Revisienummer 43. Naam van het 1e rapportbestand Naam van het administratiebestand

Transcriptie

1 VOORLOOPBLAD RAPPORT AEFIDES VASTGOED VI CV ALGEMENE GEGEVENS Revisienummer 43 Actuele rapportstatus Definitief Verantwoordelijk accountant <Naam ondertekenaar 1 > Actuele gebruiker arne Datum en tijd :04:45 Totaal aantal pagina's in dit rapport 25 ROUTING Gebruiker Datum Datum pré-concept arne Datum concept Datum definitief wim Datum uitgebracht Datum vaststelling AvA/Directie KLANTGEGEVENS Naam van de moedermaatschappij Naam van de rapport-administratie AEFIDES Vastgoed VI CV AEFIDES Vastgoed VI CV Boekjaar 2008 Begindatum boekjaar 1 januari 2008 Einddatum boekjaar 31 december 2008 Voorgaand boekjaar 2007 Begindatum vorig boekjaar 1 januari 2007 Einddatum vorig boekjaar 31 december 2007 Projectnummer Naam projectbestand L:\Unit4\Audition\Data\00061\2008 Naam van het 1e rapportbestand 00061_1.rep Naam van het organisatiebestand org Naam van het administratiebestand adm Vennootschapsvermogen Eigen vermogen vorig boekjaar Resultaat (75.134) Resultaat vorig boekjaar ( ) De totale projectstatus is: akkoord

2 AEFIDES VASTGOED VI CV TE GRONINGEN Jaarverslag 2008

3 INHOUDSOPGAVE Pagina JAARVERSLAG 1 Opstellen jaarrekening 2 3 Algemeen 3 4 Resultaatvergelijking 4 5 Financiële positie 5 6 Directieverslag 6 JAARREKENING 1 Balans per 31 december Winst- en verliesrekening over Kasstroomoverzicht Grondslagen voor waardering en resultaatbepaling 11 5 Toelichting op de balans per 31 december Toelichting op de winst- en verliesrekening over OVERIGE GEGEVENS 1 Accountantsverklaring 22 2 Verwerking van het verlies Kostenratio ofwel de Total Expense Ratio 23 4 Omloopfactor ofwel Portfolio Turnover Rate 23 5 Persoonlijk belang bestuurders en beheerders 23 6 Gelieerde partijen 23 7 Huurmodaliteiten 24 8 Huurmodaliteiten (vervolg) 25

4 JAARVERSLAG

5 Aan de directie van AEFIDES Vastgoed VI CV Oude Boteringestraat GG GRONINGEN Geachte participanten en bewaarders, Hierbij brengen wij verslag uit over boekjaar 2008 met betrekking tot uw commanditaire vennootschap. 1 OPSTELLEN JAARREKENING Ingevolge uw opdracht hebben wij de jaarrekening 2008 van uw besloten vennootschap, waarin begrepen de balans met tellingen van en de winst-en-verliesrekening sluitende met een resultaat na belastingen van negatief , opgesteld. 2 ONDERZOEK JAARREKENING Wij hebben een registeraccountant opdracht gegeven een onderzoek naar dit verslag verrichten. Voor de accountantsverklaring verwijzen wij u naar het hoofdstuk "Overige gegevens" op pagina 22 van dit rapport.

