Verkoopstyling. Tips voor de verkoop van uw woning 10. Stijging woonlasten historisch laag

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "Verkoopstyling. Tips voor de verkoop van uw woning 10. Stijging woonlasten historisch laag"

Transcriptie

1 wonendoejezo 2 e jaargang - 1 e editie - februari 2011 Wat is uw energiescore? Stooktips voor de open haard 4 Goed geregeld. Geen zorgen. Tips voor optimale zekerheid 5 Verkoopstyling Tips voor de verkoop van uw woning 10 Nieuwbouw Landelijke nieuwbouwdag 9 april 14 Stijging woonlasten historisch laag Forse toename Nationale Hypotheek Garantie In 2010 hebben huishoudens de aankoop of verbouwing van hun woning gefinancierd met een Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Dat is 34 procent meer dan het jaar daarvoor. Ongeveer NHG s hadden betrekking op de aankoop van een woning. In 2010 heeft in totaal ruim 80 procent van de kopers binnen de NHG-kostengrens (tot euro) gebruik gemaakt van de hypotheekgarantie. Deze cijfers maakte Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) onlangs bekend. De grote gemeenten verhogen de woonlasten dit jaar gemiddeld met 1,3 procent. Hoewel de stijging iets hoger ligt dan vorig jaar, toen de woonlasten gemiddeld 0,6 procent omhooggingen, is dit historisch gezien nog altijd een laag percentage, meldde onderzoekscentrum Coelo van de Rijksuniversiteit Groningen. De onderzoekers namen de tarieven van 35 grote gemeenten onder de loep, waar in totaal 37 procent van de Nederlandse bevolking woont. De stijging van 1,3 procent komt neer op een bedrag van 9 euro, waardoor mensen gemiddeld 644 euro kwijt zijn aan ozb (onroerendezaakbelasting), rioolheffing en reinigingsheffing. In eerdere jaren stegen de woonlasten aanzienlijk meer NVM: Ga je woningmarkt ook een huis krabbelt weer op Na een slecht derde kwartaal, kende het laatste in kwartaal 2011? van 2010 weer een flinke toename van het aantal woningverkopen. Het totaal aantal transacties kwam uit op circa Dit is een stijging van 17,7 procent ten opzichte van het voorgaande kwartaal. Het prijsniveau bleef met een gemiddelde van 230 duizend euro nagenoeg stabiel. Dat meldde de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) in haar (voorlopige) analyse van de woningmarkt over het vierde kwartaal van 2010, die 14 januari werd gepresenteerd. Appartementen Vooral de onderkant van de markt trok aan in het vierde kwartaal van Er werden flink meer tussenwoningen Ga je ook (20,7 procent) en appartementen (21,6 procent) verkocht. De toename van verkochte vrijstaande woningen blijft daar sterk bij achter (2,7 procent). De forse stijging moet wel worden gezien tegen het licht van het voorgaande kwartaal, toen het aantal verkopen bijzonder laag was. Al met al bevindt de woningmarkt zich op hetzelfde niveau als aan het einde van Ga je ook een huis een huis kopen in 2011? Lichte opleving De malaise op de woningmarkt is zeker nog niet voorbij, maar we zien wel degelijk een lichte opleving, aldus Ger Hukker, voorzitter NVM. We merken dat consumenten weer durven te bewegen en gaan profiteren van de mogelijkheden op de woningmarkt, met name in het lagere segment. Er is ruime keuze en de betaalbaarheid is goed. Bovendien heeft het nieuwe kabinet een einde gemaakt aan de onzekerheid over de hypotheekrenteaftrek en een stringent economisch beleid aangekondigd. Dit Rutte-effect ww lijkt zijn weerslag te vinden in de verbeterde verkoopcijfers. De vraag naar bouwvergunningen is in de laatste maanden van 2010 opvallend gestegen, meldt het CBS. De oorzaak kan gezocht worden bij de scherpere epcnorm van 0,6 voor woningbouw die per 1 januari in is gegaan. Het heeft puur te maken met de portemonnee van bouwbedrijven, zei Nico Rietdijk, directeur van NVB, de brancheorganisatie van de ontwikkelende bouwers in de krant Cobouw. Door de aanscherping kost de bouw van een nieuwe woning al gauw euro extra. Na de vrije val in 2009 lijkt de aanvraag van bouwvergunningen nu dus te stabiliseren. In december signaleerden verschillende gemeenten dat het aantal bouwaanvragen boven verwachting lag. De krant voor Verhuizend Nederland Onder voorbehoud Twee kanttekeningen moeten hierbij wel worden gemaakt. Door de plotselinge stijging van de hypotheekrente in het vierde kwartaal en het vooruitzicht van de strengere kredietregels per 1 januari 2011 hebben veel starters nog snel hun slag geslagen aan het einde van Dit valt ook af te leiden uit het relatief hoge aantal woningen dat in het afgelopen kwartaal onder voorbehoud is verkocht. ( Last minute aankopen) Dit betekent dat er nog ontbindende voorwaarden zijn, die de verkoop kunnen terugdraaien. We gaan verbouwen in 2011 Marktstabiliserend effect De Nationale Hypotheek Garantie heeft in 2010 meer dan ooit haar toegevoegde waarde bewezen, stelt Karel Schiffer, algemeen directeur van de Nationale Hypotheek Garantie. Het Waarborgfonds voorziet in een toenemende behoefte van de consument aan meer zekerheid bij de financiering van een eigen woning. De flinke toename van het aantal afgesloten hypotheekgaranties heeft een sterk marktstabiliserend effect en draagt bij aan het voorkomen van verdere stagnatie van de koopwoningmarkt. Extra impuls Consumenten kunnen normaal gesproken een hypotheekgarantie aanvragen voor leningen tot euro. Om de woningmarkt een extra impuls te geven, is de NHG-kostengrens halverwege 2009 verhoogd naar euro. Binnen deze verhoging geldt de hypotheekgarantie alleen voor de aankoop van een woning. In 2010 zijn in dit hoge segment in totaal NHG s verstrekt. Dit betekent dat ongeveer de helft van alle verkochte woningen tussen en euro gefinancierd is met NHG. Onder de reguliere kostengrens van euro was dat bijna 90 procent. TWITTER op twitter, voor tips, adviezen en een vergelijk van je offerte. AL in the house biedt verschillende diensten aan wat te maken heeft met verhuizen. Kijk op voor meer info! Bezoek je favoriete nieuwbouwproject tijdens Woondag in Rotterdam op zaterdag Check Volg onze tweets op twitter.com/woontrends

