Teakhout 27 a, 1507 EM Zaandam Vraagprijs ,00 kosten koper

Transcriptie

1 Teakhout 27 a, 1507 EM Zaandam Vraagprijs ,00 kosten koper Thijssen Makelaardij Zaandam Westzijde GB ZAANDAM Tel:

2 Omschrijving Dit tweekamerappartement met eigen parkeerplaats aan de Teakhout in Zaandam ligt op een fantastische plek: op de zesde verdieping van de woontoren. Hiervandaan kijk je uit over de veranderende skyline van de stad. Wil je jezelf hierin onderdompelen en genieten van shoppen, lekker eten, uitgaan of een avondje bios, dan pak je de lift, loopt dwars door het NS station en je bent waar je wilt zijn. Middenin het stadshart. Eigenlijk hebben we met het bovenstaande alles al gezegd over de nabijheid van de voorzieningen. Een paar minuten lopen. Voor supermarkt, station, shops, horeca, terrasjes, cultuur... De ultieme plek voor jonge mensen, die druk zijn met het opbouwen van hun carrière maar wel al in de fase zijn dat zij liever kopen dan huren. Met de huidige rentestand sowieso een stuk voordeliger! De luxe van dit nog vrijwel nieuwe appartementencomplex, beter bekend als Murano, is van een hoog niveau. Parkeergarage onderin, moderne liftinstallaties en een heerlijk gezamenlijk dakterras bovenop. De separate bergingen liggen op de begane grond. Het appartement zelf is een toonbeeld van comfort. De gevelhoge ramen bieden het al geroemde uitzicht en kunnen zowel kantelen als draaien. De veiligheidsglazen Franse balkons houden het veilig. Spreekt voor zich dat in een nieuw complex ook de inrichting naar de jongste maatstaf is. In het hele appartement ligt een laminaat vloer, de wanden zijn glad afgewerkt. Behalve in de toilet/ badkamerruimte, die is betegeld. De keuken is actief onderdeel van de woonkamer. De hoekopstelling houdt het ruimtelijk. Spreekt voor zich dat ook hier gekozen is voor hedendaags huishoudelijk gemak. Bijzonder is de combinatie wasmachinedroogautomaat, deze is ingebouwd in de keuken en blijft achter. Een eigen plek binnen de geborgenheid van een modern appartementencomplex, op loopafstand van alle stadse gemakken en pleziertjes én met een overdekte parkeerplek is voor veel startende singles en stellen een droom. Binnen de huursector vind je dit niet, zeker niet tegen de maandelijkse woonlasten die passen bij de huidige hypotheekrente. Indeling: Parterre: eigen plek in parkeergarage. Begane grond: Hoofdentree. Bellentableau met intercom, brievenbussen. Separate berging. Trappenhuizen en liftinstallaties. 6e etage: centrale hal met meterkasten. Entree appartement. Hal. Badkamer/ toilet, met toilet (wandcloset), inloopdouche met glazen spatdeur en wastafel met ledenmeubel en spiegelkast. Kast met opstelling CVinstallatie. Woonkamer met gevelhoge raampartijen, gestucte wanden en laminaat vloer. Open keuken in hoekopstelling. Deze is zeer recent geplaatst (2019) Ingebouwde inductie kookplaat met wasemkap, combioven/ magnetron, koelkast en was/ droogautomaat. Slaapkamer met garderobekast (blijft achter). 12e etage: gezamenlijk dakterras met uitzicht van stad naar strand.

