Evaluatie startersregeling Oss 2013 Q 1 en 2

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "Evaluatie startersregeling Oss 2013 Q 1 en 2"

Transcriptie

1 Evaluatie startersregeling Oss 2013 Q 1 en 2 1. Inleiding In de vergadering van 13 december 2012 heeft de gemeenteraad besloten de startersregeling voor de gemeente Oss tijdelijk te herintroduceren. De tijdelijke herintroductie geldt voor 2013 of zolang het budget van strekt. Deze tussentijdse evaluatie geeft inzicht in het verloop van de startersregeling over de eerste helft van Daarnaast dient deze evaluatie als houvast om te bepalen hoe de gemeente Oss de komende periode het instrument startersregeling wil inzetten. 2. Conclusies Op de woningmarkt heerst nu relatieve rust. Het rijk heeft haar beleid bepaald en lijkt de komende periode geen grote maatregelen meer te gaan treffen. Steeds meer signalen wijzen er op dat de woningmarkt langzaam de bodem bereikt en vanaf (eind) 2014 weer voorzichtig de weg naar boven zal inzetten. Onder deze omstandigheden is het goed rust te creëren en duidelijkheid te geven en het vertrouwen te laten groeien. Bovendien heeft de provincie sinds 1 juli 2013 budget beschikbaar gesteld voor startersleningen, nadat het rijk dat al deed vanaf 1 januari. Steeds meer gemeenten voeren daardoor nu de startersregeling in. De ons omringende gemeenten voeren een startersregeling. Daarom is het advies om de tijdelijkheid van de startersregeling te verlengen tot en met 31 december 2014 (zie paragraaf 9). De huizenprijzen zijn de laatste jaren met ca. 20% gedaald. We hebben daarom bekeken of deze daling ook in de maximale koopprijs doorvertaald zou moeten worden. De conclusie is dat het op dit moment niet verstandig is om het maximum bij te stellen. De rust op de woningmarkt en de verhouding tot de regelingen van de ons omringende gemeenten wegen op dit moment zwaarder dan het strak volgen van de uiteindelijke doelstelling van de startersregeling (zie paragraaf 10). De startersregeling en de situatie op de (Osse) woningmarkt evalueren we medio 2014 opnieuw. Daarbij bekijken we op de eerste plaats of de regeling nog langer kan/zou moeten doorlopen. Op dat moment bekijken we ook opnieuw of een aanpassing van de maximale koopprijs in de rede ligt. 3. Algemene ontwikkelingen startersregeling Het beschikbare rijksbudget voor startersleningen is in het woonakkoord verhoogd van 20 naar 50 mln. Dit budget is beschikbaar zolang de voorraad strekt. Vooralsnog is er nog voldoende budget. Het Rijk draagt 50% bij aan de startersleningen. Per 1 juli 2013 heeft de provincie Noord-Brabant een budget van 6 mln. beschikbaar gesteld voor startersleningen (met een looptijd van 3 jaar of zolang het budget strekt). De provincie draagt voor 25% bij aan de startersleningen. Steeds meer gemeenten, ook in onze regio, voeren de startersregeling (Bernheze, Uden, Veghel, Landerd, Den Bosch) of zijn van plan dat te gaan doen (Maasdonk). Sommige gemeenten kenden al langer de mogelijkheid van startersleningen, voor anderen is de rijks- en provinciale bijdrage aanleiding deze alsnog in te voeren. Landelijk voeren steeds meer gemeenten (en soms ook corporaties) de starterslening in (256 startersregelingen in werking, waarvan 42 in Brabant). Evaluatie startersregeling Oss 2013 Q 1 en 2 Pagina 1 van 5

2 4. Stand van de woningmarkt van Oss De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) brengt per kwartaal cijfers over de woningmarkt uit. De NVM hanteert voor de regio Oss een indeling die naast de gemeente Oss ook Maasdonk, Landerd en de kern Heesch omvat. Deze gegevens beslaan niet de volledige markt (de NVM bestrijkt ongeveer driekwart van de markt). De cijfers geven wel een goed beeld van de regionale woningmarkt. Daarom treft u hierna de belangrijkste cijfers uit het rapport voor de regio Oss aan. Het volledige rapport van de NVM treft u als bijlage aan (bijlage 1). 1 e kwartaal e kwartaal 2013 Woningtransacties Verkoopprijs Verandering verkoopprijs t.o.v. 2 e kwartaal ,5% Prijsontwikkeling sinds de crisis -20,1% Het woningaanbod (van NVM) Gemiddelde vraagprijs Verandering vraagprijs t.o.v. 2 e kwartaal ,2% Vooral de stijging van het aantal verkochte appartementen valt op. in het 2 e kwartaal 59,2% meer dan het eerste kwartaal en ten opzichte van het 2 e kwartaal van 2012 zelfs 144,9%. Dit vertaalt zich in een dalend aanbod in dit segment, -7,1% ten opzichte van Bij twee-onder-één-kap-woningen daalt het aantal verkopen (-15,1% ten opzichte van het 1 e kwartaal en -32,5% ten opzichte van 2012). De prijsdaling is het grootst bij vrijstaande woningen: -10% ten opzichte van het eerste kwartaal en -17,4% ten opzichte van het 2 e kwartaal van Voor zowel appartementen als hoekwoningen ligt de prijsdaling ten opzichte van het 2 e kwartaal van 2012 op -12,7%. Twee-onder-één-kapwoningen zijn het meest waardevast, daarvan bleef de verkoopprijs ten opzichte van het tweede kwartaal van 2012 gelijk. De verkooptijd van verkochte vrijstaande woningen loopt steeds verder op naar inmiddels bijna 505 dagen (300 in 2012). Bij appartementen daalt de verkooptijd juist, van bijna 300 in 2012 naar circa 250 nu. Daartegenover staat echter wel dat de looptijd van het niet-verkochte aanbod juist oploopt (voor appartementen tot bijna 700 dagen). Dit duidt er op dat het oudere aanbod niet in trek is, terwijl het nieuwe aanbod sneller verkocht wordt. Over het geheel staan steeds meer woningen langer dan 1 (24%), langer dan 2 (16%) of zelfs langer dan 3 jaar te koop (24%). In totaal staat 64% langer dan 1 jaar te koop. Het aanbod bestaande goedkope woningen (tot ) is in het landelijk gebied met 51 woningen en 11-15% (afhankelijk van het kernencluster) van het totale aanbod klein. In het stedelijk gebied is circa 50% goedkoop 601 woningen. Het aanbod bestaande woningen in de gemeente Oss is woningen, waarvan 652 woningen goedkoop zijn, 42%. 5. Cijfers startersregeling Oss 1 e helft 2013 In de eerste helft van 2013 zijn 25 leningen verstrekt. Eén lening viel nog onder de startersregeling tot 1 april 2012, maar is pas dit jaar verstrekt. Daarnaast waren op dat moment 21 aanvragen in behandeling. Daarbij gaat het om ingediende aanvragen of uitgebrachte offertes (zie bijlage 2). Evaluatie startersregeling Oss 2013 Q 1 en 2 Pagina 2 van 5