2 Inhoud 04 MilieuCentraal Investeren in Energielabel wonen. 05 Lot Monhemius: Kijk met een nieuwe blik naar je eigen huis. WAT STAAT ER IN DE WDJZ VOORWOORD Voorwoord 3 07 Woontrends doe ideeën op! 08 NVM Ga je ook dit huis 10 Verkoopstyling zie hoe het Landelijk Netwerk van Verkoopstylisten te werk gaat! 12 ING Michiel Kwaaitaal geeft tips bij het kopen van een huis. Ga 14 De maandelijkse je woondag. ook een huis Overheid speelt met vuur. Ga je ook een huis kopen in 2011? Ga je ook een huis Ga je ook een huis (ver) Traditiegetrouw worden de januari en februarinummers van de glossy s en andere publieksbladen gedomineerd door lijstjes goede voornemens en jaarhoroscopen. De sterren geven antwoord op bovenstaande vraag of andere verlangens die in 2011 waarheid gaan worden. De uitgevers van deze bladen zijn zo verzekerd van aandacht van de overwegend vrouwelijke lezer. Ik hoop dat uw sterrenbeeld Maagd is! Volgens een van de bladen, die door mijn vrouw gespeld zijn, staat er voor de Maagd een verhuizing op de agenda en richt u uw nieuwe huis praktischer in! Bent u geen Maagd, ziet u dergelijke voorspellingen meer als volksvermaak of wilt u gewoon niet toegeven dat u dergelijke informatie tot u neemt, creëer dan uw eigen werkelijkheid. Is uw huidige woning echt verkoopklaar? Is uw vraagprijs afgestemd op de huidige markt? Doet uw makelaar meer dan een basisvermelding op Funda? Is er een oplossing indien uw huidige woning op dit moment niet verkocht raakt en u toch uw droomwoning wilt aankopen? Heeft u uw nieuwe droomwoning in beeld? Heeft u al een aankoopmakelaar ingeschakeld? Alle mogelijke hypotheekvormen en aanbieders naast elkaar gelegd? Een deskundig notaris op uw netvlies? Verhuizen met een professional? Als u al deze vragen positief kunt beantwoorden kan de succesvolle (ver)koop van uw droomwoning in 2011 niet ver in het verschiet liggen. Blijven er vragen onbeantwoord dan kunnen de woningmarktprofessionals in WonenDoeJeZo u wellicht helpen bij het creëren van uw werkelijkheid. Want zeg nou eerlijk; zij bieden toch meer houvast dan de sterren! Meer vragen over wonen volg ons op twitter.com/woontweets kunnen Colofon zij wellicht voor dezelfde of iets hogere maandlasten groter gaan WonenDoeJeZo begeleidt is een uitgave hij voor van Cubic*Media u het gehele aankooptraject. Maak ook die slimme BV, Lijnbaan zet 17a, en kijk 3231 vandaag AE Brielle, nog op nvm.nl. Goed gevoel. NVM. Ernst van Dijk Uitgever WonenDoeJeZo Woonagenda WonenDoeJeZo verschijnt 6 keer per jaar. 2e jaargang. Nummer verschijnt op 5 april. Algemeen Directeur: Joël Boyreau Commercieel Directeur: Ernst van Dijk Accountdirector: Dennis Bänffer Roland Lund Bladmanagement: Esther de Jong Art direction, concept, realisatie: B&M Design Hoofdredacteur: Gerrit van Loon Druk: Janssen/Pers Rotatiedruk Gennep Cubic*Media BV Disclaimer Niets uit deze uitgave mag, in welke vorm en op welke wijze dan ook, worden overgenomen zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de uitgever. Bij de samenstelling van WonenDoeJeZo is uiterste zorgvuldigheid betracht. Indien desondanks onvolkomenheden in de inhoud van WonenDoeJeZo voorkomen, dan aanvaard de uitgever voor eventuele schade die hieruit voortvloeit geen enkele aansprakelijkheid. WonenDoeJeZo heeft zijn best gedaan om de rechten van de rechthebbenden te respecteren. Voor sommige beelden kan WonenDoeJeZo wellicht niet alle rechthebbenden achterhalen. Indien u rechthebbende meent te zijn, dan wordt u verzocht contact op nemen met de redactie WonenDoeJeZo. Slaap & Zo Ahoy. Rotterdam 18, 19 en 20 maart Huishoudbeurs RAI Amsterdam 12 t/m 20 februari Internationale Bouwbeurs 2011 Jaarbeurs Utrecht 7 t/m 12 februari Vloerindeling woningbeurs Woonland Grote Kerk in Goes 11 en 12 februari Wonen&Co Het Nieuwe Wonen Martiniplaza in Groningen 17 t/m 20 maart Huis & Tuin WTC Expo Leeuwarden 3 t/m 6 maart Eigen Huis (Ver)Bouwen + Inrichten jaarbeurs Utrecht 1 t/m 3 april Nieuwbouwbeurs Zuid Het Beursgebouw Eindhoven 15 t/m 17 april

3 4 DUURZAAM Nieuwe website met verbetermogelijkheden energieverbruik voor investeren in Energielabel Wonen Inzicht in subsidiemogelijkheden in Energielabel Wonen Energie besparen is aantrekkelijk, omdat het elke maand de woonlasten verlaagt. Bovendien wordt het huis door energiebesparende aanpassingen behaaglijker en kan de marktwaarde stijgen. Op de nieuwe website VerbeterUwHuis.nl van Milieu Centraal en AgentschapNL is meteen te zien of de investering ook een verbetering betekent voor het Energielabel Wonen. is dat gevelisolatie, voor een ander huis misschien dubbel glas. Huiseigenaren kunnen zich ook richten op de vraag hoe ze van een slecht energielabel, zoals F of E, naar een uitstekende A-label woning komen. De site doet zelfs suggesties. Wat is uw Energiescore? De spouwmuur isoleren, een zonnepaneel op het dak, een zuinige CV-ketel: er zijn veel manieren om de energierekening te verlagen. Maar welke manier scoort eigenlijk het best? Vul de EnergieBespaarWijzer van Milieu Centraal in, en verbeter je energiescore. VerbeterUwHuis.nl neemt huiseigenaren aan de hand, met behulp van zes vragen. Na het invullen van het bouwjaar, het type woning, het aantal bewoners en de oppervlakte, is een goede inschatting te maken van de meest lucratieve verbetermogelijkheden. De site is een product van Milieu Centraal en AgentschapNL. Spelen Bezoekers kunnen met diverse opties spelen, om zo na te gaan met welke verbetering de grootste energiebesparing kan worden gehaald. Voor het ene huis Rapport Het resultaat is een gedetailleerd rapport. Daarna kan men, via dezelfde site, een gecertificeerd bedrijf zoeken. Deze zogenaamde Meer Met Minder-aanbieders kunnen desgewenst het volledige traject van energiebesparing in huis uit handen kunnen nemen. Van een Maatwerkadvies tot en met de uitvoering van de maatregelen en hulp bij het aanvragen van subsidies. Subsidiemogelijkheden VerbeterUwHuis geeft de consument bovendien inzicht in landelijke en plaatselijke subsidiemogelijkheden die een investering aantrekkelijker maken. Een gebruiker hoeft bij de vragen alleen de eigen woonplaats in te vullen om dit overzicht te krijgen. Kijk voor een voorbeeld op Je loopt ongeveer 20 maatregelen langs waarmee je het meest kan besparen. Er zijn zaken die een investering vragen, zoals vloerisolatie, maar wist je dat een graadje lager stoken ook al 7 procent scheelt op de rekening voor verwarming? En zo zijn er meer handige tips. Doe de test op Stooktips voor de open haard Vraag aan Milieu Centraal: Wij willen in ons nieuwe huis misschien een open haard. Hoe voorkom je dat buren overlast hebben van de rook? Antwoord: Hout stoken is gezellig, maar kan ook overlast veroorzaken. Uit elke houtkachel en open haard komen schadelijke stoffen vrij. Dit kan leiden tot luchtwegklachten, maar ook hoofdpijn en geïrriteerde ogen. Vooral mensen met astma of andere longaandoeningen kunnen last hebben van de rook. Niet alleen bewoners kunnen klachten krijgen, ook de buren. In een dichtbebouwde omgeving is er meer kans dat één of meer buren hinder ondervinden van uw rook. Overlast kan worden beperkt door het gebruik van schone brandstoffen, zoals houtbriketten of schoon, droog hakhout. Daarnaast is het goed om rekening te houden met het weertype. Bij windstil weer blijft de rook hangen, waardoor overlast voor omwonenden kan toenemen. Ga voor meer tips over het gebruik van houtkachels en open haarden naar Wat is úw energie score? Denkt u dat u al goed bezig bent met energiebesparing? Ontdek uw energiescore met de test van de EnergieBespaar Wijzer! Uw score helpt u te zien wat u kunt verbeteren. Milieu Centraal helpt u vervolgens op weg met de juiste tips. Vul de test in op want u kunt meer doen dan u denkt! mili1x-01111

4 FINANCIEEL 13 Nationale Hypotheek Garantie; Veilig, Verantwoord, Voordelig... en Verschillend? Wesley van t Hof is eigenaar van Hoffelijk Financieel, een consultancybedrijf dat gespecialiseerd is in het trainen en coachen van financieel professionals. Daarnaast is hij werkzaam bij Cournot Adviseurs te Zevenbergen als financieel planner en is hij uitgeroepen tot Erkend Hypotheekadviseur van het Jaar Door Wesley van t Hof, Erkend Hypotheekadviseur 2010 Veilig, verantwoord en voordelig. Dit is de leus die prijkt op de website van de Nationale Hypotheek Garantie (www.nhg.nl). Zeker waar, maar daarnaast had er ook een 4e V-woord moeten staan: verschillend. Een hypotheek met NHG verschilt namelijk op een aanzienlijk aantal punten van een hypotheek op basis van de reguliere acceptatienormen van de verschillende banken. De laatste jaren is er hard getimmerd aan de bekendheid van de voordelen van de NHG. De verschillen zijn echter altijd onderbelicht. Ondanks dat deze verschillen langzaamaan verdwijnen (vanwege steeds meer wetgeving in plaats van zelfregulering door geldverstrekkers), blijft de impact van bepaalde verschillen groot. Daarom noem ik in dit artikel kort de voordelen maar ga ik wat dieper in op de verschillen. Veilig Een hypotheek met NHG is veilig omdat de schuld die door gedwongen verkoop resteert (negatief saldo van opbrengst minus kosten en schuld) in bepaalde situaties wordt kwijtgescholden. Dit kan het geval zijn wanneer de financieringslasten buiten uw schuld om (denk aan scheiding, arbeidsongeschiktheid, werkloosheid of overlijden van uw partner) niet meer zijn op te brengen. Wanneer er gekozen is voor een lening op bankvoorwaarden (zonder NHG) zal de bank meestal minder coulant zijn. Wanneer de betalingsonmacht tijdelijk van aard is, hoeft er (nog) niet gedwongen verkocht te worden. NHG biedt namelijk de mogelijkheid om dan gebruik te maken van de zogenaamde Woonlastenfaciliteit. Deze faciliteit biedt u de mogelijkheid om betalingsachterstanden (het verschil tussen wat u verschuldigd bent en wat u volgens een lastentoets nog wel kunt betalen) tijdelijk te laten bijschrijven zodat u meer tijd hebt om een oplossing te vinden. Met banken valt natuurlijk eveneens een betalingsregeling te treffen maar een formele faciliteit als deze kennen zij vaak niet. Verantwoord Doordat de NHG strenge normen kent ten aanzien van o.a. inkomen, onderpand en vermogensopbouw, is een hypotheek met NHG verantwoord. Waar banken in bepaalde situaties meer kunnen verstrekken dan de Gedragscode Hypothecair Financiers (GHF) voorschrijft, is dit bij een financiering met NHG niet mogelijk. Net als afwijkende constructies die vaak ook interessant en voordelig voor u kunnen zijn. Zo kunt in combinatie met NHG niet lenen van de eigen BV of van uw ouders. Door de nettolasten via een dividenduitkering of een schenking te compenseren kan er extra voordelig geleend worden. Deze compensatie staat echter niet vast en zorgt ervoor dat de lasten van deze onderhandse lening (volledig) meegenomen dienen te worden. Vaak is het dan niet mogelijk (vanwege de maximaal toegestane lening) een financiering met NHG te verkrijgen. Banken willen, kijkend naar de positie van de BV/ouders, hier een uitzondering op maken en dus wel een financiering op eigen voorwaarden aanbieden. KNB: maximaal 1,5% van koopsom Voordelig Waarom kunnen niet alle hypotheken voordeliger worden aangeboden zult u zich afvragen? Als een hypotheek met NHG wordt afgesloten, hoeven banken geen/minder geld te reserveren voor het geval de consument zijn/haar hypotheeklasten niet kan opbrengen (het Waarborgfonds staat immers garant). Door deze garantstelling en laag kapitaalbeslag kan de bank voordeligere tarieven aanbieden. Afhankelijk van het risico dat de bank gelopen zou hebben zonder de garantie kan dit 0,2% tot 0,8% schelen. De hoogte van de risico-opslag wordt bepaald door de hoogte van de hypotheek ten opzichte van de waarde van het onderpand. Om in aanmerking te komen voor NHG, dient de consument echter eerst kosten te maken. Dit zit hem vooral in de borgtochtprovisie (0,55% over de hoofdsom). Daarnaast is een taxatie van niet ouder dan 6 maanden in alle gevallen verplicht terwijl bepaalde banken, in gevallen van lage financieringen, genoegen nemen met een WOZbeschikking of een oudere taxatie. Voordelig wil trouwens niet altijd zeggen laagste maandlasten. Financieringen met NHG kennen namelijk aanvullende verplichtingen. Zo dient u een verplicht overlijdensrisico af te sluiten voor het gedeelte van de financiering boven 80% van de vrije verkoopwaarde. Banken stellen deze verzekering meestal alleen verplicht voor financieringen boven de executiewaarde (wat vaak zo n 90% van de vrije verkoopwaarde is). Daarnaast is er een verplichte vermogensopbouw. Het is bij een NHG namelijk niet toegestaan meer dan 50% van de vrije verkoopwaarde als aflossingsvrije lening af te sluiten. Banken hanteren hier (nog) vaak de grens van 100% van de executiewaarde (waarbij opgemerkt moet worden dat dit in verschillende hervormingsnota s een aandachtspunt is). Wanneer een consument dus geen behoefte heeft aan een (verplichte) aflossing en extra dekking bij overlijden maar voor de laagste maandlasten wilt gaan, zou een NHG-financiering hier mogelijk niet passend zijn. Nieuwe wetgeving, die naar verwachting binnenkort in werking treedt als banken niet met een passend alternatief komen, schrijft een verplichte aflossing voor van het bedrag boven de vrije verkoopwaarde in 7 jaar. Vooralsnog zal voor NHG-hypotheken deze extra verplichting niet gelden. Dit zorgt voor wederom een groot verschil tussen de bankvoorwaarden en die van de NHG. Tevens kennen banken o.a. afwijkende regels betreffende: particuliere erfpacht, rekeningrendementen bij beleggingen en rekening houden met zakelijke inkomsten. U ziet, vele voordelen maar dus ook ingrijpende verschillen. Wat in u situatie het beste is? Vraag het aan een Erkend Hypotheekadviseur! Deze kijkt naar uw persoonlijke situatie en kan op basis van uw wensen en behoeften helpen bij het maken van de juiste keuze. Erkend Hypotheekadviseur Een huis kopen is een belangrijke gebeurtenis in uw leven. U gaat daarvoor immers een lening aan voor een lange periode. Daarom kiest u voor een Erkend Hypotheekadviseur. Hij of zij is namelijk in het bezit van alle vereiste diploma s, heeft ruime praktijk ervaring en volgt elk jaar bijscholing zodat u zeker bent van een deskundig en integer hypotheekadvies. U vindt een Erkend Hypotheekadviseur bij u in de buurt op Niet langer betalen voor tussenpersonen bij het afsluiten van hypotheken Notarissen willen niet langer de betaling verzorgen van makelaars en tussen-personen bij het afsluiten van hypotheken voor de eigen woning. Dat schreef het Financieel Dagblad begin januari. De beroepsorganisatie KNB pleit ervoor om de betaling van financiële tussenpersonen en de makelaar helemaal weg te halen bij de notaris. Op dit moment worden de provisies aan makelaar en tussenpersoon vaak mee genomen in de hypotheek, waarna de notaris zorg draagt voor de betaling. 1,5 procent koopsom Volgens de KNB is de huidige praktijk te omslachtig en gevoelig voor fraude en manipulatie. De KNB hanteert de regel dat tussenpersonen niet meer dan 1,5 procent van de koopsom mogen ontvangen. In de praktijk valt dat percentage soms hoger uit. Soms omdat een notaris onder de druk van de partijen toch bezwijkt, of omdat niet helemaal inzichtelijk is wat nu wel, en wat nu geen provisiekosten zijn. Rechtstreeks aan adviseurs De beroepsorganisatie vindt de huidige regels te ingewikkeld en bovendien zouden ze ruimte bieden voor misbruik. Het zou veel transparanter zijn als klanten van makelaars en tussenpersonen rechtstreeks aan deze adviseurs zouden betalen, vindt de KNB. Nu heeft de notaris soms te weinig zicht op de manier waarop de bedragen tot stand komen. De KNB verwacht ook dat de consument zich beter bewust wordt van de kosten die zijn verbonden aan (financieel) advies, als ze rechtstreeks aan de adviseur betalen. Omstreden Het KNB-bestuur wil de maatregel in februari aan de ledenraad voorleggen. Uiteindelijk zou er een verordening moeten komen waaraan alle notarissen zich verplicht moeten houden. Makelaarsverenigingen keuren het voornemen van de KNB af. De NVM reageert afwijzend op het plan van de KNB, en noemt betaling via de notaris een heel efficiënt systeem. De NVM, VBO makelaar en VastgoedPro benaderden de KNB al eerder schriftelijk met het verzoek om de mogelijkheid tot uitbetaling van courtage via de notaris te behouden. Praktisch en noodzakelijk In de brief benadrukken de makelaarsverenigingen dat hun verzoek is ingegeven door het belang van de koper en de verkoper. De huidige praktijk bevordert dat de betreffende adviseurs doorgaans bereid zijn om het betalingsmoment uit te stellen tot de notariële overdracht, iets dat niet vanzelfsprekend is en voor de verkoper vaak niet alleen praktisch, maar regelmatig ook noodzakelijk om niet in financiële problemen te raken. Daarnaast, zo betogen de verenigingen, is het voor onze leden uiteraard bijzonder plezierig dat de notaris veelal toeziet op de betaling. Huidige regels Volgens de huidige regels mag een notaris de rekening wel betalen als die: in totaal lager is dan 2600 euro ex. BTW; hoger is dan 2600 euro maar lager dan 1,5 procent van de hypotheeksom.

5 14 NIEUWBOUW Bodem Nederlandse bouw lijkt bereikt Het Economisch Instituut voor de Bouwnijverheid verwacht voor 2011 weer groei van de woningbouwproductie. De nieuwbouw van woningen kan met 5% groeien en de groei van herstel en verbouw blijft hier maar weinig bij achter. Het herstel op de renovatiemarkt wordt daarbij ondersteund door de verlaging van de btw die het kabinet heeft doorgevoerd. In aantallen kan het aantal opleveringen ook weer toenemen: van nieuwe woningen vorig jaar naar in Bij de utiliteitsbouw is het beeld ongunstiger dan bij de woningbouw. In 2011 daalt de productie naar verwachting nog eens met 2,5%, nadat de productie al met bijna een kwart is gedaald tijdens de crisisjaren. In de utiliteitsbouw is het vooral de kantorensector waar de problemen groot zijn. Deze problemen blijven de komende jaren de groei drukken. We zullen eerst een periode van herstructurering en sloop tegemoet gaan alvorens de markt weer meer in evenwicht komt. Gestabiliseerd De vooruitzichten voor de korte termijn stemmen tot enig optimisme. Na twee jaar van malaise, lijkt de bodem namelijk eindelijk bereikt voor de Nederlandse bouw. Waaruit kunnen we afleiden dat de bodem is bereikt? Ten eerste is de seizoensgecorrigeerde productie van de totale bouwnijverheid in het derde kwartaal van 2010 gestabiliseerd. Dat is voor het eerst na zes kwartalen van krimp. Groeidynamiek Naast overheidsbeleid dat groeiherstel in de weg zit, kan de overheid ook beleid voeren dat de groeidynamiek van de Nederlands bouw versterkt. Zonder uitputtend te zijn, kunnen enkele kansen worden genoemd die geen beslag op publieke middelen leggen. Woninghypotheken De eerste kans ligt bij de hypotheekmarkt. De renteopslagen zijn hier ongebruikelijk hoog en de condities voor de omvang van de hypotheekverstrekking zijn onnodig restrictief. Het heeft er alle schijn van dat de paniek rond de kredietcrisis het inhoudelijk zicht op verschillende type risico s heeft vertroebeld. De risico s op de Nederlandse hypotheekmarkt zijn bijzonder klein. Zelfs tijdens de grote recessie van 2009 beliep het aantal gedwongen verkopen niet meer dan woningen, op een totaal aantal woninghypotheken van enkele miljoenen. Herstructurering De tweede kans ligt bij de organisatie van de herstructurering van de kantorenvoorraad. Nieuw aantrekkelijk marktaanbod mogelijk blijven maken, coördineren en faciliteren van de herstructurering op goede locaties en sloop afdwingen bij de uitzichtloze leegstand. Meters maken Tenslotte liggen kansen bij een rationelere benadering van ruimtelijke ordening en regelgeving. De stapeling van eisen, wensen en procedures heeft een situatie doen ontstaan, waarbij de kosten in veel gevallen niet meer in een gezonde relatie staan tot de maatschappelijke voordelen die ermee worden bereikt. Nu de financiele nood aan de man komt, is er meer kans dat hier nu meters kunnen worden gemaakt. Kortom, een overheid die de dynamiek van de Nederlandse bouwsector wil versterken heeft mogelijkheden genoeg en de maatregelen hoeven bovendien geen wissel te trekken op de overheidsbudgetten. Bron: PropertyNL Overheid speelt met vuur door strengere eisen aan hypotheek Onverstandig van de overheid om juist nu strengere eisen te stellen aan hypotheken. Het zet de prijzen onder druk. NIEUW DE MAANDELIJKSE WOONDAG ROTTERDAM Dat stelden Hans André de la Porte van de Vereniging Eigen Huis en Peter Boelhouwer, hoogleraar woningmarkt aan de TU Delft in het RTL-programma De Kijker aan Z. Hans André de la Porte voegde er nog aan toe dat er sprake is van losse maatregelen van diverse instanties, die niet op elkaar zijn afgestemd. Aankondiging Landelijke Nieuwbouwdag 9 april 2011 Kijk op voor deelnemende projecten De volgende WonenDoeJeZo staat volledig in het teken van nieuwbouw en verschijnt op 5 april Overdrachtsbelasting Beide mannen zijn een voorstander van het afschaffen van de overdrachtsbelasting, al is het maar gedeeltelijk. De overdrachtsbelasting is een enorme rem, de woningmarkt zou er baat bij hebben als die rem eraf gehaald zou worden. De overheid moet kiezen of het liever minder inkomsten heeft uit minder verkopen, of meer inkomsten (weliswaar minder per huis) omdat er meer is verkocht. Grondprijzen omlaag Hans André de la Porte en Peter Boelhouwer hebben ook nog een advies voor de gemeenten. Zij moeten de grondprijzen verlagen, dat komt ook de huursector ten goede. De prijs die kopers van nieuwbouwwoningen betalen gaat deels naar de huursector. Nu zitten corporaties met de handen in het haar, ze krijgen huurwoningen niet gefinancierd. Geen scenario zoals in jaren zeventig Beiden voorzien geen scenario zoals dat in de jaren zeventig zich voltrok. De rente stijgt wel iets, maar niet zoveel als destijds. Er is wél een risico. Als de overheid de normen voor kredietverstrekking aanscherpt, dan kunnen er ongelukken gebeuren. Bundeling woonevents maakt het de woonconsument gemakkelijker Een verkoopstart, een open huis of een eerste paal. Elke maand zijn er talrijke woonevents in Rotterdam. Om het overzichtelijker te maken, vindt in de Maasstad voor taan maandelijks een Woondag plaats, waarop events worden gebundeld. Zaterdag 19 februari is de eerstvolgende Woondag. Het initiatief komt van de Stichting Woonpromotie Rotterdam, de organisatie waarin tal van nieuwbouwpartijen samenwerken. Voortaan vindt elke maand, met uitzondering van de zomerperiode, een Woondag plaats. Steeds op een zaterdag. Alle informatie gebundeld Op de site nl staat een aparte knop, waarachter alle actuele informatie over de eerstvolgende Woondag te vinden is. Met een paar muisklikken weet u dus wat er op die dag aan woon- en nieuwbouwevenementen in Rotterdam te beleven is. Behalve via die site zal de Woondag ook via de nieuwsbrief van de stichting, via een huis-aan-huisblad en via persberichten publicitair worden ondersteund. Over enige tijd wordt ook sociale media ingezet. Ook andere woonevents Behalve typische nieuwbouwevenementen zoals een verkoopstart, een open huis of een eerste paal kunnen op de Woondag ook andere woonevents plaatsvinden, zoals een architectuurroute, een starters evenement of (gratis) workshops over interieuradviezen. Op termijn is het ook denkbaar dat bestaande eve nementen, zoals Gluren bij de Buren, op een Woondag worden geor ganiseerd. Woondagen met een bepaald thema, zoals hoogbouw of wonen aan het water, zijn eveneens heel goed mogelijk. Ideeën genoeg. Bron: Wonen in Rotterdam

Woningmarkt krabbelt op in vierde kwartaal 2010

Woningmarkt krabbelt op in vierde kwartaal 2010 Meer woningzoekenden durven te profiteren van ruime keuze en goede betaalbaarheid Woningmarkt krabbelt op in vierde kwartaal 2010 Rutte-effect voelbaar in cijfers Grote zorgen over financierbaarheid in

Nadere informatie

De huizenmarkt in beweging: stappenplan huis kopen in 2015

De huizenmarkt in beweging: stappenplan huis kopen in 2015 De huizenmarkt in beweging: stappenplan huis kopen in 2015 De huizenmarkt en de nieuwste ontwikkelingen worden door veel makelaars nauwlettend in de gaten gehouden. Alhoewel het herstel van de markt nog

Nadere informatie

Handige tips bij aankoop woning

Handige tips bij aankoop woning Handige tips bij aankoop woning Uw eigen woning Voor veel mensen is een eigen woning de ultieme droom en waarschijnlijk de grootste aankoop in hun leven. Daarom is het van groot belang alles wat er bij

Nadere informatie

UITSLAGEN WONEN ENQUÊTE

UITSLAGEN WONEN ENQUÊTE UITSLAGEN WONEN ENQUÊTE 3 E KWARTAAL 211 Gemaakt voor NVM Wonen Gemaakt door NVM Data & Research Inhoudsopgave 1 Introductie enquête... 3 1.1 Periode... 3 1.2 Respons... 3 2 Staat van de woningmarkt...

Nadere informatie

Veilig uw eigen droomhuis kopen

Veilig uw eigen droomhuis kopen Veilig uw eigen droomhuis kopen Uw eigen woning Voor veel mensen is een eigen woning de ultieme droom. Waarschijnlijk de grootste aankoop in uw leven. Daarom is het van groot belang alles wat er bij de

Nadere informatie

Verlaging overdrachtsbelasting heeft positief effect

Verlaging overdrachtsbelasting heeft positief effect Verlaging overdrachtsbelasting heeft positief effect Door laag consumentenvertrouwen en schuldencrisis zijn kopers nog altijd schuw Aantal transacties stijgt in het derde kwartaal met 4% Banken moeten

Nadere informatie

Een huis met een restschuld, kunt u dit voorkomen? www.zichtadviseurs.nl/hypotheken

Een huis met een restschuld, kunt u dit voorkomen? www.zichtadviseurs.nl/hypotheken Een huis met een restschuld, kunt u dit voorkomen? www.zichtadviseurs.nl/hypotheken De huizenprijzen zijn in Nederland sinds 2008 flink gedaald. Dat is goed nieuws voor starters die een huis willen kopen.

