Overleie Renoveert. Onderdeel van stadsvernieuwingsproject Overleie

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Overleie Renoveert. Onderdeel van stadsvernieuwingsproject Overleie"

Cecilia Moens
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Overleie Renoveert Onderdeel van stadsvernieuwingsproject Overleie

2 Overleie Renoveert Van Pluimstraat naar Overleie

3 Overleie Renoveert Van Pluimstraat naar Overleie

4 Overleie Op een scharnierpunt Zeer lage investeringsgraad afgelopen 25 jaar Zware impact Leiewerken Op zichzelf gekeerde wijk Risico op neerwaartse spiraal

5 Overleie gebiedsmonitor o Met een fiscaal inkomen van EUR per persoon situeert dit gebied zich bij de gebieden met de laagste inkomens in Kortrijk o Het aantal geboorten in kansarme gezinnen is met 18,18% veel hoger dan het gemiddelde van 6,90%. o Het aantal alleenstaanden stijgt en is met 23,32% zo n 8% hoger dan gemiddeld o Oudste woningbestand van Kortrijk (65% woningen van voor WOII) o Gezonde leeftijdsmix

aantal geboorten in kansarme gezinnen is met 18,18% veel hoger dan het gemiddelde van 6,90%.

6 Overleie Stadswijk met potenties Stadspark vrijkomende sites Leie - scholencampus Buda - LeyLab

7 Overleie Stadswijk met eigen karakter Stadsdorp levendigheid divers beluiken evenementen - ondernemend

8 Overleie Leiewerken/campus/vrijkomen grote sites/nabijheid Buda/ Momentum benutten: Unieke kansen om Overleie te versterken Unieke kansen om Overleie te verbinden met de stad Een gigantisch veranderingsproces dient zich aan

om Overleie te versterken Unieke kansen om Overleie te

9 Visievorming door opmaak wijkontwikkelingsplan HUB architecten ruimtelijk en stedenbouwkundig Mint mobiliteit IDEA Consult socio-economie Wijkontwikkelingsplan Overleie, Kortrijk Juni 2011

Mint mobiliteit IDEA Consult socio-economie

10 Dubbel bevragingstraject Bewoners, stakeholders en potentiële investeerders

11 Resultaat van het bevragingstraject Ambities voor Overleie o o o o o o Diversiteit en karakter van de woonbuurt bewaren (stadsdorp) Extra zuurstof voor de wijk (groen en verbindingen) Unieke ligging aan de Leie beter benutten Het hart van Overleie versterken Inzetten op (creatief) ondernemerschap Inzetten op opwaardering bestaand woonpatrimonium

verbindingen) Unieke ligging aan de Leie beter benutten Het hart van Overleie

12 Elementen van de ontwikkelingsstrategie 1. Overleie op de Leie betrekken 2. verbinden 3. groene stapstenen 4. diversiteit in morfologie versterken en in relatie zetten 5. mobiliteit

13 Overleie op de Leie betrekken

14 Geen atlantic wall

15 Verbinden

16 Groene stapstenen

17 diversiteit in wijkweefsel versterken en in relatie zetten Wonen werken - onderwijs

18 Mobiliteit

19 >>> toekomstplan in 2011 >>> actieplan voor de periode >>> Vlaams stadsvernieuwingsproject

20 Stadsvernieuwingsproject Overleie 2003: Buda-eiland 2007: K in Kortrijk en omgeving 2012: Overleie

22 Open campus brede school - wonen

23 Open campus

24 Open campus Renovatie en uitbreiding school

25 Open campus groen-recreatieve zone St-Amand

26 Astridpark Sportzone Stade N50c

28 Nieuw Overleie

29 Nieuw Overleie Wonen: Sites Eandis-De Kien-Vlas Ruimte voor 200 nieuwbouwwoningen

30 Nieuw Overleie Reepbrug legt link Buda-eiland

31 Nieuw Overleie Vlasmuseum en Vlasplein

32 Kern Overleie

34 Kern Overleie Openbaar domein

35 Kern Overleie Versterken bestaande handel en ondersteunen creatief ondernemerschap

36 Kern Overleie Nieuwbouwprojecten (OCMW, Sociale Huisvestingsmaatschappij, privaat)

37 Kern Overleie Opwaardering bestaand woningpatrimonium Toekomstplan Overleie: Naast inzet op nieuwe ontwikkelingen ook nood aan verhoogde aandacht voor verbeteren van woonkwaliteit van bestaand woonpatrimonium (focus op kern + bijzondere aandacht voor de beluiken)

38 Overleie Renoveert Opwaardering van bestaand woningpatrimonium Opstarten als één van de eerste acties binnen SVP: - Signaal - Zittende eigenaars / bewoners verankeren - Interesse wekken bij (jonge) nieuwe gezinnen

39 Overleie Renoveert Toekomstplan Overleie + extra analyse Cel Wonen Analyse van een 850-tal woningen:

41 Overleie Renoveert Toekomstplan Overleie + extra analyse Cel Wonen Analyse woningen: - Zeer diverse woningpatrimonium - Heel wat arbeiderswoningen - Gemiddeld oud woningpatrimonium - Gemiddeld kleine oppervlakte - Gemiddeld laag comfortniveau - Achterliggende sociale problematiek - Globaal laag investeringsniveau

