Parkstede blij met behoud kapel

Transcriptie

1 Het bewonersblad van Viverion dat u regelmatig op een levendige manier informeert, activeert en inspireert vivinfo april 2011 Parkstede blij met behoud kapel We laten het goede terugkomen in de nieuwe situatie Er gebeurde de afgelopen jaren heel wat bij Parkstede in Rijssen. Bewoners verhuisden omdat het hoofdgebouw en aanleunwoningen werden gesloopt om plaats te maken voor moderne nieuwbouw. De seniorenwoningen die bleven, kregen een facelift aan de binnen- en buitenkant. Viverion luisterde goed naar de mensen van Parkstede. Waar dat toe leidde, vertelt projectleider Gerrit Nijenhuis. De recreatieruimte in het voormalige hoofdgebouw werd intensief gebruikt. Door bewoners, maar ook door mensen uit de buurt, zegt Gerrit Nijenhuis. Bewoners konden er terecht met hun gasten, de Zonnebloem hield er bijeenkomsten en er waren gezellige handwerkochtenden. Ook werd er s ochtends gezamenlijk koffie gedronken. We merkten al snel dat het slopen van de recreatieruimte en de kapel een gemis zou zijn en daarom is besloten tot tijdelijk behoud van de kapel. Hierdoor kunnen alle bijeenkomsten doorgaan. De mannelijke bewoners blijven biljarten en er is een gemengde competitie in koersbal opgezet. Ook worden er nog af en toe kerkdiensten gehouden voor de RK-kerk en de protestantse gemeenschap. Het is daarom echt een multifunctionele ruimte geworden. De bewoners kunnen de ruimte ook gebruiken om er hun verjaardagsvisite te ontvangen. De gebruikers maken de ruimte zelf schoon. Buiten is een terras aangelegd, compleet met gevulde bloembakken. Ook zijn tuinstoelen, tafels en parasols gekocht die ook weer gebruikt worden als de nieuwbouw klaar is. verder. Maar we zorgen ervoor dat de kapel met alle functionaliteiten op een andere manier terugkomt in het nieuwe plan. Tot die tijd geeft Viverion het dak en de dakgoten een opknapbeurt zodat er geen lekkage ontstaat. De glas-in-lood ramen van de kapel hebben we voorzichtig uit de sponningen gehaald en tijdelijk opgeslagen. Deze authentieke ramen met Bijbelse afbeeldingen worden in het nieuwe gebouw weer teruggeplaatst. We hebben dit allemaal met de Stichting Vrienden van de Parkstede besproken. Op die manier behouden we het moois van het oude Parkstede en laten dit terugkomen in de nieuwe situatie. Vrienden van De Stichting Vrienden van de Parkstede zorgt voor verschillende voorzieningen en vrijwilligers. Met hun inzet en steun is er al veel mogelijk gemaakt. Naast een dagelijks bestuur zijn er wel 20 vrijwilligers werkzaam. (Op de foto ziet u Beatrix en Marinus) Het mooie behouden Met de verdere uitvoering van de sloopen nieuwbouwplannen van Parkstede zal de kapel uiteindelijk wel verdwijnen, vertelt Gerrit Nijenhuis vivinfo 1

2 Het BuurtOnderhoudsBedrijf helpt iedereen Meer over BOB De BOB is een bijzondere organisatie die is ontstaan vanuit een samenwerking tussen de SWB en Een dag op stap met de wijkbeheerders Kent u BOB al? BOB staat voor het Buurt Onderhouds Bedrijf dat zich ook in de gemeente Hof van Twente vestigde. Viverion zorgde voor kantoor- en werkruimte. BOB helpt mensen met een uitkering naar vast werk, door hen weer te laten wennen aan het werkritme. Dit gebeurt onder deskundige begeleiding. Als dat nodig is, zorgen ze ook voor een passende opleiding. Maar inwoners van de gemeente kunnen het onderhoudsbedrijf ook voor een gunstige prijs inhuren voor allerlei klussen. We zijn geen concurrentie voor andere bedrijven, vertelt projectleider John Zijlstra van de BOB. Het gaat om werk dat anders blijft liggen. Klussen bijvoorbeeld die mensen zelf niet kunnen of willen doen. Zoals schilderen, tuinieren, behangen, verhuizen, plaatsen van schuttingen, straatwerk aanleggen, klein onderhoud (ook van elektrische apparaten), energieadvies, computerhulp en nog veel meer. Iedereen in de Hof van Twente kan de BOB inschakelen voor allerlei klussen. Werken & Leren De medewerkers kunnen door hun werk bij de BOB dus weer wennen aan het arbeidsproces. Het is voor mensen met een uitkering vaak moeilijk om weer een baan te vinden, zegt John Zijlstra. Bij ons hoeven ze geen ervaring te hebben, maar moeten ze wel willen leren en meedoen. Zo kunnen zij hun werkervaring vergroten, zich specialiseren en zoveel mogelijk diploma s halen. Want dat is wat we graag zien, voegt uitvoerder Tom Koster er aan toe. Hij heeft met Zijlstra het bedrijf opgezet in de gemeente Hof van Twente. Eigen werkplek De BOB in de gemeente Hof van Twente is gevestigd