Nadere informatie

Wie in 2014 een eigen woning heeft of graag een woning wil kopen, moet rekening houden met een aantal ontwikkelingen.

Wie in 2014 een eigen woning heeft of graag een woning wil kopen, moet rekening houden met een aantal ontwikkelingen. Hypotheekgids 2014 Inleiding Wie in 2014 een eigen woning heeft of graag een woning wil kopen, moet rekening houden met een aantal ontwikkelingen. De wijzigingen op het gebied van hypotheek en wonen zijn

Nadere informatie

Sprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q4 Woningmarkt. Gemeente Rotterdam. Sprekende Cijfers 2010-4 / Woningmarkt gemeente Rotterdam

Sprekende Cijfers. Kwartaalbericht Q4 Woningmarkt. Gemeente Rotterdam. Sprekende Cijfers 2010-4 / Woningmarkt gemeente Rotterdam Sprekende Cijfers 2010-4 / Woningmarkt gemeente Rotterdam Sprekende Cijfers Kwartaalbericht Q4 Woningmarkt pagina 1 van 8 Gemeente Rotterdam Gemeente Rotterdam Januari 2011 Inleiding Beste lezer, Voor

Nadere informatie

Woningmarktcijfers: huidige stand van zaken & blik op de toekomst. Pieter van Santvoort, 15 april 2014 @pmjvansantvoort

Woningmarktcijfers: huidige stand van zaken & blik op de toekomst. Pieter van Santvoort, 15 april 2014 @pmjvansantvoort Woningmarktcijfers: huidige stand van zaken & blik op de toekomst Pieter van Santvoort, 15 april 2014 @pmjvansantvoort Onze diensten Van Santvoort Makelaars helpt al sinds 1976 bij transacties van: Bestaande

Nadere informatie

Het kopen en financieren van een woning

Het kopen en financieren van een woning Het kopen en financieren van een woning Beste heer/mevrouw, U staat op het punt om een (nieuwe) woning te kopen. Het kan zijn dat u zich als starter op de markt begeeft en dus voor het eerst een woning

Nadere informatie

Woningmarktcijfers 4e kwartaal 2012

Woningmarktcijfers 4e kwartaal 2012 7 januari 2013 NVM Data & Research Niveau (t.o.v.) 2012-3 (t.o.v.) 2011-4 Opmerking Aantal transacties 25.031 + 31,8% +13,9% Gemiddelde verandering t.o.v. 3 e kwartaal: +3,1%. Totale markt naar schatting

Nadere informatie

Herstel woningmarkt laat op zich wachten

Herstel woningmarkt laat op zich wachten PERSBERICHT Aan Van Betreft : de financieel-economische redacties en vakpers : de Nederlandse Vereniging van Makelaars o.g. en Vastgoeddeskundigen : Herstel woningmarkt laat op zich wachten Datum : Nieuwegein,

Nadere informatie

Tips voor huiseigenaren met betalingsproblemen

Tips voor huiseigenaren met betalingsproblemen Tips voor huiseigenaren met betalingsproblemen In deze folder staan een aantal tips om eventuele betalingsproblemen te voorkomen en wat u kunt doen als dat toch gebeurt. 1 Als huiseigenaar kunt u door

Nadere informatie

Woning kopen met Koopgarant Koopgarant, dat is kopen met korting

Woning kopen met Koopgarant Koopgarant, dat is kopen met korting Woning kopen met Koopgarant Koopgarant, dat is kopen met korting Koopgarant, dat is kopen met korting De stap van een woning huren naar een woning kopen is voor veel mensen helaas moeilijk te maken. De

Nadere informatie

Koopgarant Kopen met korting

Koopgarant Kopen met korting Koopgarant Kopen met korting KG201507 1 INHOUDSOPGAVE Een eigen huis... 3 Het woningaanbod van de Sleutels... 3 1. Een huis kopen... 3 De voordelen van kopen Als u een woning van de Sleutels koopt onder

Nadere informatie

DE ERKEND HYPOTHECAIR PLANNER INFORMEERT U GRAAG OVER: Uw woning huren of kopen?

DE ERKEND HYPOTHECAIR PLANNER INFORMEERT U GRAAG OVER: Uw woning huren of kopen? DE ERKEND HYPOTHECAIR PLANNER INFORMEERT U GRAAG OVER: Uw woning huren of kopen? 1 Met de vraag 'Een huis kopen of een huis huren?' kunt u op verschillende momenten in uw leven te maken krijgen. Bijvoorbeeld

Nadere informatie

Inhoud. 2 Hoe gaat het kopen in zijn werk? De overeenkomst Wettelijke bedenktijd Ontbindende voorwaarden Geen passende financiering?

Inhoud. 2 Hoe gaat het kopen in zijn werk? De overeenkomst Wettelijke bedenktijd Ontbindende voorwaarden Geen passende financiering? Kopen naar Wens Inhoud 1 Kopen naar Wens: wat betekent dit eigenlijk? Betaalbaar door een lager instapbedrag Wie kan een Kopen naar Wens woning kopen? Bijkopen of doorverkopen Wat kost Kopen naar Wens?

Nadere informatie

Meepraten over hypotheken als u een huis wilt kopen

Meepraten over hypotheken als u een huis wilt kopen Meepraten over hypotheken als u een huis wilt kopen Inleiding Welkom bij ZO.nl 3 De beste rente 1.1 Kijk verder dan het laagste rentepercentage 5 1.2 De samenstelling van je maandlast 6 1.3 Pas op met

Nadere informatie

Nieuwbouw betaalbaar

Nieuwbouw betaalbaar Nieuwbouw betaalbaar Een eigen huis. Misschien droomt u daar wel eens van? Maar de stap naar een koopwoning kan wel erg groot zijn. Is mijn inkomen wel toereikend? Krijg ik mijn huis ooit weer verkocht?

Nadere informatie

Welkom bij de HypotheekSpecialist

Welkom bij de HypotheekSpecialist Welkom bij de HypotheekSpecialist Meepraten over hypotheken Als u een huis wilt kopen, hoef u niet alles te weten over hypotheken. Het is wel in uw voordeel als u over de belangrijkste basiskennis beschikt.

Nadere informatie

Woningmarkt krabbelt langzaam op in vierde kwartaal

Woningmarkt krabbelt langzaam op in vierde kwartaal Aantal woningverkopen bijna 5 procent hoger Woningmarkt krabbelt langzaam op in vierde kwartaal Voor 2010 prognose: geen prijsstijging Dure segment blijft moeizaam Nieuwegein, 14 januari In het vierde

Nadere informatie

Koopgarant. Kopen met korting en terugkoopgarantie van bestaande bouw

Koopgarant. Kopen met korting en terugkoopgarantie van bestaande bouw Koopgarant Kopen met korting en terugkoopgarantie van bestaande bouw Een koopwoning binnen handbereik Vanaf 2008 zijn de huizenprijzen flink gedaald. Daardoor is ook voor starters een koopwoning binnen

Nadere informatie

een eigen huis kopen met zekerheid voor nu én later

een eigen huis kopen met zekerheid voor nu én later een eigen huis kopen met zekerheid voor nu én later Inhoud Uw koopwoning dichterbij 3 Betaalbaar en minder risico 4 U bent eigenaar 7 Kiezen voor een eigen huis 8 Waar kunt u op rekenen? 11 2 Uw koopwoning

Nadere informatie

Een hypotheek van Delta Lloyd

Een hypotheek van Delta Lloyd Een hypotheek van Delta Lloyd Inhoud Belangrijk 3 Een hypotheek 4 Stappenplan 4 Lenen 5 De Budget Hypotheek 5 De DrieSterrenHypotheek 6 De Nieuwbouw Hypotheek 6 Bent u zelfstandig ondernemer? 6 Terugbetalen

Nadere informatie

Woning kopen van Kennemer Wonen oopgarant

Woning kopen van Kennemer Wonen oopgarant Woning kopen van Kennemer Wonen oopgarant met k Door de crisis in de woningmarkt is de stap van huur naar koop voor veel mensen helaas te groot. Wij willen door betaalbare koopwoningen op de markt te brengen,

Nadere informatie

in een Vrije verkoopwoning

in een Vrije verkoopwoning in een Vrije verkoopwoning Inhoud 1 U koopt een vrije verkoopwoning bij thuis: wat betekent dit? Wie kan een vrije verkoopwoning kopen? Vraagprijs Bieden in onderhandeling Hoe komt de koop tot stand Vooraf

Nadere informatie

Makelaar kan juist in deze zware tijden zijn meerwaarde bewijzen

Makelaar kan juist in deze zware tijden zijn meerwaarde bewijzen 02 december 2008 Ger Hukker, voorzitter NVM: Makelaar kan juist in deze zware tijden zijn meerwaarde bewijzen Dagelijks staan de kranten bol van zorgwekkende berichten over de gevolgen van de kredietcrisis

Nadere informatie

Case Verslechtering woningmarkt

Case Verslechtering woningmarkt Case Verslechtering woningmarkt Lees het volgende artikel en beantwoord daarna de vraag. Prijs individuele woningen daalt Aantal woningverkopen blijft achter bij verwachtingen Vooral minder starterswoningen

Nadere informatie

NVM-Betaalbaarheidsanalyse. 2000-Q1 tot en met 2012-Q1

NVM-Betaalbaarheidsanalyse. 2000-Q1 tot en met 2012-Q1 NVM-Betaalbaarheidsanalyse 2000-Q1 tot en met 2012-Q1 NVM Data & Research 2 april 2012 Inhoudsopgave 1 Samenvatting... 3 2 Inleiding: beschrijving van de gebruikte betaalbaarheidsindicatoren en grafieken...