3 In totaal is aan de 25 verstrekte leningen een bedrag van van het budget besteed. Voor de aanvragen en offertes is een bedrag van gereserveerd. In totaal is uit het fonds niet meer vrij beschikbaar. Het resterende beschikbare budget is daarmee ca. 2,9 mln. Naar woningtype is de verdeling 25% appartement en 75% grondgebonden. De verhouding tussen nieuwbouw en bestaande woningen is verschoven van ongeveer 50/50 naar 20/80. Dit komt door de teruglopende productie en het dalende aanbod van nieuwbouwwoningen. Ook de komende jaren ligt de bouwproductie laag. Doordat relatief meer bestaande woningen met een starterslening worden gekocht, draagt de startersregeling nog meer bij aan de doorstroming. In tegenstelling tot nieuwbouw leidt de verkoop van een bestaande woning tot een kettingreactie. 6. Analyse cijfers startersregeling Oss 1 e helft 2013 Ruim 10% van alle transacties in de eerste helft van 2013 was met een starterslening (25 leningen op 229 transacties). De verstrekte leningen zijn gelijk verdeeld over de maanden maart tot en met juni 2013 (na de opstart maanden januari en februari). Het gaat om 6 á 7 leningen per maand. Dit is beduidend minder dan in 2011 en het eerste kwartaal van 2012 (per 01/04/2012 is de startersregeling beëindigd). In 2011 lag het gemiddelde op 15 leningen per maand. In 2012 lag het zelfs op 22 leningen per maand, door een run vlak voor het beëindigen van de regeling. Het lagere aantal aanvragen in 2013 is deels te verklaren doordat de regeling pas vanaf 1 januari opnieuw in werking is getreden. Pas vanaf dat moment konden opnieuw aanvragen worden ingediend. Dat is echter niet de enige verklaring. Ook in de latere maanden van dit jaar halen we het gemiddelde over 2011 en het eerste kwartaal van 2012 niet. Een andere verklaring kan zijn dat sinds 1 januari 2013 de voorwaarden voor financiering zijn veranderd. Hypotheken mogen alleen nog worden verstrekt onder volledige annuïtaire aflossing. Dit zorgt voor hogere maandlasten en dus ook een lager hypotheekbedrag. De mogelijkheden voor starters om de woning te financieren zijn afgenomen. Daarnaast nemen starters door de dalende huizenprijzen mogelijk nog steeds een afwachtende houding aan. Zij wachten de (verdere) ontwikkelingen wellicht af. Het SVn ziet een landelijke afname van het aantal leningen per gemeente. Dit ondersteunt deze verklaring. 7. Ervaringen met verkopersbijdrage Tegelijk met de herintroductie van de startersregeling is de verkopersbijdrage ingevoerd. Als een woning met starterslening wordt gekocht, verplicht de verkoper zich om een bijdrage in de kosten van 1% van de koopsom te betalen. Verkopers zijn vrij om er voor te kiezen de woning met of zonder mogelijkheid van de starterslening aan te bieden. De verkopersbijdrage sluit aan bij het principe van de gebruiker betaalt. Er is draagvlak voor deze voorwaarde. Verkopers begrijpen waarom de bijdrage gevraagd wordt. Tot op heden hebben we dan ook geen klachten van verkopers over deze regeling ontvangen. Evaluatie startersregeling Oss 2013 Q 1 en 2 Pagina 3 van 5

4 De hoogte van de bijdrage (1%) is goed afgestemd op het voordeel dat de startersregeling oplevert. De keuze voor een percentage in plaats van een vast bedrag werkt in de praktijk ook goed uit. Het zorgt voor een eerlijke verdeling van last en voordeel voor de verkopers. Meestal wordt de betaling van de bijdrage bij de afrekening bij de notaris verrekend. Tot 1 juli ontvingen we een bedrag van bijna in verband met 27 startersleningen. De gemiddelde koopsom komt daarmee op (de hoogste ligt op ). In drie gevallen is de bijdrage nog niet ontvangen en zijn betalingsherinneringen verzonden. De ontvangen bijdragen voegen we toe aan de reservering voor de kosten van de startersregeling. 8. Kosten van de startersregeling De ervaringscijfers van de startersregeling wijzen er op dat de kosten voor de gemeente hoger zijn dan de uitgangspunten bij de berekening van de geschatte kosten van de startersregeling (zie de onderstaande tabel). Na de rentevrije periode van drie jaar gaan minder mensen volledig rente en aflossing betalen en wordt de rentevrije periode vaker verlengd dan we vooraf hadden ingeschat. Afhankelijk van de verkopersbijdrage zijn de resterende kosten voor de gemeente per lening tussen circa en (bij een verkoopprijs van tot ). Omdat de hertoetscijfers nog op weinig leningen gebaseerd zijn, treffen we nu geen maatregelen of voorzieningen. Het onderstreept wel het belang de ontwikkelingen te blijven volgen. Tabel: Hertoetsgegevens ten opzichte van uitgangspunten startersregeling: Uitgangspunten 2012* Ervaringscijfers tot 1 e helft 2013** Na 3 jaar Hertoets looptijd 30 jaar Hertoets looptijd 30 jaar Volledige rente en aflossing % % Gematigde rente en aflossing % % Aflossingsvrij verlengd % % Volledige aflossing na 3 jaar % % Gewogen kosten gemiddelde % % Rendement op leningen -19% -10% -12% * Alle bedragen gebaseerd op een leenbedrag van (geschat gemiddeld leenbedrag). ** Ervaringscijfers op basis van 47 hertoetsingen (leningen waarvan de looptijd meer is dan 3 jaar en dus onder de oude regeling zijn verstrekt). 9. Advies verlenging startersregeling De woningmarkt lijkt langzamerhand de bodem te bereiken. Veel is echter afhankelijk van de maatregelen en regelgeving op de woningmarkt. Het vooruitzicht voor de komende periode is dat geen ingrijpende maatregelen meer worden genomen door het kabinet. Dat komt het vertrouwen en niet op de laatste plaats de duidelijkheid over de mogelijkheden en beperkingen ten goede. Juist omdat de woningmarkt lijkt uit te bodemen is het van belang zoveel mogelijk rust te creëren. Door niet te veel in te grijpen in de maatregelen (waaronder de starterslening) en het beleid te bestendigen ondersteunen we de rust en het vertrouwen op de woningmarkt. Starters hoeven niet eerst een eigen woning te verkopen. Aankopen van bestaande woningen door starters leiden tot treintjes van woningverkopen. Starters zijn daarmee de motor van de woningmarkt. Het ondersteunen van koopstarters stimuleert de woningmarkt. Evaluatie startersregeling Oss 2013 Q 1 en 2 Pagina 4 van 5

5 Door de Rijks- en provinciale budgetten voor startersleningen biedt het resterende budget van 2,9 mln. ruimte voor 387 leningen bij een gemiddeld leenbedrag van Bovendien voeren steeds meer gemeenten de startersregeling. Afschaffen van de regeling op dit moment zou de positie van de Osse woningmarkt ten opzichte van de directe omgeving verslechteren. Uw college kan de feitelijke verlenging van de looptijd van de regeling voor 2014 effectueren door het vaststellen van een toekenningsplafond voor 2014 op grond van artikel 5 van de Verordening Startersregeling. Het resterende budget is daarvoor naar verwachting ruim voldoende (387 leningen / 12 maanden = budget voor 32 leningen per maand, tegen 5 á 6 leningen per maand in de eerste helft van dit jaar en gemiddeld 22 per maand in de beste maanden in 2012). 10. Advies maximum koopprijs startersregeling Sinds het begin van de crisis zijn de verkoopprijzen met ruim 20% gedaald (gegevens NVM). Deze prijsdaling hebben we tot op heden niet in de maximale koopprijs doorberekend. De maximale koopsom en de woningprijzen lopen steeds verder uiteen (of dreigen dat te doen). Daardoor kunnen starters steeds vaker ook niet-starterswoningen kopen (twee-kappers en zelfs vrijstaande woningen). Dit is niet het uitgangspunt van de starterslening. We hebben daarom een aanpassing van het maximum overwogen. Een aanpassing met 20% zou de prijs verlagen naar circa Dit is een te grote stap ineens. Een gematigde aanpassing met circa 10% ligt meer in lijn met het beleid dat gericht is op rust en duidelijkheid. Het maximum zou dan op uitkomen. In Oss vallen meer dan 550 aangeboden woningen onder dit maximum. Ook na een eventuele bijstelling van de maximale koopprijs komt nog een ruim aanbod koopwoningen voor een startersregeling in aanmerking. Vanuit de grondgedachte van de starterslening is een aanpassing wenselijk. De regeling moet immers starters de mogelijkheid geven een starterswoning te kopen. Grote woningen zoals tweeonder-een-kap-woningen vallen niet onder de beoogde woningen voor starters. Op deze conclusie moeten echter enkele nuanceringen worden gemaakt. - Weliswaar vallen grotere woningen binnen de startersregeling, maar in de eerste helft van 2013 zijn geen woningen duurder dan met een starterslening gekocht (de hoogste koopsom was en de laagste ); - Ook de koop van een grotere woning met een starterslening zorgt voor doorstroming op de woningmarkt. De eigenaar van de betreffende woning kan ook verder in zijn wooncarrière; - Het goedkope aanbod van goedkope woningen in het landelijk gebeid van Oss gericht en zou dit door een aanpassing van het maximum verder afnemen; - De regiogemeenten hanteren een prijs oplopend van á in Bernheze, naar in Landerd en Nijmegen en (=NHG-grens) in Den Bosch, Veghel en Uden. Gelet op deze omstandigheden is het op dit moment niet verstandig de maximale koopprijs te verlagen. Wel adviseer ik om met de partijen op de woningmarkt over dit aspect van de startersregeling nader in gesprek te gaan. Welk doel heeft de regeling in ieders ogen en wast betekent dat voor de voorwaarden die we stellen? Evaluatie startersregeling Oss 2013 Q 1 en 2 Pagina 5 van 5

1 e kwartaal e kwartaal 2013

1 e kwartaal e kwartaal 2013 Evaluatie startersregeling Oss 2013 en 1 e half jaar 2014 Conclusies en aanbevelingen Op de woningmarkt heerst nu relatieve rust. Het rijk heeft haar beleid bepaald en lijkt de komende periode geen grote

Nadere informatie

Regionale Analyse Regio 62 Oss eo. 2e kwartaal 2013

Regionale Analyse Regio 62 Oss eo. 2e kwartaal 2013 Regionale Analyse Regio 62 Oss eo 2e kwartaal 2013 NVM Data & Research 11-7-2013 Gebiedsindeling: Regio 62 Oss eo Gemeenten: Waarvan de plaatsen: Oss Alle plaatsen Maasdonk Alle plaatsen Landerd Alle plaatsen

Nadere informatie

Evaluatie Starterslening gemeente Moerdijk

Evaluatie Starterslening gemeente Moerdijk Evaluatie Starterslening gemeente Moerdijk 2008-2012 Gemeente Moerdijk November 2012 B. Oudhuis, afdeling Ruimtelijke en Maatschappelijke Ontwikkeling Inhoudsopgave INHOUDSOPGAVE... 2 1. INLEIDING... 3

Nadere informatie

: Marktontwikkeling gemeente Mill en St. Hubert en regio Noordoost Brabant

: Marktontwikkeling gemeente Mill en St. Hubert en regio Noordoost Brabant 1024.87-N3 NOTITIE versie: 2-10-2013 Aan Van : Gemeente Mill en Sint Hubert : Gloudemans, G. Schol Datum : 2 oktober 2013 Onderwerp : Marktontwikkeling gemeente Mill en St. Hubert en regio Noordoost Brabant

Nadere informatie

Woningmarktcijfers: huidige stand van zaken & blik op de toekomst. Pieter van Santvoort, 15 april 2014 @pmjvansantvoort

Woningmarktcijfers: huidige stand van zaken & blik op de toekomst. Pieter van Santvoort, 15 april 2014 @pmjvansantvoort Woningmarktcijfers: huidige stand van zaken & blik op de toekomst Pieter van Santvoort, 15 april 2014 @pmjvansantvoort Onze diensten Van Santvoort Makelaars helpt al sinds 1976 bij transacties van: Bestaande

Nadere informatie

*ZAACC9B7FC0* Adviesnota. Raad van : 12 december 2013 Agendapunt : 11 Volgnr. : 2013-083 Reg. nr. : Z-13-04755 /INT-13-01813

*ZAACC9B7FC0* Adviesnota. Raad van : 12 december 2013 Agendapunt : 11 Volgnr. : 2013-083 Reg. nr. : Z-13-04755 /INT-13-01813 Raad van : 12 december 2013 Agendapunt : 11 Volgnr. : 2013-083 Reg. nr. : Z-13-04755 /INT-13-01813 Adviesnota *ZAACC9B7FC0* Onderwerp Startersleningen. Inleiding In de raadsvergadering van 18 april 2013

Nadere informatie

EVALUATIE STARTERSLENING HARDINXVELD-GIESSENDAM

EVALUATIE STARTERSLENING HARDINXVELD-GIESSENDAM EVALUATIE STARTERSLENING HARDINXVELD-GIESSENDAM Gemeente Hardinxveld-Giessendam Juli 2014 HG: 16742 INTERN/15941 Inhoud 1. Inleiding... 3 2. De starterslening... 4 2.1. Karakter van de starterslening...

Nadere informatie

Het functioneren van de starterslening binnen de gemeente Oirschot hebben we geëvalueerd. De resultaten hiervan zijn hieronder weergegeven.

Het functioneren van de starterslening binnen de gemeente Oirschot hebben we geëvalueerd. De resultaten hiervan zijn hieronder weergegeven. Memo Van : Carine Roijakkers Datum : 23 december 2014 Onderwerp : Evaluatie Starterslening gemeente Oirschot 1. Inleiding De gemeente Oirschot verstrekt middels het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn)

Nadere informatie

Sprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q1 Woningmarkt Pagina 1 van 9 regio Den Haag april Regio Den Haag

Sprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q1 Woningmarkt Pagina 1 van 9 regio Den Haag april Regio Den Haag Sprekende Cijfers 2014-1 Woningmarkt regio Den Haag Sprekende Cijfers Kwartaalbericht Woningmarkt Pagina 1 van 9 regio Den Haag april 2014 Regio Den Haag Inleiding Robert Kuiper Rudi van Wechem Voor u

Nadere informatie

Doorkiesnummer : (0495) 57 52 21 Agendapunt: 8 ONDERWERP VOORSTEL COLLEGE

Doorkiesnummer : (0495) 57 52 21 Agendapunt: 8 ONDERWERP VOORSTEL COLLEGE Arts, Marian RB S1 RAD: RAD151103 dinsdag 3 november 2015 BW: BW150922 voorstel gemeenteraad Vergadering van de gemeenteraad van 3 november 2015 Portefeuillehouder : A.F. van Eersel Behandelend ambtenaar

Nadere informatie

Sprekende Cijfers / Woningmarkt Den Haag. Sprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q3 Woningmarkt Regio Den Haag

Sprekende Cijfers / Woningmarkt Den Haag. Sprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q3 Woningmarkt Regio Den Haag Sprekende Cijfers Kwartaalbericht Q3 Woningmarkt Regio Den Haag pagina 1 van 6 Den Haag oktober 2010 Inleiding Voor u ligt het derde kwartaalbericht Sprekende Cijfers van Frisia Makelaars. Wij trachten

Nadere informatie

Volgen ontwikkelingen

Volgen ontwikkelingen Visie op wonen Een passende en betaalbare woning voor iedereen Woningbehoefte bepalen in overleg met de lokale marktpartijen, niet alleen op basis van cijfers Hierdoor de woningbehoefte voor zijn, in plaats

Nadere informatie

Regionale Analyse Regio 71 Eindhoven eo. 3e kwartaal 2013

Regionale Analyse Regio 71 Eindhoven eo. 3e kwartaal 2013 Regionale Analyse Regio 71 Eindhoven eo 3e kwartaal 2013 NVM Data & Research 10-10-2013 Gebiedsindeling: Regio 71 Eindhoven eo Gemeenten: Waarvan de plaatsen: Best Alle plaatsen Eindhoven Alle plaatsen

Nadere informatie

2 oktober 2012 SO/ Wonen RAADSVOORSTEL inzake MOTIE starterslening

2 oktober 2012 SO/ Wonen RAADSVOORSTEL inzake MOTIE starterslening DORDRECi Aan de gemeenteraad Gemeentebestuur Spuiboulevard 300 3311 GR DORDRECHT Datum Begrotingsprogramma Betreft 2 oktober 2012 Wonen RAADSVOORSTEL inzake MOTIE starterslening Samenvatting Het college

Nadere informatie

Bijlage I: Woningmarktcijfers 4 e kwartaal 2007

Bijlage I: Woningmarktcijfers 4 e kwartaal 2007 Bijlage I: Woningmarktcijfers 4 e kwartaal 2007 De prijs van de gemiddelde verkochte woning stijgt met 1,2% in het 4 e kwartaal van 2007. De stijging van de prijs per m 2 is met 0,3% veel lager. De stijging

Nadere informatie

Aan: de gemeenteraad Vergadering: 13 juli 2015

Aan: de gemeenteraad Vergadering: 13 juli 2015 Aan: de gemeenteraad Vergadering: 13 juli 2015 Onderwerp: Verordening VROM-Startersleningen gemeente Beesel Oppe Brik Agendapunt: STATUS RAADSVOORSTEL Commissie en Raad. Vaststellen van de verordening

Nadere informatie

Stijging woningoverdrachten

Stijging woningoverdrachten Stijging woningoverdrachten Positieve noot: meer transacties In het tweede kwartaal wisselden 34.628 woningen van eigenaar, een stijging van 17,3% ten opzichte van een jaar geleden. Op jaarbasis gaat het

Nadere informatie

SAMENVATTING RAADSVOORSTEL. s. meijer BP Br 11G202077 461674 / 461674. Bijstorting en aanpassing startersregeling 2012.

SAMENVATTING RAADSVOORSTEL. s. meijer BP Br 11G202077 461674 / 461674. Bijstorting en aanpassing startersregeling 2012. SAMENVATTING RAADSVOORSTEL CASENUMMER BEHANDELEND AMBTENAAR SECTOR PORT. HOUDER 11G202077 461674 / 461674 ONDERWERP s. meijer BP Br Bijstorting en aanpassing startersregeling 2012. AGENDANUMMER BELEIDSPROGRAMMA/FACETAGENDA

Nadere informatie

Bijlage I: Woningmarktcijfers 1 e kwartaal 2008

Bijlage I: Woningmarktcijfers 1 e kwartaal 2008 Bijlage I: Woningmarktcijfers 1 e kwartaal 2008 De prijs van de gemiddelde verkochte woning stijgt met 0,4% in het 1e kwartaal van 2008. De stijging van de prijs per m2 is met 0,7% iets hoger. De stijging

Nadere informatie

Bijlage I: Woningmarktcijfers 1 e kwartaal 2009

Bijlage I: Woningmarktcijfers 1 e kwartaal 2009 Bijlage I: Woningmarktcijfers 1 e kwartaal 2009 De prijs van de gemiddelde verkochte woning daalt met -3,1% in het 1e kwartaal van 2009. De prijs per m2 daalt met -2,6%. De definitieve cijfers komen voor

Nadere informatie

Ons kenmerk ML40/13.0010618. Datum uw brief

Ons kenmerk ML40/13.0010618. Datum uw brief Ingekomen stuk D (PA 18 september 2013) Aan de gemeenteraad van Nijmegen Korte Nieuwstraat 6 6511 PP Nijmegen Telefoon 14024 Telefax (024) 329 95 81 E-mail gemeente@nijmegen.nl Postbus 9105 6500 HG Nijmegen

Nadere informatie

Bijlage I: Woningmarktcijfers 4 e kwartaal 2008

Bijlage I: Woningmarktcijfers 4 e kwartaal 2008 1998-2 1998-4 1999-2 1999-4 2000-2 2000-4 2001-2 2001-4 2002-2 2002-4 2003-2 2003-4 2004-2 2004-4 2005-2 2005-4 2006-2 2006-4 2007-2 2007-4 2008-2 2008-4 Bijlage I: Woningmarktcijfers 4 e kwartaal 2008

Nadere informatie

Regionale Analyse Regio 70 Tilburg Oirschot. 2e kwartaal 2012

Regionale Analyse Regio 70 Tilburg Oirschot. 2e kwartaal 2012 Regionale Analyse Regio 70 Tilburg Oirschot 2e kwartaal 2012 NVM Data & Research 12-7-2012 Gebiedsindeling: Regio 70 Tilburg Oirschot Gemeenten: Waarvan de plaatsen: Goirle Alle plaatsen Haaren Biezenmortel

Nadere informatie

Woningmarkt krabbelt langzaam op in vierde kwartaal

Woningmarkt krabbelt langzaam op in vierde kwartaal Aantal woningverkopen bijna 5 procent hoger Woningmarkt krabbelt langzaam op in vierde kwartaal Voor 2010 prognose: geen prijsstijging Dure segment blijft moeizaam Nieuwegein, 14 januari In het vierde

Nadere informatie

Achtergronden Wormerlandse VROM Startersregeling. 1. Waarom SVn-startersregeling?

Achtergronden Wormerlandse VROM Startersregeling. 1. Waarom SVn-startersregeling? Bijlage Achtergronden Wormerlandse VROM Startersregeling Februari 2009 In deze bijlage wordt de startersregeling nader toegelicht. Allereerst wordt de keuze voor deelname aan de startersregeling van de

Nadere informatie

Verkoop door woningcorporaties

Verkoop door woningcorporaties 34 Afspraken over verkoop van sociale huurwoningen Sinds 1998 worden in Amsterdam sociale huurwoningen verkocht. Aanleiding was de sterk veranderde samenstelling en woningbehoefte van de Amsterdamse bevolking.

Nadere informatie

Op zoek naar je eerste woning? De starterslening maakt het mogelijk

Op zoek naar je eerste woning? De starterslening maakt het mogelijk Op zoek naar je eerste woning? De starterslening maakt het mogelijk Een eigen huis Wie droomt daar niet van? De zoektocht naar een eigen woning is leuk, maar er komt wel veel uitzoekwerk bij kijken. Belangrijke

Nadere informatie

Regionale Analyse Regio 38 het Gooi. 1e kwartaal 2012

Regionale Analyse Regio 38 het Gooi. 1e kwartaal 2012 Regionale Analyse Regio 38 het Gooi 1e kwartaal 2012 NVM Data & Research 5-4-2012 Gebiedsindeling: Regio 38 het Gooi Gemeenten: Waarvan de plaatsen: Baarn Alle plaatsen Eemnes Alle plaatsen Loenen Nigtevecht

Nadere informatie

Raadsleden College van Burgemeester en Wethouders Discussienota impulsen op de woningmarkt van Culemborg

Raadsleden College van Burgemeester en Wethouders Discussienota impulsen op de woningmarkt van Culemborg Informatienotitie AAN VAN ONDERWERP DATUM 17 april 2013 KOPIE AAN BIJLAGE 1 REGISTRATIENUMMER 1208556/7266 Raadsleden College van Burgemeester en Wethouders Discussienota impulsen op de woningmarkt van

Nadere informatie

Inhoud. amsterdam woon. inhoud

Inhoud. amsterdam woon. inhoud Afspraken over verkoop van sociale huurwoningen Sinds 1998 worden in Amsterdam sociale huurwoningen verkocht. Aanleiding was de sterk veranderde samenstelling en woningbehoefte van de Amsterdamse bevolking.

