Te huur. Wateringen Westlandseweg 14a

Transcriptie

1 Te huur Wateringen Westlandseweg 14a

2 Op perfecte zichtlocatie langs doorgaande weg richting de Hornbach ligt dit moderne bedrijfsgebouw met daarin een bedrijfs-/opslagruimte van ca. 600 m2. Het pand is gelegen op het goed ontsloten bedrijventerrein "Zwethove". Bedrijventerrein "Zwethove" is een modern, zeer recent aangelegd bedrijventerrein ten behoeve van de bedrijven in de regio Haaglanden. Het heeft een perfecte ligging betreffende de ontsluiting ten opzichte van het Westland en de doorgaande weg N211/N222, die aansluiting geeft op het rijkswegennet, te weten de A4, A12, A13 en A44. Op loopafstand treft u de halte van de tramlijnen 16 en 17 aan, waardoor er een directe verbinding met de Haagse binnenstad en het NS-station Den Haag CS en Rijswijk is. Vraagprijs huur: In overleg, per maand, exclusief b.t.w. Huurperiode: In overleg. Parkeren: Er bevinden zich voldoende parkeerplaatsen voor het bedrijfspand en tevens voldoende openbare parkeergelegenheid. Huurbetaling: De huurprijs en het eventuele voorschot servicekosten inclusief de b.t.w. dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan Indeling: Open bedrijfsruimte van ca. 600 m2 toegankelijk middels een loopdeur en elektrisch bediende overheaddeur van ca. 4,20 x 5,40 meter (bxh). De maximale vloerbelasting van de betonvloer op de begane grond is ca kg/ M². Deze is v.v. een vloerverwarming circuit. In het dak is tevens een grote lichtstraat aanwezig welke zorgt voor veel lichtinval en mechanisch bediend is. De bedrijfsruimte is beveiligd middels een alarminstallatie. Kenmerken: - Vloeroppervlak ca. 600 m2; - Afmeting ca. 15 x 40 meter (bxl); - Vrije hoogte 8 meter; - Draagvermogen ca kg/m2; - Alarminstallatie; - Stroomvoorziening 220/380 Volt; - Grote lichtstraat. Aanvaarding: Per direct / in overleg. BTW: Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet of niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst ROZ in de zin van artikel 7:230A BW conform het model door de ROZ welke in juli 2003 is vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen. Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het CBS. Zekerheidsstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting, inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

3 Algemene informatie / indeling Wateringen Westlandseweg 14a

4

5 Hypotheken en verzekeringen Hypotheken Voor persoonlijk advies op maat kunt u terecht bij Rijnpoort Hypotheken en Verzekeringen. Als onafhankelijk en erkend hypotheek- en assurantieadviseur zorgen wij ervoor dat uw financiële zaken deskundig, onafhankelijk, zakelijk en persoonlijk voor u geregeld worden. Financieel adviseur Arthur van der Goes staat ingeschreven in het register bij de Stichting Erkend Hypotheekadviseurs (SEH). Dit houdt in dat onze financieel adviseur gediplomeerd is en verplicht is zijn vakkennis voortdurend aan te vullen door het volgen van permanente educatie. U krijgt dus altijd advies gebaseerd op de nieuwste regelgeving. Sinds 1 januari 2007 is de Wet op het financieel toezicht (Wft) van kracht. Hierin staat hoe financiële dienstverleners zich tegenover u als consument moeten gedragen. De Wft is in het leven geroepen om uw positie als consument beter te beschermen en stelt eisen aan de deskundigheid en betrouwbaarheid van de financiële dienstverlener. Rijnpoort Hypotheken en Verzekeringen voldoet aan deze eisen. Verzekeringen Ook voor Verzekeringen kunt u bij Rijnpoort Hypotheken en Verzekeringen terecht. Als onafhankelijk intermediair geven wij deskundig en betrouwbaar advies aan particulieren en bedrijven. Door ons sterke informatienetwerk en onze goede samenwerking met verzekeringsmaatschappijen zijn wij uitstekend op de hoogte van de ontwikkelingen in de assurantiebranche. Hierdoor beschikt Rijnpoort Hypotheken en Verzekeringen over alle relevante informatie waardoor wij voor u de perfect passende verzekeringen kunnen aanbieden. Rijnpoort Hypotheken en Verzekeringen, voor persoonlijk advies op maat! Het afsluiten van een hypotheek Compleet financieel advies Uw totale verzekeringspakket, zowel voor particulieren als bedrijven Arthur van der Goes, uw financieel adviseur Sylvia Kaat, uw assurantie adviseur

