Koningin Julianaplein Voorburg 165 m2 winkelruimte te huur

Transcriptie

1 Koningin Julianaplein Voorburg 165 m2 winkelruimte te huur 1

2 Objectinformatie Locatie Het winkelcentrum De Julianabaan is hét winkelgebied van Voorburg. Het winkelcentrum heeft een breed verzorgingsgebied en omvat ca. 70 winkels. Naast landelijke filiaalbedrijven als Albert Heijn, Jumbo, Hema, Blokker, Etos, Bart Smit, Zeeman, Street One, Bruna en McDonalds zijn er diverse regionale en locale ondernemers gewijzigd. Zie bijgevoegd winkelplan en branchesamenstelling. Bereikbaarheid De winkelruimte is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De nabijgelegen Utrechtsebaan heeft direct aansluiting op het Rijkswegennet, A4 Den Haag-Amsterdam, A12 Den Haag-Utrecht en A13 Den Haag-Rotterdam. Daarnaast zijn er in de nabijheid halteplaatsen van diverse tram- en buslijnen. Parkeren Op omliggende parkeerterreinen zijn er ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. Deze bevinden zich in een z.g. Blauwe Zone, derhalve is een parkeerschijf noodzakelijk. Parkeren is gratis. Informatie Zie voor meer informatie: 2

3 Koningin Julianaplein JD Voorburg Winkelomschrijving Winkelruimte ca. 165 m2 met een kelder van ca. 50 m2 (zie tekening). Frontbreedte voorzijde en rechterzijkant ca. 28 meter, frontbreedte achterzijde ca. 7 meter. Huurprijs 3.450,-- excl. BTW per maand. BTW Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één (01) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn 5 jaar met aansluitende optieperioden van telkens 5 jaar. Opzegtermijn 12 maanden. 3

4 Zekerheidsstelling Een onvoorwaardelijke bankgarantie ter grootte van minimaal drie (3) maanden. Huurovereenkomst Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, conform het model door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen. Servicekosten 100,-- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, op voorschotbasis, voor schoonmaak van de winkelarcade, schoonmaak voorgelegen wandelpromenade, glasverzekering, feestverlichting en luifelmuziek en hoge en lage luifels. Daarnaast dient huurder voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven. Bijdrage winkeliersvereniging Huurder dient lid te worden van de winkeliersvereniging. De bijdrage is thans vastgesteld op 75,-- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, op voorschotbasis. Betalingen Per kalendermaand vooruit te voldoen. Opleveringsniveau De ruimte zal opgeleverd in de huidige staat. Gebruik Conform artikel 7:290 BW als detailruimte. Horeca is niet toegestaan. 4

5 5

6 6

7 7

8 Branches winkelcentrum Koningin Julianaplein Huurders Huisnr. Huisnr. Audiciën Beter Horen 372A Bakker Klink Englebert 267C Bibliotheek Bibliotheek Voorburg 257 Bloemen Bloeiland 267D Boekhandel-Tijdschriften-Tabak Bruna 24 Van Gorp Tabaksspeciaalzaak (+ postagentschap) 7 Breiwinkel J.F. van Nelfen 274 Dierenspeciaalzaak Pet's Place 28 Drogist Etos 26 Ros 2 / 3 Kruidvat 233 / 237 Foto Ring Foto 10 FERO Fotostudio 4B Gedenktekens Van Wijngaarden FMOR 4B 8

9 Geschenkartikelen Groenten-Fruit Horeca Huishoudelijke artikelen IJzerwaren-Doe het Zelf Juwelier Kapper Kadoo & Zoo 30 Santé 259 Noony's Brasserie 20A Domino's Pizza's 235 Don Amerigo Catering Service 276 G. Arsian Broodjeszaak 14A Indonesische Toko 1 Café Wapen van Voorburg 249 Indonesisch Restaurant Sarimaris 255 McDonald's 267 Chinees Restaurant Rose Garden 247 Blokker 27 Lenta Ever 21A F. van Welsenes 13 Ster Haarmode 312 Zuidgeest 5 Maqnifique Beautysalon 241 / 243 New Trend Hairfashion 341 Robin & Jill 17 Mario's Hair & Beauty Club 372 9

10 Kleermaker Mode Mode Muziekwinkel Noten Opticien Parfumerie Reizen Schoenen Gouden Naald & Draad 6 Toverschaar 4A Verbakel 20 Witteveen 22 Stone Casual Store 27A Street-One 263B Susan Mode 282 Rietveld 308 Miss Tique 10B Schoeby 229A D-Moda 18 / 19A Haenen 310 De Noodzaak van Genieten 25A Kolbe 16 Roos 21 D-Reizen 229 Cook 25 Hotelplan 14 Dungelmann 23 10

11 Schoenmaker Slijterij Speelgoed Sport-Wellness Stomerij Supermarkt Telecom Textiel Verlichting Vis Warenhuis De Schoenmaker 370 Gall & Gall 263A Bart Smit 229 T. van Hilten 278 / 280 Sportcentrum Exercise BUC 2A The Little Gym (kinderontwikkeling) 343 Sport B Van Leeuwen 233 Albert Heijn 263 Jumbo 370 Phone House 31 Zeeman 239 Van 't Hoeff Verlichting 342 / 344 Grootveld 267A Hema

12 Wonen-Interieur Zonnebank Interwabo 314 Decorette 255 Sunpoint 372B Roos 21A 12

13 13