in één van de woningen van Viverion in de wijk t Gijmink. Op 12 februari werd de vestiging feestelijk geopend door Coby Titshof (Wethouder in de Gemeente Hof van Twente). Viverion stelde tijdelijke huisvesting beschikbaar. Het onderhoudsbedrijf knapte de tijdelijke uitvalsbasis op en heeft hier een kantoor en werkruimte van gemaakt. Juist de vestiging in een wijk als het Gijmink helpt bij het verbeteren van de leefbaarheid. Zo werkt de BOB in deze wijk voor Viverion aan het onderhoud van de tuinen van de leegstaande woningen, maakt regelmatig de achterpaden schoon en ruimt zwerfafval op. Goor, Markelo en Diepenheim Voor meer informatie kunt u bellen met of een bezoek brengen aan de website. Surf hiervoor naar Kennismaken met nieuwe medewerkers de gemeente Hof van Twente. Viverion besloot in 2009 om ook mee te werken door een vestiging van de BOB in de Hof van Twente mogelijk te maken. Doel is om ook op deze manier de leefbaarheid te helpen verbeteren. Er is ook een BOB in Lochem, deze bestaat alweer 10 jaar. Bij de Lochemse BOB werken mensen die staan ingeschreven bij het Plein in Zutphen, de organisatie die mensen met een uitkering kans biedt op werk. De BOB in Lochem is ontstaan vanuit een initiatief van Carion en opgezet in samenwerking met de gemeente Lochem en het toenmalige Spectrum Wonen. In Lochem, Rijssen en Holten doen nu zo n 8 mensen met behoud van hun uitkering, werkervaring op bij deze BOB door het uitvoeren van afwisselende werkzaamheden. Viverion huurt de medewerkers van de BOB bijvoorbeeld in voor het opknappen van tuinen, snoeiwerk, hulp bij het leeghalen van woningen, zout strooien bij gladheid bij ouderenwoningen en hulp bij verhuizingen als gevolg van renovaties. Door de werkzaamheden leggen de mensen sociale contacten, krijgen meer zelfvertrouwen en hebben daardoor ook weer uitzicht op werk. Ook u kunt de BOB voor allerlei kleine klusjes inschakelen tegen een kleine vergoeding. Lochem, Laren. Barchem, Rijssen en Holten Voor meer informatie kunt u bellen naar / of door een te sturen aan: Bob.lochem@carion.nl Het team van Viverion is versterkt met vijf nieuwe medewerkers. Twee wijkbeheerders waar u in deze Vivinfo meer over kunt lezen en drie stafmedewerkers. Zij stellen zichzelf in het kort aan u voor: Op de koffie ben nu bezig met het project op de koffie. Doel stand van zaken van (nieuwbouw)projecten. Hilde van Mullekom daarvan is om meer in contact te komen met Deze informatie kan het MT (directeur en begon in december huurders zodat we nog beter weten wat er leeft management) gebruiken om beleid te maken als Stafmedewerker en waar huurders behoefte aan hebben. en, als dat nodig is, de koers bij te sturen zodat Wonen. Een nieuwe onze bedrijfsdoelen behaald kunnen worden. functie bij Viverion. Financieel inzicht U kunt haar op Laura Verdooren begon dit jaar als Veiligheid in vastgoed alle vestigingen Stafmedewerker op de afdeling Financieel Peter Paul Bussink studeerde pas geleden tegenkomen. Dat Economische Zaken (FEZ) in Lochem. af aan de universiteit Groningen (opleiding heeft te maken met Zij ondersteunt de manager FEZ bij het Vastgoedkunde) en versterkt nu de afdeling haar verschillende ontwikkelen van beleid en het aanleveren Vastgoed. Ik richt mij binnen deze afdeling taken. Onder andere het organiseren van de Viverion Praattheaters, maar ook het ontwikkelen van nieuw beleid. Ik van financiële gegevens voor de directeur, managers en Raad van Commissarissen. Het gaat bijvoorbeeld om financiële gegevens van het aantal verhuurde woningen en de met name op beleidszaken rond de veiligheid van huurders. Hierbij kan je denken aan veiligheidsbeleid rondom asbest, legionella en brandpreventie. Jan en Ruud, de twee nieuwe wijkbeheerders zijn elke dag in de wijken te vinden. En dat bevalt de mannen heel goed. Het is erg leuk om zo in de buurten aan het werk te zijn en contact te hebben met mensen, vertellen ze. Ook voor de huurders is het fijn om regelmatig iemand van Viverion in de wijk of het appartementencomplex te zien. Ze kunnen ons direct aanspreken op problemen die ze constateren. Samen kunnen we dan een oplossing zoeken. En als we het niet kunnen oplossen, kunnen we huurders wel in contact brengen met de juiste instanties. Verantwoordelijkheid Wat je straks weer krijgt in het voorjaar en de zomer, zijn de slecht onderhouden tuinen, zeggen Ruud en Jan. Daar spreken we bewoners op aan. Want nette tuinen verbeteren ook het aangezicht en de sfeer in de wijk. En verder zie je