluit. Uw hypotheekadviseur weet alles van de NHG Voorwaarden en kan u goed adviseren. U kunt ook kijken op 2.4 Hoe moet ik de hypotheek terugbetalen? Zoals bij elke lening moet u de hypotheek een keer terugbetalen. U krijgt uw hypotheek voor een bepaalde periode, bijvoorbeeld dertig jaar. Dat heet de looptijd. Bij sommige hypotheken lost u het geleende geld pas aan het eind van de looptijd in één keer af. Bij andere hypotheken betaalt u elke maand een deel van het geleende geld terug. Bij hypotheken waarbij tussentijds niet wordt afgelost blijft de hypotheek - schuld dus gedurende de gehele looptijd even hoog. Omdat u aan het einde van de looptijd toch de schuld moet terugbetalen, moet u vermogen opbouwen. De manier waarop u vermogen opbouwt, kan per hypotheekvorm verschillen. Bijvoorbeeld met een verzekering, door te beleggen of door middel van banksparen. Belangrijk is daarbij het doelkapitaal. Dat is het bedrag dat we met u afspreken dat u aan het einde van de looptijd opgebouwd moet hebben. Dat doelkapitaal kan gelijk zijn aan de hypotheekschuld, maar het kan ook lager zijn. Voorbeelden: Uw doelkapitaal is gelijk aan de hoogte van de hypotheek U heeft een hypotheek van ,-. Uw doelkapitaal is ook ,-. Met het doelkapitaal lost u de hypotheek volledig af. Uw doelkapitaal is lager dan de hoogte van uw hypotheek U heeft een hypotheek van ,-. Uw doelkapitaal is ,-. Met het doelkapitaal lost u de hypotheek af, er blijft een restschuld over van ,-. U zult ervoor moeten zorgen dat u die schuld op een andere manier bij ons aflost. Bijvoorbeeld met vermogen dat u op een andere manier heeft opgebouwd. Of misschien is uw huis meer waard geworden en kunt u deze overwaarde daarvoor gebruiken. U kunt ook het huis verkopen en de resterende hypotheek aflossen met de opbrengst van uw woning. 8

9 Niet iedere vorm van vermogensopbouw biedt evenveel zekerheid dat u het doelkapitaal behaalt. Bij bijvoorbeeld banksparen weet u zeker dat u het vooraf afgesproken bedrag opbouwt. Maar als u gaat beleggen is dat niet zeker. Sommige hypotheken geven meer financiële zekerheid dan andere. Verderop in deze brochure hebben we al onze hypotheken voor u op een rij gezet. Bij iedere vorm leggen we uit hoe u vermogen opbouwt. 2.5 Wat moet ik weten over rente? Een hypotheek is een lening, u betaalt elke maand rente. De rente die u betaalt, hangt onder andere af van de hoogte van de hypotheek en de periode waarover u de rente vast zet: de rentevastperiode. En u kunt kiezen voor een korting op de hypotheekrente met de Basisvariant opties Rentevastperiode De hoogte van de rente bepaalt voor een groot deel uw maandlasten. Bij het afsluiten van een hypotheek kiest u de rentevastperiode. Bij Nationale- Nederlanden kunt u kiezen uit rentevastperioden van 1, 2, 5, 6, 7, 10, 12, 15 en 20 jaar. Wij bieden geen variabele rente aan. Tijdens de rentevastperiode weet u precies wat uw maandlasten zijn. Als de rentevastperiode afloopt, kan de rente veranderen. Uw maandlasten kunnen dan dus ook veranderen Als de rentevastperiode afloopt Na afloop van de rentevastperiode kan de rente wijzigen, waardoor uw maandlasten veranderen. Met een langere rentevastperiode kiest u voor meer zekerheid, omdat u precies weet hoeveel rente u gedurende die periode betaalt. Tegen het einde van de rentevastperiode, doen wij een nieuw voorstel voor de rente. Indien u akkoord gaat met dat voorstel begint dan een nieuwe rentevastperiode. Is de rente gestegen ten opzichte van de vorige rentevastperiode, dan stijgen in veel gevallen uw maandlasten ook. Bij een lagere rente kunnen de maandlasten juist dalen. Dus: als u kiest voor een korte rentevastperiode kunnen uw maandlasten al op korte termijn veranderen. Aan het einde van uw rentevastperiode krijgt u ook de gelegenheid de hypotheek boetevrij aan te passen aan uw actuele situatie of voorkeuren. Uw hypotheekadviseur bespreekt graag met u wat de mogelijkheden zijn. 9

10 2.5.3 Laagste rente geldt De hypotheekrente kan dalen in de periode tussen de offertedatum en de datum dat u de hypotheekakte tekent bij de notaris. U krijgt in dat geval het laagste rentepercentage. Dat heet dalrente. U kunt voor dalrente kiezen als u een hypotheek nieuw afsluit. U kunt dalrente niet combineren met Basisvariant-optie Annuleringskosten en geen dalrente (zie verderop). Laat u goed informeren Basisvariant Bij uw hypotheek kunt u kiezen voor een zogeheten Basisvariant. Met de Basisvariant krijgt u korting op de hypotheekrente, onder bepaalde voorwaarden. Er zijn drie opties: Optie Annuleringskosten en geen dalrente: Alleen tijdens de eerste rentevastperiode kunt u kiezen voor deze optie en krijgt u een korting van 0,2% op de rente. De optie houdt in: --U betaalt de hypotheekrente die in uw offerte staat, ook als tussen de offertedatum en het tekenen van de hypotheekakte de rente is gedaald. U kunt dus geen gebruik maken van dalrente. --Als u de offerte heeft geaccepteerd, maar de hypotheekakte of de akte van geldlening niet tekent op of voor de afgesproken datum, moet u annuleringskosten betalen: 1% van het bedrag van de leningdelen waarvoor de Basisvariant geldt. Optie Vrijwillige boete bij verkoop: Voor deze optie krijgt u een korting van 0,1% op de rente. De optie houdt in: --Als u uw huis verkoopt en uw hypotheeklening vervroegd aflost, moet u een boete betalen als de marktrente lager is dan uw hypotheekrente. --Deze boete hoeft u niet te betalen als u de hypotheeklening binnen zes maanden meeneemt naar een ander huis op basis van de meeneemregeling. De rente voor de resterende rentevastperiode, hypotheekvorm en de hoogte van de lening blijven dan gelijk. --Telkens als er een nieuwe rentevastperiode begint, kunt u beslissen of u opnieuw gebruik wilt maken van deze variant. Let op Stel, u heeft onze offerte al wel geaccepteerd maar u besluit daarna toch geen hypotheek bij Nationale-Nederlanden te nemen. Als u heeft gekozen voor de Basisvariant optie Annuleringskosten en geen dalrente moet u annulerings kosten betalen. U kiest voor beide opties: U kunt beide opties combineren, u krijgt dan een korting van 0,3% op de rente. Bespreek met uw hypotheekadviseur of het voor u verstandig is om voor de Basisvariant te kiezen. 10

11 2.6 Welke kosten moet ik betalen? Als u een hypotheek afsluit, krijgt u te maken met kosten. Kosten voor de aankoop van de woning, en kosten voor het afsluiten van de hypotheek. Een deel van de kosten kunt u meefinancieren in de hypotheek: u betaalt de kosten dan uit uw hypotheek. Kosten zijn soms ook fiscaal aftrekbaar. De hoogte van de kosten is afhankelijk van een heleboel factoren, laat u goed informeren door uw hypotheekadviseur. Onderstaand overzicht geeft een beeld van kosten die u kunt verwachten. Kosten voor aankoop woning Makelaarskosten Bouwkundige keuring Overdrachtsbelasting (bij bestaande bouw) Bankgarantie Kosten voor afsluiten hypotheek Afsluitkosten Taxatiekosten Kosten aanvraag Nationale Hypotheek Garantie (NHG) Notariskosten hypotheekakte Notariskosten koopcontract 11

12 3 Onze hypotheken 3.1 Alle hypotheken vergelijken Onderstaande tabel geeft een beeld van enkele belangrijke eigenschappen van de verschillende hypotheekvormen. Zo krijgt u een overzicht van de hypotheken die we aanbieden en hoe de hypotheken onderling verschillen. Verderop in deze brochure leest u uitgebreidere informatie over iedere hypotheekvorm. Wilt u precies weten welke hypotheek het beste bij u past? Maak dan een afspraak met een hypotheekadviseur. Vergelijkingstabel Aflossingsvrije Hypotheek Lineaire Hypotheek Annuïteiten Hypotheek Leven Hypotheek Productkenmerken Lening Lening Lening Lening met levensverzekering Bruto maandlasten Gelijkblijvend* Dalend Gelijkblijvend* Gelijkblijvend* Opbouw hypotheeklasten U betaalt alleen rente. U betaalt rente en aflossing. U betaalt een vast bedrag aan rente en aflossing.* U betaalt rente en u betaalt premie voor de levensverzekering. Aflossing Tijdens de looptijd lost u niet af. U dient aan het einde van de looptijd de hypotheek ineens af te lossen. Tijdens de looptijd lost u af. Tijdens de looptijd lost u af. Tijdens de looptijd lost u niet af. U dient aan het einde van de looptijd de hypotheek ineens af te lossen. Aflossingswijze U dient zelf vermogen op te bouwen voor de aflossing. Aflossing opgenomen in maandlasten. Aflossing opgenomen in maandlasten. Met opgebouwd vermogen uit levensverzekering. Restschuld U heeft een restschuld aan het einde van de looptijd (gelijk aan de oorspronkelijke hypotheek). Aan het einde van de looptijd is de hypotheek volledig afgelost. Aan het einde van de looptijd is de hypotheek volledig afgelost. Er is kans op een restschuld aan het einde van de looptijd. * Binnen gekozen rentevastperiode 12

13 Tip U kunt uw hypotheek opsplitsen in verschillende delen, die delen heten leningdelen. Voor ieder leningdeel kunt u dan een aparte hypotheekvorm en rentevastperiode (met bijbehorend rentepercentage) kiezen. Zo combineert u dus binnen één hypotheek verschillende hypotheekvormen, rentevastperioden en rentepercentages. Slim combineren kan voordelig zijn! Laat u adviseren door uw hypotheekadviseur. Spaar Hypotheek BankSpaar Plus Hypotheek Flexibel Lenen Hypotheek Fondsen Hypotheek Starters Hypotheek Lening met levensverzekering Lening met geblokkeerde spaarrekening Lening Lening met beleggingsrekening Lening met beleggingsrekening Gelijkblijvend* Gelijkblijvend* Gelijkblijvend* Gelijkblijvend* Gelijkblijvend* U betaalt rente en u betaalt premie voor de levensverzekering. U betaalt rente en u spaart een vast bedrag. U betaalt rente over het opgenomen bedrag. U betaalt rente en een eenmalige of maandelijkse storting op de beleggingsrekening. U betaalt rente en een eenmalige of maandelijkse storting op de beleggingsrekening. Tijdens de looptijd lost u niet af. U dient aan het einde van de looptijd de hypotheek ineens af te lossen. Tijdens de looptijd lost u niet af. U dient aan het einde van de looptijd de hypotheek ineens af te lossen. Tijdens de looptijd kunt u flexibel opnemen en aflossen. Tijdens de looptijd lost u niet af. U dient aan het einde van de looptijd de hypotheek ineens af te lossen. Tijdens de looptijd lost u niet af. U dient aan het einde van de looptijd de hypotheek ineens af te lossen. Met opgebouwd vermogen uit levensverzekering. Met opgebouwd vermogen op geblokkeerde spaarrekening. U dient zelf vermogen op te bouwen voor de aflossing. Met opgebouwd vermogen op beleggingsrekening. Met opgebouwd vermogen op beleggingsrekening. Volledige aflossing aan het einde van de looptijd. Aflossing aan het einde van de looptijd ter grootte van het spaardoel. U heeft een restschuld aan het einde van de looptijd. Er is kans op een restschuld aan het einde van de looptijd. Er is kans op een restschuld aan het einde van de looptijd. 13

14 3.2 Aflossingsvrije Hypotheek Houdt u uw maandelijkse lasten liefst zo laag mogelijk? Dan is een Aflossingsvrije Hypotheek misschien interessant voor u. Kenmerken 1 De maandlasten zijn laag omdat u alleen rente betaalt. 2 De renteaftrek is optimaal omdat u tijdens de looptijd niet aflost. 3 U moet zelf vermogen opbouwen om de hypotheek aan het einde van de looptijd te kunnen aflossen. Maandlasten U betaalt tijdens de looptijd alleen rente over het bedrag dat u leent, u lost dus niets af. Daardoor zijn uw maandlasten laag. En de hypotheek lost u pas aan het einde van de looptijd af. Omdat u alleen rente betaalt, moet u zelf vermogen opbouwen om de hypotheek uiteindelijk terug te kunnen betalen. Maandlasten Aflossingsvrije Hypotheek Rente Looptijd in jaren NB Maandlasten bij gelijkblijvende hypotheekrente Belangrijkste risico s Omdat u niet aflost houdt u een restschuld over aan het einde van de looptijd. Bij verkoop van de woning kan blijken dat de woning minder opbrengt dan de hoogte van de hypotheekschuld. Het verschil zult u dan uit eigen middelen moeten betalen. Bij het afsluiten van de hypotheek spreken we af hoelang u dezelfde rente blijft betalen (rentevastperiode). Ook spreken we af hoeveel rente u betaalt. Na afloop van de rentevastperiode kan de rente veranderen. Daardoor kunnen uw maandelijkse lasten veranderen: gaat u een hogere rente betalen, dan stijgen uw maandelijkse lasten. Bij een lagere rente kunnen uw maandelijkse lasten juist dalen. Belangrijkste randvoorwaarden Met een Aflossingsvrije Hypotheek kunt u tot maximaal 90% van de executiewaarde van het huis lenen. Mocht u gedurende de looptijd toch een deel van de schuld willen aflossen, kan dat. U mag elk jaar tot 10% van de oorspronkelijke lening aflossen, zonder dat u daarvoor een boete hoeft te betalen. Aanvullende informatie Bij overlijden voor einddatum van de hypotheek kunt u de lening aflossen met een overlijdensrisicoverzekering. Deze verzekering moet u apart afsluiten. Bepaal met uw hypotheekadviseur of het verstandig is deze verzekering af te sluiten en voor welk bedrag u zich wilt verzekeren. U vindt hierover meer informatie in hoofdstuk 4 van deze brochure. 14

15 3.3 Annuïteiten Hypotheek Wilt u direct al beginnen met terugbetalen van uw hypotheek? En wilt u de zekerheid dat u aan het einde van de looptijd de gehele hypotheek heeft terugbetaald? Dan kan de Annuïteiten Hypotheek interessant voor u zijn. Binnen de gekozen rentevastperiode betaalt u elke maand een vast bedrag, zodat u precies weet waar u aan toe bent. Kenmerken 1 U betaalt elke maand hetzelfde bedrag binnen de gekozen rentevastperiode. 2 Uw hypotheek is volledig terugbetaald op de einddatum. Maandlasten Annuïteiten Hypotheek Rente Looptijd in jaren Aflossing Maandlasten Met een Annuïteiten Hypotheek betaalt u elke maand een vast bedrag dat bestaat uit rente en aflossing. Binnen de gekozen rentevastperiode blijven uw maandlasten gelijk. In de loop van de tijd verandert de samenstelling van het bedrag: u betaalt steeds minder rente en u lost elke maand steeds meer af. Aan het einde van de looptijd heeft u de gehele lening terugbetaald. NB Maandlasten bij gelijkblijvende hypotheekrente Zoals de grafiek laat zien, verandert de verhouding tussen rente en aflossing in de loop van de tijd. Rente is fiscaal aftrekbaar. Omdat u steeds minder rente gaat betalen, kunt u steeds minder rente aftrekken. Uw bruto maandlasten blijven gelijk, maar omdat u minder rente kunt aftrekken van de belasting zullen uw netto maandlasten stijgen. 15

16 Belangrijkste risico s Pas aan het eind van de looptijd heeft u uw hypotheek terugbetaald. Als u de hypotheek tussentijds stopt, bijvoorbeeld omdat u uw huis verkoopt, blijft er een restschuld over. Een restschuld kan een probleem zijn als uw huis minder opbrengt dan het bedrag dat u moet terugbetalen. Bij het afsluiten van de hypotheek spreken we af hoelang u dezelfde rente blijft betalen (rentevastperiode). Ook spreken we af hoeveel rente u betaalt. Na afloop van de rentevastperiode kan de rente veranderen. Daardoor kunnen uw maandelijkse lasten veranderen: gaat u een hogere rente betalen, dan stijgen uw maandelijkse lasten. Bij een lagere rente kunnen uw maandelijkse lasten juist dalen. Belangrijkste randvoorwaarden Bij de Annuïteiten Hypotheek kunt u tot maximaal 125% van de executiewaarde van het huis lenen. U mag elk jaar tot 10% van de oorspronkelijke lening extra aflossen, zonder dat u daarvoor een boete hoeft te betalen. Als u meer dan 90% van de executiewaarde van het huis leent, moet u een overlijdensrisicoverzekering afsluiten voor het deel boven die 90%. Aanvullende informatie Bij overlijden voor einddatum van de hypotheek kunt u de lening aflossen met een overlijdensrisicoverzekering. Deze verzekering moet u apart afsluiten. Bepaal met uw hypotheekadviseur of het verstandig is deze verzekering af te sluiten en voor welk bedrag u zich wilt verzekeren. U vindt hierover meer informatie in hoofdstuk 4 van deze brochure. 16

17 3.4 Lineaire Hypotheek Betaalt u in het begin liever iets meer voor uw hypotheek, zodat u later geld overhoudt voor andere dingen? Dan kan de Lineaire Hypotheek iets voor u zijn. Kenmerken 1 Uw schuld daalt sneller dan bij andere hypotheekvormen. 2 Uw maandlasten dalen na verloop van tijd. 3 Uw hypotheek is met zekerheid terugbetaald op de einddatum. Maandlasten Uw maandlasten bestaan uit rente en een bedrag voor de aflossing van de hypotheek. U lost elke maand hetzelfde bedrag af. Omdat de schuld daardoor afneemt, gaat u in de loop van de tijd steeds minder rente betalen. Aan het eind van de looptijd heeft u de hele hypotheek terugbetaald. Maandlasten Lineaire Hypotheek Rente Aflossing Looptijd in jaren NB Maandlasten bij gelijkblijvende hypotheekrente U lost iedere maand een deel van de hypotheek af, de schuld wordt dus steeds kleiner. Daarom betaalt u ook iedere maand minder rente. Rente is fiscaal aftrekbaar. Omdat u steeds minder rente gaat betalen, kunt u steeds minder rente aftrekken. Belangrijkste risico s Pas aan het eind van de looptijd is uw hypotheek volledig afgelost. Als u de hypotheek tussentijds stopt, bijvoorbeeld omdat u uw huis verkoopt, blijft er een restschuld over. Een restschuld kan een probleem zijn als uw huis minder opbrengt dan het bedrag dat u moet terugbetalen. Bij het afsluiten van de hypotheek spreken we af hoelang u dezelfde rente blijft betalen (rentevastperiode). Ook spreken we af hoeveel rente u betaalt. Na afloop van de rentevastperiode kan de rente veranderen. Daardoor kunnen uw maandelijkse lasten veranderen: gaat u een hogere rente betalen, dan stijgen uw maandelijkse lasten. Bij een lagere rente kunnen uw maandelijkse lasten juist dalen. Belangrijkste randvoorwaarden Bij de Lineaire Hypotheek kunt u tot maximaal 125% van de executiewaarde van het huis lenen. U mag elk jaar tot 10% van de oorspronkelijke lening extra aflossen, zonder dat u daarvoor een boete hoeft te betalen. Als u meer dan 90% van de executiewaarde van het huis leent, moet u een overlijdensrisicoverzekering afsluiten voor het deel boven die 90%. Aanvullende informatie Bij overlijden voor einddatum van de hypotheek kunt u de lening aflossen met een overlijdensrisicoverzekering. Deze verzekering moet u apart afsluiten. Bepaal met uw hypotheekadviseur of het verstandig is deze verzekering af te sluiten en voor welk bedrag u zich wilt verzekeren. U vindt hierover meer informatie in hoofdstuk 4 van deze brochure. 17

18 3.5 Leven Hypotheek De Leven Hypotheek biedt u de vrijheid zelf te kiezen welke levensverzekering u aan de hypotheek koppelt. Met de levensverzekering bouwt u vermogen op voor de (gedeeltelijke) aflossing van uw hypotheek. Kenmerken 1 Uw maandelijkse lasten blijven gelijk gedurende de rentevastperiode. 2 De renteaftrek is optimaal omdat u tijdens de looptijd niet aflost. 3 Aan het einde van de looptijd gebruikt u de opgebouwde waarde uit de levensverzekering om de lening (gedeeltelijk) terug te betalen. 4 U kiest zelf of u een levensverzekering neemt van Nationale-Nederlanden of van een andere verzekeraar. Maandlasten Uw maandlasten bestaan uit rente en een premie voor een levensverzekering. U betaalt iedere maand hetzelfde bedrag binnen de gekozen rentevastperiode. De Leven Hypotheek betaalt u pas aan het eind van de looptijd terug. U betaalt dus elke maand rente over de hele lening. Ook betaalt u elke maand premie voor een levensverzekering. Als u voor een levensverzekering van Nationale- Nederlanden kiest, kunt u meedelen in de winst van Nationale-Nederlanden en daarnaast bouwt u een gegarandeerd bedrag op voor de aflossing van de hypotheek aan het einde van de looptijd. In de premie voor de levensverzekering is ook een overlijdensrisicoverzekering opgenomen. De overlijdensrisicoverzekering dekt niet de hoogte van de volledige hypotheek. Die dekking kunt u verhogen om zeker te zijn dat de hypotheek na overlijden volledig afgelost kan worden. U bent vrij om een levensverzekering bij een andere verzekeraar te combineren met deze hypotheekvorm. Niet iedere levensverzekering biedt evenveel zekerheid dat u het gewenste vermogen aan het einde van de looptijd behaalt. Laat u zich goed adviseren over de verschillende risicoprofielen van levensverzekeringen. Voor deze hypotheek zijn verschillende financiële bijsluiters opgesteld met informatie over het product, de kosten en de risico s. De levensverzekering die u kiest, bepaalt de financiële bijsluiter die bij deze hypotheek hoort. Vraag hierom bij uw hypotheekadviseur en lees de bijsluiter voor u het product aanschaft. U vindt de financiële bijsluiter ook op nn.nl Maandlasten Leven Hypotheek Rente Premie Looptijd in jaren NB Maandlasten bij gelijkblijvende hypotheekrente Maandlasten verlagen met eigen vermogen Als u eigen vermogen heeft, kunt u bij aanvang van de hypotheek eenmalig een bedrag storten om uw maandlasten te verlagen. Dit kunt u bijvoorbeeld doen door extra premie te storten in de levensverzekering. Zo kan de maandelijkse premie worden verlaagd. Maar u kunt ook kiezen voor een premiedepot. U stort het vermogen in een depot en uit dit depot worden de maandelijkse premies vervolgens betaald. De periode waarin dit gebeurt, is afhankelijk van de grootte van het depot. U hoeft de premiebetaling dan niet (of niet volledig) van uw maandelijkse inkomen te betalen. Dat scheelt weer in de lasten. 18

19 Belangrijkste risico s Pas aan het eind van de looptijd betaalt u uw hypotheek (gedeeltelijk) terug met het opgebouwde vermogen in de levensverzekering. Als u de hypotheek tussentijds beëindigt, bijvoorbeeld omdat u uw huis verkoopt, blijft er een restschuld over. Een restschuld kan een probleem zijn als uw huis minder opbrengt dan het bedrag dat u moet terugbetalen. Bij het afsluiten van de hypotheek spreken we af hoelang u dezelfde rente blijft betalen (rentevastperiode). Ook spreken we af hoeveel rente u betaalt. Na afloop van de rentevastperiode kan de rente veranderen. Daardoor kunnen uw maandelijkse lasten veranderen: gaat u een hogere rente betalen, dan stijgen uw maandelijkse lasten. Bij een lagere rente kunnen uw maandelijkse lasten juist dalen. Belangrijkste randvoorwaarden Bij de Leven Hypotheek kunt u tot maximaal 125% van de executiewaarde van het huis lenen. U mag elk jaar tot 10% van de oorspronkelijke lening extra aflossen, zonder dat u daarvoor een boete hoeft te betalen. Als u meer dan 90% van de executiewaarde van het huis leent, moet u een overlijdensrisicoverzekering afsluiten voor het deel boven die 90%. Aanvullende informatie Bij overlijden voor einddatum van de hypotheek kunt u de lening aflossen met behulp van een overlijdensrisicoverzekering. De kosten daarvoor zijn opgenomen in de premie voor uw levensverzekering. De dekking van de overlijdensrisicoverzekering is niet voldoende om de volledige hypotheek terug te betalen. U kunt het volledige overlijdensrisico verzekeren, dan is de uitkering wel groot genoeg om de totale hypotheekschuld af te lossen. Uw hypotheekadviseur zal u hierover graag adviseren. Als u op dit moment al een hypotheek heeft, is het mogelijk om uw huidige hypotheek op een fiscaal aantrekkelijke manier om te zetten naar de Leven Hypotheek. Wij noemen dat Fiscaal Voortzetten. Hierover vindt u meer informatie verderop in deze brochure. 19

