Admiraalsplein BL Dordrecht. Vraagprijs: k.k. Woonbron Makelaars. woonoppervlakte 82 m2 3 slaapkamers te koop

Transcriptie

1 Admiraalsplein BL Dordrecht woonoppervlakte 82 m2 3 slaapkamers te koop Vraagprijs: k.k. Woonbron Makelaars info@woonbronmakelaars.nl

2 Kenmerken Locatie Energie Admiraalsplein 446 isolatie: gedeeltelijk dubbel glas verwarming: C.V.-ketel 3317 BL Dordrecht warm water: C.V.-ketel k.k. CV-Ketel: bouwjaar CV-Ketel: 2015 energielabel: Basisinformatie soort object: appartement type object: galerijflat bouwtype: bestaande bouw woonoppervlakte: 82 m2 bouwjaar: 1959 beschikbaar: per direct D Gebouw entree op verdieping: 2 slaapkamers: 3 inhoud: 250 m3 balkon, loggia, totaal 1 m2 dakterras: Kadastrale informatie gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 1753, aandeel 9/488, type app. complex Berging type: inpandig Overig Kaart tuin: geen tuin achterom: nee

3 Omschrijving Dordrecht - Wielwijk Vraagprijs ,00 Ruime 4-kamer maisonnette met balkon op het westen en vrij uitzicht over het prachtige Admiraalsplein met vijver en fontein. Alle voorzieningen vindt u op loopafstand. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met trap naar verdiepingen en toegang tot de bergingen. verdieping: Entree, hal, meterkast, dichte keuken met opstel plaats cv (nieuwe ketel geplaatst) toegang tot de ruime woonkamer met toegang tot het balkon met prachtig uitzicht op het Admiraalsplein. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De grote hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Afmetingen: - Woonkamer: totaal ± 20.5 m² - Keuken: totaal ± 8.5 m² - Badkamer: totaal ± 2.5m² - Slaapkamer 1: totaal ± 7.5 m² - Slaapkamer 2: totaal ± 8.5 m² - Slaapkamer 3 : totaal ± 16m² - Balkon :totaal ± 1 m² Bijzonderheden: - Balkon. - Aparte berging in de onderbouw. - Genoeg parkeerruimte aan de voor en achterzijde van het appartementen gebouw - VvE bijdrage ca. 193,06 + verplichte éénmalige bijdrage in 2017 (2305 euro),bedrag wordt bij aankoop in depot gehouden bij de notaris; - Nieuwe cv ketel geplaatst.

4 Foto's

5 Foto's

6 Foto's

7 Plattegrond

8 Plattegrond

9 Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart Cornelis Tromppla ats Cornelis Trompw eg m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 17 februari 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers m 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel DORDRECHT M 951 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. 13

10 Kadastrale kaart PERCELEN KAART Referent ienum m er: CorpoflowAPI ( # 3572) Adres Adm iraalsplein BL DORDRECH T Kadast rale aanduiding Gem eent e Dordrecht Sect ie M N um m er 1753 A 46 Dat um sam enst elling bericht : 11 august us 2015 Aan deze kaart kunnen geen bet rouwbare m at en worden ont leend. Disclaim er Nazca I T Solut ions B.V. aanvaardt geen aansprakelij kheid voor schade die het vervolg m ocht zij n van onj uist heid of onvolledigheid van dit rapport. Legenda Huisnum m er Kadast raal Perceelnum m er Bebouwing Grenzen opgevraagd perceel Kadast rale grenzen Deze kaart is noordgericht. Schaal circa 1: Algem ene voorw aarden ht t p: / / algem enevoorwaarden I nform at iebronnen Kadast er & Nazca I T Solut ions

11 Checklist VvE Kamer van Koophandel Is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel? Ja Functioneren van de VvE Vergadert de VvE minimaal 1 keer per jaar? Ja Periodieke bijdrage aan de VvE Is er sprake van een periodieke bijdrage aan de VvE? Ja Hoeveel bedraagt de periodieke bijdrage aan de VvE? 193,- per maand Wat zijn de verwarmingskosten in de periodieke bijdrage? 0,- per maand Reservefonds van de VvE Is er sprake van een reservefonds/reservefondsen? Ja Meerjaren Onderhoudsplan Is er een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) opgesteld? Ja VvE-verzekeringen Heeft de VvE een collectieve opstalverzekering? Besluitvorming Ja

12 Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Disclaimer Bij de verkoop van dit object maakt Woonbron Makelaars gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Woonbron Makelaars op telefoonnummer of via info@woonbronmakelaars.nl. Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Bijzondere bepalingen Voorwaarden optie / koop Vrije verkoop Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Voor een gratis en onafhankelijk hypotheekgesprek kunt u gebruik maken van de hypotheekspecialist op het gebied van de Woonbron woningen. Vraag aan uw verkopend makelaar hoe hier gebruik van te maken of neem contact op met Woonbron Makelaars. Dit betreft een vrije verkoop woning. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf, zonder aanvullende voorwaarden. De woningen hebben een vraagprijs, dit betekent dat u kunt onderhandelen over de aankoopprijs. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan Woonbron te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt. U verkoopt de woning op de vrije markt en bepaalt zelf de verkoopprijs. Asbest Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, is er de kans op aanwezigheid van asbest, omdat het gebruikelijk was asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper. Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Geen eigen gebruik Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een bouwkundige inspectie laten uitvoeren.

13 Powered by TCPDF ( Antispeculatiebeding Ouderdomsclausule Wanneer de koper binnen een jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen. Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning.