J.J. Boeijesweg 7-2 ( t Sant) Kloosterendaele

Transcriptie

1 J.J. Boeijesweg 7-2 ( t Sant) Kloosterendaele 4328 GX Burgh-Haamstede Vraagprijs: k.k. Vraa Luxe appartement gelegen op de begane grond van het complex Kloosterendaele t Sant. Wij bieden te koop aan, dit royale appartement gelegen op de begane grond met groot terras gesitueerd op het westen. Vanuit de lichte woonkamer met massief houten vloer kijkt u zo de Boeijesweg in en via dubbel openslaande deuren is het terras van circa 40 m2 bereikbaar. Dit luxe appartement is in de keuken voorzien van een wijnklimaat kast en is in de badkamer niet alleen de vloer maar ook de spiegel verwarmd. De gemeenschappelijke tuin is omringd door een volgroeide berkenhaag welke voor optimale privacy zorgt. In de gemeenschappelijke ondergrondse garage van het hoofdgebouw bevindt zich een berging, een stalling voor uw (elektrische)fiets en een privé parkeerplaats voor de auto. In de nabije omgeving is het Gadrabos welke als onderdeel van de Vroongronden geldt voor mooie fiets- en wandelroutes.

2 Omschrijving Indeling Centrale hal met automatische voordeur met intercom, liftinstallatie, meterkast en toegang tot het appartement gelegen op de begane grond. De hal van het appartement is een centrale ruimte van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn als een toilet met fontein en de berging met cv-opstelling, witgoedaansluitingen en opstelling warmte terugwininstallatie. Verder bevinden zich er een garderobe ruimte, twee slaapkamers waarvan één toegang heeft tot het terras en een luxe badkamer voorzien van wandcloset, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator en verwarmde spiegel. De badkamer wordt tevens verwarmd middels vloerverwarming. De lichte woonkamer met bio-ethanol openhaard en erker is een heerlijke ruimte en doordat de tuin omringd is met volwassen groen, is privacy hier gewaarborgd. Via openslaande deuren is er een ruim terras bereikbaar welke op het westen gesitueerd is. De luxe keuken in parallelle opstelling met een antraciet composiet aanrechtblad is voorzien van Siemens inbouwapparatuur als een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vrieskast, kelderkoelkast, combi-oven, vaatwasser en wijnklimaat kast. Algemeen De woning is voorzien van een massief houten panga panga vloer welke een moderne uitstraling heeft. In het t Groot Duyn is een parkeergarage met een berging, fietsenstalling en een parkeerplaats. Tuin Het zonnige terras van circa 40 m2 is op het westen gesitueerd en wordt omringd door een berkenhaag. VvE Bijdrage vereniging van eigenaren bedraagt 267,35 per maand (dit is inclusief; onderhoud tuin en gebouw, schoonmaak entree, glazenbewassing en opstalverzekering). Graag laten we u de verdere details zien tijdens een vrijblijvende bezichtiging met één van onze makelaars!

3 Opsomming kenmerken Oppervlaktes: Woonoppervlakte: Inhoud: Oppervlakte berging: 125 m2 408 m3 6 m2 Details: Keuken: Keukenafwerking: Badkamer: Vloer: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vrieskast, kelderkoelkast, oven, vaatwasser en wijnklimaat kast antraciet composiet aanrechtblad, hoogglans rood- en zwarte wengay kastdeuren inloopdouche, wandcloset, dubbel wastafelmeubel, designradiator en verwarmde spiegel panga panga hout en vinyl Aantal slaapkamers: 2 Technische specificaties: Bouwjaar woning: 2006 Verwarming: via cv-installatie met inbouwboiler (2006) en bio-ethanol openhaard Warm-water: via cv-installatie met inbouwboiler (2006) Isolatie: Energielabel: volledig geïsoleerd voorlopig A

4 Foto s

5 Foto s

6 ds Foto s

7 Lijst van zaken Wordt wel Wordt niet Voor overname meegeleverd meegeleverd beschikbaar tuinaanleg, (sier)bestrating, beplantingen x o o erfafscheiding, pergola s, tuinschermen o o o bewateringssysteem o o o brievenbus x o o bel en trafo x o o (veiligheids)sloten x o o alle sleutels x o o overig hang- en sluitwerk x o o alarminstallatie o o o cv-installatie met toebehoren, vulslangset x o o (klok)thermostaat x o o bio-ethanol openhaard o o x warmwatertoestellen o o o mechanische afzuiginstallatie x o o airco-installatie x o o (rol)luiken o o o veiligheidsschakelaar-wasautomaat x o o schakelmateriaal x o o (licht)dimmers x o o inbouwverlichting x o o gordijnrails o o o bekabeling en leidingen x o o tuinverlichting o o o tap- en stopkranen x o o wasmachinekraan (met beluchter) x o o

8 Lijst van zaken Wordt wel Wordt niet Voor overname meegeleverd meegeleverd beschikbaar thermostaatkraan x o o badkameraccessoires, planchets, spiegels x o o wastafel(s) met accessoires x o o wastafelverlichting x o o toilet met accessoires x o o keukenblok met onder- en bovenkasten, inclusief verlichting x o o parketvloer x o o vensterbanken x o o door derden beschikbaar gestelde zaken behorende bij het object milieubox x o o vuilcontainers x o o buitenbrievenbus x o o Belastingen en heffingen Onroerende Zaak Belasting: 889,54 euro WOZ-waarde: euro ( ) Vereniging van Eigenaars: Energiekosten: 267,35 euro per maand 197,00 euro per maand