3 Het appartementencomplex dateert van 2012, sindsdien beheert een professionele partij het gezamenlijke bezit voor de Vereniging van Eigenaren. Een degelijk meerjaren onderhoudsplan met een solide financiële planning, waarin ook ruimte is gecreëerd voor noodzakelijke reparaties, geeft de afzonderlijke bewoners zekerheid over de waardevastheid van hun bezit. [Deze woning is destijds met de speciale regeling Betaalbare Koopwoningen Zaanstad (BKZ) gekocht, een moderne variant op erfpacht. De volgende canonverplichting gaat in op 8 maart 2021 in. Deze kan worden voortgezet, tegen per jaar (fiscaal aftrekbaar), maar afkoop is eveneens mogelijk. Informeer gerust bij ons naar de mogelijkheden. Bijzonderheden: woonoppervlakte 49 m2; inhoud 162 m3; met eigen plek in onderliggende parkeergarage; voormalig BKZwoning, canon afgekocht tot en met ; actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage 129,=; (incl. 15 euro voorschot water) energieprestatiecertificaat A; aanvaarding in overleg.

4 Kenmerken Vraagprijs ,00 Soort Appartement Open portiek Nee Aantal kamers 2 kamers waarvan 1 slaapkamer(s) Inhoud woning 162 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 49 m 2 Soort appartement Portiekflat Bouwjaar 2012 Ligging In woonwijk Tuin Geen tuin Garage Geen garage Energielabel A Verwarming C.V.Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd C.V.ketel Intergas HR (Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom) Locatie Teakhout 27 a 1507 EM ZAANDAM

5 Foto's

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10

11

12

13

14 Lijst van zaken Woning Interieur Verlichting, te weten: Inbouwspots/dimmers Opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers Losse (hang)lampen (Losse)kasten, legplanken, te weten: Schuifwandkast slaapkamer Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten: Gordijnrails Gordijnen Overgordijnen Vitrages Rolgordijnen Lamellen Jaloezieën (Losse) horren/rolhorren Plisségordijnen woonkamer Vloerdecoratie, te weten: Vloerbedekking Parketvloer Houten vloer(delen) Laminaat Plavuizen (Voorzet) openhaard met toebehoren Allesbrander Houtkachel (Gas)kachels Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen n.v.t.

15 Designradiator(en) Radiatorafwerking Overig, te weten: Spiegelwanden Schilderij ophangsysteem Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen n.v.t. Keuken Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Kookplaat (Gas)fornuis Afzuigkap Magnetron Oven Combioven/combimagnetron Koelkast Vriezer Koelvriescombinatie Vaatwasser Quooker Koffiezetapparaat wasdroogmachine Keukenaccessoires, te weten: Sanitair/sauna Toilet met de volgende toebehoren: Toilet Toiletrolhouder Toiletborstel(houder) Fontein Badkamer met de volgende toebehoren: Ligbad Jacuzzi/whirlpool Douche (cabine/scherm) Stoomdouche (cabine)

16 Wastafel Wastafelmeubel Planchet Toiletkast Toilet Toiletrolhouder Toiletborstel(houder) Handdoekenrekje Sauna met toebehoren Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen n.v.t. Exterieur/installaties/veiligheid/energiebesparing Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie (Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Screens/rolluiken CV met toebehoren (Klok)thermostaat Warmwatervoorziening, te weten: Via CVinstallatie Boiler Closein boiler Geiser mechanische ventilatie Mechanische ventilatie Luchtbehandeling Airconditioning met toebehoren (aantal: ) Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Telefoonaansluiting/internetaansluiting Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Zonnepanelen

17 Tuin Inrichting Tuinaanleg/bestrating Beplanting Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen n.v.t. Verlichting/installaties Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Bebouwing Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Overig Overige tuin, te weten: (Sier)hek Vlaggenmast(houder) Overig Zijn er zaken die geen eigendom zijn van verkoper omdat er sprake is van een leasecontract. Zo ja, neemt verkoper de zaak mee of moet het betreffende contract worden overgenomen? CV/geiser/boiler Keuken/tuin/kozijnen Intelligente thermostaten e.d. Stadsverwarming Zonnepanelen Ja Nee Gaat mee Moet worden overgenomen Bijlage(n) over te nemen contracten:

18 Thijssen Makelaardij Zaandam Westzijde GB ZAANDAM Tel: