Ruimtelijke onderbouwing minicamping Ramelerdijk 7-9 Broekland NL.IMRO.0177.PB
|
|
- Stefanie ter Linde
- 7 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Ruimtelijke onderbouwing minicamping Ramelerdijk 7-9 Broekland NL.IMRO.0177.PB
2 Ruimtelijke onderbouwing behorend bij projectbesluit voor realisatie minicamping de Joxhorst Inleiding Aanleiding Woonvereniging De Joxhorst heeft het plan opgevat een minicamping te beginnen aan de Ramelerdijk 7-9 te Broekland. Het kampeerterrein zal worden ingericht volgens de principes van permacultuur (een duurzame manier van intensieve landbouw bedrijven). Op de locatie is in het verleden een minicamping gevestigd geweest waardoor sanitaire voorzieningen al aanwezig zijn en de locatie al voor een groot deel door een houtsingel van de omgeving is afgeschermd. Het plangebied kent een woonbestemming en een agrarische bestemming. Kleinschalige kampeerterreinen zijn op grond van het geldende bestemmingsplan alleen binnen agrarische bouwpercelen toegestaan. Om die reden is een projectbesluit noodzakelijk om de minicamping planologisch mogelijk te maken. Plangebied Het plangebied is gelegen aan de Ramelerdijk 7-9 te Broekland. Op de locatie zijn twee woningen en enkele bijgebouwen aanwezig. Het door de houtsingel omgeven terrein zal worden gebruikt als kampeerterrein waarbij in eerste instantie 6 kampeerplaatsen worden gerealiseerd. Luchtfoto plangebied Planbeschrijving Het plan omvat een kleinschalig kampeerterrein met 6 kampeerplaatsen. Met het oog op pieken, bijvoorbeeld voor opvang van bezoekers van evenementen, wordt een maximum aantal van 15 kampeerplaatsen in de regels bij dit projectbesluit opgenomen. Dit zal echter uitzonderlijke situaties betreffen: het concept gaat uit van kleinschaligheid. De boswal rond het terrein fungeert als groenafscheiding. Hierdoor zijn de kampeerplaatsen vanaf de weg niet zichtbaar. De singel aan de westzijde wordt doorgetrokken naar de Ramelerdijk door inplant van een aantal inlandse eiken.
3 Het doel is om de gasten die gebruik gaan maken van de camping het gevoel te geven in een natuurlijke, voedende en herstellende omgeving te kunnen ontspannen en genieten. We willen de doelgroep fietsers en wandelaars een plek geven waar ze kunnen opladen en verfrissen en indien gewenst gebruik kunnen maken van de recreatieve voorzieningen die Raalte te bieden heeft. In 2007 is al een inrichtingsplan gemaakt. Dit plan is inmiddels grotendeels uitgevoerd waarbij inpassing in het landschap en vergroten diversiteit begroeiing door het terrein in te richten volgens permacultuur principes voorop staat. Permacultuur is een samengesteld begrip van Permanent Agriculture en Permanent Culture. Het doel van permacultuur is een samenwerking tussen de mens en haar omliggende natuur, gericht op een lange termijn overleving van beide. Wat is permacultuur? Permacultuur is een bundeling kennis om een functioneel ecosysteem om mensen heen te ontwerpen. Permacultuur beschouwt de mens hierbij als onderdeel van het ecosysteem en niet als iets wat ernaast of erboven staat. Deze ontwerpen kunnen gericht zijn op voedselvoorziening, waterzuivering, bosbrandwering, etc. Een permacultuursysteem kan zich ook op meerdere functies tegelijk richten. We zullen kort toelichten welke functies de woonvereniging hoopt te verenigen, nadat we kort het ontstaan en de achtergrond van permacultuur hebben geschetst. De achtergrond van permacultuur Permacultuur is in de jaren 1970 omschreven door Bill Mollison en David Holmgren aan de universiteit van Tasmanië. Deze Australische biologen hebben onderzoek gedaan naar de werking van ecosystemen in de bossen van Tasmanië. Aan de hand van deze principes wilden ze kijken of mensen zelf in staat zijn een ecosysteem te ontwerpen die de mens insluit maar waar ook de natuur zo veel mogelijk voordeel van heeft. Hun onderzoek was een reactie op een aantal grote problemen die de monocultuur landbouw met zich meebracht en brengt. De belangrijkste problemen hiervan zijn: 1) grote verdroging van het land, hierdoor gaat er door winderosie veel vruchtbare grond verloren. 2) grootschalige vervuiling van de koraalriffen en andere ecosystemen door een groot gebruik van chemische kunstmest, herbiciden en pesticiden. 3) grote uitbraken van ziektes onder monocultuur gewassen waardoor direct hele oogsten verloren gaan. Permacultuur op dit terrein betekent, simpel gezegd, dat we de begroeiing terug laten komen zoals die hier zou ontstaan zonder menselijk ingrijpen maar wel met het oog op voedselproductie voor eigen gebruik en voor onze gasten. Stukken van het terrein zullen als smulplek aangemerkt worden. Op die plekken zullen veel noten, fruit en eetbare gewassen te vinden zijn. Zie voor verdere details het inrichtingsplan (dd. 19 december 2007) en de daarbij horende inrichtingsschets dat als bijlage bij deze ruimtelijke onderbouwing is gevoegd.
4 Beleidskader en afweging Provinciaal beleid Omgevingsvisie Overijssel 2009 De Omgevingsvisie Overijssel 2009 geeft het ruimtelijke beleid van de provincie Overijssel weer. Voor ontwikkelingen in het landelijk gebied (groene omgeving) gelden de principes van zuinig en zorgvuldig ruimtegebruik. Een minicamping is een aan het buitengebied gebonden functie. Sanitaire voorzieningen zijn aanwezig in de bestaande bebouwing. Er vindt geen uitbreiding van bebouwing plaats. Hiermee wordt voldaan aan het principe van zuinig en zorgvuldig ruimtegebruik. In het algemeen richt de provincie zich op verbreding van de plattelandseconomie met behoud van de ontwikkelingsmogelijkheden voor landbouwbedrijven. De locatie is gelegen in landbouwontwikkelingsgebied. Realisatie van nieuwe recreatiebedrijven is in dit gebied niet vanzelfsprekend. Het betreft hier echter een zeer kleinschalige ontwikkeling. In deze ruimtelijke onderbouwing wordt aangetoond dat deze ontwikkeling geen beperkingen oplevert voor de landbouwbedrijven. Hier wordt elders in deze onderbouwing nader op ingegaan. In de paragraaf landschapsontwikkelingsplan wordt nader ingegaan op de landschappelijke inpassing en de ruimtelijke kwaliteit. De provincie Overijssel kent verder geen specifiek beleid voor kleinschalige kampeerterreinen. Gemeentelijk beleid Vigerend Bestemmingsplan Het geldende bestemmingsplan is het bestemmingsplan Buitengebied (Raalte). Daarnaast geldt de partiële herziening Intensieve Veehouderij. De woningen en bijgebouwen zijn gelegen in de bestemming Woonbebouwing. Het terrein waarop het grootste deel van het kampeerterrein is gelegen heeft de bestemming Agrarisch gebied. Kleinschalig kamperen (kamperen bij de boer) is in dit bestemmingsplan uitsluitend toegestaan binnen het agrarisch bouwperceel. Het plan kent geen ontheffings- of wijzigingsmogelijkheden om een kleinschalig kampeerterrein bij een woonbestemming mogelijk te maken. Nota van Uitgangspunten bestemmingsplan Buitengebied De gemeente Raalte heeft een nieuw bestemmingsplan Buitengebied in voorbereiding. De beleidsuitgangspunten voor het nieuwe plan zijn weergegeven in de door de raad vastgestelde Nota van Uitgangspunten. Hierin is opgenomen dat nieuwe kleinschalige kampeerterreinen bij zowel agrarische bedrijven als bij burgerwoningen mogelijk worden gemaakt. Op deze terreinen is ruimte voor maximaal 25 standplaatsen gedurende het seizoen. Buiten het zomerseizoen dienen de kampeermiddelen te zijn verwijderd. Onderhavig plan voldoet aan deze uitgangspunten. Beleidsplan Recreatie & Toerisme Het beleidsplan Recreatie & Toerisme is door de raad vastgesteld in oktober De gemeente Raalte zet vooral in op kleinschalige en bijzondere verblijfsvormen, waaronder minicampings, bij voorkeur gethematiseerd rondom de beleving van het platteland. Onderhavig plan past in deze visie. Het beleidsplan bevat een toetsingskader voor verblijfsrecreatie. Voor kleinschalige kampeerterreinen geldt dat maximaal 25 eenheden voor recreatief nachtverblijf mogen worden geplaatst. Kleinschalige kampeerterreinen zijn niet toegestaan in natuurgebied, in de bebouwde kom of binnen een straal van 500m van een ander kampeerterrein. De Wet geurhinder en veehouderij geeft gemeenten de bevoegdheid om zelf objecten aan te wijzen die niet aangemerkt worden als geurgevoelig object. Het kleinschalig kampeerterrein wordt als nietstankhindergevoelig aangemerkt. Verder gelden de volgende richtlijnen: Op een kleinschalig kampeerterrein zijn de volgende kampeermiddelen toegestaan: tent, tentwagen, kampeerauto en toercaravan.
