MARKTRAPPORT. Vastgoedmarkt Beaufort Real Estate Beaufort Real Estate Ð WTC Tower II Zuidplein 36 Ð 1077 XV Amsterdam
|
|
- Renske de Backer
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 MARKTRAPPORT Vastgoedmarkt Beaufort Real Estate Beaufort Real Estate Ð WTC Tower II Zuidplein 36 Ð 1077 XV Amsterdam Ð Ð Amsterdam, 29 november 2008
2 1 DE MARKT IN PERSPECTIEF De verwachting voor de vastgoedmarkt voor de komende periode is een consoliderende tot afnemende trend. Dit als gevolg van de ontwikkelingen op de mondiale financiële markten. Beursgenoteerde vastgoedfondsen verliezen sinds mei 2008 intrinsieke waarde. De huurprijzen in de grote steden zijn gedurende de laatste twee kwartalen van 2007 nog nagenoeg stabiel gebleven, met als uitzondering Utrecht, daar piekte hij ultimo 2007 nog. De verhuurmarkt voor de grotere ruimte gebruikers en eigenaren/gebruikers heeft zich de eerste twee kwartalen van 2008 nog redelijk gehandhaafd. Over de gehele linie is de opname van kantoorruimte in Nederland in de eerste helft van 2008 gedaald met 19% ten opzichte van de eerste helft van In de eerste zes maanden werd ruim m 2 aan kantoorruimte opgenomen. Het betreft transacties groter dan 500 m 2, exclusief onderhuur-, kortlopende- en sale-andlease-backcontracten [IKC-RO]. Met de gevolgen van de credietcrisis die gedurende 2008 zichtbaar werden, neemt het sentiment af. De prijzen van vastgoed beginnen in 2008 buiten de randstad te dalen, de grootste daling zoals bij iedere baisse is ingezet bij oudere gebouwen buiten de A1 locaties. Investeringen in vastgoed bedroegen in 2008 ca. 8 miljard. Kentering ontstond ultimo 2007 al toen de attitude van banken inzake financiering modificeerde. De bevoorschottingspercentages daalden toen licht. De prognose voor vastgoed beleggingen in 2008 bedraagt volgens de huidige trend de helft van 2007, namelijk 4 tot 5 miljard. 2 DE CYCLUS Hieronder wordt de algemeen gangbare korte economische cyclus grafisch weergegeven. In 2006 was een economische herstel zichtbaar, toen ontstond balans, gevolgd door groei die evenwel ultimo 2008 uitmondde in een financiële crisis. De prijzen van residentials [Nederlandse huizen] bevonden zich begin 2008 op een niveau dat in bijna drie eeuwen niet zo hoog geweest is. Dit bleek uit een voor inflatie gecorrigeerde huizenprijsindex van de Maastrichtse hoogleraar vastgoedfinanciering Prof. Piet Eichholtz. Ook de huurprijzen van winkelruimten op Top A1 locaties bevonden zich begin 2008 op recordhoogte. 1
3 Als gevolg van de toenmalige extreme druk op topwinkelgebieden werden de verschillen in prijsniveau en leegstand tussen de beste locaties en second best winkellocaties steeds groter, hetgeen een duidelijk signaal was voor het einde van de hausse. Inmiddels is de breeduit bekende creditcrunch van 2008 inclusief nationaliserende banken bekend geworden, en thans hangt veel af van het nu te voeren rentebeleleid. De rentetarieven dienen nog verder verlaagd te worden om tijd te winnen binnen de monetaire mogelijkheden, echter de verlagingen kwamen veelal te laag en de daarvoor opgezette 2 renteverhogingen {E.C.B. voorjaar 2007} zijn onverantwoord gebleken te zijn. De E.C.B. heeft zelfs een 3e renteverhoging overwogen. Een belangrijk signaal is thans de houding van de wereldbank en de nieuwe visie op de wereldwijde architectuur van financiële en economische relaties. De G20 omvat 10 belangrijkste emerging economies in de wereld (opkomende markten) zoals o.a. Brazilië, China, India, Saudi Arabië en Zuid Afrika gezamenlijk met de leden van de G8, Australie and the Europese Unie. Dit kan een belangrijke stap voorwaarts geven aan genoemde nieuwe financiële banden, zijnde een eerste stap in een grondige hervorming van global governance in de financieel/economische wereld. De in november 2008 gehouden G20 meeting is de eerste van deze landen gezamenlijk. Het is aan deze structuur te hervormen en een herontwerp te geven, hetgeen het oude model [global steering committee] van de G7/8 overbodig maakt. Dit evenwel bij voorkeur zonder de in Nederland [om macht en politieke redenen] alom gepropageerde verhoogde en verscherpte regelgeving. Immers in de 30er jaren waren de banden tussen de Sociaal-Democraten en de Banken eveneens zeer sterk, hetgeen tot een machtsconcentratie leidt die niet á priori in het voordeel werkt van de vrije markteconomie, zoals die in principe (politiekafhankelijk) door Amerika nog steeds nagestreefd wordt. Evenwel zijn ook signalen van Europese samenwording propaganda voor de Euro als monetair redmiddel etc. duidelijke wensgevingen tot machtsconcentratie en een mogelijke weg naar [door de politiek gewenste] bundeling van politiek/economische macht. 3 VRAAGZIJDE [vastgoedmonitor] De opname van kantoorruimte is in Nederland in de eerste helft van 2008 gedaald met circa 10 tot 20% ten opzichte van de eerste helft van Dit wordt gerapporteerd door de grote marktpartijen. In de eerste zes maanden werd ruim m 2 aan kantoorruimte opgenomen. 2