Nadere informatie

Sprekende Cijfers 2014-4 Woningmarkt regio Noord-Holland. Sprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q4 Woningmarkt Regio Noord-Holland

Sprekende Cijfers 2014-4 Woningmarkt regio Noord-Holland. Sprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q4 Woningmarkt Regio Noord-Holland Sprekende Cijfers -4 Woningmarkt regio Noord-Holland Sprekende Cijfers Kwartaalbericht Woningmarkt Regio Noord-Holland Pagina 1 van 49 regio Noord-Holland januari 2015 Sprekende Cijfers -4 Woningmarkt

Nadere informatie

Verlaging overdrachtsbelasting heeft positief effect

Verlaging overdrachtsbelasting heeft positief effect Verlaging overdrachtsbelasting heeft positief effect Door laag consumentenvertrouwen en schuldencrisis zijn kopers nog altijd schuw Aantal transacties stijgt in het derde kwartaal met 4% Banken moeten

Nadere informatie

Ag. nr.: Reg. nr.: Datum:

Ag. nr.: Reg. nr.: Datum: Datum: 25-6-13 Onderwerp Herinvoering van de verstrekking van startersleningen Status Besluitvormend Voorstel 1. Aanvullende middelen beschikbaar te stellen van in totaal 265.510,52 via begrotingswijziging

Nadere informatie

Voorstel Gemeenteraad

Voorstel Gemeenteraad *11vra00207* 11vra00207 Voorstel Gemeenteraad Datum B&W vergadering: 23-08-2011 Datum Raadsvergadering: 06-10-2011 Afdeling: ROBW Raadscie: CIEG, 26-09-2011 Steller: D. Louwerens Onderwerp Evaluatie verordening

Nadere informatie

De Starterslening biedt de mogelijkheid om tegen een aantrekkelijk. rentepercentage geld te lenen voor de aankoop van een woning of

De Starterslening biedt de mogelijkheid om tegen een aantrekkelijk. rentepercentage geld te lenen voor de aankoop van een woning of Starterslening Logo in Versie 1 april 2017 De Starterslening biedt de mogelijkheid om tegen een aantrekkelijk rentepercentage geld te lenen voor de aankoop van een woning of appartement. In de brochure

Nadere informatie

Woningtransacties per maand, Nederland 2013-2015

Woningtransacties per maand, Nederland 2013-2015 Uitstekend eerste halfjaar 2015 Nederlandse woningmarkt De Nederlandse woningmarkt heeft een prima eerste half jaar achter de rug. In de eerste 6 maanden van 2015 werden door het Kadaster 75.249 woningtransacties

Nadere informatie

Raadsvoorstel. Samenvatting (Verplicht, maximaal een half A4)

Raadsvoorstel. Samenvatting (Verplicht, maximaal een half A4) Raadsvoorstel GEMEENTEBESTUUR onderwerp Startersregeling venlo. raadsnummer 2011 100 collegevergadering d.d. 22-11-2011 raadsvergadering d.d. 21-12-2011 fatale termijn programma Veelzijdige stad in het

Nadere informatie

Resultaten starterslening

Resultaten starterslening Collegevoorstel Openbaar Onderwerp Resultaten starterslening Programma / Programmanummer Wonen / 1021 Portefeuillehouder J. van der Meer Samenvatting Oktober 2012 zijn de voorwaarden voor de Nijmeegse

Nadere informatie

Verkoop door woningcorporaties

Verkoop door woningcorporaties 2 14 Ruim 22.000 corporatiewoningen verkocht Vanaf 199 tot en met de eerste helft van 14 hebben de woningcorporaties ruim 22.000 bestaande woningen verkocht aan particulieren. Het aantal verkopen kwam

Nadere informatie

Koopsom per maand, Nederland 2012-2013

Koopsom per maand, Nederland 2012-2013 Persbericht Woningmarktcijfers.nl, Heerlen 21-01-2014 Nederlandse woningmarkt stabiel in tweede halfjaar 2013 De gemiddelde koopsom van de door het Kadaster geregistreerde woningtransacties kwam in december

Nadere informatie

Notitie evaluatie provinciaal impulsplan Starters: een eigen thuis!

Notitie evaluatie provinciaal impulsplan Starters: een eigen thuis! Notitie evaluatie provinciaal impulsplan Starters: een eigen thuis! een bijdrage in de besluitvorming omtrent verlenging van de regeling, oktober 2009 1. Aanleiding startersregeling Op 30 juni 2006 is

Nadere informatie

De Amsterdamse woningmarkt: voorzichtige stabilisatie

De Amsterdamse woningmarkt: voorzichtige stabilisatie De Amsterdamse woningmarkt: voorzichtige stabilisatie De problemen op de wereldwijde financiële markten hebben de economie inmiddels meer dan twee jaar in haar greep. Vanaf oktober 28 zijn de gevolgen

Nadere informatie

GEMEENTE OLDEBROEK EVALUATIE VERORDENING STARTERSLENINGEN OLDEBROEK

GEMEENTE OLDEBROEK EVALUATIE VERORDENING STARTERSLENINGEN OLDEBROEK GEMEENTE OLDEBROEK EVALUATIE VERORDENING STARTERSLENINGEN OLDEBROEK Augustus 2016 1 Bron afbeelding voorpagina: www.bollenstreekomroep.nl 2 Inhoudsopgave 1. Inleiding 5 1.1 Aanleiding 5 1.2 Opbouw van

Nadere informatie

ONTWIKKELING KOOPMARKT DEN HAAG EN HAAGLANDEN, 1 e helft 2009 EN 3 E KWARTAAL 2009

ONTWIKKELING KOOPMARKT DEN HAAG EN HAAGLANDEN, 1 e helft 2009 EN 3 E KWARTAAL 2009 Onderzoeksrapport Directie Beleid, Stafafdeling Onderzoek ONTWIKKELING KOOPMARKT DEN HAAG EN HAAGLANDEN, 1 e helft 2009 EN 3 E KWARTAAL 2009 COLOFON Uitgave Gemeente Den Haag DSO / Beleid / Onderzoek December

Nadere informatie

Bijlage I: Woningmarktcijfers 3 e kwartaal 2008

Bijlage I: Woningmarktcijfers 3 e kwartaal 2008 Bijlage I: Woningmarktcijfers 3 e kwartaal 2008 De prijs van de gemiddelde verkochte woning daalt met -0,3% licht in het 3 e kwartaal van 2008. De prijs per m 2 stijgt daarentegen licht met 0,3%. De prijsontwikkeling

Nadere informatie

Herstel woningmarkt laat op zich wachten

Herstel woningmarkt laat op zich wachten PERSBERICHT Aan Van Betreft : de financieel-economische redacties en vakpers : de Nederlandse Vereniging van Makelaars o.g. en Vastgoeddeskundigen : Herstel woningmarkt laat op zich wachten Datum : Nieuwegein,

Nadere informatie

Evaluatie starterslening

Evaluatie starterslening Evaluatie starterslening Inleiding Sinds 1 januari 2008 is in Goirle de 'verordening starterslening gemeente Goirle' van kracht. Op basis van deze verordening worden startersleningen verstrekt. Voor het

Nadere informatie

Woningmarktcijfers 4e kwartaal 2012

Woningmarktcijfers 4e kwartaal 2012 7 januari 2013 NVM Data & Research Niveau (t.o.v.) 2012-3 (t.o.v.) 2011-4 Opmerking Aantal transacties 25.031 + 31,8% +13,9% Gemiddelde verandering t.o.v. 3 e kwartaal: +3,1%. Totale markt naar schatting

Nadere informatie

Notitie startersleningen gemeente Tynaarlo

Notitie startersleningen gemeente Tynaarlo Notitie startersleningen gemeente Tynaarlo Inleiding De woningmarkt zit op slot. De mensen zijn afwachtend in deze voor velen economisch onzekere tijd. Hypotheekverstrekkers worden steeds terughoudender

Nadere informatie

Woningmarkt blijft aantrekken in tweede kwartaal

Woningmarkt blijft aantrekken in tweede kwartaal STRIKT EMBARGO tot dinsdag 15 juli 2014 10.00 uur! PERSBERICHT Aan Van : de financieel-economische redacties en vakpers : de Nederlandse Vereniging van Makelaars o.g. en vastgoeddeskundigen Betreft : NVM

Nadere informatie

Woningtransacties per kwartaal Nederland

Woningtransacties per kwartaal Nederland Woningtransacties op niveau 2008, koopsom slechts 10% onder topjaar De Nederlandse woningmarkt draait op volle toeren. In de eerste negen maanden van 2015 zijn door het Kadaster 125.859 woningtransacties

Nadere informatie

Doorkiesnummer : (0495) 57 52 21 Agendapunt: 11 ONDERWERP AANLEIDING EN DOELSTELLING

Doorkiesnummer : (0495) 57 52 21 Agendapunt: 11 ONDERWERP AANLEIDING EN DOELSTELLING Arts, Marian RB S1 RAD: RAD140325 2014-03-25T00:00:00+01:00 BW: BW140211 voorstel gemeenteraad Vergadering van de gemeenteraad van 25 maart 2014 Portefeuillehouder : A.F. van Eersel Behandelend ambtenaar

Nadere informatie

Starterslening Gemeente Hardenberg. Presentatie startersavond in het Vechtdalcollege in Dedemsvaart

Starterslening Gemeente Hardenberg. Presentatie startersavond in het Vechtdalcollege in Dedemsvaart Starterslening Gemeente Hardenberg Presentatie startersavond in het Vechtdalcollege in Dedemsvaart 7 februari 2013 Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) SVn is een onafhankelijke

Nadere informatie

Evaluatie Startersregeling Gemeente Bronckhorst

Evaluatie Startersregeling Gemeente Bronckhorst Evaluatie Startersregeling Gemeente Bronckhorst 1. Inleiding De VROM Startersregeling overbrugt het verschil tussen de aankoopkosten van een starterswoning en het bedrag dat u maximaal bij de bank kunt

Nadere informatie

2. Startersleningen. Werking Starterslening

2. Startersleningen. Werking Starterslening Middelen/B&I/VROM Memo Aan: Van: gemeenteraad (presidium 27 november) college Datum: 29 november 2007 betreft: raadsagendapunt nr. 16: Starterswoningen Op de lijst van toezeggingen is afgesproken dat het

Nadere informatie

De Starterslening. Een steuntje in de rug voor woningkopers

De Starterslening. Een steuntje in de rug voor woningkopers De Starterslening Een steuntje in de rug voor woningkopers en...baarn...barendrecht...barneveld...beemster...bergen...bergen op Zoom...Berkelland...Bernheze...Bernisse...Best...Beverwijk...Binnenmaas...Blaricum...

Nadere informatie

Oordeelvormende raad 26 november / 3 december 2015 Besluitvormende raad 17 december 2015 Gemeentebladnummer 79

Oordeelvormende raad 26 november / 3 december 2015 Besluitvormende raad 17 december 2015 Gemeentebladnummer 79 Initiatiefvoorstel Startersregeling Landgraaf Gemeente Landgraaf Verantwoordelijk portefeuillehouder Wethouder mw. Dreissen Oordeelvormende raad 26 november / 3 december 2015 Besluitvormende raad 17 december

Nadere informatie

RAADSVOORSTEL Agendanummer 10.5

RAADSVOORSTEL Agendanummer 10.5 RAADSVOORSTEL Agendanummer 10.5 Raadsvergadering van 23 september 2010 Onderwerp: Budget Starterslening Verantwoordelijke portefeuillehouder: C. Punt SAMENVATTING Op 3 juli 2008 heeft de gemeenteraad ingestemd

Nadere informatie

Gemiddelde verkoopprijs woonhuizen stijgt in 2004 (daling in het 4 e kwartaal)

Gemiddelde verkoopprijs woonhuizen stijgt in 2004 (daling in het 4 e kwartaal) Persbericht In de bijlagen is een uitsplitsing per woningtype opgenomen! Datum Gemiddelde verkoopprijs woonhuizen stijgt in (daling in het 4 e kwartaal) De gemiddelde verkoopprijs van woonhuizen is in

Nadere informatie

NVM-Betaalbaarheidsanalyse. 2000-Q1 tot en met 2014-Q3

NVM-Betaalbaarheidsanalyse. 2000-Q1 tot en met 2014-Q3 NVM-Betaalbaarheidsanalyse 2000-Q1 tot en met 2014-Q3 NVM Data & Research 9 oktober 2014 1 Samenvatting De (theoretische) betaalbaarheidsindex maakt in het derde kwartaal van 2014 een zeer sterke opwaartse

Nadere informatie

Woningmarktcijfers 1e kwartaal 2013

Woningmarktcijfers 1e kwartaal 2013 8 april 2013 NVM Data & Research Niveau (t.o.v.) 2012-4 (t.o.v.) Opmerking Aantal transacties 17.577-30,3% - 6,4% Gemiddelde verandering t.o.v. 4 e kwartaal: -8,5%. Totale markt naar schatting 23.750 woningen.

Nadere informatie

Starterslening en Koopsubsidie

Starterslening en Koopsubsidie Starterslening en Koopsubsidie Voor starters op de woningmarkt is het kopen van een woning de laatste jaren niet eenvoudiger geworden. Ondanks de lage hypotheekrente en regelingen zoals Nationale Hypotheek

Nadere informatie

Doorkiesnummer : (0495) 575 221 Agendapunt: 15 ONDERWERP

Doorkiesnummer : (0495) 575 221 Agendapunt: 15 ONDERWERP Arts, Marian RB S1 RAD: RAD121212 2012-12-12T00:00:00+01:00 BW: BW131029 voorstel gemeenteraad Vergadering van de gemeenteraad van 12 december 2012 Portefeuillehouder : A.W.P. Kirkels Behandelend ambtenaar

Nadere informatie

Agendapunt : 9. Gevraagd wordt de periode van grondprijsverlaging voor woningbouwkavels te verlengen.

Agendapunt : 9. Gevraagd wordt de periode van grondprijsverlaging voor woningbouwkavels te verlengen. AAN: GEMEENTERAAD Raadsvergadering : 16 december 2015 Agendapunt : 9 Voorstelnummer : 15.10.09. Onderwerp : Verlengen periode grondprijsverlaging woningbouwkavels Marum : 3 december 2015 Doel raadsvoorstel

Nadere informatie

RAADSVOORSTEL. TITEL Nieuwe tranche Regeling startersleningen 2013

RAADSVOORSTEL. TITEL Nieuwe tranche Regeling startersleningen 2013 RAADSVOORSTEL Van : Burgemeester en Wethouders Reg.nr. : 4282129 Aan : Gemeenteraad Datum : 22 januari 2013 Portefeuillehouder : Wethouder G. Boeve Agendapunt : HB-6 B&W-vergadering : 29-01-2013 De Ronde

Nadere informatie

Bijlage I Analyse Woningmarkt

Bijlage I Analyse Woningmarkt NVM Bijlage I Analyse Woningmarkt 3e kwartaal 2010 NVM Data & Research 1-10-2010 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 TRANSACTIES Aantal Verkopen Het totale aantal

Nadere informatie

Starterslening Gemeente Ommen. Starterslening Gemeente Ommen

Starterslening Gemeente Ommen. Starterslening Gemeente Ommen Starterslening Gemeente Ommen Starterslening Gemeente Ommen Inhoud Wat is de starterslening Kenmerken van de starterslening Voorwaarden gemeente Ommen Rekenvoorbeeld Aanvraagprocedure Wat is de Starterslening?