nog wel eens dat mensen illegaal puin storten. We gaan na van wie dit is en benaderen deze bewoners. Het is altijd een verrassing hoe mensen daarop reageren, maar over het algemeen zien ze de redelijkheid er wel van in en ruimen ze alles netjes op. Onze aanwezigheid heeft ook een preventieve werking; we kunnen ingrijpen voordat mensen zich ergeren aan de rommel en een klacht indienen. Bekend gezicht Juist doordat mensen ons gemakkelijk kunnen benaderen, komen Waarom leefbaarheid? We werken in het prachtige landelijke gebied van de gemeenten Hof van Twente, Lochem en Rijssen- Holten. Wij zien onszelf als een echte plattelandscorporatie. Sterker nog, als dé plattelandscorporatie die dienstverlening op maat in de kernen levert. Wij vinden het daarom ook belangrijk dat Viverion herkenbaar en vooral bereikbaar is in haar werkgebied. Dat lukt ook dankzij de drie vestigingen van Viverion: in Lochem, Goor en Rijssen. Door wijkbeheerders in te zetten, kunnen we nog beter ze ook met vragen over reparaties en klusjes naar ons toe. Voor een reparatieverzoek moeten ze zelf bellen naar Viverion ( ). Voor klussen verwijzen we naar de BOB. Dit buurtonderhoudsbedrijf kan tegen een gunstig tarief klussen doen voor mensen. Bij de appartementencomplexen doen we het beheer. We controleren of de schoonmaak van de gezamenlijke ruimtes en het onderhoud aan de groenvoorziening netjes zijn gedaan. En als er wat kapot is, laten we dit repareren. Zo houden we het voor de bewoners prettig en leefbaar. Waar we ons nu op richten is om alle appartementencomplexen goed in beeld te krijgen. We merken nu al dat we een bekend gezicht zijn. We worden bij binnenkomst al vaak richt zich vooral op con- De gemeente herkend. trole op het openbaar groen en of de wijken schoon blijven. Samenwerking De gemeenten hebben ook wijkbeheerders. We hebben wel raakvlakken in onze taken: zoals bij Daar werken we uiteraard mee samen als dat kan. overlast door hangjongeren. We werken daarin dan samen met de wijkagenten. Samen sterk in uw wijk en ter plaatse werken aan de leefbaarheid. De twee wijkbeheerders, Jan en Ruud, zijn begin dit jaar in dienst gekomen bij Viverion. U weet als geen ander hoe het woont in uw wijk. Prettig wonen is meer dan een fijne woning, ook de sfeer van de buurt is belangrijk. Viverion wil graag een bijdrage leveren aan de verbetering van uw woon- en leefomgeving. En daar zetten we onder andere onze wijkbeheerders bij in. Zij zijn als het ware de ogen en oren van de wijk. is de wijkbeheerder het gezicht en aanspreekpunt van Wijkbeheerders nieuwe stijl Viverion. Sinds begin dit jaar kunt u in wooncomplexen en Op hun regelmatige rondes door de buurten signaleren buurten waar Viverion woningen verhuurt de nieuwe de wijkbeheerders knelpunten en problemen in de wijkbeheerders van Viverion tegenkomen. Zij houden woonomgeving. Rommelige achterpaden, onverzorgde toezicht op de woonomgeving en werken samen met tuinen of openbaar groen en vieze trappenhuizen de huurders aan het verbeteren van de leefbaarheid in zijn hiervan voorbeelden. Als de wijkbeheerders dit de buurt. Wijkbeheerders zijn niet de klusjesmannen of constateren, ondernemen zij actie. Daarnaast horen schoonmakers van de buurt. Zij proberen samen met zij natuurlijk graag van u wat er speelt in uw wijk en de huurders oplossingen te zoeken voor de kwesties die zoeken zij samen met u naar oplossingen. Op die spelen. Soms is daarvoor ook de inzet nodig van andere manier reageren we niet alleen op signalen van onze instanties of vraagt het een financiële investering van klanten maar gaan we ook pro-actief te werk. Viverion om de woonomgeving aan te passen. Voor u 2 vivinfo 3

3 Praattheater Viverion geeft veel geld uit aan deze avond, kan dit niet beter besteed worden aan bijvoorbeeld onderhoud? Het praattheater is inderdaad niet erg goedkoop, hoewel wij wel duidelijk op het budget hebben gelet. Natuurlijk willen wij het beschikbare geld zo goed mogelijk inzetten. Volgens ons is dit niet mogelijk zonder met u te praten over onze plannen. Viverion Column Willem Alkema Voor de presentatie van de Viverion Praattheaters hebben wij Willem Alkema benadert. Willem Alkema, onder andere bekent van RTV Oost, heeft de avonden op professionele en ongedwongen wijze geleid. Hieronder kunt u de visie lezen van Willem Alkema op kan namelijk niet alles doen, wij moeten keuzes de Praattheater-avonden. Het zit er al weer op, de Viverion Praattheaters! Op 1 maart de eerste in Diepenheim, de laatste op 