4 Het betreft transacties groter dan 500 m 2, exclusief onderhuur-, kortlopende- en saleand-lease-back contracten. [IKC-RO] De opname van kantoorruimte in de belangrijkste Europese markten lag in het tweede kwartaal van 2008 op 2 mln m 2, 20% lager dan dezelfde periode vorig jaar. Algemeen wordt in de markt een nationale opname verwacht van ca. 1,5 mio [m 2 VVO]. Globalisering is steeds sterker aanwezig en internationale markten werken door financiële trading sterker door in de Nederlandse vastgoedmarkt. Equity-structuren bij kopers op de beleggingsmarkt worden dus [zoals wij al eerder dit jaar publiceerden] van toenemend en inmiddels van cruciaal belang [eigen vermogen vs vreemd vermogen]. De beleggingsmarkt heeft een opgaande lijn ingezet met in zijn rendement (bar) en de locale kennis (particuliere beleggers) en lange termijn beleggingen door institutionele beleggers vormen de pijlers van de huidige beleggingsmarkt. Transacties zijn evenwel moeilijk realiseerbaarheid vanwege de onduidelijkheid over het huidige markt-eqilibrium van de stijgende aanvangrendementen. Veelal wordt de opname in de kantorenmarkt en nog sterker binnenstedelijk ingegeven door het MKB, dat nog sterke groeicijfers liet zien gedurende De verhuurmarkten laten zich derhalve in dit segment sterk zien. De overeenkomst tussen vraag en aanbod, daar waar het gebouwenkwaliteit betreft wordt grilliger. Aanbod stijgt op B en C locaties en prijzen divergeren steeds sterker met de A locaties. Landelijk is sedert het eerste kwartaal van 2008 een significante daling ingezet in de opname van kantoorruimten in Nederland. 4 AANBODZIJDE en de basis daarvan De NEPROM, verwacht geen excessieve leegstand in nieuw opgeleverde kantoren. Het effect van eerdere cycli zal zich niet herhalen. Dit heeft als oorzaak dat ontwikkelaars en gemeenten de afgelopen jaren betrekkelijk terughoudend zijn geweest bij de ontwikkeling van nieuwe kantoren. Dit als gevolg van het geringe aantal nieuwbouwontwikkelingen, dat op de markt is gekomen (de voorraad is betrekkelijk stabiel tot licht stijgend) gelauterende en afremmende marktomstandigheden leiden desalniettemin de komende jaren tot een blijvende ook internationale interesse van beleggers voor Nederlands vastgoed. 3
5 De landelijke markt in 2008 [zoeken naar evenwicht in rendement en vraag/aanbod] CPB bewerkt - Beperking van de financieringsmogelijkheden door banken - Toegenomen aanbod in laag- en middensegment. - Afnemende groei in de vraag en eerst stabiliserende huurprijzen. - Stijging alleen nog in begin 2008 in het zeer schaarse (top)segment. De leegstandspercentages zijn door een complex samenstel aan factoren stabiel ( m 2 ). Dit betekent dat er al vanaf 2003 geen verschuivingen te zien zijn in het kantooraanbod. Eind 2003 bedroeg het geregistreerde kantooraanbod nog circa 5,297 miljoen vierkante meter. [VGM] De rendementen zijn thans tot een niveau gekomen van minimaal 5,75%-6% netto. Derhalve een stijgende trend vanaf begin *IRR onderzoek UvA/zie ook Property Cycle Beaufort 5 MACRO ECONOMISCHE INDICATOREN De economische groei die in 2006 is ingezet, heeft zich in 2007 nog gehandhaafd. In 2008 is deze zichtbaar gemaakt in de onderstaande grafiek. (CBS). De invloed van de huidige macro economische indicatoren op de vastgoedbeleggingsmarkt is hierin evident. Indicatoren nationaal CPB Na twee topjaren valt de economische groei in Nederland dit en volgend jaar aanzienlijk terug. In 2008 bedraagt de BBP-groei 2¼%, voor 2009 wordt een groei van 1¼% voorzien. De groeivertraging in 2008 kan groten-deels op het conto worden geschreven van de uitvoer, die meedeint op de golven van de verslechterde internationale conjunctuur. De werkloosheid loopt volgend jaar waarschijnlijk iets op, maar blijft historisch en internationaal vergeleken laag. Mede hierdoor verdubbelt de contractloonstijging, van 1,8% vorig jaar tot 3½% volgend jaar. I BBP [GDP] De toegevoegde waarde tegen basisprijzen van alle sectoren samen, aangevuld met enkele transacties die niet naar sectoren worden verdeeld. De onverdeelde transacties betreffen het saldo van productgebonden belastingen en subsidies en het verschil tussen toegerekende en afgedragen BTW. In 2009 dragen vooral de particuliere consumptie en de bedrijfsinvesteringen bij aan de verdere groeivertraging. Desalniettemin blijft ook komend jaar de output gap positief. De voortdurende economische spanning is vooral voelbaar op de arbeidsmarkt. De inflatie loopt naar verwachting sterk op, van 1,6% in 2007 naar 2¾% in 2008 en 3¼% in Bron CBS/ ING/ CPB/ Fin. Telegraaf 4
6 Alan Greenspan, voormalig centrale bankier in Amerika, produceerde volgens het Keynesiaanse model een record aan renteverlagingen op rij, waardoor het aantrekken van kapitaal volgens zeggen vrijwel gratis werd. Eveneens was toezicht beperkt. In Nederland wordt thans een pleidooi gehouden voor meer toezicht, maar overregulering dreigt. De vastgoed beleggingsmarkt en de verstrekkende banken wachten thans af. De vrije markteconomie ligt onder vuur, echter niet in de fase dat winsten werden genomen toen de gebruikersmarkt en de beleggingsmarkt voor kantoren zich in 2007 in de opgaande (korte) cyclus bevond. Ons inziens hoort bij een vrije markteconomie ook het nemen van verliezen, niet louter winst. Regelgeving voor kapitaalvereisten bij de banken ter versterking van de financiële capaciteit is noodzakelijk gebleken [geen geld uitgeven/belenen dat je niet bezit]. Hiervoor zijn inmiddels bemoedigende voorstellen door Commissies naar de Europese Raad alsmede het Europees Parlement gestuurd. De komende jaren zal de markt voor kantoorruimte in Nederland vanzelfsprekend verder verruimen. Dit is een open deur. Een analyse van DTZ spreekt hier tot de verbeelding. Het beeld van een afname van het aanbod in de afgelopen twee jaar, lijkt slechts van tijdelijke aard te zijn geweest. Ondanks dat er minder op risico wordt ontwikkeld, neemt het aanbod verder toe. Indien ooit terug moet worden gekeerd naar een vraag/aanbodsituatie van voor 2001, zal bij de opname ter grootte van het langjarig gemiddelde van m 2 het aanbod een niveau van circa m 2 moeten zijn. Deze bedraagt nu echter 6 miljoen m 2. In de wetenschap dat het aantal werkende personen zich momenteel [ultimo 2008] op een relatief maximum bevindt, is het zeer onwaarschijnlijk dat op korte termijn dit gat van 2,5 miljoen vierkante meter wordt gedicht. Dit onderstreept dat het karakter van de kantorenmarkt verder is veranderd en de markt (structureel) een vragersmarkt is geworden. Hierbij zal in de toekomst voornamelijk sprake zijn van vervangingsvraag. Amsterdam kende de voorbije jaren een huurgroei, circa 2% tot 3% per jaar, maar heeft daarentegen ook de sterkste correctie gehad, een nieuw evenwicht werd hier dus tot en met vorig jaar ingeregeld. De groei van de tophuren in de overige steden zal nivelleren. Tot voor kort viel Nederland nog te bestempelen als een markt waar sprake was van een einde aan de huurdaling recovery, zie de grafiek [property circle]. Vastgoed Nederland bevindt zich thans in de korte cyclus in een neergaand cyclusmoment (2008). 5
