PAND ZOEKT ONDERNEMER IN ZUIDWEST-FRIESLAND

Transcriptie

1 PAND ZOEKT ONDERNEMER IN ZUIDWEST-FRIESLAND Bent u ondernemer en zoekt u ruimte? Of kent u een ondernemer? In watersportregio Zuidwest-Friesland is ruimte voor uw idee! De panden Aan de Galamagracht 9 in IJlst staat de voormalige boekhandel Visser te koop. Er zijn kansen voor een nieuwe invulling die zowel toeristen als inwoners bedient. Voor dit pand, en voor zes andere panden in de watersportregio Zuidwest- Friesland zoekt Stichting DBF een nieuwe invulling. De panden staan allemaal in het centrum van sfeervolle dorpen en steden: Witmarsum, Koudum, Heeg, Workum, Sloten en Balk. Er is begeleiding beschikbaar om uw onderneming hiermee verder te helpen. Ondernemers We zoeken daarom creatieve en innovatieve ondernemers. Wij kunnen u begeleiden bij het starten van een verantwoorde bedrijfsvoering. In Pand Visser of in een van de andere beschikbare panden in de regio.

2 Belangstelling? Ondernemers die ideeën hebben en hiermee in Zuidwest-Friesland aan de slag willen, kunnen hiervoor contact opnemen met DBF. Wij willen dan graag weten: Beschrijving van het idee Hoeveel ruimte is er nodig en wat voor soort ruimte Alleen werken of wonen-werken Huur of koop: voorkeur en mogelijkheden Eventuele combinaties met andere functies Financieel: verwachte omzet e.d. Kortom: alles wat in een ondernemingsplan aan de orde kan komen, alleen kan dat in dit stadium ook nog een eenvoudige opzet zijn. Van de ideeën die bij ons gemeld worden, wordt een quickscan gemaakt: Wie is de initiatiefnemer, welke ervaring heeft hij/zij met ondernemen Bij welk pand zou het initiatief het beste passen Concreetheid van het idee Financiën Mogelijke combinaties met andere ideeën Het vervolg Na de quickscan wordt een aantal van de binnengekomen ideeën nader onderzocht. Hoeveel ideeën dat precies zijn, hangt af van de belangstelling: in sommige gevallen zal er specifieke belangstelling zijn voor een van de panden of dorpen/steden, in andere gevallen gaat het misschien om een goed idee waarvoor een geschikte locatie gevonden moet worden. De basis van de exploitieopzet wordt gevormd door een bedrijfsplan van de ondernemer. Bij de laatste uitwerkingen, vooral ook in relatie tot de aankoop of huur van een pand kan DBF ondersteuning bieden bij het bedrijfsplan; het is echter niet de bedoeling dat DBF dit geheel op zich neemt. Als de exploitatie is uitgewerkt, wordt ook duidelijk welke huur- of koopprijs opgebracht kan worden uit de geplande activiteiten. Tevens is er dan meer zicht op de eventuele noodzakelijke en gewenste aanpassingen van het pand. Deze vormen de basis om het gesprek met de eigenaar aan te gaan.

3 Het project Het project Toekomstbestendig Winkelbestand is een initiatief van Plattelânsprojekten Zuidwest-Friesland. Het wordt gefinancierd door Leader, Plattelânsprojekten en de gemeenten Skarsterlân, Súdwest-Fryslân en Gaasterlân-Sleat. Stichting DBF is de uitvoerder van het project. De uitvoering wordt begeleid door vertegenwoordiging van de gemeenten, Kamer van Koophandel en ondernemers. Stichting DBF DBF heeft als doelstelling het bevorderen van de leefbaarheid en economie op het platteland van Noord-Nederland. Een team van elf medewerkers werkt aan de invulling van deze doelstelling, door middel van de volgende activiteiten: - Procescoördinatie en uitvoering, met projecten op het gebied van toerisme, leefbaarheid en MKB; - Verhuur van bedrijfshuisvesting, zowel bestaand als nieuwbouw; - Realisatie van bedrijfshuisvesting, zowel bestaand (monumenten) als nieuwbouw Meer weten: Neem contact op met Stichting DBF (Ruth van Bruggen), tel , vanbruggen@stichtingdbf.nl.

