Tytgat & Rees Yves & Stijn Kortrijksesteenweg Gent (Sint-Denijs-Westrem) DENDEREND. gunstig door Koning op 30/05/1978

Transcriptie

1 pagina I van re STEDENBOUWKUNDIG UITTREKSEL STAD AALST Tytgat & Rees Yves & Stijn Kortrijksesteenweg Gent (Sint-Denijs-Westrem) DENDEREND Uw kenmerk: AV/ Onze kenmerk: Datum: 10 oktober 2014 Contactpersoon: Leen Guns Datum aanvraag :9 oktober 2014 IDENTIFICATIE VAN HET ONROEREND GOED Ligging onroerend goed LION D ORWEG 2 *M Kadastrale identificatie Afdeling AALST 3 AFD Sectie D Nr. 0661T 2 Kadastrale aard WERKPLAATS PLANNENREGISTER 1. PLANNEN Plan Status beslissing Bestemming Gewestplan 2.22_1_1 - Aalst-Ninove- Geraardsbergen-Zottegem gunstig door Koning op 30/05/1978 Wegens de schaal van het gewestplan is de bestemming voor interpretatie vatbaar - industriegebieden. Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) 2.12_1_1 - Afbakening regionaalstedelíjk gebied Aalst gunstig door Vlaamse regering op 10/07/ Artikel 1.1 Grenslijn regionaalstedeiijk gebied.aalst 2. VERORDENINGEN Verordening Bouwverordening 2.31_4_1 - Gemeentelijke bouwverordening betreffende beplantingen Status beslissing gunstig door minister op 16/02/1998 Dit formulier Beeft een louter informatieve waarde

2 pagina 2 van 5 Bouwverordening 2.31_1_3 - Gemeentelijke bouwverordening: wijzigingen en aanvullingen inzake aanplakken en reclame van de algemene bouwverordening Bouwverordening 2.31_3_1 - Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake wegen voor voetgangersverkeer Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_1_1 - Gemeentelijke stedenbouwkundige Verordening inzake de afvoer van hemelwater en afvalwater Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet), 2.33_2_1 - Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratie-voorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_3_1 - Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake openluchtrecreatieve verblijven en de inrichting van dergelijke verblijven Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_4_1 - Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_4_2 - Gewestelijke, stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid wijziging Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_4_3 - Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid - wijziging Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_4_4 - Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid - wijziging Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_5_1 - Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake de uitbreiding van de dossiersamenstelling voor stedenbouwkundige en verkavelingsaanvragen met betrekking tot percelen gelegen in overstromiingsgevoelig gebied Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_6_1 - Provinciale stedenbouwkundige verordening weekendverblijven van de provincie Oost- Vlaanderen Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_7_1 - Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake meergezinswoningen gunstig door minister op 6/12/1988 gunstig door minister op 29/04/1997 gunstig door Deputatie op 14/02/2002 gunstig door minister op 1/10/2004 gunstig door minister op 8/07/2005 gunstig door Vlaamse regering op 5/06/2009 gunstig door Vlaamse regering op 4/12/2009 'gunstig door Vlaamse regering op 18/02/2011 gunstig door Vlaamse regering op 10/06/2011 gunstig door Deputatie op gunstig door minister op 4/07/2012 gunstig door gemeenteraad op 29/04/2014 VERGUNNINGENREGISTER 1. AANVRAGEN TOT STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNINGEN Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel Dossiernr. Gemeente: 41002/20552/B/ Dossiernr. AROHM: 8/41002/4611/ Aanvrager: Jolux bvba (de heer Eeçkhout Johan). Onderwerp: oprichten van een loods en showroom Datum ontvangstbewijs uitgereikt door de gemeente Datum van het advies van de gemachtigde ambtenaar aan het schepencollege Aard van het advies van de gemachtigde ambtenaar aan het schepencollege Gunstig Datum van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag Aard van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel Dossiern r. Gemeente: 41002/9361/B/1995/26 Dossiernr. AROHM: 41002/4611 Aanvrager: JOLU Onderwerp: uitbreiden van een bedrijfsgebouw Vergunning Dit formulier heeft een louter informatieve waarde

3 pagina 3 van 5 Datum ontvangstbewijs uitgereikt door de gemeente Datum van het advies van de gemachtigde ambtenaar aan het schepencollege Aard van het advies van de gemachtigde ambtenaar aan het schepencollege Gunstig Datum van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag Aard van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag 2. AANVRAGEN TOT STEDENBOUWKUNDIGE ATTESTEN Vergunning Geen vermeldingen in het vergunningenregister gevonden 3. AANVRAGEN TOT PLANOLOGISCHE ATTESTEN Geen vermeldingen in het vergunningenregister gevonden 4. BOUWMISDRIJVEN Geen vermeldingen in het vergunningenregister gevonden 5. PLANSCHADE en PLANBATEN Geen vermeldingen in het vergunningenregister gevonden 6. AANVRAGEN TOT VERKAVELINGSVERGUNNING Geen vermeldingen in het vergunningenregister gevonden 7. VERGUND GEACHTE GEBOUWEN Geen vermeldingen in het vergunningenregister gevonden 8. MELDINGEN Geen vermeldingen in het vergunningenregister gevonden 9. WOONRECHT Geen vermeldingen in het vergunningenregister gevonden AANVULLENDE INFORMATIE Het onroerend goed is gelegen in een mogelijks of effectief overstromingsgevoelig gebied Het goed is niet gelegen in een mogelijks of effectief overstromingsgevoelig gebied D OPMERKINGEN 1. De gemeente beschikt over een conform verklaard plannenregister. Het uittreksel uit het plannenregister geeft aan welke informatie over één of meer door de aanvrager opgegeven perceelsnummers is opgenomen in het vergunningenregister. Er kan geen garantie gegeven worden dat deze informatie volledig is. Zo kunnen kadastrale perceelsnummers in de loop der tijd gewijzigd zijn; Het feit dat in het plannenregister vermeld is dat een bestemmingsvoorschrift bestaat, betekent niet noodzakelijk dat wat werkelijk uitgevoerd is overeenstemt met dat voorschrift of dat alles wat ingetekend is, Dit formulier heeft een louter informatieve waarde

4 pagina 4 van 5 ook effectief uitgevoerd is; Conform artikel van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening is het college van burgemeester en schepenen verantwoordelijk voor de overeenstemming van het plannenregister met de stukken die erin moeten worden opgenomen. 2. De gemeente beschikt over een conform verklaard vergunningenregister. Het uittreksel uit het vergunningenregister geeft aan welke informatie over één of meer door de aanvrager opgegeven perceelsnummers is opgenomen in het vergunningenregister. Er kan geen garantie gegeven worden dat deze informatie volledig is. Zo kunnen kadastrale perceelsnummers in de loop der tijd gewijzigd zijn. Het feit dat in het vergunningenregister vermeld is dat een stedenbouwkundige vergunning of verkavelingsvergunning bestaat, betekent niet noodzakelijk dat wat werkelijk is uitgevoerd in overeenstemming is met de vergunning of dat alles wat vergund is, ook effectief uitgevoerd is. Conform artikel van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening is het college van burgemeester en schepenen verantwoordelijk voor de overeenstemming van het vergunningenregister met de stukken die erin moeten worden opgenomen. 3. Door dit uittreksel is men niet ontheven van het aanvragen en verkrijgen van een stedenbouwkundige vergunning of van een verkavelingsvergunning, indien deze nodig zouden zijn. Dit formulier heeft een louter informatieve waarde

5 pagina 5 van 5 Te Aalst, 10 oktober 2014 Hoogachtend Namens het Gemeentebestuur 2 2 OM n11., Iris De Smet Gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar Dit formulier heeft een louter informatieve waarde De kaart betreft een reproductie zonder juridische waarde

6

7 pagina 1 van 2 Geopunt-viewer (10/10/2014). g,0,,,,, 40M Schaal: 1 : Branner: Geopont-view Oehleden 2014 Hasrskaoi

8

9 Aan notaris: Yves Tytgat - Kortrijksesteenweg Gent-Sint-Denijs-Westrem - ref.: AV/ IDENTIFICATIE VAN HET ONROEREND GOED Gemeente/ Stad: AALST Deelgemeente: Aalst Postnummer: 9300 Straat: Lion D'orweg Huisnummer: 2 Kadastrale afdeling: derde Kadastrale sectie: D Kadastraal perceelnummer: 661 t2 Kadastrale aard: nijv.gebouw Vak in te vullen door het gemeentebestuur: Nummer van inschrijving: RUIMTELIJKE ORDENING Zie stedenbouwkundig uittreksel. 2. MILIEU 2.1 Voor zover bekend, wordt of werd op het onroerend goed een activiteit uitgeoefend en/of is of was er een inrichting gevestigd, opgenomen in bijlage 1 bij VLAREBO. JA NEEN activiteit of inrichting: zie bijlage punt De gemeente beschikt voor het onroerend goed over een bodemattest uit het OVAM-grondeninformatieregister: zie bijlage 2.3 Voor zover bekend is op het onroerend goed een milieuvergunning (of ARAB-exploitatievergunning, of vergunning voor afvalwaterlozing, afvalverwerking of grondwaterwinning) van toepassing. activiteit of inrichting: zie bijlage punt Het onroerend goed is gelegen in een beschermingszone rond een waterwingebied 3. HUISVESTING EN ECONOMIE JA NEEN 3.1 Het onroerend goed is gelegen in: een woonvernieuwingsgebied dat door de minister is erkend als een bijzonder gebied voor de toepassing van het voorkooprecht een woningbouwgebied dat door de minister is erkend als een bijzonder gebied voor de toepassing van het voorkooprecht een industrieterrein aangelegd door de gemeente in het kader van de wetgeving op de economische expansie Dit formulier heeft een louter informatieve waarde. Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en de volledigheid van de informatie pagina 1 van 5

10 3.2 Het onroerend goed is opgenomen in: de inventaris van leegstaande en/of verwaarloosde bedrijfsruimten de inventaris van leegstaande gebouwen en/of woningen (toepassing art 85 1 van de wooncode inzake recht van voorkoop) JA NEEN de inventaris van ongeschikte en/of onbewoonbare en verwaarloosde gebouwen en/of woningen (toepassing art 85 1 van de wooncode inzake recht van voorkoop) 4. BESCHERMING ONROEREND ERFGOED JA NEEN Opmerkingen: Voor zover békend is het onroerend goed: 4.1 opgenomen in een ontwerp van lijst van beschermde monumenten 4.2 een definitief beschermd monument 4.3 opgenomen in een ontwerp van lijst van beschermde stads- of dorpsgezichten 4.4 een definitief beschermd stads- of dorpsgezicht 4.5 gelegen in een beschermd landschap 4.6 gelegen in een beschermd duingebied of als voor het duingebied belangrijk landbouwgebied 4.7 opgenomen in het archeologisch patrimonium 4.8 opgenomen in een bosbeheerspian JA NEEN 5. ANDERE ERFDIENSTBAARHEDEN VAN OPENBAAR NUT Voor zover bekend is het onroerend goed bezwaard met andere erfdienstbaarheden van openbaar nut. bouwverbod binnen 100 m van de rand van een bos bouwverbod binnen 10 m van de landsgrens of 5 m van de grensweg bouwvrije strook langs autosnelwegen voet- en jaagpaden opruiming van struikgewas naast spoorwegen en buurtspoorwegen plaatsing van elektriciteitsleidingen vervoer van gasachtige produkten bouwverbod in de nabijheid van luchthavens andere: JA NEEN Dit formulier heeft een louter informatieve waarde. Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en de volledigheid van de informatie pagina 2 van 5

11 6. BELASTINGEN JA NEEN Op het onroerend goed zijn gemeentebelasting van toepassing balkons, loggia's en marquises kamers krotwoningen, onbewoonbare, verwaarloosde en/of onafgewerkte gebouwen niet-bebouwde duingronden niet-bebouwde gronden ontstentenis van parkeerruimte aansluiting op het rioleringsnet tweede verblijven urbanisatie vakantie-, zomer- en weekendhuisjes en caravans andere: 7. PATRIMONIUM JA NEEN 7.1. Het onroerend goed wordt getroffen door een rooilijn een gemeentelijk rooilijnplan: datum: een bijzonder plan van aanleg datum: Datum 2 2 ljk! 2D14 Iris De Smet gemeentelijke stedenbouwkundige ambtenaar De retributie voor het afleveren van vastgoedinformatie bedraagt 61,- EUR. U zal eerstdaags een overschrijvingsformulier ontvangen van de dienst Financiën. Dit formulier heeft een louter informatieve waarde. Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en de volledigheid van de informatie pagina 3 van 5

12 BIJLAGE Punt 1: -Besluit van het college van burgemeester en schepenen van 15 mei 1995 houdende vergunning, voor 10 jaar aan bvba Jolux voor het exploiteren van een onderneming voor het vervaardigen van kunststoframen, -deuren, -poorten en -rolluiken, omvattende inrichtingen voor het bewerken van kunststoffen met een totaal motorvermogen van 28,445 kw, een compressor met een motorvermogen van 7,5 kw, een lozingspunt voor het lozen van 36 m3/jaar normaal huisafvalwater in de riolering en een opslag van 100 ton kunststoffen. -Besluit van het college van burgemeester en schepenen van 23 juni 1997 houdende vergunning voor 10 jaar aan bvba Electra Porta voor het exploiteren van een constructiewerkplaats voor algemene elektrische installaties, omvattende een lozingspunt voor het lozen van 549 m3/jaar huishoudelijk afvalwater in de openbare riolering, een verfspuitcabine met een totaal motorvermogen van 5 kw, een stalplaats voor 5 voertuigen andere dan personenwagens en een werkplaats voor metaalbewerking met een totaal motorvermogen van 36,2 kw. -Besluit van het college van burgemeester en schepenen van 28 augustus 2006 waarbij akte werd genomen van de overname ingediend door nv Electro Porta Installatie Techniek van een vergunde inrichting van bvba Electro Porta voor het exploiteren van een werkplaats, omvattende een lozingspunt voor het lozen van 549 m3/jaar huishoudelijk afvalwater in de openbare riolering, een verfspuitcabine met eentotaal motorvermogen van 5 kw, een stalplaats voor 5 voertuigen andere dan personenwagens en een werkplaats voor metaalbewerking met een totaal motorvermogen van 36,2 kw. -Besluit van het college van burgemeester en schepenen van 12 februari 2007 waarbij vergunning werd verleend tot 23 juni 2016 voor het verder exploiteren en veranderen door wijziging en uitbreiding van een constructiewerkplaats voor algemene elektrische installaties, in totaal omvattende: -rubriek 3.3.: lozen van 43 m3/jaar huishoudelijk afvalwater in de openbare riolering, -rubriek 4.3.b.1.: een verfspuitcabine met een totaal motorvermogen van 5,5 kw, -rubriek : een stalplaats voor 5 voertuigen andere dan personenwagens, -rubriek 17.4.: een opslag van gevaarlijke stoffen (o.a. verven) in handelsverpakkingen met een totale inhoud van max. 100 liter, -rubriek : metaalbewerkingstoestellen met een totaal motorvermogen van 26,22 kw: een plooibank van 6,5 kw, een hoeksnijtafel van 3 kw, een plaatschaar van 7,4 kw, een metaalzaagmachine van 2 kw, 2 kolomboormachines van 0,48 kw en 1,1 kw, een slijpsteen van 0,275 kw, een boor- & freesmachine van 2 kw, een mobiele zaagmachine van 2 kw en 2 koperplooimachines van 0,590 kw en 0,875 kw. Punt 2 Bodemdecreet - Risicogrond In antwoord op uw brief, melden wij U dat volgens het computerbestand van de Dienst Leefmilieu activiteiten werden gemeld of vergund opgenomen op de lijst bedoeld in artikel 6 van het decreet van 27 oktober 2006 betreffende de bodemsanering en de bodembescherming. De activiteiten die werden vergund of gemeld die opgenomen zijn op de lijst bedoeld in artikel 6 van het decreet van 27 oktober 2006 betreffende de bodemsanering en de bodembescherming, zijn : rubriek 4.3.c.1.i: Inrichtingen voor het mechanisch, pneumatisch of elektrostatisch aanbrengen van bedekkingsmiddelen (uitgezonderd het aanbrengen van bedekkingsmiddelen met behulp van rol,spuitbus, kwast of borstel, het aanbrengen van bedekkingsmiddelen aan een gebouw of enige andere vaste constructie en het aanbrengen van wegmarkeringen en de activiteiten, vermeld in rubriek, 11 (drukken)) De inrichtingen voor het aanbrengen van bedekkingsmiddelen, vallend onder de toepassing van rubriek 15.5 en rubriek 19.8, zijn niet ingedeeld in onderhavige rubriek 4.3. De in deze rubriek vermelde gebieden betreffen de gebieden zoals bepaald door de stedenbouwkundige voorschriften van een goedgekeurd plan van aanleg, een ruimtelijk uitvoeringsplan of een behoorlijk vergunde, niet vervallen verkavelingsvergunning. Als de bestemming is vastgelegd in een ruimtelijk uitvoeringsplan, wordt onder 'industriegebied' de categorie van gebiedsaanduiding 'bedrijvigheid' verstaan, met uitzondering van de volgende gebiedsaanduidingen die onder deze categorie vallen: Dit formulier heeft een louter informatieve waarde. Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en de volledigheid van de informatie pagina 4 van 5

13 - specifiek regionaal bedrijventerrein voor kantoren, - specifiek regionaal bedrijventerrein voor kleinhandel, - buffer voor bedrijventerreinen. c) inrichtingen voor het mechanisch, pneumatisch of elektrostatisch aanbrengen van bedekkingsmiddelen, andere dan onder sub a) en sub b) bedoelde inrichtingen met een geïnstalleerde totale drijfkracht van: 1 i) 5 kw tot en met 25 kw, wanneer de inrichting volledig is gelegen in een industriegebied, (cat. A) Rubriek a: Smederijen, andere dan deze bedoeld in rubriek , en inrichtingen voor het mechanisch behandelen van metalen en het vervaardigen van voorwerpen uit metaal met een geïnstalleerde totale drijfkracht van : 5 kw tot en met 200 kw., wanneer de inrichting volledig is gelegen in een industriegebied (Cat. O) Men kan niet uitsluiten dat op de betreffende percelen geen andere activiteiten hebben plaats gehad die kunnen leiden tot een verontreinigde grond. Bovendien beschikt de dienst Leefmilieu over geen uitgesproken historische informatie van meer dan 50 jaar terug en zijn de gegevens van oudere vergunningsbesluiten dikwijls erg onvolledig. Wij hopen dat deze informatie volstaat. Dit formulier heeft een louter informatieve waarde. Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en de volledigheid van de informatie pagina 5 van 5

14

15 ath, 23.og3 Atte.stnummer: Nolgniiirimer; 27 0crstsfarnurnmer: 4739 BBWW Bodemattest COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN VAN EN TE 9300 AALST Openbaré Vlaarnse Afvalst offeti ma at$cha ppri Stationsstraat =Z800 Mechelen T: 015:284 2$4 F: 015: vvww;avàrrr.;#ae. Ru;FnteIi.ikáû O?'d.ening,. LeefIT'idfk`.I l. Lrr;;t.)..C,)Llyli ::~_~ VLI9et;'RrrY9c.... 6'~ I ri Nl -0; ti.~.t r:í : tx W6ERICHTC+AN; AF~ÉLfNG; Bodembeheer 111NKENMERK DIENST; Bodemonderzoek en -sanering West t3wtïicelv; edrirnctparëbbn! cel west (01512$4138). MECHELEN 21.12,201.0 DNS KENMERK; A D Kadastrale gegevens datum toestand op: 01,01,2010 afdeling AALST 3 AFD straat+ ür. : LION :ROMEO 2 sectie : O. nummer : oppervlakte : 0ha 28 a 2 ca Verder 'deze grond' genoemd. 2 Inhoud van. het bodemattest Deze grond is opgenomen In het grondeninforrnatieregister, 2.1 Uitspraak over de bodemkwaliteit Historische verontreiniging Volgens het Bodemdecreet moet er geen beschrijvend bodemonderzoek uitgevoerd warden op deze grond: De OVAM baseert zich voor deze uitspraak op het oridnterend bodemonderzoek van 10.11,2010, en op de hierin opgenomen bodemkenmerken en functie van de grond. 2.2 Documenten over de bodemkwaliteit Historische verontreiniging DATUM: 28; TYPE: Oriënterend bodemonderzoek TITEL: Orienterend. bodemonderzoek ; april Jolux, Kwalestraat 65A te 9320 Nieuwerkerken AUTEUR: Research Development & Consulting NV DATUM: TYPE: Oriënterend bodemonderzoek TITEL: Onderzoeksrapport orienterend bodemonderzoek NV Electro Porta Lion d'orweg 2 te. Aalst AUTEUR: Amberco BVBA p:.112 De OVAM staat nietin voor dejuistheid van do aan haar verstrekie gegevens: nadruk verboden en Dit is 1-00% gerecycleerd papier..

16 Attestnummer: Nolgnummer: 27 bossiernummar: 4739 i3óvwj DATUM: TYPE: Oriënterend bodemonderzoek TITEL: Oriënterend bodemonderzoek Electro Porta LT., Lion d'orweg 2 te 9300 Aaist R0í(00) + aanvulling van AUTEUR: Rsk Benelux BVBA Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten. Opmerkingen: 1 Risicogronden kunnen slechts overgedragen worden als er vooraf eert oriënterend bodemonderzoek aan de OVAM is bezorgd met melding van de overdracht. 2 Bijkomende informatie over de overdrachtsregeling: 3 Als er bodem wordt uitgegraven, afgevoerd of ontvangen, gelden de regels van grondverzet. Meer informatie: 4 Voor inzage van de bovenstaande documenten:. te Mechelen, 21,12,2010 Eddy Van Dyck afdelingshoofd p.2/2 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens. nadruk verboden