7 6 EUROPESE MARKTBASIS In Europees perspectief blijkt dat een groot aantal steden al een huurgroei heeft gekend. Een voorbeeld hiervan is Londen, waar zich in 2006 een groeipercentage van 26% ten opzichte van 2005 heeft voorgedaan. De basis voor de huurgroei is gelegen in de groeiende vraag naar kantoorruimte. ~~ Het gemiddelde van het opnameniveau The Continental European office market sinds 2000 ligt in It s going to get worse before it gets better. Economic growth Nederland op ca m² vvo per jaar. In expectations for the near term have been adjusted downwards, 2005 is het herstel with the midterm economic outlook being more positive than op de gehele kantorenmarkt voor de the near term, as sustained inflation and a reduction in the Randstad ingezet. De totale opname in m 2 growth rate of world trade pose a threat to growth. van kantoor- The severity of the situation varies across the continent, with ruimte in de vier grote steden is in 2006 growth rates in most EasternEuropean countries still exceeding uitgekomen op een niveau 5%, while Western Europe is slowing down rapidly. van m² vvo. Per stad zijn de Due to the slowing economy, office take-up levels decrease. verschillen echter Limited pipelines are preventing rents in most Continental aanzienlijk. In Amsterdam is een opname- European office markets from falling in the short term. niveau in m² gerealiseerd Despite a continued deterioration of consumer confidence, van vvo en is daarmee met 71% consumers are still not reducing their spending in most gestegen ten countries. However, sales will decline and will not be able to opzichte van De opname in Den preserve current rent levels, especially in markets with Haag is in vergelijking met 2005 met 54% considerable pipelines.. gestegen. Ook de opname Due to the credit squeeze, the strongest upward yield shifts in Rotterdam 2006 have occurred in office markets, but retail and industrial substantieel gestegen, te weten met 75%. markets are now following as well. The strongest price Dit duidde op hernieuwd vertrouwen van corrections are occurring in markets with the lowest yields and gebruikers. De huidige for properties reflecting more risk. Yields are anticipated to markt levert ons nog steeds gunstige voorwaarden voor het Returns on core properties will lower in the near future. Due aangaan van nieuwe stop rising only after langjarige ver- to lower property returns and higher debt costs, leverage plichtingen in huur, could contribute negatively to return on equity. More investors hetgeen duidt op een duidelijke positie van are looking for distressed or re-priced assets. een risicomijdend bron ING bank gedrag van beleggers. Amsterdam, winter, 2008 ~~~ 6
8
MARKTRAPPORT. Vastgoedmarkt Beaufort Real Estate Beaufort Real Estate Ð Adviseurs Commercieel Vastgoed
MARKTRAPPORT Vastgoedmarkt Beaufort Real Estate Beaufort Real Estate Ð Adviseurs Commercieel Vastgoed Zuidplein 36 Ð WTC Tower II Amsterdam Ð Ð www.beaufort-re.com Amsterdam, 29 december 2007 1 DE MARKT
Nadere informatieRegio Amsterdam. Kantorenvisie. Januari 2010. Amstelveen. 40% minder opname kantoorruimte. Grootste transacties. 40% minder opname kantoorruimte
Research Kantorenvisie Regio Amsterdam Januari 2010 40% minder opname kantoorruimte De negatieve economische ontwikkelingen in Nederland in 2009 hebben bijgedragen aan een terugval in de opname van kantoorruimte
Nadere informatieKANTORENVISIE REGIO AMSTERDAM JANUARI 2012
Amsterdam Zuidoost Daling opnameniveau 2011 Aanbod en leegstand Huurprijzen verder onder druk Beleggingsmarkt; Afname transactievolume Toekomstverwachting Deelgebieden Regio Amsterdam Onze jaarlijkse kantorenvisie
Nadere informatieRegio Amsterdam. Kantorenvisie. Januari 2011 Beukenhorst, Hoofddorp. Lichte stijging opnameniveau 2010
Research Kantorenvisie Regio Amsterdam Januari 2011 Beukenhorst, Hoofddorp Lichte stijging opnameniveau De totale opname van kantoorruimte in de regio Amsterdam in bedraagt 268.317 m², hetgeen een lichte
Nadere informatieWoningmarkt landelijk 2018 (KW3)
In het derde kwartaal van 218 werden volgens het CBS/Kadaster 56.921 woningen verkocht. Dat is 7,3% minder dan in het derde kwartaal van 217 en 7,5% meer dan in het tweede kwartaal van 218. De verkoop
Nadere informatieVastgoedrapport Groningen Assen 2011
Vastgoedrapport Groningen Assen 2011 9 Beleggersmarkt 2011 9.1 Veranderend investeringsgedrag: vastgoed met weinig risico Klik hier direct door naar regionale ontwikkelingen > Veranderend investeringsgedrag:
Nadere informatieMARKTRAPPORT. Vastgoedmarkt. Beaufort Real Estate. Amsterdam, 7 maart Beaufort Real Estate
MARKTRAPPORT Vastgoedmarkt Beaufort Real Estate 2010 Beaufort Real Estate WTC Tower II Zuidplein 36 1077 XV Amsterdam www.beaufort-re.com Amsterdam, 7 maart 2011 1 DE MARKT IN PERSPECTIEF In 2010 staat
Nadere informatieKantorenmarkt Nederland 4e kwartaal 2018
Opname De opname in het vierde kwartaal van 218 bedroeg circa 44. m², dit is vrijwel gelijk aan het derde kwartaal (49. m²). Ten opzichte van het vierde kwartaal in 217 lag de opname zo n 19% lager. Gemeten