20 3.6 Spaar Hypotheek U wilt graag zekerheid. Met de Spaar Hypotheek spaart u een gegarandeerd bedrag bij elkaar voor de (gedeeltelijke) aflossing van uw hypotheek aan het einde van de looptijd. Kenmerken 1 Uw maandelijkse lasten blijven gelijk gedurende de rentevastperiode. 2 De renteaftrek is optimaal omdat u tijdens de looptijd niet aflost. 3 U weet zeker hoeveel vermogen u aan het einde van de looptijd gespaard zult hebben. 4 De rente die u betaalt voor de lening is gelijk aan de rente die u ontvangt op uw gespaarde vermogen. Maandlasten Uw maandlasten bestaan uit rente en een premie voor de levensverzekering. U betaalt iedere maand hetzelfde bedrag binnen de gekozen rentevastperiode. De Spaar Hypotheek betaalt u pas aan het einde van de looptijd terug. U betaalt elke maand premie voor een levensverzekering bij Nationale-Nederlanden. Daarmee bouwt u gegarandeerd kapitaal op voor de (gedeeltelijke) aflossing van de hypotheek aan het einde van de looptijd. In de premie voor de levensverzekering is ook een overlijdensrisicoverzekering opgenomen. De overlijdensrisicoverzekering dekt niet de hoogte van de volledige hypotheek. Die dekking kunt u verhogen om zeker te zijn dat de hypotheek na overlijden volledig afgelost kan worden. Maandlasten na rentewijziging U betaalt rente over de hypotheek. En u ontvangt rente op het vermogen in de levensverzekering. De rentepercentages zijn beide even hoog. Binnen de gekozen rentevastperiode betaalt u iedere maand hetzelfde bedrag aan rente en premie. Na afloop van de rentevastperiode kan de rente bijvoorbeeld hoger worden. Dan gaat u meer rente betalen. Maar u ontvangt bij een rentestijging ook een hogere rente over het vermogen dat u opbouwt. Uw vermogen groeit daardoor sneller. Dat betekent dat uw maandelijkse premie omlaag kan. Want dankzij de hogere rente bereikt u toch op tijd het bedrag dat u nodig heeft. Meer rente betalen dus aan de ene kant. Maar een lagere premie aan de andere kant. Zo werkt een rentewijziging maar ten dele door in uw maandlasten. Voor deze hypotheek is een financiële bijsluiter opgesteld met informatie over het product, de kosten en de risico s. Vraag hierom bij uw hypotheekadviseur en lees de bijsluiter voor u het product aanschaft. U vindt de financiële bijsluiter ook op nn.nl Maandlasten Spaar Hypotheek Rente Premie Looptijd in jaren NB Maandlasten bij gelijkblijvende hypotheekrente Maandlasten verlagen met eigen vermogen Als u eigen vermogen heeft, kunt u bij aanvang van de hypotheek eenmalig een bedrag storten om de maandelijkse lasten te verlagen. Dit kunt u bijvoorbeeld doen door extra premie te storten in de levensverzekering. Zo kan de maandelijkse premie worden verlaagd. Maar u kunt ook kiezen voor een premiedepot. U stort het vermogen in een depot en uit dit depot worden de maandelijkse premies vervolgens betaald. De periode waarin dit gebeurt, is afhankelijk van de grootte van het depot. U hoeft de premiebetaling dan niet (of niet volledig) van uw maandelijkse inkomen te betalen. Dat scheelt weer in de lasten. 20

Kies de hypotheek die bij u past. Heldere uitleg over uw mogelijkheden

Kies de hypotheek die bij u past. Heldere uitleg over uw mogelijkheden Kies de hypotheek die bij u past Heldere uitleg over uw mogelijkheden Inhoudsopgave Wie zijn wij? 4 Wat u moet weten over hypotheken 5 Wat is een hypotheek? 5 Hoeveel kan ik lenen? 5 Hoe moet ik de hypotheek

Nadere informatie

Kies de hypotheek die bij u past. Heldere uitleg over uw mogelijkheden

Kies de hypotheek die bij u past. Heldere uitleg over uw mogelijkheden Kies de hypotheek die bij u past Heldere uitleg over uw mogelijkheden Inhoudsopgave Wie zijn wij? 4 Wat u moet weten over hypotheken 5 Wat is een hypotheek? 5 Hoeveel kan ik lenen? 5 Hoe moet ik de hypotheek

Nadere informatie

Hypotheekrecht en - vormen

Hypotheekrecht en - vormen Hypotheekrecht en - vormen Wat is een hypotheek? Een hypotheek is in theorie een zekerheidsrecht. Wanneer u een hypotheek afsluit, geeft u het recht van hypotheek aan de geldverstrekker. Dit recht van

Nadere informatie

Een hypotheek van Delta Lloyd

Een hypotheek van Delta Lloyd Een hypotheek van Delta Lloyd Inhoud Belangrijk 3 Een hypotheek 4 Stappenplan 4 Lenen 5 De Budget Hypotheek 5 De DrieSterrenHypotheek 6 De Nieuwbouw Hypotheek 6 Bent u zelfstandig ondernemer? 6 Terugbetalen

Nadere informatie

Uitleg hypotheekvormen.

Uitleg hypotheekvormen. Ik wil mijn eerste huis kopen Uitleg hypotheekvormen. Als je graag een huis wilt kopen, dan heb je een hypotheek nodig. Ook als je je huis gaat verbouwen is het goed om naar je huidige hypotheek te kijken.

Nadere informatie

DrieSterrenHypotheek. Wilt u een lening met een scherpe rente én flexibiliteit? Dan is de DrieSterrenHypotheek geschikt voor u.

DrieSterrenHypotheek. Wilt u een lening met een scherpe rente én flexibiliteit? Dan is de DrieSterrenHypotheek geschikt voor u. Pag. 1/5 G 01.1.05-0512 Wilt u een lening met een scherpe rente én flexibiliteit? Dan is de geschikt voor u. Wat zijn de voordelen van de? 1 Flexibiliteit door gunstige voorwaarden en tóch een scherpe

Nadere informatie

De Hypotheek. De Hypotheekrente. Rentevastperiode. Wat is een hypotheek? Wat zijn de kosten van mijn lening? Variabele rente

De Hypotheek. De Hypotheekrente. Rentevastperiode. Wat is een hypotheek? Wat zijn de kosten van mijn lening? Variabele rente De Hypotheek Je gaat een woning kopen en hebt hiervoor een lening nodig van de bank. In deze toelichting proberen wij je inzichtelijk te maken wat een hypotheek is en wat de meest voorkomende vormen zijn.

Nadere informatie

Uitleg hypotheekvormen

Uitleg hypotheekvormen Uitleg hypotheekvormen Annuïteitenhypotheek Lineaire hypotheek Levenhypotheek Beleggingshypotheek Spaarhypotheek Hybride hypotheek Bankspaarhypotheek Aflossingvrije hypotheek Krediethypotheek Direct beginnen

Nadere informatie

Hypotheken Sparen/Leven. Uw huis, uw zekerheid

Hypotheken Sparen/Leven. Uw huis, uw zekerheid Hypotheken Sparen/Leven Uw huis, uw zekerheid 2 Kiezen voor zekerheid op lange termijn Inhoudsopgave 1. Kiezen voor zekerheid met een spaar- of bankspaarhypotheek 5 1.1 Wat is een spaarhypotheek? 5 1.2

Nadere informatie

Hypotheekvormen samengevat

Hypotheekvormen samengevat Hypotheekvormen samengevat Er bestaan in Nederland enkele honderden hypotheekvarianten. Dat lijkt heel veel, maar de meeste varianten zijn afgeleid van een aantal hoofdvormen. Uw eigen wensen en persoonlijke

Nadere informatie

De verschillende hypotheekvormen

De verschillende hypotheekvormen De verschillende hypotheekvormen Hierbij ontvangt u een beschrijving van een vijftal hypotheekvormen. Wij willen u vragen dit alvast door te nemen zodat u reeds bekend bent met de diverse hypotheeksoorten.