6 3 ALGEMEEN 3.1 Bedrijfsgegevens De activiteiten van AEFIDES Vastgoed VI CV bestaan voornamelijk uit het beleggen in en het exploiteren van onroerend goed. 3.2 Bestuur Per balansdatum wordt de directie gevoerd door de beherend vennoot, AEFIDES Beheer VI BV. De activa van de onderneming zijn ondergebracht bij Stichting bewaarder AEFIDES Vastgoed VI, deze is juridisch eigenaar van onder andere het onroerend goed en de bankrekening(en). Stichting bewaarder AEFIDES Vastgoed VI-a is juridisch eigenaar van het in 2007 verkregen onroerend goed. 3.3 Oprichting vennootschap Bij notariële akte d.d. 30 december 2005 verleden voor notaris Adema Gast Wierda te Leeuwarden is opgericht de vennootschap AEFIDES Vastgoed VI CV. De activiteiten worden met ingang van voornoemde datum gedreven voor rekening en risico van de vennootschap AEFIDES Vastgoed VI CV. 3.4 In control statement Conform artikel 121 van het besluit van 12 oktober 2006, houdende regels met betrekking tot het gedragstoezicht op de financiële ondernemingen inzake de Wet op het financiële toezicht dient de beheerder een verklaring op te nemen inzake de bedrijfsvoering. AEFIDES Beheer VI BV, als beherend vennoot van AEFIDES Vastgoed VI CV, verklaart hierbij te beschikken over een beschrijving van de inrichting van de bedrijfsvoering die voldoet aan het bepaalde ingevolge de artikelen 3:17, tweede lid, onderdeel c, en 4:14, eerste lid, van de wet, en dat de bedrijfsvoering van de beleggingsinstelling effectief en overeenkomstig de beschrijving functioneert. 3.5 Website Het adres van de website is Wet Financieel Toezicht Ten aanzien van artikel van het besluit van 12 oktober 2006, houdende regels met betrekking tot het gedragstoezicht op de financiële ondernemingen inzake de Wet op het financiële toezicht, dient dit jaarverslag als één paragraaf te worden beschouwd. Deze vennootschap en haar beherend vennoot staan niet onder permanent toezicht van de Autoriteit Financiële Markten. 3.7 Verwerking van het verlies 2008 Het verlies over 2008 bedraagt De bespreking van het resultaat is opgenomen op pagina 4. De voorgestelde resultaatbestemming is opgenomen onder de overige gegevens van het financieel verslag. 3 van 25

7 4 RESULTAATVERGELIJKING 4.1 Vergelijkend overzicht Het resultaat over 2008 bedraagt negatief Ter informatie wordt in de laatste kolom de in het prospectus opgenomen prognose van het exploitatierendement over het boekjaar getoond. Voor de volledigheid dient te worden vermeld dat in het prospectus geen afschrijvingen in het resultaat worden berekend en tevens dat in de jaarrekening de reservering voor onderhoud niet als kosten worden beschouwd maar de werkelijke kosten voor onderhoud. De resultaten kunnen als volgt worden samengevat: OPBRENGSTEN 2008 % 2007 % Prospectus 2008 Huuropbrengsten , , Totaal der opbrengsten , , KOSTEN Beheervergoeding , , Huisvestingskosten , , Assuranties , , Algemene kosten , , Financiële baten en lasten , , Totaal der kosten , , Exploitatieresultaat , , Afschrijvingen , ,4 - Resultaat , , Genormaliseerd resultaat Het resultaat zonder afschrijvingen maar met de gecorrigeerde kosten voor onderhoud is Dit is circa slechter dan verwacht conform het prospectus. Het verschil wordt grotendeels verklaart door de hogere rentekosten door de gestegen marktrente. 4 van 25

8 5 FINANCIËLE POSITIE Uit de balans is de volgende financieringsstructuur af te leiden: Beschikbaar op lange termijn: Eigen vermogen Langlopende schulden Waarvan vastgelegd op lange termijn: Vastgoedbeleggingen Financiële vaste activa Vastgelegd op lange termijn, gefinancierd met middelen op korte termijn Dit bedrag is als volgt aangewend: Vorderingen Liquide middelen Af: kortlopende schulden Werkkapitaal van 25