Nadere informatieMemo. Algemeen. jm.van.geet@mvgm.nl. Marktontwikkelingen rapportage
Aan Memo Behandeld door MVGM Vastgoedtaxaties / +31(0)33 464 02 97 E-mail jm.van.geet@mvgm.nl Datum Kwartaal 3 van 2011 Stationsplein 121 Postbus 442 3800 AK Amersfoort T +31(0)33 464 02 97 F +31(0)33
Nadere informatieSectorrapport Woningmarkt VOORJAARS UPDATE 2017
Sectorrapport Woningmarkt VOORJAARS UPDATE 2017 40 SPF Nederlandse Sectorrapport Slagersbedrijven Vastgoedmarkt Kantorenmarkt 2017 Voorjaarsupdate Stand van zaken GEBRUIKERSMARKT Stijging transacties en
Nadere informatieKantorenmarkt Amsterdam
Kantorenmarkt Amsterdam 2014 Kantorenmarkt Amsterdam De gemeente Amsterdam telt circa 810.000 inwoners en 554.730 banen, verdeeld over 112.800 vestigingen (bron: Lisa). De kantorenvoorraad heeft een omvang
Nadere informatiePresentatie. Nederlandse Vereniging Bouw Kostendeskundigen. Zeist. 26 mei 2011
Presentatie Nederlandse Vereniging Bouw Kostendeskundigen Zeist 26 mei 2011 1930 1970 Veilingen, taxaties & schaderegeling 1990 1997 Specialisatie & Focus 1970 1980 Expansie 1997-2007 Diversificatie 1980
Nadere informatieDOUBLEDIVIDEND OUTLOOK 2015 KWALITEIT ONAFHANKELIJK BETROKKEN
DOUBLEDIVIDEND OUTLOOK 2015 KWALITEIT ONAFHANKELIJK BETROKKEN DECEMBER 2014 1. Economie VS blijg anker Het IMF verwacht een wereldwijde economische groei van 3,8% in 2015 Met een verwachte economische
Nadere informatieigg bouweconomie marktanalyse
igg bouweconomie marktanalyse indices en prognoses kwartaalbericht, - Het herstel van de bouwmarkt krijgt steeds duidelijker vormen. Na een periode van circa zeven jaar waarin de prijzen eigenlijk continu
Nadere informatieNoord-Nederland REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT. Marktstructuur. Vraag. Aanbod
REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT Noord-Nederland Marktstructuur Voorraad kantoorruimte in Noord-Nederland (*1. m²) 46.787 643 973 1.222 Drenthe Friesland Groningen Overig Nederland De drie noordelijke
Nadere informatie27 april 2010 Emerging Markets Monthly Report
27 april 2010 Emerging Markets Monthly Report Door Wim-Hein Pals, Head Robeco Emerging Markets Equities Vanwege hogere economische groei en sterkere financiële balansen, zijn de opkomende markten aantrekkelijker
Nadere informatieDe opmars van zorgvastgoed
De opmars van zorgvastgoed september 2014 www.dtz.nl Duidelijk. DTZ Zadelhoff De opmars van zorgvastgoed Met een gemiddeld aandeel van 56% van het totale investeringsvolume, lag de nadruk op de beleggingsmarkt
Nadere informatieDe Nederlandse kantorenmarkt werd in 2012. Maart 2013. Inhoud 1. Opname van kantoren. 2. Aanbod van kantoren. 3. Huurprijzen van kantoren
Maart 213 Inhoud 1. Opname van kantoren 2. Aanbod van kantoren Stand van zaken Nederlandse kantorenmarkt 3. Huurprijzen van kantoren 4. Beleggingen in kantoren Colofon Samenstelling Drs. R. L. Bak Bron
Nadere informatieResearch NL. Economic outlook 3e kwartaal 2010 Nederland
Research NL Economic outlook 3e kwartaal 2010 Nederland Herstel economie zet aarzelend door Economische situatie Huishoudens zijn nog steeds terughoudend met hun consumptie en bedrijven zijn terughoudend
Nadere informatieKANTOREN NOORD-NEDERLAND Drenthe, Friesland en Groningen
Landelijke marktontwikkelingen Mede dankzij enkele grote transacties in diverse steden bereikte de opname van kantoorruimte de eerste maanden van 2012 een (onverwacht) hoog niveau. Deze goede start zette
Nadere informatiejul/09 mei/09 jun/09 sep/09 sep/08 jan/09 feb/09 mrt/09 jun/09 aug/09 sep/09 aug/09
HAAGSE MONITOR ECONOMISCHE RECESSIE 7 Deze monitor geeft zowel prognoses als gerealiseerde cijfers weer. Het vaststellen van gerealiseerde cijfers kost tijd, maar worden, zodra deze bekend zijn, in de
Nadere informatieKantorenmarkt Zuid-Nederland (9M 2018)
De regio Zuid-Nederland telt circa 4.3.5 inwoners en heeft 1.953.88 arbeidsplaatsen, verdeeld over 349.85 vestigingen (Bronnen: CBS en Lisa). De regio bestaat uit de provincies Limburg, Noord- Brabant
Nadere informatiekantorenmarkt zuid-nederland Noord-Brabant en Limburg
Landelijke marktontwikkelingen Mede dankzij enkele grote transacties in diverse steden bereikte de opname van kantoorruimte de eerste maanden van 2012 een (onverwacht) hoog niveau. Deze goede start zette
Nadere informatieSectorrapport Kantorenmarkt VOORJAARS UPDATE 2017
Sectorrapport Kantorenmarkt VOORJAARS UPDATE 2017 16 Nederlandse Sectorrapport Vastgoedmarkt Kantorenmarkt 2017 Voorjaarsupdate Stand van zaken GEBRUIKERSMARKT Opname kantorenmarkt neemt toe: Sinds 2015
Nadere informatieHoofdstuk 2: Het Taylor-Romer model
Hoofdstuk 2: Het Taylor-Romer model 1. Opbouw van de AV-lijn A. Relatie tussen reële bbp en rente Fragment: Belgische glansprestatie (Tijd, 31/12/2004) Bestedingen De consumptie van de gezinnen groeide
Nadere informatieZuidwest-Nederland REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT. Marktstructuur. Vraag. Aanbod
REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT Zuidwest-Nederland Marktstructuur Voorraad kantoorruimte in Zuidwest-Nederland (*1. m²) 35.536 13.629 459 Overig Nederland In Zuidwest-Nederland ligt circa 29%
Nadere informatieZuid-Nederland REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT. Marktstructuur. Vraag. Aanbod
REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT Zuid-Nederland Marktstructuur Voorraad kantoorruimte in Zuid-Nederland (*1. m²) 42.2 2.15 5.518 Overig Nederland Het totale oppervlak aan kantoormeters in en
Nadere informatieMarktwaarde van de pensioenverplichtingen in het derde kwartaal gestegen van 16.893 miljoen naar 17.810 miljoen ( 15.008 miljoen ultimo Q4 2013).
Kwartaalbericht 2014 Samenvatting Marktwaardedekkingsgraad per 30 september 2014 130,4%, een toename van 0,9%-punt ten opzichte van 30 juni 2014. Over de eerste negen maanden steeg de marktwaardedekkingsgraad
Nadere informatieINVESTMENT SNAPSHOT. Nederland Januari 2012. Cushman & Wakefield Research Publicatie
INVESTMENT SNAPSHOT Nederland Januari 2012 DE BELEGGINGSMARKT IN 2011 ALGEMEEN Het jaar 2011 begon met een positieve stemming op zowel de gebruikers als de beleggingsmarkt. Ondanks dat de beleggingsniveaus
Nadere informatieAfter the crunch. Bouwsociëteit Midden Holland. De gevolgen van de (krediet-)crisis voor de Vastgoedmarkt. Jan Fokkema directeur NEPROM 10 juni 2009
After the crunch De gevolgen van de (krediet-)crisis voor de Vastgoedmarkt Bouwsociëteit Midden Holland Jan Fokkema directeur NEPROM 10 juni 2009 Inhoud presentatie (Structurele) gevolgen (krediet-)crisis
Nadere informatieOost-Nederland REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT. Marktstructuur. Vraag. Aanbod
REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT Oost-Nederland Marktstructuur Voorraad kantoorruimte in Oost-Nederland (*1. m²) 43.8 4.136 2.481 Overig Nederland In de oostelijke provincies is ruim 13% van
Nadere informatieHAAGSE MONITOR RECESSIECIJFERS januari 2010
Pagina // Bijlage HAAGSE MONITOR RECESSIECIJFERS uari Deze monitor geeft zowel prognoses als gerealiseerde cijfers weer. Het vaststellen van gerealiseerde cijfers kost tijd, maar worden, zodra deze bekend
Nadere informatieHalfjaarverslag Woningen Winkels Bedrijfsruimten
Halfjaarverslag 2017 Woningen Winkels Bedrijfsruimten Institutioneel beleggen in Nederlands vastgoed Altera Vastgoed is een Nederlands niet-beursgenoteerd vastgoedfonds voor institutionele beleggers, dat
Nadere informatieKwartaalinzicht. Editie 10 Q2 2019
Kwartaalinzicht Editie 1 Q2 219 VFN Cijfers Tijdens de Algemene Ledenvergadering op 18 april is het jaarverslag vastgesteld. Het jaarverslag biedt inzicht in de ontwikkeling van het nieuw verstrekte krediet
Nadere informatieNederlandse markt voor Bedrijfsruimte
Maart 213 Inhoud 1. Opname van 2. Aanbod van Stand van zaken Nederlandse markt voor Bedrijfsruimte 3. Prijzen van 4. Beleggingen in Colofon Samenstelling Drs. G. Raven Bron gegevens NVM Data & Research,
Nadere informatieVraag en Aanbod in de Goudmarkt
Vraag en Aanbod in de Goudmarkt Beleggen in goud is een populair onderwerp sinds de financiële crisis zijn intrede heeft gedaan. In 2011 bereikte de goudprijs een all time high van $1900 per troy ounce.
Nadere informatieKwartaalbericht Algemeen Pensioenfonds KLM
Kwartaalbericht Algemeen Pensioenfonds KLM Vierde kwartaal 2017-1 oktober 2017 t/m 31 december 2017 Samenvatting: De (12 maands)beleidsdekkingsgraad is gestegen van 112,7% eind september 2017 naar 115,3%
Nadere informatiekantorenmarkt zuidwest-nederland Zuid-Holland en Zeeland
Landelijke marktontwikkelingen Mede dankzij enkele grote transacties in diverse steden bereikte de opname van kantoorruimte de eerste maanden van 2012 een (onverwacht) hoog niveau. Deze goede start zette
Nadere informatieKantorenmarkt Den Bosch
Kantorenmarkt Den Bosch Medio 2017 DO RESEARCH www.doresearch.nl Kantorenmarkt Den Bosch, 1 e halfjaar 2017 De gemeente Den Bosch telt bijna 155.000 inwoners en circa 96.700 arbeidsplaatsen verdeeld over
Nadere informatieVOGON SEMINAR. Beleggen in Nederlandse huurwoningen, interessant voor (internationale) beleggers? 22 mei 2014
VOGON SEMINAR Beleggen in Nederlandse huurwoningen, interessant voor (internationale) beleggers? 22 mei 2014 AGENDA Perspectief van (internationale) beleggers op Nederlandse huurwoningen Korte introductie
Nadere informatieWoningmarkt NL 2018 kwartaal 2
Woningmarkt NL 218 kwartaal 2 In het tweede kwartaal van 218 werden volgens het CBS/Kadaster 52.93 woningen verkocht. Dat is 9,3% minder dan in het tweede kwartaal van 217 en 1,6% meer dan in het eerste
Nadere informatieNoordwest-Nederland REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT. Marktstructuur. Vraag. Aanbod
REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT Noordwest- Marktstructuur Voorraad kantoorruimte in Noordwest- (*1. m²) 38.116 11.59 Overig In Noordwest- ligt circa 23% van de landelijke kantorenvoorraad.
Nadere informatieVastgoedrapport Groningen Assen 2011
Vastgoedrapport Groningen Assen 2011 Managementsamenvatting 2011 Het Vastgoedrapport Groningen-Assen 2011 stelt zich ten doel om een belangrijke informatiebron te zijn voor de hele regionale vastgoedsector.
Nadere informatieBedrijfsruimtemarkt zuid-nederland Limburg en Noord-Brabant
Landelijke marktontwikkelingen Na een korte opleving in 2011 viel de opname van bedrijfsruimte in 2012 opnieuw terug. Tegen de verwachting in bleef het aanbod echter redelijk stabiel. Wel wordt een steeds
Nadere informatieRenpart Klassiek Vastgoed IV N.V.
Halfjaarverslag 2007 Voor úw rendement VERSLAG VAN DE DIRECTIE Geachte aandeelhouder, Hierbij bieden wij u het verslag aan over het eerste halfjaar van 2007. In dit geconsolideerde verslag zijn de activa,
Nadere informatieOutlook Henk Jagersma Directievoorzitter Syntrus Achmea Real Estate & Finance 27 oktober 2015
Outlook 2015 2018 Henk Jagersma Directievoorzitter Syntrus Achmea Real Estate & Finance Profiel > 15 miljard beheerd vermogen Grootste beheerder van vastgoed en hypotheken in Nederland op de markt van
Nadere informatieDe Duitse woningmarkt
De Duitse woningmarkt Outlook Duitse woningmarkt De urbanisatie zorgt voor een druk op de markt in de grote steden 15 16 17 18 Waardegroei Woningen top 5 steden + + + + Overige grote steden =/+ =/+ =/+
Nadere informatieEXPERTS OP DE TOEKOMST VAN VASTGOED RESIDENTIAL INVESTMENT ATTRACTIVENESS INDEX
EXPERTS OP DE TOEKOMST VAN VASTGOED RESIDENTIAL INVESTMENT ATTRACTIVENESS INDEX OKTOBER 2018 SCHIEDAM WONINGBELEGGERS MEESTE LEVERT RENDEMENT OP Nog nooit lag het beleggingsvolume in woningen langjarig
Nadere informatieMarktwaarde van de pensioenverplichtingen in het tweede kwartaal gestegen van 15.941 miljoen naar 16.893 miljoen ( 15.008 miljoen ultimo Q4 2013).
Kwartaalbericht 2014 Samenvatting Marktwaardedekkingsgraad per 30 juni 2014 129,5%, een toename van 0,9%-punt ten opzichte van 31 maart 2014. Over de eerste zes maanden steeg de marktwaardedekkingsgraad
Nadere informatieKoopsom per maand, Nederland 2012-2013
Persbericht Woningmarktcijfers.nl, Heerlen 21-01-2014 Nederlandse woningmarkt stabiel in tweede halfjaar 2013 De gemiddelde koopsom van de door het Kadaster geregistreerde woningtransacties kwam in december
Nadere informatieDe Nederlandse kantorenmarkt is in 2011. Maart 2012. Inhoud 1. Opname van kantoren. 2. Aanbod van kantoren. 3. Huurprijzen van kantoren
Maart 212 Inhoud 1. Opname van kantoren 2. Aanbod van kantoren Stand van zaken Nederlandse kantorenmarkt 3. Huurprijzen van kantoren 4. Beleggingen in kantoren Colofon Samenstelling Drs. R. L. Bak Bron
Nadere informatieSprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q4 Woningmarkt. Gemeente Rotterdam. Sprekende Cijfers 2010-4 / Woningmarkt gemeente Rotterdam
Sprekende Cijfers 2010-4 / Woningmarkt gemeente Rotterdam Sprekende Cijfers Kwartaalbericht Q4 Woningmarkt pagina 1 van 8 Gemeente Rotterdam Gemeente Rotterdam Januari 2011 Inleiding Beste lezer, Voor
Nadere informatieE F F E C T U E E L. augustus 2011-18. Slachtoffer van eigen succes? Hilaire van den Bergh
E F F E C T U E E L augustus 2011-18 Slachtoffer van eigen succes? Hilaire van den Bergh Hilaire van den Bergh werkt bij BCS Vermogensbeheer B.V. te Rotterdam. De inhoud van deze publicatie schrijft hij
Nadere informatieDen Haag. Opnamevolume m 2 12% TOENAME T.O.V. VORIG JAAR. Aanbodvolume % DALING T.O.V. DE PIEK BEGIN 2016
Den Haag 1 Nieuw Centrum 2 Oud Centrum 12 3 Den Haag West 4 Den Haag Oost 5 Den Haag Zuid 6 Nieuw Geannexeerd 5 3 2 1 4 7 3 6 8 9 10 7 Rijswijk 8 Voorburg 11 9 Leidschendam 10 Zoetermeer 11 Delft 12 Wassenaar
Nadere informatieCushman & Wakefield. Jan-Willem Bastijn, Managing Partner. Vastgoedmarkt Trends Congres. Santpoort, 20 april 2010
Cushman & Wakefield Jan-Willem Bastijn, Managing Partner Vastgoedmarkt Trends Congres Santpoort, 20 april 2010 INHOUD 1. State of the world 2. State of Europe 3. State of the nation 4. Veranderende fundamenten
Nadere informatieAEGON Equity Fund. vierde kwartaal 2006
Profiel Het AEGON Equity Fund is een besloten fonds voor gemene rekening, waarin verzekeringsrelaties van AEGON kunnen participeren. Het AEGON Equity Fund belegt wereldwijd in aandelen met de nadruk op
Nadere informatieWelkom bij het webinar over de beleggingsresultaten van de Life Cycle Fondsen van Aegon PPI in het derde kwartaal van 2015
Welkom bij het webinar over de beleggingsresultaten van de Life Cycle Fondsen van Aegon PPI in het derde kwartaal van 2015 Bas Endlich Jacob Vijverberg 1 Marktontwikkelingen derde kwartaal 2015 Geen renteverhoging
Nadere informatieKredietverlening aan Nederlandse bedrijven loopt terug
Het Nederlandse bedrijfsleven is in sterke mate afhankelijk van bancaire kredietverlening. De groei van de zakelijke kredietverlening is in de tweede helft van 28 vertraagd. Dit hangt grotendeels samen
Nadere informatieInternationale varkensvleesmarkt 2012-2013
Internationale varkensvleesmarkt 212-213 In december 212 vond de jaarlijkse conferentie van de GIRA Meat Club plaats. GIRA is een marktonderzoeksbureau, dat aan het einde van elk jaar een inschatting maakt
Nadere informatiePresentatie door: Jeroen Lokerse CUSHMAN & WAKEFIELD KANSEN EN BEDREIGINGEN IN DE NEDERLANDSE WINKELMARKT
Presentatie door: Jeroen Lokerse CUSHMAN & WAKEFIELD KANSEN EN BEDREIGINGEN IN DE NEDERLANDSE WINKELMARKT Inhoud Introductie spreker: drs. Jeroen M. Lokerse MSRE MRICS Korte introductie Cushman & Wakefield
Nadere informatieBouwprognoses Bouwkennis Businessclub 2 november 2017 Dr Walter J.J. Manshanden Olaf Koops
Bouwprognoses 2017-2022 Bouwkennis Businessclub 2 november 2017 Dr Walter J.J. Manshanden Olaf Koops Bouwprognoses 2017-2022 Internationale conjunctuur; positief sentiment Het sentiment is gedraaid Wereldeconomie
Nadere informatieNederlandse markt voor Bedrijfsruimte 3. Prijzen van bedrijfsruimte
