VERHUURAANBIEDING PELGRIMSSTRAAT 3 TE ROTTERDAM KANTOORRUIMTE MET SHOWROOM IN UNIEK PAND

Transcriptie

1 VERHUURAANBIEDING WONING IN PELGRIMSSTRAAT 3 TE ROTTERDAM KANTOORRUIMTE MET SHOWROOM IN UNIEK PAND Pelgrimsstraat 3 te Rotterdam

2 WONING IN TE HUUR Betreft: Kantoorruimte met showroom in een uniek pand. Voor de firma Diepeveen die handelde in ijzerwaren, ontwierp architect Kromhout een woning met kantoor, magazijn en een reclame toren waarop de naam van het bedrijf is geschilderd. Het ontwerp is geïnspireerd op het door Kromhout bewonderde stadhuis van Hilversum van W.M. Dudok. Tegelijketijd ontwierp Kromhout het woonhuis van de directeur dhr. Diepeveen in Kralingen. Het gebouw sloot aan op al bestaande magazijngebouwen van de firma. Achter het bedrijfspand had Diepeveen een privé-spoorlijn laten aanleggen, zodat de ijzerwaren direct van het gebouw in wagons konden worden gehesen. Het bedrijfspand van Diepeveen is gesitueerd op een smal driehoekig kavel tussen de Hudsonstraat en de Pelgrimstraat. Achter het gebouw is recent een nieuwe winkelboulevard geopend ( Op het dak van Bigshops bevindt zich het dakpark, een park van zo n meter lang, 85 meter breed en 9 meter hoog. Het dakpark is ingedeeld in drie themaparken: een mediterane-, een speel- en een buurttuin. Voor ieder wat wils. Bereikbaarheid: Het object is goed te bereiken door de ligging tussen metro/tramstation Marconiplein en het Hudsonplein aan de Vierhavensstraat in Rotterdam-West. Bereikbaar met tram 4 en 8, de bus 42 en 53 en de metro. Vanuit de metrostations Marconiplein en Delfshaven ligt het pand op slechts tien minuten lopen. Neem vanaf de A20 de afslag Spaanse Polder (12), richting Rotterdam West, steek over richting Marconitorens en volg de weg 300 meter.sla linksaf richting Parkeergarage Dakpark. Parkeren: Betaald parkeren langs de openbare weg of middels parkeervergunningen Oppervlakte: Kantoorruimte/ showroom begane grond ca. 235 m2 Kantoorruimte/ showroom tussenverdieping ca. 87 m2 Kantoorruimte 1 ste verdieping ca. 252 m2 Wijze van oplevering: In de huidige staat, pand is zeer recent smaakvol gerenoveerd (vorige huurder was architectenbureau). Huurprijs: 4.775,- exclusief BTW en servicekosten per maand. Pelgrimsstraat 3 te Rotterdam Pagina 2 van 5

3 WONING IN Voorschot servicekosten: Niet van toepassing. Bestemmingsregeling: Hieronder volgt de bestemming zoals vermeld op Artikel 4 Bedrijven 1. De gronden, aangewezen voor bedrijven, zijn bestemd voor: a. bouwwerken, opslag- en werkterreinen ten behoeve van bedrijven, welke zijn vermeld in de categorieën 1 t/m 2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten, behorende bij deze voorschriften, met de daarbij behorende ontsluitingswegen en -paden, parkeerplaatsen, groenvoorzieningen; b. de bestemmingen leiding en waterkering, voor zover deze gronden op de plankaart mede als zodanig zijn aangewezen. 2. Ter plaatse van de daartoe op de plankaart gegeven aanduiding is bebouwing in de vorm van een hoogteaccent tot ten hoogste 30 meter toegestaan. Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden te vermeerderen met BTW. Pelgrimsstraat 3 te Rotterdam Pagina 3 van 5

4 WONING IN Betalingswijze: De huurpenningen alsmede het voorschot servicekosten inclusief BTW dienen per kwartaal vooruit te worden voldaan. Huurtermijn: Vijf huurjaren + verlengingsperiode van vijf huurjaren. Aanvaarding: In overleg, op zijn vroegst 1 januari Huurprijsherziening: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst worden herzien op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs. Omzetbelasting: Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan omzetbelasting dat over de huurprijs is verschuldigd vanaf het moment, dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen omzetbelasting meer over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen. Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te s-gravenhage, worden opgemaakt. Voorbehoud: Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Pelgrimsstraat 3 te Rotterdam Pagina 4 van 5

5 WONING IN Algemeen: Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de kantoorruimte met showroom, gelegen aan de Pelgrimsstraat 3 te Rotterdam. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kolpa Bedrijfsmakelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Kolpa Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verhuurder. Wij adviseren u uw eigen NVMmakelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele huurtraject. Nadere informatie: Kolpa Bedrijfsmakelaars BV Straatweg BL Rotterdam bedrijfsmakelaars@kolpa.nl Pelgrimsstraat 3 te Rotterdam Pagina 5 van 5