Jan van Galenstraat 13, Schiedam

Transcriptie

1 Te huur / Te koop Jan van Galenstraat 13, Schiedam Representatief en functioneel object Uitstekend bereikbaar Totaal circa m ²

2 T e huur / Te koop Circa m² representatieve bedrijfs-/kantoorruimte gelegen aan de Jan van Galenstraat 13 te Schiedam. Het gebouw ligt herkenbaar bij de entree van het bedrijventerrein Vijfsluizen direct aan de A4 en naast het metrostation Vijfsluizen. Vanaf de verdieping heeft u rondom zicht over Vijfsluizen en de havens. De Jan van Galenstraat is gelegen op het moderne en goed onderhouden bedrijvenpark Vijfsluizen, welke zich kenmerkt als een hoogwaardig bedrijventerrein binnen de gemeente Schiedam. Op het bedrijventerrein zijn onder meer gevestigd: Facilicom Services Group, SBM Offshore, Stiho en Fit for Free.

3 T e huur / Te koop Locatie Het bedrijventerrein 'Vijfsluizen' is gelegen direct nabij de op- en afritten van de rijksweg A4. Via de Beneluxtunnel en rijksweg A15 is er een prima ontsluiting naar het Europoortgebied. Door de ligging nabij de rijksweg A20, is 'Vijfsluizen' tevens gunstig gelegen ten opzichte van Rotterdam en Den Haag. Een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer is gegarandeerd door de aanwezigheid van het op loopafstand gelegen metrostation 'Vijfsluizen', gelegen aan de lijn Spijkenisse-Rotterdam-Capelle aan den IJssel. Hier vandaan vertrekken ook bus 56 en 126 naar omliggende Gemeenten. NS-station Vlaardingen is tevens nabij gelegen. Vloeroppervlakte Voor de verhuur/verkoop is momenteel circa m² beschikbaar (1.047 m² kantooroppervlakte), in units vanaf circa 429 m². Indeling Metrage (in m²) Bedrijfsruimte Ca. 868 Entresol bedrijfsruimte Ca. 109 Kantoor in bedrijfsruimte Ca. 62 Kantoorruimte begane grond + 1e verdieping Ca. 985 Deelverhuur van enkel de bedrijfsruimte en/of kantoorruimte, is bespreekbaar. Energielabel A Kadastrale gegevens Gemeente Sectie Nr. ha a ca Schiedam N De totale oppervlakte bedraagt circa m². Onderhavig object is belast met een recht van erfpacht. De canon is tot en met 31 december 2050 afgekocht. Het recht van erfpacht eindigt op 31 december Parkeren Aantal parkeerplaatsen bij object: 30. Het aantal parkeerplaatsen is op eigen terrein gelegen. Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief: Bedrijfsruimte: monolithisch afgewerkte betonnen vloer; vrije hoogte circa 6,5 meter; vloerbelasting circa kg/m²; verlichting door middel van tl-armaturen; TL-verlichting; lichtstraat; 2 gasheaters; 1 overheaddeur, circa 4,25 m hoog en circa 4 meter breed;

4 T e huur / Te koop entresolvloer; loodskantoor; toiletten in het loodskantoor; brandslanghaspel; brandblusser; nooduitgang. Kantoorruimte: entreehal; receptiebalie; afgewerkte wanden; systeemplafonds voorzien van inbouwarmaturen; pantry voorzien van koelkast en boiler; airco; alarminstallatie; toiletten op de begane grond en 1e verdieping; te openen ramen; verwarming middels radiatoren; vloerbedekking; archiefruimte (2m x 2m); flexibele scheidingswanden; serverruimte; CV is gecontroleerd in 2014; meubilair kan overgenomen worden; kabelgoten voorzien van databekabeling t.b.v. data en elektra; invalide toiletten; zonneschermen aan de binnenzijde. Huurprijs De jaarhuurprijs bedraagt EUR ,-, te vermeerderen met BTW. Bedrijfsruimte: EUR 55,- Bedrijfsruimte entresol: EUR 25,- Kantoor in bedrijfsruimte: EUR 80,- Kantoorruimte begane grond: EUR 115,- Kantoorruimte 1e verdieping: EUR 105,- Parkeerplaats: EUR 250,- Prijzen zijn per m²/plaats per jaar, excl. BTW Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn 5 jaar. Verlengingstermijn Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

5 T e huur / Te koop Opzegtermijn 12 maanden. Betalingen Huur en BTW per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari Vraagprijs EUR ,- kosten koper te vermeerderen met BTW. Bestemming Het object valt binnen het bestemmingsplan 'Havens'. Een exemplaar van het bestemmingsplan is op aanvraag verkrijgbaar. Aanvaarding In overleg. Meer informatie DTZ Zadelhoff v.o.f. Agency - Industrial K.P. van der Mandelelaan MB Rotterdam T E rotterdam@dtz.nl Bijlagen foto's foto's foto's foto's foto's foto's locatie tekening begane grond tekening 1e verdieping energie prestatie certificaat uittreksel kadastrale kaart SCHIEDAM N 781

6 Foto's T e huur / Te koop

7 Foto's T e huur / Te koop

8 Foto's T e huur / Te koop

9 Foto's T e huur / Te koop

10 Foto's T e huur / Te koop

11 Foto's T e huur / Te koop

12 Locatie T e huur / Te koop

13

14

15

16

17

18

19

20 T e huur / Te koop Over DTZ Zadelhoff DTZ Zadelhoff is al ruim 45 jaar toonaangevend adviseur in commercieel vastgoed en realiseert geïntegreerde vastgoedoplossingen voor eigenaren, gebruikers, beleggers en financiers. Naast vastgoedbeheer, taxaties en advisering bij transacties, biedt DTZ Zadelhoff een breed spectrum aan gespecialiseerde diensten. Of het nou gaat om kantoren, winkels en (logistieke) bedrijfsruimten. Of om bijvoorbeeld zorgvastgoed, beleggingen in woningcomplexen of hotels. Ruim 200 vastgoedadviseurs zijn op de hoogte van wat er speelt in de markt en realiseren het beste resultaat voor hun opdrachtgevers. DTZ Zadelhoff loopt altijd voorop in nieuwe ontwikkelingen in het vakgebied en gebruikt die nieuwe inzichten om haar dienstverlening steeds weer te verbeteren. Zo is DTZ Zadelhoff de eerste vastgoedadviseur met een geïntegreerde werkwijze van het ISAE 3402 type 1 rapport en de PTA-richtlijnen. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff Met 13 kantoren in Nederland combineert DTZ Zadelhoff haar regionale kennis met een landelijke dekking. Daarnaast maakt de organisatie deel uit van het internationale netwerk van DTZ. De totale organisatie telt ruim medewerkers en is wereldwijd actief met meer dan 260 vestigingen in meer dan 50 landen. Voor meer informatie kijkt u op en Of volg ons op Rr20485/JOS/TME/HRU/ De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

21 T e huur / Te koop DTZ Zadelhoff v.o.f. Agency - Industrial K.P. van der Mandelelaan MB Rotterdam T E rotterdam@dtz.nl