Nadere informatie

geldig? 1 Uw offerte is 7 maanden geldig. En als u dat wilt, Hypotheek? Nieuwbouw Hypotheek toch niet doorgaat? Hypotheek geldig?

geldig? 1 Uw offerte is 7 maanden geldig. En als u dat wilt, Hypotheek? Nieuwbouw Hypotheek toch niet doorgaat? Hypotheek geldig? Pag. 1/5 G 01.1.18-0413 Koopt u een nieuwbouwwoning? Of gaat u uw woning In deze brochure staat de volgende informatie In deze brochure de volgende informatie ouwwoning? u uw verbouwen? Of Dangaat is de

Nadere informatie

Een hypotheek van Delta Lloyd

Een hypotheek van Delta Lloyd Lenen Terugbetalen Rente Woonverzekeringen Inhoudsopgave Inhoudsopgave Pagina Pagina Een hypotheek 3 Stappenplan 3 Lenen 4 De Budget Hypotheek 4 De DrieSterrenHypotheek 4 De Nieuwbouw Hypotheek 4 Bent

Nadere informatie

Nadeel Uiteindelijk wordt er geen vermogen opgebouwd om de hypotheek mee af te kunnen lossen.

Nadeel Uiteindelijk wordt er geen vermogen opgebouwd om de hypotheek mee af te kunnen lossen. Welke hypotheekvorm past het beste bij uw specifieke situatie? Het is fijn om van tevoren al te weten welke basis hypotheekvormen er bestaan. Hieronder staan de hypotheekvormen een voor een kort beschreven

Nadere informatie

DrieSterrenHypotheek. Wilt u een lening met een scherpe rente én flexibiliteit? Dan is de DrieSterrenHypotheek geschikt voor u.

DrieSterrenHypotheek. Wilt u een lening met een scherpe rente én flexibiliteit? Dan is de DrieSterrenHypotheek geschikt voor u. DrieSterrenHypotheek Wilt u een lening met een scherpe rente én flexibiliteit? Dan is de DrieSterrenHypotheek geschikt voor u. Wat zijn de voordelen van de 1 Flexibiliteit door gunstige voorwaarden en

Nadere informatie

Ondernemers Hypotheek

Ondernemers Hypotheek Ondernemers Hypotheek Bent u zelfstandig ondernemer en wilt u een hypotheeklening voor een woning of een woning met bedrijfspand? Dan is de Ondernemers Hypotheek geschikt voor u. Wat zijn de voordelen

Nadere informatie

Wat je moet weten als je een hypotheek kiest?

Wat je moet weten als je een hypotheek kiest? Wat je moet weten als je een hypotheek kiest? Als je een hypotheek af gaat sluiten, moet je aan een heleboel dingen denken. We hebben een aantal vragen voor je op een rijtje. Klik op de doorlinks hiernaast

Nadere informatie

Nieuwbouw Hypotheek. Koopt u een nieuwbouwwoning? Of gaat u uw woning verbouwen? Dan is de Nieuwbouw Hypotheek geschikt voor u.

Nieuwbouw Hypotheek. Koopt u een nieuwbouwwoning? Of gaat u uw woning verbouwen? Dan is de Nieuwbouw Hypotheek geschikt voor u. Nieuwbouw Hypotheek Koopt u een nieuwbouwwoning? Of gaat u uw woning verbouwen? Dan is de Nieuwbouw Hypotheek geschikt voor u. Wat zijn de voordelen van de Nieuwbouw Hypotheek? 1 Uw offerte is 7 maanden

Nadere informatie

Verantwoord lenen bij Delta Lloyd

Verantwoord lenen bij Delta Lloyd Verantwoord lenen bij Delta Lloyd Beste klant, De huizenprijzen zijn de laatste jaren flink gedaald. Daardoor houden steeds meer mensen na verkoop van de woning een restschuld over. Als de verkoopopbrengst

Nadere informatie

Een hypotheek van Delta Lloyd

Een hypotheek van Delta Lloyd Een hypotheek van Delta Lloyd Inhoud Belangrijk 3 Een hypotheek 4 Stappenplan 4 Lenen 5 De Plus Hypotheek 5 De Budget Hypotheek 5 De DrieSterrenHypotheek 6 De Nieuwbouw Hypotheek 6 Bent u zelfstandig ondernemer?

Nadere informatie

Budget Hypotheek. 3 U kunt de Budget Hypotheek meeverhuizen als u een nieuwe woning koopt.

Budget Hypotheek. 3 U kunt de Budget Hypotheek meeverhuizen als u een nieuwe woning koopt. Budget Hypotheek Wilt u een lening voor uw woning met een lage rente? En vindt u het niet erg om wat beperktere voorwaarden te hebben dan bij onze andere leningen? Dan is de Budget Hypotheek geschikt voor

Nadere informatie

Hypotheek? Wij zijn uw bank.

Hypotheek? Wij zijn uw bank. Hypotheek? 9 Wij zijn uw bank. 5 x 5 2 Prettig wonen zoals u dat wilt U wilt voor de eerste, tweede of misschien wel derde keer een huis kopen. Een gezellige woning in het centrum, een vrijstaand huis

Nadere informatie

HYPOTHEEK VAN A TOT Z

HYPOTHEEK VAN A TOT Z HYPOTHEEK VAN A TOT Z Als u een hypotheek wilt afsluiten, krijgt u veel informatie. De meeste zaken zijn bovendien best ingewikkeld. Helemaal als u er voor de eerste keer mee te maken krijgt. ABN AMRO

Nadere informatie

Hypotheekschuld. Duur 30 jaar. Maandlasten

Hypotheekschuld. Duur 30 jaar. Maandlasten Hypotheekschuld Duur 30 jaar Maandlasten Tijdens de gehele looptijd betaalt u lage maandlasten. U betaalt alleen rente over de lening. Aan het einde van de looptijd blijft de hypotheekschuld bestaan. U

Nadere informatie

Hypotheekvormen samengevat

Hypotheekvormen samengevat Er bestaan in Nederland enkele honderden hypotheekvarianten. Dat lijkt veel, maar de meeste varianten zijn afgeleid van een aantal hoofdvormen. Uw eigen wensen en persoonlijke situatie leiden al vaak tot

Nadere informatie

De verschillende hypotheekvormen

De verschillende hypotheekvormen De verschillende hypotheekvormen Het lijkt, door de uiteenlopende namen voor hypotheken, alsof er veel verschillende hypotheken zijn. Dit valt heel erg mee. Verreweg de meeste hypotheken die tegenwoordig

Nadere informatie

LAGE LASTEN HYPOTHEEK DE SPAARHYPOTHEEK MET VEEL MOGELIJKHEDEN

LAGE LASTEN HYPOTHEEK DE SPAARHYPOTHEEK MET VEEL MOGELIJKHEDEN LAGE LASTEN HYPOTHEEK DE SPAARHYPOTHEEK MET VEEL MOGELIJKHEDEN LAGE LASTEN HYPOTHEEK DE SPAARHYPOTHEEK MET VEEL MOGELIJKHEDEN De keuze van de juiste hypotheek is uiteindelijk net zo belangrijk als de keuze

Nadere informatie

Budget Hypotheek. Wat zijn de voordelen van de Budget Hypotheek?