5 Op een kleinschalig kampeerterrein dienen alle kampeermiddelen mobiel te zijn. Kampeermiddelen met een permanent karakter, zoals stacaravans en trekkershutten, zijn niet toegestaan. Het opstellen van een inrichtingsplan voor groenvoorzieningen is verplicht. Dit houdt onder andere in dat het bedrijf landschappelijk wordt ingepast door gebruik te maken van gebiedseigen beplanting. Er dient een groenafscheiding (gebiedseigen beplanting) gerealiseerd te worden tussen het kleinschalig kampeerterrein en het aangrenzende perceel dan wel aangrenzende percelen. Het kleinschalig kamperen vindt in ruimtelijke samenhang met bestaande bebouwing plaats, centrale voorzieningen dienen te worden gerealiseerd in bestaande bebouwing. Parkeergelegenheid dient voldoende beschikbaar te zijn op eigen terrein. Het kleinschalig kamperen is toegestaan op percelen in het buitengebied van de gemeente, met uitzondering van natuurgebied. In landbouwontwikkelingsgebied mag het kleinschalig kampeerterrein de agrarische bedrijvigheid niet hinderen. Kamperen is toegestaan in de periode 15 maart 31 oktober. Voor de periode van 1 november tot en met 14 maart geldt de verplichting dat alle kampeermiddelen verwijderd zijn. Uit het bijgevoegde inrichtingsplan blijkt dat aan de geldende richtlijnen wordt voldaan. Het inrichtingsplan wordt nog aangevuld door aan de westzijde van het terrein de bossingel te verbinden met de Ramelerdijk door een aantal inlandse eiken te planten. Op de ligging in een landbouwontwikkelingsgebied wordt elders in deze onderbouwing nader ingegaan. Reconstructie: Ontwikkelingsplan Landbouwontwikkelingsgebieden Raalte Het Reconstructieplan Salland-Twente geeft het beleid voor o.a. de intensieve veehouderij in Salland en Twente weer. De gemeente Raalte heeft het Reconstructieplan planologische vertaald in de partiële herziening Intensieve Veehouderij. In het Ontwikkelingsplan LOG s Raalte is het beleid ten aanzien van de LOG s nader ingevuld. Onderhavig plangebied is gelegen in Landbouwontwikkelingsgebied (LOG) Raalte. Het beleid in deze gebieden is erop gericht ruimte te geven aan de landbouw en meer specifiek: de intensieve veehouderij. In het Ontwikkelingsplan LOG s Raalte is bepaald dat per LOG nieuwvestiging van maximaal 2 bedrijven mogelijk is. Het ontwikkelingsplan geeft de potentiële nieuwvestigingslocaties weer. Naast nieuwvestiging is hervestiging mogelijk ter plaatse van agrarische bouwpercelen. Op grond van het bovenstaande beleid mogen niet-agrarische functies de landbouw niet belemmeren. Ten aanzien hiervan is het volgende overwogen: Kleinschalig kamperen wordt aangemerkt als niet-stankhindergevoelig. Omliggende agrarische bedrijven worden daarom niet beperkt in hun (uitbreidings)mogelijkheden of bedrijfsvoering. De mogelijkheden voor nieuwvestiging van intensieve veehouderij, zoals opgenomen in het Ontwikkelingsplan LOG s Raalte, liggen op 600m afstand en verder. In de nabije omgeving zijn geen agrarische bouwpercelen gelegen. Het plan is daarmee evenmin beperkend voor de nieuwvestigings- en hervestigingsmogelijkheden in dit LOG. Het kleinschalig kampeerterrein vormt daarmee geen belemmering voor de agrarische functies in dit gebied. Met inachtneming van de genoemde afstanden is tevens sprake van een goede ruimtelijke ordening, ondanks de ligging in een LOG. Overgang De moderne landbouw heeft veel bijgedragen aan de welvaart van Salland en Nederland; maar de vraag is of zij die rol op dezelfde manier kan blijven vervullen als de prijs voor energie en grondstoffen blijft stijgen. Permacultuur is één van de antwoorden die op dit moment wereldwijd wordt onderzocht als een alternatief voor de huidige landbouw die volledig afhankelijk is
6 geworden van het gebruik van fossiele brandstoffen en daarmee een van de grootste koolstofdioxide uitstotende economische sectoren is. Permacultuur in Salland? In Salland, met een nadruk op intensieve veehouderij, is de uitdaging om te komen tot integratie van functies. Integratie of stapeling van functies en mogelijk ook meer productie voor de regionale (voedsel-) markt geeft veel mogelijkheden tot innovaties in de landbouw en buitenlui in het buitengebied zonder meteen in conflict met de huidige, en wellicht toekomstige, bestemmingsplannen te komen. Met betrekking tot de Joxhorst wordt geprobeerd stap voor stap functies toe te voegen aan een zelfde stuk grond waardoor waarde, (bio-) diversiteit en productie over de tijd heen toenemen, net zoals in een natuurlijk eco-systeem. De integratie van de volgende functies staat daarbij de komende jaren centraal: recreatie (kleinschalig kampeerterrein), voedsel productie (boomgaard, moestuin, eetbaar maken boswal), energie productie (hout uit de boswal), waterzuivering (helofyten filter), wonen en werken. In eerste instantie hopen we onze gasten een plek te geven waar ze rust kunnen ervaren en kunnen bijtanken. De aandacht ligt dus vooral op de functie recreatie. Daarnaast is er ook aandacht voor het aanbieden van lokaal geproduceerd voedsel (van eigen terrein), maar ook de eerste voorwaardelijke afspraken met onze naobers zijn al gemaakt voor de eventuele levering van honing en eieren. Het ligt in de lijn om op termijn, 5 à 10 jaar, ook de kennis, onderwijs en zorg functie te integreren. Conclusie Zoals uit het voorgaande blijkt is het plan passend in het relevante gemeentelijke en provinciale beleid. Door uitvoering van dit plan wordt een kleinschalig kampeerterrein met een vernieuwend concept in de gemeente Raalte gerealiseerd. Milieuaspecten Milieuzonering Er zijn geen agrarische bedrijven gesitueerd in de directe omgeving van Ramelerdijk 7-9. De bestaande agrarische bedrijven in de omgeving worden niet extra beperkt door de geplande activiteiten. Agrarische (geur)hinder Alleen gebouwen worden tegen geurhinder beschermd. Terreinen en tenten worden niet aangemerkt als een geurgevoelig object. De minicamping heeft geen nadelige gevolgen voor de ontwikkelingsmogelijkheden van de omliggende agrarische bedrijven. Geluid Er is geen sprake van het realiseren van geluidgevoelige objecten. De Wet geluidhinder is niet van toepassing. Bodem Er zijn van deze locatie geen bodemonderzoeksgegevens beschikbaar. Het is echter geen verdachte locatie. De locatie is tot ca 10 jaar geleden als kampeerterrein in gebruik geweest. Sindsdien zijn de gronden in gebruik geweest als tuin. Een bodemonderzoek wordt om die reden niet noodzakelijk geacht. Luchtkwaliteit Niet relevant. Externe veiligheid In de directe omgeving van de locatie zijn geen inrichtingen gelegen die een plaatsgebonden risico met zich meebrengt. Ook is geen buisleiding voor transport van gevaarlijke stoffen aanwezig en is geen transportroute voor gevaarlijke stoffen in de nabijheid van de locatie. De
7 minicamping levert voor wat betreft het externe veiligheidsaspect geen belemmering op voor omliggende bedrijven. Overige aspecten Landschap Uitgangspunt van ontwikkelingen in het buitengebied is inpassing in het landschap. De landschappelijke inpassing is ter plaatse al in belangrijke mate gerealiseerd. De randbeplanting rondom het kampeerterrein schermt de kampeermiddelen af van de omgeving. Door langs de westelijke perceelsgrens enkele inlandse eiken te plaatsen wordt de randbeplanting verbonden met de beplanting langs de Ramelerdijk. Het terrein wordt hiermee goed in het landschap gepast waardoor uit landschappelijk oogpunt geen bezwaren bestaan tegen deze ontwikkeling. Waterhuishouding Regenwater wordt ter plaatse opgevangen en geïnfiltreerd. Er zijn al sanitaire voorzieningen aanwezig op het terrein. Voor de reiniging van het afvalwater zal een helofytenfilter worden aangelegd in de reeds aanwezige bezinkput achterop het terrein. Het zuiveringsrendement van helofytenfilters is zeer hoog. Het helofytenfilter is momenteel het hoogst renderende Individueel Behandelingssysteem voor Afvalwater, oftewel IBA-systeem, in Nederland. Het energiegebruik is daarentegen weer bijzonder laag, hooguit wordt het water eenmalig opgepompt, om goed over het helofytenfilter verdeeld te worden. Het plan leidt niet tot toename van verhard oppervlak: er wordt geen bebouwing toegevoegd. Flora & fauna Ten behoeve van het plangebied is een inrichtingsplan opgesteld (19 december 2007). Door uitvoering van het inrichtingsplan wordt de ecologische waarde van het plangebied vergroot. O.a. door de aanleg van een kikkerpoel kunnen nieuwe soorten zich vestigen. Voor meer details wordt verwezen naar bijgevoegd inrichtingsplan. Kampeermiddelen worden buiten het seizoen verwijderd. Er wordt geen nieuwe bebouwing opgericht. Nader onderzoek naar flora en fauna wordt niet nodig geacht. Archeologie en cultuurhistorie Uit een kort bureauonderzoek blijkt dat de locatie aan de Ramelerdijk 7-9 een lage archeologische verwachting heeft. Ten behoeve van de kampeerplaatsen vinden geen ingrepen in de bodem plaats. Het (concept)beleid van de gemeente voor gebieden met een lage archeologische verwachting in het buitengebied is: Onderzoeksplicht bij plangebieden groter dan 10 ha en bij een verstoringsdiepte van 40 cm. Conclusie Op grond van bovenstaande gegevens is het uitvoeren van archeologisch onderzoek niet noodzakelijk. Verkeer en parkeren Het plan voorziet in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het realiseren van 6 kampeerplaatsen leidt niet tot een significante toename van het aantal verkeersbewegingen. De capaciteit van de Ramelerdijk is voldoende om deze geringe toename op te vangen. Bij een eventuele uitbreiding van het aantal kampeerplaatsen in de toekomst zal voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein beschikbaar moeten blijven. Conclusie Zoals uit het voorgaande blijkt is het plan om een kleinschalig kampeerterrein te realiseren aan de Ramelerdijk 7-9 passend in relevant beleid. Uit onderzoek naar de ruimtelijk relevante aspecten blijkt dat deze geen bezwaren opleveren. Het plan kan daarom doorgang vinden.
Ruimtelijke onderbouwing speelterrein Netersel
Ruimtelijke onderbouwing speelterrein Netersel Inleiding en planbeschrijving In Netersel is in de huidige situatie een speelterrein gelegen (zie figuur 1). Dat speelterrein is deels binnen het plangebied
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing
Ruimtelijke onderbouwing Vijf onderkomens voor recreatieve overnachtingen bij camping aan Drachtster Heawei 38 De Veenhoop 1 2 RUIMTELIJKE ONDERBOUWING VIJF RECREATIEVE ONDERKOMENS DRACHTSTER HEAWEI 38
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing. Plattelandswoning Eilandseweg 18 a, Nederhorst den Berg
Ruimtelijke onderbouwing Plattelandswoning Eilandseweg 18 a, Nederhorst den Berg In opdracht van G.C. Nagel december 2013 Ruimtelijke onderbouwing Plattelandswoning Eilandseweg 18 a Nederhorst den Berg
Nadere informatieWIJZIGINGSPLAN Buitengebied Zuid Herziening 2007, deelplan 3 e Zandwijkje 8 te Hollandscheveld
GEMEENTE HOOGEVEEN WIJZIGINGSPLAN Buitengebied Zuid Herziening 2007, deelplan 3 e Zandwijkje 8 te Hollandscheveld Vastgesteld 1 maart 2011 Voorschriften 3 e Zandwijkje 8 Hollandscheveld 1 maart 20111 Pagina
Nadere informatieBestemmingsplan Buitengebied Zundert, vormverandering agrarisch bouwblok Hazeldonksestraat 2B, Rijsbergen. Toelichting/ ruimtelijke onderbouwing
vormverandering agrarisch bouwblok Hazeldonksestraat 2B, Rijsbergen. Toelichting/ ruimtelijke onderbouwing Opgesteld door: Provincie Noord-Brabant 19-05-2016 S.M.Verhaart- Menken Versie: 3_19-05-2016 Inhoud
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing. Wijziging gebruik van loods voor opslag op het perceel Rinkesfort 13 te Maasbree
Ruimtelijke onderbouwing Wijziging gebruik van loods voor opslag op het perceel Rinkesfort 13 te Maasbree 16-08-2011 1. Inleiding Algemeen De heer Wijnen heeft het verzoek gedaan om een loods op het perceel
Nadere informatieRUIMTELIJKE ONDERBOUWING T.B.V. HET BOUWEN VAN EEN LOODS AAN DE WESTHOFSEZANDWEG 9 TE S- HEER ARENDSKERKE
RUIMTELIJKE ONDERBOUWING T.B.V. HET BOUWEN VAN EEN LOODS AAN DE WESTHOFSEZANDWEG 9 TE S- HEER ARENDSKERKE Versie 2, d.d. 6 oktober 2011 Afdeling Stadsontwikkeling M. Jonker 1 Inhoud Hoofdstuk 1. Inleiding
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing kleinschalige uitbreiding olfantenstal Heiderschoor 24 te Mierlo Luchtfoto perceel Heiderschoor 24
Pagina 1 van 5 Ruimtelijke onderbouwing kleinschalige uitbreiding olfantenstal Heiderschoor 24 te Mierlo Luchtfoto perceel Heiderschoor 24 Pagina 2 van 5 Inleiding Op donderdag 3 april 2014 is door Dierenrijk
Nadere informatieGemeente Achtkarspelen (ontwerp) Ruimtelijke onderbouwing "het realiseren van 15 camperplaatsen Blauhûsterwei 49 te Boelenslaan"
Gemeente Achtkarspelen (ontwerp) Ruimtelijke onderbouwing "het realiseren van 15 camperplaatsen Blauhûsterwei 49 te Boelenslaan" 1. INLEIDING 1.1 Aanleiding voor de omgevingsvergunning met afwijking Op
Nadere informatieWijzigingsplan De Wedze 22c te Twijzel
Wijzigingsplan De Wedze 22c te Twijzel 1 INHOUDSOPGAVE 3 1.1 Aanleiding 3 1.2 Bestemmingsplan 3 1.3 Planologische beoordeling 4 1.4 Toelichting bestemmingsplan Buitengebied 7 1.5 Zienswijzen 8 Bijlage:
Nadere informatieRO Wielemakersbaan 6 Ride by the Sea
RO Wielemakersbaan 6 Ride by the Sea 2 Inhoudsopgave Ruimtelijke Onderbouwing 3 Hoofdstuk 1 Inleiding 5 1.1. Aanleiding en doel 1.2. Ligging plangebied 1.3. Geldend bestemmingsplan 1.4. Leeswijzer Hoofdstuk
Nadere informatieGEMEENTE HOOGEVEEN. BESTEMMINGSPLAN Buitengebied Zuid Herziening 2007, deelplan Trambaan 5 te Nieuweroord
GEMEENTE HOOGEVEEN BESTEMMINGSPLAN Buitengebied Zuid Herziening 2007, deelplan Trambaan 5 te Nieuweroord 15 Juni 2009 INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding 3 2. Bestaande situatie 3 2.1 Plangebied 3 2.2 Vigerende
Nadere informatieBuitengebied e wijziging (Broekstraat 23 Wehl)
Buitengebied 2002 23e wijziging (Broekstraat 23 Wehl) Inhoudsopgave Toelichting 3 Hoofdstuk 1 Aanleiding en doel 3 Hoofdstuk 2 Plangebied 4 Hoofdstuk 3 Ruimtelijke - en milieuaspecten 5 Hoofdstuk 4 Landschappelijke
Nadere informatieBouwplan voor het realiseren van een werktuigenberging
Ruimtelijke Onderbouwing Bouwplan voor het realiseren van een werktuigenberging Gemeente Tynaarlo September 2012 NL.IMRO.1730.ABYdermade3depunt-0301 Inhoudsopgave 2.1 Beschrijving van het projectgebied,
Nadere informatieINHOUDSOPGAVE Buitengebied Noord, deelplan Noorderhoofddiep in Nieuweroord Vastgesteld bij collegebesluit d.d. 17 juni 2008
INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding...3 2. Bestaande situatie...3 3. Gewenste ontwikkeling...5 4. Ruimtelijke en landschappelijke kwaliteit...5 5. Milieu...5 6. Economische uitvoerbaarheid...7 7. Planbeschrijving...8
Nadere informatieBurg. J.G. Legroweg 98 te Eelde
Burg. J.G. Legroweg 98 te Eelde Projectgebied 2 Inhoudsopgave 2.1 Beschrijving van het projectgebied, huidige situatie... 4 2.2 Geldende planologische situatie... 5 De overkapping is zowel in strijd met
Nadere informatie3. Toekomstige situatie Milieuaspecten Planbeschrijving Inspraak Voorschriften 7
INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding 3 2. Bestaande situatie 3 2.1 Plangebied 3 2.2 Vigerende bestemmingsplan 3 2.3 bestaande situatie 4 3. Toekomstige situatie 4 4. Milieuaspecten 4 5. Planbeschrijving 4 6. Inspraak
Nadere informatie(ontwerp) ruimtelijke onderbouwing afwijking BP Akenveenweg 1 Tynaarlo
(ontwerp) ruimtelijke onderbouwing afwijking BP Akenveenweg 1 Tynaarlo Gemeente Tynaarlo Maart 2011 Projectgebied Inhoudsopgave 1. Inleiding... 5 2. Huidige en beoogde situatie... 6 2.1 Beschrijving van
Nadere informatieOude Badweg 60 Eelderwolde
Oude Badweg 60 Eelderwolde Projectgebied 2 Inhoudsopgave 2.1 Beschrijving van het projectgebied, huidige situatie... 4 Op het perceel is reeds een recreatiewoning met bijgebouwen aanwezig. De bestaande
Nadere informatieBELEIDSNOTA KLEINSCHALIG KAMPEREN. Gevolgen voor het kampeerbeleid na intrekking van de Wet op de Openluchtrecreatie (WOR)
BELEIDSNOTA KLEINSCHALIG KAMPEREN Gevolgen voor het kampeerbeleid na intrekking van de Wet op de Openluchtrecreatie (WOR) Auteur: BügelHajema adviseurs H. Boonstra Gemeente Borger-Odoorn H. Brink M. van
Nadere informatieGemeente Achtkarspelen Projectbesluit Veranderen erf bij de woning Skieppedrifte 5 te Drogeham Ruimtelijke onderbouwing
Gemeente Achtkarspelen Projectbesluit Veranderen erf bij de woning Skieppedrifte 5 te Drogeham Ruimtelijke onderbouwing 1. INLEIDING 1.1 Aanleiding voor het projectbesluit Op 15 januari 2010 is er een
Nadere informatieProjectbesluit Watermolendijk 3 Eelde
Projectbesluit Watermolendijk 3 Eelde Gemeente Tynaarlo Oktober 2011 NL.IMRO.1730.PBWatermolendijk3-0401 Projectgebied Inhoudsopgave 1. Inleiding... 4 2. Huidige en beoogde situatie... 5 2.1 Beschrijving
Nadere informatieIn het kader van het wettelijk vooroverleg heeft u ons om een reactie gevraagd op de voorontwerp-omgevingsvergunning Oirschotsedijk 52, Wintelre.
Brabantlaan 1 Postbus 90151 5200 MC s-hertogenbosch Telefoon (073) 681 28 12 Fax (073) 614 11 15 Gemeente Eersel Postbus 12 5520 AA EERSEL info@brabant.nl www.brabant.nl IBAN NL86INGB0674560043 3825558
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing. Realisatie groepsaccommodatie voormalig ligboxstal Manjepetswei 19 Oudega
Ruimtelijke onderbouwing Realisatie groepsaccommodatie voormalig ligboxstal Manjepetswei 19 Oudega Realisatie groepsaccommodatie voormalig ligboxstal Manjepetswei 19 Oudega Inhoudsopgave 1. Inleiding...
Nadere informatieAanleg paardenbak Het Zuid 34 Drachten
Ruimtelijke onderbouwing Aanleg paardenbak Het Zuid 34 Drachten Ruimtelijke onderbouwing voor de aanleg van een paardenbak Het Zuid 34 te Drachten 1 Ruimtelijke onderbouwing voor de aanleg van een paardenbak
Nadere informatieGEMEENTE BUREN. Ruimtelijke onderbouwing Hendriklaan 15 16, Beusichem
GEMEENTE BUREN Ruimtelijke onderbouwing Hendriklaan 15 16, Beusichem Projectnr. 061-076 / 27 januari 2016 INHOUD BLZ 1 INLEIDING... 3 1.1 Aanleiding en doelstelling... 3 1.2 Plangebied... 4 1.3 Geldend
Nadere informatieWIJZIGINGSPLAN ZORGBOERDERIJ BROEK 4, MARIAHOUT GEMEENTE LAARBEEK. 2 februari 2016 vastgesteld
WIJZIGINGSPLAN ZORGBOERDERIJ BROEK 4, MARIAHOUT 2 februari 2016 vastgesteld 52-007 GEMEENTE LAARBEEK 2 INHOUDSOPGAVE 1 Inleiding... 5 1.1 Algemeen... 5 1.2 Aanleiding en doel... 5 1.3 Plangebied... 6 1.4
Nadere informatiebestemmingsplan Ammerzoden herziening 2013, Hoge Heiligenweg 12 datum: 5 september 2013 projectnummer: R.2011 gemeente Maasdriel
bestemmingsplan Ammerzoden herziening 2013, Hoge Heiligenweg 12 status: vastgesteld datum: 5 september 2013 projectnummer: 202360R.2011 adviseurs: Jke / Wle gemeente Maasdriel Inhoudsopgave Hoofdstuk
Nadere informatiebijlagen bij de Toelichting
bijlagen bij de Toelichting 51 Bijlage 1 Hoge Duvekotsweg 8 Oostkapelle Rho adviseurs voor leefruimte 0717.20170873 52 Rho adviseurs voor leefruimte 0717.20170873 53 Bijlage 2 Wielemakersbaan
Nadere informatieDuinkampen 23 te Paterswolde
Duinkampen 23 te Paterswolde Projectgebied. Duinkampen 23 Paterswolde 1. Inleiding Deze ruimtelijke onderbouwing is opgesteld voor het bouwen van een bijgebouw, het plaatsen van een schutting en twee kunstwerken
Nadere informatieVerlengen stal op het perceel Dorpsstraat 74 te Zuidlaarderveen
Verlengen stal op het perceel Dorpsstraat 74 te Zuidlaarderveen NL.IMRO.1730.ABdorpsstr74zuidlv-0301 Projectgebied Situatie Dorpsstraat 74 Zuidlaarderveen 2 Inhoudsopgave 1. Inleiding 2. Huidige en beoogde
Nadere informatieFormat Ruimtelijke Onderbouwing (versie 1, aug 2014) INHOUDSOPGAVE
Format Ruimtelijke Onderbouwing (versie 1, aug 2014) INHOUDSOPGAVE 1. INLEIDING 1.1. Algemeen 1.2. Aanleiding en doel 1.3. Plangebied 1.4. Leeswijzer 2. PLANBESCHRIJVING 2.1. Bestaande situatie 2.2. Gewenste
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing Hollandseweg 19, Someren. Gemeente Someren
Ruimtelijke onderbouwing Hollandseweg 19, Someren Gemeente Someren Opdrachtgever: Projectlocatie: Dhr. N.H.L. Michiels Hollandseweg 19 5712RM Someren Hollandseweg 19, Someren Projectnummer: 16418-001 Datum:
Nadere informatieOnderbouwing van het verzoek van P. Coolen, Ophoven 1 te Roggel voor het verruimen van het bouwperceel.
Onderbouwing van het verzoek van P. Coolen, Ophoven 1 te Roggel voor het verruimen van het bouwperceel. Op de locatie is reeds jarenlang een agrarisch bedrijf aanwezig. Binnen het bedrijf wordt melkrundvee
Nadere informatieOude Badweg 1 Eelderwolde
Oude Badweg 1 Eelderwolde Projectgebied 2 Inhoudsopgave 2.1 Beschrijving van het projectgebied, huidige situatie... 4 2.2 Geldende planologische situatie... 5 Het bouwen van recreatiewoningen past niet
Nadere informatieToelichting 1 Inleiding 2 Beleidskader 3 Beoordeling
Toelichting Wijzigingsplan i.c. bestemmingsplan Buitengebied Sanjesreed 8c Oentsjerk (dagbesteding Bûtenút) 1 Inleiding Werk- en dagbesteding Bûtenút is gevestigd op een deel van de voormalige PTC+ locatie
Nadere informatieBELEIDSNOTITIE MET BETREKKING TOT (AGRARISCH) KINDERDAGVERBLIJF EN BUITENSCHOOLSE OPVANG
BELEIDSNOTITIE MET BETREKKING TOT (AGRARISCH) KINDERDAGVERBLIJF EN BUITENSCHOOLSE OPVANG Definitief, versie 4 1 Inhoudsopgave Titel Inhoudsopgave 1. Inleiding 2. Kinderdagverblijf en buitenschoolse opvang
Nadere informatieWIJZIGINGSPLAN NATUURONTWIKKELING BOSRAND 25 EN OMGEVING, LIESHOUT GEMEENTE LAARBEEK. 30 augustus 2016 vastgesteld
WIJZIGINGSPLAN NATUURONTWIKKELING BOSRAND 25 EN OMGEVING, LIESHOUT 30 augustus 2016 vastgesteld 52-027 GEMEENTE LAARBEEK 2 INHOUDSOPGAVE 1 Inleiding... 5 1.1 Algemeen... 5 1.2 Aanleiding en doel... 5 1.3
Nadere informatieBijlage 1: Topografische kaart van het studiegebied (2008)
Bijlagen Gebiedsvisie Bethlehem Bijlage 1: Topografische kaart van het studiegebied (2008) J F Kennedylaan Terborgseweg Ondernemingsweg Lijsterbeslaan Abdijlaan Bedrijvenweg Oude Terborgseweg Rekhemseweg
Nadere informatieSaskia Jansma van 8
Moeniswerverpad 1 Ruimtelijke Onderbouwing Saskia Jansma 21-11-2017 Bijlage II VO-2017-039 1 van 8 Inhoudsopgave 1 Ruimtelijke Onderbouwing 2 1.1 Aanleiding 2 1.2 Planologische regeling 2 1.3 Huidige situatie
Nadere informatieGEMEENTE HOOGEVEEN. WIJZIGINGSPLAN Buitengebied Noord, deelplan Beilerstraat 21 en 23 2011, te Pesse.
Vo GEMEENTE HOOGEVEEN WIJZIGINGSPLAN Beilerstraat 21 en 23 2011, te Pesse. Onherroepelijk 31 augustus 2011 In Werking 31 augustus 2011 Vaststelling 12 juli 2011 INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding...3 2. Bestaande
Nadere informatiebijlage 4: ruimtelijke onderbouwing omgevingsvergunning 2016W2136
bijlage 4: ruimtelijke onderbouwing omgevingsvergunning 2016W2136 Aanleiding Aan de Westenengseweg 5 in Harskamp is een kleinschalig agrarisch bedrijf gevestigd. Een voormalige schuur naast de woning is
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing Clermontstraat 10 te Margraten. Gemeente Eijsden-Margraten
Ruimtelijke onderbouwing Clermontstraat 10 te Margraten Ruimtelijke onderbouwing Clermontstraat 10 te Margraten Datum: 7 april 2014 Projectgegevens: ROB01-0252620-01B TEK01-0252620-01A Identificatienummer:
Nadere informatieBESTEMMINGSPLAN WESTELIJK BUITENGEBIED, PARTIËLE HERZIENING NIJKERKERSTRAAT 35 - BIJZONDERE PARTICULIERE BEGRAAFPLAATS LANDGOED BIJSTEIN
Zaaknummer *190812* BESTEMMINGSPLAN WESTELIJK BUITENGEBIED, PARTIËLE HERZIENING NIJKERKERSTRAAT 35 - BIJZONDERE PARTICULIERE BEGRAAFPLAATS LANDGOED BIJSTEIN VASTGESTELD TOELICHTING Inleiding In 2007 heeft
Nadere informatieRUIMTELIJKE ONDERBOUWING T.B.V. HET PLAATSEN VAN (MODEL) TUINHUISJES AAN DE NIEUWE RIJKSWEG 25 TE S-HEER HENDRIKSKINDEREN
RUIMTELIJKE ONDERBOUWING T.B.V. HET PLAATSEN VAN (MODEL) TUINHUISJES AAN DE NIEUWE RIJKSWEG 25 TE S-HEER HENDRIKSKINDEREN Versie 2, d.d. 18 augustus 2011 Afdeling Stadsontwikkeling M. Jonker Inhoud 1.
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing Leveroyseweg 14, Heythuysen
Ruimtelijke onderbouwing Leveroyseweg 14, Heythuysen Inleiding Initiatiefnemer heeft een agrarisch bouwvlak aan Leveroyseweg 14 te Heythuysen. Op deze locatie worden varkens gehouden op extensieve wijze.
Nadere informatieBestemmingsplan buitengebied
Bestemmingsplan buitengebied Voorontwerp Informatieavond dinsdag 26 juni 2012 Wat is een bestemmingsplan? Plan met regels over het gebruik van de ruimte Waar en hoe mag wat worden gebouwd? Welke functies
Nadere informatieToelichting * 4 4 284 7* Inleiding. Bestemmingsplan en ruimtelijk beleid
* 4 4 284 7* Inleiding Toelichting De heer Van de Kamp heeft een verzoek ingediend voor het aanpassen van de bestemming van het perceel Knapzaksteeg 15. Het plan is om hier de volgende dieren te gaan houden:
Nadere informatieB&W-voorstel. Onderwerp: Ruimtelijke onderbouwing Brugstraat 73C Vinkel (uitbreiding visvijver Slothoeve) 1) Status
B&W-voorstel Onderwerp: Ruimtelijke onderbouwing Brugstraat 73C Vinkel (uitbreiding visvijver Slothoeve) 1) Status De voorliggende ruimtelijke onderbouwing betreft een concept waarvoor een inspraakprocedure
Nadere informatieToelichting 'Wijzigingsplan Eerste Weg 4' te Nieuw- en Sint Joosland
Toelichting 'Wijzigingsplan Eerste Weg 4' te Nieuw- en Sint Joosland Identificatie Planstatus identificatiecode datum: status: NL.IMRO.0687.BPWBGMEERST-VG98 19 augustus 2011 vastgesteld HOOFDSTUK 1 Doel
Nadere informatieGEMEENTE HOOGEVEEN. Wijzigingsplan Buitengebied Noord, deelplan Noorderhoofddiep 16 te Nieuweroord. Vastgesteld
GEMEENTE HOOGEVEEN Wijzigingsplan Noorderhoofddiep 16 te Nieuweroord Vastgesteld 18 Mei 2010 INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding 3 2. Bestaande situatie 3 2.1 Plangebied 3 2.2 Vigerende bestemmingsplan 3 2.3 Toelichting
Nadere informatieGEMEENTE SON EN BREUGEL
GEMEENTE SON EN BREUGEL Bestemmingsplan Buitengebied; Driehoek 7 Toelichting NL.IMRO.0848.BP813BUITENGEBIED-VA01/ Vastgesteld Projectnr. 021-012 / 19 december 2013 INHOUD BLZ 1. INLEIDING... 3 2. BESTAANDE
Nadere informatie(ontwerp) ruimtelijke onderbouwing afwijking BP Asserstraat 31 Vries
(ontwerp) ruimtelijke onderbouwing afwijking BP Asserstraat 31 Vries Gemeente Tynaarlo November 2011 Projectgebied Inhoudsopgave 1. Inleiding... 4 2. Huidige en beoogde situatie... 5 2.1 Beschrijving van
Nadere informatieBIJLAGE 2: VERANTWOORDING UITBREIDING BOOMSWEG
BIJLAGE 2: VERANTWOORDING UITBREIDING BOOMSWEG 1 Algemeen De uitbreiding van het plangebied met de locatie Boomsweg omvat deels een nieuwe ontwikkelingslocatie, Boomsweg 12, en deels het overnemen van
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing. Mariekerke 24, Meliskerke. Gemeente Veere
Ruimtelijke onderbouwing Mariekerke 24, Meliskerke Gemeente Veere Mariekerke 24, Meliskerke Gegevens over het plan: Plannaam: Ruimtelijke onderbouwing, Mariekerke 24, Meliskerke Identificatienummer: -
Nadere informatieEtten-Leur. (Bron: www. nederland-in-beeld.nl)
Etten-Leur (Bron: www. nederland-in-beeld.nl) Introductie Etten-Leur is een middelgrote gemeente in Brabant, gelegen ten westen van Breda. De gemeente bestaat uit één kern van ruim 40.000 inwoners. Door
Nadere informatieGemeente Houten Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling Cluster Ontwikkeling, Sectie Ruimtelijke Ordening
** Vastgesteld oktober 2014 Cluster Ontwikkeling, Sectie Ruimtelijke Ordening Visie verplaatsing nietagrarische bedrijven binnen het buitengebied Status: vastgesteld door de gemeenteraad van Houten d.d.
Nadere informatieWijzigingsplan Wyldpaed West 3 te Twijzelerheide ONTWERP
Wijzigingsplan Wyldpaed West 3 te Twijzelerheide ONTWERP 1 INHOUDSOPGAVE Toelichting 3 1. Inleiding 3 1.1 Aanleiding 3 1.2 Begrenzing plangebied 3 1.3 Geldende bestemmingsplan / moederplan 4 1.4 Bestaande
Nadere informatieBeleidskader Kleinschalig Kamperen bij de boer
Beleidskader Kleinschalig Kamperen bij de boer Versie 2. Gewijzigd n.a.v. commissie Fysiek Domein op 5 april Vastgesteld op: 26 april 2016 Inhoud 1 Aanleiding... 3 2 Achtergrond... 3 3 Beleid... 3 3.1
Nadere informatieBijlage 2 Uitwerking uitbreidingsmogelijkheden Rooye Hoefsedijk 38 in Gemert
Bijlage 2 Uitwerking uitbreidingsmogelijkheden Rooye Hoefsedijk 38 in Gemert Bestemmingsplan: Oud bestemmingsplan: Gemert-Bakel Buitengebied 2006 Bouwblok: Agrarisch bedrijf, met de aanduiding Intensieve
Nadere informatieZienswijzennotitie ontwerp-bestemmingsplan Buitengebied Hof van Twente, wijziging Hagmolenweg 19 Bentelo. Gemeente Hof van Twente.
1 Zienswijzennotitie ontwerp-bestemmingsplan Buitengebied Hof van Twente, wijziging Hagmolenweg 19 Bentelo. Gemeente Hof van Twente. 2 B&W besluit 16 april 2013 Zienswijzennotitie ontwerp-bestemmingsplan
Nadere informatieconcept- beleidsuitgangspunten bestemmingsplan Buitengebied 2015
concept- beleidsuitgangspunten bestemmingsplan Buitengebied 2015 25 mei 2015 Inhoud 1 Inleiding... 3 2 Beleidsuitgangspunten... 6 2.1 Landbouw... 6 2.2 Bestaande woningen... 9 2.3 Nieuwe woningen... 10
Nadere informatieVergroten erf Vuurtorenweg 61 in De Cocksdorp. SAB Texel. stedebouwkundig adviesbureau Texel
Vergroten erf Vuurtorenweg 61 in De Cocksdorp SAB Texel stedebouwkundig adviesbureau Texel www.sabtexel.nl mayke@sabtexel.nl 06-12-2016 De familie van Heerwaarden van Hoeve Axcel aan de Vuurtorenweg 61
Nadere informatieInhoudsopgave Hoofdstuk 1 Inleidende voorwaarden... 3 Hoofdstuk 2 Ruimtelijke randvoorwaarden... 5
1 Inhoudsopgave Hoofdstuk 1 Inleidende voorwaarden... 3 Artikel 1 Definities... 3 Hoofdstuk 2 Ruimtelijke randvoorwaarden... 5 Artikel 2 Recreatie... 5 Gemeente Gilze en Rijen 2 Ruimtelijke randvoorwaarden
Nadere informatieVASTGESTELD Wijzigingsplan bestemmingsplan Halfweg Hee Hoofdweg, ten westen van de Richel
VASTGESTELD Wijzigingsplan bestemmingsplan Halfweg Hee Hoofdweg, ten westen van de Richel Ontwerp: 14 februari 2013 Inzage: 6 weken start: 22 februari 2013 einde: 4 april 2013 Vastgesteld: 23 april 2013
Nadere informatieRuimtelijke onderbouwing voor 4 parkeerplaatsen t.b.v. Medisch Maatschappelijk Centrum, grenzend aan de Schoolstraat 23 te Nieuw-Vennep
Ruimtelijke onderbouwing voor 4 parkeerplaatsen t.b.v. Medisch Maatschappelijk Centrum, grenzend aan de Schoolstraat 23 te Nieuw-Vennep projectnummer 17008 Opdrachtgever: Gemeente Haarlemmermeer Versienummer:
Nadere informatieRuimtelijke Onderbouwing
Ruimtelijke Onderbouwing Buitenruimte KDV Veld 6 Poptahof Ruimte Advies 4 april 2012 afbeelding 1: ligging in de stad \ afbeelding 2: projectgebied 1. Inleiding 1.1 Aanleiding De centraal in Delft gelegen
Nadere informatieOnderwerp : Verklaring van geen Bedenkingen: bouwen loods aan de Middendijk 7 te Usquert
Nummer : 11-03.2015 Onderwerp : Verklaring van geen Bedenkingen: bouwen loods aan de Middendijk 7 te Usquert Korte inhoud : Er is een omgevingsvergunning aangevraagd om een opslagloods bij een agrarisch
Nadere informatie3. Gewenste ontwikkeling Milieu Planbeschrijving Inspraak Voorschriften Plankaart 10
TOELICHTING 1. Inleiding 4 2. Bestaande situatie 4 2.1 Plangebied 4 2.2 Vigerende bestemmingsplan 4 2.3 bestaande situatie 5 3. Gewenste ontwikkeling 5 4. Milieu 5 5. Planbeschrijving 8 6. Inspraak 8 7.
Nadere informatieBedrijventerrein Oost II, wijzigingsplan Einsteinstraat
Wijzigingsplan Bedrijventerrein Oost II, wijzigingsplan Einsteinstraat Gemeente Gorinchem Datum: 10 april 2013 Projectnummer: 120675 ID: NL.IMRO.0512.BP2012133-4001 INHOUD 1 Inleiding 3 1.1 Aanleiding
Nadere informatieWestvoorne. Vogelwerende voorziening Trafostation Ommeloopweg Tinte. Ruimtelijke onderbouwing. 101502.17477.00 31-10-2012 definitief
Westvoorne Vogelwerende voorziening Trafostation Ommeloopweg Tinte Ruimtelijke onderbouwing identificatie planstatus projectnummer: datum: status: 101502.17477.00 31-10-2012 definitief projectleider: opdrachtgever:
Nadere informatieLandelijk Gebied - Dalweg 12
Landelijk Gebied - Dalweg 12 blz. 2 blz. 3 Toelichting blz. 4 blz. 5 1. Inleiding Momenteel is aan de Dalweg 12 een kleinschalige kinderopvang, in de vorm van een gastouderopvang, gevestigd. Het perceel
Nadere informatieOntwerp Wijzigingsplan. Ballumerweg 23 te Nes Ameland
Ontwerp Wijzigingsplan Ballumerweg 23 te Nes Ameland Ontwerp Wijzigingsplan Ballumerweg 23 te Nes Ameland Inhoud Toelichting op wijzigingsplan 1. Beschrijving van het plan 2. Beleidskader 3. Omgevingsaspecten
Nadere informatieStedenbouw/welstandsrichtlijnen Aangezien er enkel een interne verbouwing zal plaatsvinden, zal de uiterlijke verschijningsvorm niet wijzigen.
Ruimtelijke onderbouwing voor het afwijken van bestemmingsplan ten behoeve van dagactiviteiten voor jong dementerenden op het perceel Griende Dyk 2 te Wirdum Zorggroep Noorderbreedte heeft een aanvraag
Nadere informatieNotitie bestemmingsplan Buitengebied
Notitie bestemmingsplan Buitengebied Ontwikkeling perceel Roggelsedijk 9, Meijel 1 Aanleiding Aan de Roggelsedijk 9 in Meijel bevindt zich momenteel Vivofonto. Dit bedrijf verzorgt diverse activiteiten
Nadere informatieZienswijze ontwerp-bestemmingsplan Molenweg 5-5a Hoogeloon
Van Provincie Noord-Brabant Aan Gemeente Bladel Onderwerp Zienswijze ontwerp-bestemmingsplan Molenweg 5-5a Hoogeloon Ter attentie van Zaak identificatie 07-11-2017
Nadere informatieArtikel X Wonen. X.2 Bouwregels
Artikel X Wonen X.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen; b. aan huis verbonden beroepen; c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen -
Nadere informatie*Z04630B9E6E* Ruimtelijke onderbouwing. Bouwen van een loods op het perceel Westerweg 21 Ouddorp. Initiatiefnemer: Maatschap Aleman-Sperling
*Z04630B9E6E* Registratienummer: Z -14-38204 / 39321 Ruimtelijke onderbouwing Bouwen van een loods op het perceel Westerweg 21 Ouddorp Initiatiefnemer: Maatschap Aleman-Sperling Opgemaakt: 16 april 2015
Nadere informatieRUIMTELIJKE ONDERBOUWING. Oprichten aanduidingsmast McDonald s Vlietweg 16 te Santpoort-Noord
RUIMTELIJKE ONDERBOUWING Oprichten aanduidingsmast McDonald s Vlietweg 16 te Santpoort-Noord Ruimtelijke onderbouwing project Vlietweg 16 te Santpoort-Noord W12/000758/ OLO271413 INHOUD 1 Beschrijving
Nadere informatieRUIMTELIJKE ONDERBOUWING. Herinrichting parkeerterrein sportpark Rooswijk Rooswijklaan 4 te Velsen-Noord
RUIMTELIJKE ONDERBOUWING Herinrichting parkeerterrein sportpark Rooswijk Rooswijklaan 4 te Velsen-Noord 28 februari 2013 INHOUD 1 Beschrijving project en locatie...3 2 Planologisch kader...4 2.1 Vigerend
Nadere informatieRuimtelijke Onderbouwing voor de herbouw van een schuur ten behoeve van bouwbedrijf Been, Kommisjewei 28 te Opeinde. Bestaande situatie
Ruimtelijke Onderbouwing voor de herbouw van een schuur ten behoeve van bouwbedrijf Been, Kommisjewei 28 te Opeinde 28 26 Bestaande situatie 1. Aanleiding Directe aanleiding is het verzoek d.d. 18 november
Nadere informatieRUIMTELIJKE ONDERBOUWING. Realisatie kunstwerk Bestemming Drachten Markeringspunt Noord
RUIMTELIJKE ONDERBOUWING Realisatie kunstwerk Bestemming Drachten Markeringspunt Noord 1. Inleiding 1.1 Aanleiding Er is een aanvraag om omgevingsvergunning ingediend voor de realisatie van een kunstwerk
Nadere informatieHet uitbreiden van de camping op het perceel Provincialeweg 6 in Doeveren
Raad Onderwerp: V20100394 Het uitbreiden van de camping op het perceel Provincialeweg 6 in Doeveren Raadsvoorstel Inleiding: Op 26 juni 2008 is een verzoek ingediend door de familie Boll uit Doeveren om
Nadere informatieSkuniadyk 14 te Bakhuizen
28 e Ontwerp-wijzigingsplan ex artikel 3.6 lid 1 onder a Wro van het Bestemmingsplan Buitengebied van de gemeente Gaasterlân-Sleat Skuniadyk 14 te Bakhuizen G E M E E N T E G A A S T E R L Â N - S L E
Nadere informatieJachtlustweg 4 te Wijckel
35 e wijzigingsplan ex artikel 3.6 lid 1 onder a Wro van het Bestemmingsplan Buitengebied 2004 van de gemeente Gaasterlân-Sleat Jachtlustweg 4 te Wijckel Inhoudsopgave 0. Inhoudsopgave... 1 1. Inleiding...
Nadere informatieWijzigingsplan Baarsdorpermeer 4, Zuidermeer Bestemmingsplan Landelijk Gebied Koggenland, wijziging bedrijfswoning naar plattelandswoning
Wijzigingsplan Baarsdorpermeer 4, Zuidermeer Bestemmingsplan Landelijk Gebied Koggenland, wijziging bedrijfswoning naar plattelandswoning *D14.001905* D14.001905 Inhoudsopgave 1 Inleiding 3 1.1 Aanleiding
Nadere informatienotitie Hindercontouren rondom het plangebied Amerongerwetering 2 te Amerongen
notitie aan: van: Gemeente Utrechtse Heuvelrug Johan van der Burg, MSc datum: 6 maart 2014 betreft: Hindercontouren rondom het plangebied Amerongerwetering 2 te Amerongen Project: 120588 INLEIDING Op het
Nadere informatieWIJZIGINGSPLAN NOORDWIJK - WESTERWEG 46 ONTWERP / 29 JUNI 2011
WIJZIGINGSPLAN NOORDWIJK - WESTERWEG 46 ONTWERP / 29 JUNI 2011 WIJZIGINGSPLAN NOORDWIJK - WESTERWEG 46 CODE 119999 / 29-06-11 GEMEENTE MARUM 119999 / 29-06-11 WIJZIGINGSPLAN NOORDWIJK - WESTERWEG 46
Nadere informatieRUIMTELIJKE ONDERBOUWING Omgevingsvergunning Hollewandsweg 28
RUIMTELIJKE ONDERBOUWING Omgevingsvergunning Hollewandsweg 28 2/11 Inhoudsopgave RUIMTELIJKE ONDERBOUWING 5 Hoofdstuk 1 Inleiding 5 Hoofdstuk 2 Aanvraag omgevingsvergunning 5 Hoofdstuk 3 Geldende planologische
Nadere informatieAMER GEMEENTE NOORDOOSTPOLDER BESTEMMINGSPLAN LANDELIJK GEBIED 2004 WIJZIGING AANDUIDING INTENSIEVE VEEHOUDERIJ WIJZIGING MARKNESSERWEG 13
GEMEENTE NOORDOOSTPOLDER BESTEMMINGSPLAN LANDELIJK GEBIED 2004 WIJZIGING AANDUIDING INTENSIEVE VEEHOUDERIJ WIJZIGING MARKNESSERWEG 13 EMMELOORD 2008 AMER ADVISEURS BV ZONNEHOF 43 381 1 ND AMERSFOORT TEL
Nadere informatiebestemmingsplan Buitengebied reparatie 2011 Kamperen bij de boer toelichting gemeente Gulpen-Wittem
bestemmingsplan Buitengebied reparatie 2011 Kamperen bij de boer toelichting gemeente Gulpen-Wittem vastgesteld, 31 mei 2012 status: vastgesteld datum: 31 mei 2012 projectnummer: 101510R.2014 adviseur:
Nadere informatieWijzigingsplan Grootweg 13a, Berkhout Bestemmingsplan Landelijk Gebied Koggenland, wijziging bedrijfswoning naar plattelandswoning
Wijzigingsplan Grootweg 13a, Berkhout Bestemmingsplan Landelijk Gebied Koggenland, wijziging bedrijfswoning naar plattelandswoning Inhoudsopgave 1 Inleiding 3 1.1 Aanleiding 3 1.2 Beschrijving initiatief
Nadere informatieOp het voorstel van Gedeputeerde Staten van 8 november 2016, afdeling FLO, 819F8D33;
Besluit Provinciale Staten van Utrecht; Op het voorstel van Gedeputeerde Staten van 8 november 2016, afdeling FLO, 819F8D33; Gelezen het concept van de Provinciale Ruimtelijke Structuurvisie 2013-2028
Nadere informatieAanvulling op de Nota van Wijzigingen bestemmingsplan Westrand Zuid. 3 februari 2014
Aanvulling op de Nota van Wijzigingen bestemmingsplan Westrand Zuid 3 februari 2014 Algemeen: Niet zelfstandig benoemd zijn verbetering type, spellingsfouten en zinsconstructies. Verbeeldingen: wijzigingen
Nadere informatieParapluherziening wijzigingsbevoegdheid Uitbreiding Kampeerterreinen V A S T G E S T E L D
Parapluherziening wijzigingsbevoegdheid Uitbreiding Kampeerterreinen V A S T G E S T E L D Parapluherziening wijzigingsbevoegdheid Uitbreiding Kampeerterreinen V A S T G E S T E L D Inhoud Toelichting
Nadere informatieGebiedvisie op het. buitengebied van de. gemeente Drimmelen
Gebiedvisie op het buitengebied van de gemeente Drimmelen Door de ZLTO Afdeling Drimmelen Gebiedsvisie voor de gemeente Drimmelen Vanuit de ZLTO-afdeling Drimmelen is het idee gekomen om in navolging van
Nadere informatie3. Gewenste ontwikkeling Milieu Planbeschrijving Inspraak Voorschriften 7
TOELICHTING INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding 3 2. Bestaande situatie 3 2.1 Plangebied 3 2.2 Vigerende bestemmingsplan 3 2.3 bestaande situatie 4 3. Gewenste ontwikkeling 4 4. Milieu 4 5. Planbeschrijving 6 6.
Nadere informatieGemeente Achtkarspelen Ruimtelijke onderbouwing 'het uitbreiden van de woning met een aanbouw' op het perceel de Wedze 22a te Twijzel
Gemeente Achtkarspelen Ruimtelijke onderbouwing 'het uitbreiden van de woning met een aanbouw' op het perceel de Wedze 22a te Twijzel 1. INLEIDING 1.1 Aanleiding voor de omgevingsvergunning met afwijking
Nadere informatieGemeente Boxmeer. Onderwerp: Voorstel tot vaststelling van het bestemmingsplan "Op den Bosch 3, Maashees". Nummer: de Raad van de gemeente Boxmeer
Gemeente Boxmeer Onderwerp: Voorstel tot vaststelling van het bestemmingsplan "Op den Bosch 3, Maashees". Nummer: AAN de Raad van de gemeente Boxmeer Boxmeer, 29 mei 2007 Aanleiding Op het perceel Op den
Nadere informatie(ontwerp) Projectbesluit Hogeweg 30 Zuidlaren
(ontwerp) Projectbesluit Hogeweg 30 Zuidlaren Gemeente Tynaarlo december 2011 NL.IMRO.1730.PBHoge30ZLR-0301 Projectgebied Inhoudsopgave 1. Inleiding... 4 2. Huidige en beoogde situatie... 5 2.1 Beschrijving
Nadere informatie