9 DIRECTIEVERSLAG Boekjaar 2008 Het boekjaar 2008 is met een slechter resultaat afgesloten dan zoals geprognosticeerd in het prospectus. De verklaring van het verschil is nader toegelicht bij de het vergelijkend overzicht van het resultaat. Verwachting 2009 De verwachting voor 2009 is dat het resultaat zich zal ontwikkelen conform de laatste gewijzigde prognose zoals aan de participanten verstrekt per 22 november Kort resumerend zal het resultaat en het rendement naar verwachting toenemen doordat het gebouw nu geheel in bezit van de vennootschap is gekomen en het geheel langdurig is verhuurd. Ook zal in de resultaatvergelijking de nieuwe prognose worden opgenomen. GRONINGEN, AEFIDES Beheer VI BV beherend vennoot J. van der Veen RA FFP K. Hoekstra algemeen directeur directeur <Naam directeur 1 > <Naam directeur 2 > 6 van 25

10 JAARREKENING 2008

11 1 BALANS PER 31 DECEMBER 2008 (na verwerking van het verlies) 31 december december 2007 ACTIVA Vastgoedbeleggingen Vorderingen Overige activa Financiële vaste activa Liquide middelen Balanstotaal PASSIVA Kortlopende schulden Vorderingen en overige activa min kortlopende schulden: (2007: ) Activa min kortlopende schulden: (2007: ) Langlopende schulden Vennootschapsvermogen Vennootschapsvermogen Ingebracht vermogen Reservering voor onderhoud Uitkeringen Overige reserves van 25

12 2 WINST- EN VERLIESREKENING OVER 2008 OPBRENGSTEN Netto-omzet TOTAAL DER OPBRENGSTEN KOSTEN Beheervergoeding Financiële baten en lasten Overige bedrijfskosten TOTAAL DER KOSTEN Exploitatieresultaat Afschrijvingen RESULTAAT van 25

13 3 KASSTROOMOVERZICHT 2008 Het kasstroomoverzicht is opgesteld volgens de indirecte methode. Kasstroom uit operationele activiteiten Exploitatieresultaat Aanpassingen voor: Afschrijvingen Veranderingen in het werkkapitaal: Mutatie vorderingen Mutatie kortlopende schulden aan kredietinstellingen (exclusief kortlopend deel van de langlopende schulden) Mutatie crediteuren Mutatie belastingen en premies sociale verzekeringen 442 Mutatie overige schulden Mutatie overlopende passiva Mutatie reservering voor onderhoud Mutatie uitkeringen Kasstroom uit bedrijfsoperaties Kasstroom uit operationele activiteiten Kasstroom uit financieringsactiviteiten Afname overige vorderingen Mutatie reservering voor onderhoud Aflossing schulden aan kredietinstellingen Kasstroom uit financieringsactiviteiten Samenstelling geldmiddelen Liquide middelen per 1 januari Mutatie liquide middelen van 25

14 4 GRONDSLAGEN VOOR WAARDERING EN RESULTAATBEPALING ALGEMEEN De jaarrekening is opgemaakt op basis van historische kostprijs. De waardering van activa en passiva geschiedt, voor zover niet anders is vermeld, tegen nominale waarde. Winsten worden toegerekend aan de periode waarin ze zijn gerealiseerd. Verliezen worden verantwoord in het jaar waarin ze voorzienbaar zijn. GRONDSLAGEN VOOR DE WAARDERING VAN ACTIVA EN PASSIVA Vastgoedbeleggingen Gebouwen worden gewaardeerd tegen historische kostprijs onder aftrek van geaccumuleerde afschrijvingen. Tevens wordt in de toelichting de reële waarde vermeld. De reële waarde is het bedrag dat waarschijnlijk zou kunnen worden verkregen als het onroerend goed per balansdatum zou worden verkocht. In deze waarde wordt en mag geen rekening worden gehouden met inzake de verkoop te maken kosten. Er wordt per jaar een waardebepaling gedaan door een onafhankelijk deskundige. De eerste keer minimaal 2 jaar na aankoop van de belegging. Financiële vaste activa De onder de vlottende activa opgenomen bijkomende kosten voor oprichting worden in 10 jaar geamortiseerd tot nihil; de looptijd van 10 jaar komt overeen met de in het prospectus genoemde verwachte looptijd van de vennootschap. GRONDSLAGEN VOOR RESULTAATBEPALING Algemeen Het resultaat wordt bepaald als het verschil tussen de opbrengstwaarde van de geleverde prestaties en verrichte diensten enerzijds, en anderzijds de kosten en andere lasten van het jaar, gewaardeerd tegen historische kostprijzen. Netto-omzet De netto-omzet betreft de opbrengst van de in het verslagjaar aan derden geleverde goederen en diensten na aftrek van kortingen en omzetbelasting. 11 van 25

15 Afschrijvingen De afschrijvingen op de materiële vaste activa zijn berekend door middel van vaste percentages van de aanschaffingswaarde, op basis van de verwachte levensduur. Belastingen De onderneming valt niet onder de wet voor de vennootschapsbelasting omdat vervreemding van de participaties niet is toegestaan zonder toestemming van alle participanten. Derhalve is de onderneming niet belastingplichtig voor de vennootschapsbelasting. GRONDSLAGEN VOOR DE OPSTELLING VAN HET KASSTROOMOVERZICHT Het kasstroomoverzicht is opgesteld volgens de indirecte methode. 12 van 25

16 5 TOELICHTING OP DE BALANS PER 31 DECEMBER 2008 Vastgoedbeleggingen Terreinen en gebouwen Neherkade te Den Haag Bijkomende kosten pand Neherkade te Den Haag Bijkomende kosten pand Totaal Boekwaarde per 1 januari Afschrijvingen Boekwaarde per 31 december Aanschaffingswaarde Cumulatieve afschrijvingen en waardeverminderingen Boekwaarde per 31 december Uitgangspunt is dat, bij nieuwbouw, panden een levensduur hebben van 50 jaar met een restwaarde van 30%, zijnde grond en karkas. Het pand is van 1979 en aangeschaft eind 2005 en heeft derhalve een geschatte resterende levensduur van 24 jaar. Het pand wordt in 24 jaar lineair afgeschreven met een restwaarde van 30% van de aanschafprijs. De bijkomende kosten van het pand worden in 10 jaar lineair afgeschreven met een restwaarde van nul. Het pand is per 31 december 2008 door een onafhankelijk deskundige gewaardeerd op (20 november 2007 : Vorderingen Handelsdebiteuren Overige vorderingen en overlopende activa van 25

17 Handelsdebiteuren Debiteuren Overige vorderingen en overlopende activa Overige vorderingen - 19 Overlopende activa Overige vorderingen Nog te ontvangen rente - 19 Overlopende activa Vooruitbetaalde assuranties Vooruitbetaalde waterschapslasten Nog door te berekenen servicekosten Financiële vaste activa Overige vorderingen Bijkomende kosten oprichting van 25

18 Bijkomende kosten oprichting 2008 Stand per 1 januari Investering Afschrijving boekjaar Stand per 31 december De bijkomende kosten voor oprichting hebben een aanschafwaarde van en worden in 10 jaar geamortiseerd. Liquide middelen ABN AMRO Bank N.V Fortis Bank Kortlopende schulden Schulden aan kredietinstellingen Aflossingsverplichtingen langlopende schulden Schulden aan leveranciers en handelskredieten Overige belastingen en premies sociale verzekeringen Overige schulden Overlopende passiva Schulden aan kredietinstellingen HSH Nordbank rekening-courant Een bedrag ad - staat niet ter vrije beschikking. Per balansdatum heeft men de beschikking over een kredietfaciliteit in rekeningcourant bij de... bank, tot een bedrag van... Aflossingsverplichtingen langlopende schulden Hypothecaire leningen van 25

19 Schulden aan leveranciers en handelskredieten Crediteuren Overige belastingen en premies sociale verzekeringen Omzetbelasting Overige schulden en overlopende passiva Overige schulden Overlopende passiva Overige schulden Rekening-courant AEFIDES BV Rekening-courant AEFIDES Vastgoed VI-a CV Rekening-courant AEFIDES BV Stand per 1 januari Mutatie boekjaar Aflossing beginsaldo Stand per 31 december Rekening-courant AEFIDES Vastgoed VI-a CV Stand per 1 januari Mutatie boekjaar Stand per 31 december Overlopende passiva Accountantskosten Te betalen bewaarkosten Transporteren van 25

20 Transport Vooruitgefactureerde huur Nog te betalen beheerkosten Nog te betalen hypotheekrente Nog te betalen uitkeringen Langlopende schulden Hypothecaire leningen Hypotheek HSH-Nordbank Hypotheek HSH-Nordbank Stand per 1 januari Opgenomen gelden Aflossing Stand per 31 december Aflossingsverplichting komend boekjaar Langlopend deel per 31 december Er is per 20 december 2007 een nieuwe hypotheek afgesloten bij de HSH met een hoofdsom van De rente bedraagt 1,1% boven het 3-maands EURIBOR tarief. Een hoge rente is afgedekt met twee rentecaps door de eerste kan de te betalen rente tot 3 december 2012 niet hoger worden dan 4, 75% over een bedrag van , door de tweede kan het restant van de lening tot en met 2015 geen hogere rente krijgen dan 5,25%. Op de lening dient als volgt afgelost te worden: in 2008 : , in 2009 : , in 2010 : , in 2011 : , in 2012 : , in 2013 : , in 2014 : , in tezamen met het restant. Van de lening heeft een bedrag van een looptijd langer dan vijf jaar. 17 van 25

21 ZEKERHEDEN Verstrekte zekerheden aan de HSH-Nordbank Aan de HSH-Nordbank zijn de volgende zekerheden verstrekt: - recht van eerste hypotheek op het onroerend goed - verpanding van de huurpenningen - verpanding van de rechten van de rentecap Vennootschapsvermogen Ingebracht vermogen Reservering voor onderhoud Uitkeringen Overige reserves Ingebracht vermogen Inbreng participanten Het ingebracht vermogen betreft 371 participaties à Reservering voor onderhoud Stand per 1 januari Reservering Uitgaven voor onderhoud Stand per 31 december De reservering voor onderhoud is een niet uitkeerbaar deel van het vennootschapsvermogen en gereserveerd voor verwacht regulier onderhoud. De mutatie in de reservering is het verschil tussen de feitelijk gemaakte kosten voor onderhoud en de verwachte kosten voor onderhoud conform het prospectus. Uitkeringen Uitkeringen tot en met Uitkeringen Uitkeringen tot en met van 25

22 Overige reserves 2008 Stand per 1 januari Resultaatbestemming boekjaar Mutatie reservering voor onderhoud Stand per 31 december Vergelijkend overzicht laatste drie jaren: Intrinsieke waarde beleggingsinstelling Aantal uitstaande rechten Intrinsieke waarde per deelneming Voor de participanten van de vennootschap dient opgemerkt te worden dat de hier vermelde intrinsieke waarde per deelneming niet dezelfde waarde is als de waarde die u op dient te geven in uw aangifte inkomstenbelasting. Voor de bepaling van het vermogen in box 3 van de inkomstenbelasting dienen vorderingen en schulden aan de belastingdienst buiten beschouwing te worden gelaten. Bovendien is de waardering van het onroerend goed in deze jaarrekening, zoals in wet- en regelgeving toegestaan, gedaan tegen historische kostprijs. In de inkomstenbelasting dient, volgens de wet, waardering van de onroerende zaak te geschieden tegen de waarde in het economisch verkeer. Daarnaast zijn in de jaarrekening de bijkomende kosten geactiveerd, dit wordt binnen de inkomstenbelasting niet gedaan. Het op te geven bedrag wordt aan de afzonderlijke participanten doorgegeven. 19 van 25

23 6 TOELICHTING OP DE WINST- EN VERLIESREKENING OVER 2008 Netto-omzet Huuropbrengsten Onbelaste huur Overloop huur Voor de modaliteiten van de huuropbrengsten verwijzen wij u naar de overige gegevens. Beheervergoeding Beheerkosten De beheerkosten zijn 5% van de huuropbrengst, exclusief 19% omzetbelasting, dit is conform de beheerovereenkomst. De omzetbelasting is niet aftrekbaar voor de onderneming. Personeelsleden Bij de vennootschap waren in 2008 geen werknemers werkzaam. Financiële baten en lasten Rentelasten en soortgelijke kosten Rentelasten en soortgelijke kosten Rente- en bankkosten rekening-courant Rente HSH-Nordbank Ontvangen rentecap Overige bedrijfskosten Huisvestingskosten Assuranties Algemene kosten van 25

24 Huisvestingskosten 2008 Onderhoud onroerend goed Onroerende zaakbelasting Overige vaste lasten onroerend goed Algemene kosten Bewaarkosten Accountantskosten Honorarium huurcontract Juridische kosten Overige algemene kosten De bewaarkosten zijn 2.000, exclusief 19% omzetbelasting, per jaar, dit is conform de bewaarovereenkomst. Er is overeengekomen met de bewaarder dat de bewaarkosten voor Aefides VI-a in 2008 voor de laatste maal doorberekend zullen worden. De omzetbelasting is niet aftrekbaar voor de onderneming. Afschrijvingen Vastgoedbeleggingen Amortisatie bijkomende kosten oprichting Afschrijvingen beleggingen Neherkade te Den Haag Bijkomende kosten pand van 25

25 OVERIGE GEGEVENS 1 Accountantsverklaring Verklaring betreffende de jaarrekening Wij hebben de jaarrekening 2008 van AEFIDES Vastgoed VI CV te GRONINGEN gecontroleerd. De jaarrekening is opgesteld onder verantwoordelijkheid van de beherend vennoot van de commanditaire vennootschap. Het is onze verantwoordelijkheid een accountantsverklaring inzake de jaarrekening te verstrekken. Onze controle is verricht overeenkomstig in Nederland algemeen aanvaarde richtlijnen met betrekking tot controleopdrachten. Volgens deze richtlijnen dient onze controle zodanig te worden gepland en uitgevoerd, dat een redelijke mate van zekerheid wordt verkregen dat de jaarrekening geen onjuistheden van materieel belang bevat. Een controle omvat onder meer een onderzoek door middel van deelwaarnemingen van informatie ter onderbouwing van de bedragen en de toelichtingen in de jaarrekening. Tevens omvat een controle een beoordeling van de grondslagen voor financiële verslaggeving die bij het opmaken van de jaarrekening zijn toegepast en van belangrijke schattingen die de beheerder van de vennootschap daarbij heeft gemaakt, alsmede een evaluatie van het algehele beeld van de jaarrekening. Wij zijn van mening dat onze controle een deugdelijke grondslag vormt voor ons oordeel. Oordeel Wij zijn van oordeel dat de jaarrekening een getrouw beeld geeft van de grootte en de samenstelling van het vermogen op 31 december 2008 en van het resultaat over 2008 in overeenstemming met in Nederland algemeen aanvaarde grondslagen voor financiële verslaggeving en voldoet aan de wettelijke bepalingen inzake de jaarrekening zoals opgenomen in Titel 9 Boek 2 BW en in de Wet op het financieel toezicht. Tevens zijn wij nagegaan dat het jaarverslag voor zover wij dat kunnen beoordelen verenigbaar is met de jaarrekening. 22 van 25

26 2 Verwerking van het verlies 2008 Overeenkomstig de wettelijke bepalingen is het verlies ad over 2008 in mindering gebracht op de overige reserves. Dit is reeds in de jaarrekening verwerkt. 3 Kostenratio ofwel de Total Expense Ratio De Total Expense Ratio moet worden opgenomen in dit jaarverslag vanwege de Nadere Regeling gedragstoezicht financiële ondernemingen inzake de Wet op het financiële toezicht. De berekening van deze ratio is als volgt; de totale kosten worden gedeeld door de gemiddelde intrinsieke waarde van de beleggingsinstelling. De gemiddelde intrinsieke waarde is de som van de intrinsieke waarde per 31 december voorgaand boekjaar, 31 maart, 30 juni, 30 september en 31 december van het huidige boekjaar. Deze waarden worden gewogen in de verhouding 0,5:1:1:1:0,5. De totale kosten bevatten alle kosten die in de verslagperiode ten laste van het resultaat alsmede ten laste van het eigen vermogen worden gebracht. De kosten van beleggingstransacties en de interestkosten worden buiten beschouwing gelaten. De gemiddelde intrinsieke waarde per balansdatum bedraagt De totale kosten (inclusief afschrijvingen en exclusief rente) over het boekjaar bedragen De Total Expense Ratio voor het boekjaar bedraagt derhalve 21,60% (2007: 17,39%). Als de afschrijvingen buiten beschouwing worden gelaten is de kostenratio 4,39% (2007: 4,49%). 4 Omloopfactor ofwel Portfolio Turnover Rate Op grond van artikel van het besluit van 12 oktober 2006 houdende regels met betrekking tot het gedragstoezicht op de financiële ondernemingen inzake de Wet op het financiële toezicht is de onderneming vrijgesteld van het opnemen van de portfolio turnover rate. 5 Persoonlijk belang bestuurders en beheerders Er worden geen participaties gehouden door bestuurders en/of beheerders. 6 Gelieerde partijen Als gelieerde partijen kunnen worden beschouwd: AEFIDES Beheer VI BV - beheerder en beherend vennoot Stichting Bewaarder AEFIDES Vastgoed VI - bewaarder Er is een beheerovereenkomst met de beheerder, hierin staat onder andere dat de beheerder een vergoeding krijgt van 5% van de huuropbrengst. Er is een bewaarovereenkomst met de bewaarders, hierin staat onder andere dat de bewaarder een vergoeding krijgt van per jaar. 23 van 25

27 7 Huurmodaliteiten Huurder: Stichting Jeugdzorg Oppervlak: m2 Parkeerplaatsen: 54 Originele jaarhuur: Originele huur / m2: 131,45 Laatst geldende jaarhuur: Laatst geldende huur / m2: 166,03 Indexatie per: 14 mei Aanvangsdatum huurovereenkomst: Vervaldatum huurovereenkomst: Verlengperiode: telkens 5 jaar BTW-compensatie: 16,7% Huurder: Gemeente Den Haag Oppervlak: m2 Parkeerplaatsen: 31 Originele jaarhuur: Originele huur / m2: 153,40 Laatst geldende jaarhuur: Laatst geldende huur / m2: 165,28 Indexatie per: 1 december Aanvangsdatum huurovereenkomst: Vervaldatum huurovereenkomst: Verlengperiode: telkens 1 jaar Huurder: CAOP Oppervlak: 609 m2 Parkeerplaatsen: 4 Originele jaarhuur: Originele huur / m2: 89,75 Laatst geldende jaarhuur: Laatst geldende huur / m2: 93,01 Indexatie per: 1 mei Aanvangsdatum huurovereenkomst: Vervaldatum huurovereenkomst: Verlengperiode: telkens 5 jaar 24 van 25

28 8 Huurmodaliteiten (vervolg) Huurder: CWI Oppervlak: 908 m2 Parkeerplaatsen: 12 Originele jaarhuur: Originele huur / m2: 154,38 Laatst geldende jaarhuur: Laatst geldende huur / m2: 171,83 Indexatie per: 1 februari Aanvangsdatum huurovereenkomst: Vervaldatum huurovereenkomst: Verlengperiode: telkens 5 jaar Huurder: CCC Zorg Oppervlak: 437 m2 Parkeerplaatsen: 6 Originele jaarhuur: Originele huur / m2: 148,79 Laatst geldende jaarhuur: Laatst geldende huur / m2: 162,10 Indexatie per: 1 oktober Aanvangsdatum huurovereenkomst: Vervaldatum huurovereenkomst: Verlengperiode: telkens 5 jaar 25 van 25

29