: P31007 HOOGBOUW. Projectnummer Kenmerk. Complex Bouwdeel Adres. Opdrachtgever Versie

Transcriptie

1 MEETRAPPORT Projectnummer Kenmerk Projectomschrijving Complex Opdrachtgever Versie : P31007 : P31007_NEN-2580_RAP_V06 HOOGBOUW : : : : : IVG Institutional funds GmbH : Versiee 6-dd

2 PROJECTGEGEVENS te m DATUM OPDRACHTGEVER IVG Institutional funds GmbH Dhr. H. vd Have Postbus AJ ROTTERDAM RAPPORTEUR CONTACTPERSOON EIKK bouwadvies Helftheuvelweg AV 's-hertogenbosch Dhr. T. van Herpen TOETSINGSCRITERIA NENN 2580 (nl) & 0 / C1 (nl) Oppervlakten en inhouden van gebouwen 1e druk mei 2007 Correctieblad decemberr 2008 meetrapport Pagina 2/8

3 INHOUDSOPGAVE 1.0 MEETCERTIFICAAT... pag TERMEN EN DEFINITIES... pag MEETSTATEN 4.0 TEKENINGEN (LOSSE BIJLAGE) meetrapport Pagina 3/8

4 1.0 MEETCERTIFICAAT Hiermede verklaart EIK bouwadvies, dat vann het PROJECT TOTAAL BVO LAAGBOUW VERHUURBAAR OPPERVLAK HOOGBOUW KENMERK P31007-JOOP GEESINKWEG 6793 M M 2 (85% van BVO) P31007_NEN-2580_RAP_V06 HOOGBOUW De vloeroppervlakten zijn berekend volgenss de (nl) Oppervlakten en inhouden van gebouwen 1e druk mei 2007 (incl correctieblad /C1 (nl): december 2008.) Aldus opgemaakt te s-hertogenbosch d.d A.R. van Herpen meetrapport Pagina 4/8

5 2.0 TERMEN EN DEFINITIES Onderstaande termen en definities geven een algemene beschrijving van dee NEN2580. Niet alle termen en definities komen voor in dezee rapportage. Van de gebruikte terminologie volgen hieronder de definities zoalss deze toegepast zijn in dit rapport. Het nummer voor de omschrijving correspondeert met het paragraaf genoemd in de NEN 2580 voor aanvullende informatie of toelichting Ruimte Voor mensen toegankelijk deel van een gebouw, dat ten minste aan a de onderzijde en/of de bovenzijdee wordt begrensd doorr een scheidingsconstructie en dat een netto-hoogte heeft van ten minste 1,5 m Binnenruimte Ruimte die aan alle zijden volledig wordt begrensd door bouwkundige scheidingsconstructies Gebouwgebonden buitenruimte Ruimte die door het deels ontbreken van uitwendige bouwkundige scheidingsconstructies permanent in open verbinding staat met dee bodem en/of de buitenlucht Bouwlaag deel van een gebouw, dat bestaat uit één of meer ruimten, waarbij de bovenkanten van de afgewerktee vloeren of van het maaiveld vann twee aan elkaar grenzende ruimten niet meer dan 1,5 m in hoogte verschillen Verkeersruimte of verkeersvoorziening ruimte of voorziening binnen een ruimte die dient voor de verkeersafwikkelingg Ruimte of voorziening voor verticaal verkeer ruimte of voorziening voor de verkeersafwikkeling tussen de bouwlagen van een gebouw Vloeroppervlakten van open brand- of vluchttrappen aan de buitenzijde vann het gebouw mogen niet tot de vloeroppervlakten van verticaal verkeer worden gerekend Ruimte of voorziening voorr horizontaal verkeer ruimte of voorziening die dient voor de verkeersontsluiting of de verkeersafwikkeling per bouwlaag Gebouwinstallatie Installatie die voldoet aan de volgende criteria: de installatie is vast verbonden met het gebouw; het tot stand brengen van de installatie is nauw verweven met de bouwkundige werkzaamheden; de installatie is overwegend gericht op het scheppen van de d juiste omstandigheden voor het verblijven of werken in het gebouw; de installatie is niet gericht op het produceren van goederen en/of diensten door het bedrijf meetrapport Pagina 5/8