6 april in Goor. In de tijd daartussen heeft het Praattheater de andere zes dorpen en steden aangedaan waar Viverion werkzaam is. Het doel van het Praattheater? Onze toekomstplannen op een luchtige manier aan u presenteren. Bovendien wil Viverion graag meer contact met haar huurders. Zodat wij weten wat er leeft, wij komen hiervoor graag naar u toe! Het Praattheater is de start, de koffiegesprekken die Viverion de komende tijd organiseert zijn daar een vervolg op. Over deze koffiegesprekken leest u verderop meer. Viverion kijkt terug op acht geslaagde bijeenkomsten. Wij hebben veel informatie van u gekregen, waardoor wij onze toekomstplannen nog verder kunnen verfijnen. De door u ingebrachte persoonlijke vragen bespreken wij op korte termijn met u. Veel vragen en signalen hebben een gezamenlijk onderwerp. Een aantal van deze onderwerpen beschrijven wij in dit artikel. Wat hebben wij besproken? Onderhoud Wat doet Viverion aan het onderhoud van mijn woning? Ernst Bezema, manager Vastgoed: Het was duidelijk merkbaar tijdens de praattheaters. Huurders zijn betrokken bij hun woning. Zij vinden het belangrijk dat hun woning goed wordt onderhouden. Zeker met de toenemende prijzen van energie is ook duurzaam wonen steeds belangrijker geworden. Dat vindt Viverion ook. Wij zijn daarom op dit moment druk bezig met het maken van plannen om onze woningen duurzaam te maken. Gemiddeld label B is hierbij het uitgangspunt. Dat dit enige tijd duurt wanneer je ruim woningen hebt, die allemaal verschillend zijn, moge duidelijk zijn. Op dit moment zijn wij bezig met de afronding van onze plannen en leggen de laatste hand aan het in kaart brengen van elke woning die van ons is. Wij willen deze plannen graag in het voorjaar van 2012 aan u presenteren. In de tussentijd zullen wij natuurlijk wel ons planmatig onderhoud blijven uitvoeren. Woonruimte Bemiddeling Systeem Hoe wijst Viverion woningen toe? Viverion biedt haar vrijkomende huurwoningen aan via het Woonruimte Bemiddeling Systeem. Een slim systeem voor zowel huurders van Viverion die een andere woning zoeken, als voor mensen die nog geen huurder zijn van ons. Het werkt eenvoudig. Huurt u al een woning bij Viverion maar bent u op zoek naar een andere huurwoning, dan vindt u uw nieuwe woning via de optiestap. Bent u nog geen huurder bij Viverion, dan zoekt u een woning via de aanbod/lotingstap. 1. Optiestap als huurder van Viverion kunt u opties nemen op woningen uit ons totale aanbod. U kunt zoveel opties nemen als u wilt. Na het nemen van een optie komt u onderaan in de bestaande wachtrij voor de betreffende woning. Telkens als er bovenaan de wachtrij iemand afgaat, verschuift u een plaats naar boven, net zolang totdat u bovenaan staat. Zijn er geen optienemers? Dan gaat de woning door naar de aanbod/lotingstap 2. Aanbod/loting stap Bent u nog geen huurder bij Viverion maar wel op zoek naar een woning dan kunt u reageren op het woningaanbod op onze website Seniorenwoningen worden gelijktijdig ook aangeboden via de plaatselijke huis aan huis bladen. Wij maken onderscheid in drie categorieën: - Kleine woning: verdeling via de aanbodstap, de oudste starter vanaf 18 jaar krijgt de woning aangeboden. - Seniorenwoning: verdeling via de aanbodstap, de oudste vanaf 55 jaar krijgt de woning aangeboden. - Overige woningen: alle woningen die geen kleine- of seniorenwoning zijn, bieden wij aan op basis van de lotingstap aan alle overige woningzoekenden. Alle informatie en de spelregels van ons Woonruimte Bemiddeling Systeem leest u op onze website in de brochure Wonen bij Viverion. Natuurlijk kunt u ook een afspraak maken met één van onze Woonconsulenten 3 Urgentieregeling De urgentieregeling van Viverion kan helpen, maar alleen als er sprake is van een noodsituatie. Mensen met een toegekende urgentie krijgen voorrang bij het verdelen van een woning. Hoe de urgentieregeling precies werkt en of u hiervoor in aanmerking komt leest u op onze website en in de brochure Met Spoed een woning nodig Andere signalen Viverion is groot geworden en daardoor duurt het lang voordat er iets gebeurd. Viverion is inderdaad na de fusie een middelgrote corporatie geworden. Voor deze fusie is door de beide corporaties weloverwogen gekozen. Door de grootte heeft Viverion de mogelijkheid te investeren in verbetering van haar dienstverlening. Dit heeft alleen wel tijd nodig, Viverion maakt momenteel plannen om de kwaliteit van haar dienstverlening op een hoger niveau te brengen. Daarnaast hebben wij nu meer specialisme in huis en hebben wij de mogelijkheid om meer te investeren in onder andere leefbaarheidprojecten. maken. Deze keuzes willen wij niet alleen maken. Wij worden graag door u geïnformeerd over wat u belangrijk vindt. Wij gaan de bezoeken aan u dus zeker herhalen, natuurlijk niet altijd in de vorm van een praattheater. Een goed voorbeeld zijn de koffiegesprekken bij u thuis, hier gaan wij binnenkort mee van start. Prijzen! Tijdens de Viverion Praattheaters zijn veel prijzen weggeven. Elke avond heeft iemand tijdens de quiz twee klusuren gewonnen. Bovendien zijn er elke avond twee energieadvies-gesprekken weggeven aan de winnaars van onze bingo. Alle winnaars van de quiz zijn uitgenodigd voor de laatste avond in theater de Reggehof in Goor. Daar is onder het oog van het publiek geloot. Mevrouw Bosch uit Barchem is de gelukkige, zij heeft een maand gratis huren gewonnen! Tijdens het Viverion Praattheater konden huurders op informele wijze kennismaken met het beleidsplan van Viverion. Geen taaie voorleesavond maar een mix van interviews, spelletjes en theater zorgden voor een gemoedelijk samenzijn waarna het gesprek tussen medewerkers en huurders van Viverion werd aangegaan. Op de eerste rij zit een aardige dame op leeftijd, ze praat met de voorstelling mee. Erna Wagenaar vertelt over buurtbemiddeling: dat de conflicten vaak een andere oorzaak hebben, dat het begon met iets kleins. De dame knikt, en zegt duidelijk hoorbaar: Ja zo bunt ze. Op de vraag of iemand nog toekomstige woonwensen heeft roept een man: Een andere buurman graag! Achter de schutting zit mijn buurman (Arnold Kijk in de Vegte), voor het publiek is hij deels onzichtbaar. Wanneer ik af en toe achter de schutting kijk zie ik hem of achter de computer zitten om filmpjes in te starten of hij zit gehurkt saté te bakken met een grote grijns om de mond. Acht keer reden we naar de verschillende gemeenten waar Viverion haar huizen verhuurd. Het publiek wordt warm onthaald met koffie en gebak. Jan Willem Allersma struikelt tijdens zijn openingsspeech over de tuinkabouter in mijn fictieve tuin. Het decorstuk heeft na acht keer een gebroken ruggetje, ook bij de achtste voorstelling weet Jan Willem de struikelpartij met overtuiging neer te zetten. Het publiek reageert massaal wanneer Ernst Bezema over het onderhoud aan de woningen verteld. Stalen kozijnen, enkel glas, hang- en sluitwerk wat niet deugt. Hij heeft zijn handen vol om uit te leggen dat 6000 woningen niet in één dag kunnen worden opgeknapt. Een mevrouw achterin merkt op: Ik wil even zeggen dat ik zeer plezierig woon! Konden we maar in de toekomst kijken om te zien hoe wij dan zouden wonen; Anke Mekking weet een beeld te schetsen, meestal klinken daarbij termen als vergrijzing en krimp zonder dat het somber klinkt, het gaat immers om de mensen een prettige leefomgeving te bieden en Anke zoekt de uitdaging. Willemien Tuin verteld hoe ze graag de leefbaarheid wil bevorderen door projecten die daaraan bijdragen te ondersteunen. We spelen Viverion bingo, iedere voorstelling winnen twee bezoekers een energieadviesgesprek. De winnaar van de Quiz gaat naar huis met twee klusuren en de kans op een maand gratis wonen. In de laatste voorstelling wordt de winnaar bekend gemaakt. De bezoekers drinken nog één keer een glas en bespreken de beleidspunten met de medewerkers. We pakken in. De tuin en schutting gaan in de auto. Volgende keer kunnen ze weer mee, geheel onderhoudsvrij. Het gat in de rug van de tuinkabouter zullen we vullen met kit, dan tocht het minder en kan hij weer jaren mee. Bedankt dat u bij ons op tuinvisite wilde komen. Koffiegesprekken Als vervolg op ons Praattheater komen onze medewerkers in de maanden april en mei graag bij u op de koffie. Misschien wel bij u?! Wij willen graag weten wie onze huurders zijn, wat zij van hun woonomgeving vinden en hoe zij denken over Viverion. In totaal bezoeken wij 45 adressen. Welke adressen? Dat wordt door loting bepaald. Alle dorpen en steden waar Viverion werkt komen aan bod. Huurders die zijn ingeloot ontvangen van te voren een brief waar alles in uitgelegd staat. 4 vivinfo 5

