Infomoment huurders. 27 februari & 5 maart 2013

Transcriptie

1 Inter-Vilvoordse Infomoment huurders 27 februari & 5 maart 213

2 IVMH: Infomoment Bolwerk Intro Huurprijsberekening Huurlasten Ventileren Waarom? CO vergiftiging, stille moordenaar in huis! ZieZo! Handig boekje voor huurders Herstelplan Vragen?

3 Huurprijsberekening 213 Vanaf 1/1/212 bedraagt huurprijs 1/55e van het Gezamelijk Belastbaar Inkomen (GBI) in het referentiejaar (nu 21) GBI = inkomen van alle inwonende personen van + 25 jaar of inwonende kinderen/niet verwanten van + 18 jaar die achteraf komen bijwonen zijn

4 Huurprijsberekening 213 Kortingen: Gezinskorting: 17 per persoon ten laste (PTL) PTL= - Kind jonger dan 18jaar - Kind tussen 18 en 25 jaar met recht op Kinder Bijslag en steeds de woonst betrokken - Invalide +66% Patrimoniumkorting (PK): berekende korting op grond van basishuurprijs (BHP): BHP < 256 = 13 BHP > 665 = PK = 13 x (665-BHP / )

5 Huurprijsberekening 213 Begrenzingen: Beperking tot Basishuurprijs (maximale huurprijs) Verhoging tot minimale huurprijs BHP woning < 256 = 114 BHP woning > 665 = 227 Min. HP= ((BHP-256) / ( ) x 114

6 voorbeeld

7 voorbeeld

8 Huurlasten 213 Huurlasten worden vanaf 211 afgerekend op grond van werkelijke facturatie/kosten. Voorschotten huurlasten 213 berekend op basis van gegevens afrekening 211. Toepassing van 1% verhoging (afgerond naar bovenliggend geheel getal) om marktschommeling op te vangen. 2% verhoging voor verwarming en warm water Doelstelling: Elk jaar afrekening opmaken mei-juni

9 Ventileren Waarom? Brochure ter verbetering van het binnenklimaat voorkomt hinder door vocht en ongewenste geuren zorgt voor frisse lucht en zuurstof voor u, uw huisdieren, planten en gasapparaten vocht en/of stoom na bad/douchen direct via raam of ventilatiesysteem naar BUITEN! Brochure te verkrijgen bij IVMH

10 CO vergiftiging, stille moordenaar in huis! CO is een gas. Het is gevaarlijk en je kan er zelfs van sterven. Je ruikt het niet Je ziet het niet Je proeft het niet Je voelt het niet Alle gasgeisers en alle verwarmingstoestellen die werken op gas, kolen, mazout en petroleum hebben veel lucht (zuurstof) nodig om goed te branden. Als er te weinig zuurstof in de kamer aanwezig is, wordt het gevaarlijke gas CO gevormd. Bij elektrische toestellen kan geen CO ontstaan. Preventietips: - Laat verwarmingstoestellen plaatsen door een vakman. - Onderhoud ze regelmatig. - Gebruik ze op de juiste manier. - Plaats bij voorkeur een toestel met rookafvoer. - Zorg voor voldoende verluchting.

11 Ziezo! Brochure te verkrijgen bij IVMH

12 Herstelplan IVMH

13 Startgegevens voor de berekeningen wijk aantal woningen Centrum 39 Far-West 129 Faubourg 211 Houtem 485 Kassei 382 Diegem 16 Machelen 141 Muizen 131 TOTAAL 1.975

14 Verschillende onderdelen Totale renovatie Partiële renovatie Nieuwbouw In uitvoering Te verkopen Te slopen

15 Totale renovatie TOTALE RENOVATIE PT bis panden dienen een totaalrenovatie te ondergaan om te voldoen aan alle wettelijke, bouwtechnische en comfortnormen panden gaan tijdens renovatie verloren (samenvoeging) 8 panden worden door nieuwe vervangen Project Centrum - Parkstraat residentie Goubloem Houtem - 4 flatgebouwen Kassei - Jacob Smitsstraat + Valerius De Saedeleerstraat Machelen - Jan Frans Keppensstraat Diegem - Willem Willoxstraat (woningen) Diegem - Willem Willoxstraat (flats) Diegem - Jan Baptist Jacobstraat Muizen - Alfred Nobelstraat Machelen - Jan Moensstraat + Georges Lambrettestraat Diegem - Frans Degeyndtgaarde Diegem - Frans Degeyndtgaarde Kassei - Breemputstraat + Memlingstraat Kassei - Jacob Jordaensstraat - David Teniersstraat Machelen - Georges Lambrettestraat + Jan Moensstraat + René Quivreuxstraat + Steenweg Peutie Machelen Wilgenstraat Houtem woningen Houtem woningen vermoedelijke start looptijd in jaren ,5 6 aantal panden TOTAAL

16 Partiële renovatie PARTIËLE RENOVATIE 171 interieur 188 exterieur 359 TOTAAL PARTIËLE RENOVATIE interieur gemeente VILVOORDE MACHELEN wijk Centrum Far-West Faubourg Houtem Kassei Diegem Machelen aantal Muizen 45 MUIZEN TOTAAL 171 wijktotaal PARTIËLE RENOVATIE exterieur gemeente wijk Centrum Far-West VILVOORDE Faubourg Houtem Kassei Diegem MACHELEN Machelen MUIZEN Muizen TOTAAL aantal wijktotaal

17 Nieuwbouw NIEUWBOUW 15 panden worden nieuw gebouwd, waarvan 1 in Vilvoorde 5 in Machelen - Diegem (vermoedelijke) start looptijd in jaren aantal panden PT project 63 Machelen - Begoniagaarde fase Kassei - Vlierkensstraat Far-West - seniorenresidentie Duchéhof Maurits Duchéhof Centrum - KOOPproject STAR Frans Geldersstraat - Nolet de Brauwerestraat Guldenschaapstraat Kassei - residentie 3 Fonteinen Jacob Smitsstraat 13bis 213 1, , TOTAAL 15

18 In uitvoering IN UITVOERING aan PT F F sociale panden zijn werken in uitvoering panden hiervan werden reeds opgeleverd omdat ze deel uitmaken van een groter project met verhuisbeweging TOTAAL project PT "Far-West" - fase 3 PT 16 - fase 3 PT 19 - Rubensstraat PT 2 - Vrije Velden 5-7 PT 22 - Parkstraat 46 - fase 2 (Parkresidentie 2) PT 22 - Parkstraat 46 - fase 3 (Parkresidentie 2) PT 24 - Jacob Smitsstraat 2 en 4 Diegem - residentie KAREL VAN MIERT Oude Haachtse Steenweg - Karel Van Miertstraat Far-West - Mechelsesteenweg 362 PT 74 - Vilvoordse Haard plein vermoedelijke oplevering ( per kwartaal) 1 / / / / / / / 213 3/214 3/214 2 / 213

19 Te verkopen TE VERKOPEN gemeente VILVOORDE MACHELEN MUIZEN TOTAAL wijk masterplan 211 herstelplan 212 subtotaal wijktotaal Centrum 2 2 Far-West 1 1 Faubourg Houtem Kassei Diegem Machelen Muizen

20 Te slopen TE SLOPEN gemeente VILVOORDE MACHELEN MUIZEN TOTAAL wijk Centrum Far-West Faubourg Houtem masterplan 211 herstelplan Kassei Diegem Machelen Muizen 125 wijktotaal 86 39

21 Overzicht OVERZICHT CIJFERGEGEVENS omschrijving TOTALE RENOVATIE PARTIËLE RENOVATIE NIEUWBOUW IN UITVOERING TE SLOPEN aantal panden Omschrijving TE VERKOPEN project opgeleverd eind 212 TE VERKOPEN aantal panden

22 Vragen?

23 Bedankt voor uw interesse & aandacht.