Huur winkelruimte op Wijchenseweg 166 te Nijmegen per jaar

Transcriptie

1 Huur winkelruimte op Wijchenseweg 166 te Nijmegen per jaar Aanbiedende partij: Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaardij B.V. Telefoon: Website:

2 Omschrijving Adres: Wijchenseweg 166, 6538 SX te Nijmegen Algemeen: Het betreft een winkelruimte (grootschalige detailhandel) gelegen op de 1e verdieping, boven Auping Plaza, op Woonboulevard Nijmegen-Dukenburg. Het object heeft een zelfstandige entree op de begane grond. Woonboulevard Dukenburg kenmerkt zich voornamelijk door de vestiging van diverse landelijke winkelketens zoals Kwantum, Carpetright, Leen bakker, Pronto wonen en Beter Bed. Daarnaast hebben zich er ook voldoende lokale ondernemers zich hier gevestigd. Door deze combinatie is Woonboulevard Dukenburg inmiddels uitgegroeid tot dé woonboulevard uit de regio. Ligging & Bereikbaarheid: Bereikbaarheid per auto Woonboulevard Dukenburg zeer goed te bereiken door de directe aansluitingen op de A15 (Nijmegen-Rotterdam), de A73 (Nijmegen-Venlo) en de A50 (Arnhem-Eindhoven). Bereikbaarheid per OV Per openbaar vervoer is het object tevens goed te bereiken door de aanwezigheid van het vernieuwde busen treinstation Dukenburg welke op loopafstand is gelegen. Vloeroppervlakte: De winkelruimte heeft een totaal metrage van ca. 555 m² v.v.o verdeeld over de volgende oppervlaktes: Winkelruimte 1e verdieping: ca. 515 m² v.v.o Entree begane grond: ca. 20 m² v.v.o Gezamelijke pantry en toiletvoorziening ca. 20 m² v.v.o Totaal: ca. 555 m² v.v.o *Deze oppervlaktes zijn conform de richtlijnen van de NEN 2580, gemeten op basis v/d plattegrond tekening. Opleveringsniveau: Het object zal in de huidige staat, leeg en ontruimd en vrij van huur en gebruik worden opgeleverd, doch voorzien van de volgende installaties en voorzieningen; - Pvc vloeren; - Industrieel plafond met opbouwverlichting, tegen overname; - Brandveiligheidsvoorzieningen; - Strakke wanden met nieuwe elektra aansluitingen; - Balie. Parkeren: Er zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden aanwezig tegen een zeer laag parkeertarief. Huurprijs: ,- per jaar, exclusief BTW. * Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Servicekosten: Het voorschot wat in rekening gebracht gaat worden voor servicediensten bedraagt, 550,- per kwartaal, exclusief BTW. Het energiegebruik in het gehuurde, evenals de kosten van meterhuur zullen tevens in de verhouding 50-50% worden verrekend op basis van voorschot. Het voorschot aan kosten voor G/W/E bedragen 1.350,- per kwartaal, exclusief BTW. Voor meer informatie raadpleeg de brochure. Bestemming: Winkelruimte. Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt als detailhandel conform de omschrijving in het bestemmingsplan Brabantse Poort XII ten behoeve van een grootschalig meubelbedrijf, waaronder wordt verstaan detailhandelsbedrijf, waarbij bedrijfsmatige artikelen in de branches meubels en woningtextielgoederen ter verkoop worden aangeboden en in het verlengde van dit hoofdassortiment woninginrichting artikelen. Huurtermijn: 5 jaar met 5 optiejaren. Opzegtermijn 12 maanden. Overige huurtermijnen in overleg. Huurbetaling: De huurprijs inclusief BTW dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan. Zekerheidsstelling: Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW gesteld te worden. Huurprijsindexatie: De huurprijs zal jaarlijks,

3 voor het eerst één jaar na de ingangsdatum worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI- Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst: Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met standaard algemene bepalingen. Aanvaarding: Per direct beschikbaar

4 Objectgegevens Type Winkel Straat Wijchenseweg 166 Postcode / plaats Prijs 6538SX Nijmegen per jaar

5

6

7

8

9

10

11