4 65-plussers? Doe mee(r) deze zomer! Viverion DOET Wat is er nou leuker dan de zomer gezellig door te brengen met anderen? Niet ver van huis, maar in uw eigen buurt. Vooral ouderen zwaaien hun kinderen en kleinkinderen of hun buren s zomers uit, maar blijven zelf thuis achter. Gelukkig is er genoeg te doen voor u. Samen met leeftijdsgenoten. Bent u 65 jaar of ouder? Breng de zomer samen door. Mogelijkheden genoeg. U hoeft alleen maar de stap te nemen door u aan te melden. Een telefoontje is voldoende. Enkele voorbeelden waar u uit kunt kiezen: s Zomers breiden veel verzorgingshuizen (bejaardenhuizen) hun activiteiten uit voor ouderen die zelfstandig wonen. Tegen een kleine vergoeding kunt u Kunt u door ziekte of een lichamelijke beperking nauwelijks de deur uit? Bij Stichting de Zonnebloem kunt u een bezoekvrijwilliger regelen of u aanmelden voor activiteiten of een dagje uit. Meer informatie krijgt u bij Stichting de Zonnebloem, telefoon: (076) of via de website: bijvoorbeeld meedoen aan ontspanningsactiviteiten De Stichting Welzijn Ouderen in uw of gezellig mee-eten. Sommige verzorgingshuizen geven ook computercursussen. gemeente kan u helpen bij het vinden van contacten en activiteiten. Ook in de zomervakantie. Onderaan dit artikel vindt u de adressen en telefoonnummers. Gaat u op vakantie? Stuur achterblijvers een kaart vanaf uw En dit zijn nog maar een paar van de vele vakantieadres. Leuk toch, om even via een mogelijkheden voor ouderen. De Stichting kaartje te laten weten waar u bent en wat u meemaakt op uw vakantie? Zo kan uw Welzijn Ouderen vertelt u graag meer. U gaat het nog druk krijgen deze zomer! vader, moeder, oma of oudere buurvrouw of buurman ook een beetje meegenieten van de vakantie. Meld u aan bij de Stichting Welzijn Ouderen in uw gemeente Stichting Ouderen Werk Lochem Walderstraat BJ Lochem Telefoon: (0573) Openingstijden: maandag t/m vrijdag van 9.00 tot uur Stichting Welzijn Ouderen Rijssen-Holten Wijnand Zeeuwstraat DE Rijssen Telefoon: (0548) (bereikbaar op maandag t/m vrijdag van 9.00 tot uur) Stichting Welzijn Ouderen Hof van Twente Rozenstraat 2A 7471 JN Goor Telefoon: (0547) (bereikbaar op maandag t/m vrijdag van 9.00 tot uur) Vrijdag 19 maart stond voor Viverion in het teken van Viverion DOET. Geheel in lijn met NL Doet, dé grote vrijwilligersactie van Nederland. Alle medewerkers van Viverion deden die dag vrijwilligerswerk. Van klussen bij de kinderboerderij tot de tuin verzorgen van een zorgcomplex en nog heel veel andere werkzaamheden. Het was een gezellige dag. De mensen voor wie we aan de slag gingen en wijzelf zijn erg tevreden over het resultaat. Daarom bekijken we nu of we volgend jaar een vervolg kunnen geven aan Viverion DOET. Twee verhalen uit één straat Eén straat. Twee huurders. Beiden vertellen ze enthousiast over wonen in de Postelstraat. met vakantie gaan, zorg ik voor hun planten, haal de ben geregeld in Laren. We vonden dat er in de buurt post uit de brievenbus en maai het gras in hun tuin. meer leven in de brouwerij moest komen en hebben Ook komen we gezellig bij elkaar op de verjaardag. het eerste buurtfeest georganiseerd. Dit werd zo po- Met buurtgenoten uit onze straat, de Koeslag en de sitief ontvangen dat buren ervan baalden als zij niet Viverion ontvangt certificaat voor zeer energiezuinige woningen Heuvelstraat organiseren we elk jaar een buurtfeest. Het eerste feest was twee jaar geleden, compleet konden komen. Het buurtfeest begint al een echte traditie te worden waarbij elk jaar een andere buur Duurzaam wonen Te huur met feesttent met karaoke. Vorig jaar was er een toiletpottenrace. Martin Fleerkate verliet in z n jeugd een tijd het ge- het organisatiestokje overneemt. Overdag werkt Linda in Arnhem bij een notariskantoor, Martijn werkt als service technicus bij Op 7 februari ontving Viverion op de Bouwbeurs die met een lus in de bodem is gebracht, ervoor dat Buurtgevoel liefde Laren. Na 16 maanden militaire dienst, liep ik Wolter&Dros. Na werktijd delen ze een hobby: mo- in Utrecht het certificaat ontwerp volgens het de woning s winters wordt verwarmd en s zomers De 44-jarige Martin Fleerkate is een geboren en geto- een jaar stage in Zurich voor de Hotelschool, legt hij torrijden. We hebben allebei een eigen motor. Maar passiefhuis principe uit handen van Chris Zijdeveld, wordt gekoeld met een minimaal energieverbruik. gen Larenaar. Als baby verhuisde hij uit Larensebroek uit. En het horecavak zit m nog steeds in het bloed. Martijn z n passie is muziek. Hij speelt als bassist sa- voorzitter van de stichting Passief Bouwen. Viverion Ook maken we gebruik van zonnepanelen voor het in 1967 met z n ouders, broers en zus naar het huis Ik werk inmiddels alweer 29 jaar als kelner bij de men met zijn broer in de Larenseband de Grunzels. kreeg het certificaat voor de ontwikkeling van 57 opwekken van elektriciteit