Budget Hypotheek. Wat zijn de voordelen van de Budget Hypotheek? Budget Hypotheek Wilt u een lening voor uw woning met een lage rente? En vindt u het niet erg om wat beperktere voorwaarden te hebben dan bij onze andere leningen? Dan is de Budget Hypotheek geschikt voor

Nadere informatie

De Roche. Hypotheek waaier. Een persoonlijke keus voor uw toekomst. Het kiezen van de juiste hypotheekvorm is

De Roche. Hypotheek waaier. Een persoonlijke keus voor uw toekomst. Het kiezen van de juiste hypotheekvorm is De Roche Hypotheek waaier Een persoonlijke keus voor uw toekomst Het kiezen van de juiste hypotheekvorm is zeker niet eenvoudig; er zijn ontzettend veel mogelijkheden en bovendien vormt uw beslissing de

Nadere informatie

SPAARXTRA HYPOTHEEK OPTIMAAL VARIEREN MET RENTE EN RENDEMENT

SPAARXTRA HYPOTHEEK OPTIMAAL VARIEREN MET RENTE EN RENDEMENT SPAARXTRA HYPOTHEEK OPTIMAAL VARIEREN MET RENTE EN RENDEMENT SPAARXTRA HYPOTHEEK optimaal varieren met rente EN rendement Kiezen voor de beste hypotheek betekent het optimaliseren van kansen en risico

Nadere informatie

De Conservatrix Hypotheek

De Conservatrix Hypotheek U mag vertrouwen op een aantrekkelijke rente. Maar dat is niet de enige zekerheid. De Conservatrix Hypotheek Een beetje conservatief is zo gek nog niet. Al sinds 1872 is Conservatrix gespecialiseerd in

Nadere informatie

Algemene informatie Allianz Hypotheek

Algemene informatie Allianz Hypotheek Allianz Nederland Levensverzekering N.V. Algemene informatie Allianz Hypotheek Augustus 2012 1 Inhoudsopgave 0. Algemeen: wat is een hypotheek? 3 1. Financiële consequenties en kosten 3 2. Fiscale gevolgen

Nadere informatie

De Conservatrix Hypotheek

De Conservatrix Hypotheek U mag vertrouwen op een aantrekkelijke rente. Maar dat is niet de enige zekerheid. De Conservatrix Hypotheek Een beetje conservatief is zo gek nog niet. Al sinds 1872 is Conservatrix gespecialiseerd in

Nadere informatie

Wat moet ik weten als ik een hypotheek kies?

Wat moet ik weten als ik een hypotheek kies? Wat moet ik weten als ik een hypotheek kies? Ga niet over één nacht ijs... 1 Hoeveel kan ik lenen?... 2 Vaste of variabele rente?... 3 Rente kort of lang vastzetten?... 4 Hoogte van de rente... 4 Hoe zit

Nadere informatie

Klantinformatie hypotheekrente wijzigen

Klantinformatie hypotheekrente wijzigen Klantinformatie hypotheekrente wijzigen Waarom krijgt u deze informatie U wilt uw hypotheekrente wijzigen. Dit is een belangrijke beslissing. Daarom willen wij u zo goed mogelijk voorlichten over de gevolgen

Nadere informatie

Kenmerken van diverse basisvormen van hypothecaire leningen

Kenmerken van diverse basisvormen van hypothecaire leningen Hypotheekvormen Kenmerken van diverse basisvormen van hypothecaire leningen Onderstaand geven wij u een korte beschrijving van de verschillende hypotheekvormen. Het betreft slechts een opsomming van de

Nadere informatie

Hypotheek? Wij zijn uw bank.

Hypotheek? Wij zijn uw bank. Hypotheek? Wij zijn uw bank. U wilt een huis kopen? Wij bezorgen u onbezorgd woonplezier. U wilt voor de eerste, tweede of misschien wel derde keer een huis kopen. Een gezellige stadswoning in het centrum,

Nadere informatie

FLEXFUND HYPOTHEEK DE VRIJHEID VAN INDIVIDUELE VERMOGENSOPBOUW

FLEXFUND HYPOTHEEK DE VRIJHEID VAN INDIVIDUELE VERMOGENSOPBOUW FLEXFUND HYPOTHEEK DE VRIJHEID VAN INDIVIDUELE VERMOGENSOPBOUW FLEXFUND HYPOTHEEK DE VRIJHEID VAN INDIVIDUELE VERMOGENSOPBOUW Zoals uw huis de basis is voor uw privéleven, zo is uw hypotheek de basis voor

Nadere informatie

Woning Hypotheken. voorwaarden

Woning Hypotheken. voorwaarden voorwaarden Woning Hypotheken Bestaande uit: Voorwaarden ABN AMRO Hypotheekvormen Woning Hypotheek 1 januari 2012 Algemene Bepalingen voor Hypotheken 1 januari 2012 Algemene Voorwaarden ABN AMRO Bank N.V.

Nadere informatie

hypotheken Kies de beste lening voor uw woning

hypotheken Kies de beste lening voor uw woning hypotheken Kies de beste lening voor uw woning kies de beste lening voor uw woning Een hypotheek is een lening voor uw woning Over geld lenen en terugbetalen. 04 Uw woning en de belasting Welke belastingvoordelen

Nadere informatie

Wij zijn VDZ. Onze boodschap is helder: niemand regelt je geldzaken. beter dan wij. Dat is niet arrogant bedoeld, maar het uitgangspunt

Wij zijn VDZ. Onze boodschap is helder: niemand regelt je geldzaken. beter dan wij. Dat is niet arrogant bedoeld, maar het uitgangspunt Wij zijn VDZ. Onze boodschap is helder: niemand regelt je geldzaken beter dan wij. Dat is niet arrogant bedoeld, maar het uitgangspunt van onze dienstverlening. Deze tijd vraagt om transparantie. Wij regelen

Nadere informatie

Uw hypotheek vraagt om aandacht

Uw hypotheek vraagt om aandacht Uw hypotheek vraagt om aandacht uw situatie 3 In uw leven kan veel gebeuren dat van invloed is op uw financiën. Daarom is het verstandig om regelmatig stil te staan bij uw hypotheek. Lees hier meer over

Nadere informatie

Het kopen en financieren van een woning

Het kopen en financieren van een woning Het kopen en financieren van een woning Beste heer/mevrouw, U staat op het punt om een (nieuwe) woning te kopen. Het kan zijn dat u zich als starter op de markt begeeft en dus voor het eerst een woning

Nadere informatie

De voorwaarden van de Florius Profijt Hypotheek

De voorwaarden van de Florius Profijt Hypotheek De voorwaarden van de Florius Profijt Hypotheek Welkom bij Florius Het huis is er. Nu nog de hypotheek. We kunnen ons voorstellen dat u die het liefst zo snel mogelijk rond krijgt. Zodat u uw hoofd vrij

Nadere informatie

Kies de hypotheek die bij u past. NnL

Kies de hypotheek die bij u past. NnL Kies de hypotheek die bij u past NnL Persoonlijk advies Ieder mens is uniek. U verlangt dus een advies dat bij u past. Daarom werkt Nationale-Nederlanden met verzekerings- en hypotheekadviseurs. Die hebben

Nadere informatie

Persoonlijk adviesrapport van mevrouw Erna Wilmink

Persoonlijk adviesrapport van mevrouw Erna Wilmink Persoonlijk adviesrapport van mevrouw Erna Wilmink Voor je ligt een persoonlijk adviesrapport als resultaat van de door jou ingevulde checklist hypotheekgesprek. Op basis van je antwoorden vind je hieronder

Nadere informatie

Een huis met een restschuld, kunt u dit voorkomen? www.zichtadviseurs.nl/hypotheken

Een huis met een restschuld, kunt u dit voorkomen? www.zichtadviseurs.nl/hypotheken Een huis met een restschuld, kunt u dit voorkomen? www.zichtadviseurs.nl/hypotheken De huizenprijzen zijn in Nederland sinds 2008 flink gedaald. Dat is goed nieuws voor starters die een huis willen kopen.

Nadere informatie

Welkom bij de HypotheekSpecialist

Welkom bij de HypotheekSpecialist Welkom bij de HypotheekSpecialist Meepraten over hypotheken Als u een huis wilt kopen, hoef u niet alles te weten over hypotheken. Het is wel in uw voordeel als u over de belangrijkste basiskennis beschikt.

Nadere informatie

GMAC Star * for Life. de hypotheek tot 125% aflossingsvrij

GMAC Star * for Life. de hypotheek tot 125% aflossingsvrij GMAC Star * for Life de hypotheek tot 125% aflossingsvrij GMAC Star * FOR LIFE. VOOR BETAALBAAR WOONPLEZIER. Een leven lang plezierig wonen U hebt een eerste of opvolgende koopwoning op het oog. Of uw

Nadere informatie

Algemene informatie over de verschillende hypotheekvormen

Algemene informatie over de verschillende hypotheekvormen Algemene informatie over de verschillende hypotheekvormen Aflossingsvrije hypotheek De naam zegt het al: bij de aflossingsvrije hypotheek los je niets af. Je betaalt iedere maand alleen rente over het

Nadere informatie

Meepraten over hypotheken als u een huis wilt kopen

Meepraten over hypotheken als u een huis wilt kopen Meepraten over hypotheken als u een huis wilt kopen Inleiding Welkom bij ZO.nl 3 De beste rente 1.1 Kijk verder dan het laagste rentepercentage 5 1.2 De samenstelling van je maandlast 6 1.3 Pas op met

Nadere informatie

Eeckhout & Slegt. financieel adviseurs. De hypotheekvormen

Eeckhout & Slegt. financieel adviseurs. De hypotheekvormen Eeckhout & Slegt financieel adviseurs De hypotheekvormen Maandbedrag Lineaire hypotheek Maandlast Restschuld Rente (fiscaal aftrekbaar) Aflossing Lineaire hypotheek Voordelen u bouwt snel en veilig vermogen

Nadere informatie

Nu kiezen voor zekerheid. Straks wonen tegen aantrekkelijke maandlasten. Fiscaal Voortzetten. in de BankSpaar Plus Hypotheek

Nu kiezen voor zekerheid. Straks wonen tegen aantrekkelijke maandlasten. Fiscaal Voortzetten. in de BankSpaar Plus Hypotheek Nu kiezen voor zekerheid Straks wonen tegen aantrekkelijke maandlasten Fiscaal Voortzetten in de BankSpaar Plus Hypotheek Nationale-Nederlanden maakt Fiscaal Voortzetten in de BankSpaar Plus Hypotheek

Nadere informatie

KLANTPROFIEL VOOR DHR. EN MEVR.