Nadere informatie

Verkopersavond 5 juni 2012

Verkopersavond 5 juni 2012 Verkopersavond 5 juni 2012 Welkom door Floris Hand Dianne de Kort, mede-eigenaar van Floris Hand: werkzaam als financieel adviseur en NMI mediator Floris Hand is sinds 1997 gevestigd in Dongen. Floris

Nadere informatie

SNS Budget Hypotheek

SNS Budget Hypotheek Productwijzer Hypotheken SNS Budget Hypotheek De eerste hypotheek zonder onnodige extra s Wat voor huis u ook koopt, u wilt nooit teveel geld uitgeven. Dus waarom moet u bij de meeste hypotheken betalen

Nadere informatie

De Starterslening. Een steuntje in de rug voor woningkopers

De Starterslening. Een steuntje in de rug voor woningkopers De Starterslening Een steuntje in de rug voor woningkopers en...baarn...barendrecht...barneveld...beemster...bergen...bergen op Zoom...Berkelland...Bernheze...Bernisse...Best...Beverwijk...Binnenmaas...Blaricum...

Nadere informatie

Een hypotheek van Delta Lloyd

Een hypotheek van Delta Lloyd Een hypotheek van Delta Lloyd Inhoud Belangrijk 3 Een hypotheek 4 Stappenplan 4 Lenen 5 De Plus Hypotheek 5 De Budget Hypotheek 5 De DrieSterrenHypotheek 6 De Nieuwbouw Hypotheek 6 Bent u zelfstandig ondernemer?

Nadere informatie

Starterslening en Koopsubsidie

Starterslening en Koopsubsidie Starterslening en Koopsubsidie Voor starters op de woningmarkt is het kopen van een woning de laatste jaren niet eenvoudiger geworden. Ondanks de lage hypotheekrente en regelingen zoals Nationale Hypotheek

Nadere informatie

COELO Woonlastenmonitor 2008

COELO Woonlastenmonitor 2008 COELO Woonlastenmonitor 2008 Centrum voor Onderzoek van de Economie van de Lagere Overheden coelo, Groningen 2008 Alle rechten voorbehouden. Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd, opgeslagen

Nadere informatie

U wilt een woning kopen

U wilt een woning kopen U wilt een woning kopen Beter Wonen verkoopt regelmatig verschillende type woningen in meerdere wijken van Almelo. De ruime koopwoningen zijn goed onderhouden, betaalbaar en naar eigen wensen in te richten.

Nadere informatie

Uw hypotheek oversluiten Kiezen voor lagere maandlasten

Uw hypotheek oversluiten Kiezen voor lagere maandlasten Uw hypotheek oversluiten Kiezen voor lagere maandlasten Vaste patronen zijn vaak flexibeler dan u denkt. Dat geldt niet alleen voor uw dagelijkse rituelen, maar ook voor uw maandelijkse uitgavenpatroon.

Nadere informatie

Dieptepunt op woningmarkt lijkt bereikt

Dieptepunt op woningmarkt lijkt bereikt PERSBERICHT Aan Van : de financieel-economische redacties en vakpers : de Nederlandse Vereniging van Makelaars o.g. en Vastgoeddeskundigen Betreft : NVM-woningmarktcijfers eerste kwartaal 2009 Datum :

Nadere informatie

Algemene informatie hypotheken (starter)

Algemene informatie hypotheken (starter) Algemene informatie hypotheken (starter) Wij zetten de belangrijkste begrippen voor u op een rijtje: Hypotheekvormen... 2 Annuïteitenhypotheek... 2 Lineaire hypotheek... 2 Leningvormen... 2 Doorlopend

Nadere informatie

Een eigen huis. mogelijkheden voor kopen of huren

Een eigen huis. mogelijkheden voor kopen of huren Een eigen huis mogelijkheden voor kopen of huren Een woning kopen of huren? Verschillende verantwoordelijkheden Wilt u een woning kopen of een woning huren? Dat is een afweging die u maakt. Een van de

Nadere informatie

Meer voordeel uit uw huis halen? Bespaar op energie!

Meer voordeel uit uw huis halen? Bespaar op energie! Meer voordeel uit uw huis halen? Bespaar op energie! voorbeeld van mogelijke besparingen Een huishouden is jaarlijks zo n q 2.000 kwijt aan gas en licht. En daar kunt u tot wel 30% op besparen. Dat begint

Nadere informatie

GMAC Star * for Life. de hypotheek tot 125% aflossingsvrij

GMAC Star * for Life. de hypotheek tot 125% aflossingsvrij GMAC Star * for Life de hypotheek tot 125% aflossingsvrij GMAC Star * FOR LIFE. VOOR BETAALBAAR WOONPLEZIER. Een leven lang plezierig wonen U hebt een eerste of opvolgende koopwoning op het oog. Of uw

Nadere informatie

(evt. te vervallen vragen 5, 7, 8, 9 en kader, scheelt 310 woorden, nu totaal 1200 woorden)

(evt. te vervallen vragen 5, 7, 8, 9 en kader, scheelt 310 woorden, nu totaal 1200 woorden) (evt. te vervallen vragen 5, 7, 8, 9 en kader, scheelt 310 woorden, nu totaal 1200 woorden) [chapeau] Tien prangende vragen over de grootste aankoop van je leven [kop] Een eigen huis, een plek onder de

Nadere informatie

Van kijker naar koper

Van kijker naar koper Van kijker naar koper Wat komt er kijken bij het kopen van een woning? 2 Kopen van Actium Naast het verhuren, verkoopt Actium ook woningen. Zowel bestaande- als nieuwbouwwoningen. De koopwoningen variëren

Nadere informatie

HYPOTHEEK INDEX 2E KWARTAAL 2016

HYPOTHEEK INDEX 2E KWARTAAL 2016 HYPOTHEEK INDEX 2E KWARTAAL 2016 De Hypotheek Index geeft ieder kwartaal inzicht in het consumentengedrag op het gebied van hypotheken. De kerncijfers zijn afkomstig van De Hypotheker die met ruim 10 procent

Nadere informatie

KLANTPROFIEL VOOR EEN ORIËNTATIE GESPREK

KLANTPROFIEL VOOR EEN ORIËNTATIE GESPREK UW KLANTPROFIEL KLANTPROFIEL VOOR EEN ORIËNTATIE GESPREK Een financieel advies wordt niet alleen uitgebracht op basis uw huidige financiële situatie en wensen en doelstellingen, maar ook op basis uw kennis,

Nadere informatie

COELO Woonlastenmonitor 2010

COELO Woonlastenmonitor 2010 COELO Woonlastenmonitor 2010 COELO Centrum voor Onderzoek van de Economie van de Lagere Overheden COELO Woonlastenmonitor 2010 COELO Centrum voor Onderzoek van de Economie van de Lagere Overheden Faculteit

Nadere informatie

TE WOON Kopen of huren? U kiest!

TE WOON Kopen of huren? U kiest! TE WOON Kopen of huren? U kiest! Goed Wonen Zederik wil graag meer keuzemogelijkheden bieden voor haar klanten. Kopen of huren van dezelfde woning? Dat bepaalt u zelf! U kunt hierbij kiezen uit vier mogelijkheden:

Nadere informatie

KOOPGARANT EEN WONING KOPEN MET FLINKE KORTING!

KOOPGARANT EEN WONING KOPEN MET FLINKE KORTING! KOOPGARANT EEN WONING KOPEN MET FLINKE KORTING! KOOPGARANT Voordelig kopen, gegarandeerd verkopen In de huidige woningmarkt is de stap naar een koopwoning als starter of middeninkomer vaak onoverbrugbaar.