6 4.2 Brutovloeroppervlakte (BVO) De BVO van een ruimte of van een groep van ruimten is de oppervlakte, gemeten op vloerniveau langs de buitenomtrek van de opgaande scheidingsc constructies,, die de desbetreffende ruimte of groep van ruimtenn omhullen. Ter aanvulling op het bovengenoemde geldt het volgende: indien een binnenruimte aan een andere binnenruimte grenst, moet worden gemeten tot het hart van de desbetreffende cheidingsconstructie; indien een gebouwgebonden buitenruimte aan een binnenruimte grenst, moet het grondvlak van de scheidingsconstructie volledig worden toegerekendd aan de BVO van de binnenruimte. De BVO van een overdekte gebouwgebonden buitenruimte, die niet n of slechts gedeeltelijk omsloten is en daardoor geen vaste buitenbegrenzing heeft, is gelijk aan de verticale projectie van het overdekkende bouwdeel, ongeacht de vloerconstructie of de wijze van verharding. Bij de bepaling van de BVO wordt niet meegerekend een schalmgat of een vide, indien de oppervlakte daarvan groter is dan of gelijk iss aan 4 m 2. Bovendienn moet tot de BVO van een gebouw worden gerekend: de oppervlakte van een trapgat, t een liftschacht en leidingschacht opp elk vloerniveau; de oppervlakte van een vrijstaande uitwendigee kolom, indien deze groter is dan of gelijk is aan 0,5 m Verhuurbare vloeroppervlaktee (VVO) De VVO van een ruimte of een groep van ruimten is de oppervlakte, gemeten op vloerniveau, tussen de opgaande scheidingsconstructies, die de desbetreffend nde ruimte of groep van binnenruimten omhullen. Waar gelijke gebruiksfuncties aan elkaar grenzen, wordt gemeten tot het hartt van de desbetreffende scheidingsconstructie. Glascorrectie: Ter plaatse van raamopeningen wordt gemeten tot aan de binnenzijde van het glas op 1,5 m boven de vloer en ter breedtee van deze raamopeningen. Bij de bepaling van de VVO wordt niet meegerekend: een ruimte die dient voorr het onderbrengen of bedienen van v gebouwinstallaties; een trappenhuis, met inachtneming van de een-op-eenregel; een voorziening voor verticaal verkeer, trapgat of liftschacht; toegangssluizen naar trappenhuizen indien de sluis uitsluitend toegangg biedt tot het trappenhuis; een schalmgat of vide, indien de oppervlakte daarvan groter is dan of gelijk is aan 4,0 m 2 ; een ruimte die dient voorr het parkeren van motorvoertuigen; de oppervlakte van delen van vloeren waarboven de netto-hoogte kleiner is dan 1,5 m; een vrijstaande bouwconstructie en een leidingschacht indien de horizontale doorsnede daarvan bij schuine s kolommen inclusief het gedeelte vann de ruimte daaronder dat lager is dan 1,5 m groter is dan of gelijk is aan a 0,5 m 2 ; een dragendee binnenwand; een ruimte voor horizontaal verkeer indien dezee uitsluitend dient voor het bereiken van een installatieruimte of een nooduitgang, met inachtneming van de een-op- eenregel. meetrapport Pagina 6/8

7 Een-op-eenregel Een trapbordes wordt als voorziening voor verticaal verkeer gerekend, tenzij deze (mede) dient voor het bereiken van een of meer andere verhuurbare ruimte(n) op dezelfde verdieping en de NVO van deze andere verhuurbare ruimte(n) groter is dan of gelijk is aan het bordes zelf. Ditzelfde principe geldt voor een ruimte voor horizontaal verkeer die d uitsluitend dient voor het bereiken van een installatieruimtee of een nooduitgang Toe te rekenen delen van de verhuurbare oppervlakte van algemene ruimten De volgens 4.6.(1) bepaalde oppervlakte van een gebruikseenheid wordt vermeerderd met een deel van de VVO van de in dat gebouww gelegen gemeensch happelijke ruimten waarop die gebruikseenheid is aangewezen, met inbegrip van de gemeenschappelijke verkeersruimten gelegen tussen de toegangg van die gebruikseenheid en die gemeenschappelijke ruimten, met dien verstande dat die gemeenschappelijke ruimten moeten zijn opgevat als een groep van ruimten. De omvang van dat d deel moet zijn bepaald naar rato van de omvang van de volgens 4.6.(1) bepaalde gezamenlijke VVOO van de op die gemeenschappelijke ruimten aangewezen gebruikseenheden. Eén gebruiker voor het gehele gebouw Alle VVO wordt in zijn geheel aan deze gebruiker toegewezen. Meer dan één gebruiker voor hett gehele gebouw De VVO per gebruiker resp. gebruikseenheidd wordt mede bepaaldd door de gemeenschappelijke ruimten. De VVO van die gemeenschappelijke ruimten zijn toe te rekenen aan de VVO die de gebruikers sec hebben. De gemeenschappelijkee ruimten op een bouwlaag die uitsluitend zijn bestemd voor de gebruikers op die d bouwlaag, moeten naar rato van het aandeel in de VVO die dee gebruikers tezamen op o die bouwlaag sec hebben aan de VVO van de desbetreffende gebruikers worden toegedeeld.. Vervolgens moeten de gemeenschappelijkee ruimten in het gebouw die zijn bestemd voor gebruikers van verschillende bouwlagen naar rato van de hierboven bepaalde VVO V op bouwlaagniveau worden toegedeeld. meetrapport Pagina 7/8

8 3.0 MEETSTATEN meetrapport Pagina 8/8

9 Locatie Raportage P31007-NEN Meetnorm Bruto vloeroppervlak 6793, ,17 Ruimte / / verd.nr. Verdieping (inc toedeling) Verkeer Installatie 0 Begane grond 683,00 489,30 499,33 31,94 14,12 0 Begane grond (alg.) 116,57 1 1e verdieping 213,00 137,04 139,85 31,85 15,80 2 2e verdieping 613,00 544,34 555,49 10,90 15,80 3 3e verdieping 618,00 548,60 346,88 31,87 16,50 4 4e verdieping 622,00 553,66 565,01 31,87 16,50 5 5e verdieping 627,00 557,66 569,09 31,87 16,50 6 6e verdieping 632,00 562,66 574,19 31,87 16,50 7 7e verdieping 636,00 566,66 578,27 31,87 16,50 8 8e verdieping 641,00 571,66 583,37 31,87 16,50 9 9e verdieping 645,00 576,66 588,48 31,90 16, e verdieping 650,00 580,36 592,25 31,90 16, e verdieping 213,00 0,00 0,00 109,00 177, , , ,20 438,71 354,72

10 Locatie Raportage P31007-NEN Meetnorm VVO (kantoor)ruimte 5529, ,17 Algemeen Verhuurbaar Ruimte / / opp Toedeling alg. Toedeling alg. VVO verd.nr. Verdieping ruimte ruimte bouwlaag/unit ruimte gebouw bg Ruimte 0.01A 284,40 5,83 290,23 Ruimte 0.01B 204,90 4,20 209,10 1 Ruimte ,00 14,04 2,81 139,85 2 Ruimte ,30 14,04 11,15 555,49 3 Ruimte ,80 23,11 6,97 346,88 Ruimte ,50 14,19 4,28 212,97 4 Ruimte ,30 13,36 11,35 565,01 5 Ruimte ,30 13,36 11,43 569,09 6 Ruimte ,30 13,36 11,53 574,19 7 Ruimte ,30 13,36 11,61 578,27 8 Ruimte ,30 13,36 11,71 583,37 9 Ruimte ,30 13,36 11,82 588,48 10 Ruimte ,00 13,36 11,89 592, ,70 158,90 116, ,17

11 Locatie Raportage P31007-NEN Meetnorm Verdieping Bruto vloeroppervlak 683,00 605,87 Ruimte / Begane grond 683,00 Sanitair (algemeen) Horizon.Verk. (alg.) Ruimte 0.01A Ruimte 0,01B 284,40 204,90 7,57 109,00 31,94 Gebouw installatie 14,12 683,00 489,30 116,57 31,94 14,12

12 Locatie Raportage P31007-NEN Meetnorm Verdieping Bruto vloeroppervlak 213,00 137,04 Ruimte / 1e verdieping 213,00 Horizontaal verkeer Sanitair Ruimte ,53 8,51 123,00 Gebouw installatie 31,85 15,80 213,00 137,04 31,85 15,80

13 Locatie Raportage P31007-NEN Meetnorm Verdieping Bruto vloeroppervlak 613,00 544,34 Ruimte / 2e verdieping 613,00 Horizontaal verkeer Sanitair Ruimte ,53 8,51 530,30 Gebouw installatie 10,90 15,80 613,00 544,34 0,00 10,90 15,80

14 Locatie Raportage P31007-NEN Meetnorm Verdieping Bruto vloeroppervlak 618,00 548,60 Ruimte / 3e verdieping 618,00 Horizontaal verkeer Gem. Sanitair Ruimte 3.01 Ruimte ,79 8,51 316,80 194,50 Gebouw installatie 31,87 16,50 618,00 548,60 0,00 31,87 16,50

22 Locatie Raportage P31007-NEN Meetnorm Verdieping Bruto vloeroppervlak 213,00 0,00 Ruimte / 11e verdieping 213,00 Horizontaal verkeer Sanitair 0,00 0,00 Gebouw installatie 109,00 177,00 213,00 0,00 109,00 177,00