Nadere informatie

OP ZOEK NAAR JE EERSTE WONING? DE STARTERSLENING MAAKT HET MOGELIJK

OP ZOEK NAAR JE EERSTE WONING? DE STARTERSLENING MAAKT HET MOGELIJK OP ZOEK NAAR JE EERSTE WONING? DE STARTERSLENING MAAKT HET MOGELIJK EEN EIGEN HUIS WIE DROOMT DAAR NIET VAN? De zoektocht naar een eigen woning is leuk, maar er komt wel veel uitzoekwerk bij kijken. Belangrijke

Nadere informatie

Gemeente Heerde O 6 JULI 2015

Gemeente Heerde O 6 JULI 2015 Gemeente Heerde O 6 JULI 2015 cittamm Raadsvoorstel Raadsvergadering 6 juli 2015 Commissie Ruimte 15 juni 2015 Agendapunt 6 Afdeling en opsteller Leefomgeving/E. van Doorn/ 0650272283/ e.vandoorn@heerde.nl

Nadere informatie

Starterslening. Maximale startersleningdeel bedraagt 20% van de verwervingskosten, dus tot 70.000,-

Starterslening. Maximale startersleningdeel bedraagt 20% van de verwervingskosten, dus tot 70.000,- Starterslening De Starterslening biedt de mogelijkheid om tegen een aantrekkelijk rentepercentage geld te lenen voor de aankoop van een woning of appartement. In de brochure van SVn kunt u lezen dat de

Nadere informatie

Sprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q1 Woningmarkt. Gemeente Rotterdam. Sprekende Cijfers 2010-1 / Woningmarkt gemeente Rotterdam

Sprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q1 Woningmarkt. Gemeente Rotterdam. Sprekende Cijfers 2010-1 / Woningmarkt gemeente Rotterdam Sprekende Cijfers 20101 / Woningmarkt gemeente Rotterdam Sprekende Cijfers Kwartaalbericht Q1 Woningmarkt pagina 1 van 5 Gemeente Rotterdam Gemeente Rotterdam April 2010 Inleiding Voor u ligt de eerste

Nadere informatie

Nederland - gemiddelde koopsom per kwartaal

Nederland - gemiddelde koopsom per kwartaal 2008-1 2008-2 2008-3 2008-4 2009-1 2009-2 2009-3 2009-4 2010-1 2010-2 2010-3 2010-4 2011-1 2011-2 2011-3 2011-4 2012-1 2012-2 2012-3 2012-4 2013-1 2013-2 2013-3 2013-4 2014-1 2014-2 Halfjaarbericht Woningmarktcijfers.nl,

Nadere informatie

Raadsvoorstel Onderwerp: Beslispunten: Samenvatting: Inleiding:

Raadsvoorstel Onderwerp: Beslispunten: Samenvatting: Inleiding: Raadsvoorstel *** I org.00000714 CSTRBL Nr.2012-052 Houten, 21 augustus 2012 Raadsvoorstel verordening starterslening Onderwerp: Raadsvoorstel verordening starterslening Beslispunten: 1. De Verordening

Nadere informatie

Woningmarktcijfers 2e kwartaal Ger Jaarsma, 7 juli 2016

Woningmarktcijfers 2e kwartaal Ger Jaarsma, 7 juli 2016 Woningmarktcijfers 2e kwartaal 2016 Ger Jaarsma, 7 juli 2016 1 Inhoud De nieuwste woningmarktcijfers: landelijk Grote regionale verschillen Tweedeling op de markt: verkopersmarkten versus kopersmarkten

Nadere informatie

Verkoop nieuwbouwwoningen opnieuw lager Monitor Nieuwe Woningen Q2 2011 Cijfers en analyses

Verkoop nieuwbouwwoningen opnieuw lager Monitor Nieuwe Woningen Q2 2011 Cijfers en analyses Verkoop nieuwbouwwoningen opnieuw lager Monitor Nieuwe Woningen Q2 2011 Cijfers en analyses In het tweede kwartaal van 2011 is het aantal verkochte nieuwbouwwoningen gezakt naar circa 4.900 (zie figuur

Nadere informatie

Raadsvoorstel. Onderwerp: Verordening Starterslening gemeente Scherpenzeel 2014

Raadsvoorstel. Onderwerp: Verordening Starterslening gemeente Scherpenzeel 2014 GEMEENTE SCHERPENZEEL Raadsvoorstel Datum voorstel : 15 juli 2014 Raadsvergadering : 2 oktober 2014 Agendapunt : Bijlage(n) : 2 Kenmerk : Portefeuille : wethouder van de Fliert- Klein Behandeld door: Naam

Nadere informatie

U wordt van harte uitgenodigd om zoveel mogelijk een plaats in te nemen waar u deze tekst goed kunt lezen.

U wordt van harte uitgenodigd om zoveel mogelijk een plaats in te nemen waar u deze tekst goed kunt lezen. U wordt van harte uitgenodigd om zoveel mogelijk een plaats in te nemen waar u deze tekst goed kunt lezen. Presentatie Woningmarkt voor de regio Amsterdam / gemeente Amsterdam 1 maart 2012 Presentatie

Nadere informatie

Sprekende Cijfers 2014-3 Woningmarkt regio Noord-Holland. Sprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q3 Woningmarkt Regio Noord-Holland

Sprekende Cijfers 2014-3 Woningmarkt regio Noord-Holland. Sprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q3 Woningmarkt Regio Noord-Holland Sprekende Cijfers -3 Woningmarkt regio Noord-Holland Sprekende Cijfers Kwartaalbericht Woningmarkt Regio Noord-Holland Pagina 1 van 49 regio Amsterdam oktober Sprekende Cijfers -3 Woningmarkt regio Noord-Holland

Nadere informatie

Raadsvergadering : 15 oktober 2015 agendapunt : Commissie : Sociaal

Raadsvergadering : 15 oktober 2015 agendapunt : Commissie : Sociaal Zaaknummer : 150893 Raadsvergadering : 15 oktober 2015 agendapunt : Commissie : Sociaal Onderwerp : Evaluatie starterslening Collegevergadering : 8 september 2015 agendapunt : 15 Portefeuillehouder : R.P.

Nadere informatie

NVM-Betaalbaarheidsanalyse. 2000-Q1 tot en met 2014-Q4

NVM-Betaalbaarheidsanalyse. 2000-Q1 tot en met 2014-Q4 NVM-Betaalbaarheidsanalyse 2000-Q1 tot en met 2014-Q4 NVM Data & Research 15 januari 2015 1 Samenvatting De (theoretische) betaalbaarheidsindex maakt in het vierde kwartaal van 2014 nog steeds een opwaartse

Nadere informatie

\ raadsvoorstel. Voerendaal, d.d. 28 oktober Nummer: 2013/10/ Portefeuillehouder: drs. S. M. F. Lipsch. Afdeling: Ruimtelijke Ontwikkeling

\ raadsvoorstel. Voerendaal, d.d. 28 oktober Nummer: 2013/10/ Portefeuillehouder: drs. S. M. F. Lipsch. Afdeling: Ruimtelijke Ontwikkeling Raadhuisplein 1 T 045-575 33 99 6367 ED Voerendaal F 045-575 11 95 Postbus 23000 E info@voerendaal.nl 6367 ZG Voerendaal W voerendaal.nl \ raadsvoorstel Voerendaal, d.d. 28 oktober 2013 Nummer: 2013/10/

Nadere informatie

UITSLAGEN WONEN ENQUÊTE

UITSLAGEN WONEN ENQUÊTE UITSLAGEN WONEN ENQUÊTE 3 E KWARTAAL 211 Gemaakt voor NVM Wonen Gemaakt door NVM Data & Research Inhoudsopgave 1 Introductie enquête... 3 1.1 Periode... 3 1.2 Respons... 3 2 Staat van de woningmarkt...

Nadere informatie

Stimulering Arnhemse woningmarkt, de keuze scenario s. Van subsidie naar financiering, van stilstand naar optimaal bewegen.

Stimulering Arnhemse woningmarkt, de keuze scenario s. Van subsidie naar financiering, van stilstand naar optimaal bewegen. Stimulering Arnhemse woningmarkt, de keuze scenario s Onderwerp Van subsidie naar financiering, van stilstand naar optimaal bewegen. Marion Schoeman Bestuursadviseur Ons gedeelde probleem: De woningmarkt

Nadere informatie

Beslispunt 1. Het Fonds Startersleningen te voeden met 1 miljoen ten behoeve van nieuwbouwprojecten in De Plantage.