4 INFORMATIE PANDEN ZUIDWEST-FRIESLAND De informatie hieronder is onder voorbehoud van wijzigingen. BALK Van Swinderenstraat AP BALK Gemeente Beschrijving Gaasterlân-Sleat Het pand staat te koop, maar de voorkeur van de eigenaar gaat uit naar verhuur. Het pand staat sinds eind 2011 leeg, op dit moment is er nog brandschade/waterschade die hersteld gaat worden. Aanpassing van het pand voor een nieuwe gebruiker is bespreekbaar. Uit gesprek met ondernemersvereniging blijkt: Balk vervult een regionale functie, verzorgingsgebied Gaasterland. Het dorp is goed ingespeeld op de toeristensector. Het winkelaanbod is passend bij deze functies: de dagelijkse dingen zijn volop aanwezig. Het pand was voorheen een zuivelwinkel, daarna een amusementshal. Het leegstaande pand zou volgens de ondernemers prima ingevuld kunnen worden met nieuwe detailhandelsactiviteiten, bij voorkeur productaanbod dat er nog niet is. Het pand Bedrijfsactiviteiten Vraagprijs (o.v.b.) Makelaar of link In het pand zat een amusementshal; nu staat het pand leeg. Koop: ,-; huur: ,- per jaar. van-swinderenstraat-8/

5 Monumentale status Bestemming perceel en mogelijkheden Het pand is een rijksmonument en maakt deel uit van een beschermd dorpsgezicht. Hoofdbestemming: winkel Nevenbestemming: kantoor en horeca Vloeroppervlakte: circa 320 m², waarvan circa 150 m² op de begane grond (split level) en circa 170 m² op de verdiepingen ten behoeve van de woonfunctie. De omgeving Ligging van het pand Parkeermogelijkheden hoofdwinkelstraat In aanliggende straten voldoende parkeermogelijkheden Inwonertal dorp/stad Websites Gemeente: Ondernemersvereniging Balk: Toerisme:

6 SLOTEN Koestraat AB SLOTEN Gemeente Beschrijving Gaasterlân-Sleat Het pand staat aan de rand van het centrum van Sloten. De ondernemers in Sloten geven aan dat de herbestemming het beste kan worden gezocht in relatie met toerisme en/of verzorgende dienstverlening. Op basis van hun eigen wervende activiteiten om het pand weer gevuld te krijgen zijn er diverse contacten. Hierbij kan gedacht worden aan de vestiging van een fysiotherapeut, kapster, schoonheidsspecialiste. Ook wordt de suggestie gedaan voor een rijwielhersteller c.a. Het pand zou, met enkele logistieke aanpassingen, kunnen zijn voor een bedrijfsverzamelgebouw. Het pand Bedrijfsactiviteiten Vraagprijs (o.v.b.) Makelaar of link Er zat een glasblazerij in het pand; nu staat het pand leeg. Koop: ,- k.k koestraat-24/ Monumentale status Bestemming perceel en mogelijkheden Het pand valt onder het beschermd stadsgezicht van Sloten. Hoofdbestemming: winkel Nevenbestemming: bedrijfsruimte en kantoor Oppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 190 m²

7 De omgeving Ligging van het pand Parkeermogelijkheden Bij de entree van het stadje Sloten, tegenover de dorpssupermarkt Voor het pand ligt een pleintje met ruime parkeermogelijkheden Inwonertal dorp/stad 710 Websites Gemeente: Stad Sloten: Toerisme:

8 HEEG Harinxmastrjitte BL HEEG Gemeente Beschrijving Súdwest-Fryslân Het pand ligt in het midden van de winkelstraat in Heeg. Heeg is bij uitstek een watersportdorp. De winkelstraat is buiten het seizoen niet erg druk, in de zomer is het echter een soort Kalverstraat. Het pand is erg diep en heeft ook een grote bovenverdieping. Het is mogelijk om boven de winkel te wonen, dan moet er echter nog wel veel verbouwd worden. Reden dat het pand nog niet verkocht is ligt volgens eigenaar en ondernemers vooral aan de omvang van het pand en de bijbehorende vraagprijs. Je kunt in Heeg op winkelgebied voor van alles terecht, behalve voor kleding (het assortiment kleding dat er is, richt zich vooral op de watersporter). Suggestie voor invulling van het pand vanuit het dorp: Een slechtweervoorziening. Die is in het dorp niet aanwezig, vooral voor kinderen tot 12 jaar is er daardoor niet veel te doen als het slecht weer is. Het gaat daarbij om toeristen op de camping en in de jachthaven. Het pand Bedrijfsactiviteiten Vraagprijs (o.v.b.) Makelaar of link In het pand zat een kledingzaak; nu staat het pand leeg. Koop: ,- k.k.; huurprijs: na overleg harinxmastrjitte-36/ Monumentale status Het pand is geen monument en valt ook niet onder een

