Advies afschaffen mutatie-inspectie bij onzelfstandige eenheden
|
|
- Janne van Dam
- 7 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Advies afschaffen mutatie-inspectie bij onzelfstandige eenheden
2 Inleiding DUWO heeft de Huurderskoepel verzocht advies uit te brengen over het stoppen van de mutatie-inspectie op onzelfstandige eenheden, ook wel kamers genoemd. Tot voor kort vond er een inspectie plaats op de te muteren eenheid door een beheerder van DUWO. Tijdens deze inspectie wordt onderzocht of de kamer geschikt is om nogmaals te verhuren of dat er nog werkzaamheden verricht moeten worden zodat de kamer weer in een staat zal verkeren dat het nogmaals verhuurd kan worden. De beheerder van DUWO inspecteert tijdens deze bezoeken ook de gemeenschappelijke ruimtes, zoals de gemeenschappelijke woonkamer, keuken en eventuele sanitaire voorzieningen. Mocht de verhuureenheid, dus de kamer, niet in een behoorlijke staat verkeren, dan laat DUWO de reparaties uitvoeren en zullen zij eventuele gemaakte kosten op de vertrekkende huurder verhalen. In de adviesaanvraag heeft DUWO aangegeven dat een mutatie-inspectie circa een half uur in beslag neemt. Door het afschaffen van de inspectie stelt DUWO dat zij een grote efficiency slag kunnen maken aangezien in de nieuwe situatie het uitvoeren van een mutatie maar 5 minuten zal kosten. Hierbij geeft DUWO wel aan dat de geïmplementeerde maatregel niet bedoeld is als een bezuinigingsmaatregel, maar dat de beheerders op andere manieren ingezet zullen worden. DUWO geeft ook aan dat een onzelfstandige woningmutatie zonder inspectie al op verschillende plaatsen met succes is ingevoerd en dat dit niet heeft geleid tot een verslechtering van de eenheden dan wel het woonklimaat. Afgelopen maanden heeft DUWO een pilot uitgevoerd waarin mutatie-inspecties op onzelfstandige wooneenheden zijn afgeschaft. Tijdens deze pilot zijn eveneens enquêtes gehouden onder de nieuwe huurders over de staat van de woning. Analyse veranderde situatie De Huurderskoepel kan het waarderen dat DUWO probeert haar personeel zo efficiënt mogelijk in te zetten maar ziet in de voorgestelde wijziging van het verhuurbeleid ook enkele aandachtspunten waar de Huurderskoepel DUWO op wenst te adviseren. Op het moment dat DUWO deze adviezen overneemt zullen wij positief adviseren over het afschaffen van de mutatie inspectie bij de onzelfstandige eenheden.
3 De Huurderskoepel is van mening dat het de taak en de verantwoordelijkheid is van DUWO om eenheden aan nieuwe huurders op te leveren die van een goede kwaliteit zijn. Aangezien DUWO geen zicht meer op de eenheden zal krijgen en de verantwoordelijkheid voor het melden van problemen bij de nieuwe huurders komt te liggen. DUWO inspecteert wel geregeld de gemeenschappelijke ruimtes van de woningen om te controleren de woning nog in een behoorlijke staat verkeert, maar inspecteert niet de kamers zelf. Het is daarom van groot belang dat de klachten snel en adequaat zullen worden opgelost. In de enquête die DUWO heeft verspreid onder de nieuwe huurders meldt 48% van de respondenten dat hun klachten nog niet door DUWO zijn opgelost (Adviesaanvraag Afschaffen mutatie-inspecties onzelfstandige eenheden, DUWO 2011). Dit hoge percentage is voor de Huurderskoepel een zorgwekkend punt. Als de nieuwe huurder een klacht heeft over de kamer, zou de Huurderskoepel graag zien dat dit ook daadwerkelijk binnen drie dagen wordt opgepakt en verholpen. De Huurderskoepel meent dat er een mogelijkheid is dat de gesteldheid van de kamers achteruit gaat door een cumulatie van gebreken bij opvolgende mutaties op één verhuureenheid doordat deze niet gemeld worden. De Huurderskoepel adviseert DUWO dan ook om een regeling in te stellen voor schadeloosstelling voor de nieuwe huurders. De Huurderskoepel is van mening dat indien een nieuwe huurder door achterstallig onderhoud de kamer niet of slechts gedeeltelijk in gebruik kan nemen de huurder,totdat de klachten geheel zijn verholpen, geen huur hoeft te betalen. De Huurderskoepel vindt het verontrustend dat de Verhuur en Informatie(V&I) balie klaarblijkelijk over onvoldoende kennis bezit om complex-specifieke vragen van de nieuwe bewoners te beantwoorden. In de situatie met mutatie-inspectie kon een nieuwe huurder deze vragen stellen aan de DUWO beheerder die veel kennis heeft over het complex. In de adviesaanvraag stelt DUWO dat zij aanvullende complexinformatie toe willen voegen aan de website. De Huurderskoepel is positief gesteld over het feit dat DUWO dit op de website wilt plaatsen, maar acht het belang van een papieren versie ook zeer groot en adviseert dan ook om deze te vervaardigen. De Huurderskoepel vindt het van belang dat er een laagdrempelige contactmogelijkheid is met een beheerder van DUWO. In de aanvraag stelt DUWO dat er een optie aan de nieuwe huurder wordt gegeven om aan te kunnen geven dat een beheerder langs komt voor een kamerinspectie. De Huurderskoepel adviseert om ook te communiceren dat de nieuwe bewoners ook andere vragen over de kamer, de gemeenschappelijke ruimte en het complex aan de beheerder kunnen stellen. Door het verstrekken van
