Heuvel 48 - Veldhoven

Transcriptie

1 Vraagprijs: ,= k.k. Lever Makelaardij o.g. B.V. Boutenslaan CW EINDHOVEN Tel: Fax: info@levermakelaardij.nl Website:

2 Etages Begane grond Entree. Hal/gang met originele granitovloer, lambrisering (gemarmerd stucwerk), originele plafonds, fraaie trapopgang naar 1e verdieping en deur naar achtertuin. Betegelde toiletruimte met fontein. Prachtige woonkamer en-suite met houten vloeren, originele vier ingebouwde kasten, originele marmeren schouw en originele plafonds. Tweede woonkamer met tegelvloer, schouw en deur naar woonkeuken. Sfeervolle woonkeuken met tegelvloer, moderne kunststof keukeninstallatie met natuurstenen aanrechtblad met spoelbak, vaatwasmachine, close-in boiler, diverse kastruimte, originele schouw met AGA cooker (met twee ovens). Ingebouwde kast en deur naar kelder. Ruime, manshoge provisiekelder. Betegelde bijkeuken met trap naar 1e verdieping, deur naar winkel, deur naar achtertuin, aansluiting wasmachine en (2e) keukeninstallatie met gaskookplaat, close-in boiler en diverse onder- en bovenkasten. Royale garage/berging met meterkast, vaste trap naar 1e verdieping (met dakraam en bergruimte op vliering) en deur naar tuin. WINKELRUIMTE: Winkelruimte(ca. 55m2) met tegelvloer en meterkast. 1e Verdieping Overloop 1. met parketvloer, originele muurnissen en vaste trap naar 2e verdieping. Slaapkamer 1. aan achterzijde met bergruimte, ingebouwde kast, dakraam en vaste trap naar vide. Betegelde badkamer 1. met douchecabine (met thermostaatkraan) en toilet. Slaapkamer 2. aan voorzijde met laminaatvloer. Slaapkamer 3. aan voorzijde met dakkapel met houten vloer. Slaapkamer 4. met kleedruimte, dakkapel, kastenwand, aansluitend badkamer 2. en vaste trapopgang naar slaapvertrek (met dakraam).

3 Betegelde badkamer 2. met ingebouwd ligbad, separate douchecabine (met thermostaatkraan), vaste wastafels in meubel en toilet en dakraam. Overloop 2. met luik naar bergzolder. Slaap-/werkkamer 5. aan voorzijde. Slaapkamer 6. aan voorzijde met deur naar slaapkamer 7. Slaapkamer 7. aan voorzijde met extra hoog plafond. Badkamer 3. met vloer- en wandbetegeling, douchecabine (met thermostaatkraan), vaste wastafel in meubel, toilet, urinoir en dakraam. 2e Verdiepng Slaapkamer 8. met houten vloer, bergruimte en dakraam (bereikbaar middels vaste trap via overloop 1.). Bergzolder met opstelling c.v.-combiketel (Radson HR - bouwjaar ca. 1994, brander 2006) (bereikbaar middels houten vlizotrap via overloop 2.).

4 Omschrijving Het betreft hier een prachtig object met meerdere gebruiksmogelijkheden op een unieke locatie in het centrum van kerkdorp Zeelst met winkelcentrum City Centrum en schouwburg op loopafstand. * Bouwjaar: ca * Inhoud: ca m3. excl. bijgebouwen. * Kadastraal bekend: Gemeente Veldhoven, sectie D, nummer 4385, groot 4.95 are. * Achtertuin is georiënteerd op het zuidwesten en voorzien van gazon, diverse beplantingen, groot overdekt terras, hondenhok, waterput, dubbele toegangspoort en oprit t.b.v. meerdere auto s. * Grote garage, voorzien van tegelvloer, meterkast, ruime hobbyzolder op 1e verdieping en bergvliering (bereikbaar via trap en luik). * Het object is sinds 1995 volledig gemoderniseerd, zo zijn o.a.: o het dak behandeld tegen houtborende insecten en geïsoleerd; o de riolering vernieuwd; o centrale verwarming aangelegd; o elektra vernieuwd; o sanitair en tegelwerk vernieuwd; o garage/berging aangebouwd; o hondenhok (buitenverblijf) gebouwd; o goten en zinkwerk vervangen (2004); o keukeninrichting vernieuwd (2006); o dak-, vloer- en spouwmuurisolatie; (gedeeltelijk); o dubbel glas (gedeeltelijk); o gevel gereinigd d.m.v. slurry stralen; o overdekt terras met tegelvloer; o schoorsteen opnieuw opgemetseld en voorzien van r.v.s.-pijpen. * In de achtertuin bevindt zich nog een authentieke waterput welke opnieuw is opgemetseld. * Het buitenschilderwerk is in 2007 uitgevoerd. * Naar verwachting zal het object op korte termijn worden aangewezen als beschermd dorpsgezicht c.q. gemeentelijk monument. * Koper dient rekening te houden met de aanwezigheid van asbesthoudende materialen. * Koper dient bij het tot stand komen van een koopovereenkomst rekening te houden met een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9

10

11

12

13 Locatie Adres gegevens Heuvel AL Veldhoven

14 Algemeen Voor het afspreken van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Lever makelaardij (tel.: of info@levermakelaardij.nl). Vriendelijk verzoeken wij u enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons kenbaar te maken. Binnen enkele weken na de onderhandeling (en voor de eigendomsoverdracht) verlangt verkoper van koper een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom (te storten op een derdenrekening van de notaris). Tussentijdse verkoop voorbehouden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Neem uw eigen NVM-makelaar mee! Deze brochure geeft u een indruk van het woonhuis en vormt slechts een uitnodiging om met ons in onderhandeling te treden. De maten op de tekening en/of brochure zijn indicatief, er kunnen afwijkingen voorkomen.