Nadere informatie

Voorwoord. Nout Wellink President van de Nederlandsche Bank

Voorwoord. Nout Wellink President van de Nederlandsche Bank Voorwoord Sinds begin jaren negentig domineren koopwoningen de Nederlandse woningmarkt. Er worden stelselmatig meer koop- dan huurwoningen opgeleverd en het aantal koopwoningen is inmiddels groter dan

Nadere informatie

Binnenkort heb je een afspraak met één van onze adviseurs. Om je goed van dienst te kunnen zijn, hebben wij informatie van je nodig.

Binnenkort heb je een afspraak met één van onze adviseurs. Om je goed van dienst te kunnen zijn, hebben wij informatie van je nodig. het klantprofiel Binnenkort heb je een afspraak met één van onze adviseurs. Om je goed van dienst te kunnen zijn, hebben wij informatie van je nodig. Waarom een klantprofiel? Het klantprofiel heeft als

Nadere informatie

beleid: maart 2007, versie: 2013

beleid: maart 2007, versie: 2013 Kopen van een woning beleid: maart 2007, versie: 2013 Waterweg Wonen verhuurt circa 12.000 woningen in Vlaardingen. Een aanzienlijk deel van die woningen is bereikbaar voor huishoudens met lage inkomens

Nadere informatie

Een eigen. huis. www.lindenotarissen.nl

Een eigen. huis. www.lindenotarissen.nl Een eigen huis www.lindenotarissen.nl Inhoudsopgave Een eigen huis 3 Woonhuis, de akte van levering 4 De Hypotheek 5 Samenlevingscontract 7 Testament 8 Een eigen huis U leest dit boekje waarschijnlijk

Nadere informatie

een eigen huis De sleutel naar uw 20% korting op uw hypotheekrente

een eigen huis De sleutel naar uw 20% korting op uw hypotheekrente een eigen huis De sleutel naar uw eigen huis 20% korting op uw hypotheekrente Koopwoning dichterbij U droomt ervan. Een eigen huis, een plek onder de zon... Wat is er mooier dan uw eigen woning? Deze kunt

Nadere informatie

De Starterslening. van woningcorporaties. Een steuntje in de rug voor woningkopers

De Starterslening. van woningcorporaties. Een steuntje in de rug voor woningkopers De Starterslening van woningcorporaties Een steuntje in de rug voor woningkopers n...baarn...barendrecht...barneveld...beemster...bergen...bergen op Zoom...Berkelland...Bernheze...Bernisse...Best...Beverwijk...Binnenmaas...Blaricum...

Nadere informatie

2) Wanneer gaan de verschillende maatregelen in? Per 1 januari 2013

2) Wanneer gaan de verschillende maatregelen in? Per 1 januari 2013 Oktober 2012 Nieuws hypotheekrenteaftrek Zoals het er nu voorstaat zal er vanaf 2013 alleen aftrek worden genoten voor hypotheekrente bij minimaal een annuïtaire aflossing. Op dit moment mag je nog de

Nadere informatie

MOGElIjK dankzij KOOP GARANT

MOGElIjK dankzij KOOP GARANT KOPEN MET GARANTIE KleurrijkWonen verkoopt een deel van haar bestaande woningvoorraad. Maar ook nieuwbouwwoningen met Koopgarant. Koopgarant maakt een koop woning haalbaar, betaalbaar en neemt een aantal

Nadere informatie

Belastingplan 2013: Wet herziening fiscale behandeling eigen woning

Belastingplan 2013: Wet herziening fiscale behandeling eigen woning Regelingen en voorzieningen CODE 3.2.3.30 verwachte wijzigingen Belastingplan 2013: Wet herziening fiscale behandeling eigen woning bronnen Informatieblad Woningmarkt 18.9.2012 Vragen en antwoorden over

Nadere informatie

Gevolgen kredietcrisis voelbaar op woningmarkt. Verbeterde betaalbaarheid biedt kans op herstel

Gevolgen kredietcrisis voelbaar op woningmarkt. Verbeterde betaalbaarheid biedt kans op herstel Gevolgen kredietcrisis voelbaar op woningmarkt Verbeterde betaalbaarheid biedt kans op herstel Nieuwegein, 15 januari 2009 Na een slecht vierde kwartaal komt de prijsdaling op de Nederlandse woningmarkt

Nadere informatie

De Starterslening. van woningcorporaties. Een steuntje in de rug voor woningkopers

De Starterslening. van woningcorporaties. Een steuntje in de rug voor woningkopers De Starterslening van woningcorporaties Een steuntje in de rug voor woningkopers n...baarn...barendrecht...barneveld...beemster...bergen...bergen op Zoom...Berkelland...Bernheze...Bernisse...Best...Beverwijk...Binnenmaas...Blaricum...

Nadere informatie

argumenten voor Nederland om de woningmarkt te hervormen met Bouwsparen de route naar een duurzame woningmarkt

argumenten voor Nederland om de woningmarkt te hervormen met Bouwsparen de route naar een duurzame woningmarkt 10 argumenten voor Nederland om de woningmarkt te hervormen met Bouwsparen de route naar een duurzame woningmarkt Woningmarkt heeft behoefte aan hervorming De fiscale hypotheekrenteaftrek is de afgelopen

Nadere informatie

Hypotheek in barre tijden

Hypotheek in barre tijden Regelingen en voorzieningen CODE 4.2.2.52 Hypotheek in barre tijden bronnen www.veh.nl, persbericht d.d. 3.11.2012 Geldgids juni 2012 N.B. Sinds de publicatie van onderstaand artikel is er voor huiseigenaren

Nadere informatie

2. Startersleningen. Werking Starterslening

2. Startersleningen. Werking Starterslening Middelen/B&I/VROM Memo Aan: Van: gemeenteraad (presidium 27 november) college Datum: 29 november 2007 betreft: raadsagendapunt nr. 16: Starterswoningen Op de lijst van toezeggingen is afgesproken dat het

Nadere informatie

COELO Woonlastenmonitor 2009

COELO Woonlastenmonitor 2009 COELO Woonlastenmonitor 2009 Centrum voor Onderzoek van de Economie van de Lagere Overheden coelo, Groningen 2009 Alle rechten voorbehouden. Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd, opgeslagen

Nadere informatie

Uw huis, uw hypotheek, uw financiële toekomst

Uw huis, uw hypotheek, uw financiële toekomst Uw huis, uw hypotheek, uw financiële toekomst Rabobank. Een bank met ideeën. Uw huis, uw hypotheek, uw financiële toekomst Lees deze brochure zorgvuldig door. U hebt uw droomhuis gevonden, een prachtig

Nadere informatie

De woningmarkt blijft in beweging, net als onze dienstverlening

De woningmarkt blijft in beweging, net als onze dienstverlening De woningmarkt blijft in beweging, net als onze dienstverlening Onderwerpen 28 april 2016 Nieuwe Steen 3 1625 HV HOORN 0229-234 334 info@bvw.nl www.bvw.nl Ouders kunnen kinderen helpen met de koopwoning

Nadere informatie

Van huurder naar koper

Van huurder naar koper Van huurder naar koper Is het kopen van mijn huurwoning iets voor mij? U huurt een woning van Actium. U ontving van ons een aanbod om uw huurwoning te kopen. We kunnen ons voorstellen dat dit veel vragen

Nadere informatie

U wordt van harte uitgenodigd om zoveel mogelijk een plaats in te nemen waar u deze tekst goed kunt lezen.

U wordt van harte uitgenodigd om zoveel mogelijk een plaats in te nemen waar u deze tekst goed kunt lezen. U wordt van harte uitgenodigd om zoveel mogelijk een plaats in te nemen waar u deze tekst goed kunt lezen. Presentatie Woningmarkt voor de regio Amsterdam / gemeente Amsterdam 1 maart 2012 Presentatie

Nadere informatie

Geniet van het leven Vertrouwd, voordelig en vernieuwend

Geniet van het leven Vertrouwd, voordelig en vernieuwend Geniet van het leven Vertrouwd, voordelig en vernieuwend De Huizenbemiddelaar aan- of verkoopbemiddeling voor één vast laag tarief. De Huizenbemiddelaar is één van de eerste full service makelaars die

Nadere informatie

open +verk kopen eigen huis maga eigen hu is maga i z ne september 2014 ne septem

open +verk kopen eigen huis maga eigen hu is maga i z ne september 2014 ne septem kopen+verkopen 52 eigen huis magazine september 2014 Scheiden wordt (te) duur voor huisbezitter Bij elkaar blijven voor de hypotheek Sinds de crisis op de woningmarkt, is scheiden toch al naar en duur

Nadere informatie

WitteWoning Makelaars

WitteWoning Makelaars Hulk 6-A Hoorn WitteWoning Makelaars WitteWoning Makelaars is een makelaardijformule met vestigingen door heel Nederland. Wij zijn u graag van dienst met onze specialisten op verschillende vakgebieden.