4 contactgegevens van een beheerder zullen nieuwe huurders alsnog de mogelijkheid hebben om met een beheerder in contact te komen voor eventuele vragen. Een speerpunt van de Huurderskoepel omtrent dit advies is dat DUWO aangeeft waar de beheerders die voorheen mutatie-inspecties deden nu ingezet zullen worden. DUWO geeft namelijk aan dat dit geen bezuinigingsmaatregel is en dat zij de vrijkomende uren van de beheerders op andere zaken wil inzetten. De Huurderskoepel wil hier graag op toezien en wil geïnformeerd worden waar deze vrijkomende capaciteit zal worden ingezet. Een ander aandachtspunt is de sleuteloverdracht aan de nieuwe huurder. In de adviesaanvraag geeft DUWO aan dat dit op verschillende manieren kan: door de sleutels op te halen op het kantoor van DUWO, om de sleutels op te halen bij de vertrekkende huurder of om de sleutels op te halen bij een van de huisgenoten. Tegelijk geeft een significante hoeveelheid van de respondenten aan dat zij dit geen prettige werkwijze vinden. De sleutelbossen zijn onvolledig of de vorige huurder is moeilijk te bereiken is. De Huurderskoepel adviseert met nadruk dat het uitganspunt van de sleuteloverdracht aan de nieuwe huurder het kantoor van de vestiging zal dienen te zijn. Door de sleuteloverdracht zelf ter hand te nemen kan DUWO controleren of alle sleutels nog aanwezig zijn. Vooral sleutels van fietsenhokken of balkondeuren zijn wel eens afwezig of defect. Aangezien de voorgestelde maartregel van dusdanig ingrijpende aard is en het een van de kerntaken van DUWO beïnvloedt, wilt de Huurderskoepel na drie maanden de geïmplementeerde maatregel herevalueren. Na de termijn van drie maanden zal de Huurderskoepel nogmaals een advies geven aan DUWO waarin specifiek gekeken zal worden naar de aandachtspunten die vermeld staan in dit advies. Deze termijn willen wij gebruiken om verder onderzoek te doen naar de gevolgen van deze maatregel, zodat wij zeker zijn dat de maatregel het vastgoed niet negatief zal beïnvloeden en wij een optimaal onderbouwde advies kunnen geven.
5 Conclusie De Huurderskoepel kan zich verenigen met de voorgestelde wijziging mits er gehoor gegeven wordt aan haar nader adviezen op dit terrein. De Koepel vindt het positief dat er een efficiencyslag gemaakt wordt, maar dit mag echter niet ten nadelen uitpakken van de service van DUWO en de kwaliteit van haar woningen. Om dit te waarborgen heeft de Huurderskoepel enkele nadere adviezen geformuleerd die in dit advies naar voren zijn gekomen, deze punten wilt de Huurderskoepel herevalueren na een termijn van 3 maanden. Advies 1. Reparatietermijn Een maximale termijn van 3 dagen waarbinnen een klacht van de inhuizende huurder opgepakt dient te zijn. 2. Regeling tot schadeloosstelling Schadeloosstelling bestaande uit vrijstelling van huur voor de termijn dat de kamer niet of niet volledig in gebruik te nemen en/of in te richten is. 3. Aanvullende informatie Aanvullende complex en verhuurinformatie die de V&I medewerkers missen zodat deze kan worden meegegeven aan de nieuwe huurders, zowel hardcopy als digitaal. 4. Plan van aanpak uren beheerders Een verantwoording en plan van aanpak waarin is opgenomen waar in de bedrijfsvoering de vrijkomende uren zullen worden ingezet. De Huurderskoepel geeft een positief advies op het afschaffen van de mutatie-inspectie bij onzelfstandige eenheden onder voorwaarde dat de hierboven genoemde zaken in acht worden genomen. Namens de Huurderskoepel, Hoogachtend, Sjoerd Robertson Voorzitter Vereniging Bewoners Uilenstede Sebastiaan Ijzerman
6 Penningmeester Vereniging Bewoners Uilenstede
Adviesaanvraag Afschaffen mutatie-inspecties onzelfstandige eenheden
54131-11 4 november 2011 Huurderskoepel DUWO Algemeen directeur DUWO Adviesaanvraag Afschaffen mutatie-inspecties onzelfstandige eenheden Aanleiding Bij een verhuizing van een huurder uit een onzelfstandige
Nadere informatieZorgeloos wonen bij SallandWonen
Zorgeloos wonen bij SallandWonen 100% wonen Reparatieverzoeken en onderhoudsservice Duidelijke afspraken en snelle service Onze woningen verkeren in goede staat. Toch kunnen reparaties nodig zijn. SallandWonen
Nadere informatieVerhuizen. Een verhuizing regel je eenvoudig thuis. Thuis is een huis van Servatius. servatius.nl
Verhuizen Een verhuizing regel je eenvoudig thuis Thuis is een huis van Servatius Heeft u na het lezen van deze folder nog vragen? Als u na het lezen nog vragen of opmerkingen heeft, kunt u terecht op
Nadere informatieDienstverlening van SallandWonen
Dienstverlening van SallandWonen 100% wonen Zorgeloos wonen bij SallandWonen Wat kunt u verwachten van een kwaliteitscorporatie 3 Even voorstellen U huurt een woning bij SallandWonen of bent dat van plan.