en zonneboilers voor het aan de Postelstraat waar hij nu nog steeds woont. Poppe in Markelo. M n grootste hobby is biljarten, ik Voor mij is hardlopen m n uitlaatklep, dit doe ik graag duurzame woningen in de Goorse wijk Het Gijmink. warme water. Niet hij, maar z n ouders verlieten de ouderlijke wo- speel op landelijk niveau driebanden match tafel. Vo- met m n vriendinnen. Deze duurzame woningen zijn onderverdeeld in De bouw start in Senior-Projectleider Henk Jeths: ning. In 1999, naar t Larense Ruempol. In goed over- rig jaar werd ik zelfs tweede op het NK. vijf verschillende energiescenario s die variëren Als de woningen eenmaal bewoond zijn, houden we leg met de toenmalige woningcorporatie Spectrum Binnenkort gaat er een droom in vervulling voor Mar- van zeer zuinig tot energieneutraal. Deze laatste contact met de bewoners over hoe zij het leefklimaat Wonen, kon Martin de huur overnemen. En hij wil Vriendschappen tijn en Linda: ze gaan een huis bouwen. Martijn z n woningen zijn passief-woningen en voorzien van een in hun woning beleven en wat hun energieverbruik hier zeker nog een hele tijd blijven. Koeslag en Meijer; twee bekende Larense achterna- ouders wonen buitenaf, wij gaan ernaast ons huis extreem geïsoleerde buitenschil met een maximale is. Daardoor kunnen we leren van ervaringen van men. Martijn Koeslag en Linda Meijer zijn dan ook bouwen. Het huurhuis van Linda en Martijn aan de kierdichting. In deze uitvoering is er nog maar heel gebruikers en zo mogelijk verbeteringen toepassen Bent u op zoek naar een parkeerplaats Het is een fijne straat om te wonen, vertelt Martin. hartstikke Larens. De 26-jarige Linda wilde na haar Postelstraat komt dus vrij. De nieuwe huurder gaat weinig energie nodig om de woning in de winter op bij nieuwe projecten. in het centrum van Lochem? Lekker rustig, aan de zijkant van het dorp, dus wei- studie in Nijmegen maar op één plek wonen: Laren. hier vast met net zoveel plezier wonen. temperatuur te houden. Passieve warmtebronnen nig verkeer. Vanuit de tuin heb ik een mooi uitzicht op Bij toeval kwam er een woning vrij aan de Postel- (vandaar de naam passief huis ) zoals de zon, de Voor 7 10,- per maand kunt de weilanden, vroeger leek het net of de koeien bij je straat, vertelt ze. Martijn hoefde in eerste instantie bewoners en huishoudelijke apparaten zorgen dan u een parkeerplaats aan in de achtertuin liepen. En toch zit je hier ook centraal niet zo nodig het huis uit, maar we zijn hier in 2008 voor bijna alle benodigde warmte. de Julianaweg huren. in het dorp, met alle voorzieningen dichtbij. De su- toch gezellig gaan samenwonen. Het is een leuke permarkt en horecagelegenheden zijn op steenworp buurt waar ook steeds meer jongeren komen wonen. In de andere energiescenario s zijn verschillende Hebt u interesse? Bel of afstand. Laren is een hechte gemeenschap met veel Het wonen in de Postelstraat heeft ons ook nieuwe moderne installaties aangelegd om de zogenaamde bezoek onze vestiging in Lochem. sociale controle. Nieuwe inwoners worden ook harte- vriendschappen opgeleverd. Epc (energie prestatie coëfficiënt) van 0,0 te realiseren. lijk ontvangen. Mijn buren komen uit Haarlem maar Zo is er bij een aantal woningen een warmtepomp zijn inmiddels helemaal ingeburgerd in de straat. Linda en Martijn zijn twee grote organisatietalen- aangelegd. Deze warmtepomp zorgt via een slang, Over en weer helpen we elkaar met van alles. Als zij ten die al verschillende feesten en activiteiten heb- 6 vivinfo 7

5 Nieuw: inkomensregels bij toewijzing woningen U heeft een jaarinkomen van of minder? Reageert u op een vrijgekomen woning, dan moet u, voordat we de woning kunnen toewijzen, aantonen dat het (gezamenlijk) belastbaar inkomen niet hoger is dan per jaar. Als u de woning accepteert, verklaart u op het formulier inkomensverklaring dat de samenstelling van uw huishouden en het opgegeven inkomen naar waarheid zijn ingevuld en dat uw jaarinkomen minder is dan Heeft u een één- of tweepersoonshuishouden en u wilt een woning huren met een huur van meer dan 7 517,64 per maand? Dan geldt een minimum jaarinkomen van Voor een 3- of meerpersoonshuishouden met een huur vanaf 7 554,76 geldt een minimum jaarinkomen van U heeft een jaarinkomen tellen mee? hoger dan ? Het gaat om het inkomen dat u in het nieuwe kalenderjaar verwacht te krijgen. Dit toets-inkomen is het verwachte gezamenlijke Viverion mag Mooi 10% van haar sociale wonen woningen bij Viverion (huurprijs tot 7 652,52) verhuren