Maart 212 Inhoud 1. Opname van 2. Aanbod van Stand van zaken Nederlandse markt voor Bedrijfsruimte 3. Prijzen van 4. Beleggingen in Colofon Samenstelling Drs. G. Raven Bron gegevens NVM Data & Research,
Nadere informatieDe Ezel en de Spiegel: over disjunctie van de reële economie en financiële markten
De Ezel en de Spiegel: over disjunctie van de reële economie en financiële markten 1. Toen Ben Bernanke op 19 juni in een optimistische noot over de vooruitzichten van de VS economie de mogelijkheid opperde
Nadere informatieDe Nederlandse markt voor beleggen in zakelijke hypotheken
De Nederlandse markt voor beleggen in zakelijke hypotheken Met het herstel van de economie nemen de beleggingsactiviteiten en daarmee de vraag naar vreemd vermogen weer toe. En waar traditionele grote
Nadere informatieNEDERLANDSE KANTORENMARKT
Maart 212 Inhoud 1. Opname van kantoren 2. STAND VAN ZAKEN NEDERLANDSE KANTORENMARKT Aanbod van kantoren 3. Huurprijzen van kantoren 4. Beleggingen in kantoren D Colofon Samenstelling Drs. R. L. Bak Bron
Nadere informatieKwartaalbericht Algemeen Pensioenfonds KLM
Kwartaalbericht Algemeen Pensioenfonds KLM Derde kwartaal 2017-1 juli 2017 t/m 30 september 2017 Samenvatting: De maandelijkse nominale dekkingsgraad eind september 2017 is 117,8% en is gestegen ten opzichte
Nadere informatieVastgoed en de lange weg omhoog. Frans Overdijk, CFRO FGH Bank N.V. 21 April 2010
Vastgoed en de lange weg omhoog Frans Overdijk, CFRO FGH Bank N.V. 21 April 2010 Vastgoed en de lange weg omhoog I. Te mooi om waar te zijn II. Vastgoedfinanciering en groei III. Zeven onbeantwoorde vragen
Nadere informatieNederlandse markt voor Bedrijfsruimte 3. Prijzen van bedrijfsruimte
September 212 Inhoud 1. Opname van 2. Aanbod van Stand van zaken Nederlandse markt voor Bedrijfsruimte 3. Prijzen van 4. Beleggingen in Colofon Samenstelling Drs. G. Raven Bron gegevens NVM Data & Research,
Nadere informatieMarktwaardedekkingsgraad per 31 maart 2014: 128,6%, een toename van 3,3%-punt ten opzichte van 31 december 2013.
Kwartaalbericht 2014 Samenvatting Marktwaardedekkingsgraad per 31 maart 2014: 128,6%, een toename van 3,3%-punt ten opzichte van 31 december 2013. Meer informatie vindt u op de website. Beleggingsrendement
Nadere informatieAmerikaanse huurwoningmarkt 1 e kwartaal 2014 en trends en vooruitzichten 2014
Amerikaanse huurwoningmarkt 1 e kwartaal 2014 en trends en vooruitzichten 2014 Amerikaanse huurwoningmarkt 1 e kwartaal 2014 en trends en vooruitzichten 2014 2 Amerikaanse huurwoningmarkt 1 e kwartaal
Nadere informatiePOLEN BELGIË LUXEMBURG FRANKRIJK GRENZEN VERLEGGEN
BELGIË POLEN FRANKRIJK LUXEMBURG GRENZEN VERLEGGEN JAARVERSLAG 2017 I. KANTOORMARKT IN BELGIË A. BRUSSEL MARKTANALYSE : BELGIË 2017 was een boeiend en cruciaal jaar voor de Brusselse kantoormarkt. Als
Nadere informatieDe vastgoedbeleggingsmarkt in Nederland
De vastgoedbeleggingsmarkt in Nederland 28 Profiel IVBN Missie van IVBN De Vereniging van Institutionele Beleggers in Vastgoed, Nederland (IVBN) is in 1995 opgericht om de gemeenschappelijke belangen van
Nadere informatieStatistisch Magazine Internationale economische ontwikkelingen in de periode 2010 tot en met 2012
Internationale economische ontwikkelingen in de periode 2010 tot en met 2012 Inleiding Lorette Ford De economische ontwikkeling van een land kan door middel van drie belangrijke economische indicatoren
Nadere informatieHUURWONINGMARKT H1 2017
HUURWONINGMARKT H1 2017 INHOUDSOPGAVE INLEIDING... 3 LANDELIJKE HUURWONINGMARKT... 4 Forse stijging huurprijzen kleine woningen... 4 Nieuwbouw en vooroorlogse huurwoningen het duurst... 5 Verschil in huurprijzen
Nadere informatieDe Nederlandse kantorenmarkt
De Nederlandse kantorenmarkt Outlook Nederlandse kantorenmarkt Meer dynamiek op minder locaties 15 16 17 18 Waardegroei Topsegment + + + + Stationslocaties sterkste steden + + =/+ =/+ Overige stationslocaties
Nadere informatieMulti. Nederlands winkellandschap 2025 en rol ontwikkelaar
Multi Nederlands winkellandschap 2025 en rol ontwikkelaar Arno Ruigrok Multi Development VBA Amsterdam 13 november 2014 Winkellandschap Nederland Hoofdkenmerken Gedomineerd door binnenstedelijk winkelaanbod
Nadere informatieAls de Centrale Banken het podium verlaten
Als de Centrale Banken het podium verlaten Als de centrale banken het toneel verlaten 1. Zichtbaar economisch herstel 2. Het restprobleem 3. Onbekend terrein 4. Wat betekent dit voor asset allocatie? Zichtbaar
Nadere informatieSECTORRAPPORT WONINGMARKT
SECTORRAPPORT WONINGMARKT UPDATE NOVEMBER 2017 www.colliers.nl 28 VRAAG Het aantal woningtransacties is in het derde kwartaal nagenoeg gelijk gebleven ten opzichte van vorig jaar. Dit komt vooral doordat
Nadere informatieCBS: Meer werkende vrouwen op de arbeidsmarkt
CBS: Meer werkende vrouwen op de arbeidsmarkt Tussen maart en mei is het aantal mensen met een baan met gemiddeld 6 duizend per maand gestegen. De stijging is volledig aan vrouwen toe te schrijven. Het
Nadere informatieWoningmarktcijfers 1e kwartaal 2013
8 april 2013 NVM Data & Research Niveau (t.o.v.) 2012-4 (t.o.v.) Opmerking Aantal transacties 17.577-30,3% - 6,4% Gemiddelde verandering t.o.v. 4 e kwartaal: -8,5%. Totale markt naar schatting 23.750 woningen.
Nadere informatieMacro-economische Ontwikkelingen
Macro-economische Ontwikkelingen e kwartaal 1 Bijlage II Overall conclusie De Nederlandse economie groeit naar verwachting met 1¾% in 1 en met 1½% in 11. De toename van het bbp komt bijna volledig voor
Nadere informatieNEDERLANDSE MARKT VOOR BEDRIJFSRUIMTE
Maart 214 Inhoud 1. Opname van 2. Aanbod van STAND VAN ZAKEN NEDERLANDSE MARKT VOOR BEDRIJFSRUIMTE 3. Prijzen van 4. Beleggingen in Colofon Samenstelling Drs. G.A. Raven Bron gegevens NVM Data & Research,
Nadere informatieDe Nederlandse Kantorenmarkt medio 2013
De Nederlandse Kantorenmarkt medio 2013 Economische indicatoren (in %) 2010 2011 2012 2013* 2014* Economische groei 1,7 1,0-1,2-1,25 0,75 Werkloosheid 5,5 5,4 6,4 8,5 9,25 nflatie 1,3 2,3 2,5 2,8 2,0 *
Nadere informatieCrisismonitor Drechtsteden juni 2010 (cijfers tot en met april 2010)
Crisismonitor Drechtsteden juni 2010 (cijfers tot en met april 2010) Er zijn enkele voorzichtig positieve ontwikkelingen waar te nemen op de arbeidsmarkt en woningmarkt. Dat is kort gezegd de conclusie
Nadere informatieVan Lieshout & Partners Nieuwsbrief 3 e kwartaal Bron: Reuters
In onze eerste nieuwsbrief nieuwe stijl willen wij terugblikken op het afgelopen kwartaal, lichten wij ons beleggingsbeleid nader toe en uiteraard geven wij onze visie op de financiële markten. Terugblik
Nadere informatieVoorjaarsprognoses : Europees herstel houdt aan ondanks nieuwe risico's
IP/11/565 Brussel, 13 mei 2011 Voorjaarsprognoses 2011-2012: Europees herstel houdt aan ondanks nieuwe risico's Het geleidelijke herstel van de EU-economie zet door, zo blijkt uit de vooruitzichten voor
Nadere informatieDe Australische vastgoedmarkt
De Australische vastgoedmarkt Outlook Australische vastgoedmarkt Beleggingsmarkten lopen vooruit op economisch herstel 15 16 17 18 Waardegroei Kantoren =/+ = = =/+ Winkels =/+ =/+ =/+ =/+ Logistiek =/+
Nadere informatieHerstel woningmarkt in 2014? Versie 2012
Herstel woningmarkt in 2014? Versie 2012 1. Inleidend. De alles overheersende vraag vandaag de dag is hoe de toekomst van de woningmarkt er uit ziet. Deze vraag was uiteraard ook actueel aan het begin
Nadere informatieBlijvende onrust op de beurs: hoe nu verder?
Blijvende onrust op de beurs: hoe nu verder? Zoals u waarschijnlijk weet, is de beurs nog steeds bijzonder nerveus en vooral negatief. De directe aanleiding is de tegenvallende groei in China waar wij
Nadere informatieCommerciële vastgoedmarkt in zwaar weer
Commerciële markt in zwaar weer Wereldwijd is dit jaar een omslag opgetreden op de markt voor commercieel. Het aantal transacties is sterk gekrompen en in veel landen zijn de prijzen gedaald, in de meeste
Nadere informatieResidential Real Estate: Stand van zaken en vooruitzichten
Residential Real Estate: Stand van zaken en vooruitzichten Steven Trypsteen Economic Research November 2018 Antwerpen Evolutie transacties Gemiddeld aantal transacties per kwartaal 30,954 30,825 13,785
Nadere informatieNEDERLANDSE MARKT VOOR BEDRIJFSRUIMTE
Maart 215 Inhoud 1. Opname van 2. Aanbod van STAND VAN ZAKEN NEDERLANDSE MARKT VOOR BEDRIJFSRUIMTE 3. Prijzen van 4. Beleggingen in Colofon Samenstelling Drs. G.A. Raven Bron gegevens NVM Data & Research,
Nadere informatieMidden-Nederland REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT. Marktstructuur. Vraag. Aanbod
REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT Midden-Nederland Marktstructuur Voorraad kantoorruimte in Midden-Nederland (*1. m²) 42.674 95 6.46 Overig Nederland In de regio Midden-Nederland ligt circa 14%
Nadere informatieToerisme in perspectief. NBTC Holland Marketing Afdeling Onderzoek
Toerisme in perspectief NBTC Holland Marketing Afdeling Onderzoek Inleiding In dit rapport wordt op hoofdlijnen een beeld geschetst van trends en ontwikkelingen in het (internationaal) toerisme en de factoren
Nadere informatieDe Chinese vastgoedmarkt
De Chinese vastgoedmarkt Outlook Chinese vastgoedmarkt Toenemende risico s door afzwakkende economische groei 15 16 17 18 Waardegroei Kantoren =/- - =/- = Winkels =/+ = =/- = Logistiek =/+ = = =/+ Appartementen
Nadere informatieNEDERLANDSE KANTORENMARKT
Maart 216 Inhoud 1. Opname van kantoren 2. Aanbod van kantoren STAND VAN ZAKEN NEDERLANDSE KANTORENMARKT 3. Huurprijzen van kantoren 4. Beleggingen in kantoren Colofon Samenstelling Drs. R. L. Bak Bron
Nadere informatieBNP PARIBAS OBAM N.V.
BNP PARIBAS OBAM N.V. OBAM AANDEELHOUDERS- VERGADERING 2016 Amsterdam, 8 juni 2017 Agenda Terugblik 2016 & Resultaat Beleid 2016 Positionering Recente marktontwikkelingen & Vooruitzichten OBAM highlights
Nadere informatieKwartaalbericht Algemeen Pensioenfonds KLM
Kwartaalbericht Algemeen Pensioenfonds KLM Eerste kwartaal 2017-1 januari 2017 t/m 31 maart 2017 Samenvatting: De maandelijkse nominale dekkingsgraad eind maart 2017 is 112,6% en is gestegen ten opzichte
Nadere informatie