42 Overleie Renoveert Toekomstplan Overleie + extra analyse Cel Wonen Analyse beluiken: - 5 beluiken - 53 panden - 60 bewoners - 86% dateert van voor Zeer laag tot geen comfortniveau - 79% heeft oppervlakte <50m² (1 beluik heeft woningen van 36m²) - Zeer laagkwalitatieve omgeving / inbedding in de omgeving - Geen tot beperkte gemeenschappelijke ruimte

43 Overleie Renoveert Uitwerking reglement en traject Uitgangspunt: Meenemen van positieve elementen uit Pluimstraat: - Het pragmatische begeleidingstraject - Inzet van vertrouwensfiguren = profiel Jan en Luc - Voorzien van flankerende acties / bredere aanpak = stadsvernieuwingstraject - Inbouwen mechanisme tegen sociale verdringing -

44 Overleie Renoveert Uitwerking reglement en traject Moeilijkheid 1: afbakening gebied - Het onderzoeksgebied? - Specifieke bouwblokken straten? - Enkel binnen de ring? + rekening houdend met maximaal beschikbaar budget

45 Overleie Renoveert Uitwerking reglement en traject afbakening: binnen stadsring + Vandammebeluik in fase 1

46 Overleie Renoveert Uitwerking reglement en traject Moeilijkheid 2: het mysterie van het KI

47 Overleie Renoveert Uitwerking reglement en traject euro aan premies - Maximum van 5000 euro NON-premie per pand - KI tot Afbakening gebied (fase 1)= 550 panden waarvan 470 binnen KI-grens - Tussen juni 2012 december jaar afwerking >>> Overleie Renoveert wil 20% van de woningen in het gebied aanpakken. >>> focus op beluiken en arbeiderswoningen

48 Overleie Renoveert Uitwerking regelement en traject - Kosten die door andere premies dan 50% worden betoelaagd worden niet meegenomen - doe-het-zelf kan onder voorwaarden - Steeds check mogelijk op marktconformiteit offerte - Opname van maximale prijzen - Gevelrenovatie wordt versoepeld

49 Overleie Renoveert Uitwerking reglement en traject - Lange opstartperiode vermijden - Vermijden stigmatiserende communicatie - Diversificatie in begeleiding (basic voor sterke groepen, intensief voor zwakkere)

50 Overleie Renoveert beluiken Nood aan dubbel spoor: 1) Systeem bouwblokrenovatie ifv opwaardering woningen 2) Aanpak omgeving Dit traject wordt doorlopen tussen

51 Overleie Renoveert Beluiken nood aanpak omgeving

52 Overleie Renoveert Beluiken nood aanpak omgeving

53 Overleie Renoveert Beluiken nood aanpak omgeving

54 Overleie Renoveert Beluiken nood aanpak omgeving 1) Binnen workshopsreeks ism Jordi Farrando en Leiedal 2) Ontwerptraject met beluikbewoners

55 Overleie Renoveert Lancering project : april 2012 (in werking 01/06/12)

56 Overleie Renoveert Lancering project binnen gebiedsbenadering Project gekaderd binnen globale aanpak: Overleiecafé Infomagazine Marktstand tijdens buurtfeest Tentoonstelling gekoppeld aan info Infoavonden rond energie en doe-het-zelf >>>Positief verhaal, binnen wijkbenadering, weg van stigma,

57 Overleie Renoveert Eerste stand van zaken (sinds lancering in april 2012)

58 Overleie Renoveert Eerste stand van zaken (sinds lancering in april 2012) 109 Woningen bezocht waarvan 70 Brede woonscans 60-tal eigenaars met concrete verbouwplannen of interesse 33 renovatiecontracten ondertekend op vandaag

59 Overleie Renoveert Eerste stand van zaken (sinds lancering in april 2012) Analyse van de 33 renovatiecontracten ondertekend op vandaag: - Spreiding binnen KI: 7 (KI tot 250) 11 (KI ) 7 (KI ) 4 (KI ) 4 (KI ) - Goede geografische spreiding - Zwakke doelgroep betrekkelijk goed bereikt - Nu-of-Nooit -gevoel sterk aanwezig voordat ook andere premies wegvallen!

60 Overleie Renoveert Waar op inzetten de komende periode 1) Leveren kwaliteit aan klanten (contracten + geïnteresseerden) 2) Extra focus op zwakke doelgroep * Ten huize van * persoonlijke benadering via buurtwerking / buurthuis 3) Per cluster van gerenoveerde woningen: organisatie van inhuldigingsfeest * brengt divers publiek binnen straat samen * kan aanzet zijn voor nieuwe initiatieven door bewoners 4) Na verloop van tijd wijkfeest gekoppeld aan andere realisaties 5) Idee mobiele werfkeet uitwerken 6) Traject beluiken nog veel werk aan de winkel maar alvast een zeer positieve start!

61 Vragen?

Vergelijkbare documenten

DE RIVIER MAAKT DE STAD

Masterplan Leieboorden Hoe kunnen beleidsdocumenten bijdragen aan slim ruimtegebruik? DE RIVIER MAAKT DE STAD VISIE VOOR DE LEIEBOORDEN KORTRIJK Masterplan Leieboorden - situering Masterplan Leieboorden