Hanzelaan 8 - Almelo. Vraagprijs ,-- k.k. Enschede Hengelo Almelo.

Transcriptie

1 Vraagprijs ,-- k.k. Enschede Hengelo Almelo

2 Objectinformatie: Een goed verzorgde, onder architectuur gebouwde woning, gelegen in de wijk De Hofkamp, in het centrum van Almelo en direct naast het groengebied "De Gravenallee". De unieke combinatie van centrum en groen, biedt goede voorzieningen van zowel winkels als natuur binnen loopafstand. Hierdoor geeft de ruime woning met een sterk privacy-gerichte diepe groene tuin, naast de centrale ligging, een vrij buitenleven gevoel. De woning is op de begane grond fors uitgebouwd wat geresulteerd heeft in een grote woonkamer met open keuken van 80m2 leefruimte. Daarnaast is zij uitgebouw met een dakkapel en een verhoogd dak over de gehele breedte van de woning. De gehele woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met natuurlijk houtreliëf. De woning staat op ruime afstand van de weg en heeft een grote voortuin en een ruime oprit geschikt voor 3 auto's. Indeling: Begane grond: ruime hal, entree en toilet. Ruime woonkamer met brede openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van Braziliaanse leisteen op een isolatievloer met vloerverwarming, die visueel is doorgetrokken in het direct aanliggende leistenen tuinterras. Vanuit de woonkamer is er een directe toegang tot een aangrenzende berging/schuur. De open keuken is centraal gepositioneerd met een groot werkeiland van massief beukenhout met kersenhouten look. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder 90cm brede keramische kookplaat, zelfreinigende oven, magnetron, grote koelkast en vaatwasmachine. Keuken is voorzien van ruime keukenkelderruimte. 1e verdieping: overloop, wasruimte, ruime badkamer met vloerverwarming, met ligbad en 2e toilet, 3 ruime slaapkamers, slaapkamers en overloop voorzien van laminaatvloer. 2e verdieping: vaste trap naar geïsoleerde 2e verdieping, woningbrede dakkapel en verhoogde nok, 1 slaapkamer, 1 speelruimte en ruime opslagruimte. Tuin: ongeveer 30 meter diepe op het zuidwesten gelegen groene tuin, 2 natuurstenen terrassen, 2 tuinhuisjes en complete privacy. Kenmerken: Inhoud: ca 455m3 Woonoppervlakte: ca 165m2 Perceel: 454m2 Bouwjaar: 1956 Hanzelaan 8 - Almelo

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: Hanzelaan NM ALMELO Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: woning: n.v.t. vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking Hanzelaan 8 - Almelo

15 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - inbouwapparatuur keukenaccessoires verlichting, te weten: n.v.t. - alle verlichting (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - accessoires sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: Voor akkoord, De verkoper(s), De koper(s), Plaats en datum: Plaats en datum: Hanzelaan 8 - Almelo