Beslispunt 1. Het Fonds Startersleningen te voeden met 1 miljoen ten behoeve van nieuwbouwprojecten in De Plantage. Raadsvoorstel Vergadering : 26 maart 2012 Voorstelnummer : 05.09 Registratienummer : 12.006662 Portefeuillehouder : R.S. van Meygaarden Afdeling : Beleidsontwikkeling Bijlage(n) : 2 B&W-datum/nummer :

Nadere informatie

Gevolgen kredietcrisis voelbaar op woningmarkt. Verbeterde betaalbaarheid biedt kans op herstel

Gevolgen kredietcrisis voelbaar op woningmarkt. Verbeterde betaalbaarheid biedt kans op herstel Gevolgen kredietcrisis voelbaar op woningmarkt Verbeterde betaalbaarheid biedt kans op herstel Nieuwegein, 15 januari 2009 Na een slecht vierde kwartaal komt de prijsdaling op de Nederlandse woningmarkt

Nadere informatie

Sprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q3 Woningmarkt Regio Den Haag. Sprekende Cijfers 2012-3 / Woningmarkt regio Den Haag

Sprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q3 Woningmarkt Regio Den Haag. Sprekende Cijfers 2012-3 / Woningmarkt regio Den Haag Sprekende Cijfers 2012-3 / Woningmarkt regio Den Haag Sprekende Cijfers pagina 1 van 5 regio Den Haag oktober 2012 Kwartaalbericht Q3 Woningmarkt Regio Den Haag Inleiding Voor u ligt het derde kwartaalbericht

Nadere informatie

Woningmarktrapport - 3e kwartaal 2013. Gemeente Haarlemmermeer

Woningmarktrapport - 3e kwartaal 2013. Gemeente Haarlemmermeer Woningmarktrapport - 3e kwartaal 213 Gemeente Haarlemmermeer Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 12 aantal verkocht 1 8 6 4 2 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement 4e

Nadere informatie

De Starterslening U wilt een woning kopen. Dat kan een

De Starterslening U wilt een woning kopen. Dat kan een De starterslening 2015 De Starterslening U wilt een woning kopen. Dat kan een nieuwbouwwoning, een bestaande koopwoning of uw huidige huurwoning zijn. Als u een bepaalde woning op het oog heeft, kunt u

Nadere informatie

Ook in zomerkwartaal zet herstel woningmarkt door

Ook in zomerkwartaal zet herstel woningmarkt door PERSBERICHT Van : de Nederlandse Vereniging van Makelaars o.g. en vastgoeddeskundigen NVM Betreft : NVM woningmarktcijfers 3 de kwartaal 2014 Datum : Nieuwegein, 9 oktober 2014 Steden trekken aan, platteland

Nadere informatie

Sprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q4 Woningmarkt. Gemeente Rotterdam. Sprekende Cijfers 2010-4 / Woningmarkt gemeente Rotterdam

Sprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q4 Woningmarkt. Gemeente Rotterdam. Sprekende Cijfers 2010-4 / Woningmarkt gemeente Rotterdam Sprekende Cijfers 2010-4 / Woningmarkt gemeente Rotterdam Sprekende Cijfers Kwartaalbericht Q4 Woningmarkt pagina 1 van 8 Gemeente Rotterdam Gemeente Rotterdam Januari 2011 Inleiding Beste lezer, Voor

Nadere informatie

Gemeente Den Haag. De voorzitter van Commissie Ruimte. Geachte leden van de commissie,

Gemeente Den Haag. De voorzitter van Commissie Ruimte. Geachte leden van de commissie, Wethouder van Stadsontwikkeling, Volkshuisvesting en Integratie M. Norder Gemeente Den Haag Retouradres: Postbus 12600, 2500 DJ Den Haag De voorzitter van Commissie Ruimte Uw brief van Uw kenmerk Ons kenmerk

Nadere informatie

Op bijlage 1, 2 en 3A wordt nader ingegaan op de details van de verstrekte leningen.

Op bijlage 1, 2 en 3A wordt nader ingegaan op de details van de verstrekte leningen. Bijlage A - Notitie evaluatie startersregeling voor de woningmarkt (Deze tekst is afgeleid van de inhoud van het oorspronkelijke B&W voorstel d.d. 17 januari 2006) Beoogd resultaat Een betere afstemming

Nadere informatie

nieuwe fase Nu ook mogelijk bij woongebied Het Hoge Rot De Starterslening voor uw eerste koopwoning

nieuwe fase Nu ook mogelijk bij woongebied Het Hoge Rot De Starterslening voor uw eerste koopwoning nieuwe fase Nu ook mogelijk bij woongebied Het Hoge Rot De Starterslening voor uw eerste koopwoning De gemeente Wijchen wil het starters op de koopwoningmarkt makkelijker maken om in gemeente Wijchen een

Nadere informatie

Statenvoorstel nr. PS/2007/837

Statenvoorstel nr. PS/2007/837 Statenvoorstel nr. PS/2007/837 Instellen Overijssels Startersfonds Datum GS-kenmerk Inlichtingen bij 30 oktober 2007 2007/0553317 dhr. A. P. van Weezel Errens, telefoon 038 499 81 21 ap.v.weezelerrens@overijssel.nl

Nadere informatie

Memo. Algemeen. jm.van.geet@mvgm.nl. Marktontwikkelingen rapportage

Memo. Algemeen. jm.van.geet@mvgm.nl. Marktontwikkelingen rapportage Aan Memo Behandeld door MVGM Vastgoedtaxaties / +31(0)33 464 02 97 E-mail jm.van.geet@mvgm.nl Datum Kwartaal 3 van 2011 Stationsplein 121 Postbus 442 3800 AK Amersfoort T +31(0)33 464 02 97 F +31(0)33

Nadere informatie

Woningmarktrapport - 4e kwartaal 2013. Gemeente Dordrecht

Woningmarktrapport - 4e kwartaal 2013. Gemeente Dordrecht Woningmarktrapport - 4e kwartaal 213 Gemeente Dordrecht Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 1 aantal verkocht 9 8 7 6 5 4 3 2 1 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement

Nadere informatie

Gemiddelde koopsom per regio Limburg 2014

Gemiddelde koopsom per regio Limburg 2014 Prima herstel woningmarkt in 2014. Ook in is het herstel op de woningmarkt in 2014 prima verlopen. De gemiddelde koopsom steeg in vergelijking met het gehele jaar 2013 met 3,9% tot 186.700. Dit blijkt

Nadere informatie

Sprekende Cijfers 2011-1 / Woningmarkt gemeente Rotterdam. Sprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q1 Woningmarkt Gemeente Rotterdam

Sprekende Cijfers 2011-1 / Woningmarkt gemeente Rotterdam. Sprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q1 Woningmarkt Gemeente Rotterdam Sprekende Cijfers Kwartaalbericht Q1 Woningmarkt Gemeente Rotterdam pagina 1 van 6 Gemeente Rotterdam April 2011 Inleiding Ook nieuwsgierig naar het verloop van de huizenprijzen gedurende de eerste drie

Nadere informatie

Geachte Voorzitter, Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA Den Haag

Geachte Voorzitter, Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA Den Haag VROM verandert! Kijk voor meer informatie op www.vrom.nl Directoraat-Generaal Wonen, Wijken en Integratie Directie Aandachtsgroepen, Betaalbaarheid & Corporaties Cluster Huurbeleid en Aandachtsgroepen

Nadere informatie

Starters op de koopwoningmarkt na de crisis

Starters op de koopwoningmarkt na de crisis Starters op de koopwoningmarkt na de Samenvatting Tijdens de deed het Kadaster onderzoek naar starters op de koopwoningmarkt. Nu de koopwoningmarkt aantrekt en de prijzen stijgen, is de vraag hoe koopstarters

Nadere informatie