9 beschermd dorpsgezicht. Bestemming perceel en mogelijkheden Naast detailhandel is ook in dit pand toegestaan (al dan niet in combinatie) de functie van kantoor, wonen, atelier, maatschappelijke dienstverlening; (Woon)oppervlakte 303 m² Perceeloppervlakte 230 m² De omgeving Ligging van het pand Parkeermogelijkheden hoofdwinkelstraat In aanliggende straten zijn parkeermogelijkheden Inwonertal dorp/stad Websites Gemeente: Ondernemersvereniging Heeg: Toerisme:

10 IJLST Galamagracht EB IJLST Gemeente Beschrijving Súdwest-Fryslân Tot eind 2011 was in het pand een boekwinkel en drukkerij gevestigd. In IJlst zijn diverse initiatieven om de stad aantrekkelijker te maken als toeristische dagbestemming. Het zou mooi zijn als dit pand daar een aanvulling op zou worden. Geïnteresseerden kunnen meer informatie krijgen via de contactpersoon van de toeristische initiatieven De 8 van IJlst. Het pand Bedrijfsactiviteiten Vraagprijs (o.v.b.) Makelaar of link Voormalige boekhandel annex cadeauwinkel, en drukkerij Koop: ,-; huur: na overleg galamagracht-9/ Monumentale status Bestemming perceel en mogelijkheden Het pand is geen monument; de stad IJlst heeft een beschermd stadsgezicht. Bestemming: woon-winkelpand. Mogelijkheden bestemming zijn ruim Gemengd, hier valt ook de tuin onder. Het vloeroppervlak van het winkelgedeelte betreft circa 150 m². Woonoppervlakte:218 m² Perceeloppervlakte:550 m² Inhoud:600 m³ Aantal kamers:3 Aantal verdiepingen:2 Oppervlakte hoofdtuin:303 m² (27.5 m bij 11.0 m)

11 De omgeving Ligging van het pand Parkeermogelijkheden Aan de hoofdstraat Beperkte parkeermogelijkheden in directe omgeving Inwonertal dorp/stad Websites Gemeente: Toerisme:

12 WITMARSUM Arumerweg AA WITMARSUM Gemeente Beschrijving Súdwest-Fryslân Uit het gesprek met ondernemers blijkt dat het toerisme in Witmarsum groeiende is. Daarnaast heeft het dorp een (bescheiden) regiofunctie; de vestiging van de Poiesz drie jaar geleden heeft daar een gunstige invloed op. Er is een grote camping met zwembad in het dorp gevestigd. Witmarsum is onder meer bekend door de kerkhervormer Menno Simons. Het pand Bedrijfsactiviteiten Vraagprijs (o.v.b.) Makelaar of link Er was een winkel gevestigd met tuin; er werden ook In het pand zat een amusementshal; nu staat het pand leeg. Koop: ,-; huur: na overleg arumerweg-13/ Monumentale status Bestemming perceel en mogelijkheden Het pand is geen monument. Bestemming: Gemengd, daardoor zijn er veel mogelijkheden. Oppervlakte 250 m² woonopp. / 243 m² perceelopp. De omgeving

13 Ligging van het pand Hoofdstraat Parkeermogelijkheden Parkeergelegenheid naast het pand Inwonertal dorp/stad Websites Gemeente: Contactpersoon ondernemersvereniging is beschikbaar voor vragen; contactgegevens via DBF Toerisme:

14 WORKUM Noard AC WORKUM Gemeente Beschrijving Súdwest-Fryslân Nader informatie volgt De omgeving Ligging van het pand Hoofdwinkelstraat Parkeermogelijkheden Niet direct voor het pand, maar wel op loopafstand. Inwonertal dorp/stad Websites Gemeente: Toerisme: