Transformatie Stationsweg 1 te Groningen

Transcriptie

1

2 Transformatie Stationsweg 1 te Groningen

3 Triodos Vastgoedfonds Duurzame Concepten & GasTerra

4 DeZwarteHond. Adviesbureau VanderWeele

5

6 De vraag: Verduurzamen van G naar A+ -label en Het Nieuwe Werken en Een nieuwe identiteit

7 Identiteit vooral bepaald door de reclame

8 beter isoleren, een nieuwe gevel, een nieuwe identiteit

9

10 Plug & Play

11 Bouwkundig, en Architectuur Bestaand gebouw Algemene kosten Sloop bestaande delen Nieuwe gevels + dak Gevel en puien vide Gevelverbetering Opbouw kozijnen+glas bestaande context als uitgangspunt analyse ingrepen, beoordelen op effect en kosten

12 Bouwfysica en Installatietechniek analyse ingrepen, beoordelen op effect en kosten

13 EPC en EPA varianten Gas Terra eis EPC nieuwbouw 2011 voor kantoorfunctie = 1.1 Projectnummer: Datum: Adviesbureau VanderWeele Installatietechniek en Bouwfysica Basis Variant 1 Variant 2 Variant 3 Variant 4 Variant 4a Variant 4b Variant 4c Variant 4d Variant 4e Variant 4f Variant 5 Variant 6 Variant 7 Variant 8 Rcg (m K/W) 1,3 1,3 1, ,3 1, Rcd (m 2 K/W) 1,3 1,3 1, ,3 1, Rcvl (m 2 K/W) 1,3 1,3 1, ,3 1, Uglas+kozijn (W/m 2 K) 2,8 1,7 1,7 1,7 1,7 1,7 1, ,4 1,7 1,4 1,7 verwarming HT LT LT LT LT LT LT LT LT LT LT LT LT LT LT VR ketels gaswp (WKO) + HR107 gaswp (WKO) + HR107 gaswp (WKO) + HR107 gaswp (WKO) + HR107 gaswp (WKO) + HR107 gaswp (WKO) + HR107 gaswp (WKO) + HR107 gaswp (WKO) + HR107 gaswp (WKO) + HR107 gaswp (WKO) + HR107 gaswp (WKO) + HR107 gaswp (WKO) + HR107 gaswp (WKO) + HR107 gaswp (WKO) + HR107 ketels ketels ketels ketels ketels ketels ketels ketels ketels ketels ketels ketels ketels ketels radiatoren inductie/rad inductie/rad inductie/rad inductie/rad inductie/rad inductie/rad inductie/rad inductie/rad inductie/rad inductie/rad inductie/rad inductie/rad inductie/rad inductie/rad tapwater elektrisch elektrisch elektrisch elektrisch elektrisch elektrisch elektrisch elektrisch elektrisch elektrisch elektrisch elektrisch elektrisch elektrisch elektrisch ventilatie Mechanisch toe en afvoer Mechanisch toe en afvoer Mechanisch toe en afvoer Mechanisch toe en afvoer Mechanisch toe en afvoer Mechanisch toe en afvoer Mechanisch toe en afvoer Mechanisch toe en afvoer Mechanisch toe en afvoer Mechanisch toe en afvoer Mechanisch toe en afvoer + Mechanisch toe en afvoer Mechanisch toe en afvoer Mechanisch toe en afvoer Mechanisch toe en afvoer regeling ventilatoren geen WTW WTW = 0,7 WTW = 0,7 WTW = 0,7 WTW = 0,7 WTW = 0,7 WTW = 0,7 WTW = 0,7 WTW = 0,7 WTW = 0,7 WTW = 0,7 WTW = 0,7 WTW = 0,7 WTW = 0,7 WTW = 0,7 vent.voud=4 vent.voud=1,5 vent.voud=1,5 vent.voud=1,5 vent.voud=1,5 vent.voud=1,5 vent.voud=1,5 vent.voud=1,5 vent.voud=1,5 vent.voud=1,5 vent.voud=1,5 vent.voud=1,5 vent.voud=1,5 vent.voud=1,5 vent.voud=1,5 koeling compressie koelmachine vrije koeling (WKO) vrije koeling (WKO) vrije koeling (WKO) vrije koeling (WKO) vrije koeling (WKO) vrije koeling (WKO) vrije koeling (WKO) vrije koeling (WKO) vrije koeling (WKO) vrije koeling (WKO) vrije koeling (WKO) vrije koeling (WKO) vrije koeling (WKO) vrije koeling (WKO) elektra forfaitaire 6W/m2 10W/m2 6W/m2 6W/m2 6W/m2 5W/m2 5W/m2 5W/m2 5W/m2 5W/m2 6W/m2 6W/m2 6W/m2 5W/m2 daglicht schakkeling daglicht schakkeling daglicht schakkeling daglicht schakkeling daglicht schakkeling daglicht schakkeling daglicht schakkeling daglicht schakkeling daglicht schakkeling daglicht schakkeling daglicht schakkeling daglicht schakkeling daglicht schakkeling daglicht schakkeling aanwezigheiddetectie aanwezigheiddetectie aanwezigheiddetectie aanwezigheiddetectie aanwezigheiddetectie aanwezigheiddetectie zonneenergie 150m2 PV panelen 150m2 PV panelen 150m2 PV panelen 100m2 PV panelen 100m2 PV panelen EPC 4,13 0,9 1,07 0,94 0,84 0,79 0,76 0,73 0,69 0,76 0,69 0,83 0,82 0,8 0,8 EPA index 2,99 0,89 1 0,92 0,84 0,79 0,76 0,73 0,69 0,76 0,69 0,83 0,82 0,82 0,81 EPAlabel G A A A A A A A A+ A A+ A A A A verbetering t.o.v. labelgrens 16% 5% 13% 21% 26% 29% 32% 36% 29% 36% 22% 23% 23% 24% EPC en EPA varianten eis EPC nieuwbouw 20 Projectnummer: Datum: EI verbetering t.o.v. Basis (indicatief VdWeele - EI=2,99) EI verbetering t.o.v. Basis (indicatief Deerns - EI=2,49) * blauwe tekst is verschil t.o.v. variant 4 Cruciaal verschil tussen sloop en behoud gevel....ontstaan in dialoog tussen achitect en installatieadviseur. 2,15 2,3 2,23 2,3 1,65 1,8 2,14 1,8 Variant 4f Variant 5 1,3 3 1,3 3 1, ,4 LT LT gaswp (WKO) + HR107 ketels gaswp (WKO) + HR107 ketels inductie/rad inductie/rad elektrisch elektrisch Mechanisch toe en afvoer + Mechanisch toe en afvoer regeling ventilatoren WTW = 0,7 WTW = 0,7 vent.voud=1,5 vent.voud=1,5 vrije koeling (WKO) vrije koeling (WKO) 5W/m2 6W/m2 daglicht schakkeling daglicht schakkeling aanwezigheiddetectie 150m2 PV panelen 0,69 0,83 0,69 0,83 A+ A 36% 22% Ba VR k radia vent.v Rcg (m 2 K/W) 1 Rcd (m 2 K/W) 1 Rcvl (m 2 K/W) 1 Uglas+kozijn (W/m 2 K) verwarming 2 H tapwater ventilatie elekt Mechanisch geen koeling compressie elektra forfa zonneenergie EPC 4, EPA index 2, EPAlabel G verbetering t.o.v. labelgrens EI verbetering t.o.v. Basis EI verbetering t.o.v. Basis (indicatief EI=2 (indicatief Dee

14 EPA index invloed isoleren gevel Rc=3 Rc=1,3 G A+ HR++ HR vergelijken verschillende varianten, integrale aanpak architectuur & techniek

15 EPA index G A+ Duurzaamheidsmaatregelen: - Rc =1.3; handhaven gevel - HR +++ beglazing - WKO - WTW - Laagtemperatuur verwarming (LTV) - Warmtepomp (gas) - Electra: 5W/m2; -aanwezigheidsdetectie - PV-cellen 150m2

16 Ingrepen stationsweg 1

17 Een vide gekoppeld aan de entree: zichtbaarheid in de stad. Vides en open plattegronden, het gebouw als ontmoetingsplaats - Het Nieuwe Werken

18 Het nieuwe werken "Mit mit Arbeit arbeit versaut versaut man man sich sich den ganzen den ganzen Tag", Tag 8-10 u 7-8 u Traditionele tijdsbesteding tijdsbesteding op de werkvloer traditioneel

19 Di Wo Do Vrij Het nieuwe werken traditioneel Ma nieuwe werken tijdsbesteding op de werkvloer verandert Tijdsbesteding op de werkvloer verandert

20 Het nieuwe werken Ma Di Wo Do Vrij tijdsbesteding op de werkvloer verandert Tijdsbesteding op de werkvloer verandert

21 Het nieuwe werken Goed gedaan! hee max heb je dat rapport gelezen? Ontmoeting wordt belangrijker... Ontmoeting wordt belangrijker...

22 Het nieuwe werken... en ontmoeting vergroot communicatie en efficiëntie... en ontmoeting vergroot communicatie en efficientie

23 Het nieuwe werken Bla bla 30 C 20 C 10 C Individuele verblijfsruimtes zijn goed voor prestaties en welbevinden... Verblijf individuele ruimtes, goed voor prestaties en we

24 comfort Het nieuwe werken wenselijk geluid Bla bla comfort wenselijk geluid niet wenselijk gelui Bla bla 30 C 20 C temperatuur comfort wenselijk geluid comfort wenselijk geluid niet wenselijk geluid temperatuur individualiteit niet wenselijk geluid 10 C comfort Bla bla wenselijk geluid 30 C 20 C niet wenselijk geluid 10 C temperatuur individualiteit Verblijf individuele ruimtes, goed voor prestaties en welbevinde 30 C Bla bla Individuele verblijfsruimtes zijn temperatuur 20 C goed voor prestaties en welbevinden... wenselijk geluid niet wenselijk geluid 10 C individualiteit individuele ruimtes, goed voor prestaties en welbevinden C Bla bla temperatuur

25 Het nieuwe werken... maar leidt niet tot communicatie in het werkgebouw... maar leidt niet tot communicatie in het werkgebouw

26 Het nieuwe werken kopie repro BLA BLA koffie/lunch Vergaderen verkeer... maar leidt niet tot communicatie in het werkgebouw... maar leidt niet tot communicatie in het werkgebouw

27 Het nieuwe werken BLA BLA Vergaderen verkeer koffie/lunch repro Ontmoeting ontstaat waar centrale functies bij elkaar worden geplaatst. Door ontmoeting te concentreren maak je een spectaculaire ruimte

28 De werkplek het oude werken 13m² = 13m² het nieuwe werken 9m² Open office... Het nieuwe werken geen muren en deuren... onmoeten is geconcentreerd

29 De werkplek Ruimtewinst door het nieuwe werken ruimte winst door het nieuwe werken

30 Ontwikkeling interieur v v uitgangspunt gebouw vide vides vormen verbinding

31 Bestaand Nieuwe situatie Constructie: Effecten van vides, grootte en vorm, op doorbuiging van de vloeren: zoveel mogelijk hulpconstructies vermijden

32

33 Interieur doorontwikkeling concept vides Ballustrades langs vides en trappen route van ontmoeting, ontspanning, groen & werken

34 3d impressie Vide, DO

35 3d impressie: zicht naar loungeplek in de vide: meer visuele interactie

36 3d impressie vide

37 werkplekken standaard werkplek concentratiewerkplek aanlandplek projectplek overlegplekken informeel ontmoeten open overlegplek gesloten overlegplek spreekkamer Het Nieuwe Werken: De juiste werkplek bij de juiste activiteit

38 plafond op leuning 3/021 0/ x open werkplek kranten leesplek / loungen, zitten 3/019 3/003 3/001 3/002 4 x 4 persoons werkplek 2 persoons werkplek loungeplek 3/004 3/022 3/011 concentratie werkplek 3/008 gietvloer oid 3/009 informatiescherm scanner BSH concentratie werkplek 3/012 3/021 concentratie werkplek PR 3/005 groenvoorziening 3/ x locker 3/013 concentratie werkplek E DATA ETC vanuit vloer 3/018 8 x open werkplek 3 x 2 persoons werkplek 4 x half open werkplek 3/014 overlegplek 3/007 3/021 3/006 3/020 overlegplek ronder 3/021 2x werkplekken voorz E/W 3/015 MF 3/016 garderobe + 15 x locker facilitair voorraad copier MF

39 Kantoorverdieping, impressie van boven

40 Kantoorverdieping, impressie van boven

41 Situatie GasTerra

42 17 maart 2011 Locatiefoto s ABN-Bankgebouw vanaf het water Gebouw vanaf de brug

43 Nieuwe identiteit, ruimtelijkheid en uitzicht, verankering in de stad

44

45 oude en nieuwe situatie

46 Belangrijkste Maatregelen

47 HR+++ beglazing, voorzien van zonwerende coatings en hinderwering HR++ glas ter plaatse van vides ter behoeve van warmte oogst WKO bron

48 WKO met Gas Absortie Warmtepomp koeling volledig vanuit de bron

49 wtw Ventilatie, voorkoelen vanuit WKO WTW

50 PV cellen op de zuidgerichte daken

51 Zeer laag algemeen verlichtings niveau per m2 (300Lux), aanvullende werkplekverlichting (8w, LED) tot 500 Lux, aanwezigheidsdetectie, daglichtregeling

52 Kantoor GasTerra, impressie kantoorruimte

53 Kantoor GasTerra, impressie kantoorruimte

54 Resultaat: besparing electra >60%, besparing koeling 100%, besparing warmte opwekking (gas) 80%

55 Elektra kwh Gas m³ a.e G A+ G A+ gebouwgebonden gebruikergebonden gebruiker is aan zet gedrag

56 DeZwarteHond.