Nadere informatieREGELING ZELF AANGEBRACHTE VERANDERINGEN
REGELING ZELF AANGEBRACHTE VERANDERINGEN Woonstichting Gendt, 1 juli 2017 Inhoud Inhoud... 2 1. Inleiding... 3 2. Soorten wijzigingen... 4 3. Aanvraag... 6 4. Vergoedingen... 10 5. Overname... 8 6. Wijze
Nadere informatieHet vertrouwen in Woonwaard
Het vertrouwen in Woonwaard Achtste peiling Huurderspanel Woonwaard Woonwaard juli 2014 Inleiding Aanleiding en doel onderzoek Woonwaard peilt periodiek de mening van de huurders over uiteenlopende onderwerpen
Nadere informatieLEXISWONEN VERHUURMAKELAAR. Verhuurbrochure
Verhuurbrochure Werkwijze Lexiswonen hanteert de volgende werkwijze aan de hand van een aantal stappen, van het eerste contact met u als verhuurder tot een huurovereenkomst met de huurder. Intakegesprek
Nadere informatieTe huur. 25 appartementen Schepenenstraat, IJsselmuiden. Vijfentwintig huurzorgappartementen in het nieuw te bouwen Woonzorgcentrum Maarlenhof.
Te huur 25 appartementen Schepenenstraat, IJsselmuiden Vijfentwintig huurzorgappartementen in het nieuw te bouwen Woonzorgcentrum Maarlenhof. Beter Wonen bouwt zorgcentrum Maarlenhof In november 2009 is
Nadere informatieEnquête over onderhoud
Enquête over onderhoud In november 2014 legden we het Bo-Ex Panel een enquête voor met als onderwerp Onderhoud. Het thema onderhoud is erg breed. Daarom kozen we vooral te vragen naar ervaringen bij de
Nadere informatieOnze ambities MISSIE VISIE KERNWAARDEN. Onze droom is goed en betaalbaar wonen voor iedereen.
JAARVERSLAG 2016 Onze ambities VISIE MISSIE KERNWAARDEN Onze droom is goed en betaalbaar wonen voor iedereen. Wij richten ons op mensen uit de regio Apeldoorn met beperkte kansen op de woningmarkt. We
Nadere informatienovember 2016 de goede woning
november 2016 de goede woning Advies in hoofdlijnen Hoofdvraag Leveren we de goede woning op? De deelnemers aan de BAG die onlangs zijn verhuisd, zijn tevreden over het verhuisproces. Een gesprek met de
Nadere informatie6 pijlers van het basis keurmerk
6 pijlers van het basis keurmerk Gemeente en inrichting - Bestemmingsplan / omgevingsvergunning - Gebruiksmelding - Overige wettelijke regelgeving - Minimaal gebruikersoppervlakte 12m2 - Max aantal personen
Nadere informatieDe heer H.P. Kip De heer A. Tijssen Portaal Nijmegen Postbus 375 3900 AJ Veenendaal
De heer H.P. Kip De heer A. Tijssen Portaal Nijmegen Postbus 375 3900 AJ Veenendaal Betreft: Advies voorgenomen verkoop woningen Krayenhofflaan (complex 1062) en de Gildekamp (complex 1176) Nijmegen, 27
Nadere informatieResultaten klanttevredenheidsonderzoek
Resultaten klanttevredenheidsonderzoek Een van de uitgangspunten van de fusie was dat onze klanten er geen hinder van mochten onder vinden. Na de fusie moest onze dienstverlening op hetzelfde niveau of
Nadere informatieREGELING ZELF AANGEBRACHTE VERANDERINGEN
REGELING ZELF AANGEBRACHTE VERANDERINGEN Woonstichting Gendt, 1 september 2012 Inhoud Inhoud... 2 1. Inleiding... 3 2. Soorten wijzigingen... 4 3. Aanvraag... 6 4. Vergoedingen... 7 5. Overname... 8 6.
Nadere informatieWEGWIJZER Verhuizen. Postadres: Postbus 7120, 4330 GC Middelburg Bezoekadres: Buitenruststraat 235, Middelburg. www.woongoed.nl
WEGWIJZER Verhuizen Postadres: Postbus 7120, 4330 GC Middelburg Bezoekadres: Buitenruststraat 235, Middelburg www.woongoed.nl WEGWIJZER Verhuizen Hoe kan ik de huurovereenkomst opzeggen? Wat gebeurt er
Nadere informatieOnderhoud en reparaties
Onderhoud en reparaties Goed wonen in de Krimpenerwaard! Onderhoud en reparaties QuaWonen onderhoudt uw woning. Gaat er iets stuk door slijtage of ouderdom, dan repareren wij dit zo snel mogelijk. In deze
Nadere informatiePrestatieafspraken 2018 Bijlage 2. Uitvoeringsagenda WoonzorgNederland
Prestatieafspraken 2018 Bijlage 2 Uitvoeringsagenda WoonzorgNederland 1 Overzicht bezit Woonzorg Nederland 2017 Bezit 's Hertogenbosch % Landelijk % Aantal huurwoningen (eenheden) - Huurprijs < 592,55
Nadere informatieConfides. Informatiebrochure Confides Verhuur. Verhuur. verhuur. Bezichtigingen Screening Sleuteloverdracht
Confides verhuur Informatiebrochure Confides Verhuur Verhuur Bezichtigingen Screening Sleuteloverdracht Wie zijn wij? Confides Verhuur is een klantgerichte en transparante onderneming die zich richt op
Nadere informatieInhoud. Voorwoord. Voorwoord. Beleid. Maatschappelijke verantwoording. Het huisvesten van de doelgroep. Kwaliteit en duurzaamheid.
Jaarverslag 2018 Inhoud Voorwoord SAMENVATTING JAARVERSLAG 2018 WONEN MIDDEN-DELFLAND Voorwoord Beleid Maatschappelijke verantwoording 03 05 06 Wij zijn een lokaal verankerde corporatie met een scherpe
Nadere informatie3. Het overeengekomen tarief voor het voeren van het/de in beheer zijnde object(en) bedragen:
Beheerovereenkomst Ondergetekende, der van het huidige adres, verklaart hierbij dat De ondergetekende Wonende te Geboren te Gelegitimeerd met op nummer DD/MM/JJJJ,hierna te noemen opdrachtgever Opdrachtgever
Nadere informatieWmo-raad Valkenswaard Dhr. T van de Loo Schutterwei PA Valkenswaard. Geachte heer van der Loo,
de Hofnar 15 Postbus 10100 5550 GA Valkenswaard T (040) 208 34 44 F (040) 204 58 90 gemeente@valkenswaard.nl www.valkenswaard.nl Wmo-raad Valkenswaard Dhr. T van de Loo Schutterwei 2 5551 PA Valkenswaard
Nadere informatieVERGOEDING ZELF AANGEBRACHTE VERANDERINGEN (ZAV) KLUSSEN
VERGOEDING ZELF AANGEBRACHTE VERANDERINGEN (ZAV) KLUSSEN 2 U huurt een woning van Vallei Wonen. Om deze woning meer tot uw thuis te maken, wilt u misschien iets veranderen aan de woning. Het is mogelijk
Nadere informatieSamenvatting enquête. inventarispakket Vestia Rotterdam Stadswonen. Datum : 26 februari 2014 Versie : Vastgesteld
Samenvatting enquête inventarispakket Vestia Rotterdam Stadswonen Datum : 26 februari 2014 Versie : Vastgesteld Deel 1 - Samenvatting enquête inventarispakket Tussen 15 oktober 2013 en 3 november 2013
Nadere informatieOnderhoudsabonnement. De voordelen van het onderhoudsabonnement? Wat valt er onder het onderhoudsabonnement? Wat kost het? Samen werken aan wonen
Onderhoudsabonnement De voordelen van het onderhoudsabonnement? Wat valt er onder het onderhoudsabonnement? Wat kost het? Samen werken aan wonen De Kombinatie neemt u werk uit handen Het onderhoud van
Nadere informatieOp zoek naar een woning? Zo werkt het bij Woonservice
Op zoek naar een woning? Zo werkt het bij Woonservice Bij Woonservice hebben we het vinden van een woning opgedeeld in 6 stappen. In deze brochure leest u er alles over. Op zoek naar een woning? Zo werkt
Nadere informatieZeg tijdig de huur op. Alles over verhuizen
Zeg tijdig de huur op Alles over verhuizen Zeg tijdig de huur op Alles over verhuizen ALLES OVER verhuizen 4 U heeft de huur opgezegd van uw woning of u bent van plan binnenkort te verhuizen. Hier komt
Nadere informatieGroen- en grijsonderhoud
December 2015 Advies in hoofdlijnen Het advies Over het algemeen zijn de BAG-deelnemers tevreden over het onderhoud, maar adviseren wel meer te differentiëren in het onderhoudsniveau voor de verschillende
Nadere informatieAan het onderzoek deden 215 leden van het MitrosPanel mee (31% respons). Hier vindt u de belangrijkste uitkomsten van het onderzoek samengevat.
Uitkomsten onderzoek Zelf klussen in de woning Huurders mogen zelf klussen in hun woning en hun woning veranderen. Er zijn echter wel bepaalde regels waar zij zich aan moeten houden. Omdat Mitros en Mitropool
Nadere informatieBeleid zonnepanelen Versie 16 december 2013
Beleid zonnepanelen Versie 16 december 2013 Pagina 1 van 8 Inhoudsopgave INHOUDSOPGAVE... 2 INLEIDING... 3 BELEID ZONNEPANELEN... 4 APPARTEMENTENCOMPLEX MET OF ZONDER VVE... 4 EENGEZINSWONINGEN... 4 ONDERHOUD
Nadere informatieUitspraak. van de Huurcommissie
Uitspraak van de Huurcommissie Verzoek Tijdelijke huurverlaging bij onderhoudsgebreken (art. 7:257 lid 2 en 3 Burgerlijk Wetboek; art. 4 lid 2 sub e en 7 Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte) Woonruimte
Nadere informatieAdvies. Bewoners Advies Groep. Klantrelaties Nijestee - Huurders / kopers. De klant is koning
Bewoners Groep Klantrelaties Nijestee - Huurders / kopers De klant is koning Januari 2014 In november 2013 zijn tijdens de BinnensteBuitendag van Nijestee een drietal Bewoners Groepen (BAG s) van start
Nadere informatieKlein onderhoud / dagelijks onderhoud
Klein onderhoud / dagelijks onderhoud Buiten het geplande onderhoud, ofwel planmatig onderhoud genoemd, zullen er ook onderhoudsverzoeken komen van eigenaren. In de splitsingsakte die u bij de koop van
Nadere informatieSleutels inleveren > Verhuizen
duwowijzer 2 0 12 Sleutels inleveren > Verhuizen Specialist in studentenhuisvesting Inhoud Huur opzeggen 4 Een zelfstandige woning: inspectie 4 Een onzelfstandige woning: onderling overdragen 5 Regels
Nadere informatieGeacht College van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Duiven,
Duiven 3 oktober 2014 Geacht College van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Duiven, De WMO raad heeft de laatste maanden veel tijd, energie en kennis gestopt in de adviezen m.b.t. de concept beleidsplannen
Nadere informatieAssurantiekantoor Scheerman
Assurantiekantoor Scheerman Wingerd 44 1944 ND Beverwijk Tel. 0251-237444 of 06-50476007 Assurantiekantoor Scheerman DOCUMENTEN INZAGE PERSOONSGEGEVENS Inhoudsopgave Voorbeeldbrief gezonden door een natuurlijk
Nadere informatieVragenlijsten enquête rechtsbescherming 1. Route aanbestedende dienst
Vragenlijsten enquête rechtsbescherming 1. Route aanbestedende dienst 1.1. Kenmerken - aanbestedende dienst Dit blok is zichtbaar voor alle respondenten in deze route Dit blok is uniek voor deze route
Nadere informatieAan de voorzitter van de Staten de heer drs. P.F.T. Croes L.G. Smith Boulevard 72 Aruba
Aan de voorzitter van de Staten de heer drs. P.F.T. Croes L.G. Smith Boulevard 72 Aruba Betreft: Aanbieding rapportage Terugblik Publieke sector in beeld; instellingsbesluiten Ons kenmerk: 0031/13.004
Nadere informatieReglement projectbeheerderscommissie Stichting Jongeren Huisvesting Twente
Reglement projectbeheerderscommissie Stichting Jongeren Huisvesting Twente Vastgesteld door de Projectbeheerderscommissie: 15 februari 2010 Reglement projectbeheerderscommissie 15 februari 2010 1 Artikel
Nadere informatiebeleid: juli 2006, versie: 2014
Zorgeloos huren beleid: juli 2006, versie: 2014 Waterweg Wonen verhuurt circa 12.000 woningen in Vlaardingen. Een aanzienlijk deel van die woningen is bereikbaar voor huishoudens met lage inkomens die
Nadere informatieUitspraak. van de Huurcommissie
Uitspraak van de Huurcommissie Verzoek Tijdelijke huurverlaging bij onderhoudsgebreken (art. 7:257 lid 2 en 3 Burgerlijk Wetboek; art. 4 lid 2 sub e en 7 Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte) Woonruimte
Nadere informatieBetreft: Advies ZAV-beleid Houten, 6 september 2018
Woningstichting Viveste T.a.v. de heer F.J. Snoeks Regulierenring 16 3981 LB BUNNIK Betreft: Advies ZAV-beleid Houten, 6 september 2018 Geachte heer Snoeks, Viveste heeft haar ZAV-beleid als gevolg van
Nadere informatieZorgeloos huren... u rekent op kwaliteit! Kwaliteit met het KWH-Huurlabel
Zorgeloos huren... u rekent op kwaliteit! Kwaliteit met het KWH-Huurlabel Uw huis gebruikt u iedere dag. U woont en leeft er. Dat uw huis van een goede kwaliteit is, vindt u daarom vanzelfsprekend. Maar
Nadere informatiePRIVACY VERKLARING van Speelplein Galbergen VZW
PRIVACY VERKLARING van Speelplein Galbergen VZW Speelplein Galbergen VZW hecht veel waarde aan de bescherming van uw persoonsgegevens en dat uw privacy wordt gerespecteerd. In deze privacyverklaring willen
Nadere informatieHUURBELEIDSPLAN 2015
HUURBELEIDSPLAN 2015 Stichting Jongeren Huisvesting Twente Vastgesteld door de directeur d.d. 17 februari 2015 Behandeld door de Raad van Toezicht d.d. 2 maart 2015 1 Inhoudsopgave 1. ALGEMEEN... 3 2.
Nadere informatieuitspraak van de Huurcommissie
uitspraak van de Huurcommissie Verzoeken Tijdelijke huurverlaging bij onderhoudsgebreken (art. 7:257 lid 2 en 3 Burgerlijk Wetboek; art. 4 lid 2 sub e en 7 Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte) Bezwaar
Nadere informatieUitspraak van de Huurcommissie
Uitspraak van de Huurcommissie Verzonden op Verzoek Wet op het overleg huurders verhuurder (Wohv) Woonruimte Huurwoningen te XXXXXXXXXX Hierna te noemen: het Complex Verzoeker Naam: Hierna te noemen: Vertegenwoordigd
Nadere informatie173.000,- k. 157.000,00 k.k.
173.000,- k B a s i s huis Sevenum Schenck van Nijdeggenstraat 19 157.000,00 k.k. **** te koop **** Nabij het centrum gelegen gezinswoning met 3 slaapkamers, vrijstaande berging gelegen in de bijzonder
Nadere informatiemeestgestelde vragen huurverhoging
HOE HOOG MAG DE HUURVERHOGING ZIJN? WAAROM IS DE HUURVERHOGING VAN MERCATUS AFHANKELIJK VAN HET INKOMEN? WAAROM IS DE HUURVERHOGING NIET VOOR IEDEREEN GELIJK? HOE KAN HET DAT DE HUURPRIJS VOOR DEZELFDE
Nadere informatie75.000,- K.K. B a s i s h u i s
B a s i s h u i s Broekhuizen Kerkhofstraat 4 75.000,- K.K. **** te koop **** Starters opgelet! In de verkoop, een erg leuk appartement met berging op een prachtige plek in het centrum van Broekhuizen.
Nadere informatieOp eigen benen > Een nieuwe woning...
duwowijzer 2 0 12 Op eigen benen > Een nieuwe woning... Specialist in studentenhuisvesting Inhoud Welkom 4 DUWO? 4 Huurovereenkomst 5 De huur 5 Huurtoeslag 5 Sleutels 5 Alles in orde? 6 Huurdersonderhoud
Nadere informatieInterMakelaars Schoolstraat 50 B 5981 AJ Panningen
B a s i s huis Weert Elisabethsdal 53 99.500,- k.k. Elisabethsdal 53 te Weert en mooi hoekappartement voor de starters of doorstromers op de woningmarkt die op zoek zijn naar een appartement met een ruime
Nadere informatieKlanttevredenheids onderzoek 2012
Klanttevredenheids onderzoek 2012 Ook dit jaar heeft TMCDAS weer een klanttevredenheidsonderzoek gedaan. In dit document vindt u de uitkomsten hiervan, de feedback, de bevindingen en de daarop gestelde
Nadere informatieVERHUURINFORMATIE Betreft Locatie en Bereikbaarheid Voorzieningen
VERHUURINFORMATIE Betreft Voor de verhuur is beschikbaar circa 1.695 m 2 v.v.o. kantoorruimte verdeeld over 3 verdiepingen aan de Industrieweg 130 te Rotterdam. De beschikbare ruimte maakt onderdeel uit
Nadere informatieUitspraak. van de Huurcommissie
Uitspraak van de Huurcommissie Verzoek Tijdelijke huurverlaging bij onderhoudsgebreken (art. 7:257 lid 2 en 3 Burgerlijk Wetboek; art. 4 lid 2 sub e en 7 Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte) Woonruimte
Nadere informatieWerkplan Duwoners 2012
Werkplan Duwoners 2012 Voor 2012 heeft Duwoners er voor gekozen om de kernpunten die vorig bestuursjaar geformuleerd zijn, ook dit jaar als leidende principes te laten gelden. Deze kernpunten zijn als
Nadere informatieRealisatie van kleinschalige woonvoorzieningen KMVG Praktijksessie 29 november 2012
Realisatie van kleinschalige woonvoorzieningen KMVG Praktijksessie 29 november 2012 Door: ir. ing. L. Janssen MRE, directeur/bestuurder de Woningstichting in Wageningen Programma 1) Positionering woningcorporaties
Nadere informatieinschrijven als woningzoekende
inschrijven als woningzoekende Inschrijven als woningzoekende bij Woonbedrijf Op zoek naar een huurwoning? We helpen u graag! Inschrijven als woningzoekende 3 Een gewone eengezinswoning, een luxe appartement,
Nadere informatieVerhuizen. Wat u moet weten als u gaat verhuizen
Verhuizen Wat u moet weten als u gaat verhuizen Inhoudsopgave 5 6 7 8 9 10 11 De huur opzeggen De huuropzegging intrekken Uw woning opleveren Overname Heeft u iets veranderd? Wel of geen inspectie van
Nadere informatieONDERZOEK VERENIGING VAN EIGENAREN WONEN LIMBURG
NDERZEK VERENIGING VAN EIGENAREN WNEN LIMBURG November 2016 0 Inhoudsopgave 1 Inleiding.. 2 2 Resultaten 2.1 Respons... 2.2 Bekendheid huurders met de VvE zelf VvE-folder en huishoudelijk reglement 2.
Nadere informatieAdviesrapport Bewoners adviesgroep Doorstroming Oktober 2015
Oktober 2015 2 Advies in hoofdlijnen Het advies 1. Door de huren bij mutatie niet te verhogen door passend toe te wijzen, kan de doorstroming worden bevorderd indien dit vooral duidelijk wordt aangegeven,
Nadere informatiePROJECT HUURINFORMATIE. Flemingweg 20 te Alphen aan den Rijn
PROJECT HUURINFORMATIE Flemingweg 20 te Alphen aan den Rijn Object : Representatief kantoorgebouw staande en gelegen op zichtlocatie langs de N11. De beschikbare kantoorruimte is recent gerenoveerd tot
Nadere informatieGeef toch dat formulier maar Gemeente Almere Publiekszaken
Rapport Gemeentelijke Ombudsman Geef toch dat formulier maar Gemeente Almere Publiekszaken 7 juni 2012 RA120923 Samenvatting Een vrouw komt bij de balie van Sociale Zaken en wil graag een aanvraag indienen
Nadere informatieUW IMAGO ONDER UW HUURDERS? Resultaten imago-onderzoek Brederode Wonen
UW IMAGO ONDER UW HUURDERS? Resultaten imago-onderzoek Brederode Wonen Over het onderzoek Brederode Wonen heeft in juni 2017 deelgenomen aan het imago-onderzoek dat KWH uitvoerde voor s. Dit imago-onderzoek
Nadere informatieHuurders Bernhardpanden: 'In angst dat je je huis uit moet'
Huurders Bernhardpanden: 'In angst dat je je huis uit moet' Ze bellen de laatste weken soms al om acht uur 's ochtends aan, de handhavers van de gemeente. De huurders houden zich stil, bang voor wat hun
Nadere informatieHuurverlaging: verzoek om uitspraak
Huurverlaging: verzoek om uitspraak Heeft u een geschil met uw verhuurder omdat u het samen niet eens wordt over de hoogte van de huurprijs? Dan kunt u dit formulier invullen en de Huurcommissie vragen
Nadere informatieHUUR OPZEGGEN. Daarvoor geldt het volgende:
HUUR OPZEGGEN U gaat verhuizen naar een andere woning en wilt de huur van uw huidige woning bij WSG opzeggen. Voordat u definitief de deur achter u dicht kunt trekken, moet u nog een aantal belangrijke
Nadere informatieResultaten enquête over dienstverlening
Resultaten enquête over dienstverlening oktober 2017 Voorwoord Bij Nijestee vinden we de stem van onze huurders belangrijk. Daarom hebben we een Participatieraad, een groep huurders die structureel met
Nadere informatie2. OFFERTES, OPDRACHTBEVESTIGINGEN EN WIJZIGING IN GEGEVEN OPDRACHTEN
ALGEMENE VOORWAARDEN Bianca Moolman - Personal Organiser Den Haag, 1 oktober 2015 1. TOEPASSING Deze algemene voorwaarden, zijn, tenzij anders is overeengekomen, van toepassing op alle offertes en overeenkomsten
Nadere informatieAlgemene voorwaarden Vakantiewoningen Nederland opgesteld op 22 oktober 2011
Algemene voorwaarden Vakantiewoningen Nederland opgesteld op 22 oktober 2011 Artikel 1. Algemene voorwaarden en begripsbepalingen Artikel 2. Totstandkoming huurovereenkomst Artikel 3. Betalingscondities
Nadere informatieHuurbeleid Mooiland. Terugblik op 2017 Vooruitblik op 2018
Terugblik op 2017 Vooruitblik op 2018 Inhoud Inleiding Wat hebben we gedaan in 2017? Kerngebied Overig werkgebied Vooruitblik 2018 Vragen Inleiding Nieuwe strategie: volwaardige woningcorporatie We willen
Nadere informatieNa overleg met de gerechten, adviseert de Raad als volgt. 1
De minister van Economische Zaken De heer H.G.J. Kamp Postbus 20401 2500 EK Den Haag datum 11 mei 2017 doorkiesnummer 088-361 33 17 e-mail wetgeving.rvdr@rechtspraak.nl uw kenmerk WJZ/17038352 cc De Minister
Nadere informatieTijdelijke verhuur bij Woonbedrijf. OTB Wooncongres 11 oktober 2016 Deelsessie: Werken met Tijdelijke Huurcontracten
Tijdelijke verhuur bij Woonbedrijf OTB Wooncongres 11 oktober 2016 Deelsessie: Werken met Tijdelijke Huurcontracten Factsheet Woonbedrijf Aantal woningen: 28.528 Aantal studenteneenheden: 2.823 (Vestide)
Nadere informatieGemeentelijk eigendom
Gemeentelijk eigendom Startnotitie 'Aandacht voor verborgen subsidies, strategisch vastgoed en bezit vanuit een taak' Uitgangspunt startnotitie Binnen de gemeente Tiel is er tot op heden geen vastgesteld
Nadere informatieOp zoek naar een woning? Zo werkt het bij Woonservice
Op zoek naar een woning? Zo werkt het bij Woonservice www.woonservice.nl Bij Woonservice hebben we het vinden van een woning opgedeeld in 6 stappen. In deze brochure leest u er alles over. Op zoek naar
Nadere informatieOnderwerp Aansprakelijkheidsstelling door bewoners Zwembadweg
Onderwerp Aansprakelijkheidsstelling door bewoners Zwembadweg Voorgesteld besluit 1. Afwijzen van aansprakelijkheid en het bijbehorend verzoek tot schadeloosstelling; 2. Niet in te stemmen met het verzoek
Nadere informatieAansprakelijkheid en bouwregelgeving
Aansprakelijkheid en bouwregelgeving 2 kanten van de medaille Floris Mollema (VBTM) Johan van der Graaf (NRI) Inleiding Aansprakelijkheid en bouwregelgeving: 2 kanten van de medaille Het Bouwbesluit door
Nadere informatieOpenbare ruimte in beeld Onderzoek naar de kwaliteit van de openbare ruimte
Openbare ruimte in beeld Onderzoek naar de kwaliteit van de openbare ruimte Gemeente Hollands Kroon Mei 2014 Colofon Uitgave : I&O Research BV Van Dedemstraat 6c 1624 NN Hoorn Tel. (0229) 282555 www.ioresearch.nl
Nadere informatieHuurverhoging: verzoek om uitspraak
Huurverhoging: verzoek om uitspraak Heeft u een geschil met uw huurder of verhuurder omdat u het samen niet eens wordt over de huurverhoging? Dan kunt u dit formulier invullen en de Huurcommissie vragen
Nadere informatieUW IMAGO ONDER UW HUURDERS? Resultaten imago-onderzoek Thuisvester
UW IMAGO ONDER UW HUURDERS? Resultaten imago-onderzoek Thuisvester Over het onderzoek Thuisvester heeft in juni 2017 deelgenomen aan het imago-onderzoek dat KWH uitvoerde voor s. Dit imago-onderzoek voerden
Nadere informatieBEWONERSVISIE: DUURZAAM COMMUNICEREN
BEWONERSVISIE: DUURZAAM COMMUNICEREN Peiling Huurderspanel Woonwaard Juli 2019 www.ioresearch.nl COLOFON Uitgave I&O Research Zuiderval 70 7543 EZ Enschede Piet Heinkade 55 1019 GM Amsterdam Rapportnummer
Nadere informatieUitspraak. van de Huurcommissie
Uitspraak van de Huurcommissie Verzoek van huurder Tijdelijke huurverlaging bij onderhoudsgebreken (art. 7:257 lid 2 en 3 Burgerlijk Wetboek; art. 4 lid 2 sub e en 7 Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte)
Nadere informatieWat u moet weten over verhuizen
U gaat verhuizen U gaat binnenkort verhuizen. Een tijd waarin u de nodige zaken moet regelen. Zo kunt u bezig zijn met klussen in uw nieuwe woning, verhuisberichten sturen en verhuizen. Dat allemaal voordat
Nadere informatieAdvies. Bewoners Advies Groep. Begroting 2014
Advies Bewoners Advies Groep Begroting 2014 November 2013 Het advies in hoofdlijn: 1. De ambitie van Nijestee moet vooral gericht zijn op de kerntaken, goede en betaalbare huisvesting voor de doelgroep
Nadere informatieDienstenwijzer. In deze paragraaf treft u aan de belangrijkste gegevens van ons bedrijf:
Dienstenwijzer Inleiding Geachte cliënt, Op de activiteiten van onze onderneming is de Wet Financieel toezicht van toepassing. Eén van de eisen die uit deze wet volgt is dat wij u tijdig informeren over
Nadere informatieUitspraak. van de Huurcommissie
Uitspraak van de Huurcommissie Verzoek Tijdelijke huurverlaging bij onderhoudsgebreken (art. 7:257 lid 2 en 3 Burgerlijk Wetboek; art. 4 lid 2 sub e en 7 Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte) Woonruimte
Nadere informatieHet opzeggen van uw huur
Het opzeggen van uw huur Heeft u besloten te verhuizen? Heeft u eraan gedacht om de huur op te zeggen? Het is belangrijk dit tijdig te doen en uw zaken goed te regelen. In deze folder kunt u lezen welke
Nadere informatiede contractwaarde van intramuraal zorgvastgoed van corporaties in beeld gebracht
BIJLAGE I BIJ 10D0028443 Juli 2010 de contractwaarde van intramuraal zorgvastgoed van corporaties in beeld gebracht Berekeningen ter bepaling van het boekwaardeprobleem van corporaties Samenstelling Aedes
Nadere informatieJulianalaan Haarlem. Huurprijs 1.100,- per maand. Meer informatie op www.ehr.nl
Julianalaan Haarlem Huurprijs 1.100,- per maand Meer informatie op www.ehr.nl Wonen in Haarlem Haarlem is één van de mooiste oude steden van Nederland. Het is een prettige, veilige stad met ca. 150.000
Nadere informatieWoningcorporatie Wateringen
Woningcorporatie Wateringen Huuropzegging Het vertrek uit uw woning De beslissing is genomen: u gaat verhuizen. Hoewel uw nieuwe woning veel van uw tijd zal opslokken, komt er nog heel wat kijken bij het
Nadere informatieInhoud. Clusius B 4 Hoogwaardige studentenhuisvesting op een centrale plek in Leiden. De Clusius campus 6 Nieuw elan op een plek met historie
Beleggen in Inhoud Clusius B 4 Hoogwaardige studentenhuisvesting op een centrale plek in Leiden De Clusius campus 6 Nieuw elan op een plek met historie Verdiepingsoverzicht 10 Studio s 12 Gezamenlijke
Nadere informatiePilot Brandveilig Leven in Meerzicht
Pilot Brandveilig Leven in rzicht Evaluatie huisbezoeken VERSIEBEHEER Versie Datum Auteur 1. juni 212 RP 1.1 2 juni 212 RP 1 Samenvatting Dit is de evaluatie van de pilot Brandveilig leven in rzicht, die
Nadere informatieZELF AANGEBRACHTE VERANDERINGEN
ZELF AANGEBRACHTE VERANDERINGEN Wonen naar wens Een woning voldoet nooit helemaal aan al uw woonwensen. Misschien denkt u er daarom wel eens aan om een kleine of grote verandering in uw woning aan te brengen.
Nadere informatieUitkomsten onderzoek Ondernemingsplan Mitros 2014-2017
Uitkomsten onderzoek Ondernemingsplan Mitros 2014-2017 Mitros is bezig met het maken van plannen voor de periode 2014-2017. Wat Mitros in die periode gaat doen, wordt aangegeven in een zogenaamd ondernemingsplan.
Nadere informatieAdviesraad Sociaal Domein ADVIESRAAD GILZE EN RIJEN
Adviesraad Sociaal Domein ADVIESRAAD GILZE EN RIJEN Inleiding De Adviesraad Sociaal Domein is in de huidige opzet gestart sinds eind 2013. De wijze waarop voorheen de WMO raad was ingericht voldeed voor
Nadere informatieDeze presentatie zal slechts 3 minuten in beslag nemen, maar een enorm extra potentie bieden aanvullend op uw huidige dienstverlening..
Deze presentatie zal slechts 3 minuten in beslag nemen, maar een enorm extra potentie bieden aanvullend op uw huidige dienstverlening.. Start de presentatie 3in1 HYPOTHEEKADVIES van En ú kunt deelnemen.
Nadere informatieUitspraak. van de Huurcommissie
Uitspraak van de Huurcommissie Verzoek Betalingsverplichting servicekosten (art. 7:260 Burgerlijk Wetboek; art. 4 lid 2 sub g, 7 en 18 Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte) Woonruimte Haarlemmerstraat
Nadere informatiePrivacy Statement. Privacy Statement
Privacy Statement Uw privacy is belangrijk. In ons Privacy Statement leest u hoe Vestia met uw gegevens omgaat. Privacy Statement Als u een woning huurt of koopt van Vestia, dan hebben wij persoonsgegevens
Nadere informatieRapportage over de kwaliteit van het wonen in het huizenblok Molukkenstraat, Soendastraat, Bilitonstraat en Madurastraat
Rapportage over de kwaliteit van het wonen in het huizenblok Molukkenstraat, Soendastraat, Bilitonstraat en Madurastraat December 2012 Inleiding In de loop van dit jaar heeft de SP Amsterdam Oost met bewoners
Nadere informatieWoningzoekende: degene die zich heeft aangemeld voor een beschikbare woning van de SOR in de vrije sector.
REGLEMENT KLACHTEN- EN GESCHILLENCOMMISSIE SOR 1. Definities Huurder: een huurder van een woning of woonruimte van de SOR. Voor de toepassing van dit reglement wordt onder huurder eveneens verstaan de
Nadere informatie