KLANTPROFIEL VOOR DHR. EN MEVR. UW KLANTPROFIEL Een financieel advies wordt niet alleen uitgebracht op basis van uw huidige financiële situatie en wensen en doelstellingen, maar ook op basis van uw kennis van, ervaring met en risicobereidheid

Nadere informatie

Bijlage A. UW KLANTPROFIEL

Bijlage A. UW KLANTPROFIEL Bijlage A. UW KLANTPROFIEL Een financieel advies wordt niet alleen uitgebracht op basis uw huidige financiële situatie en wensen en doelstellingen, maar ook op basis uw kennis, ervaring met en risicobereidheid

Nadere informatie

Vermogensopbouw  gegarandeerde rente. De voordelen op een rij: U wilt een flink bedrag opbouwen. Bijvoorbeeld om eerder te stoppen met werken,

Vermogensopbouw  gegarandeerde rente. De voordelen op een rij: U wilt een flink bedrag opbouwen. Bijvoorbeeld om eerder te stoppen met werken, Goudse Opbouwplan Vermogen opbouwen met een gegarandeerd eindkapitaal U wilt een flink bedrag opbouwen. Bijvoorbeeld om eerder te stoppen met werken, Vermogensopbouw  gegarandeerde rente aanvullingen

Nadere informatie

VERMOGENS BEHEER HYPOTHEEK UW HYPOTHEEK EN BELEGGINGEN IN PROFESSIONELE HANDEN

VERMOGENS BEHEER HYPOTHEEK UW HYPOTHEEK EN BELEGGINGEN IN PROFESSIONELE HANDEN VERMOGENS BEHEER HYPOTHEEK UW HYPOTHEEK EN BELEGGINGEN IN PROFESSIONELE HANDEN VERMOGENS BEHEER HYPOTHEEK UW HYPOTHEEK EN BELEGGINGEN IN PROFESSIONELE HANDEN Vermogen opbouwen op een comfortabele manier:

Nadere informatie

KLANTPROFIEL VOOR DHR. HYPOTHEEK

KLANTPROFIEL VOOR DHR. HYPOTHEEK UW KLANTPROFIEL Een financieel advies wordt niet alleen uitgebracht op basis van uw huidige financiële situatie en wensen en doelstellingen, maar ook op basis van uw kennis van, ervaring met en risicobereidheid

Nadere informatie

VERMOGENS ADVIES HYPOTHEEK VOORTDUREND BETROKKEN BIJ UW VERMOGENSOPBOUW

VERMOGENS ADVIES HYPOTHEEK VOORTDUREND BETROKKEN BIJ UW VERMOGENSOPBOUW VERMOGENS ADVIES HYPOTHEEK VOORTDUREND BETROKKEN BIJ UW VERMOGENSOPBOUW VERMOGENS ADVIES HYPOTHEEK VOORTDUREND BETROKKEN BIJ UW VERMOGENSOPBOUW Aan het vinden van de perfecte woning besteedt u vaak maandenlang

Nadere informatie

Bijlage A. UW KLANTPROFIEL

Bijlage A. UW KLANTPROFIEL Bijlage A. UW KLANTPROFIEL Een financieel advies wordt niet alleen uitgebracht op basis van uw huidige financiële situatie en wensen en doelstellingen, maar ook op basis van uw kennis van, ervaring met

Nadere informatie

Woning Hypotheek. Informatie Beleggen. Voorwaarden ABN AMRO. Voorwaarden ABN AMRO Hypotheekvormen Woning Hypotheek 14 september 2015

Woning Hypotheek. Informatie Beleggen. Voorwaarden ABN AMRO. Voorwaarden ABN AMRO Hypotheekvormen Woning Hypotheek 14 september 2015 Informatie Beleggen Woning Hypotheek november 2011 ABN AMRO Voorwaarden Bestaande uit: Voorwaarden ABN AMRO Hypotheekvormen Woning Hypotheek 14 september 2015 Algemene Bepalingen voor Hypotheken 1 februari

Nadere informatie

De voordelen van de BeleggingsSelect Hypotheek op een rijtje.

De voordelen van de BeleggingsSelect Hypotheek op een rijtje. 018-01-101-BRO 12-09-2001 09:49 Pagina 1 De voordelen van de BeleggingsSelect Hypotheek op een rijtje. Mogelijkheid zelf uw maandlast te bepalen Extra lening tot maximaal 160% van het ingebrachte vermogen

Nadere informatie

KLANTPROFIEL VOOR EEN ORIËNTATIE GESPREK

KLANTPROFIEL VOOR EEN ORIËNTATIE GESPREK UW KLANTPROFIEL KLANTPROFIEL VOOR EEN ORIËNTATIE GESPREK Een financieel advies wordt niet alleen uitgebracht op basis uw huidige financiële situatie en wensen en doelstellingen, maar ook op basis uw kennis,

Nadere informatie

UW KLANTPROFIEL KLANTPROFIEL

UW KLANTPROFIEL KLANTPROFIEL UW KLANTPROFIEL Een financieel advies wordt niet alleen uitgebracht op basis van uw huidige financiële situatie en wensen en doelstellingen, maar ook op basis van uw kennis van, ervaring met en risicobereidheid

Nadere informatie

Klantprofiel Hypotheken

Klantprofiel Hypotheken Klantprofiel Hypotheken Klant 1 Klant 2 Naam.. Ondernemer ja nee ja nee Sinds.. Sinds. Dienstverband Fulltime Fulltime Part-time uur Part-time uur Vast Vast Flex/uitzend Flex/uitzend Bepaalde tijd Bepaalde

Nadere informatie

Voorwaarden Voordeel Lijn

Voorwaarden Voordeel Lijn Voorwaarden Voordeel Lijn Bijzondere mensen, vertrouwde hypotheken www.woonfonds.nl Voorwaarden Woonfonds Hypotheken Voordeel Lijn uw rechten en plichten, van offerte tot en met aflossing MODELNUMMER WHVL14/001

Nadere informatie

Voorwaarden Woning Hypotheken ABN AMRO

Voorwaarden Woning Hypotheken ABN AMRO Voorwaarden Woning Hypotheken ABN AMRO Voorwaarden ABN AMRO Hypotheekvormen Woning Hypotheek 20 december 2010 Algemene Bepalingen voor Hypotheken 20 december 2010 Algemene Voorwaarden ABN AMRO Bank N.V.

Nadere informatie

Consumenteninformatie van de Autoriteit Financiële Markten. Loop geen onnodig risico. Verstandig een hypotheek kiezen

Consumenteninformatie van de Autoriteit Financiële Markten. Loop geen onnodig risico. Verstandig een hypotheek kiezen Consumenteninformatie van de Autoriteit Financiële Markten Loop geen onnodig risico Verstandig een hypotheek kiezen Voor wie is deze folder? Deze folder is voor iedereen die een hypotheek wil afsluiten

Nadere informatie

De heer. Klantprofiel Pagina 1. Algemeen - Doelen

De heer. Klantprofiel Pagina 1. Algemeen - Doelen Klantprofiel Pagina 1 Algemeen - Doelen Welk(e) doel(en) heeft u in uw leven? (Meerdere opties zijn mogelijk) Nu lekker kunnen leven, geld opzij leggen voor inkomen later is minder belangrijk Zekerheid

Nadere informatie

Hypotheekvormen. De annuïteitenhypotheek

Hypotheekvormen. De annuïteitenhypotheek Hypotheekvormen De annuïteitenhypotheek Starten met lage aflossing Bij een annuïteitenhypotheek wordt gedurende de looptijd - bij gelijkblijvende rente - een vast bedrag aan rente en aflossing (annuïteit)

Nadere informatie

Hoe zit het met op 31-12-2012 al bestaande hypotheken vanaf 1-1-2013?

Hoe zit het met op 31-12-2012 al bestaande hypotheken vanaf 1-1-2013? Hoe zit het met op 31-12-2012 al bestaande hypotheken vanaf 1-1-2013? Voor alle op 31 december 2012 bestaande hypotheken blijven de oude hypotheekregels van kracht. Oversluiten van een bestaande schuld

Nadere informatie

Ik kies voor lage maandlasten, met de Opstap Hypotheek

Ik kies voor lage maandlasten, met de Opstap Hypotheek Opstap Hypotheek 2 Hypotheken 2 Naam product Opstap Hypotheek 3 Ik kies voor lage maandlasten, met de Opstap Hypotheek Een huis kopen. Een spannend avontuur. Daarbij gaat u niet over één nacht ijs. Bij

Nadere informatie

Basis Hypotheken. voorwaarden

Basis Hypotheken. voorwaarden voorwaarden Basis Hypotheken Bestaande uit: Voorwaarden ABN AMRO Hypotheekvormen Basis Hypotheek 1 april 2013 Algemene Bepalingen voor Hypotheken 1 april 2013 Algemene Voorwaarden ABN AMRO Bank N.V. november

Nadere informatie

Kwaliteitscheck. Heeft de adviseur jou van tevoren uitgelegd welke stappen je moet doorlopen om een hypotheek af te sluiten?

Kwaliteitscheck. Heeft de adviseur jou van tevoren uitgelegd welke stappen je moet doorlopen om een hypotheek af te sluiten? Kwaliteitscheck 1.)Verloop en tijdsduur Voordat je een hypotheek afsluit, moet de adviseur met jou een aantal stappen doorlopen. Hij moet jou van tevoren uitleggen welke stappen dat zijn. De stappen die

Nadere informatie

financiële dienstverlening

financiële dienstverlening Algemene gegevens cliënt Algemene gegevens partner Naam : Naam : Geboortedatum : Geboortedatum : Algemene Kennis en Ervaring 1. Wat weet u van hypotheken? 2. Wat weet u van beleggingsproducten? 3. Wat

Nadere informatie

Budget Hypotheek. Informatie Beleggen. Voorwaarden ABN AMRO. Voorwaarden ABN AMRO Hypotheekvormen - Budget Hypotheek 14 september 2015

Budget Hypotheek. Informatie Beleggen. Voorwaarden ABN AMRO. Voorwaarden ABN AMRO Hypotheekvormen - Budget Hypotheek 14 september 2015 Informatie Beleggen Budget Hypotheek november 2011 ABN AMRO Voorwaarden Bestaande uit: Voorwaarden ABN AMRO Hypotheekvormen - Budget Hypotheek 14 september 2015 Algemene Bepalingen voor Hypotheken 1 februari

Nadere informatie

De hypotheek die bij u past. De Hypotheek van Centraal Beheer Achmea

De hypotheek die bij u past. De Hypotheek van Centraal Beheer Achmea De hypotheek die bij u past. De Hypotheek van Centraal Beheer Achmea Inhoud Uw droomhuis kunnen kopen... 3 Even uw voordelen op een rij! 4 Kies uit verschillende hypotheekvormen. 6 Hoeveel kunt u maximaal

Nadere informatie

Verstandig een hypotheek kiezen

Verstandig een hypotheek kiezen Consumenteninformatie van de Autoriteit Financiële Markten Loop geen onnodig risico Verstandig een hypotheek kiezen Voor wie is deze folder? Deze folder is voor iedereen die een hypotheek wil afsluiten

Nadere informatie

Klantprofiel hypotheken (Dit klantprofiel vormt een eenheid met de klantinventarisatie)

Klantprofiel hypotheken (Dit klantprofiel vormt een eenheid met de klantinventarisatie) Klantprofiel hypotheken (Dit klantprofiel vormt een eenheid met de klantinventarisatie) Een financieel advies wordt niet alleen uitgebracht op basis uw huidige financiële situatie en wensen en doelstellingen,

Nadere informatie

Hypotheek? Wij zijn uw bank.

Hypotheek? Wij zijn uw bank. Hypotheek? Wij zijn uw bank. U wilt een huis kopen? Wij bezorgen u onbezorgd woonplezier. U wilt voor de eerste, tweede of misschien wel derde keer een huis kopen. Een gezellige stadswoning in het centrum,

Nadere informatie

Klantprofiel hypotheken (Dit klantprofiel vormt een eenheid met de klantinventarisatie)

Klantprofiel hypotheken (Dit klantprofiel vormt een eenheid met de klantinventarisatie) Klantprofiel hypotheken (Dit klantprofiel vormt een eenheid met de klantinventarisatie) Naam + Voorletters M/V Geboortedatum Adres Postcode + Woonplaats Gegevens nieuwe woning Adres Bestaand/Nieuwbouw

Nadere informatie

Voorwaarden Comfort Lijn

Voorwaarden Comfort Lijn Voorwaarden Comfort Lijn Bijzondere mensen, vertrouwde hypotheken www.woonfonds.nl Voorwaarden Woonfonds Hypotheken Comfort Lijn uw rechten en plichten, van offerte tot en met aflossing MODELNUMMER WHCL14/001

Nadere informatie

De voorwaarden van de Compleet Hypotheek

De voorwaarden van de Compleet Hypotheek De voorwaarden van de Compleet Hypotheek Welkom bij Florius Heeft u een nieuw huis gekocht? En moet u de hypotheek nog regelen? Of heeft u al een huis en wilt u uw Florius hypotheek wijzigen? We kunnen

Nadere informatie

Wie in 2014 een eigen woning heeft of graag een woning wil kopen, moet rekening houden met een aantal ontwikkelingen.

Wie in 2014 een eigen woning heeft of graag een woning wil kopen, moet rekening houden met een aantal ontwikkelingen. Hypotheekgids 2014 Inleiding Wie in 2014 een eigen woning heeft of graag een woning wil kopen, moet rekening houden met een aantal ontwikkelingen. De wijzigingen op het gebied van hypotheek en wonen zijn

Nadere informatie

Voorwaarden. Dit zijn de voorwaarden voor de Centraal Beheer Achmea Basis Hypotheek. Per 9 oktober 2015 is de naam van de

Voorwaarden. Dit zijn de voorwaarden voor de Centraal Beheer Achmea Basis Hypotheek. Per 9 oktober 2015 is de naam van de Voorwaarden Dit zijn de voorwaarden voor de Centraal Beheer Achmea Basis Hypotheek. Per 9 oktober 2015 is de naam van de Centraal Beheer Achmea Hypotheek veranderd in de Centraal Beheer Achmea Basis Hypotheek.

Nadere informatie

Voorwaarden Voordeel Lijn

Voorwaarden Voordeel Lijn Voorwaarden Voordeel Lijn Voorwaarden Woonfonds Hypotheken Voordeel Lijn uw rechten en plichten, van de aanvraag van een hypotheek tot en met aflossing MODELNUMMER WHVL16/002 Voorwaardenboek Voordeel Lijn

Nadere informatie

Bank. Wonen. Algemene informatie Delta Lloyd Hypotheken. Februari 2007

Bank. Wonen. Algemene informatie Delta Lloyd Hypotheken. Februari 2007 Bank Februari 2007 Wonen Algemene informatie Wonen Bank Algemene informatie 1. Financiële consequenties en kosten 2 2. Fiscale gevolgen 2 3. Overheidsregelingen 3 4. Financieringsvormen 3 5. Rentesoorten

Nadere informatie

Budget Hypotheken. Informatie Beleggen. Voorwaarden ABN AMRO. Voorwaarden ABN AMRO Hypotheekvormen - Budget Hypotheek 1 april 2015

Budget Hypotheken. Informatie Beleggen. Voorwaarden ABN AMRO. Voorwaarden ABN AMRO Hypotheekvormen - Budget Hypotheek 1 april 2015 Informatie Beleggen Budget Hypotheken november 2011 ABN AMRO Voorwaarden Bestaande uit: Voorwaarden ABN AMRO Hypotheekvormen - Budget Hypotheek 1 april 2015 Algemene Bepalingen voor Hypotheken 1 februari

Nadere informatie