Nadere informatie

COELO Woonlastenmonitor 2010

COELO Woonlastenmonitor 2010 COELO Woonlastenmonitor 2010 Gaasterzijl vergeleken met gemeenten in de regio COELO Centrum voor Onderzoek van de Economie van de Lagere Overheden COELO Woonlastenmonitor 2010 Gaasterzijl vergeleken met

Nadere informatie

De Starterslening U wilt een woning kopen. Dat kan een

De Starterslening U wilt een woning kopen. Dat kan een De starterslening 2015 De Starterslening U wilt een woning kopen. Dat kan een nieuwbouwwoning, een bestaande koopwoning of uw huidige huurwoning zijn. Als u een bepaalde woning op het oog heeft, kunt u

Nadere informatie

DrieSterrenHypotheek. Wilt u een lening met een scherpe rente én flexibiliteit? Dan is de DrieSterrenHypotheek geschikt voor u.

DrieSterrenHypotheek. Wilt u een lening met een scherpe rente én flexibiliteit? Dan is de DrieSterrenHypotheek geschikt voor u. Pag. 1/5 G 01.1.05-0512 Wilt u een lening met een scherpe rente én flexibiliteit? Dan is de geschikt voor u. Wat zijn de voordelen van de? 1 Flexibiliteit door gunstige voorwaarden en tóch een scherpe

Nadere informatie

Woning kopen van Kennemer Wonen

Woning kopen van Kennemer Wonen Woning kopen van Kennemer Wonen Ga ik een huis kopen of huren? Dat is een vraag die serieuze aandacht verdient. Kopen heeft voordelen, maar ook nadelen. En dat geldt natuurlijk ook voor huren. In deze

Nadere informatie

KLANTPROFIEL VOOR DHR. HYPOTHEEK

KLANTPROFIEL VOOR DHR. HYPOTHEEK UW KLANTPROFIEL Een financieel advies wordt niet alleen uitgebracht op basis van uw huidige financiële situatie en wensen en doelstellingen, maar ook op basis van uw kennis van, ervaring met en risicobereidheid

Nadere informatie

Koopgarant. Kopen zonder zorgen

Koopgarant. Kopen zonder zorgen Koopgarant Kopen zonder zorgen KOOPGARANT IS Voor veel mensen is de koop van een woning financieel niet haalbaar, maar wel gewenst. Als maatschappelijke onderneming in de volkshuisvesting reikt Eemland

Nadere informatie

Stimuleringsregeling woningbouw Provincie Noord-Brabant

Stimuleringsregeling woningbouw Provincie Noord-Brabant Stimuleringsregeling woningbouw Provincie Noord-Brabant Veghel,23 januari 2010 25 januari 2010 J. (Jan) Bot MBA Rabobank Nederland Rabobank Inhoud De woningmarkt Analyse Visie Rabobank op woningmarkt in

Nadere informatie

Brabantse Waard brengt een eigen huis dichterbij

Brabantse Waard brengt een eigen huis dichterbij Brabantse Waard brengt een eigen huis dichterbij Inhoudsopgave 3 Slimmer Kopen 3 Afspraken 5 Beëindiging overeenkomst 5 Bijkomende kosten 5 Vergelijking Slimmer Kopen, (normaal) kopen en huren 7 Fiscale

Nadere informatie

Een koophuis: van wens naar werkelijkheid Met de Starters Renteregeling lukt het!

Een koophuis: van wens naar werkelijkheid Met de Starters Renteregeling lukt het! Starters Renteregeling van Mitros Een koophuis: van wens naar werkelijkheid Met de Starters Renteregeling lukt het! De Starters Renteregeling is ontwikkeld door woning corporaties, de hypotheek service

Nadere informatie

De heer IEX-lezer Mevrouw IEX-lezer Koffiekamer nummer 1 IEX NL BELEGGERSLAND

De heer IEX-lezer Mevrouw IEX-lezer Koffiekamer nummer 1 IEX NL BELEGGERSLAND De heer IEXlezer Mevrouw IEXlezer Koffiekamer nummer 1 IEX NL BELEGGERSLAND Dit advies is voor u gemaakt door: P. Betman Telefoon : 0651137470 Email : pbetman@wanadoo.nl Berekening maximale hypotheek Datum

Nadere informatie

Woning kopen van Kennemer Wonen. Ga ik een huis kopen of huren? Dat is een vraag. de Koopgarant constructie. Met Koopgarant

Woning kopen van Kennemer Wonen. Ga ik een huis kopen of huren? Dat is een vraag. de Koopgarant constructie. Met Koopgarant Woning kopen van Kennemer Wonen Ga ik een huis kopen of huren? Dat is een vraag die serieuze aandacht verdient. Kopen heeft voordelen, maar ook nadelen. En dat geldt natuurlijk ook voor huren. In deze

Nadere informatie

De 10 voordelen van de Rabobank, de nummer 1 in hypotheken

De 10 voordelen van de Rabobank, de nummer 1 in hypotheken De 10 voordelen van de Rabobank, de nummer 1 in hypotheken 1 1Je krijgt een scherp aanbod Je krijgt deskundig advies van gecertificeerde hypotheekadviseurs Je profiteert van ons uitgebreid lokaal netwerk

Nadere informatie

DE HUIZENBEMIDDELAAR

DE HUIZENBEMIDDELAAR DE HUIZENBEMIDDELAAR UW BETAALBARE EN LOKALE MAKELAAR De Huizenbemiddelaar is in 2005 gestart in Tilburg en is inmiddels uitgegroeid tot een landelijke, succesvolle organisatie met meer dan 40 vestigingen

Nadere informatie

je stek koopgarant & koopcomfort Kopen met of zonder korting en terugkoopgarantie.

je stek koopgarant & koopcomfort Kopen met of zonder korting en terugkoopgarantie. je stek koopgarant & koopcomfort Kopen met of zonder korting en terugkoopgarantie. jestek JeStek is een initiatief van Woongoed Middelburg in samenwerking met M2 Makelaars. Via JeStek bieden wij bestaande

Nadere informatie

Bijlage A. UW KLANTPROFIEL

Bijlage A. UW KLANTPROFIEL Bijlage A. UW KLANTPROFIEL Een financieel advies wordt niet alleen uitgebracht op basis uw huidige financiële situatie en wensen en doelstellingen, maar ook op basis uw kennis, ervaring met en risicobereidheid

Nadere informatie

Bijlage A. UW KLANTPROFIEL

Bijlage A. UW KLANTPROFIEL Bijlage A. UW KLANTPROFIEL Een financieel advies wordt niet alleen uitgebracht op basis van uw huidige financiële situatie en wensen en doelstellingen, maar ook op basis van uw kennis van, ervaring met

Nadere informatie

VA S T G O E D. KOOPgarant is een product van Woondrecht Vastgoed

VA S T G O E D. KOOPgarant is een product van Woondrecht Vastgoed VA S T G O E D Koopgarant Kopen zonder zorgen! KOOPgarant is een product van Woondrecht Vastgoed 2 Veel mensen die nu een woning huren, zouden liever een woning kopen. Maar door de snel gestegen huizenprijzen

Nadere informatie

Martinetsingel 62 te Zutphen

Martinetsingel 62 te Zutphen Martinetsingel 62 te Zutphen WitteWoning Makelaars WitteWoning Makelaars is een makelaardijformule met vestigingen door heel Nederland. Wij zijn u graag van dienst met onze specialisten op verschillende

Nadere informatie

ook u kunt kopen met de Starters Renteregeling

ook u kunt kopen met de Starters Renteregeling ook u kunt kopen met de 2 3 uw eigen droomhuis dichterbij dé sleutel naar uw eerste koophuis! Droomt u ook van een eigen huis? Van zo n heerlijke woning die je kunt inrichten en vormgeven zoals je dat

Nadere informatie

Klantprofiel hypotheken (Dit klantprofiel vormt een eenheid met de klantinventarisatie)

Klantprofiel hypotheken (Dit klantprofiel vormt een eenheid met de klantinventarisatie) Klantprofiel hypotheken (Dit klantprofiel vormt een eenheid met de klantinventarisatie) Naam + Voorletters M/V Geboortedatum Adres Postcode + Woonplaats Gegevens nieuwe woning Adres Bestaand/Nieuwbouw

Nadere informatie

Ga goed verzekerd op vakantie

Ga goed verzekerd op vakantie Ga goed verzekerd op vakantie Onderwerpen 23 mei 2016 Nieuwe Steen 3 1625 HV HOORN 0229-234 334 info@bvw.nl www.bvw.nl Reisverzekering: veel meer dan alleen risico van diefstal Het huwelijksvermogensrecht

Nadere informatie