9 Plattegrond Wijkt iets af van origineel

10 Splitsingstekening

11 Over Schouwen-Duiveland en Burgh-Haamstede Te voet, op de fiets, te paard, skeelers, boot, met de huifkar, auto of... wat u maar wilt. Op Schouwen- Duiveland kunt u de rust, ruimte, mooie natuur en pittoreske dorpjes op allerlei mogelijke manieren beleven. U vindt hier kilometers lange, goed begaanbare fietspaden en wandelroutes die u door bos, langs de vele kreken, welen en inlagen, langs historische stadjes en ringdorpen voeren. Omdat Schouwen-Duiveland lange tijd een geïsoleerd bestaan heeft geleid, lijkt het op veel plaatsen of de tijd heeft stilgestaan en zijn hier nog ruim 800 monumenten te vinden waarvan de meeste in oude stadjes als Zierikzee en Brouwershaven. Naast alle rust en ruimte en de meeste zonuren van Nederland, vindt u hier ook gezellige levendigheid in de dorpen met vele winkels, terrasjes en evenementen. Ook op culinair gebied is het hier goed toeven met verse vis, echte Zeeuwse mosselen, palingbroodjes, zeekraal, heerlijke zoete, stroperige Zeeuwse bolussen en Zeeuwse boterbabbelaars en uiteraard ook internationale gerechten. U vindt hier geen grote attractieparken met duizelingwekkende achtbanen, maar wel vele agrarische evenementen met oude ambachten, folklore, landbouwwerktuigen, diverse kleinere attractieparken, lekkere streekprodukten, spelen uit de tijd van Ot en Sien op de Burghse dag, straô-rijden en ringsteken en vrijwel dagelijks activiteiten in de vakantieperiodes. Ligging te midden van natuur Het object is gelegen aan de rand van het natuurmonument De Kop van Schouwen, het meest westelijke gedeelte langs de kust van Schouwen-Duiveland. Dit gebied is een dynamisch duin- en bosgebied waar de elementen nog vrij spel hebben. U vindt hier grote stuifplekken en met helmgras begroeide duintoppen. Elk jaargetijde heeft hier zijn eigen charme. In de winter kunt u genieten van schitterende wolkenpartijen en de drukte van allerlei vogels. Er zijn legio picknickplaatsen aanwezig. Wildroosters met brede spijlen (vee) en smalle spijlen (wild), een klaphek en de lichte heuveltjes maken een wandeling binnen het gebied een waar avontuur. Het gebied wordt gekenmerkt door de Corsicaanse en Oostenrijkse den, afgewisseld met loofbomen. Het grootste bos van Zeeland, is aangeplant tussen 1920 en 1944.

12 De Meeuwenduinen, een onderdeel van het natuurgebied, staan bekend om de duizenden zilvermeeuwen, stormmeeuwen en kleine mantelmeeuwen, die van maart tot juli hun broedkolonies hebben. Aangrenzend liggen de Zeepeduinen waar u dankzij de dichte en gevarieerde begroeiing vele zangvogels zult tegen komen. In deze wat oudere binnenduinen vindt u vochtige valleien met duinmeertjes naast hoge duinruggen. Vrij rondlopende Shetlandpony's zorgen er door begrazing voor dat het oorspronkelijke landschap zoveel mogelijk hersteld wordt. Sinds kort bloeien hier in het voorjaar weer zeldzame orchideeën. Burgh Haamstede Nieuw-Haamstede behoort feitelijk tot het dorp Burgh Haamstede, een gezellig, gemoedelijk en levendig dorp met twee basisscholen (een christelijke en een openbare). Voor de allerkleinsten is er de peuterspeelzaal en een kinderdagverblijf. Vervelen hoeft niemand zich in deze kern. Met meer dan dertig verenigingen op allerlei gebied komen jong en oud ruimschoots aan hun trekken. Het dorpshuis speelt een belangrijke rol binnen het sociaal-culturele leven van Burgh Haamstede. Hierin is tevens de bibliotheek gevestigd. Voor basiszorg hoeven de inwoners het dorp niet uit. Met twee fysiotherapeuten, een huisartsenpraktijk, een consultatiebureau en drie tandartsen kunnen de inwoners zelf kiezen bij wie ze hulp zoeken. Hulpbehoevende ouderen hoeven ook niet te verkassen. Er is Tafeltje-dek-je voor hen die nog zelfstandig (al dan niet in een zorgwoning) wonen. Wie meer zorg nodig heeft, kan terecht in het zorgcentrum, dat 91 verpleegplaatsen telt. Dankzij het toerisme is het winkelaanbod groot. Naast twee supermarkten zijn er een aantal gespecialiseerde winkels in Burgh Haamstede. Ook heeft het dorp twee banken en een postkantoor. Voor het echte winkelen gaan de inwoners naar Middelburg, Vlissingen of Zierikzee.

13 Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met makelaar Arjen van Schelven: arjen@sturmmakelaars.nl of bel