BOSKANT 3 BLADEL. Op loopafstand van centrum en bossen!

Transcriptie

1 BOSKANT 3 BLADEL info@roijmans.nl roijmans.nl Op loopafstand van centrum en bossen! Perfect onderhouden en prachtig afgewerkte woning met veel lichtinval, lue keuken en 5 slaapkamers!

2

3 OMSCHRIJVING Zeer royale, perfect onderhouden en prachtig afgewerkte tussenwoning met veel lichtinval, grote woonkamer van 35 m² met open haard en 5 ruime slaapkamers! Gunstig gelegen op loopafstand van het centrum, sportfaciliteiten en bossen! Begane grond: Ruime hal met garderobe, meterkast voorzien van 8 groepen + krachtgroep + 2 aardlekschakelaars, drietraps verdiepte bergkast onder de trap en halfhoog betegeld toilet met fontein uitgevoerd met mechanische afzuiging. Royale woonkamer met veel lichtinval en fraai uitzicht op groen voorzijde. De woonkamer is circa 35 m² en uitgevoerd met een sfeervolle open haard en deur naar terras achterzijde. Open keuken met lue inbouwkeuken van 2017 bestaande uit een modern kookeiland voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en volop lades. Prachtige wandkeuken met veel kasten, enkele binnenlades en inbouwapparatuur zoals koelkast, vrieskast en combi magnetron/oven. De begane grond is keurig afgewerkt met doorlopende natuursteen vloer en strakke stucwerk wanden en plafonds. Eerste verdieping: Overloop met badkamer en 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast. De overloop en slaapkamers zijn keurig afgewerkt met laminaatvloeren, fijne pleisterwerk wanden en strakke stucwerk plafonds. Volledig betegelde moderne badkamer met wastafel en inloopdouche met een wand van glazen bouwstenen! Tweede verdieping: Overloop met deur naar groot balkon, 2 slaapkamers waarvan 1 thans in gebruik als garderobekamer. De overloop en slaapkamers zijn keurig afgewerkt met laminaatvloeren en strakke stucwerk wanden en plafonds.

4 De grote slaapkamer is uitgevoerd met een elektrisch bedienbaar rolluik. Aan de voorzijde is een groot balkon aanwezig fraai afgewerkt met een korrelvloer. Bijzonderheden: De laatste jaren is de woning tot in de puntjes onderhouden en gemoderniseerd: 2014 Dak vervangen en geïsoleerd Binnenmuren van de gehele woning geverfd; Badkamerdeur en -plint geplaatst; Douchewand geplaatst; Trapleuningen RVS geplaatst; Nieuwe keuken; Medio 2017 boeiboord voorzijde vervangen. 2018: Elektrisch rolluik geplaatst bovenste etage bij balkon; Medio 2018 houtwerk buiten laten verven (hele woning behalve het plafond van het balkon). 2019: Buitenriolering vernieuwd; Sifon toilet vervangen. Algemeen: - Zeer royale tussenwoning met 5 slaapkamers - Veel lichtinval en uitzicht voorzijde op groen - Ruime woonkamer met sfeervolle open haard - Groot balkon op 2e verdieping op zuidzijde - Het betreft hier een instapklare woning - De woning is perfect onderhouden - Nieuwe moderne inbouwkeuken van Volledig dubbele beglazing toegepast - De schoorsteen en cv-ketel zijn jaarlijks onderhouden - Op fraaie locatie gelegen op loopafstand van het centrum en de bossen - Bel direct voor een bezichtiging en overtuig u van de ruimte die deze woning biedt.

5 KENMERKEN Overdracht Vraagprijs Aanvaarding ,- k.k. In overleg Bouw Type object Soort bouw Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Bestaande bouw Bouwperiode 1965 Dakbedekking Type dak Keurmerken Isolatievormen Bitumen Lessenaarsdak Energie prestatie advies Dakisolatie Dubbel glas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 144 m² Gebruiksoppervlakte wonen 131 m² Inhoud 415 m³ Oppervlakte eterne bergruimte 12,2 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12,5 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal balkons 1 Locatie Ligging In bosrijke omgeving In woonwijk Nabij openbaar vervoer Nabij school

6 KENMERKEN Tuin Type Oriëntering Staat Tuin 2 - Type Tuin 2 - Hoofdtuin Tuin 2 - Oriëntering Tuin 2 - Heeft een achterom Tuin 2 - Staat Voortuin Zuidoost Prachtig aangelegd Achtertuin Ja Noord west Ja Prachtig aangelegd Energieverbruik Energielabel D CV ketel CV ketel Daalderop combi ketel 2009 Warmtebron Gas Bouwjaar 2009 Combiketel Eigendom Ja Eigendom Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Heeft een balkon Heeft kabel-tv Heeft een open haard Heeft een rookkanaal Tuin aanwezig Telefoonaansluiting aanwezig Beschikt over een internetverbinding CV-ketel Centrale verwarming Open haard Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja

7 KENMERKEN Heeft rolluiken Heeft schuur/berging Heeft zonwering Ja Ja Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22 KADASTER

23 BEGANE GROND

24 BEGANE GROND

25 1e VERDIEPING

26 1e VERDIEPING

27 2e VERDIEPING

28 2e VERDIEPING

29 LOCATIE OP DE KAART

30 LIJST VAN (ON)ROERENDE ZAKEN BEHORENDE BIJ DE KOOPAKTE Betreffende het perceel : Boskant 3 BLADEL De in de kolom blijft achter aangekruiste zaken zijn in de koopsom inbegrepen. ZAKEN blijft achter gaat mee ter overname niet van toepassing Tuinaanleg / (sier-)bestrating / beplanting / erfafscheiding Buiten / tuinverlichting Tuinhuisje / buitenberging Plantenkas / broeikas Bekabeling en leidingen Bewateringssysteem Vlaggenmast Voet droogmolen (Schotel)antenne (Buiten)brievenbus (Voordeur)bel en trafo (Veiligheids)sloten Alle sleutels Overig hang- en sluitwerk Alarminstallatie Rolluiken/zonwering buiten (tpv balkon elektrisch) Zonwering binnen Gordijnrails Gordijnen Losse horren / rolhorren Rolgordijnen / lamellen / luafle Vloerbedekking / linoleum Parketvloer(en) / kurkvloer(en) Laminaatvloer(en) Andere vloerafwerking, te weten: Warmwatervoorziening te weten: - Warmwaterboiler + close-in-boiler - Warmwatergeiser C.v. met toebehoren (Klok)thermostaat Voorzet / inzet open haard met toebehoren (Gas)kachel(s) Alle isolatievoorziening (voorzetramen, radiator, etc.) Mechanische afzuiginstallatie Airco-installatie Keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting Keuken (inbouw) apparatuur, te weten: - Kookplaat, afzuigkap, diepvries, koelkast - Vaatwasmachine, combimagnetron Inbouwverlichting (Licht)dimmers Schakelmateriaal

31 LIJST VAN (ON)ROERENDE ZAKEN BEHORENDE BIJ DE KOOPAKTE Betreffende het perceel : Boskant 3 BLADEL De in de kolom blijft achter aangekruiste zaken zijn in de koopsom inbegrepen. ZAKEN blijft achter gaat mee Opbouwverlichting Wasmachinekraan Tap- en stop kranen Thermostaatkranen Wastafel(s) met accessoires Wastafelverlichting Toilet accessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) Badkamer accessoires (spiegel, douchescherm etc.) Losse kasten Boekenplanken, legplanken Spiegelwanden Sauna met toebehoren (Huis) telefoontoestellen Milieubo Vuilcontainer(s) Overige zaken, te weten: - inloopkast - lamp werk-/logeerkamer Zaken, die geen eigendom zijn, maar met lease-, en / of huurcontracten zijn over te nemen te weten: ter overname niet van toepassing

32 WONEN EN LEVEN IN DE GEMEENTE BLADEL De gemeente Bladel bestaat uit een vijftal dorpen: Bladel, Casteren, Hapert, Hoogeloon en Netersel. De gemeente heeft een oppervlakte van ha en ruim inwoners verdeeld over de vijf kernen: Bladel (± inw.), Hapert (± inw.), Hoogeloon (± inw.), Casteren (± inw.) en Netersel (± 945 inw.). De gemeente ligt in de Noord-Brabantse Kempen, ± 25 km ten zuiden van Tilburg, ± 22 km zuidwestelijk van Eindhoven en ± 25 km ten oosten van Turnhout in België. Binnen de gemeente Bladel bevinden zich uitgestrekte natuurgebieden. Bekend zijn onder andere de Cartierheide, de Hapertse Heide, de Neterselse en Mispeleindse Heide en het natuurgebied De Grijze Steen. Tussen Hapert en Bladel ligt het Natuurpark Groote Beerze, met daarin onder andere een bos speciaal ingericht voor educatieve doeleinden. Bladel ligt in de Kempen. Met zijn prachtige en afwisselende natuur en vele kilometers verhard fietspad, is dat een ideaal fietsgebied. Bijzonder is het "fietsroutenetwerk". In navolging van het fietsroutenetwerk is in de zomer van 2007 het wandelroutenetwerk in Bladel geopend. Middels dit knooppuntensysteem kunt u heel gemakkelijk uw eigen route uitstippelen. In de gemeente is een aantal grote recreatiebedrijven gevestigd, waaronder een vijfsterrencamping, een recreatiepark met zo n 500 vakantiebungalows en uitstekende verblijfsaccommodaties, waaronder goede (mini-)campings en kampeerboerderijen, hotels, restaurants, cafés, picknickplaatsen, binnen- en buiten zwembaden en visvijvers. In Bladel en Hapert kunt u gezellig winkelen. Het winkelaanbod is zeer divers en groot. In Bladel treft u een modern winkelcentrum waar landelijk opererende winkelketens zijn gevestigd. Elke dorpskern in de gemeente Bladel heeft minimaal één eigen basisschool, in Bladel treft u alle vormen van voortgezet onderwijs en speciaal onderwijs. Ook op het gebied van sport en cultuur is er in de gemeente Bladel van alles te beleven. Door de vele actieve verenigingen wordt jaarlijks een groot aantal evenementen georganiseerd, zoals wielerwedstrijden, zomerfeesten, markten, muziekconcoursen en er zijn leuke activiteiten tijdens carnaval. Er zijn regelmatig concerten, zowel van klassieke als populaire muziek en cabaret- en toneelvoorstellingen.

33 INTERESSE IN DEZE WONING? MAKELAAR: Peter Roijmans Horizon BG Bladel info@roijmans.nl roijmans.nl