aan woningzoekenden met een inkomen hoger dan Voor deze 10% partner die medebewoner wordt, in het jaar waarin het huurcon- belastbare verzamelinkomen van woningzoekende en eventuele gelden echter Bij Viverion wel regels. zorgen Het moet we ervoor gaan om dat huishoudens u zo prettig in en comfortabel tract mogelijk wordt getekend. kunt wonen. Inkomens Toch van gaat minderjarige dat niet en vanzelf. meerderjarige Achter bijzondere situaties. Bijvoorbeeld bijzondere doelgroepen of kinderen worden hierbij buiten beschouwing gelaten (let op: voor de schermen werken we hard aan het regelen en uitvoeren van het onderhoud van uw huurwoning. Hoe werkt zoiets mensen die een andere woning nodig hebben vanwege sloop huurtoeslag tellen inkomens van kinderen wel mee). van hun huidige eigenlijk? woning of in geval van calamiteiten. Met een inkomen boven de bent u dus vooral aangewezen op Viverion woningen met een huurprijs vanaf 7 652,52 We zijn begonnen met het inspecteren van de woningen. Dat wil niet zeggen dat we per maand. Binnen de Viverion regels kunt u ook nog Binnenkort verhuizen? bij iedereen thuis zijn geweest. Soms lopen we door een straat om een algemeen beeld in aanmerking komen voor een woning met een Vraag dan nu vast een IB-60 verklaring aan bij de Belastingdienst te krijgen, soms bekijken we enkele woningen die model staan voor een hele buurt van huur vanaf 7 517,64 als er geen belangstellende woningzoekenden zijn gen voordat u deze verklaring krijgt. Door deze verklaring nu al aan waarmee u kunt aantonen wat uw inkomen is. Het duurt enkele da- binnen en van buiten. Zo n inspectie doen we elk jaar, in elk geval bij de buurten en appartementencomplexen waar recent nog geen groot onderhoud is gedaan. Daardoor met een inkomen lager dan te vragen, voorkomt u vertraging bij de toewijzing. weten we in welke buurten we groot onderhoud moeten inplannen. Op basis van deze planning weten we ook hoeveel geld we moeten reserveren voor het onderhoud. Dat Heeft u nog vragen? Bel of bezoek ons gerust. noemen we de meerjarenonderhoudsbegroting. Na de inspecties weten we dus welk Wij informeren u graag. onderhoud gedaan moet worden, wanneer we dat gaan doen, hoeveel tijd dat gaat kosten en hoeveel geld ervoor nodig is. Zoals het woord eigenlijk al aangeeft is dit een planning voor meerdere jaren. Natuurlijk hoort u tijdig van ons als er in uw straat onderhoudswerkzaamheden worden uitgevoerd. Reparatie of storing? Bel het juiste nummer! is er iets kapot in uw woning of heeft u een storing? U hoeft dan niet eerst naar het cen trale telefoonnummer van Viverion te bellen, maar u kunt direct het volgende nummer bellen: Het is raadzaam om uw postcode bij de hand te houden, wij vragen u namelijk om deze in te toetsen. Bij spoedgevallen kunt u dit nummer 24 uur per dag, 7 dagen per week bellen. U heeft er misschien al over gehoord of gelezen. Volgens de nieuwe Europese regelgeving moeten woningcorporaties in Nederland 90% van hun sociale huurwoningen (huur tot 7 652,52) verhuren aan huishoudens met een (gezamenlijk) belastbaar inkomen van maximaal Daarom hanteert Viverion met ingang van 1 januari 2011 nieuwe inkomensregels bij de woningtoewijzing. Voor wie gelden deze nieuwe regels? Alle woningcorporaties in Nederland moeten zich aan deze regelgeving houden. De nieuwe regels zijn van toepassing voor iedereen die vanaf 1 januari 2011 een andere woning van een woningcorporatie gaat huren. Voor zittende huurders gelden de regels alleen als zij gaan verhuizen naar een andere huurwoning. Welke inkomens WEGWIJZER Viverion Postbus AC Lochem Telefoon Fax E info@viverion.nl W Bezoekadressen Vestiging Lochem Larenseweg 28 Vestiging Goor Rozenstraat 2 Vestiging Rijssen Boomkamp 20 Openingstijden Maandag t/m vrijdag van tot 12:30 uur Telefonische bereikbaarheid Op werkdagen van tot uur Reparatieverzoeken Reparatieverzoeken kunt u 24 uur per dag melden bij Viverion op WEGWIJZER telefoonnummer Viverion postbus Ac Lochem telefoon fax E info@viverion.nl W Bezoekadressen Vestiging Lochem Larenseweg 28 Vestiging Goor Rozenstraat 2 Vestiging Rijssen Boomkamp 20 Openingstijden Maandag t/m vrijdag van tot 12:30 uur Telefonische bereikbaarheid Op werkdagen van tot uur Colofon Reparatieverzoeken Vivinfo is een uitgave van Viverion. Reparatieverzoeken kunt u 24 uur Redactie: Viverion per dag melden bij Viverion op Teksten: Prima Donna en Viverion Foto s: Viverion Vormgeving en drukwerk: Drukkerij Lammerdink telefoonnummer Legionella, 10vive1001/1