6 Rijnpoort Makelaars Rijnpoort Makelaars U zoekt een betrouwbare en betrokken makelaar die u adviseert en begeleidt bij de verkoop of aankoop van uw woning of bedrijfspand? Een makelaar die op de hoogte is van de ontwikkelingen in de onroerend goed markt? Dan bent u bij Rijnpoort Makelaars aan het juiste adres! Een gecertificeerd makelaarskantoor, aangesloten bij de NVM. Rijnpoort Makelaars is gespecialiseerd in de verkoop, aankoop, taxaties en verhuur van woningen en bedrijfsonroerend goed. Ook het verkopen van nieuwbouwprojecten behoort tot ons dienstenpakket. De combinatie van jarenlange ervaring en vakkennis met persoonlijke en sociale betrokkenheid zorgen ervoor u goed van dienst te kunnen zijn. De goed opgeleide en gecertificeerde makelaars zijn zeer gedreven en nauw betrokken bij de cliënten. Zij begeleiden met uiterste zorgvuldigheid en inzet uw aan- en/of verkoop. Niet voor niets behoort Rijnpoort Makelaars tot de best presterende makelaars van het Westland. En hier zijn wij trots op! U kunt altijd contact met ons opnemen voor een vrijblijvend verkoopadvies voor uw woning of bedrijfspand, of voor meer informatie over de aankoop van een woning of bedrijfspand. Taxaties Wanneer u een taxatie nodig heeft, zorgen de gecertificeerde taxateurs voor een snelle en betrouwbare uitvoering van een taxatierapport voor uw woning of bedrijfspand, geheel volgens de vereiste normen, welke geaccepteerd worden door alle banken en financiële instellingen. Tevens is het mogelijk een NWWI taxatie uit te laten voeren. Hypotheken en verzekeringen Bij Rijnpoort Hypotheken en Verzekeringen, aangesloten bij Stichting Erkend Hypotheekadviseurs (SEH), kunt u terecht voor een vrijblijvend en onafhankelijk hypotheek- of verzekeringsadvies. Het team van Rijnpoort Makelaars staat voor u klaar! Heulweg KH Kwintsheul Telefoon (0174) Fax (0174) info@rijnpoort.nl Internet Bieden U staat vrij een bod uit te brengen op het aangeboden object. Rijnpoort Makelaars voert de onderhandeling namens de verkopers. Koopakte Nadat er mondelinge overeenstemming is bereikt, wordt er een koopakte opgesteld. In de koopakte worden de afspraken tussen de koper en verkoper vastgelegd. Tevens worden de standaardregels, zoals deze zijn opgenomen in de modelkoopakte die is opgesteld door de NVM, hierin opgenomen. Al onze koopaktes worden ingeschreven in het kadaster. De kosten van inschrijving worden gelijk verdeeld tussen koper en verkoper. De waarborgsom (of bankgarantie) is gebruikelijk 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een hypotheek of het opmaken van een bouwkundige keuring) worden alleen vermeld als deze in de onderhandeling zijn afgesproken. Voorbehouden Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uitgegaan worden dat de gegeven informatie in deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, belastingen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn verkregen door mondelinge informatie. De koper heeft onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij, dan wel een door hem aangewezen deskundige, zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit openbare registers. De makelaar kan indien gewenst verwijzen naar de desbetreffende instanties. Ouderdomsclausule Bij woningen van 20 jaar of ouder nemen wij standaard een ouderdomsclausule met de daarbij behorende asbestclausule in de koopakte op. De tekst van deze clausule verstrekken wij u desgewenst. Erfdienstbaarheid en bijzondere bepalingen Aan een onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke opvolgende eigenaar opgelegd en zijn opgenomen in het eigendomsbewijs. Een kopie van het eigendomsbewijs is op te vragen via de makelaar. Verdere informatie Van belangzijnde documentatie kunt u bij de makelaar opvragen. Te denken valt aan de vragenlijst welke door de verkopers is ingevuld over de huidige staat van de woning en aan informatie over de Vereniging van Eigenaars wanneer het een appartement betreft.